Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Sibiu

Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre închiriere spații într-o clădire comercială premium, situată in zona Lazaret la doar câțiva pași de Promenada Mall Sibiu și la aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul istoric din Sibiu. Locația oferă vizibilitate excelentă, acces facil și proximitate față de principalele puncte de interes ale orașului, fiind ideală pentru activități comerciale sau de birou. Caracteristici generale: Suprafață per nivel: 235 mp Disponibilitate: 2 etaje Posibilitate de extindere cu încă 500 mp Predare la cheie, cu opțiune de compartimentare personalizată Parcare subterană + locuri în spatele clădirii Dotări și facilități: Lift - capacitate 8 persoane Încălzire și răcire prin ventiloconvectoare, control pe zone + remote ‍ Bucătărie pe fiecare etaj 2 grupuri sanitare / nivel Sistem complet de securitate (video, antiefracție, control acces) Fibră optică - 2 furnizori Putere instalată: 180 kW + generator de rezervă Fațadă ventilată Stație de încărcare pentru mașini electrice Contorizare separată Autorizație ISU Destinații potrivite: Birouri IT, cabinete de avocatură, clinici medicale, saloane, showroom-uri, magazine, spații de evenimente și alte activități profesionale. Pretul de inchiriere este de 3.000 € pentru un etaj intreg. Prețul nu include TVA.

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri dintr-o zona premium a orasului Sibiu, la parterul unui imobil din apropierea parcului Sub Arini. Spatiul are suprafata de 95 de mp desfasurati pe un hol generos, 3 incaperi de 17,50 mp, 20,20 mp, respectiv 21,30 mp, un grup sanitar si un spatiu de depozitare. Dotarile includ tamplarie PVC cu geam termopan, calorifere din otel, parchet laminat, gresie, supraveghere video, usa de acces din PVC cu geam termopan, spatiu vitrat si grup sanitar. Spatiul este la strada, orientat spre est, foarte bine iluminat natural si dispune de un loc de parcare. Proprietarul accepta schimbarea de destinatie in spatiu comercial. Valoarea de inchiriere este de 1000 euro si se percepe garantie. ID intern: 3599

Maac Imobiliare prezintă spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru desfășurarea activităților din domeniul beauty, precum salon de înfrumusețare, frizerie, barber shop, cosmetică, manichiură sau alte servicii similare, situat la parterul unui imobil amplasat pe o stradă intens circulată din Cartierul Arhitecților. Cu o suprafață utilă de 32 mp, spațiul este compartimentat eficient și pregătit pentru continuarea unei activități în domeniul serviciilor de înfrumusețare, beneficiind de o organizare practică și funcțională. Compartimentare: Zonă de așteptare pentru clienți; Baie; Zonă principală destinată activității de salon; Încăpere separată pentru pensat, manichiură, cosmetică sau alte activități specifice. Poziționarea la parter și amplasarea pe o arteră cu trafic intens oferă o bună vizibilitate și acces facil pentru clienți, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru continuarea activității existente, cât și pentru dezvoltarea unei noi afaceri. Condiții de închiriere: 450 euro/lună pentru contracte cu o durată de până la 2 ani; 400 euro/lună pentru contracte încheiate pe o perioadă mai mare de 2 ani. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP3179908.

Spațiu comercial de închiriat - 75mp, zona centrala, Sibiu Suprafață: 75mp Compartimentare: doua camere spatiose, un birou și o baie. Pretabil pentru salon, farmacie, sediu banca sau orice activitate comercială. Situat in zona Centrala, reper strada General Magheru, la doar 3 minute de mers pe jos de Piața Mare. Spatiul a fost renovat si are instalatiile noi, centrala termica noua, usi/geamuri noi. Pentru detalii și vizionare, ne puteți contacta la numărul de telefon afișat.

MAAC Imobiliare va propune spre închiriere un spațiu de birouri situat ultracentral, la parter, cu suprafață utilă de 30 mp. Acest spatiu este ideal pentru birouri, cabinete, activități administrative sau servicii. Zonă cu vizibilitate foarte bună Acces facil către mijloace de transport și puncte de interes Parter - acces rapid și comod Spațiu luminos și eficient compartimentat Grup sanitar/utilități disponibile Disponibil imediat Potrivit pentru: • firmă de consultanță • contabilitate • IT / freelancing • cabinet • sediu firmă Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic specificand ID: CP3121962

Va propunem spre inchiriere o cladire multifunctionala, cu destinatie comerciala si de birouri, situata in Sibiu, zona Terezian. Proprietatea este amplasata pe un teren de 678 mp, cu o deschidere stradala de 10 m, aspect care ofera vizibilitate foarte buna si acces facil. Cladirea a fost renovata in anul 2026 si este distribuita pe Parter avand o suprafata utila de aproximativ 380 mp si o suprafata construita de aproximativ 465 mp. Intreaga cladire este amenajata ca spatiu comercial, fiind configurata cu flux industrial pentru activitati de productie dar poate fi reconfigurata si pentrualt tip de activitate comerciale, precum cabinet veterinar, activitati comerciale rezidentiale prevazut cu receptie si cabinete. Cladirea beneficiaza de contorizare separata si sisteme de incalzire. Constructia este realizata pe structura solida si instalatii adaptate cerintelor actuale pentru activitati comerciale si de birouri, iar pozitionarea in apropierea principalelor artere de circulatie asigura acces rapid catre toate zonele importante ale orasului. Proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati precum clinici medicale, sedii de firma, centre de servicii, institutii private, showroom-uri sau spatii comerciale, oferind un echilibru foarte bun intre vizibilitate, functionalitate si suprafata disponibila. Valoarea de inchiriere a imobilului este de 3500Euro luna +TVA. ID intern 3596

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern situat intr-unul din cele mai vizibile imobile din oras, langa Shopping City Selimbar, pretabil atat pentru activitati comerciale cat si pentru activitati de birou. Spatiul se afla la etajul 1 al unui imobil cu regimul de inaltime S+P+2E, are suprafata utila de 230 mp si detine un open space de 190 mp, iar restul suprafetei este alocat grupului sanitar, salii de mese, camerei server si un biroului. Imobilul este dotat si finisat calitativ cu tamplarie de aluminiu si geam termopan, usi interioare din sticla, usa acces din metal pentru siguranta, sistem ignifug, sistem video, iar incalzirea se realizeaza atat cu ajutorul centralei termice si a caloriferelor cat si a electroconvectoarelor. Inaltimea este de 3,20 m. Utilitatile sunt separate pe etaj. Momentan sunt 6 locuri de parcare repartizate pentru acest etaj dar parcarea urmeaza sa fie extinsa. Valoarea de inchriere este de 2600 euro + tva. ID intern: 3589

Agentia imobiliara Piedra va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu vitrina situat pe Nicolae Balcescu la parter cu o suprafata de 53m. Spatiul este format din camera de vanzare la strada de 39mp, depozit, birou si grup sanitar in curte.Spatiul are termopane si gresie. Pret 2700Euro Pentru mai multe detalii si alte oferte vizitati si site-ul agentiei imobiliare Piedra

Spatiu de birou open space de inchiriat de 54 mp, zona Doamna Stanca, Sibiu. Gaseste locul ideal pentru munca si creativitate! Acest spatiu de birou, intr-o zona linistita, iti ofera confortul si inspiratia de care ai nevoie pentru a-ti duce proiectele la urmatorul nivel. Avantaje majore ale acestui spatiu: • Un loc de parcare inclus in pret; • Strada privata cu bariera; • Constructie noua. TABOO Imobiliare propune un spatiu de birou de inchiriat open space, situat in localitatea Sibiu, zona Doamna Stanca, aflat la parter, intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 3 Etaje; anul constructiei 2023, structura caramida. Suprafata utila de 54 mp + balcon de 6 mp. Spatiu de birou este structurat astfel: • Hol; • 2 camere • Baie; Finisajele interioare sunt moderne: • Usa intrare: metal; • Usi interioare: celulare; • Tamplarie ferestre: pvc, termopan; • Pereti: vopsea lavabila, faianta; • Podele: parchet, gresie. Utilitati si dotari: • Bucatarie: nemobilata, neutilata; • Mobilat: nemobilat; • Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, fibra optica; • Izolatii: exterior; • Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric, contorizare separata; • Caracteristici bloc: interfon, supraveghere video, acoperis. Spatiul de birou se inchiriaza semimobilat si neutilat. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, incalzire pardoseala. Pentru a se inchiria acest apartament se achita proprietarului chiria + o luna garantie. Pret: 450€ Cod ofertă / ID: P27115 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de inchiriat din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Oportunitate! Agentia Elite Hermannstadt ofera spre inchiriere : Clinica stomatologica in zona centrala a Sibiului. Daca esti de specialitate si vrei sa- ti desfasori activitatea imediat din momentul inchirieirii, nu ezita sa ne contactezi! Spatiul in suprafata de 160mp utili, ocupa tot etajul unu al unei cladiri comerciale si este compartimentat astfel: receptie,sala de asteptare, 3 cabinete (sunt instalate 2 Unit-uri ),vestiar,cam de sterilizare,birou,doua grupuri sociale. Avantajele inchirierii acestui spatiu sunt: *existenta autorizatiilor de functionare; *Notorietate,amplasament in zona centrala a orasului; *Spatiul este complect mobilat si dotat cu: mobilier, aparatura/instrumentar pentru a putea activa din a doua zi de la inchiriere; *posibilitatea de extindere a activitatii existente la 4 unit -uri; *Sistem de climatizare,curent trifazic,compresor,pardoseala speciala pt activitati medicale; Va invitam la vizionare-Anca Stefan consilierul tau imobiliar *independenta/nivel cu utilitatiile (apa,gaz,curent,internet ); *Spatiul este potrivit si pentru alte activitati medicale (si /sau complementare),. *Posibilitatea inchirierii a mai multor etaje, pentru a putea organiza o clinica medicala (650mp). *proprietari flexibili in negociere si contributie ulterioara inchirierii; *Pretul chiriei depinde de modalitatea de inchiriere si anume :se doreste doar spatiul cu infrastructura lui sau spatiu mobilat si utilat,etc. *Proprietar flexibil in ceea ce privesc conditiile de inchiriere; *Va invitam la vizionare!

Smart Imobiliare inchiriaza un spațiu comercial de 125mp situat în Cisnădie. Acesta se află chiar lângă una dintre străzile principale ale orașului și are acces ușor la punctele de interes în comun. Spațiul este situat la etajul 2 al unei cladiri comerciale, cu acces separat din strada și există și CT cu calorifere! Dacă doriți să vă începeți propria afacere sau să vă extindeți una existentă, aceasta este o modalitate excelentă de a o face. Acesta este un moment excelent pentru a închiria în Cisnădie, deoarece prețurile sunt încă relativ scăzute în comparație cu alte părți ale zonei.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat în zona Ștefan cel Mare, cu reper magazinul Simpa, într-o locație cu acces facil și vizibilitate bună, ideală pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. Cu o suprafață utilă totală de aproximativ 64 mp, spațiul este compartimentat eficient, oferind posibilitatea amenajării în funcție de specificul afacerii dumneavoastră. Compartimentare: Încăpere principală la intrare - 26,5 mp; Birou / spațiu secundar - 5,13 mp; Încăpere generoasă cu acces separat din partea din spate - 28,1 mp; Grup sanitar - 5,14 mp. Avantajele proprietății: Zonă cu vad comercial și acces facil; Compartimentare practică; Două căi de acces (față și spate); Centrală termică proprie; Încălzire prin calorifere; Contorizare separată pentru utilități; Spațiu luminos și ușor de amenajat; Disponibilitate imediată. Destinații recomandate: Datorită poziționării și compartimentării, spațiul este potrivit pentru: magazin de prezentare; showroom; birouri; cabinet de consultanță; agenție imobiliară; cabinet de contabilitate; firmă de asigurări; salon de înfrumusețare; cabinet medical sau de recuperare (în funcție de autorizare); atelier de servicii; punct de lucru pentru diverse activități comerciale. Amplasarea într-o zonă bine conectată din Sibiu, în apropierea magazinului Simpa, oferă acces rapid atât pentru clienți, cât și pentru angajați, fiind o alegere excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri. Disponibil pentru închiriere imediată! Garantie in cuantumul unei chirii lunare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să precizați telefonic codul proprietății: CP3300688.

Vrei sa deschizi o afacere de familie dar nu ai gasit locatia perfecta? TABOO Imobiliare iti propune acest spatiu comercial de inchiriat din zona Orasul de jos, Sibiu. Situat la parter intr-o cladire din zona Orasul de jos, spatiu comercial cu 3 camere este cea mai buna alegere pentru o afacere de succes. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu comercial este o cladire de tip hala, construita in anul 1980, pe structura beton, renovat in anul 2026. Spatiul este format din 3 camere, baie, iar suprafata utila a spatiului este de 250 mp. Incalzirea acestuia se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, curent trifazic, acces internet, fibra optica; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta; ~ Podele: finisat; ~ Geamuri: pvc, termopan; ~ Usa intrare: pvc. Pret: 1.700€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de inchiriat din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

We speak ENGLISH! Nota: Aceasta proprietate beneficiaza de prezentare VIDEO! (Vezi link-ul pe Storia sau intreaba Agentul). Agenția Imobiliară Esanat IMOB vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat în zona Turnișor din Sibiu, amplasat stradal, cu vizibilitate excelentă și VAD comercial intens, datorită poziționării la șoseaua principală, într-o zonă cu trafic auto ridicat. Spațiul dispune de o suprafață utilă de 53 mp, fiind compartimentat eficient în 2 încăperi și un grup sanitar, oferind un cadru ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale și profesionale. Imobilul beneficiază de acces facil, expunere foarte bună și posibilități multiple de amenajare și personalizare, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită poziției excelente și compartimentării practice, spațiul este pretabil pentru: - magazin de prezentare sau desfacere; - showroom; - cabinet medical sau cabinet stomatologic; - birou notarial sau birou de consultanță; - salon de înfrumusețare; - coafor, frizerie sau barber shop; - salon de cosmetică; - salon canin (pet grooming); - farmacie; - birou de asigurări; - agenție de turism; - atelier de creație; - studio foto/video; - alte activități similare. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă bine cotată, cu expunere foarte bună și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Disponibilitate: liber cu predare imediata! Comision agentie: 50% din prima luna de chirie. Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic. In caz ca nu reusiti, va rugam sa ne lasati un mesaj pe Whatsapp si revenim noi catre dvs. in cel mai scurt timp! De stiut: Suntem disponibili inclusiv in zilele de weekend! Intotdeauna avem un agent disponibil sa preia oferta de care sunteti interesat! Folosirea totală sau parțială ale aceste imagini /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, textele, logo-urile expuse sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.

Azura Estate vă oferă spre închiriere un spațiu comercial situat într-o zonă centrală excelentă, in apropiere de Bulevardul Victoriei, pretabil pentru multiple activități comerciale sau profesionale, precum: • birouri (notar, contabilitate, avocatură) • cabinet medical/cosmetică • firmă IT • alte activități administrative sau de consultanță Caracteristici spațiu: • Suprafață utilă totală: 81,89 m² • Compartimentare eficientă: • Birou 1 - 12,6 m² • Birou 2 - 19,25 m² • Birou 3 - 31,5 m² • Birou 4 - 9,8 m² • Alte facilități: • hol de acces • chicinetă separată • grup sanitar propriu • scară interioară de acces în imobil Detalii suplimentare: • Spațiul se predă nemobilat • Situat într-un imobil de birouri și cabinete • Acces la curte comună • Disponibil imediat Este alegerea ideală pentru firme care caută un sediu într-o zonă centrală și accesibilă, cu vizibilitate și potențial profesional ridicat. Pentru orice detalii suplimentare și vizionări nu ezitati să ne contactați.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil, situat la parterul unui imobil nou pe strada Doamna Stanca din Șelimbăr, una dintre cele mai dinamice și intens tranzitate zone comerciale și rezidențiale din proximitatea Sibiului. Proprietatea are o suprafață utilă de 68.4 mp (suprafață construită de 80.6 mp) și beneficiază de o compartimentare inteligentă, ideală pentru activități care necesită atât o zonă deschisă de interacțiune cu clienții, cât și spații private pentru birou sau depozitare. Compartimentare și suprafețe Spațiul este predat parțial compartimentat, fiind structurat astfel: - Zonă Open Space (Main Showroom): 40.4 mp - dispune de vitrină generoasă la stradă, oferind vizibilitate excelentă și lumină naturală. Birou 1: 12.0 mp Birou 2: 8.9 mp Hol de legătură: 2.1 mp. Grup sanitar: 5.0 mp - complet finisat Avantaje și Destinații Recomandate Poziționare excelentă: Acces direct din stradă, situat la parterul unui bloc de apartamente într-o zonă cu densitate rezidențială mare. Vizibilitate maximă: Front stradal cu vitrină mare, perfectă pentru branding și expunere. Configurație hibridă: Combină avantajele unui open-space cu posibilitatea de amenajare a unor birouri separate. Pret: 1100 euro/luna Detalii și vizionari: Contactează - Sara Malanga

Clădire de birouri premium, construită în anul 2025, amplasată într-una dintre cele mai dinamice și accesibile zone din Sibiu, pe Bulevardul Corneliu Coposu, în imediata apropiere de Promenada Mall. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului și infrastructură modernă adaptată cerințelor companiilor contemporane. Imobilul este dispus pe regimul de înălțime S+P+3E+ER dotata cu lift modern și oferă o suprafață utilă totală de aproximativ 1.600 mp, fiind amplasat pe un teren de 1.100 mp. Clădirea se remarcă prin arhitectura modernă, compartimentările eficiente și suprafețele vitrate generoase, care asigură lumină naturală din abundență și un mediu de lucru confortabil. Proprietatea dispune de un total de 32 locuri de parcare, dintre care 22 locuri în parcarea subterană și 10 locuri în suprateran, oferind un avantaj important pentru angajați și vizitatori. Optional se poate pune la dispozitie pana la inca 50 locuri de parcare in imediata apropiere a cladirii. Datorită poziției excelente, specificațiilor moderne și vizibilității foarte bune, clădirea este ideală pentru sedii de companie, clinici, showroom-uri, hub-uri de business sau investiție cu randament atractiv.

Agentia imobiliara I-Imob va ofera spre inchiriere spatiu comercial cu o suprafata utila de 100 mp localizat in zona Calea Dumbravii din Sibiu. Spatiul befeficiaza de centrala termica cu radiatoare, este pretabil pentru diverse tipuri de activitati: prestari servicii, studio sport pilates, birouri, ateliere creative, cabinet de psihologie, masaj sau alte activitati similare. Compartimentarea este de tip open-space cu posibilitate de recompartimentare, vestiar si baie cu cabina de dus. Zona este una cu acces facil la magazine, cafenele, restaurante si transport public. Pretul de inchiriere al spatiului este de 1000 euro luna, iar ca si mentiuni, acesta se poate amenaja la cerere si ulterior compensa in cuantumul chiriilor.

Agentia I-IMOB va ofera spre inchiriere un spațiu comercial deosebit, cu o suprafață de 75 mp, perfect adaptabil cerințelor afacerii dumneavoastră, situat într-o zona cu trafic pietonal. Este compus din 2 incaperi mari, luminoase si cu tavane inalte, 1 birou, hol si grup sanitar Dispune de curent trifazic, centeala termica noua si aer conditionat nou. Pretabil pentru orice activitate comerciala, farmacie, banca, cafenea, restaurant, salon, cabinet medical. Datorită poziționării acest spațiu reprezintă o oportunitate unică pentru succesul afacerii dumneavoastră. Pretul de inchiriere al acestui spatiu comercial este de 1100 euro negociabil!

Agentia Nova Imob va propune spre inchiriere un spatiu compercial in suprafata utila de 120 mp, amplasat la parterul unei cladiri cu un regim de inaltime P + 2, situat in zona Pictor Nicolae Brana - Selimbar. Spatiul este compartimentat in 2 zone cu perete de rigips intre ele, dupa preferinte se poate reface intr-o singura incapere de tip open-space. Proprietatea beneficiază, de asemenea si de o terasă generoasă de aproximativ 100 mp. Avantaje: - 6 locuri de parcare proprii; - zona cu vad comercial ridicat, vizibilitate buna; - spatiu stradal cu vitrina; - suprafata bine configurata, pretabila pentru diverse activitati comerciale: retail, servicii, showroom, horeca; - disponibilitate imediata. Pret: 2.160 euro+TVA/luna + Garantie Tel: