Продажа коммерческой недвижимости - Timișoara

BLITZ vă propune o oportunitate premium de investiție în piața HoReCa din Timișoara. Se predă integral afacerea „Homemade”, un restaurant cu brand consolidat, clientelă formată și operațiuni optimizate, gata să genereze profit din prima zi de la preluare. Tranzacția presupune o predare la cheie (fără timpi morți), afacerea fiind vândută deoarece actualul proprietar dorește să se concentreze pe un alt proiect antreprenorial. Punctele forte ale investiției: 100% Autorizat și Conform: Afacerea deține absolut toate autorizațiile de funcționare la zi (ISU, DSV, DSP, Acord Primărie). Un avantaj major care elimină riscurile și birocrația de început. Spațiu și chirie securizată: Suprafață utilă de 240 mp. Contract de închiriere extrem de avantajos (10.000 lei/lună), securizat până în 2030, cu opțiune clară de prelungire. Capacitate generoasă (cu potențial de extindere): Interior: 70-80 de locuri, amenajat cu un design specific, cald și primitor. Terasă: 50-60 de locuri. Infrastructură: Bucătărie profesională complet echipată la cele mai înalte standarde pentru fluxuri de lucru intense. Operațional Imediat: Afacerea se vinde împreună cu echipa actuală completă și bine sudată (bucătari, ospătari, management) și cu întreg stocul curent de marfă (bar și bucătărie). De ce să preiei Homemade? Pentru 250.000 EUR, sari peste un an de zile pierdut cu amenajări, avizări ISU, recrutare și formare de echipă sau crearea unui brand. Preiei un ecosistem funcțional, într-o locație cu vad și istoric dovedit, care produce bani din momentul semnării actelor. Preț predare afacere: 250.000 EUR. Pentru investitorii calificați, oferim acces la datele financiare și istoricul de rentabilitate în urma unei discuții prealabile. Vă stǎm la dispoziție la numărul de telefon pentru a programa o vizionare a locației și a fluxului operațional.

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare spatiu comercial de vanzare, 250 mp utili, zona Sinaia. Spatiul are o suprafata de 250 mp si se afla la parterul unei cladiri. Spatiul beneficiaza de o vizibilitate foarte buna datorita amplasarii sale pe colt. Spatiul are doua intrari, este pretabil pentru mai multe activitatii comerciale sau servicii. In imediata apropiere exista locuri de parcare publice disponibile. Va asteptam la vizionare. CP3193558

BLITZ va propune un spatiu comercial in zona Iullius Mall, avand o suprafata utila de 110mp, complet finisat si utilat pentru clinica medicala / birouri, compus din: 4 cabinete, 1 baie clienti, 1 baie angajati, 1 loc de luat masa, 1 spatiu pentru depozitare. Cod ofertă / ID BLITZ: P175205

Spatiu comercial de vanzare, amplasat intr-un complex nou, cu destinatie mixta (rezidential & comercial), cu o suprafata utila de 142,10 mp, pretabil pentru multiple destinatii. Mai multe detalii la cerere.

BLITZ vă oferă spre închiriere un spațiu comercial situat la demisol, având o compartimentare open-space, ce permite amenajarea și adaptarea în funcție de specificul activității desfășurate. Spațiul dispune de grupuri sanitare, zonă destinată amenajării unei bucătării și vestiar pentru personal, oferind funcționalitatea necesară pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Imobilul nu deține destinație SAD. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

COMISION 0% ID intern: P2849 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial de 71mp utili, situat in complexul City of Mara din Calea Circumvalatiunii. Posibilitate de amenajare interioara si compartimentare la alegere, consultanta gratuita in vederea amenajarii si a compartimentarii. Spatiul Comercial este intabulat si cu predare imediata. Dispune de o vitrina înalta de cea 3m si o deschidere de aproximativ 10ml. - Suprafata utila- 71mp - Toate utilitatile - Pozitie de top in Timisoara Pretabil pentru: - Cabinet notar. - Cabinet avocat. - Spatiu comercial mixt - Dentist - Clinica veterinara - Cafenea - BONUS LA ACHIZITIE! PLAN DE AMENAJARE INTRIOARA PLUS RANDARI REALIZATA DE CATRE O ECHIPA DE EXPERTI IN DOMENIU. Pret: 273.000 Euro+ TVA Comision 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari ne puteți contacta la Contactează Va asteptam cu drag la o vizionare.

De vanzare spatiu comercial situat la parterul Complexului Fabrik, in suprafata utila de 84,4 mp utili. Dispune de un grup sanitar, sistem de climatizare, sistem de supraveghere video al cladirii. Pretabil pentru diverse activitati comerciale, cu finisaje de calitate superioara, tamplarie de aluminiu si sticla tripan. Pozele sunt cu caracter de prezentare. Mai multe detalii la cerere.

De vânzare clădire S.A.D. destinată activităților comerciale, administrative sau mixte, situată pe strada Moise Doboșan, într-o zonă accesibilă și bine conectată. Imobilul are o suprafață utilă de 663 mp și este amplasat pe un teren generos de 1.464 mp, care include locuri de parcare private. Clădirea este închiriată parțial în prezent și poate fi ocupată / închiriată integral cu ușurință. Compartimentarea este versatilă și permite utilizarea spațiului atât pentru activități comerciale, birouri, servicii, depozitare, cât și pentru reorganizare în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Compartimentare: Parter: - 12 încăperi / birouri - baie comună cu vestiare - baie privată - depozit de 152 mp - spații conexe și zone tehnice - intrări separate pentru anumite zone ale clădirii Etaj: - 5 birouri - 1 spațiu de depozitare - bucătărie - baie - posibilitate de amenajare inclusiv pentru locuire, datorită compartimentării și accesului facil Clădirea are regim de înălțime P+1, cu scară interioară, structură solidă pe cadre din beton armat și se află într-o stare bună. Dotări și facilități: - utilități complete: curent, apă, gaz, canalizare - finisaje moderne: parchet, gresie, faianță - geamuri termopan - ușă metalică - teren propriu cu parcare privată - structură solidă din beton armat - posibilitate de reorganizare sau extindere a spațiilor Avantaje cheie: - zonă accesibilă - strada Moise Doboșan - clădire potrivită pentru birouri, servicii, activități comerciale sau depozitare - imobil care produce deja venituri - potențial de închiriere integrală cu randament atractiv - teren generos de 1.464 mp - parcări private pe proprietate - compartimentare flexibilă, cu intrări diferite - posibilitate de utilizare mixtă: comercial, administrativ, depozitare sau locuire la etaj

Vă propunem spre închiriere/vânzare un spațiu comercial deosebit, situat la parter de bloc, într-o zonă centrală excelentă din Timișoara, cu vizibilitate foarte bună și acces facil. Intrare si prin spate. Spațiul, in suprafata de 150 mp utili, beneficiază de amenajări de lux, vitrină generoasă de 10 m și poziționare pe colț, oferind expunere maximă pentru orice tip de activitate comercială, birouri, salon, clinică sau showroom. Localizat central Vitrină stradală 10 m Poziție pe colț - vizibilitate excelentă Acces facil pietonal și auto Toate utilitățile - Centrală termică proprie - Aer condiționat - Curent trifazic Finisaje moderne și elegante Ideal pentru afaceri care își doresc imagine, trafic și poziționare excelentă în oraș. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

De vânzare spațiu comercial situat în zona Freidorf, într-un complex nou de blocuri și case, în spate la Lidl. Spațiul are o suprafață utilă de 106 mp și beneficiază de o grădină proprie de 86 mp, un avantaj important pentru activități care au nevoie de zonă exterioară sau pentru amenajare terasă. Este pretabil pentru multiple activități comerciale: showroom, cabinet, birouri, salon, servicii, magazin de proximitate sau investiție pentru închiriere. Se predă la gri, cu instalațiile electrice, sanitare și termice realizate, inclusiv încălzire în pardoseală sau la cheie. În preț sunt incluse 2 locuri de parcare. Preț la gri: 165.000 euro + TVA Preț la cheie: 175.000 euro + TVA Oportunitate bună pentru activitate proprie sau investiție, într-o zonă rezidențială nouă, în dezvoltare.

ID: CP2698834 Spațiu comercial versatil de 214 mp de vânzare în Freidorf - Timișoara Golden Real Estate are plăcerea de a vă propune spre vânzare un spațiu comercial de excepție, situat în zona Freidorf, într-o locație bine conectată, la parterul unei vile solide construite în anul 1995. Proprietatea se remarcă prin versatilitate funcțională si un potențial investițional ridicat, fiind ideală pentru o gamă largă de activități comerciale și profesionale. Detalii generale: Suprafață utilă: 214 mp Destinație urbanistică: SAD - servicii și activități diverse An construcție: 1995 Curte interioară: 40 mp Localizare excelentă: Acces facil la cele două artere principale ale cartierului Freidorf La doar 3 km (4 minute) de centura Timișoarei 15 km (25 minute) până la Aeroportul Internațional „Traian Vuia” 9 minute până în centrul orașului / Catedrala Mitropolitană Compartimentare inteligentă și funcțională: Spațiu principal generos destinat activităților comerciale Birou separat Grup sanitar modern 1 boxă la subsol, ideală pentru arhivare sau stocare Acces direct atât din curtea interioară, cât și prin casa scării Facilități și dotări: Încălzire proprie - eficiență și autonomie energetică Curent trifazic - ideal pentru activități cu consum ridicat Termoizolație completă Instalații electrice și sanitare noi Ideal pentru: Cabinete medicale, stomatologice, de estetică Birouri de arhitectură, consultanță, avocatură Sediu firmă, showroom, atelier de creație Orice tip de activitate care necesită un spațiu reprezentativ, ușor accesibil și bine poziționat Acest spațiu este o alegere inspirată pentru antreprenorii care caută o locație premium, cu acces rapid spre oraș și infrastructură dezvoltată, într-o zonă în plină evoluție. Proprietarul este de acord si cu schimb de casa in Timisoara,in conditii avantajoase pentru ambele parti In prezent spatiul este ocupat asigurand beneficii lunare pe termen lung. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Golden Real Estate - Partenerul tău de încredere în investiții imobiliare.

Blitz va ofera spre vanzare un spatiu comercial - service auto intr-o zona buna a orasului, aproape de Spitalul judetean. Se poate folosi imediat ca si Service auto. Pentru detalii suplimentare va asteptam sa ne contactati si va asteptam la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P138955

IM Imobiliare oferă spre vânzare spațiu comercial localizat ultracentral în Timișoara, în zona centrului istoric, într-o zonă intens circulată, cu vizibilitate foarte bună. Imobilul este situat la parter și are o suprafață utilă de 150 mp, fiind compartimentat astfel: 3 camere spațioase și grup sanitar. Spațiul beneficiază de vitrină stradală de aproximativ 3 metri, oferind expunere excelentă către fluxul pietonal din zonă. Datorită amplasării ultracentrale și vizibilității foarte bune, proprietatea este ideală pentru activități comerciale precum cafenea, mic restaurant, magazin, agenție sau alte servicii. De asemenea, reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investiție, datorită poziționării într-o zonă cu cerere ridicată pentru spații comerciale. Amplasament: Situat în centrul istoric al orașului, într-o zonă bine frecventată de pietoni și turiști. Vecinătăți: restaurante, cafenele, magazine, spații comerciale și principalele puncte de interes ale orașului. De menționat este faptul ca spațiul are nevoie de următoarele renovări, pozele nefiind de actualitate: - pereții necesită recondiționare. - grupul sanitar modernizat ( opțional ) - decompartimentare - curățenie generală

În inima Timișoarei, în Piața Unirii, pe strada Matei Corvin, există o cafenea complet funcțională, pregătită pentru cineva care vrea să continue povestea sau să înceapă una nouă. Spațiul are aproximativ 70 mp și poate găzdui în jur de 30 de persoane. Este deja complet utilat și pregătit pentru operare imediată, fără investiții suplimentare majore.

District Real Estate va propune spre vanzare o cladire de birouri cu hala industriala și regim de înălțime P+M, situată în zona Mehala. Clădirea este pretabilă pentru activități comerciale, clinică, afterschool, showroom, sediu de birouri, depozit pentru vânzari cu birouri. Aceasta se desfășoară pe o suprafață utilă totală de 663mp și dispune de un teren de 1464mp cu front stradal 20 ml. Structura de rezistență este din beton și permite extinderea mansardei și către spatele clădirii unde se află depozitul. A beneficiat de o renovare completă pe exterior in anul 2017, ce include izolarea termică, termopane noi și acoperiș refăcut si o renovare pe interior in anul 2026. Accesul în curtea betonată se face prin poarta principală, unde se regăsesc mai mult de 15 locuri de parcare. Pereții exteriori și interiori principali sunt din cărămidă, iar cei secundari pentru crearea birourilor sunt din rigips, ceea ce vă permite să recomparimentați sau să îmbunătățiți spațiul cu usurință, pe bunul plac. Confortul termic se realizează prin 3 centrale proprii (parter, mansardă și depozit) și prin sistemul VRF de climatizare prin tavan cu unitate exterioară. Înăuntru se regăsesc finisaje cu gresie, parchet laminat, beton în sălile de depozitare, o bucătărie funcțională și 3 grupuri sanitare. Pretul de vanzare este de 739.999 EURO. Pentru mai multe informații și vizionarea proprietății vă stăm la dispoziție! Oferim consultanță și soluții financiare în vederea obținerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor noștri.

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai exclusiviste si circulate zone ale orasului - zona Baile Neptun, locatie cu vizibilitate maxima si trafic intens pietonal si auto. Proprietatea impresioneaza prin arhitectura eleganta, vitrine spectaculoase si suprafete generoase, fiind ideala pentru business-uri care au nevoie de imagine, expunere si accesibilitate. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 466 mp - Suprafata construita: 587 mp - Compartimentare partiala - Demisol + Parter + Mezanin - Vitrine premium pe aproximativ 21-24 ml - 3 intrari separate - Autorizatie ISU - Disponibil imediat - Spatiu luminos, cu suprafete vitrate ample - Finisaje premium - Inaltime generoasa - Vizibilitate excelenta pentru branding si reclama Spatiul este ideal pentru: - restaurant - cafenea - lounge - wine bar - clinica medicala - policlinica - centru wellness - banca - showroom premium - sediu companie - birouri corporate - farmacie - centru servicii Avantaje locatie: - zona premium si reprezentativa - trafic pietonal intens - acces rapid catre centrul orasului - pozitionare excelenta - vecinatati exclusiviste - expunere maxima pentru orice tip de business Proprietatea se remarca prin: - vitrine impresionante cu lumina naturala abundenta - multiple cai de acces - posibilitate de recompartimentare - imagine premium pentru activitati comerciale sau medicale Datorita configuratiei versatile si locatiei exceptionale, acest spatiu reprezinta o oportunitate rara pentru companiile care isi doresc prezenta intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, contactati echipa APOSTU ESTATE.

Blitz va propune spre vanzare un spatiu comercial in functiune, existand posibilitatea preluarii prezentilor chiriasi. Dispune de o suprafata utila de 52 mp, fiind configurat din 2 incaperi generoase, hol, grup sanitar. Cu teren in suprafata de 292 mp, proprietatea este la artera principala, zona cu trafic intens, beneficiand de vizibilitate crescuta.

Florian Estate vă propune spre achiziție o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată într-o adresă de referință din Timișoara - în inima cartierului istoric Fabric, zona Piața Traian. Această clădire se evidențiază prin suprafețe generoase și o compartimentare inteligentă, oferind un potențial excepțional pentru investiții solide sau proiecte cu identitate distinctă și randament ridicat. Oportunitate investițională într-o zonă în plină transformare Piața Traian reprezintă unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană ale Timișoarei, beneficiind de ample proiecte de regenerare și modernizare. Zona este în curs de repoziționare ca al doilea pol urban al orașului, cu infrastructură îmbunătățită, spații pietonale, zone verzi și o creștere accelerată a atractivității comerciale și culturale. Această evoluție generează un avantaj major pentru investitori: vizibilitate crescută, trafic pietonal intens și un potențial real de apreciere a valorii proprietăților. Caracteristici ale imobilului Subsol: 158 mp Parter (SAD): 196 mp + coridor acces 15,77 mp Etaj 1: 223 mp Mezanin: 57 mp Mansardă/Pod: 224 mp Terasă: 18 mp Curte interioară: 50 mp Parterul este amenajat la standarde premium, cu finisaje de foarte bună calitate. Etajul necestita renovare si posibil recompartimentare. Subsolul necesita izolatii, posibil subzidiri partiale, izolatie si pardoseala betonata. Acoperisul necesita refacere. Fatada necesita renovare, exista aviz de la monumente, cladirea nu este istorica. Sunt inchiriate anumite spatii si 3 apartamente. Avantaje pentru dezvoltare Configurație ideală pentru proiecte rezidențiale, office, comerciale sau mix-use Suprafețe ample, potrivite pentru reconversii moderne și valoroase Structură versatilă, adaptabilă diverselor scenarii investiționale Curte interioară - element rar și valoros în zona centrală Beneficiile locației - Piața Traian Cartier istoric cu identitate puternică, datând din secolul XVIII Investiții publice consistente pentru regenerare urbană Zonă în plină dezvoltare, cu potențial turistic, cultural și comercial ridicat Concluzie Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu imobil - este o oportunitate strategică de poziționare într-o zonă aflată într-o transformare accelerată. Într-un context în care spațiile cu astfel de dimensiuni, structură și amplasare sunt tot mai rare, investițiile realizate în fazele incipiente ale dezvoltării urbane sunt cele care generează cele mai consistente randamente.

District Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu expunere excelenta: ideal pentru retail, showroom, agenție, salon, cafenea, cabinet medical, clinica medicala, ș.a.m.d. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, beneficiind de vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, precum si acces facil la numeroase puncte de interes. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață utila de 115mp, fiind recent renovată. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz, prin calorifere. Supraveghere video. Pretul de vanzare 260.000 euro negociabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie!

District Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu expunere excelenta: ideal pentru retail, showroom, agenție, salon, cafenea, cabinet medical, clinica medicala, ș.a.m.d. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, beneficiind de vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, precum si acces facil la numeroase puncte de interes. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață utila de 115mp, fiind recent renovată. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz, prin calorifere. Supraveghere video. Pretul de vanzare 260.000 euro negociabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie!