Σπίτια προς πώληση - Snagov

Snagov, zona Astoria, intre padure (70 m) si lac (100 m)- deschidere la strada Artarului nr. 4, la 9 minute de iesirea de pe A3. Proprietar, vand vila nou construita (2026) in mijlocul naturii, intr-una dintre zonele cu cel mai curat aer din Romania, parter+ mansarda, suprafata teren 865 m.p.: Suprafata totala construita: 223 m.p., astfel: - Parter 126 m.p. living, dinning si bucatarie cu inaltime dubla, 3 dormitoare, doua bai si hol generos, peste zona de odihna fiind tunata placa de beton armat. - Mansarda open space 69 m.p., inaltime la coama 3 m si la cornisa 1,3 m, toate instalatiile aduse pana in mansarda, se poate amenaja inclusiv baie. - Terasa acoperita 28 m.p. Imobilul este edificat pe un teren de 865 m.p. cu utilitati trase si functionale. Constructie premium, verificabila la nivel de materiale si executie. Imobilul a fost realizat conform proiectului (caramida, fier, beton etc. la specificatiile si cantitatile indicate in proiect, poze realizate la fiecare etapa). Sub radier a fost compactat un strat de 10-12 cm de agregat de balastiera de 16 32 pentru ruperea capilaritatii si polistiren extrudat de 10 cm pentru izolatie. Peretii au fost tencuiti interior si exterior, termosistemul fiind realizat cu saltele de vata bazaltica de 10 cm (prinsa cu diblu metalic, placate cu capac de vata) iar soclu cu polistiren extrudat de 8 cm, finistati cu tencuiala decorativa, granulatie 2mm, in interior tencuiala, glet de incarcare, glet finisaj, lavabila alba. Tavanul (intre capriori) este izolat cu polistiren de 14 cm si vata de 10 cm cu folie pentru bariera de vapori, in total fiind 24 cm de izolatie. Tigla metalica, grosime de 0,5, culoare 7024 HIMAT, model Elbrus, marca TPS, inclinatia acoperisului (30 ) permitand instalarea de fotovoltaice (pentru consumatorii electrici si in cazul in care se doreste, tranzitie de la gaz la pompa de caldura pentru incalzire) Usa metalica de acces, marca Duras (cu tabla zincata de 0,8). Incalzire in pardoseala prin teava TECEfloor de 17x2, distribuitor si grup amestec cu pompare, toate marca TECEfloor, sapa aditivata si armata cu fulgi pentru dilatare. Incalzirea se poate realiza pe gaze ( centrala este montata si functionala) dar se poate realiza si prin pompa de caldura. Instalatia electrica, trifazica, realizata din cabluri de calitate superioara si aparatura Gewiss, pentru impamantare folosindu-se cablu de 1x25 si 6 electrozi de 1,5 m. din otel zincat. Scara interioara este placata cu lemn de 6 cm grosime (artar)si balustrada de sticla 6.4.6 duplex laminat securizat clar. Tamplarie Salamander, bluEvolution 92, culoare antracit, geamuri T52 4S4+F4+LE4 Ar, toc 92 cu si doua ferestre Velux GLL MK06 1061B 78x118, cu rame de etansare. Curtea este amenajata cu peste 160 m.p. de alei cu fundatie de beton si pavele, cu 4 locuri de parcare, spatiul verde ramas fiind de de aproximativ 600 m.p. Pregatita pentru Smart House, este instalat si functional sistemul de camere pentru supraveghe si pregatita pentru jaluzele electrice. Toate utilitatile sunt functionale. Terenul este imprejmuit cu gard prevazut cu porti acces auto si poarta acces pietonal (gardul din fata fiind placat cu WPC), portile fiind pregatite pentru automatizare.

SNAGOV BELVEDERE PRIVATE BOUTIQUE - ESSENTIAL COLLECTION Arhitectură Contemporană, 850 mp Teren Net (cu amprenta de 130 mp inclusă și Drum de Acces bonus), 4 Dormitoare (1 la Parter), P+1 Integral, Vedere spre zona rezidențială de la lac și parțial către Lacul Snagov, 399.550 Euro + TVA (La Cheie) sau 163.000 Euro (Stadiul Actual). OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI REZUMAT Fereastră de oportunitate valabilă exclusiv până vineri, 16 octombrie, ora 15:00. Urmează demararea lucrărilor de finalizare! Varianta 1 (Recomandată) - Predare La Cheie: 483.000 Euro (TVA inclus) sau 399.550 Euro + TVA (pentru societățile plătitoare de TVA se poate aplica taxarea inversă). Este opțiunea net superioară financiar și logistic: un cumpărător individual nu poate concura în regie proprie cu prețurile de volum la materiale și costurile de manoperă asigurate de constructor, eliminând totodată stresul șantierului. Varianta 2 (Fereastră de Oportunitate) - Preluare în Stadiul Actual: 163.000 Euro (TVA inclus). Opțiune disponibilă pentru o perioadă strict limitată, înainte de începerea lucrărilor de închidere și finisare, ce permite preluarea proprietății la stadiul fizic din prezent (structură de rezistență din beton armat, așa cum este vizibil în fotografii). NOTĂ DE CALIFICARE ȘI POZIȚIONARE Această proprietate este proiectată pentru segmentul mediu spre lux. Opțiunea de preluare la 163.000 Euro nu se adresează celor cu bugete totale de achiziție și finalizare de 160.000 - 300.000 Euro, întrucât anvergura arhitecturală și standardul proiectului nu pot fi finalizate în aceste valori. Proprietatea se adresează exclusiv cumpărătorilor care își doresc o suprafață generoasă de teren, o calitate constructivă fără compromisuri și o poziție privilegiată, de unde, privind pe fereastră, se pot admira reședințele de la malul apei și, parțial, Lacul Snagov. Nu toate casele noi oferă spațiu, intimitate și arhitectură contemporană în același loc. Essential Collection face parte din Snagov Belvedere Private Boutique, un ansamblu boutique exclusivist, creat pentru familiile care își doresc liniștea și natura Snagovului (poziționare ideală între Pădure și Lac), fără să renunțe la accesul rapid către nordul Bucureștiului. Poziționată între Pădurea și Lacul Snagov, această proprietate îmbină avantajele unei reședințe permanente cu atmosfera unei case de vacanță, într-o zonă cu densitate redusă și un nivel de intimitate din ce în ce mai greu de găsit în apropierea Bucureștiului. 850 MP TEREN NET - SPAȚIU CARE CONTEAZĂ Teren net de 850 mp (suprafață ce include amprenta la sol a casei de 130 mp), lăsând o curte liberă extrem de generoasă, utilizabilă integral pentru grădină, piscină, foișor, loc de joacă sau amenajări peisagistice. Drumul de acces este oferit ca bonus, fără a fi inclus în suprafața netă de 850 mp, astfel încât întregul lot rămâne exclusiv la dispoziția proprietarului. Deschidere generoasă de aproape 24 metri, care oferă construcției o prezență elegantă și o perspectivă aerisită. UN ANSAMBLU BOUTIQUE CU PERSPECTIVĂ SPRE LAC, NU UN CARTIER AGLOMERAT Poziționare ridicată și perspectivă deschisă: de la ferestrele proprietății se deschide vederea către vilele de pe malul lacului și parțial către luciul apei. Doar 5 proprietăți individuale, fără blocuri, fără trafic intens și fără aglomerația marilor dezvoltări rezidențiale. Mai multă liniște, mai multă discreție și sentimentul autentic al unei comunități restrânse și selecte. Între Pădurea și Lacul Snagov, un cadru natural care oferă relaxare zilnică și o calitate a vieții greu de egalat. Acces rapid către Autostrada A3, Pipera, Aviației și Aeroportul Henri Coandă în aproximativ 25 de minute. ARHITECTURĂ CONTEMPORANĂ, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR Regim Parter și Etaj integral, fără mansardă și fără tavane înclinate, pentru camere cu volum complet și suprafețe utilizabile integral. Design cubic minimalist, elegant și atemporal, care își păstrează valoarea estetică în timp. Suprafețe vitrate ample, ce creează o legătură naturală între interior, grădină și priveliștea către zona lacului. Zonă de zi luminoasă, cu acces dire

Descoperă o proprietate renovată integral în 2025, situată într-o zonă liniștită din Snagov, chiar la liziera pădurii, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și un stil de viață aproape de natură. Casa dispune de 140 mp suprafață utilă și teren de 600 mp, fiind compartimentată în living generos, zonă de dining, bucătărie complet utilată, birou, trei dormitoare, două băi și terasă închisă. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare. Confortul este completat de dotări premium: Sistem fotovoltaic de 8 kW și stație de încărcare pentru mașini electrice; Tâmplărie cu geam tripan și izolație performantă; Electrocasnice premium și climatizare; Sistem smart pentru întreținerea gazonului; Foișor mobilat și încălzit, grătar din cărămidă și zonă de foc; Sistem avansat de supraveghere video și conectivitate Wi-Fi în întreaga proprietate. Grădina amenajată, vegetația matură și apropierea pădurii creează un refugiu privat, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către A3, DN1 și Aeroportul Otopeni. Lacul Snagov se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. O proprietate pentru cei care apreciază discreția, natura și confortul fără compromisuri. Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare. Contactați-ne pentru detalii și o vizionare privată.

Vă propunem spre vânzare o proprietate amplasată pe malul lacului Snagov, în apropiere de Marina Snagov, ideală pentru cei care își doresc liniște, intimitate și acces direct la apă, într-un cadru natural deosebit. Construită în anul 2008, proprietatea dispune de o suprafață utilă de 250 mp și este amplasată pe un teren generos de 3.000 mp, cu o deschidere de 28 de metri la lac. Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă pontonul privat, care completează cadrul și oferă posibilitatea de a petrece timpul liber chiar pe malul apei. Compartimentare și facilități Casa este compartimentată în 4 dormitoare, living, bucătărie închisă cu debara și 3 băi, oferind spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru oaspeți ori activități individuale. În completarea spațiilor interioare, proprietatea beneficiază de o terasă generoasă, închisă cu tâmplărie cu geamuri glisante, precum și de beci și magazii, utile pentru depozitare. Încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz și calorifere. Localizare și utilități Proprietatea este situată în apropiere de Marina Snagov, într-o zonă cu acces facil către DN1. Străzile din zonă sunt reabilitate și asfaltate, asigurând un acces rutier confortabil. Imobilul beneficiază de toate utilitățile: gaz, energie electrică, apă și canalizare. O proprietate cu acces direct la lac Terenul amplu, deschiderea de 28 de metri la lac și pontonul privat reprezintă principalele atuuri ale acestei proprietăți, oferind un cadru potrivit pentru relaxare, petrecerea timpului în aer liber și utilizarea casei ca reședință permanentă sau casă de vacanță. Proprietatea se vinde în starea actuală, așa cum se prezintă.

Descoperă o vilă spectaculoasă, tip duplex, concepută pentru un stil de viață rafinat și confortabil. Cu o suprafață totală de 240 mp și un teren generos de 250 mp, proprietatea oferă spațiu, intimitate și un echilibru perfect între eleganță și funcționalitate. Detalii esențiale: Construcție solidă, cu pereți individuali, amprentă la sol de 80 mp Design modern, linii curate și finisaje premium Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, inclusiv în mansardă Centrală termică Viessmann - eficiență și confort termic sporit Ferestre Rehau tripan pentru izolație superioară și lumină naturală Țiglă Bilka, calitate și durabilitate în timp Spații exterioare: Grădină privată în spate - perfectă pentru relaxare Parcare în fața casei Compartimentare inteligentă si eficienta energetica: Parter: Bucătărie complet utilată cu electrocasnice premium Electrolux Debara și cameră tehnică Grup sanitar Living spațios, luminos și primitor Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing Două dormitoare secundare cu balcon și baie comună Scară interioară din lemn de stejar Mansardă: Spațiu open-space generos, cu ferestre Velux, ideal pentru birou, zonă de relaxare sau hobby Disponibilități: Vilă mobilată și utilată - preț: 219.000 €- posibilitate inchiriere pe termen lung -1500 euro/luna Vilă alaturata la stadiu de finisaje - preț: 185.000 €, perfectă pentru personalizare după propriul gust O alegere ideală pentru cei care apreciază calitatea, liniștea și confortul autentic, într-o locuință construită cu atenție la fiecare detaliu. Posibilitate plata in rate la proprietar.

Vila exclusivista intr-un nou complex rezidențial situat pe malul lacului Snagov. Ansamblul include acces privat la lac, promenadă și marină, fiind conceput pentru a forma o comunitate de proprietari care apreciază liniștea și facilitățile comune moderne. Arhitectura se remarcă prin fațade contemporane și spații verzi generoase, întregul perimetru urmând să beneficieze de acces securizat. Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 203 mp, care include 38 mp de terase cu vedere către lac si un teren de 500mp. Finisajele interioare nu sunt incluse în preț, oferind viitorului cumpărător posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe. Prețul de achiziție include două locuri de parcare situate în garaj. Accesul către acest complex este unul dintre cele mai eficiente din zona Snagov, fiind asigurat prin infrastructură rutieră modernă atât din DN1, cât și de pe autostrada A3. Strada este una deosebit de liniștită, fiind ocupată de vile noi cu deschidere către lac. Localizarea permite accesul în aproximativ 5 minute cu mașina la puncte de interes precum Bucharest Golf Club (primul teren de golf cu 18 gauri), Pădurea Snagov, Country Spa Vlădiceasca (hotel si spa de lux), centre de echitație și Club Snagov. La pretul afisat se adauga TVA conform legislatiei in vigoare.

Descoperă o locuință ideală pentru escapade de weekend, vacanțe în familie sau pentru cei care își doresc un refugiu aproape de natură, într-una dintre cele mai apreciate zone din apropierea Bucureștiului. Casa este dispusă pe parter și oferă o compartimentare practică și bine echilibrată, cu 53,6 mp suprafață utilă, 70,7 mp suprafață totală și o terasă de 15,9 mp, perfectă pentru momentele petrecute în aer liber. Compartimentare: living, 20,6 mp dormitor, 12 mp dormitor, 12 mp bucătărie, 5,7 mp baie, 3,3 mp terasă, 15,9 mp Locuința se predă complet echipată, prețul incluzând: baie complet utilată, finisaje interioare; încălzire în pardoseală. O alegere potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță modernă, ușor de întreținut și pregătită pentru un stil de viață mai eficient și mai sustenabil, în zona Snagov. Complexul dispune de infrastructură, apă și canalizare, precum și sisteme proprii de filtrare a apei, generator electric pentru a asigura un plus de confort și funcționalitate. Pretul afisat nu contine TVA. Casa se vinde de către PJ, această tranzacție fiind supusă mecanismului fiscal al TAXĂRII INVERSE pentru cumparator PJ. Vă invităm la vizionare.

COMISION 0% Imaginează-ți cum îți începi dimineața cu o cafea pe terasă, în liniștea naturii, în timp ce zărești căprioare la marginea pădurii. Situată în Tâncăbești, pe strada Învățător Moga Mihai nr. 52, această casă modernă îmbină confortul unei locuințe spațioase, complet mobilate și utilate, cu farmecul unei grădini generoase și apropierea de natură. Un cămin primitor, ideal pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și un stil de viață relaxat, fără să renunțe la accesul rapid către oraș. Caracteristici principale: -Teren total: 800 mp -Suprafață utilă a casei: 151,1 mp -Regim de înălțime: parter și mansardă locuibilă -Compartimentare: 6 camere - 4 dormitoare și 2 livinguri -Grădină de aproximativ 650 mp, ideală pentru relaxare, joacă, grădinărit sau momente frumoase petrecute în familie -Complet mobilată și utilată, pregătită pentru a deveni noul tău cămin -Trei terase: doua închise, perfecte pentru a te bucura de spațiu în orice anotimp, și una deschisă, ideală pentru zilele însorite -Stație de încărcare pentru mașini electrice, amplasată la poartă -Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare ‍‍‍ Ideală pentru familii multigeneraționale Cu cele 6 camere, 4 dormitoare și 2 livinguri, casa oferă spațiu generos pentru familiile care își doresc să locuiască împreună, păstrând în același timp confortul și intimitatea fiecăruia. Părinți, copii și bunici se pot bucura de un cămin comun, cu suficiente spații pentru relaxare, socializare și momente petrecute împreună. Datorită spațiului generos și compartimentării, locuința poate fi o alegere potrivită pentru familiile care își doresc să locuiască împreună, păstrând în același timp confortul și intimitatea fiecăruia. Este un loc în care bunicii, părinții și copiii se pot bucura de timp petrecut împreună, de aer curat și de libertatea oferită de propria grădină. Un colț de liniște aproape de pădure Grădina spațioasă și apropierea de pădure creează cadrul perfect pentru dimineți liniștite, momente de relaxare și conectare cu natura. Iar întâlnirea cu o căprioară în timpul cafelei de dimineață poate deveni una dintre acele mici bucurii care fac diferența. Confort modern, spațiu pentru întreaga familie și natură în jurul casei - toate într-o locuință care te invită să te simți acasă. Preț: 160.000 € Locație practică, cu acces rapid către punctele de interes Deși te bucuri de liniștea naturii, ai acces facil către principalele puncte de interes din zonă: 7 minute până la DN1 și Value Centre Balotești 10 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă - Otopeni Ieșire facilă către autostrada A0 din zona BaloteștiPoate fi locul în care familia ta își construiește următorul capitol. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va invit sa ma contactati la nr. de telefon Contactează

Vă propunem spre achiziție o proprietate spațioasă și generoasă, situată într-una dintre cele mai căutate și apreciate zone verzi din nordul Ilfovului, în Comuna Snagov, sat Tâncăbești (str. Învăţător Moga Mihai) cu acces rapid la DN1. Construită în anul 2006, această locuință reprezintă refugiul perfect pentru o familie care își dorește confort, intimitate, aer curat și o conexiune rapidă cu Bucureștiul și localitățile limitrofe de interes (Snagov, Peris, Corbeanca, Balotești, Otopeni, Ghermănești, Ciofliceni). Detalii Tehnice și Compartimentare Imobil: An construcție: 2006 Tip imobil: Vilă în regim de înălțime P M (Parter Mansardă). Suprafață teren: 694 m.p. din care 616 m.p. curți-construcții și 78 m.p. teren arabil. Suprafață construită la sol: 133 m.p. Suprafață construită desfășurată: 237 m.p. Anexe și facilități exterior: Garaj dublu - ideal pentru parcarea a două autovehicule sau spațiu suplimentar de depozitare. Beci - spațiu generos și răcoros pentru depozitare. Bucătărie de vară și terasă acoperită - locul perfect pentru relaxare și petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni. Curte amenajată cu foarte mulți pomi fructiferi maturi, oferind un decor verde, umbră și intimitate. Avantaje Zonă și Conectivitate: Vecinătăți și Localități Apropriate: Proprietatea se află într-o zonă rezidențială selectă, în imediata vecinătate a polilor de interes din nordul județului Ilfov: Corbeanca, Balotești, Ghermănești, Ciofliceni, Snagov, Peris, Moara Vlăsiei și Ciolpani. Natură și Agrement: Amplasare excelentă aproape de Pădurile din zonă și de renumitul Lac Snagov, ideală pentru iubitorii de natură, sporturi nautice și plimbări în aer liber. Accesibilitate și Infrastructură Rutieră: DN1: Conexiune rapidă și facilă, asigurând o legătură directă spre polii de business din Nordul Capitalei (Pipera, Băneasa) și centrul Bucureștiului. Autostrada A0: Acces extrem de rapid la noua centură a Capitalei, facilitând o ocolire eficientă a traficului spre orice zonă a țării. Aeroportul Otopeni: Apropiere convențională de Aeroportul Internațional Henri Coandă. Facilități în apropiere: Supermarketuri (Lidl, Mega Image), complexul Snagov Plaza, școli, grădinițe, restaurante și zone de agrement din Corbeanca și Tâncăbești, 7 camere, in casa individuala, constructie finalizata, constr. 2007, supr. totala : 237mp, supr. utila : 200mp, supr. teren : 700mp, amprenta sol: 133mp, utilat, mobilat, 3 bai, 2 bucatarii, 2 balcoane

Descopera un stil de viata exclusivist, in armonie cu natura, la Marina Snagov! Bucura-te de dimineti pe malul lacului, seri pe terasa proprie si plimbari cu barca, intr-un complex rezidential privat, la mica distanta de Bucuresti. TIPURI DE VILE, PRETURI SI DISPONIBILITATI: Vila Tip 1: 230,75 mp utili | teren 528-625 mp | curte 371-468 mp | 4 dormitoare - 1.250.000 EUR (Vila nr. 29) 1.050.000 EUR (Vilele nr. 30 si 31) 1.050.000 EUR (Vila nr. 33, finisaje incluse). Vila Tip 2: 234,20 mp utili | teren 480-500 mp | curte 365-385 mp | 4 dormitoare - 605.000 EUR (Vilele nr. 18, 21 si 22) 662.000 EUR (Vilele nr. 19 si 24, finisaje incluse). Vila Tip 3: 257,57 mp utili | teren 465-573 mp | curte 351-459 mp | 4 dormitoare - 645.000 EUR (Vilele nr. 13, 14 si 16) 704.000 EUR (Vilele nr. 12 si 15, finisaje incluse). Vila Tip 4: 177,15 mp utili | curte 322-366 mp | 4 dormitoare - 430.000 EUR (Vilele nr. 7 si 25) 470.000 EUR (Vila nr. 8, finisaje incluse). Vila nr. 10, cu subsol, este disponibila la 850.000 EUR. Vila Tip 5: 150,14 mp utili | teren 464-477 mp | 2 dormitoare + birou - 380.000 EUR (Vila nr. 2) 415.000 EUR (Vila nr. 3, finisaje incluse). Preturile afisate nu includ TVA. Disponibilitatea se confirma la cerere. FINISAJE SI DOTARI PREMIUM: Parchet triplu stratificat si incalzire in pardoseala REHAU Tamplarie VEKA, geam termoizolant si rulouri exterioare Usi PINUM si ceramica MARAZZI Obiecte sanitare VILLEROY & BOCH Pompa de caldura SAMSUNG si panouri fotovoltaice Aer conditionat cu ventiloconvectoare Sistem de alarma, videointerfon si senzori de siguranta Bucatarie mobilata si echipata; bai complet utilate FACILITATI: Piscina comuna, marina privata, ponton lounge si loc dedicat pentru ambarcatiune pentru fiecare vila. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Pentru detalii suplimentare, planuri, informatii despre finisaje si programarea unei vizionari, contacteaza-ne!

Locatie unica, intre doua paduri, trafic limitat, acces rapid din A3, vecinatate exclusivista. Vila pe parter, prestigioasa si perfect compartimentata, ideala pentru rezidenta, perfecta pentru familiile ce isi doresc statut, intimitate si securitate. Lot amenajat peisagistic, doua deschideri, dimensiuni optime, gazon si sistem de irigatii, patio dining acoperit, spatii de depozitare. Interior superb cu tavane inalte, 4 dormitoare, 3 bai, living si dining imense, bucatarie cu insula centrala, dressing separat, laundry room.

[ BENEFICII MAJORE ] • Casă Nouă Personalizabilă cu Deschidere & Vedere la Lacul Snagov • Zonă Ne inundabilă (Terasată strategic la 5-6m deasupra apei) • Lift Interior (Independență și acces fără bariere) • Standard Verde - Energetic NZEB (Proiectat integrat) • Piscină Exterioară Încălzită • Ponton • Pavilion Auto-Moto Acoperit & Corp de Oaspeți independent [ LACUL SNAGOV - UN STIL DE VIAȚĂ! ] • Îl vezi din barcă. Îl vezi din sufragerie. Îl auzi și îl privești direct din dormitorul matrimonial, care pare suspendat deasupra apei. • Fără să cauți lacul printre copaci sau peste acoperișurile vecinilor. N-ai nevoie de binoclu ca să vezi spectacolul apei, păsările, lumina dimineții, răsăritul sau luna peste lac. [ ARHITECTURA PREZENTULUI, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR ] • Această proprietate te transpune direct într-o casă proiectată la cele mai înalte standarde actuale de intimitate, proporții, lumină, eficiență și tehnologie.• Iar faptul că se află încă în curs de edificare (înainte de montarea finisajelor) îți păstrează un avantaj esențial, rezervat de obicei doar celor care construiesc de la zero: puterea de a alege și personaliza finisajele și dotările exact pe gustul tău. [ EXPUNERE PERMANENTĂ LA PEISAJ ] • Relația cu lacul a dictat prima linie a proiectului. Livingul și bucătăria te întâmpină cu o înălțime de aproximativ 3,20 metri și suprafețe vitrate ample, iar terasa prelungește firesc perspectiva către apă. • Dormitorul matrimonial de la etaj este propriul tău sanctuar, cu dressing, baie proprie și terasă, într-o poziție care îți dă senzația că dormi deasupra lacului. • Pontonul completează această relație cu apa. Nu privești doar lacul; îl poți folosi. Pleci cu barca dimineața, te întorci la prânz, ieși din nou seara. Snagovul devine parte din programul familiei. [ PAVILION AUTO-MOTO ȘI "AUTOSTRADA" INTERIOARĂ ] • La intrarea pe proprietate, parcarea este ridicată la rang de pavilion auto-moto acoperit, separat de corpul principal, creat special pentru pasionați. • De aici pornește ceea ce poți numi, fără să exagerezi, "autostrada" interioară a casei: un traseu larg și plan care continuă de la zona auto prin parter, până în living și mai departe către terasa orientată spre lac. • Mașina, cumpărăturile, bagajele, echipamentele pentru barcă sau obiectele pe care le aduci din exterior intră în casă fluid, fără un parcurs obositor. [ STIL DE VIAȚĂ ASISTAT DE LIFT ] • Astăzi este confort absolut. Peste 15 sau 20 de ani poate deveni cu totul altceva. De aceea, liftul interior este o raritate pe piața de la lac și mult mai important decât pare la prima vedere. • În viitor, el înseamnă independența de a continua să folosești întreaga locuință fără ca scările să devină o limitare. Iar dacă te gândești la 50 de ani, nu mai vorbești despre un lux inutil, ci despre o decizie vizionară de proiectare care păstrează casa perfectă pentru tine, chiar dacă viața își schimbă ritmul. [ ORGANIZAREA SPAȚIILOR: INTIMITATE FĂRĂ IZOLARE ] • Concepută ca o reședință de generații, proprietatea separă inteligent funcțiunile. Corpul independent de aproximativ 100 mp de la intrare este sanctuarul perfect pentru oaspeți, personal sau bunici. • În corpul principal se află zona de noapte cu băi proprii, dar și un birou cu acces separat - cadrul ideal pentru cine lucrează de acasă sau primește colaboratori, protejând total intimitatea familiei. Demisolul parțial ascunde discret toată logistica tehnică. [ STRUCTURĂ MASIVĂ ȘI INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ ] • Vorbim despre o fortăreață modernă: aproximativ 70 de tone de fier-beton au fost folosite la edificarea construcției, iar terenul a fost terasat strategic la aproximativ 6 metri peste nivelul actual al lacului, garantând o proprietate 100% neinundabilă. • La capitolul energie, proiectul excelează printr-un consum minim, bazat pe panouri solare cu sistem de stocare, izolație performantă și încălzire în pardoseală. • Energia produsă susține necesarul casei și poate alimenta inclusiv o mașină sau o ambarcațiune electrică. Există și canalizare, un detaliu vital de civilizație. Iar vecinătățile sunt deja consolid

Vă propunem spre achiziție o vilă modernă tip 5 cu 4 camere și 3 băi, având o suprafață utilă totală de 150,14 mp și o curte privată cu grădină amenajată, situată în ansamblul rezidențial premium Marina Snagov. O proprietate spectaculoasă ce oferă panoramă spre lac, eficiență energetică prin pompă de căldură și panouri fotovoltaice, De asemenea vila ofera si 2 locuri de parcare, piscină exterioară a complexului și un spațiu exclusivist de socializare pe malul apei, Este ideală ca reședință permanentă sau casă de vacanță gata de mutare.Detaliile proprietății sunt urmatoarele: • Suprafață utilă totală interior: 150,14 mp • Suprafață construită totală: 203,70 mp • Suprafață teren: 464 mp - 477 mp • Suprafață curte liberă: 348 mp - 361 mp • Compartimentare parter: living generos de 18,94 mp, bucătărie de 10,01 mp, birou/dormitor de 12,88 mp, baie de 3,88 mp, hol, spațiu tehnic și terasă spațioasă de 13,92 mp • Compartimentare etaj: dormitor matrimonial de 18,53 mp cu dressing și baie proprie, al doilea dormitor de 13,12 mp cu dressing propriu, a treia baie, hol și două balcoane de 5,15 mp și 3,60 mpDotări individuale și beneficii ale vilei:• Confort termic sustenabil prin pompă de căldură proprie și panouri fotovoltaice independente • Arhitectură modernă cu spații vitrate mari ce asigură o atmosferă luminoasă • Grădină proprie complet amenajată cu sistem automat de irigații, gazon și gard viu realizat Facilități premium și dotări ale ansamblului rezidențial: • Complex securizat cu acces privat, infrastructură modernă, drum propriu și toate utilitățile racordate • Piscină exterioară comună destinată exclusiv relaxării rezidenților din comunitate • Zonă privată de promenadă amenajată pe malul Lacului Snagov cu acces direct pe ponton • Spațiu de socializare și lounge amenajat pe malul apei, locul perfect pentru petrecerile comunității și întâlnirile relaxante între vecini la apus. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei eventuale vizionari va invitam sa sunati la nr din anunt.

Situată în Snagov, pe strada Nufărului, în imediata vecinătate a Clubului Snagov, proprietatea a fost construită în 2006 și complet modernizată în 2026. Nelocuită după renovare, vila se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Amplasată pe un teren de 720 mp, proprietatea beneficiază de piscină exterioară de 47 mp cu acoperiș retractabil, saună, șemineu, foișor, zonă de grătar, terasă închisă, magazie din lemn și două garaje, dintre care unul cu acces direct în locuință, iar cel exterior acoperit și prevăzut cu ușă automată. Regim de înălțime S+P+1, structură din beton și cărămidă, suprafață construită 235 mp. Parterul, de 116,55 mp, cuprinde living generos cu zona de dinning, bucătărie complet mobilată și utilată, cu acces la terasa închisă, băi, saună, spații tehnice și garaj. Etajul, de 109,52 mp, oferă trei dormitoare spațioase, băi proprii și o cameră suplimentară (terasa interioara placata cu lemn) ce poate fi amenajată ca spațiu de relaxare, loc de joaca pentru copii sau birou. Locuința dispune de 5 băi. Subsolul de aproximativ 29 mp include pivniță și cameră tehnică. Interiorul beneficiază de mobilier din lemn masiv, parchet, scară interioară din lemn și finisaje modernizate. Curtea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Aici regăsim o piscină exterioară cu acoperiș retractabil, ce permite prelungirea sezonului de utilizare, saună, foișor din lemn, zonă de grătar, magazie pentru depozitare, gazon, pomi fructiferi și vegetație ornamentală matură. O terasă închisă, amenajată ca zonă de dining, oferă acces direct către piscină și grădină. Proprietatea beneficiază atât de garaj interior cu acces direct în casă, cât și de un al doilea garaj exterior, acoperit și prevăzut cu ușă automată. Grădina este amenajată cu gazon, sistem automat de irigații, viță-de-vie și pomi fructiferi pe rod: cireși, nectarini, piersici, meri, peri, vișini și pruni. Proprietatea se află într-un complex restrâns de trei case cu poarta de acces automatizat. Utilități complete: apă din rețeaua publică și puț propriu, canalizare, gaze, electricitate, internet, TV și centrală termică. Accesibilitate: Club Snagov - 1 minut, stație RATB - 5 minute pietonal, Autostrada A3 - 5 minute, DN1 - 10 minute.

O casa in care chiar poti sa te muti si sa incepi sa traiesti Unele case sunt construite pentru a fi vandute. Aceasta a fost construita de noi, ca firma de constructii, pentru a fi folosita de propria familie. De aici pornesc multe dintre lucrurile pe care le veti observa cand veniti sa o vedeti: structura supradimensionata, instalatiile dimensionate generos, materialele alese pentru utilizare pe termen lung si, mai ales, faptul ca spatiile au fost gandite pentru viata unei familii, nu doar pentru a arata bine intr-un plan. Va oferim spre vanzare o vila individuala construita in 2007, amplasata in Snagov, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre DN1 si A3. Casa are 377 mp utili si 462 mp construiti, este dispusa pe parter + etaj + mansarda si se afla pe un teren de 774 mp, la care se adauga inca 78 mp in folosinta comuna cu vecinul. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, exact in configuratia actuala. Compartimentare Parter - 137,3 mp utili Parterul este gandit ca zona principala de zi a casei si cuprinde: • living luminos si spatios; • bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata; • zona de dining; • birou/dormitor; • baie cu cabina de dus si fereastra; • hol; • scara interioara din beton placata cu lemn; • spatiu de depozitare sub scara; • terasa inchisa de aproximativ 44,7 mp, amenajata atat pentru utilizare vara, cat si iarna. Livingul si zona de dining ofera suficient spatiu pentru o familie numeroasa si pentru primirea oaspetilor, iar bucataria este separata de zona de zi. Etaj - 132,5 mp utili Etajul este destinat in principal zonei de dormit si dispune de: • 4 dormitoare; • 2 dormitoare cu bai proprii; • 2 dormitoare deservite de o baie; • dressing; • balcoane spatioase, cu o suprafata totala de aproximativ 32,7 mp. Toate camerele sunt decomandate, iar baile beneficiaza de ferestre pentru lumina naturala si aerisire. Mansarda - 107,2 mp utili Mansarda adauga casei un spatiu foarte versatil: • dormitor; • baie cu cada si fereastra; • spatiu multifunctional; • masa de biliard; • masa de ping-pong; • minibar; • balcon de aproximativ 2,8 mp. In forma actuala, mansarda este o zona de agrement pentru intreaga familie, dar poate fi transformata cu usurinta in sala de cinema, sala de sport, birou, studio sau alte spatii in functie de nevoile viitorului proprietar. Curtea si exteriorul Terenul de 774 mp este amenajat si plantat, cu gazon, trandafiri, arbori si pomi fructiferi. In curte se afla: • teren de baschet; • foisor; • gratar din caramida cu cos; • sera inchisa cu geam termopan; • magazie cu structura metalica pentru unelte si echipamente; • pomi fructiferi si vegetatie matura. Garajul are usa rulou electrica si spatiu pentru doua autoturisme, iar in fata garajului mai exista un loc de parcare. Proprietatea este imprejmuita cu gard si porti din fier forjat si policarbonat. Constructie si dotari Casa a fost construita pentru uz personal, cu accent pe calitatea structurii si a instalatiilor. Constructia beneficiaza de: • structura din beton armat - fundatie, stalpi, grinzi si placi; • zidarie din caramida Soceram; • termoizolatie cu polistiren de 10 cm; • acoperis cu tabla Lindab; • pod izolat; • tamplarie premium din aluminiu cu bariera termica, placata cu lemn de stejar la interior; • feronerie cu inchidere multipunct; • rulouri exterioare din aluminiu, electrice la parter si manuale la etaj; • 5 ferestre Velux; • parchet natural din fag, grosime 2,5 cm. Incalzire si climatizare Sistemul de incalzire este dimensionat generos si permite controlul separat al circuitelor pe fiecare nivel. • centrala termica Viessmann in condensare, 66 kW; • boiler ACM de 300 litri; • circuite de incalzire separate pentru fiecare etaj; • calorifere din otel; • portprosoape cu robineti termostatabili; • 5 aparate de aer conditionat; • semineu din teracota pe lemne, cu cos izolat din inox/caramida, care poate incalzi intregul parter. Utilitati Proprietatea dispune de: • gaz; • energie electrica; • apa de la reteaua comunei; • put propriu cu pompa si hidrofor; • canalizare; • alternativ, fosa septica; • cablu TV si intern

Mobilata complet Oferim o ocazie unica de achizitie a unei vile, exclusiviste cu priveliste panoramica si intimitate: o vila de lux cu piscina si finisaje impecabile, construita pe un teren de 570 mp in Snagov., din care 200 mp sunt drumul de servitute. Aceasta proprietate extraordinara, reprezinta o oaza de lux si rafinament, oferindu-ti ocazia de a trai intr-un mediu unic, vecin cu frumusetea naturala a unei paduri inconjuratoare situata la doar 50 m, iar lacul la doar 200 m.Cu un design arhitectural impresionant si atentie la detalii, aceasta vila este un adevarat sanctuar al intimitatii si al confortului modern. Proiectul este conceput cu 3 dormitoare, living spatios, bucatarie, 2 bai si terasa si piscina, vila impresioneaza prin spatiile generoase si finisajele de inalta calitate. Ferestrele mari permit luminii naturale sa patrunda in toate incaperile, creand un ambient luminos si aerisit. Casa este structurata pe parter si etaj fiind compartimentata astfel: Compartimentare: - Living + dining- 24,1 mp - Bucatarie 21, 9 mp -dormitor 1: 12,78 mp - dormitor 2: 12,90 mp - dormitor 3: 18,7mp. camera tehnica 4,5 mp - baie1 : 5,5mp, baie2: 5,8mp - piscina: 18 mp (3m×6m) Suprafata utila: 106,1 mp, Amprenta la sol: 130 mp Aceasta vila nu este doar o locuinta, ci un mod de viata. O combinatie perfecta de exclusivitate, intimitate si conexiune cu natura, oferindu-ti posibilitatea de a trai intr-o locuinta cu adevarat speciala. Un loc unde fiecare detaliu a fost gandit cu atentie pentru a crea un stil de viata aparte. Termenul de finalizare 2025 maxim 3 luni pentru finisazele interioare. Terenul are o suprafata de 770 mp din care: 570mp proprietatea curtii 200mp cota parte din drum Proiect se poate finaliza ( cu centrala termica) in totalitate interior si respectiv exterior cu curte amenajata. Pentru panouri solare si pompa de cladura se plateste suplimentar. Centrala termica, incalzirea in pardoseala, termopane Salamander Blue Evolution. Vila este amplasata pe soseaua Snagov vis-avi de padurea Snagov. Va asteptam cu drag la vizionari! Cu stima, Echipa Nord City!

Vilă individuală P+M în Comuna Snagov - Ciofliceni, la 100 m de Lacul Snagov, amplasată pe un teren de 935 mp, cu suprafață construită la sol de 281 mp și suprafață desfășurată de 459 mp. Proprietatea se remarcă prin spații ample, curte amenajată, locuri de parcare în incintă,foișor, zonă de barbecue, dotări tehnice consistente și o identitate artistică aparte, cu detalii decorative și atmosferă boemă. La aproximativ 10 minute de conexiunea cu A3, locuința este potrivită pentru familie, reședință permanentă sau retreat de weekend în zona Snagov

Proprietate situată în Gruiu, sat Santu Florești, pe un teren de 640 mp, cu acces direct către pădure din partea din spate a curții. Casa este dispusă P+1E+M, are o amprentă la sol de 110 mp și o suprafață construită desfășurată de 330 mp. Parterul are aproximativ 79,7 mp utili și include living, bucătărie, dining, baie și spații de circulație, cu acces către terasa acoperită și curte. Etajul are aproximativ 71,3 mp utili și este compartimentat în 3 dormitoare, dressing, baie și holuri, dormitorul matrimonial având aproape 20 mp. Terenul rămas liber în jurul construcției este generos, cu o curte mare în partea din spate și ieșire directă către pădure. Pe proprietate există și o anexă din lemn cu terasă acoperită, o cameră și beci, care necesită renovare și reparații la nivelul acoperișului, dar poate fi amenajată ulterior ca spațiu de vară, atelier, cameră pentru oaspeți sau zonă de depozitare. Casa este locuibilă în configurația actuală, dispune de camere spațioase și suprafețe vitrate generoase, dar necesită actualizări în funcție de standardele viitorului proprietar. Teren 640 mp, casă P+1E+M, 330 mp construiți desfășurați, 3 dormitoare, 2 băi, living, dining, terasă acoperită, anexă din lemn cu beci și acces direct la pădure. Proprietate reprezentata exclusiv.

Se oferă spre vânzare o proprietate situată în Snagov, sat Vlădiceasca, într-o zonă rezidențială liniștită. Vânzarea cuprinde: - Casa nr. 2, una dintre cele două locuințe P+E+M autorizate prin Autorizația de Construire nr. 68/27.06.2011 - O a doua casă existentă, cu suprafața construită la sol de 68,64 mp Suprafețe: Casa nr. 2 - 241,81 mp utili / 319,46 mp construiți desfășurați (P+E+M); casă secundară - 68,64 mp construiți la sol; teren aferent vândut - 600 mp. Important: Casa nr. 1, situată în partea din față a proprietății, nu face obiectul vânzării. Terenul proprietății inițiale are 1.000 mp în acte, respectiv 957,07 mp conform măsurătorilor cadastrale. În prezent se realizează documentația cadastrală necesară pentru individualizarea proprietăților și stabilirea exactă a suprafeței de teren aferente imobilelor care se vând. Cele două locuințe P+E+M au fost autorizate pentru construire împreună cu gard și utilități. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție, beneficiind de amplasarea în zona Snagov - Vlădiceasca. Locație: Snagov, sat Vlădiceasca, Ilfov - Se vând: Casa nr. 2 P+E+M + casa existentă de 68,64 mp construiți la sol - Cadastrarea și individualizarea sunt în curs Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Casa noua de vanzare in Snagov Casa este dispusa pe parter, cu tavan inalt si cuprinde: -Camera de zi 24mp -Bucatarie open space 22mp -Dormitor Matrimonial cu baie separata 19+5.7mp -2 Dormitoare fiecare de 13mp -Baie 5.7 mp -Camera tehnica 4.5 mp Total 106.6mp Teren 562 mp Centrala termica, incalzirea in pardoseala, termopane Salamander Blue Evolution. Intrarea in asamblu rezidential se face din soseaua principala. Pentru informatii suplimentare va rog sa ne contactati! *Pozele sunt cu titlu informativ!