Продажа домов - Zona Metropolitană Cluj

Vă oferim spre vânzare un apartament situat într-o casă cu două apartamente, pe Strada Căii Ferate nr. 8, în zona Gării din Cluj-Napoca, una dintre cele mai bine poziționate zone ale orașului, cu acces rapid către centrul orașului, Gara CFR, mijloace de transport în comun, magazine, școli și toate facilitățile urbane. Apartamentul are o suprafață utilă de 68,8 mp și este compus din 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, baie, antreu, beneficiind totodată de pod și pivniță. Podul oferă posibilitatea mansardării, ceea ce permite extinderea suprafeței locuibile. Imobilul necesită renovare, inclusiv consolidare și înlocuirea acoperișului, reprezentând o oportunitate excelentă pentru amenajarea unei locuințe după propriul proiect sau pentru o investiție într-o zonă cu valoare ridicată. Situație juridică Apartamentul este întabulat în cartea funciară ca unitate individuală și beneficiază de 58/100 cote-părți comune din imobil. Terenul aferent construcției este înscris într-o carte funciară distinctă. Avantaje zonă semicentrală, foarte bine cotată; casă cu doar două apartamente; suprafață utilă de 68,8 mp; 2 camere și dependințe; pod și pivniță; posibilitate de mansardare; ideal pentru renovare, extindere și valorificare investițională; documentație cadastrală și carte funciară actualizate. În completarea proprietății, se vinde împreună cu aceasta și un imobil distinct, înscris în carte funciară separată, reprezentând un teren intravilan în suprafață de 95 mp, pe care este edificat un garaj cu suprafața construită la sol de 25 mp. O proprietate cu un potențial deosebit, într-o locație unde astfel de oportunități apar foarte rar.

0% comision la cumparare Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Feleac, ideală pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, luminoasă și o curte generoasă, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafață utilă de 160 mp, este amplasată pe un teren de 873 mp și beneficiază de aproximativ 799 mp de curte liberă, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este liniștea deosebită a zonei, ideală pentru cei care își doresc intimitate și un cadru relaxant, departe de agitația urbană. În plus, poziționarea proprietății oferă o panoramă frumoasă asupra împrejurimilor, care completează atmosfera plăcută a locuinței. Casa are un regim de înălțime D+P+M, iar interiorul se remarcă prin camere generoase, multă lumină naturală și o compartimentare practică, potrivită pentru o familie. Compartimentarea este următoarea: Demisol: living cu bucătărie, cămară și baie; Parter: birou/dressing, două dormitoare, baie și balcon spațios; Mansardă: întregul nivel este destinat dormitorului matrimonial, care beneficiază de baie proprie și dressing generos, oferind un plus de confort și intimitate. Accesul la proprietate se realizează pe drum asfaltat, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Casa se predă finisată la exterior și semifinisată la interior, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de propriile preferințe. Construcția a fost realizată cu materiale și soluții tehnice premium, cu atenție deosebită acordată eficienței energetice și confortului: zidărie din cărămidă de 30 cm; termoizolație cu polistiren de 15 cm EPS 80; tâmplărie Salamander Clasa A, cu trei foi de sticlă și baghetă termică; încălzire în pardoseală PURMO, cu trei grupuri de pompare și amestec; instalații electrice și sanitare trase pe poziții; poartă de acces cu sistem autoportant; pavaj premium; sistem de irigații pentru gazon Hunter; placaj din granit; acoperiș din tablă Retro Panel Bilka. Suprafața mare de teren reprezintă un alt avantaj important, curtea liberă de aproape 800 mp oferind multiple posibilități de amenajare, intimitate și spațiu suficient pentru petrecerea timpului în aer liber. Prin combinația dintre liniștea zonei, panorama frumoasă, suprafața generoasă de teren, compartimentarea practică și calitatea construcției, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună pentru cei care caută o casă individuală în Feleac, într-un cadru plăcut și relaxant, aproape de Cluj-Napoca. Nu se percepe comision la cumparare.

Va propunem spre vanzare o casa calda si primitoare, construita din caramida in anul 2018, in localitatea Salicea, la doar 12 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Retrasa de la drumul principal si ferita de traficul cotidian, proprietatea este potrivita pentru o familie tanara care isi doreste un loc linistit, unde copiii sa se bucure de libertate, iar animalutele de companie de o curte generoasa. Casa este dispusa pe doua niveluri, P+1E, si ofera o compartimentare confortabila: - parter: hol, living spatios cu semineu, bucatarie, baie de serviciu, birou si dormitor matrimonial cu baie si dressing; - etaj: doua dormitoare, baie, camera de recreere si doua terase circulabile de cate 15 mp, cu vedere panoramica spre Salicea. Terenul are 494 mp si este amenajat cu un foisor inchis, soba cu plita, loc pentru gratar, spatii pentru cresterea pasarilor si patru locuri de parcare. Casa este izolata exterior cu polistiren de 10 cm, are ferestre termopan si beneficiaza de curent electric, apa de la retea si fosa septica. Accesul se face pe o strada pietruita. Un camin in care linistea satului, serile langa semineu si timpul petrecut in familie se imbina cu apropierea de toate facilitatile orasului.

Klar Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate ideală pentru familiile care își doresc să îmbine confortul urban cu liniștea naturii. Situată în inima localității Feleacu această casă impresionează prin amplasament calitatea construcției și funcționalitatea spațiilor interioare. 1. Localizare Premium și Accesibilitate Proprietatea este amplasată strategic într-o zonă rezidențială exclusivistă pe un drum privat asfaltat și dotat cu iluminat nocturn ceea ce conferă un plus de siguranță și intimitate. Locația oferă un echilibru perfect: Proximitate față de natură: La doar câțiva pași de Pârtia de Schi Feleacu perfect pentru iubitorii de activități în aer liber. Conexiune rapidă cu orașul: Stația de autobuz se află la doar 30 de metri asigurând o legătură directă și facilă cu Cluj-Napoca. 2. Arhitectură și Compartimentare Imobilul este construit pe un regim de înălțime P + E + M având o suprafață utilă generoasă de 200 mp amplasată pe un teren de 500 mp. Deși face parte dintr-un ansamblu tip duplex unitățile sunt alipite exclusiv prin zona garajului. Acest detaliu arhitectural este esențial deoarece elimină pereții comuni ai spațiilor de locuit oferind izolare fonică superioară și senzația unei case individuale. Compartimentarea este modernă și fluidă: PARTER - Zona de zi și socializare: - Intrarea se face printr-un hol primitor care ghidează pașii către zona de zi. - Living-ul este de tip open-space extrem de luminos conectat armonios cu bucătăria. Este spațiul ideal pentru momentele petrecute cu familia. Acces direct pe o terasă privată care extinde spațiul de relaxare către exterior. - Baie de serviciu cameră tehnică și spații de depozitare inteligente. Accesul în garaj se poate face direct din casă oferind confort în sezonul rece. ETAJ - Zona de odihnă: - Un dormitor matrimonial generos conceput ca un apartament privat (master bedroom) dotat cu baie proprie un dressing spațios și ieșire pe o terasă proprie cu o priveliște superbă. - Două dormitoare secundare luminoase ideale pentru copii sau oaspeți. - O a doua baie situată pe hol care deservește cele două dormitoare. MANSARDĂ - Spațiu multifuncțional: Acest nivel oferă două încăperi ample și versatile. Pot fi transformate în funcție de nevoile viitorilor proprietari în: birou (home office) sală de cinema loc de joacă sală de fitness sau dormitoare suplimentare. 3. Detalii Tehnice și Finisaje de Înaltă Calitate Casa se predă la stadiul de semifinisat avansat la interior oferindu-vă libertatea de a alege finisajele finale (gresie faianță parchet uși) după propriul gust. Structură solidă: Construcție din cărămidă cu termoizolație exterioară din polistiren de 15 cm asigurând o eficiență termică ridicată. Confort termic: Încălzire în pardoseală marca Rehau (parter și etaj) și calorifere la mansardă totul controlat printr-o centrală termică proprie. Tâmplărie premium: Geamuri termopan Veka cu 3 foi de sticlă (Tripan) pentru izolare fonică și termică plus ferestre Velux la mansardă pentru lumină naturală abundentă. Stadiu interior: Pereți gletuiți și zugrăviți în lavabil alb instalațiile electrice și sanitare trase pe poziție. 4. Exterior și Amenajare Peisagistică Exteriorul este predat complet finisat curtea fiind un adevărat refugiu verde. Grădina este amenajată cu gazon rulou. Sistem de irigație automatizat pentru întreținere facilă. Căile de acces auto și pietonal sunt pavate/asfaltate. Locurile de parcare sunt asigurate atât în garajul interior cât și pe locul privat din curte. Cele două terase (însumând 20 mp) oferă o panoramă superbă asupra Clujului ideală pentru a savura cafeaua de dimineață sau apusurile spectaculoase. Concluzie: Datorită poziționării într-o zonă ferită de agitație și trafic dar cu facilități premium această proprietate din portofoliul Klar Imobiliare este recomandarea noastră pentru clienții exigenți care caută nu doar o casă ci un cămin primitor. Disponibilitate imediată. ID INTERN: 11376

OPORTUNITATE RARĂ ÎN CLUJ-NAPOCA | CASĂ + TEREN 439 MP | POTENȚIAL DE RENOVARE / RECONSTRUIRE Cluj-Napoca - Str. Heltai Gáspár Direct Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial deosebit, situată într-o zonă rezidențială a municipiului Cluj-Napoca, potrivită atât pentru cei care își doresc să renoveze o casă existentă, cât și pentru cumpărătorii care urmăresc demolarea și realizarea unei construcții noi, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. DATELE PROPRIETĂȚII: • Teren intravilan: 439 mp • Construcție existentă: casă - 86 mp suprafață construită la sol • Imobil împrejmuit • Carte Funciară existenta • Destinație urbanistică: UTR LcA - zonă cu caracter rezidențial • Imobilul nu este monument istoric și nu se află în zona de protecție a monumentelor istorice, conform certificatului de urbanism prezentat. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Conform reglementărilor urbanistice menționate în Certificatul de Urbanism, zona permite, în condițiile prevăzute de regulament: locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora; locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcelă; amenajări exterioare, garaje, filigorii, platforme carosabile și pietonale, piscine etc.; posibilitatea realizării unei construcții noi, sub rezerva obținerii autorizațiilor și respectării tuturor reglementărilor urbanistice aplicabile. Proprietatea poate reprezenta o alegere foarte interesantă pentru locuință proprie, renovare integrală sau proiect rezidențial nou, beneficiind de avantajul unui teren de 439 mp în Cluj-Napoca. PREȚ: 475.000 € Contactează - Direct Imobiliare Pentru informații suplimentare, documentația proprietății sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Posibilitățile exacte de construire, inclusiv demolarea și autorizarea unei construcții noi, se stabilesc în baza documentației urbanistice și a autorizațiilor emise de autoritățile competente.

Vand duplex P+E in Borhanci cu suprafata utila de 120mp + mansarda open space finisata (a fost folosita ca birou), pe un teren de 300 mp + 2 locuri de parcare separate. La parter exista un hol cu dressing, baie de serviciu, living spatios cu iesire spre terasa, bucatarie separata cu usa + camara. Livingul e complet mobilat. Baia de serviciu are masina de spalat, chiuveta si vas de toaleta incastrat. Bucataria e mobilata si echipata cu cuptor, hota, plita si frigider. In debara exista un congelator si rafturi pentru depozitare. La etaj sunt 3 dormitoare, unul cu baie proprie si o baie pentru celelalte 2 dormitoare. Dormitorul matrimonial e mobilat cu dulap, pat 2x2, comoda si un dressing. Baia matrimoniala e echipata cu vas toaleta incastrat, 2 chiuvete si o cada. Unul din celelalte dormitoare e mobilat cu pat, dulap si comoda, iar celalalt e nemobilat si are access la un balcon cu orientare spre spatele casei. Baia de la etaj are cabina de dus, vas de toaleta si chiuveta. De pe holul de la etaj se urca intr-o mansarda in 3 ape care are 5 geamuri velux (lumina toata ziua). Acest spatiu a fost folosit ca spatiu office pentru 2 birouri si depozitare. Curtea dispune de o terasa in spatele casei, gazon, pomi fructiferi, flori si o magazie. Incalzirea casei se face cu centrala termica pe gaz si calorifere cu temperatura reglabila in fiecare camera. Ferestrele de la etaj si de pe partea din fata a casei au rolete cu actionare din telecomanda. Casa are pe acoperis panouri fotovoltaice de 6.6kw cu orientare sud si est.

VANZARE: Casa individuala plan parter cu 3 camere, bucatarie, baie, cu suprafata construita aproximativ 95 mp si teren de 336 mp, situata in zona Hlincea, intr-o locatie deosebita ce beneficiaza de o vedere panoramica asupra imprejurimilor. Compartimentare: - hol intrare, living spatios, bucatarie cu iesire pe terasa acoperita, baie cu cada, 2 dormitoare, spatiu depozitare in pod. Costructia este realizata din caramida BKS, izolata cu polistiren de 10cm, pod mansardabil (+50mp), PLACA DE BETON, centrala termica pe gaz, gard din lemn, poarta fier forjat, alee betonata cu destinatia parcare auto, racordata la toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare si iluminat public. Predare MAI 2026. PRET 129000 EUR.

BLITZ ofera spre vânzare o casă individuală in Cluj in zona semicentrala, renovabila! Detalii generale: Suprafață utilă casa - 151.85 mp, suprafata utila anexa - 85.18mp. Suprafață teren: 336 mp, teren liber 150mp cu spatiu pentru 2 masini in curte. Regim de înălțime casa: demisol +parter. Compartimentare Parter: terasa - 24.10mp, hol/ camera - 22.58mp, camera - 21.97mp, camera - 24.66mp, baie - 3.47mp Demisol: hol - 12.59, camara - 3.80mp, bucatarie - 16.14mp, camera - 26.85mp, camera 18.25mp. Regim de inaltime anexa: parter cu 2 intrari. Compartimentare: intrare 1 - hol 9.64mp, camera 11.06mp, baie 7.68mp; intrare 2 - magazie 56.80mp. Zona este un avantaj, fiind aproape de inima Clujului, cu potential. Va asteptam la vizionare si nu o sa fiti dezamagiti.

Capital Imobiliare va propune spre vanzare un duplex la inceputul cartierului Borhanci cu suprafata utila de 120mp + mansarda open space finisata (a fost folosita ca birou), pe un teren de 293 mp + 2 locuri de parcare separate. Compartimentarea este urmatoarea: -la parter exista un hol cu dressing, baie de serviciu, living spatios cu iesire spre terasa, bucatarie separata cu usa + camara, camera de zi cu acces la terasa si curte. Baia de serviciu are masina de spalat, chiuveta si vas de toaleta incastrat. Bucataria e mobilata si echipata cu cuptor, hota, plita si frigider. In debara exista un congelator si rafturi pentru depozitare. -la etaj sunt 3 dormitoare, unul cu baie proprie si o baie pentru celelalte 2 dormitoare. Dormitorul matrimonial e mobilat cu dulap, pat 2x2, comoda si un dressing. Baia matrimoniala e echipata cu vas toaleta incastrat, 2 chiuvete si o cada. Unul din celelalte dormitoare e mobilat cu pat, dulap si comoda, iar celalalt e nemobilat si are access la un balcon cu orientare spre spatele casei. Baia de la etaj are cabina de dus, vas de toaleta si chiuveta. -la mansarda este spatiu care a fost folosit ca spatiu pentru 2 birouri si depozitare. Curtea dispune de o terasa in spatele casei, gazon, pomi fructiferi, flori si o magazie. Incalzirea casei se face cu centrala termica pe gaz si calorifere cu temperatura reglabila in fiecare camera. Ferestrele de la etaj si de pe partea din fata a casei au rolete cu actionare din telecomanda. Casa are pe acoperis panouri fotovoltaice de 6.6kw cu orientare sud si est. Pentru detalii suplimentare si vizionare va stau la dispozitie!

Persoană fizică vând casă tip duplex, situată în sat Dezmir, jud. Cluj, într-o zonă liniștită, ideală pentru locuit, cu acces facil către transport public și magazine. Suprafață utilă: 102 mp Regim de înălțime: P+1 An construcție: 2021 Curte proprie 1 loc de parcare Compartimentare: Parter: • living cu bucătărie open-space • dormitor • baie • cămară Etaj: • 3 dormitoare (unul amenajat ca dressing) • 2 băi • 1 balcon Caracteristici și dotări: • construcție din cărămidă • izolație exterioară • încălzire în pardoseală, cu termostate individuale (5 zone - reglaj separat în fiecare cameră) • centrală termică proprie • aer condiționat • utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent • pod (spațiu de depozitare) • se vinde mobilată și utilată în proporție de aproximativ 90% • acte la zi Localizare: • aproximativ 5 minute de mers pe jos până la stația de autobuz • magazine în apropiere • zonă rezidențială liniștită Preț: 225.000 €, negociabil

Imobilul este situat in sat Ceanu-Mic comuna Tureni 23 km de Cluj 12 km de Turda 3 km pana la iesirea de autostrada Transilvania Imobil compus din: 4 camere 2 holuri 1 bucatarie 1 camara mare 1 camara mica - 130 MP Anexe:Sura,Grajd,Saivan - 72 MP Teren intravilan-curte in fata casei+gradina mica cu fantana - 208 MP Teren intavilan-gradina mare - 938 MP Teren total - 1348 MP Gaz Current Canalizare Apa Drumul este asfaltat din 2025 pana in fata casei Avem si oferim toate actele in regula Casa are 2 intrari separate Pot locui doua famili 1 curte mare 1 gradina mica 1 gradina mare Accept și schimb Pret Negociabil la fata locului Mai multe informatii la telefon 07******03

Duplex modern de vânzare în Florești - Strada Florilor Locație excelentă, aproape de atelierul de pizza, situat pe o stradă privată și liniștită Vă prezentăm un duplex primitor, ideal pentru o familie care își dorește confort, liniște și spațiu verde, amplasat într-o zonă aerisită, perfectă pentru relaxare Suprafață utilă: 90 mp Construcție: 2011 Compartimentare eficientă: Living spațios cu bucătărie open-space 2 dormitoare luminoase Baie modernă cu geam pentru aerisire naturală Balcon Pod pentru depozitare Curte generoasă de 300 mp - perfectă pentru relaxare: Gazon îngrijit Foișor pentru momente de relaxare cu familia și prietenii Orientare sudică - lumină naturală pe tot parcursul zilei Se vinde complet mobilat și utilat - gata de mutare! Acces auto + parcare în curte Preț: 190.000 Euro Ofertă în exclusivitate | Comision 0% pentru cumpărător Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări: Andreea: 07********51 Anca: 07********48 Nu rata ocazia de a transforma această proprietate în noul tău „acasă” Napolux Imobiliare - partenerul tău de încredere în găsirea căminului ideal

Vă propunem spre vânzare un duplex cu arhitectură modernă, situat în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Proprietatea face parte dintr-un proiect construit în 2026, conceput cu accent pe eficiență energetică, confort și calitatea construcției. Fiecare unitate dispune de aproximativ 170 mp utili, teren de aproximativ 230 mp și este structurată pe Parter + 2 Etaje, ultimul nivel beneficiind de o terasă generoasă. Compartimentare Parter living și bucătărie; hol baie; acces către zona exterioară. Etajul 1 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie; hol configurația permite amenajarea unuia dintre dormitoare ca birou, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Etajul 2 2 dormitoare; fiecare dormitor beneficiază de baie proprie; acces către terasa de la ultimul nivel. Compartimentarea oferă o separare foarte bună între zona de zi și cea de noapte, iar numărul generos de băi asigură confort și intimitate pentru fiecare membru al familiei. Specificații tehnice Imobilul se încadrează în standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building) și beneficiază de: încălzire în pardoseală; panouri fotovoltaice; Tâmplărie termoizolantă cu geam tripan, pentru un confort termic și fonic sporit; termoizolație exterioară de 15 cm, cu placare/capace casetate din polistiren; acoperiș realizat din beton, prevăzut cu mai multe straturi de izolație; contoare individuale; toate utilitățile racordate/trase la proprietate. Duplexul se predă la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele și amenajarea interioară în funcție de propriul stil. Arhitectura contemporană, suprafețele vitrate ample și terasa de la ultimul nivel completează caracterul modern al proprietății, în timp ce amplasarea în Andrei Mureșanu o recomandă celor care își doresc o locuință nouă într-o zonă rezidențială consacrată a orașului. Suprafață utilă: aprox. 170 mp/unitate Teren: aprox. 230 mp/unitate Regim de înălțime: P + 2E An construcție: 2026 Stadiu predare: semifinisat Preț: 775.000 €/unitate FARA AGENTIE! Notă: O parte dintre imaginile prezentate în anunț sunt randări și au caracter orientativ, fiind utilizate pentru ilustrarea proiectului și a posibilităților de amenajare. Mobilierul, finisajele și elementele decorative prezentate în randări nu sunt incluse în prețul de vânzare.

0 % comisioni la cumparare ! Casa cuplata situata in Borhanci zona strazii Jules Verne, intr-o locatie retrasa de la trafic si zgomot. Ambele cas sunt edificate pe un teren total de 447 mp, cu urmatoarele suprafete: Casa 1- 193 mp utili, 30 mp terasa panoramica si garaj dublu Casa 2- VANDUTA in Oct 2026 Demisol: garaj 2 masini, spatiu tehnic si scara interioara; Parter: open space living, bucatarie cu iesire pe terasa, spatiu de depozitare, grup sanitar, hol acces si scara interioara -casa 2 are si un birou; Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, hol, doua dormitoare si o baie; Etaj retras: dormitor cu baie proprie si acces pe o tereasa panoramica Sud de 30 mp. Constructia este finalizata iar materialele folosite sunt de cea mai buna calitate: • structura din caramida 25 cm Leier Group • planse de beton armat, inclusiv peste etajul retras, cu instalatie pentru panouri solare pregatita • polistiren 30 cm Hirsch peste planseele exterioare - terasa si planseu peste etaj retras. •⁠ izolatie termică exterioară din polistiren de 20 cm Hirsch, tencuieli decorative Ceresit • hidroizolatii cu membrane HALLEY P -25°C polimerice cu compound SBS • instalatii de apa si incalzire cu echipamente Tiemme Italy • ferestre cu sticla e tripan Barrier, cu structura Rehau, feronerie Rotto, sticla Saint Gobain • ⁠centrala termica proprie Viessmann cu boiler încorporat și control din telefon. La exterior: • curtea amenajata cu pavaj, trotuare, gazon role si plante • ⁠poarta auto electrica, pentru portile pietonale sunt pregatite instalatie pt acces supaveghere video • tubulatura pentru fibra optica pregatita. Fiecare constructie are zid dublu astfel incat zgomotele si vibratiile nu se transmit in cealalta casa. Contorizare individuala, se vand cu separarea dintre ele realizata cu gard. Toate utilitatile: apa, canal, curent, gaz si fibra optica. Avantaje majore: • strada inchisă cu trafic redus • situate aproape de Hub-ului Educational Borhanci, care va include creșă, grădiniță, gimnaziu, liceu, bazin olimpic, bază sportivă și pădure-parc • constructii finalizate, in curs de intabulare in cartea funciara, disponibile imediat • camere spatioase si luminoase • plata flexibilă inclusiv cu credit bancar • clasa energetica A. Pret pentru o unitate locativa 359.000 euro + tva, total 434.000 euro-negociabil **In cazul achizitiei pe persoana juridica platitoare de TVA se aplica taxarea inversa, tva nu se achita si nu se incaseaza.

Se vinde o proprietate spectaculoasă, amplasată pe malul lacului Tarnița, situata in apropierea centrului recreational Village By The Lake, perfectă pentru iubitorii de natură și liniște, dar și pentru cei care apreciază confortul și tehnologia modernă. Casa oferă facilități deosebite și o compartimentare ideală, fiind alegerea perfectă pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux. Facilități moderne: • Încălzire prin pardoseală: Sistem de încălzire prin pardoseală pentru un confort sporit, controlabil wireless în partea de jos a casei • Izolație: Polistiren de 15 cm, asigurând eficiență energetică și confort termic pe tot parcursul anului • Curent trifazic și conexiune electrică până la malul lacului pentru alimentarea motorului de la ponton și pentru iluminat exterior • Evacuarea apelor menajere: Prin fosa septică de beton Detalii proprietate: • Amprenta casei: 63 mp • Suprafața utilă: 94 mp, spațiu excelent distribuit și amenajat pentru confort și funcționalitate • Rooftop: 70 mp - o terasă impresionantă, perfectă pentru momente de relaxare cu priveliște panoramică asupra lacului • Teren: 345 mp, incluzând ponton privat pentru acces direct la lac • Parcări: 2 locuri de parcare cu Cf Compartimentare: • Parter: Bucătărie cu living ( open space) un spațiu luminos și primitor pentru întreaga familie + o baie • Etajul 1: Trei dormitoare luminoase, toate cu orientare spre lac, oferind o priveliște superbă, + o baie Avantaje suplimentare: • Ieșire directă la lac: Cu ponton privat autorizat in suprafata de 50 mp perfect pentru momente de relaxare sau activități recreative pe apă • View impresionant: Orientarea dormitoarelor și terasa de pe acoperiș oferă un cadru ideal pentru a admira lacul Tarnița în toată splendoarea sa. Această proprietate este o oportunitate rară de a deține o locuință modernă și elegantă pe malul lacului Tarnița, combinând beneficiile unui stil de viață activ în natură cu dotările de ultimă generație.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală de excepție, având o suprafață utilă de 195,6 mp și un teren generos de 479 mp, cu un front stradal de 12 ml. Proprietatea este încadrată în clasa de eficiență energetică NZEB A+ și oferă o panoramă superbă asupra orașului, combinând intimitatea și liniștea cu cele mai moderne tehnologii de construcție. Locuința este construită din cărămidă, are acoperiș din tabla și este izolată la exterior cu polistiren de 15 cm. Dispusă pe trei niveluri (demisol, parter și etaj), casa beneficiază de o compartimentare extrem de practică. Demisolul cuprinde un hol, o cameră tehnică/hobby, cămară, baie, bucătărie și un living primitor cu ieșire directă pe terasă. Parterul găzduiește garajul, un hol, o baie, un birou, o cameră suplimentară și o terasă. La etaj se află un dormitor, un hol, o baie, încă o cameră si terasa cu panorama deosebita. Principalul atu al proprietății este independența energetică totală, care reduce la 0 RON costurile de încălzire și răcire pe tot parcursul anului. Sistemul energetic este compus din 24 de panouri solare Longi de înaltă performanță, un invertor Deye de 15 kW, o baterie de stocare de 10 kW și o pompă de căldură Midea Romstal. Confortul termic este completat de încălzirea în pardoseală, controlată individual în fiecare încăpere prin termostate Salus Premium Slim. Siguranța și finisajele sunt de nivel premium: ușa de la intrare este antiefracție metalică, iar tâmplăria PVC Salamander 82 are 6 camere și pachet de sticlă tripan de 52 mm. Garajul este dotat cu ușă acționată din telecomandă și priză pentru încărcarea mașinilor electrice. Terasele sunt placate cu piatră din granit, iar curtea este complet amenajată cu sistem de drenare, pavaj, gazon și plante ornamentale, fiind împrejmuită cu gard din beton și porți metalice. Casa se vinde nemobilată, la stadiul semifinisat, oferindu-vă ocazia de a vă personaliza spațiul după propriul gust. Nu ezitați să ne contactați pentru detalii sau pentru a programa o vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P180343

PF - Vand casa in Cluj-Napoca, zona Platinia, suprafata construita 255mp, suprafata utila 170mp, teren 334mp, parter+mansarda. Este ideala pentru spatii cu destinatie economica (birouri contabilitate, avocatura, notari, cabinete medicale, etc.) Parter: living, bucatarie, baie de serviciu + 1 camera cu intrare separata si baie de serviciu Mansarda: dormitor matrimonial cu baie proprie + 2 dormitoare si o baie. Compartimentarea este facuta cu pereti din rigips, ca atare spatiul se poate recompartimenta usor. Incalzire: calorifere, centrala Vaillant pe gaz in garantie 2 locuri de parcare

Acest duplex se afla pe str Narciselor, în Florești. Are o suprafață utila de 140 mp,cu garaj de 49 mp, teren de 320 mp și o parcare. Parterul are un living cu bucătărie, o baie, spațiu de depozitare si o terasă cu ieșire spre curte. Etajul are 3 dormitoare, o baie și 2 terase. Atât parterul cât și etajul au o priveliște deosebita. Se vinde finisat și mobilat.

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Gruia, într-o zonă liniștită de case și foarte aproape de centrul orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 40 mp și este amplasată pe un teren de 136 mp. Compartimentarea este practică, fiind compusă din hol, bucătărie cu loc pentru servirea mesei, două dormitoare și baie cu geam. Casa beneficiază de acoperiș schimbat și dispune de loc de parcare. Zona este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În apropiere se află Gara Cluj-Napoca, stadionul CFR, magazine, farmacie, sală de fitness și alte servicii, iar accesul către zona centrală este rapid. (Străzi Românești) Transportul public este ușor accesibil prin stațiile din zona Gării și Gruia, oferind conexiuni către centrul orașului și celelalte cartiere. (CTP Cluj-Napoca) Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă cu teren propriu, într-un cartier liniștit și foarte bine poziționat în Cluj-Napoca. ID EXTERN: P166585

AXIA Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o casă spațioasă și bine compartimentată, situată în Florești, zona străzii Stadionului Proprietatea dispune de 180 mp suprafață utilă, este amplasată pe un teren de 550 mp Compartimentare Parter: * living * bucătărie * cămară * bibliotecă * baie Etaj: * zonă de living * 2 dormitoare matrimoniale * dressing generos * baie * acces la balcon Avantaje și dotări * teren de 550 mp * suprafață utilă de 180 mp * garaj * curte pavată * casă mobilată și utilată * poartă de acces automatizată * sistem de supraveghere video * compartimentare practică și spații generoase Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, într-o zonă bine poziționată din Florești. Vânzarea se realizează în exclusivitate prin AXIA Imobiliare. Pentru mai multe informații, fotografii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. P295726