Prodej komerčních nemovitostí, Strada Napoca

Studium Green propune spre vânzare Parking Mărăști- un activ mixt de tip retail și parcare, complet funcțional, amplasat în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca - unul dintre cele mai dinamice subpiețe comerciale ale orașului. Clădirea cu structură D+P+6 etaje include 3.708 mp de spații comerciale închiriabile (demisol, parter și etaj 1) și 190 de locuri de parcare pe etajele 2-6. Finisată recent la standarde europene, autorizată ISU și operată de un management profesionist cu personal dedicat. Chiriașii activi (JYSK, Mega Image, 18 Gym) asigură un flux de venit recurent din prima zi de deținere, cu potențial suplimentar de creștere a veniturilor prin optimizarea gradului de ocupare a locurilor de parcare din parking și închirierea spațiilor publicitare. STRUCTURA COMERCIALĂ PE NIVELURI NIVEL DESTINAȚIE GLA Demisol Spații comerciale (open space + compartimentat) 1.276,15 mp Parter Spații comerciale, vitrine front stradal 1.149,52 mp Etaj 1 Spații comerciale, zone vitrate masive 1.262,32 mp Etaje 2-6 Parcare supraetajata 190 locuri TOTAL GLA COMERCIAL 3.708 mp MIXUL DE CHIRIAȘI JYSK Mega Image 18 Gym Cofetărie La creme Panificație Agropan Bijou DOTĂRI & FACILITĂȚI › Lift pentru persoane și marfă, branșamente complete: apă, canalizare, curent trifazat, gaze naturale › Galeria comercială amenajată conform standardelor europene, spații flexibile compartimentabile › Rampe auto pe toate nivelurile de parcare, flux separat retail / parcare › Acces auto direct din B-dul Dorobanților, acces pietonal principal și secundar › Instalații conforme normelor actuale, autorizată ISU, recepție efectuată, inscris in cartea funciara › Management operațional profesionist: securitate, administrare, mentenanță, facility management › Potențial suplimentar de valorificare: spații publicitare inchiriabile clasice si LED, optimizarea gradului de ocupare a parcării și posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice cu o capacitate de aproximativ 140 kW pe structura metalică, cu utilizare directă pentru autoconsum și pentru chiriași. Producția anuală estimată este de 150.000-160.000 kWh/an, cu venituri potențiale de aproximativ 180.000 lei/an.

Aproximativ 221 mp | spațiu comercial + depozitare | configurație flexibilă Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat în cadrul complexului Sopor 19 din Cluj-Napoca, potrivit atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru achiziție în scop investițional. Proprietatea este compusă, conform planului, dintr-un spațiu comercial de 188,71 mp și un spațiu de depozitare de 32,37 mp, rezultând o suprafață cumulată de aproximativ 221,08 mp. Spațiul principal beneficiază de o configurație predominant deschisă, ceea ce permite organizarea și compartimentarea în funcție de specificul activității. Forma generoasă a zonei comerciale permite amenajarea atât a unei suprafețe ample de prezentare și vânzare, cât și a unor zone secundare pentru recepție, consultanță, cabinete, birouri sau alte funcțiuni complementare. Zona comercială de 188,71 mp reprezintă partea principală a proprietății și oferă suficientă flexibilitate pentru dezvoltarea unui concept personalizat. Spațiul de depozitare de 32,37 mp, amplasat adiacent zonei principale, reprezintă un avantaj important pentru activitățile care necesită stocare, logistică internă, arhivare sau spații auxiliare. Conform planului, proprietatea beneficiază de mai multe puncte de acces din circulația comună, ceea ce poate permite o organizare eficientă a fluxurilor de clienți și personal. În imediata apropiere se regăsesc și circulațiile verticale ale clădirii, inclusiv liftul. Potrivit pentru multiple tipuri de activități: >>showroom sau retail specializat; >>clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare; >>beauty & wellness; >>salon / centru de estetică; >>fitness boutique, pilates sau studio specializat; >>farmacie sau servicii medicale; >>birouri cu acces pentru public; >>showroom de mobilier, design sau amenajări interioare; >>servicii profesionale; >>concept educațional sau centru de cursuri; >>alte activități comerciale și de servicii compatibile cu regulamentul imobilului. Unul dintre principalele avantaje este suprafața principală amplă și relativ liberă de compartimentări, ceea ce permite viitorului proprietar să își organizeze spațiul pornind de la nevoile reale ale afacerii, fără constrângerile unui compartimentaj existent foarte fragmentat. Zona de depozitare separată permite, în același timp, păstrarea suprafeței comerciale pentru funcțiunile care generează valoare și interacțiune cu publicul. Potențial investițional. Spațiul poate reprezenta o opțiune interesantă și pentru un investitor care urmărește achiziția unei proprietăți comerciale ce poate fi ulterior amenajată și închiriată unui operator din domeniul serviciilor, medical, wellness, retail sau office. Inaltime 4.5 m. Pretul afisat NU include TVA.

Vă propunem spre închiriere o casă situată în cartierul Gheorgheni, în imediata apropiere a FSPAC, potrivită exclusiv pentru desfășurarea activităților de birou. Clădirea are regim de înălțime P+2E+M și oferă o suprafață de 200mp compartimentată astfel: garaj, 5 camere, 3 băi și 3 terase, fiind o soluție potrivită pentru companii care își doresc un spațiu de lucru într-o zonă accesibilă și bine cunoscută a Clujului. Proprietatea se închiriază nemobilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a organiza și amenaja spațiul în funcție de specificul activității. Clădirea este potrivită pentru: - firme de IT și dezvoltare software; - agenții de marketing și publicitate; - firme de consultanță în afaceri și management; - firme de contabilitate și audit; - servicii de traduceri și interpretariat; - firme de organizare evenimente; - firme de construcții, amenajări sau curățenie. Datorită compartimentării pe mai multe niveluri și numărului de încăperi, proprietatea poate fi adaptată pentru diverse configurații de birouri și echipe. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă.

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un spatiu comercial (alimentatie publica) in zona strazii Paris, in apropiere de Bosch Engineering si NTT Data, zone cu vad comercial imens. Momentan este folosit ca productie - delivery. Este situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+pod si are o suprafata utila de 130 mp. De asemenea detine cote parti indivize din beci si pod. Spatiul este impartit in 3 incaperi principale: zona de depozitare, de gatit, de expeditie, plus un birou, vestiare si 3 grupuri sanitare. In curtea imobilului se pot parca 1-2 masini. Utilitati: curent monofazic, curent trifazic, apa, canalizare, gaz, internet. Incalzirea spatiului se face cu centrala termica pe gaz + calorifere, respectiv aer conditionat. Recomandam acest imobil datorita zonei, a suprafetei si a raritatii spatiilor de alimentatie publica in imprejmuimi. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 148 mp, situat într-o clădire nouă, finalizată în 2026, într-o zonă bine cotată și în continuă dezvoltare din cartierul Europa, Cluj-Napoca. Spațiul beneficiază de o compartimentare flexibilă, putând fi amenajat și adaptat în funcție de specificul activității desfășurate. Se predă semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a realiza amenajarea interioară conform propriilor necesități și standarde. Pretul este de 429.000 € + TVA (taxare inversa pentru achizitie pe societate) Un avantaj important îl reprezintă cele 4 locuri de parcare exterioare, incluse în preț, un beneficiu esențial atât pentru clienți și pacienți, cât și pentru angajați. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 148 mp Clădire nouă, 2026 Înălțime interioară: 3,20 m Predare: semifinisat Toate utilitățile disponibile 4 locuri de parcare exterioare incluse în preț Spațiu versatil, ce poate fi personalizat în funcție de activitate Localizare: zona Europa, Cluj-Napoca Datorită suprafeței și posibilității de amenajare în funcție de necesități, spațiul este potrivit pentru clinică sau cabinete medicale, stomatologie, kinetoterapie și recuperare, centru de analize, cabinet veterinar, psihologie, beauty & wellness, salon, birouri, sediu de firmă, showroom, cabinet de avocatură sau contabilitate, centru educațional, after-school sau alte activități de servicii. ID intern : AV8283 Un spațiu modern și versatil, ideal atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și ca investiție.

Se vinde acest spațiu comercial 81,39 mp situat in cartierul Manastur, in zona pietonala, pe Calea Florești, Cluj-Napoca, situat parter cu destinație în acte de comercial. Spațiul este compartimentat funcțional și include zonă de recepție, birou, oficiu, laborator, două spații de depozitare, grup sanitar, sas și spațiu pentru dezintoxicare, conform documentației existente (descriere din CF). Configurația permite utilizarea pentru diverse activități comerciale și servicii, în funcție de necesitățile cumpărătorului și de reglementările aplicabile activității desfășurate. Poziționarea pe Calea Florești, într-o zonă intens circulată și bine conectată la oraș, susține utilizarea spațiului atât pentru activitate proprie, cât și ca investiție pentru închiriere -in acest momentul spatiul este liber; disponibil pentru preluare imediata. O proprietate potrivită pentru cumpărătorii care caută un spațiu comercial cu suprafață eficientă, poziționare bună și destinație comercială clară în acte. Fara Comsion la Cumparare!

Ai în plan să începi o afacere în HoReCa? Poți face asta mult mai simplu, prin preluarea unei cafenele deja funcționale, complet echipate și cu o clientelă formată. Situată pe unul dintre cele mai circulate bulevarde din zona centrală, cafeneaua beneficiază de vizibilitate foarte bună și vad comercial. 27 mp bine organizați in: • vitrină generoasă • spațiu pentru clienți • depozit • baie Ce primești? • afacere „la cheie” • toate dotările necesare • clientelă deja formată • prezență și recenzii excelente pe Google Maps - 5 stele • locație cu trafic intens Important: se vinde afacerea și dotările, NU clădirea/spațiul. Dacă îți dorești să intri într-o afacere deja pusă pe picioare, într-o locație cu vad bun, aceasta poate fi oportunitatea potrivită. Pentru detalii și informații despre preluare, contactează-ne!

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu o suprafață utilă de 260 mp, situată într-o zonă foarte bine poziționată din cartierul Iris, la o stradă intens circulată, cu vizibilitate și acces foarte bune. Clădirea este dispusă pe parter, etaj și etaj retras, fiecare nivel având o utilizare distinctă. La parter funcționează în prezent un spațiu destinat serviciilor, amenajat în regim open-space, în timp ce etajul este utilizat ca spațiu de birouri, cu încăperi și facilități adaptate activității desfășurate. Etajul retras este amenajat ca apartament, cu două camere, living cu dining, bucătărie, baie, hol și terasă. Întreaga proprietate este închiriată în prezent, generând venituri de peste 2.000 de euro lunar. Clădirea dispune de curent trifazic și este echipată cu un sistem fotovoltaic de 6 kW, împreună cu baterie de stocare, ceea ce reprezintă un avantaj atât din punct de vedere al costurilor de exploatare, cât și al eficienței energetice. Poziționarea, vizibilitatea și configurația pe niveluri permit utilizarea proprietății pentru o gamă variată de activități, păstrând în același timp separarea funcțională dintre zona de servicii, birouri și locuire. Preț: 750.000 €

Va prezentam o oportunitate rară de investiție în inima Clujului! Vă propunem spre vânzare un imobil situat ultracentral, la câțiva pași de principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea cuprinde 9 apartamente cu 2 camere semidecomandate, având suprafețe utile cuprinse între 43 și 65 mp. Apartamentele sunt ideale atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim hotelier, zona fiind extrem de căutată de turiști și oameni de business. Imobilul a fost complet renovat în anul 2020, beneficiind de: * centrală termică proprie pentru fiecare apartament * încălzire prin pardoseală, pentru un confort sporit * bucătării complet mobilate și utilate * finisaje moderne și funcționale În prezent, toate apartamentele sunt închiriate, oferind randament imediat și siguranță investițională. Datorită poziției ultracentrale, accesului rapid către centrul istoric, restaurante, universități și mijloace de transport, această proprietate reprezintă o investiție cu potențial ridicat și stabil pe termen lung. Pentru detalii va invitam sa ne contactati. ID CP3335662

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial semifinisat in suprafata de 219 mp utili, Zorilor, Cluj- Napoca. Spatiul,se vinde semifinisat, este open space si se poate recompartimenta ulterior si subinchiria. Dispune de o terasa de 99 mp si parcari subterane contracost. Pentru detalii sau stabilirea unei vizionari va invitam sa ne contactati. ID CP3335055

Va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Clinicilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Centru de cultura a studentiilor; - Centre Comerciale; - Spitalul Judetean; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Imobilul detine o suprafata utila de 64.43mp si este situat la parter, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare nord-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - Camere de zi cu bucatarie; - 2 camere separate; - 1 baie; Finisajele sunt moderne, iar spatiul se vinde finisat, conform fotografiilor. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare in exterior. Proprietatea se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3374744

De vânzare spațiu comercial situat la parterul unui imobil de pe strada Primăverii, în zona BIG-Union din cartierul Mănăștur. Spațiul are o suprafață utilă de 152 mp. Compartimentarea este realizată cu pereți din gips-carton și poate fi adaptată în funcție de cerințele viitorului proprietar.

Spatiu comercial de vanzare in cartierul Europa - 177 mp + terasa 100 mp + 4 parcari Va propunem spre vanzare un spatiu comercial modern, cu o suprafata utila de 177 mp, situat la parterul unui imobil nou construit in anul 2026, intr-o zona moderna si in plina dezvoltare din cartierul Europa, Cluj-Napoca. Spatiul este autorizat pentru activitati de alimentatie publica, fiind potrivit pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro, cafenea, cofetarie, catering sau a unui alt concept din domeniul HoReCa. Proprietatea beneficiaza de un avantaj important prin terasa de aproximativ 100 mp, care poate fi utilizata si amenajata pentru desfasurarea activitatii comerciale, oferind un spatiu suplimentar generos pentru clienti si multiple posibilitati de amenajare. In pret sunt incluse si 4 locuri de parcare exterioare, un beneficiu important pentru orice activitate comerciala, atat pentru clienti, cat si pentru personal. Pretul este 540.000 € + TVA (taxare inversa pentru achizitie pe societate) Caracteristici principale: Suprafata utila: 177 mp Terasa utilizabila: aprox. 100 mp Situat la parter Autorizat pentru alimentatie publica Imobil nou construit in 2026 4 locuri de parcare exterioare incluse in pret Potrivit pentru restaurant, cafenea, bistro, cofetarie, catering sau alte activitati comerciale Localizare: cartierul Europa, Cluj-Napoca Zona moderna, cu potential de dezvoltare si acces facil Spatiul reprezinta o oportunitate foarte buna atat pentru un antreprenor care doreste sa isi dezvolte propria afacere, cat si pentru un investitor interesat de o proprietate comerciala moderna, cu destinatie autorizata pentru alimentatie publica. Suprafata generoasa, terasa de 100 mp, cele 4 locuri de parcare si pozitionarea la parterul unui imobil nou fac din aceasta proprietate o optiune atractiva pentru o gama larga de activitati comerciale. ID intern: AV8280 Pentru mai multe informatii, detalii tehnice sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

BLING Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu comercial cu o suprafață de 542,5 mp utili, situat în cartierul Dâmbul Rotund, zona străzii Lombului. Spațiul beneficiază de centrală termică proprie, calorifere, contoare trifazate și geamuri tripan. Suprafața generoasă permite o reamenajare a spațiului în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Proprietatea este situată la parterul unui imobil cu regim de înălțime D+P+4+Er construit în anul 2023. În imediata apropriere a imboilului regăsim diverse puncte de interes precum Mega Image, Lidl, beniznării, farmacii, magazine, restaurante, precum și stații de autobuz pentru liniile: 31, M31, 37 etc. Optional se pot achizitiona locuri de parcare la pretul de 15.000 euro TVA inclus. La pretul afișat se adaugă TVA dacă se achiziționează de pe persoana fizică. În cazul achiziționării de pe persoană juridică plătitoare de TVA, se aplică taxarea inversă. Vă așteptăm la vizionare! ID: P7852

BLING Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu comercial cu o suprafață de 89,1 mp utili, situat în cartierul Dâmbul Rotund, zona străzii Lombului. Spațiul beneficiază de centrală termică proprie, calorifere, contoare trifazate și geamuri tripan. Suprafața generoasă permite o reamenajare a spațiului în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Proprietatea este situată la parterul unui imobil cu regim de înălțime D+P+5E construit în anul 2023. În acest moment spațiul funcționează ca laborator de prăjituri și patiserie, existând posibilitatea de a prelua chiriașii actuali. În imediata apropriere a imboilului regăsim diverse puncte de interes precum Mega Image, Lidl, beniznării, farmacii, magazine, restaurante, precum și stații de autobuz pentru liniile: 31, M31, 37 etc. Optional se pot achizitiona locuri de parcare la pretul de 15.000 euro TVA inclus. La pretul afișat se adaugă TVA dacă se achiziționează de pe persoana fizică. În cazul achiziționării de pe persoană juridică plătitoare de TVA, se aplică taxarea inversă. Vă așteptăm la vizionare! ID: P8180

Agenția Imobiliară Reform vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona centrală a Clujului, pe strada Horea, amplasat într-o curte interioară. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 62 mp, este compusă din 3 unități individuale, la care se adaugă o pivniță de 16 mp și părți comune.

Se oferă spre vânzare o clădire individuală cu suprafață generoasă, potrivită pentru amenajarea unei clinici medicale moderne sau a unui centru medical multidisciplinar, amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de construcții individuale, la aproximativ 7-9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Imobilul are o suprafață desfășurată de aproximativ 400 mp, este amplasat pe un teren de aproximativ 620 mp și permite organizarea unei clinici cu multiple cabinete medicale, recepție, săli de așteptare, spații pentru consultații, investigații și tratamente, zone administrative, vestiare, depozitare și spații tehnice.

Hotel de vanzare in Zorilor! Va propunem spre vanzare un imobil cu regim de inaltime D+P+2E+M construit in anul 2003, pe un teren cu suprafata de 401 mp. Pozitionata strategic, retrasa de la strada principala si in imediata apropiere de puncte de interes precum Sigma Shopping Centre si Spitalul de recuperare, proprietatea reprezinta un real beneficiu de investitie. Avand suprafata utila de 500 mp, cladirea este compartimentata astfel: Demisol: - 1 camera de depozitare; - 1 camera tehnica. Parter: - 1 camera de receptie; - 1 birou; - 1 sala de luat masa/evenimente; - 1 bucatarie; - 1 grup sanitar. Etaje: - 4 camere de cazare cu baie proprie. Business-ul este functional si activ, oferind posibilitatea unei preluari rapide si inceperea imediata a activitatii. De asemnea, in proprietate sunt disponibile 5 locuri de parcare. Proprietatea se vinde de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga T.V.A. conform normelor in vigoare. *Imaginile afisate au caracter informativ si pot include elemente editate* Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie cu drag, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 160174

BLITZ vă oferă spre vânzare un spațiu de 278 mp utili, situat la parter, în zona Zorilor - Strada Sighișoarei, cu acces direct din stradă și o poziționare foarte bună pentru o investiție pe termen lung. Spațiul beneficiază de suprafețe vitrate generoase către stradă, ceea ce îi oferă vizibilitate foarte bună, lumină naturală și posibilitatea unei expuneri excelente pentru o activitate comercială. Interiorul este în prezent open-space, astfel încât poate fi recompartimentat și amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Dispune de 2 grupuri sanitare, iar accesul pentru aprovizionare se poate face direct din partea din față. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare exterior înscris în acte, iar în zonă există și posibilități suplimentare de parcare. Spațiul se află în stare semifinisată, fără încălzire și fără aer condiționat, oferind astfel libertatea de a fi amenajat de la zero conform conceptului dorit. În acte, spațiul figurează în prezent cu destinația de 11 garaje și 10 boxe, iar pentru exploatarea într-o altă destinație trebuie verificată și, după caz, parcursă procedura legală de schimbare a destinației și autorizare. Legislația permite schimbarea folosinței în anumite condiții, cu respectarea documentațiilor de urbanism și a cerințelor specifice activității. Datorită suprafeței, accesului direct și configurației open-space, proprietatea poate fi potrivită pentru showroom, birouri, clinică, studio, sală de fitness, centru educațional, magazin, servicii sau alte activități, în funcție de destinația autorizabilă. Preț: 360.000 € - aproximativ 1.295 €/mp, pentru o proprietate de 278 mp într-o zonă premium precum Zorilor. O proprietate cu suprafață generoasă, vizibilitate și posibilități multiple de amenajare, potrivită atât pentru o afacere proprie, cât și pentru investiție.

Comision 0 Va oferim spre vânzare un spatiu comercial in proximitatea străzii Calea Florești/OMW, la parterul unul bloc, cu intrare din strada și vad. Spatiul beneficiaza de toate utilitatiile, centrala proprie prin condensare și are o suprafata utila de 81,39 mp impartita in 4 incaperi + 2 bai si se preteaza pentru o serie de activitati cum ar fi: farmacie, cabinet stomatologic, salon de înfrumusețare, cabinet medical, frizerie, etc. Blocul este izolat In acte spatiul figurează ca farmacie. PRIN HOFMANN IMOBILIARE.Transparenta si rentabilitate!