Продаж комерційної нерухомості

RE/MAX Golden Home vă oferă spre vânzare o proprietate interesantă din toate punctele de vedere situata pe strada Cotești nr. 17 intr-o zona ultracentrala a orasului cu un imens potential investitional. „O clădire superbă de patrimoniu", în suprafață de 2600 mp construiți P+1 cu 2500 mp teren, situată în municipiul Focșani. Clădirea de patrimoniu la care facem referire a fost în urmă cu un secol locul în care funcționa o școală comercială din Focșani, fiind listată în catalogul monumentelor istorice cu cod VN-II-m-B-06412 sub denumirea de „Școala Comercială". Școala Comercială Superioară de Comerț, un edificiu emblematic al Focșaniului, are acum o nouă șansă de a-și recăpăta strălucirea de altădată. Clădirea fostei Școli Comerciale din Focșani este unul dintre puținele edificii din urbea noastră care au rezistat timpului și delirului re-sistemării din perioada comunistă, clădirea poartă în spate multe anotimpuri, ferestrele ce-i țin în loc de ochi fiind martore a celei mai importante și mai prolifice (din toate punctele de vedere) perioade din istoria modernă a României - cea interbelică. Începută în 1925 și terminată patru ani mai târziu, în 1929, o performanță demnă de secolul 21, Școala Comercială Superioară de Comerț a reprezentat efortul financiar al celor mai importanți și bogați oameni din ținutul Putnei de odinioară. Nu discutăm aici scopul, întrucât este evident - propășirea învățământului pe aceste meleaguri, ci faptul că treptat, edificiul a căzut în paragină după o perioadă îndelungată în care și-a pierdut misiunea pentru care a fost creat, devenind, în anii teribili ai începutului regimului comunist, orfelinat și apoi sediu al Întreprinderii de Producție Industrială și Prestări Servicii, „celebrul” IJPIPS. Până în prezent, proprietatea a fost cosmetizată, consolidată și conservată pentru o cât mai bună eventuală investiție în această superbă arhitectură încărcată de istorie și design.

TRIFU IMOBILIARE vă oferă spre vânzare o oportunitate rară de investiție în centrul municipiului Alba Iulia - o pensiune modernă, construită în anul 2019, amplasată la doar câteva minute de Poarta Cetății Alba Carolina, una dintre cele mai vizitate atracții turistice din România. Imobilul este conceput special pentru activitatea de cazare și dispune de 8 camere matrimoniale, fiecare cu baie proprie, oferind confort și intimitate oaspeților. În plus, proprietatea beneficiază de bucătărie complet utilată, spălătorie, balcon și o terasă amenajată în curte, ideale pentru desfășurarea unei activități hoteliere în condiții excelente. Clădirea are o suprafață construită de 449 mp, o suprafață utilă de aproximativ 380 mp și este amplasată pe un teren care oferă 254 mp de curte liberă, spațiu ce poate fi amenajat pentru relaxarea turiștilor sau pentru extinderea facilităților existente. Construcția este realizată din cărămidă, cu finisaje moderne și compartimentare practică, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții majore. Avantaje: -locație ultracentrală, în apropierea Cetății Alba Carolina; -8 camere matrimoniale, fiecare cu baie proprie; -bucătărie și spălătorie; -balcon și terasă; -construcție din 2019; -suprafață construită: 449 mp; -suprafață utilă: 380 mp; -curte liberă: 254 mp; -ideală pentru activitate hotelieră, regim boutique sau investiție cu randament. Poziționarea excelentă într-o zonă cu flux turistic constant face ca această proprietate să fie o alegere potrivită atât pentru investitorii care doresc să continue activitatea de cazare, cât și pentru cei care urmăresc dezvoltarea unei afaceri în domeniul turismului. Preț negociabil. ID intern: 11287

De vanzare Spațiu comercial S+P+1, 125 mp util - fațadă cortină, 2 intrări, vad excelent în I.C. Frimu, Str. Clabucet nr. 2, Galați Vând clădire independentă cu destinație comercială, în una dintre cele mai active zone din Galați - cartier I.C. Frimu, lângă Autogara I.C. Frimu și Piața Energiei (General) (Profi, CEC Bank, farmacii, școli - trafic pietonal și auto intens).

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence - componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei - Parcul Tudor Arghezi, Sector 4. - Suprafata totala utila: 252.90 mp - Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara - Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati) Spatiu prevazut cu: - grup sanitar propriu (14.2 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public - zona de depozitare separata (11.6 mp), cu acces direct din spatiul principal - Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale - Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter. Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale. Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat. Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica: - consum redus de resurse - confort termic si acustic superior - infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate Spatiul este situat central, la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, cu expunere directa si vizibilitate excelenta din Bd. Metalurgiei - una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Pozitia in axul central al fatadei comerciale asigura acces facil pentru clienti si personal, fiind ideala pentru branding vizibil. Proiectul face parte din Metalurgiei Park Residence - Faza II, cel mai mare ansamblu rezidential din zona. Avantaje locatie: - Parcul Tudor Arghezi la limita proprietatii - Acces rapid la retele comerciale: Lidl, Kaufland, Auchan, Metro, Carrefour, Selgros - Infrastructura moderna: drumuri asfaltate, iluminat, trotuare, zone verzi si alei pietonale largi - Statii STB in apropiere, legaturi directe catre metrou Constantin Brancoveanu si Aparatorii Patriei - Conexiuni rapide catre centrul orasului, soseaua de centura si iesirile din Bucuresti Pret de lista: 699.999 Euro + TVA

LANDMARK ofera spre vanzare, COMISION 0%, un spatiu comercial situat pe Calea URSENI, dupa uzina de apa. Spatiul are o suprafata utila de 130 mp. Se vinde cu 2 parcari incluse in pret. Imobilul se vinde cu chirias pizzerie, contract pe 10 ani, chirie de 2000 euro+TVA, cu un randament de 7.3%. Pretul de vanzare este de 273.000 euro + TVA. ID intern: 211364.

Oferta Exclusiva. Cladire reprezentativa de vanzare, amplasata intr-una dintre cele mai bune zone de business din Bucuresti, la doar 3 minute de Hotel Marriott, in zona 13 Septembrie. Imobilul este dispus pe S+P+5 etaje si are o suprafata utila de 1.750 mp, respectiv o suprafata construita de 2.170 mp. Amprenta la sol este de 350 mp, iar terenul aferent masoara 1.600 mp. Cladirea beneficiaza de aproximativ 30 de locuri de parcare, lift, spatii generoase si compartimentare flexibila, fiind potrivita pentru sediu de companie, clinica medicala, hotel boutique, centru educational, ambasada, birouri sau investitie cu randament ridicat. Pozitionarea excelenta, accesul rapid catre centrul orasului si proximitatea fata de principalele artere de circulatie si mijloacele de transport confera acestei proprietati un avantaj competitiv deosebit. Caracteristici principale: Regim de inaltime: S+P+5 etaje Suprafata utila: 1.750 mp Suprafata construita: 2.170 mp Amprenta la sol: 350 mp Teren: 1.600 mp din care 1200 mp pentru parcare Aproximativ 30 locuri de parcare Lift capacitate 10 persoane Zona premium 13 Septembrie, la 3 minute de Hotel Marriott Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: A Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Vrei sa deschizi o afacere de familie dar nu ai gasit locatia perfecta? TABOO Imobiliare iti propune acest spatiu comercial de vanzare din zona Centrul Istoric, Sibiu. Situat la parter intr-o cladire din zona Centrul Istoric, spatiul comercial cu 3 camere este cea mai buna alegere pentru o afacere de succes. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu comercial este o cladire construita in anul 1930, pe structura caramida, renovat in anul 2024. Spatiul este format din 3 camere, baie, iar suprafata utila a spatiului este de 72 mp. Incalzirea acestuia se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. Utilitati | Dotari | Finisaje: ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, curent trifazic, catv, fibra optica; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Geamuri: lemn, termopan; ~ Usa intrare: Lemn Pret: 160.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Oportunitate Investiție Compania imobiliara PRO IMOB Smart Real Estate va propune spre vanzare Fosta Statie PECO - o proprietate comercială cu potențial masiv de reconversie, situată in com. Movila Banului, loc. Limpezis, într-o zonă cu trafic și vizibilitate excelentă. Proprietatea este ideală pentru multiple activități comerciale, logistice sau industriale. Detalii: Suprafata utila: C1- 1115 mp C2-199 mp C3-143 mp C4, C5, C6, C8, C9- in suprafata de 11 mp fiecare C7, C12, C13- in suprafata de 7 mp fiecare C10- 70 mp C11-133 mp Suprafata teren: 2.704 mp Structura: caramida An constructie: 1997 Avantaje si Dotari: Platforma betonata rezistenta la trafic greu Deschidere generoasa si acces facil direct din artera principala Toate utilitatile necesare pe proprietate (curent trifazic, apa, canalizare) Vizibilitate maxima pentru fluxul de clienti Sugestii de Reconversie Utilizare Datorita suprafetei generoase si a compartimentarii, locatia se preteaza excelent pentru: Supermarket Showroom cu parcare proprie extinsa, centru logistic depozit de distributie cu birouri administrative, service auto, vopsitorie sau centru de detailing, sediu de companie cu flota auto si spatiu de prezentare, hub comercial (spalatorie auto, fast-food drive-thru, spatii de inchiriat), etc. Aproape de transport în comun, școli, centre comerciale, parcuri Disponibil imediat Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați-ne la numarul afisat in anunt sau pe WhatsApp. Pret: 120.000 EURO + TVA PRO IMOB Smart Real Estate - Partenerul tău de încredere în imobiliare.

BLITZ Imobiliare propune o oportunitate de investiție solidă în orașul Victoria, oraș la munte aflat în plină dezvoltare, cu acces facil la nodul de autostradă Sibiu - un avantaj strategic pentru orice afacere care mizează pe trafic și conectivitate. Proprietatea, cu o suprafață totală de 690 mp construiți (162 mp sala de sport și 528 mp discoteca), pe un teren de 2.000 mp, este complet funcțională și amenajată, cu acte în regulă și trecută în Cartea Funciară - o afacere la cheie, pregătită pentru exploatare imediată, fără bătăi de cap administrative. Sala de sport dispune de saună, vestiare și băi, complet dotate, oferind cadrul ideal pentru o sală modernă, atractivă pentru clienți fideli din oraș și din zonele limitrofe. Discoteca, cu cei 528 mp ai săi, completează profilul afacerii cu o componentă de divertisment, generând venituri suplimentare prin evenimente și petreceri. Contextul economic al orașului Victoria adaugă valoare reală acestei investiții: dezvoltarea recentă a zonei, interesul pentru fabrica de pulbere și creșterea numărului de locuri de muncă susțin un aflux constant de populație activă - exact publicul țintă pentru o afacere de sport și divertisment cu prezență stabilă pe piață. Este o oportunitate rară pentru un investitor care dorește o afacere deja structurată, funcțională, cu documentație completă și potențial real de profitabilitate într-un oraș cu perspective clare de creștere. Pentru detalii și vizionare, contactați echipa Blitz Imobiliare.

Oportunitate unică de investiție! Restaurant complet echipat + Hotel 4 în dezvoltare - locație strategică, 35 ari teren Blitz vă propune spre vânzare un complex imobiliar ideal pentru investitori din domeniul HoReCa, compus dintr-un restaurant complet funcțional și un hotel de 4 stele în stadiu avansat de construcție, situat într-o zonă cu trafic intens și vad comercial excelent, cu acces direct din strada principală. Restaurantul: Suprafață interioară: 200 mp Capacitate: 120 locuri în sală + 110 locuri pe terasă acoperită Dotat și utilat complet, gata de funcționare Mobilier modern, bucătărie profesională complet echipată Locuri de parcare disponibile pentru clienți Vad format, ideal pentru evenimente, catering, business lunch sau fine dining Hotelul 4 - în curs de finalizare: Construit pe 2 nivele, cu arhitectură deosebită 24 camere spațioase cu hol și baie proprie, unele cu terasă La parter: apartament cu 2 camere, ideal pentru management sau cazare VIP Recepție, zonă de primire clienți, spații de depozitare Zonă de spălătorie și călcătorie, cameră pentru odihna personalului Saună, lift și alte facilități moderne incluse în proiect Proiect aprobat pentru piscină exterioară în partea din spate Terenul aferent: Suprafață totală: 35 ari Curte generoasă, zonă verde, loc de relaxare Posibilitate de extindere, amenajări suplimentare (ex. spa, grădină evenimente) Beneficii majore pentru investitori: Poziționare excelentă - zonă circulată, acces facil Restaurant operațional - generare imediată de venit Hotel cu potențial ridicat de ocupare și randament bun O afacere pregătită pentru lansare completă într-o locație promițătoare Documentație completă disponibilă. Se acceptă colaborări cu agenții și investitori direcți. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!

OPORTUNITATE EXCEPȚIONALĂ DE INVESTIȚIE - PROIECT INTEGRAT BESS 150 MW / 600 MWh BATTERY ENERGY STORAGE SYSTEM + posibilitate extindere cu 50 MW PARC FOTOVOLTAIC + posibilitate achizitie alt proiect BESS 19.6 MW Județul Galați - România Într-o perioadă în care Europa accelerează investițiile în infrastructura energetică și capacitățile de stocare devin elementul-cheie al tranziției către energia verde, vă prezentăm una dintre cele mai atractive oportunități investiționale disponibile pe piața din România. Este disponibil spre achiziție un proiect integrat Ready-to-Build (RTB) ce combină producția de energie regenerabilă cu stocarea la scară industrială, oferind investitorului un activ energetic complet, pregătit pentru implementare și dezvoltare. Proiectul este amplasat în județul Galați, într-o zonă strategică pentru dezvoltarea infrastructurii energetice, cu acces direct la rețeaua de transport și cu o infrastructură tehnică favorabilă dezvoltării unui hub energetic modern. Parametrii proiectului Sistem BESS * Putere instalată: 150 MW * Capacitate de stocare: 600 MWh * Durată de descărcare: aproximativ 4 ore Teren * aproximativ 58 ha pentru parcul fotovoltaic * aproximativ 2,5 ha dedicate sistemului BESS Proiectul poate fi livrat în stadiu Ready-to-Build, cu toate aprobările și documentația necesară pentru construcție și racordare, iar la solicitarea investitorului există posibilitatea dezvoltării complete în regim Turn-Key. Un proiect construit pentru piața energetică a viitorului Integrarea producției fotovoltaice cu un sistem de stocare de mari dimensiuni transformă acest activ într-un proiect cu valoare strategică, capabil să răspundă noilor cerințe ale piețelor de energie și operatorilor de sistem. Prin combinarea celor două tehnologii, investitorul beneficiază de: * optimizarea profilului de livrare a energiei; * reducerea efectelor volatilității prețurilor; * flexibilitate operațională; * posibilitatea valorificării energiei în intervalele cu cel mai ridicat preț; * participarea la piețele de echilibrare și servicii auxiliare; * integrarea facilă în portofolii regenerabile existente. Documentația tehnică subliniază că rolul BESS este de a optimiza profilul comercial al producției, fără a crește artificial producția, ci prin maximizarea valorii energiei livrate. Avantaje competitive Proiect care poate fi adus la stadiul Ready-to-Build Configurație integrată PV + BESS Putere instalată de referință pentru piața regională Soluție optimizată pentru piața serviciilor energetice Potențial ridicat de monetizare prin multiple fluxuri de venit Posibilitate de dezvoltare Turn-Key Documentație tehnică și comercială disponibilă pentru procesul de Due Diligence Structură flexibilă de tranzacționare Structuri posibile de tranzacție Proprietarul analizează mai multe variante de colaborare: * vânzarea integrală a proiectului; * transferul SPV-ului; * Joint Venture; * Co-development; * livrare Ready-to-Build; * dezvoltare completă Turn-Key. Tranzacția poate fi structurată etapizat, cu avans și plata diferenței la atingerea stadiului Ready-to-Build. Cui se adresează Acest proiect este recomandat pentru: * fonduri de investiții în infrastructură și energie; * Independent Power Producers (IPP); * companii Utility; * traderi și agregatori de energie; * dezvoltatori internaționali de proiecte regenerabile; * investitori strategici interesați de active energetice de mari dimensiuni. România - una dintre cele mai atractive piețe energetice din Europa România beneficiază de una dintre cele mai dinamice piețe de energie din regiune, susținută de investiții majore în infrastructura de transport și de integrarea accelerată a capacităților regenerabile. În acest context, proiectele care combină producția fotovoltaică și stocarea energiei sunt considerate active strategice, iar disponibilitatea unor proiecte aflate în stadiul Ready-to-Build este limitată. Acest proiect oferă investitorului posibilitatea de a intra rapid într-un segment cu perspective solide de creștere, reducând timpul de dezvoltare și riscurile asociate etapelor preliminare.

PROIECT FOTOVOLTAIC STRATEGIC - 50 MW Oportunitate Premium de Investiție în Energie Regenerabilă În contextul accelerării tranziției energetice europene și al creșterii continue a investițiilor în energie regenerabilă, vă prezentăm oportunitatea de achiziție a unui proiect fotovoltaic de utilitate publică (Utility Scale) cu o capacitate proiectată de aproximativ 50 MW în județul Galați - una dintre zonele cu un potențial ridicat pentru dezvoltarea infrastructurii energetice. Proiectul este dezvoltat pe o suprafață de aproximativ 58 hectare, organizată în patru parcele, aflate sub contracte de folosință pe termen lung, și este conceput pentru o producție anuală estimată de aproximativ 68.850 MWh. Amplasamentul beneficiază de o poziționare strategică în proximitatea infrastructurii energetice, oferind premise solide pentru dezvoltarea unui proiect de producție la scară industrială și pentru integrarea viitoare în piața energetică europeană. Caracteristici principale * Capacitate proiectată: aproximativ 50 MWp * Suprafață: aproximativ 58 hectare * Configurație: 4 parcele * Producție anuală estimată: aproximativ 68.850 MWh * Amplasament: Comuna Umbrărești, județul Galați * Coordonate: 45.7282471 N / 27.5355878 E * Drepturi asupra terenului asigurate prin contracte pe termen lung * Stadiu actual: Mid Development * Obiectiv: Ready-to-Build (RTB) Avantaje strategice Amplasament energetic de interes major Proiectul este situat într-o zonă în care infrastructura energetică existentă și dezvoltările planificate creează premise excelente pentru investiții în producția de energie regenerabilă la scară industrială. Platformă Utility Scale Dimensiunea proiectului îl recomandă fondurilor de investiții, producătorilor independenți de energie (IPP), companiilor de utilități și investitorilor instituționali care urmăresc dezvoltarea unor active regenerabile cu perspectivă pe termen lung. Potențial solar favorabil Zona beneficiază de condiții climatice adecvate pentru exploatarea eficientă a energiei solare, contribuind la obținerea unei producții anuale competitive și la optimizarea randamentului investiției. Un avantaj competitiv rar: posibilitatea dezvoltării unei platforme energetice hibride Un element care diferențiază acest proiect de majoritatea proiectelor fotovoltaice aflate pe piață îl reprezintă existența, în imediata vecinătate, a unui proiect independent de stocare a energiei electrice (BESS - Battery Energy Storage System), aflat într-un stadiu avansat de dezvoltare și care poate fi analizat separat pentru o eventuală achiziție sau integrare. Ce este un sistem BESS? Un Battery Energy Storage System (BESS) este o instalație de stocare a energiei electrice în baterii industriale, care permite: * stocarea energiei produse în perioadele de excedent; * livrarea energiei în intervalele cu prețuri mai ridicate; * participarea la piețele de echilibrare și servicii tehnologice de sistem; * reducerea pierderilor prin limitarea curtailment-ului; * creșterea flexibilității și a valorii comerciale a unui parc fotovoltaic. Integrarea unui parc fotovoltaic cu un sistem BESS reprezintă direcția în care evoluează marile proiecte energetice din Europa, transformând o centrală de producție într-o platformă energetică capabilă să răspundă cerințelor moderne ale pieței. Posibilitate de extindere Investitorii interesați pot analiza, suplimentar achiziției proiectului fotovoltaic, dezvoltarea unei platforme energetice integrate prin asocierea cu proiectele BESS din imediata vecinătate, prin asocierea cu 2 proiecte BESS (Battery Energy Storage System) de mari dimensiuni, având o capacitate proiectată de: 1. Proiect alternativ de stocare cu următoarele caracteristici: * Putere instalată: 150 MW * Capacitate de stocare: 600 MWh * Durată de descărcare: aproximativ 4 ore * Suprafață dedicată: aproximativ 2,5 ha * Posibilitate de livrare Ready-to-Build (RTB) sau dezvoltare Turn-Key, în funcție de structura tranzacției. 2. Proiect alternativ de stocare cu următoarele caracteristici: * Putere instalată: 19,5 MW; * Capacitate de stocare: 80 MWh; * Aviz CTES

Blitz vă prezintă un hotel clasificat la 3 stele, situat destul de aproape de autostrada, in zona Suplacului de Barcau, o proprietate complet renovată, care îmbină confortul modern cu un potențial investițional deosebit. Imobilul dispune de un restaurant modern, complet utilat și echipat la standarde profesionale, pregătit pentru desfășurarea imediată a activității de alimentație publică. Restaurantul este completat de un bar elegant, oferind un spațiu primitor atât pentru oaspeții hotelului, cât și pentru organizarea de evenimente private sau corporate. Hotelul a beneficiat de renovări recente, fiind într-o stare tehnică și estetică foarte bună, ceea ce permite preluarea afacerii fără investiții suplimentare semnificative. Datorită compartimentării și facilităților existente, proprietatea reprezintă nu doar o investiție în domeniul hotelier, ci și o excelentă oportunitate pentru dezvoltarea unei case de seniori, beneficiind de spații generoase, infrastructură adecvată și posibilitatea adaptării rapide la cerințele unui astfel de serviciu. Cererea tot mai mare pentru centre rezidențiale dedicate persoanelor vârstnice face ca această proprietate să fie o alegere atractivă pentru investitori. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitorii care caută un imobil versatil, pregătit pentru exploatare imediată, cu perspective excelente de dezvoltare atât în domeniul ospitalității, cât și în sectorul serviciilor medicale și de îngrijire.

„Green City - 32 case insiruite” reprezintă un pachet complet de dezvoltare rezidențială, livrat „la cheie”: terenuri intabulate, autorizații de construire valabile, planuri arhitecturale aprobate și finanțare bancară deja pregatita pentru clientii eligibili. Proiectul include 32 case moderne P+1E, fiecare cu o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, concepute pentru familii tinere care caută confort, aer curat și siguranță într-o comunitate stabilă. Arhitectura este contemporană, cu fațade din cărămidă și tencuială albă, acoperișuri metalice gri și grădini private pentru fiecare unitate. Fiecare casadispune de 4 camere, 2-3 dormitoare, 2 băi și 2 locuri de parcare, într-un ansamblu coerent și elegant. Veniturile totale estimat a fi realizare din vanzarea individuala a celor 32 de vile sunt de cca. €6.000.000 (€198.000/casa), dupa o investitie de dezvoltare de cca. €3.000.000 (€100.000/casa) Proiectul este amplasat în comuna 1 Decembrie, Ilfov, la doar 30 de minute de centrul Bucureștiului, cu acces rapid prin DN5 și A0. Green City este una dintre cele mai mari comunități rezidențiale din zona metropolitană, cu peste 700 de locuințe și 1.500 de rezidenți. Zona oferă un mediu natural excepțional - 120 hectare de pădure și front la râul Argeș, aer curat și liniște. Comunitatea dispune de supermarket, piscină, sală de fitness, restaurante, stație de carburant, grădiniță și after-school, toate funcționale. Accesul este securizat 24/7, iar transportul public este asigurat prin liniile 418 și 465. Detalii tehnice: - suprafata teren 9.637mp - nr case 32 - suprafata construita desfasurata 130mp/vila - suprafata utila 100mp/casa - nr camere: living, 2-3 dormitoare, 2 bai - 2 parcari /casa - gradina privata pentru fiecare casa 250mp - utilitati: apa, electricitate, gaz, canal - la limita proprietatii Stadiul lucrarilor: Terenul este deja deținut prin contract notarial, iar autorizațiile de construire sunt obtinute. Excavațiile pentru fundații au început. Toate utilitățile - apă, canalizare, electricitate și gaz - sunt disponibile la limita proprietății. Avantaje pentru investitor: Investitorul preia un proiect complet pregătit, fără riscuri birocratice sau întârzieri administrative. Finanțarea existentă reduce semnificativ aportul de capital propriu, iar lucrările pot fi reluate imediat după semnare. Proiectul se adresează unei piețe cu cerere constantă pentru locuințe familiale în Ilfov, oferind un randament solid și un termen scurt de execuție - unități livrabile în 12 luni.

DE VÂNZARE | Spațiu Comercial 94MP - Năvodari Preț vânzare: 105.000€ NEGOCIABIL Năvodari, jud. Constanța

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial care se întinde pe o suprafață utilă de 47 m2, având trei încăperi și o baie. Spațiul este situat la parter, cu vad către stradă și dispune astfel de: - prima cameră de acces poate să deservească ca și recepție/zona de primire oaspeți/oficiu; - a doua încăpere este cea mai spațioasă, fiind open-space; - a treia încăpere; - o baie. Spațiul comercial poate să deservească pentru orice tip de activitate care necesită să fie spațiu comercial, ideal pentru alimentație publică/horeca (spațiu de producție) sau orice alt tip de activitate potrivită pentru compartimentarea existenta. Dacă doriți să realizați o investiție pentru propria companie și activitate viitoare, vă propunem acest spațiu comercial. Așadar, vă invităm călduroși să vizionați acest spațiu comercial.

Investește inteligent: spațiu comercial cu potențial maxim în ARED City lângă AFI! Situat în RED 9 ARED R39 - unul dintre cele mai dinamice proiecte imobiliare din Arad - spațiul are 51 mp utili (59 mp construiți), poziționat ideal la parter, cu vizibilitate directă. Expunere excelentă - ideal pentru showroom, birouri sau servicii. Public constant - zonă dens locuită, cu trafic pietonal și auto. Vecinătate premium - în apropiere de Atrium Mall, AFI, stadion, mijloace de transport. Construcție nouă, cu standarde ridicate și eficiență energetică. Preț: 95,010 € + 21% TVA Fără agenție - direct de la dezvoltator, comision 0% - variantă de plată până în 2028 Pentru detalii și vizionare: Sebastian Nica -

Cu o suprafață construită de 435 mp, proprietatea este ideală pentru activități medicale, laboratoare, clinici, centre de recuperare, sedii de firmă, showroom-uri sau alte activități comerciale și de servicii. Unul dintre principalele avantaje este vitrina stradală de aproximativ 13 metri liniari, care oferă vizibilitate excelentă. Compartimentare: • 5 încăperi; • 2 grupuri sanitare; • acces din două părți, facilitând organizarea fluxului de clienți și personal; • compartimentare flexibilă, ce poate fi adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Avantaje: • poziționare foarte bună în cartierul Micălaca; • în imediata apropiere de Genesys și Universitatea „Aurel Vlaicu”; • vitrină stradală de 20 ml; • spațiu versatil, potrivit pentru multiple domenii de activitate; • acces facil și vizibilitate excelentă. Preț: 399.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Andreea Szuchanszki -

Agentia Imobiliara Tarra Global Imobiliare va ofera spre vanzare spatiu comercial situat in Alba Iulia zona Cetate-Flanco. Spatiu are o suprafata utila de 65 mp, detine vitrina, camera de depozitare, baie, centrala electrica, aer conditionat, gresie, faianta, termopane. Ideal pentru diferite activitati. Disponibil imediat!

Blitz va prezinta o vilă premium în Beliș - afacere la cheie, complet funcțională în circuit turistic Descoperă o proprietate unică, situată în inima naturii, în comuna Beliș, județul Cluj, o zonă renumită pentru peisajele spectaculoase și aerul curat de munte. Această vilă premium de aproximativ 300 mp, complet renovată și modernizată în perioada 2020-2021, reprezintă alegerea ideală pentru cei care doresc o afacere turistică la cheie sau o casă de vacanță exclusivistă. Caracteristici generale Suprafață construită: aprox. 300 mp Teren: 1.600 mp (curte concesionată pe 70 de ani de la Primărie) Construcție solidă din cărămidă și beton, acoperiș din țiglă (1994) Complet renovată cu finisaje de calitate Încălzire centrală pe lemne și peleți Ferestre termopan cu 3 straturi pentru izolație superioară Compartimentare și dotări interioare 5 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie - Paturi duble 180x200 cm, saltele IKEA premium, băi echipate cu baterii Hansgrohe și cabine de duș din sticlă 6 băi în total (inclusiv un grup sanitar pentru living) Living generos de ~70 mp, cu tavan înalt, șemineu, zonă de dining și lounge Bucătărie complet echipată cu electrocasnice moderne Subsol spațios (50-70 mp) pentru depozitare sau amenajări suplimentare Terasă exterioară de 70 mp - perfectă pentru relaxare sau mese în aer liber Facilități exterioare Jacuzzi exterior pentru 6-8 persoane Saună cu cuptor electric Terasă cu șezlonguri și vedere spre pădure Curte superb amenajată cu brazi înalți și spațiu verde generos Utilități și avantaje Racordată la apă, canalizare și curent trifazic Certificat de clasificare emis de Ministerul Turismului - poate fi exploatată imediat ca unitate turistică Business la cheie - se vinde complet mobilată, utilată și funcțională Recenzii excelente și potențial ridicat de închiriere în regim turistic Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție în una dintre cele mai căutate destinații montane din Cluj. Ideală atât pentru exploatare imediată în regim hotelier, cât și ca refugiu de vacanță pentru familie.