Продажа домов - Zona Metropolitană Constanța

Agenția imobiliară Danicris vă propune spre achiziție o casă cu teren generos, situată în Valu lui Traian, în apropierea Școlii Gimnaziale "Viceamiral Ioan Murgescu". Proprietatea este amplasată pe un teren de 460 mp, cu o deschidere stradală de 7,91 m, și este compusă din două corpuri de clădire. Corpul principal, C1, este construit în mare parte din chirpici și are o suprafață construită de 85 mp. Acesta cuprinde un antreu (BCA), hol, bucătărie spațioasă, două dormitoare, baie cu cadă și fereastră, precum și o debara. Corpul C2 are o suprafață construită de 27 mp, este realizat din BCA și cuprinde o cameră aflată în prezent la stadiul de roșu, care poate fi finalizată și amenajată în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Casa este tencuită și izolată și beneficiază de ferestre cu geam termopan, gresie, faianță, parchet și centrală termică. Proprietatea necesită lucrări de renovare și îmbunătățire. Imobilul este racordat la apă, canalizare și energie electrică, iar gazele se află în vecinătate. Strada pe care este poziționată este una liniștită și curată, iar in apropiere se afla grădiniță, școala, supermarketuri. Comision 0% pentru cumpărător. Această proprietate nu poate fi achiziționată prin credit! Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

PREȚ: 139.000 EURO (negociabil) Casă în Coiciu, str. Biruinței, cu DOUĂ CORPURI DE LOCUIT COMPLET INDEPENDENTE, pe teren de 185 mp proprietate. Nu e o casă obișnuită. Sunt două locuințe separate sub același acoperiș, fiecare cu bucătăria și baia ei, fiecare cu intrarea ei din holul comun - fără nicio legătură între ele. Poți locui într-una și să o închiriezi pe cealaltă, poți sta cu părinții sau cu copiii mari fiecare la casa lui, sau le poți închiria pe amândouă. CORPUL 1 (dinspre stradă) : dormitor, sufragerie, bucătărie, baie CORPUL 2 (în spate): dormitor, bucătărie, baie 3 camere, fiecare de aproximativ 16 mp. Se intră în fiecare direct din holul interior de 21 mp - zugrăvit, încălzit, cu centrala termică și luminator care aduce lumină naturală - care iese la capăt direct în curte, la grătar și la magazie. Corpul dinspre stradă a avut și intrare proprie din exterior, zidită ulterior; se poate redeschide, pentru independență completă. SUPRAFEȚE (conform cărții funciare): - Teren TOTAL: 185 mp, proprietate (nu concesiune) - Din care construit: 130 mp = 96 mp locuință + 21 mp hol + 13 mp magazie - Curte liberă: aproximativ 55 mp - pavată, cu un colț amenajat ca grădiniță de flori - Deschidere la stradă: 5,57 m UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI: - gaze + centrală termică proprie - apă, canalizare, curent - aer condiționat în FIECARE corp - câte un aparat de fiecare locuință, nu unul comun - renovată în 2022 - parchet, zugrăveli, instalații, tâmplărie interioară - construcție mixtă, solidă și bine întreținută LA EXTERIOR: - magazie de 13 mp, în două compartimente - prima parte pentru scule și unelte, a doua răcoroasă, pentru vin, murături și conserve - grătar zidit cu horn, sub pergolă - viță de vie pe suporți și pe casă - grădiniță cu trandafiri, bujori și trandafiri urcători pe suporți - parcare la poartă, plus locuri publice peste stradă PENTRU INVESTITORI: cele două corpuri se închiriază separat, unor chiriași diferiți. În Coiciu se cer 470 euro/lună pe 2 camere și 285 euro/lună pe o garsonieră - estimativ 630-780 euro/lună, randament brut în jur de 6% pe an. Institutul de Marină (Academia Navală) e la 2-3 minute pe jos, iar studenții care nu prind loc la internat caută exact așa ceva: cameră cu bucătărie și baie proprie, cu intrare separată. ACTE COMPLETE, FĂRĂ SURPRIZE: intabulată, cadastru actualizat în 2025, succesiune dezbătută, fără sarcini sau ipoteci. Se poate semna imediat. Se vinde parțial mobilată (bucătăria din corpul dinspre stradă se ridică de proprietari). ZONA: Coiciu - Catanga, la 2-3 minute de mers pe jos de Institutul de Marină (Academia Navală), în spatele blocurilor de la șosea - liniște, fără trafic. Peste drum de Alfa Beta. Aproape de școală, magazine și stație de transport. Preț: 139.000 EURO. Proprietarii sunt deschiși să analizeze ofertele primite. Se vinde direct de proprietar, fără comision de agenție. Vizionări în baza unei programări telefonice.

Agentia imobiliara Avantim va propune spre vanzare o casa deosebita P+E cu placa intre etaje.Casa are 2 intrari,6 dormitoare, 2bai,bucatarie separata cu iesire pe terasa,living generos.Toate materialele folosite sunt de cea mai buna calitate.Casa este pozitionata in zona inalta si foarte bine cotata in Valu lui Traian.Pentru mai multe detalii ne puteti contacta.

Gofman Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Faleza Nord, pe Strada Onești, într-una dintre zonele apreciate ale Constanței, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de plajă. O proprietate care îmbină avantajul unei locații excelente cu o serie de lucrări importante de consolidare și modernizare realizate recent. Casa, edificată în anul 1962, este construită din cărămidă și a beneficiat în 2026 de lucrări de consolidare integrală. S-au realizat lucrări cu armătură din plasă de Buzău și beton pe toți pereții și toate pardoselile, precum și izolarea exterioară integrală a imobilului. Au fost realizate, de asemenea, mai multe îmbunătățiri: instalație electrică nouă și putere mărită în 2025; branșament electric nou; branșament la gaze achitat către Distrigaz, urmând programarea pentru executare; ferestre termopan noi, cu protecție fonică; foișor refăcut integral în 2025; anexa din spatele casei refăcută integral, cu posibilitate de utilizare ca birou, spațiu de lucru, hobby sau depozitare. Date despre proprietate Teren: 168 mp Suprafață utilă: 110 mp Suprafață construită: 120 mp Amprentă la sol: 97 mp Front stradal: 13 ml Regim de înălțime: Parter An construcție: 1962 Structură: cărămidă Anexe: 10 mp și 13 mp, edificate în 1978 Casa oferă în continuare posibilitatea de amenajare și personalizare a spațiului interior, în funcție de nevoile noului proprietar. Locație excelentă Poziționarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății: • Mega Image / Complex Unirii - aproximativ 1 minut pe jos • Plaja - aproximativ 5 minute pe jos Proprietatea este intabulată, are actele în regulă și este fără sarcini. Dacă îți dorești o casă individuală în Faleza Nord, la câteva minute de plajă, cu teren propriu și cu lucrări majore de consolidare deja efectuate, această proprietate merită văzută. Gofman - vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți.

Vila de Vanzare - Eforie Nord Pret: 600.000 Euro - usor negociabil Proprietate reprezentata in exclusivitate. Vila P - 1- M, construita in anul 2010, situata in Cartierul Nou din Eforie Nord, pe teren proprietate in suprafata de 301mp. Imobilul dispune de o suprafata utila totala de aproximativ 351mp si se vinde complet mobilata si utilata. Proprietatea beneficiaza de incalzire prin pardoseala la parter si in baile de la etaj, aer conditionat in fiecare incapere, panouri solare, supraveghere video interior si exterior, acces securizat prin cod si curte amenajata cu verdeata. Parter - aproximativ 97 mp: - living - bucatarie - hol si casa scarii - 2 grupuri sanitare - debara Etaj 1 - aproximativ 86,5 mp: - 4 dormitoare - 2 grupuri sanitare - dressing - hol Mansarda - aproximativ 70 mp: - 3 dormitoare - grup sanitar - dressing - hol - casa scarii Dotari: - incalzire prin pardoseala la parter - incalzire prin pardoseala in baile de la etaj - centrala pe combustibil solid - brichete sau lemn - aer conditionat in fiecare incapere - panouri solare - sistem de supraveghere video interior si exterior - poarta cu acces securizat prin cod - izolatie exterioara - acoperis din tigla metalica Curtea este amenajata cu gazon, copaci si vegetatie, oferind un spatiu exterior placut si bine delimitat. Proprietatea mai dispune de: - foisor - fantana decorativa - beci in spatele casei - gard din zidarie si metal O proprietate potrivita pentru cei care cauta spatii generoase, numeroase dormitoare, dotari complete si posibilitatea de utilizare imediata, intr-o zona rezidentiala din Eforie Nord. Pret: 600.000 Euro - negociabil. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Va prezentam in exclusivitate o vila P+M, cocheta situata intro zona ultracentrala din Eforie Sud, la doar 500m de faleza, de malul marii, cubun teren in proprietate de 259mp, si o suprafata desfasurata de 251mp, formata din 10 camere cu bai, dotate cu Tv, Ac, frigider,bucatarie, terase pentru servit masa, mobilata, utilata la cheie, centrala gaze, racordata la toate utilitatile, vila care poate fi folosita atat la inchiriat pe durata sezonului estival, cat si mixt, locuit permanent avand un apartament cu acces separat si inchiriat sezonier ! Vila se vinde complet mobilata si utilata, toate actele pregatite de vanzare ! Va asteptam la vizionare ! Comision agentie 2%

Va propunem pentru vanzare un imobil P+1 situat in Cartierul Faleza Nord din Constanta, la 5 min de mers pe jos pana la Plaja 3 Papuci, in imediata apropiere a Complexului Unirii. Imobilul este construit in anul 1971 din caramida pe cadre de beton, nu prezinta fisuri, crapaturi, probleme la izolatie. Structura de rezistenta este foarte solida, ceea ce reprezinta un mare avantaj, nefiind nevoie de lucrari de consolidare. Este amplasat pe un teren in suprafata de 338 mp cu o deschidere de 12,5 ml si este compus din 2 apartamente identice de 4 camere, baie si bucatarie. In curtea din spate se afla si o anexa folosita ca si spatiu de depozitare. Suprafata totala a celor 2 apartamente este de 250 mp. Apartamentul de la etaj este amenajat clasic: tamplarie PVC, gresie, faianta, parchet. Este dotat cu centrala proprie pe gaz, AC, mobilat si utilat Apartamentul de la parter necesita renovare totală. Beneficiaza de 4 locuri de parcare, 2 in curte 2 in dreptul proprietatii. In imediata apropriere se afla Plaja 3 Papuci, Complexul Unirii, scoala, gradinita, statii pentru mijloacele de transport in comun, Delfinariu, City Park Mall. Zona nu are nevoie de nicio prezentare, fiind cea mai cautata din Constanta. Proprietatea este disponibila imediat. Pretul este 499,900 Euro Comision cumparator 0% Pentru detalii si programare vizionari, ne puteti contacta telefonic.

Apartament de 3 camere si terasa spre lac, situat la parterul unui imobil boutique exclusivist, format din doar trei apartamente, amplasat într-un cartier select, liniștit și bine poziționat, chiar la intrarea în Ovidiu. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de 150 mp, dintre care 50 mp sunt reprezentați de terasa proprie, oferind un spațiu exterior amplu, ideal pentru relaxare, amenajarea unei zone de lounge, dining în aer liber sau a unui spațiu verde privat. Apartamentul beneficiază de un living generos și luminos, două dormitoare, două băi și acces direct din zona de zi către terasa de 50 mp. Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este priveliștea spectaculoasă către lac: ambele dormitoare beneficiază de vedere directă la lac, oferind un cadru aparte și o atmosferă de liniște și relaxare în fiecare zi. Terasa generoasă completează în mod natural spațiul interior și transformă proprietatea într-un loc ideal atât pentru locuire permanentă, cât și pentru petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni. Poziționarea la parter facilitează accesul direct către zona exterioară și oferă un plus de confort și intimitate. Apartamentul se predă la alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja locuința exact după propriile preferințe, de la finisaje și mobilier până la designul complet al interiorului. Construcția a fost realizată cu materiale, finisaje și soluții tehnice de cea mai bună calitate, cu accent pe durabilitate, confort, eficiență și atenție la detalii. Caracterul boutique al imobilului, cu doar trei apartamente, conferă proprietății un nivel ridicat de intimitate și exclusivitate. Proprietatea dispune și de loc de parcare, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Un alt atu major îl reprezintă locația. Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială selectă și liniștită, chiar la intrarea în Ovidiu, într-un cadru care îmbină foarte bine liniștea unei zone retrase cu accesul rapid către Constanța. În aproximativ 10 minute poți ajunge în oraș, în funcție de destinație și trafic, astfel încât beneficiezi de avantajele vieții aproape de Constanța fără să renunți la liniștea și intimitatea oferite de Ovidiu. În imediata zonă există facilități necesare pentru viața de zi cu zi, inclusiv supermarketuri precum PENNY, Profi și Carrefour Express, precum și unități de învățământ și servicii locale. Pentru familiile cu copii, în Ovidiu există școli și opțiuni educaționale private, iar accesul către Constanța este facil atât cu autoturismul, cât și prin conexiunile de transport disponibile în zonă. Este o proprietate destinată celor care caută mai mult decât un simplu apartament: spațiu, intimitate, calitate, o terasă generoasă și, mai ales, o priveliște directă către lac. Cu o suprafață totală de 150 mp, o terasă de 50 mp, două dormitoare cu vedere la lac, două băi, un living generos, loc de parcare și poziționarea într-un imobil boutique de numai trei apartamente, această proprietate reprezintă o alegere deosebită pentru cei care își doresc un stil de viață premium, într-o zonă liniștită, dar conectată rapid la Constanța.

Descriere

Ești in căutarea unei proprietăți private deosebite, complet mobilată și utilată situată la malul mării? Se vinde Casa cu design elegant alcătuită din 4 camere, regim P+1, 110mp utili. Alee in proprietate, poarta cu inchidere electrica din telecomanda, parcare proprie cu 2 locuri in curte.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită în Eforie Sud, potrivită deopotrivă ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție în regim turistic. Casa este realizată ecologic, cu izolație foarte bună, ceea ce înseamnă un ambient plăcut în orice anotimp și costuri de întreținere reduse. Toate încăperile au aer condiționat, iar apa caldă este asigurată printr-un sistem eficient cu buffer de 300 litri. Proprietatea este dotată cu sistem fotovoltaic de 5 kW, care acoperă o parte semnificativă din consumul curent și reduce substanțial facturile - un avantaj real mai ales în sezonul estival, când casa funcționează la capacitate maximă. Compartimentare: 5 camere, fiecare cu baie proprie (3 dintre ele cu balcon) living spațios,bucătărie complet echipată,cameră tehnică,verandă închisă, amenajată cu bucătărie de iarnă/vară - spațiul preferat pentru mese în familie sau cu prietenii, indiferent de sezon. Structura cu băi individuale face proprietatea imediat funcțională pentru închiriere, fără lucrări suplimentare. Curtea este pavată integral cu travertin de calitate și gândită pentru relaxare:foișor elegant în stil grecesc,zonă de șezlonguri,jacuzzi exererior, foisor cu bar si masa de 12 persoane, spațiu amenajat pentru grătar,iaz decorativ cu pești, inclusiv crapi chinezești,fântână arteziană,mini-livadă cu pomi fructiferi,grup sanitar exterior,anexă pentru depozitare,parcare în incintă. Proprietatea are ieșire la două străzi - un avantaj important atât pentru confortul personal, cât și pentru fluxul de oaspeți în cazul exploatării turistice.

Pretul este pentru varianta mobilata, utiliata complet! Complet mobilat si utilat exact cu tot ce se vede in poze pretul este de 338000 euro, usor negociabil. Casa este racordata gaz,curent,apa,canalizare. O casa cu un design si o luminozitate extraordinara datorita suprafetelor vitrate mari! Se accepta cash/credit si rate la proprietar (in anumite conditii). Va propunem spre vanzare o Casa P+1 (duplex) cu 4 camere in Constanta (Zona Kamsas), Aleea Dragaica, nr.8. Construita in 2022 (caramida) are o suprafata de ~130 utili (P-living, holuri, bucatarie, 1 baie, 1 debara, si Etaj - Dormitor matrimonial cu dresing si baie separata, 1 baie si alte 2 dormitoare. Terenul are ~200 mp, curtea este pavata cu beton amprentat. Curtea din spate este dotata cu masa cu scaune, gratar electric, umbrela. Casa complet utilata, mobilata, exact cum este in poze dispune de urmatoarele imbunatatiri, caracteristici (toate bunurile de mai jos au facturile de achizitie); - Video Interfon Dahua (acces cu cartela/cod) + sistem alarma + porti (2 loc de parcare in curte + in exterior). - Prefiltre, filtru apa pura - Nobel Corporation; - centrala Wiessman, incalzire in pardoseala, termostat in fiecare camera; - Corpuri iluminat interior/exterior - EGLO; - mobilier - facut la comanda numai din MDF vopsit si sticla- FabrikART - canapele, masa+scaune living - Kera - electrocasnice: combina frigorifica side by side Samsung, cuptor plita Beko, hota Teka, 3 x Smart TV 4k Samsung (164,138, 110 cm), 3 x Aer conditionat 12000 BTU Vortex, etc. Majoritatea inca sunt in garantie. Multe alte imbunatatiri si electrocasnice incluse.

Va prezentam in Exclusivitate o vila situata in Eforie Nord, constructie edificata pe un teren proprietate de 370mp, cu o suprafata desfasurata de 660mp, vila formata din living 55mp, bucatarie mare, demisol partial, 10 camere, 10 bai, balcoane, terasa, vila la cheie, dotata, mobilata, incalzita cu centrala gaz plus centrala CLU de backup. Vila poate fi folosita in scop turistic sau mixt, de locuit sibinchiriat pe durata sezonului estival ! Constructie solida din beton armat, pozitie ultracentrala, intr o zona de Lux a Eforiei la cativa pasi de centru si 5 min de malul marii ! Va asteptam la vizionare ! Comision Agentie 2%

Casă P+1 în duplex, 110 mp utili, teren 150 mp, predare la cheie Se oferă spre vânzare o casă P+1, parte dintr-un duplex, cu o suprafață utilă de 110 mp și teren propriu de 150 mp.

Axioma imobiliare va propune spre vânzare o vila deosebită, situată într-o zonă foarte liniștită in Valu lui Traian, ideală pentru o familie ce își dorește atât confortul unui cămin modern, cât și intimitatea unui loc deosebit. Această proprietate cu un regim de înălțime P+M se află pe un teren in suprafata de 405 mp, având o amprentă la sol de 90 mp și o suprafață utilă de 120 mp, fiind compartimentată într-un mod eficient și funcțional pentru a răspunde tuturor nevoilor unei familii. Parterul este alcatuit din: Terasa acoperita, living generos și luminos, ideal pentru petrecerea timpului în familie sau cu prietenii, bucataria inchisa fiind foarte spatioasa, veți găsi un spatiu de depozitare sub scara, doua dormitoare, baie. Mansarda oferă o camera de zi cu acces pe o scara exterioara cat si interioara, dormitorul dispune de iesire pe terasa, perfect pentru a te relaxa si admira privelistea din zona. De asemenea, mansarda beneficiază de o baie cu acces din holul central acoperind necesitatile celor doua camere. Caracteristici constructive deosebite: imobilul a fost construit cu materiale de cea mai buna calitate, este tencuita manual, la glet sa folosit plasa pe toti peretii si tavane, Zidăria exterioară cat si cea interioara din BCA celco zidit pe latura lata ce asigură o izolare termică și fonică excelentă, Fațada placată cu polistiren expandat de 10 cm EPS 80, decorativa siliconata la galeata, etc. Tâmplăria Salamander cu geam tripan (4 seasons) asigură eficiență energetică și siguranță. Imobilul beneficiază de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, curent electric, gaze. Actele sunt perfectate pentru vanzare, mutare imediata! Pt vizionare, sunati broker: Stelian-Contactează, locuiesc in Valu si detin cheile proprietatii! In portofoliu exista mai multe oferte similare! O proprietate ideala pentru o familie moderna beneficiind de tot confortul urban dar si de liniste si aer curat, departe de tumultul orasului. Asiguram si consiliere in vederea obtinerii de credite!

COMISION 0% pentru cumparator - Zona Capitol - Casa moderna din 2017 situata foarte aproape de Bd. Mamaia si la 500 m de plaja, vis a vis de Biserica Sf. Gheorghe, cu spatiu comercial stradal si loc de parcare. Proprietatea dispune de 4 camere, 4 bai, 2 intrari complet separate, scara interioara din lemn masiv, centrala pe gaz, aparate de aer conditionat, mobilata modern, bucataria mobilata pe comanda si utilata, dormitoarele au dressinguri, iar spatiul comercial are intrare separata din strada cat si din curte. Este o proprietate versatila datorita intrarilor separate, este potrivita atat pentru o famile, dar si pentru cei care isi doresc locuinta si spatiu pentru propria afacere in aceeasi proprietate. Spatiul comercial de 30mp poate fi transformat in garaj, are subsol de 11 mp si o magazie de 3,4mp. Constructia este din caramida si BCA, acoperis cu tabla Lindab.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1, situată într-o zonă liniștită de case din Agigea, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate, cu acces rapid către Constanța și litoral. Construită în anul 2005, proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 140 mp, este amplasată pe un teren de 381 mp și beneficiază de o compartimentare practică și spații generoase. Compartimentare Parter Living (cameră) : 39,35 m² Bucătărie: 15,84 m² Baie: 9,16 m² Hol: 4,45 m² Total parter util: 68,80 m² Etaj Dormitor 1: 17,39 m² Dormitor 2: 17,16 m² Dormitor 3: 16,59 m² Baie: 9,94 m² Hol: 10,60 m² Balcon: 5,02 m² Total etaj fără balcon: 71,68 m² Total etaj cu balcon: 76,70 m² Total casă Suprafață utilă (fără balcon): 140,48 m² Suprafață utilă (cu balcon): 145,50 m² Amprentă la sol : 88,21 m² Dotări și beneficii Centrală termică pe gaz Ferestre cu geam termopan Acoperiș din țiglă Garaj Curte pavată Zonă pentru grătar Curte împrejmuită Zonă rezidențială liniștită Locuința este bine întreținută, luminoasă și poate fi locuită imediat, fiind potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță. Documentația este pregătită pentru vânzare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Comisonul este de 1%

CONDIȚII OBLIGATORII (VĂ RUGĂM CITIȚI DESCRIEREA ÎNAINTE DE A SUNA!) : Pentru a respecta timpul tuturor și a elimina din start orice presupunere de tipul „poate merge și așa”, tranzacția se supune următoarelor reguli stricte: DOAR PENTRU CUMPĂRĂTORII CU FONDURI COMPLETE: Acceptăm vizionări EXCLUSIV din partea persoanelor care dispun deja de suma integrală (55.000€) pentru achiziție. Tranzacția se face doar prin plată integrală (transfer bancar). FĂRĂ SCHIMBURI: Nu acceptăm absolut niciun fel de schimb (cu mașini, terenuri etc.). FĂRĂ RATE: Nu acceptăm credite sau rate pe bază de contract notarial. FĂRĂ NEGOCIERI: Prețul este ABSOLUT FIX (55.000€). Prețul nu se negociază sub nicio formă și a fost stabilit ținând cont deja de toate caracteristicile, calitățile și particularitățile acestei proprietăți. Din cauza structurii (chirpic), băncile NU acordă credit ipotecar pentru acest tip de imobil. Dacă nu ați citit acest anunț integral sau nu vă încadrați în cerințele financiare de mai sus, nu are rost să sunați. Vă mulțumim pentru înțelegere! Oportunitate excelentă de achiziție în zona Stadion, ideală pentru o primă locuință sau o investiție imobiliară cu un raport calitate-preț extrem de competitiv. Proprietatea este situată într-o curte comună alături de alte două familii civilizate cu regim de folosință bine stabilit, oferind un mediu de locuit liniștit și sigur. Specificații Tehnice și Compartimentare Suprafețe: 61 mp suprafață utilă, amplasată pe o cotă de teren de 80,51 mp. Structură: Construcție din 1933, renovată în 2026, realizată din chirpic, material cu inerție termică ridicată ce asigură o izolație superioară pe tot parcursul anului. Acoperișul este din șindrilă bituminoasă, aflat în stare tehnică optimă. Configurație: 3 camere nedecomandate (living și 2 dormitoare), spațiu optimizat pentru funcționalitate. Grupuri sanitare și anexe: 2 băi (baia principală la interior, cu fereastră pentru aerisire naturală, și o baie secundară de serviciu în curte), magazie pentru depozitare și o terasă exterioară. Finisaje, Confort și Eficiență Energetică (Clasa B) Dotări interioare: Imobilul se predă nemobilat. Finisajele includ parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă, tâmplărie PVC cu geam termopan și uși (intrare/interior) din PVC. Bucătăria este parțial utilată (aragaz pe GPL, hotă). Climatizare și încălzire: Încălzire asigurată prin convectoare electrice, iar pentru sezonul cald este instalat un sistem de aer condiționat. Infrastructură și Utilități Conectivitate curentă: Apă curentă, canalizare, energie electrică, internet (fibră optică), CATV și telefonie. Contorizarea este strict individuală (inclusiv apometre). Situația rețelei de gaze: Rețeaua publică de gaze naturale este trasă pe stradă, însă menționăm clar că în acest moment nu există branșament executat până la poarta proprietății. Acces: Drum asfaltat, iluminat stradal funcțional, acces rapid la mijloacele de transport în comun. Avantajul major al acestei achiziții este un proces de tranzacționare extrem de rapid. Actele sunt la zi, iar semnarea se poate face imediat, fără birocrație sau evaluări bancare prelungite. Vă stăm la dispoziție pentru programarea vizionărilor și detalii tehnice suplimentare, exclusiv dacă îndepliniți condițiile menționate la începutul anunțului.

CASĂ ÎN TECHIRGHIOL - INVESTIȚIE CU POTENȚIAL TURISTIC EXCELENT 295.000 € | 180 MP UTILI | 360 MP TEREN | 7 CAMERE | 3 BĂI | P+1 Vă propunem spre vânzare o proprietate cu dublu avantaj: locuință premium pentru o familie și, în același timp, o oportunitate de investiție într-una dintre cele mai căutate zone turistice de pe litoralul românesc. La doar 5 minute de mers pe jos de faleză, proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă pentru dezvoltarea unei activități de cazare turistică, într-o zonă unde cererea este susținută de turiști, dar și de vizitatori atrași de renumele Techirghiolului. DE CE ESTE INTERESANTĂ CA INVESTIȚIE? Cele 7 camere și 3 băi oferă posibilitatea unei exploatări eficiente a spațiului, proprietatea putând fi adaptată pentru mai multe tipuri de cazare, în funcție de proiectul viitorului proprietar. Suprafața utilă de 180 mp, terenul de 360 mp și spațiile exterioare - foișor, terasă și balcon - reprezintă atuuri importante pentru o proprietate destinată turismului. Punctele forte pentru investiție: * 7 camere - capacitate excelentă pentru cazare * 3 băi - avantaj important pentru exploatarea turistică * 180 mp utili - spațiu generos și flexibil * 360 mp teren * La aproximativ 5 minute de faleză * Foișor și zonă de grătar - facilități atractive pentru turiști * Terasă parțial acoperită * Balcon generos * Curte amenajată cu pavele și piatră * Posibilitate de utilizare atât pentru închiriere turistică, cât și pentru locuire TECHIRGHIOL - LOCAȚIE CU ATRACTIVITATE TURISTICĂ Proprietatea este amplasată într-un punct care permite viitorului proprietar să combine confortul unei locuințe cu posibilitatea de a genera venituri din exploatarea turistică. Pentru un investitor, unul dintre cele mai importante avantaje este faptul că nu pornește de la zero: casa dispune deja de o compartimentare generoasă, multiple camere, băi și spații exterioare care pot fi valorificate. Pentru o familie, proprietatea poate deveni o casă spațioasă și confortabilă, iar în același timp poate reprezenta un activ care poate produce venituri. CARACTERISTICI Suprafață utilă: 180 mp Suprafață teren: 360 mp Regim: Parter + Etaj Camere: 7 Băi: 3 Acoperiș: Bilka, Exterior: curte pavată, foișor, zonă de grătar, terasă parțial acoperită și balcon generos. O PROPRIETATE CARE POATE PRODUCE, NU DOAR CONSUMA La 295.000 €, această proprietate se adresează atât cumpărătorului care își dorește o casă într-o zonă deosebită, cât și investitorului care caută o proprietate cu potențial de exploatare turistică și posibilitate de venit recurent. Locuiești, investești sau le faci pe amândouă. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. 295.000 € - Techirghiol | 180 mp utili | 360 mp teren | 7 camere | 3 băi

UZ COMERCIAL, Oferim spre VANZARE sau INCHIRIERE, Vila Flavia B&B, 0% comision ptr cumparator Oferim spre VÂNZARE sau ÎNCHIRIERE, 0% comision pentru cumpărător.