Immobili commerciali in vendita - Brașov

Comision cumparator 2% +TVA ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare un spatiu comercial cu perspective remarcabile, situat pe strada Ioan Popasu, in cartierul Tractorul, Brasov, intr-un areal rezidential in plina dezvoltare, cu numeroase locuinte si o oferta inca restransa de servicii si activitati comerciale. Acolo unde comunitatea creste, apar si oportunitatile pentru afacerile care stiu sa raspunda nevoilor sale. Proprietatea se distinge printr-o configuratie versatila, 3 intrari independente si suprafete vitrate generoase, orientate catre trei laturi, care asigura luminozitate naturala si deschidere catre gradina privata ce inconjoara imobilul. Accesul multiplu reprezinta un avantaj strategic, permitand organizarea unor circuite separate pentru clienti, personal sau diferite activitati, in functie de specificul viitoarei investitii. Configuratia interioara si legatura directa cu exteriorul creeaza premise atractive pentru o clinica, un centru de terapii, afterschool, cabinete de specialitate, birouri sau alte servicii dedicate comunitatii locale. Un atu valoros il constituie posibilitatea recompartimentarii fata de schita existenta, cu sprijin oferit pentru adaptarea incaperilor la cerintele proiectului dorit. Gradina proprie adauga o dimensiune aparte acestei oferte, oferind un cadru placut, vizibilitate din interior si posibilitati suplimentare de utilizare, in functie de activitatea desfasurata si reglementarile aplicabile. Mai mult decat o simpla suprafata destinata unei afaceri, aceasta locatie ofera libertatea de a construi un concept cu identitate proprie, intr-un cartier in care apropierea de viitorii clienti poate deveni un avantaj competitiv. Pentru antreprenorii care privesc dincolo de prezent si recunosc potentialul unei zone rezidentiale in dezvoltare, aceasta poate fi adresa potrivita pentru urmatorul pas. Va invitam sa ne contactati pentru detalii, analiza posibilitatilor de amenajare si programarea unei vizionari. Unele oportunitati merita descoperite inainte de a deveni evidente pentru toti.

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare un ansamblu turistic deosebit, format din 3 unitati de cazare tip A Frame, situat in una dintre cele mai cautate zone turistice ale Romaniei, Moieciu de Jos, Brasov. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea a filmului de prezentare: Film prezentare: s: watch?v=c2rVbGvM8 Proprietatea beneficiaza de un teren generos in suprafata de 40000 mp, oferind un cadru natural spectaculos, cu peisaje montane care iti taie rasuflarea si un potential deosebit atat pentru locuire, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri de succes in domeniul turismului. Aceasta oferta include transfer de business, ceea ce o transforma intr-o oportunitate rara, pregatita pentru cei care doresc sa investeasca intr-un concept modern si atractiv, cu sanse reale de dezvoltare si profit. Arhitectura tip A Frame aduce un aer cosmopolit si elegant, imbinand armonios liniile simple si moderne cu farmecul materialelor naturale, creand astfel un ambient cald si primitor, perfect pentru relaxare si confort. Ansamblul de case, finalizat in anul 2025, este complet mobilat si utilat, fiecare locuinta fiind dotata cu mobilier de calitate, bucatarie complet echipata si utilata, aparate electrocasnice moderne, aer conditionat si finisaje deosebite care imbina eleganta cu functionalitatea. Fiecare unitate este conceputa cu grija pentru a oferi luminozitate, spatii functionale si o atmosfera de vacanta permanenta, toate acestea fiind completate de calitatea constructiei, realizata din beton armat si lemn, cu finisaje atent alese si dotari moderne. Pozitionarea ansamblului este una excelenta, intr-o zona linistita, dar totodata usor accesibila, ideala pentru cei care cauta atat refugiu in mijlocul naturii, cat si apropiere de principalele obiective turistice ale Branului si ale intregii zone montane. Cu un teren atat de generos, proprietatea permite dezvoltari ulterioare, extinderi si diversificari ale conceptului, oferind astfel posibilitatea de a contura o afacere prospera si durabila, cu multiple directii de exploatare. Aceasta oportunitate imbina intr-un mod spectaculos confortul unei locuinte moderne cu potentialul unei investitii sigure si profitabile, fiind alegerea ideala pentru cei care viseaza la un proiect rezidential sau turistic intr-o zona de o frumusete aparte, unde linistea naturii se intalneste cu eleganta si rafinamentul arhitecturii contemporane. Desigur ca particularitatea ofertei si detaliile particulare, ce o configureaza, invita la cunoasterea in detaliu! Consilier dedicat acestei oferte: domnul Florin Tonu Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive :ascendentimobiliare.ro

AS EMPIRE INVEST va propune spre vânzare, un spatiu comercial la parterul blocului, in zona Astra. Acces din strada si are o suparafata de 46 mp utili. Pretul de vânzare este: 250000 euro

COMISION 0% Fortuna Imobiliare propune spre vanzare proprietate unică, concepută pentru turism, retreat-uri sau locuire în natură, compusă dintr-un dom geodezic complet echipat, o casă de vacanță de 55 m², aproape finalizată, și un teren natural cu relief variat, in suprafata de 3000 mp, ideal pentru extindere. Proprietatea se vinde ca afacere la cheie, in regim cu rezervări active și infrastructură complet funcțională. Dom geodezic - confort și eficiență energetică Compus la parter din dormitor, living cu bucatarie, baie, iar la mansarda retrasa un spatiu cu 3 paturi; Izolație premium de 35 cm. Geamuri tripan. Menține natural o diferență de aproximativ 10-12°C față de exterior. Încălzire centrală pe propan, cu rezervor propriu de 2.500 kg. Bucătărie și baie complet utilate. Terasă din larice austriac. Interior cu tencuială de lut și lambriu din lemn. Ventilație naturală și consum redus de energie. Structură foarte rezistentă la cutremure și furtuni, cu posibilitate de relocare. Mobilat si utilat Casă de vacanță - 55 mp Compusa din living cu bucatarie, dormitor, baie, camera centralei; Pereți izolați. Construcție solidă, aproape finalizată (necesita doar racordare la fosa septica si centrala la teava de gaz, neintabulata) Instalații electrice și sanitare realizate. Living, dormitor și baie. Finisaje interioare executate. Baie complet funcțională. Fosă septică instalată. Ideală pentru extinderea capacității de cazare sau pentru locuire permanentă. Teren cu potențial de dezvoltare: Relieful natural, diferențele de nivel și zona împădurită oferă intimitate și permit dezvoltarea unui concept de tip glamping, eco-sat, tiny houses sau cabane, fără ca unitățile să se vadă între ele. Afacere pregătită pentru continuare: Rezervări active, Curent trifazic (380 V), Sistem de drenaj realizat professional, Parcare generoasă, Drum de acces foarte bun, practicabil în orice anotimp. Localizare excelentă 15 min Poiana Brașov, 20 min Castelul Bran, 25 min Brașov, 30-35 min Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, aproximativ 2 ore de București. Proprietatea este penultima casă din zonă, iar dincolo începe natura pură, fără construcții și fără aglomerație. Un loc cu liniște, intimitate și acces rapid către Munții Bucegi și Parcul Național Piatra Craiului. O proprietate rară, cu venituri active și un potențial excelent de dezvoltare într-una dintre cele mai atractive zone turistice din România. Proprietatea oferă posibilitatea dezvoltării unui concept exclusivist de glamping sau eco-retreat, într-o zonă cu cerere turistică ridicată și foarte puține proprietăți comparabile disponibile pe piață. COMISION 0% pentru cumparator

OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ ÎN BRAȘOV - CLĂDIRE D+P+3E, 1.760 MP CONSTRUIȚI, TEREN 3.459 MP Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în zona Uzina 2 din Brașov, potrivită pentru dezvoltarea unui centru de cazare pentru angajați, sediu administrativ sau proiect imobiliar cu destinație mixtă. Amplasarea într-o zonă cu tradiție industrială și activități economice reprezintă un avantaj pentru investitorii interesați de dezvoltarea unor spații destinate personalului companiilor din Brașov și împrejurimi. DATE GENERALE ALE PROPRIETĂȚII - Suprafață utilă: aproximativ 1.011 mp - Suprafață construită desfășurată: 1.760 mp - Suprafață teren: 3.459 mp - Teren liber: 2.601 mp, intravilan și împrejmuit - Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje - Număr camere la etajele superioare: 29 - Camere cu băi proprii: 18 - Disponibilitate: imediată COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ Parter - zonă administrativă și facilități comune Dispune de 8 birouri, două încăperi de aproximativ 49 mp fiecare, bucătărie cu loc de luat masa, recepție, grupuri sanitare, spații auxiliare și zone de circulație. Etajele 1 și 2 - spații de cazare Fiecare etaj cuprinde 9 camere prevăzute cu băi proprii, cameră tehnică și spații de circulație. Etajul 3 - spații de cazare și auxiliare Dispune de 11 camere, grup sanitar comun, hol, casa scării și acces către pod. Această compartimentare permite organizarea unui centru de cazare cu spații administrative și facilități comune, fără a necesita o recompartimentare integrală a clădirii. STAREA ACTUALĂ A IMOBILULUI Clădirea necesită lucrări de modernizare, diferențiate în funcție de nivel: - Etajul 2 se află în stare bună. - Etajul 1 necesită igienizare și refacerea finisajelor afectate de o inundație anterioară. - Parterul și etajul 3 necesită renovare completă. - Instalațiile necesită verificare și eventuale lucrări de reparație sau adaptare. Proprietatea se vinde în starea actuală, oferind cumpărătorului flexibilitatea de a realiza amenajările în funcție de strategia investițională. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Centru de cazare pentru personalul companiilor Una dintre cele mai interesante direcții de valorificare este amenajarea unui centru de cazare destinat angajaților companiilor din sectoarele industrial, logistic, construcții și servicii. Proiectul arhitectural existent prevede revenirea la funcțiunea anterioară de spații pentru cazarea muncitorilor. Investiție imobiliară generatoare de venituri După renovare și obținerea autorizațiilor necesare, proprietatea poate fi exploatată prin închiriere către companii sau operatori specializați în administrarea spațiilor de cazare. Sediu de companie sau centru administrativ Parterul compartimentat în birouri, împreună cu suprafețele disponibile la etajele superioare, permite analizarea unor soluții de utilizare pentru activități administrative și operaționale. TEREN GENEROS - UN AVANTAJ SUPLIMENTAR Cei 2.601 mp de teren liber constituie un element important al proprietății, oferind posibilitatea amenajării unor parcări, spații exterioare pentru personal sau zone auxiliare, în condițiile permise de reglementările urbanistice. DE CE MERITĂ ANALIZATĂ ACEASTĂ INVESTIȚIE? - Localizare în municipiul Brașov, zona Uzina 2; - Suprafață construită desfășurată de 1.760 mp; - Compartimentare existentă adaptabilă cazării colective; - 29 de camere distribuite pe trei etaje; - Spații administrative și facilități comune; - Teren intravilan generos; - Posibilitate de renovare și personalizare în funcție de viitorul proiect; - Potențial de valorificare prin contracte de închiriere pe termen lung. O proprietate destinată investitorilor care identifică oportunități în reconversia și modernizarea clădirilor existente. Documentația tehnică și schițele arhitecturale sunt disponibile la cerere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P186931

În inima Brașovului, pe Bulevardul Republicii nr. 23, îți propun spre vânzare un spațiu comercial de 48 mp, situat la mezanin, cu intrare directă din zona pietonală și vitrine stradale. Vizibilitate pentru afacere. Acces direct pentru clienți. O adresă de referință pentru investiția ta. Vadul comercial excepțional și poziționarea pe Republicii sunt principalele atuuri ale acestei proprietăți. Aici, vitrinele fac parte din traseul trecătorilor, iar adresa devine un avantaj în promovarea afacerii. În prezent, în spațiu funcționează un magazin de articole sportive, cu o chirie lunară de 1.500 €. Actualul chiriaș își dorește continuarea activității, iar proprietatea poate fi achiziționată cu păstrarea acestuia, oferind cumpărătorului posibilitatea de a continua închirierea și de a încasa venituri din investiție. O proprietate pentru investitorul care înțelege valoarea unei locații greu de înlocuit : pe Republicii, acolo unde Brașovul se plimbă, descoperă și cumpără. Investește într-o locație care lucrează pentru afacerea ta! Republicii, Brașov | Locație rară. Vad excepțional. | Spațiu comercial de vânzare Amenajarea se poate schimba. Valoarea unei asemenea locații începe cu adresa. Comision 0% pentru cumpărător. Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări! Elena Bot | Consultant imobiliar RE/MAX Champions Brașov Notă privind imaginile: Fotografiile în care spațiul apare nemobilat au fost prelucrate cu ajutorul inteligenței artificiale, prin eliminarea digitală a mobilierului și a produselor. Acestea au caracter ilustrativ; amenajarea actuală este prezentată în fotografiile originale.

Doriți să investiți într-o afacere în Brașov? Am plăcerea să vă prezint o pensiune de vânzare pe strada De Mijloc, situată într-o zonă istorică extrem de căutată, la doar câțiva pași de Centrul Istoric. Clădirea a fost construită în anul 1999 și are un regim de înălțime de S+P+2E+M. Suprafața utilă este de aproximativ 448 mp, la care se adaugă o pivniță de 44,5 mp. La parterul clădirii regăsim zona de primire clienți, sala de mese, recepția, bucătăria, un oficiu, casa scării și două grupuri sanitare. Subsolul a fost gândit parțial ca zonă de recreere, având un mic bazin, saună dar și spațiu pentru câteva aparate de fitness. O altă zonă este alocată pentru spălător, depozitare și pivniță. Cele două etaje și mansarda “găzduiesc” zona de cazare clienți. Aici sunt 8 camere duble, un apartament și 3 camere single. În mansardă camerele sunt dotate cu aer condiționat. Această proprietate beneficiază de un flux constant de clienți și un portofoliu stabil, fiind ideală pentru cei care doresc să preia o afacere sau să transforme clădirea pentru alte destinații. Vă rog să mă contactați telefonic pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare!

Spatiu comercial DE VANZARE in Brasov zona Astra, pe strada Alexandru Cel Bun nr 19. Oportunitate rar intalnita in ultimul timp in Brasov, proprietate tip garsoniera de 21, 32 mp utili, cu intrare separata direct din strada. In acest moment spatiul este inchiriat unui atelier de croitorie, care isi desfasoara activitatea aici de peste 10 ani. Spatiul poate fi preluat cu tot cu chiriasi, veniturile sunt imediate. Orientarea apartamentului este nord- estica si necesita renovare. In acte spatiul este descris astfel: magazin, hol, grup sanitar. Acest lucru il face sa devina foarte versatil, inepand cu o activitate de familie comerciala si pana la cabinet psihologic, consultatii medicale generale, mini magazin de proximitate, birou de contabilitate, asigurari, traduceri, consultanta, servicii administrative; cursuri individuale, consiliere educationala, etc. Performanta energetica este de clasa C, ceea ce il face pretabil si pentru accesarea unui credit. Pentru planificarea unei vizionari, sunt necesare un apel telefonic si o programare in prealabil. Comisionul pentru tine la cumparare este de 0%! Te astept, pe curand!

LS IMOB Brașov o firmă recunoscută pentru calitatea serviciilor imobiliare, vă oferă spre vânzare o Pensiune deosebită, amplasată in Moieciu într-o zonă pitorească foarte apreciată și căutată de turiștii ce doresc să cunoască frumusețea naturii. Locația situată la stradă usor accesibilă, din DN 73, cu o suprafață utilă de 510 mp, se vinde complet mobilată și utilata. Proprietatea este dispusa pe S+P+E+M fiind compusă din 10 camere, 12 băi, 1 bucătărie, sală de mese, receptie,living si un apartament pentru personal, teren de 915 mp, și locuri de parcare. Proprietatea deține atât acces pietonal, cât și auto, raportul dintre curte și construcție fiind foarte bine optimizat. Suprafețele vitrate sunt convenabile, motiv pentru care cladirea este luminoasă. Locatia este organizata astfel: Subsol: adapost ALA, camera personal cu baie,depozit,cam centrala, casa scarii cca 60 mp Parter: receptie,baie,sala de mese, bucatarie, living, 1 baie de serviciu, vestiar,casa scarii,acces secundar, 150 mp utili; Etaj:5 camere cu bai proprii, incapere admin,hol, casa scarii 150 mp utili Mansarda: 5 camere cu bai proprii, incapere admin,hol, casa scarii 150 mp utili Anexe: foisor,gratar Total spațiu util al locației este de 510 mp. Suprafața teren 915 mp. Proprietatea se vinde ca in foto anexate. Prețul proprietății - 387200 euro, cu TVA Informații tel /wap- Va asteptam cu drag sa programam o vizionare a locatiei ! Comision 3% (TVA inclus)

ID intern: 7430 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu vitrina stradala, situat la casa cu regim de inaltime P+M (parter + mansarda), pe strada Lunga, in centrul istoric al orasului. Suprafata utila este de 50 mp si este compartimentata astfel: - spatiu comercial (magazin), - hol de acces, - grup sanitar, - birou ( mansarda) Proprietatea beneficiaza si de pivnita, precum si de o cota de 6,15% din P.U.C., ceea ce echivaleaza cu o suprafata de 1.125 mp teren, din care 50 mp revin acestui imobil. Amplasarea este intr-o zona cu dublu sens de circulatie, oferind vizibilitate foarte buna atat pentru traficul auto, cat si pietonal. In proximitate se gasesc multiple locuri de parcare, ceea ce confera un plus de accesibilitate pentru clienti si angajati. Spatiul este ideal pentru diverse activitati comerciale sau de servicii, precum cabinet de avocatura, salon de infrumusetare, cafenea, birouri, showroom sau alte activitati profesionale. Comision agentie: 2% + TVA.

Fortuna Imobiliare oferă spre vânzare spațiu comercial cu suprafața utilă de 61 mp, situat pe Bulevardul Vlahuță din Brașov, cu intrare directă din stradă. Proprietatea este compartimentată în 5 încăperi, cameră pentru centrală și grup sanitar, oferind funcționalitate și flexibilitate pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități. Spațiul este înscris în Cartea Funciară cu destinația de spațiu comercial și este pretabil pentru: * Salon de înfrumusețare, cosmetică sau coafură - parțial mobilat; * Cabinete medicale sau cabinete de specialitate; * Birouri și activități de servicii; * Alte activități comerciale sau profesionale. Avantaje ale proprietății: * Suprafață utilă de 61 mp; * Acces direct din stradă; * Compartimentare în 5 încăperi; * Cameră pentru centrală și grup sanitar; * Destinație comercială înscrisă în CF; * Posibilitatea adaptării spațiului în funcție de necesități. Datorită compartimentării și accesului direct din stradă, spațiul reprezintă o opțiune potrivită atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție! Comision cumparator: 2%+tva Pret: 161.000 euro

Fortuna Imobiliare oferă spre vânzare spațiu comercial cu suprafața utilă de 61 mp, situat pe Bulevardul Vlahuță din Brașov, cu intrare directă din stradă. Proprietatea este compartimentată în 5 încăperi, cameră pentru centrală și grup sanitar, oferind funcționalitate și flexibilitate pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități. Spațiul este înscris în Cartea Funciară cu destinația de spațiu comercial și este pretabil pentru: * Salon de înfrumusețare, cosmetică sau coafură - parțial mobilat; * Cabinete medicale sau cabinete de specialitate; * Birouri și activități de servicii; * Alte activități comerciale sau profesionale. Avantaje ale proprietății: * Suprafață utilă de 61 mp; * Acces direct din stradă; * Compartimentare în 5 încăperi; * Cameră pentru centrală și grup sanitar; * Destinație comercială înscrisă în CF; * Posibilitatea adaptării spațiului în funcție de necesități. Datorită compartimentării și accesului direct din stradă, spațiul reprezintă o opțiune potrivită atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție! Comision cumparator: 2%+tva Pret: 161.000 euro

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional, situată în zona Brașov, la aproximativ 28 km de municipiul Brașov și 27 km de aeroport. Complexul este potrivit pentru investitorii interesați de turism, cazare, organizarea de evenimente și dezvoltarea unor activități complementare. Proprietatea dispune de 4 corpuri de clădire destinate cazării, cu o suprafață utilă totală de 1.215 mp, precum și de grajduri și construcții anexe, care oferă posibilitatea diversificării activităților desfășurate. Caracteristici principale: - 1.215 mp suprafață utilă destinată cazării; - 4 corpuri de clădire; - Aproximativ 3.300-3.427 mp suprafață construită destinată grajdurilor și anexelor; - Două grajduri principale, cu suprafețe de aproximativ 1.500 mp fiecare; - Aproximativ 300 mp de construcții anexe; - Infrastructură existentă pentru desfășurarea activităților comerciale și turistice. Utilități și infrastructură - 3 puțuri de apă, fiecare dotat cu hidrofor; - Fosă septică; - Alimentare cu energie electrică de la rețeaua publică, cu putere menționată de 60 kW; - 4 centrale termice pe lemne. Activitate existentă și oportunități de dezvoltare Proprietatea funcționează în prezent pentru organizarea de evenimente, tabere și cazare pentru muncitori, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a continua activitatea sau de a dezvolta un concept nou. Printre direcțiile de valorificare se numără: - Pensiune sau complex turistic; - Centru pentru evenimente private și corporate; - Spațiu pentru tabere și grupuri organizate; - Complex ecvestru și activități recreative; - Cazare pentru angajați și personal relocat; - Proiect integrat de turism și agrement. Amplasarea în apropierea municipiului Brașov și a aeroportului, alături de infrastructura existentă și varietatea construcțiilor, oferă premise pentru dezvoltarea unui proiect cu mai multe surse de venit. O oportunitate adresată investitorilor care caută o proprietate cu infrastructură existentă și posibilități multiple de exploatare comercială. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Monopoly Real Estate vă prezintă, spre închiriere un spațiu comercial în ansamblul rezidențial Avantgarden Coresi. Un complex rezidențial foarte căutat, datorită zonei ușor accesibile, dar și pentru dezvoltarea acestui minicartier, unde regăsim, creșă, magazine, pizzerii, pub-uri, cafenele și o promenadă. Proprietatea se află la parterul unui bloc, cu o deschidere de 10 m și 2 căi de acces, cu suprafață vitrată către zona stradala. Lateralul imobilului are o singură cale de acces cu o suprafață vitrată de 4 m, iar înălțimea spațiului este de 4.20 m. Ideal pentru aproape orice tip de business, medical - centre recoltare analize, stomatologie, cabinete medicale, domeniu bancar, magazin specific farmaceutice, etc. Proprietatea dispune și de loc de parcare privat. Pentru mai multe informații si vizionări nu ezitați să ne contactați

Dacă îți dorești un spațiu comercial într-o zonă consacrată pentru afaceri, cu acces facil și trafic pietonal, această proprietate este o alegere excelentă. Situat în apropierea intersecției Gemenii, într-o zonă cu numeroase magazine, supermarketuri și alte activități comerciale, spațiul beneficiază de o poziționare foarte bună și de vizibilitate excelentă. Cu o suprafață de 35 mp, proprietatea este compartimentată eficient în: - două încăperi; - bucătărie; - baie. Accesul se face direct din stradă, iar în fața spațiului se află o grădină cu acces dedicat, un avantaj care oferă un plus de imagine și funcționalitate. Avantaje: - poziție foarte bună într-o zonă comercială; - intrare stradală; - centrală termică proprie; - spațiu recent renovat și amenajat; - compartimentare practică; - ideal atât pentru desfășurarea unei afaceri, cât și pentru investiție. Potrivit pentru: - birou de consultanță; - agenție imobiliară; - cabinet de avocatură sau contabilitate; - salon de înfrumusețare; - magazin de prezentare; - showroom; - alte activități comerciale sau de servicii. O proprietate care îmbină o amplasare excelentă cu un spațiu bine organizat, gata să fie utilizat imediat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, va invit sa ma contactati

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Brasov, in zona Dambul Morii. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime P+E+M, vila este impartita cadastral in 3 apartamente, avand urmatoarea compartimentare: APARTAMENT 1 (PARTER), are destinatia de birouri, avand acces separat: - holul de acces; - doua birouri; - bucatarie; - baie, dotata cu aerisire naturala si cabina de dus; APARTAMENT 2, este inclus in circuitul turistic, avand toate avizele necesare, precum si certificat de clasificare cu 3 stele: PARTER: - holul de acces; - living-ul, care se intinde pe o suprafata generoasa, avand acces la zona de dining; - bucataria, aceasta fiind mobilata si dotata integral; - zona depozitare alimente; - baia, cu aerisire naturala si cabina de dus; ETAJ: Alocat zonei de noapte, acesta detine: - 4 dormitoare, 2 dintre ele cu baie proprie, iar celelalte fiind deservite de o baia ce este amplasata pe hol, toate avand acces la terasa; - terasa generoasa, cu o priveliste deosebita spre Masivul Postavarul si Vf. Piatra Mare; APARTAMENT 3 (MANSARDA), cu acces separat este compus din: - holul de acces; - 2 dormitoare, ambele beneficiind de acces la terasa; - baia, cu aerisire naturala si cada; - o camera de zi, ce poate fi folosita ca spatiu de relaxare si hobby; - bucataria, mobilata si dotata complet, in aceasta fiind integrata si o camara; - terasa generoasa, cu o priveliste deosebita spre Masivul Postavarul si Vf. Piatra Mare; DETALII TEHNICE: - constructie realizata pe cadre din beton armat, din caramida, cu termosistem BCA; - acoperiș țiglă Bramac; - centrala termica pe lemne 96 kw; - centrala termica pe gaz 40 kw, Viesmann Vitodens 100; - vase stocare A.R 1800 L; - sistem dedurizator apă; - puț forat la 70 m; - fosă septică 6000l. DOTARI: - curte cu perisagistica realizata, cu loc de joaca pentru copii, avand o suprafata de 576 mp; - zona de barbeque; - magazie de lemne; - parcare pavata in curte, pentru aproximativ 4-5 masini; Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. Aceasta proprietate poate fi achizitionata atat pentru locuinta, cat si in scop investitional, aceasta fiind deja introdusa in circuitul turistic. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona retrasa de vile, la doar 15 minute distanta de Centrul Vechi al Brasovului. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

*Randarile sunt cu titlu informativ!* Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața utilă de aproximativ 260 mp, situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri din cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice zone de business și dezvoltare din Brașov. Spațiul beneficiază de suprafețe generoase, lumină naturală abundentă datorită vitrajelor ample și o compartimentare eficientă, potrivită pentru sediu de companie, centru de servicii, firmă de IT, arhitectură, consultanță sau activități administrative. În prezent, proprietatea se află în curs de renovare și va fi predată viitorului proprietar complet renovată, la standard premium, cu finisaje moderne și un aspect reprezentativ pentru activitatea unei companii. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 260 mp • Spații luminoase, cu vitraje generoase • Compartimentare flexibilă • Finisaje premium la predare • Acces facil către principalele artere ale orașului • Potrivit pentru utilizare proprie sau investiție Avantaje pentru investitori: Zona Tractorul continuă să atragă companii din domenii diverse, iar oferta limitată de spații disponibile pentru achiziție face ca această proprietate să reprezinte o opțiune atractivă atât pentru ocupare proprie, cât și pentru generarea de venituri din închiriere. Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o proprietate hotelieră de 4 stele, situată în zona Predeal, într-un cadru natural deosebit, cu acces facil către principalele puncte de interes ale Văii Prahovei. Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție pentru un operator hotelier, un investitor sau un dezvoltator care își dorește o unitate de cazare de amploare, cu infrastructură completă și multiple facilități dedicate atât turiștilor individuali, cât și grupurilor și evenimentelor. Hotelul dispune de: • 85 de camere • 6 apartamente • suprafață utilă de aproximativ 4.500 mp • teren în suprafață de aproximativ 5.000 mp • sală de mese cu o capacitate de aproximativ 180 de locuri • piscină interioară • jacuzzi • saună • sală de fitness • săli de conferințe • restaurant și bar • terasă • spații pentru organizarea evenimentelor • parcare proprie • spații tehnice și zone dedicate activității hoteliere Zona de wellness constituie unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind oaspeților posibilitatea de relaxare și recreere indiferent de sezon. Infrastructura existentă permite desfășurarea unei game variate de activități și evenimente, de la turism individual și grupuri organizate până la conferințe, evenimente private, team building-uri și activități sportive. Poziționarea în zona Predeal oferă acces rapid către principalele atracții turistice ale Văii Prahovei și către numeroase trasee montane. Stațiunea beneficiază de un flux turistic important atât în sezonul de iarnă, cât și în perioada de vară, ceea ce permite exploatarea proprietății pe tot parcursul anului. Suprafața generoasă de teren, capacitatea ridicată de cazare și gama diversificată de facilități oferă proprietății un potențial important pentru continuarea activității hoteliere și dezvoltarea acesteia pe segmentul turismului de agrement, wellness și evenimente. Proprietatea se adresează investitorilor care caută un activ hotelier de dimensiune semnificativă, într-una dintre cele mai cunoscute destinații turistice montane din România. Preț de vânzare: 10.000.000 € COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare, documentație și detalii privind proprietatea, vă stăm la dispoziție.

Monopoly Real Estate vă prezintă, spre vânzare, un spațiu comercial în cartierul Tractorul - Avantgarden Tractorul. O zonă în care îți poți dezvolta sau să oferi cadru oricărui tip de afacere. Proprietatea se află la demisolul unui bloc cu 6 etaje și dispune de curte englezească. În prețul proprietății este inclus și un loc de parcare. Spațiul are deja chiriași, se poate prelua sau se poate încheia colaborarea prin notificare. Pentru informații suplimentare și vizionări contactați-ne.

Imobil Hotelier existent + Proiect Autorizat de modernizare Proprietatea este situată în Poiana Brașov, pe str. Poiana lui Stechil nr. 14, cu acces facil atât din București, cât și din restul țării, beneficiind inclusiv de impactul noului Aeroport Internațional Brașov. Localizare GMaps: Conceptul propus urmărește repoziționarea activului într-un produs hotelier modern, cu accent pe zona de wellbeing, gastro și events, mixând designul contemporan urban cu influențe specifice chaletului tirolez. Câteva elemente relevante ale proiectului: • imobil hotelier existent + proiect autorizat de modernizare • autorizație de construire emisă, cu posibilitatea începerii imediate a lucrărilor • amplasament în Poiana Brașov - una dintre cele mai puternice destinații montane și corporate din România • teren cu suprafață de 2.558 mp • suprafata construita - amprenta 858 mp • suprafață construită desfășurată 3.418 mp • regim de înălțime păstrat: S+D+P+2E+M1+M2 • 43 camere • 20 locuri de parcare • capacitate totală de 88 locuri de cazare • restaurant cu aproximativ 150 locuri • sală de conferințe cu 80 locuri, orientată către segmentul corporate și evenimente all-season • zonă SPA • sky-lounge panoramic la mansardă Un element foarte important este faptul că proiectul vine cu autorizația deja obținută, ceea ce reduce semnificativ timpul și riscul de dezvoltare într-un context legislativ și urbanistic tot mai dificil pentru proiectele noi din zona montană. Activul poate funcționa foarte bine atât ca: - boutique mountain resort premium, - hotel corporate & events, - wellness retreat, - sau produs afiliat unui soft-brand internațional. Poiana Brașov continuă să beneficieze de un mix foarte bun între: • turism de leisure, • sporturi de iarnă, • evenimente corporate, • conferințe și congrese, • precum și trafic internațional în creștere.