Πώληση εμπορικών ακινήτων

Acest spațiu comercial de vânzare se află la parterul unui centru comercial construit în 2018. Are o suprafață de 56 mp și este gata de utilizare, având toate facilitățile necesare. Printre dotările incluse se numără: aer condiționat încălzire

REC3001591 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o proprietate de investitie cu multiple posibilitati de dezvoltare, situata in Buftea, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Bucuresti si principalele artere de circulatie. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 2.153 mp si dispune de o cladire cu regim de inaltime S+P+2, avand o suprafata construita de 875 mp. In prezent functioneaza ca pensiune si reprezinta un business operational, cu un randament de peste 9%, fiind o oportunitate atractiva pentru investitorii interesati de un activ care genereaza venituri recurente. Imobilul dispune de 18 camere, 19 bai, 12 terase si aproximativ 15 locuri de parcare, fiind pregatit pentru exploatare imediata. Gradul de ocupare este unul foarte bun, ajungand in perioada de vara la aproximativ 95-100%, iar in perioada de iarna la 70-80%. Luna decembrie este ocupata integral, ceea ce confirma atractivitatea proprietatii si continuitatea activitatii pe tot parcursul anului. Costurile totale cu utilitatile sunt de aproximativ 6.000 lei/luna in perioada de vara si aproximativ 7.000 lei/luna in perioada de iarna. Diferenta este determinata de structura consumului sezonier: pe timpul verii consumul de energie electrica este mai ridicat datorita functionarii piscinei din curte, in timp ce iarna consumul de energie electrica scade, dar creste consumul de gaze necesar pentru incalzire. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta faptul ca toate autorizatiile necesare pentru desfasurarea activitatii sunt la zi. Proprietatea beneficiaza de autorizatiile necesare din partea ISU, Sanepid si Directia Sanitara Veterinara, iar un element deosebit de important pentru activitatea turistica este clasificarea de 4 stele obtinuta de la Ministerul Turismului. Restaurantul este, de asemenea, autorizat si poate functiona in cadrul proprietatii. Datorita compartimentarii eficiente, suprafetei generoase si infrastructurii existente, proprietatea poate fi exploatata in continuare ca hotel sau pensiune, dar poate fi adaptata si pentru alte destinatii, precum clinica medicala, centru de recuperare, camin pentru varstnici, centru educational, sediu de companie cu facilitati de cazare sau alte activitati comerciale si de servicii. Pozitionarea in Buftea ofera un echilibru ideal intre accesibilitate si un cadru natural placut, proprietatea aflandu-se in apropierea lacurilor, padurilor si zonelor rezidentiale aflate in continua dezvoltare. Accesul rapid catre Bucuresti si infrastructura din zona sporesc atractivitatea investitiei si potentialul de dezvoltare pe termen lung. Prin combinatia dintre randamentul de peste 9%, gradul ridicat de ocupare, activitatea deja operationala, autorizatiile la zi, clasificarea de 4 stele si posibilitatile multiple de utilizare, proprietatea reprezinta o oportunitate deosebita pentru un investitor care isi doreste un activ turistic functional si cu potential real de dezvoltare. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta oportunitate de investitie. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Spatiu comercial de vanzare in zona Dristor, amplasat stradal, intr-o intersectie cu vad excelent, chiar in statie STB. Proprietatea beneficiaza de teren in proprietate, un avantaj rar si valoros in zona. Suprafata utila este de 100 mp, cu vitrina de 9 metri liniari, asigurand vizibilitate maxima si expunere comerciala superioara. Spatiul dispune de grupuri sanitare si curent trifazic, fiind potrivit pentru activitati comerciale variate. Pozitie strategica, trafic intens pietonal si auto, acces facil la mijloace de transport si densitate rezidentiala ridicata.

Suprafata totala este de 55 mp, din care 26 mp sala de vanzare. Vitrina de 5,5 metri liniari, vizibilitate buna la strada. Spatiul are grup sanitar propriu si curent trifazic, ceea ce permite majoritatea activitatilor comerciale. Zona este activa, cu trafic constant si activitate comerciala stabila

Suprafata totala este de 65 mp, din care 35 mp sala de vanzare. Spatiul dispune de grup sanitar propriu si curent trifazic, fiind potrivit pentru majoritatea activitatilor comerciale. Este inchiriat cu 2.600 euro luna, catre un chirias puternic, operator cu zeci de locatii in Bucuresti. Zona este aglomerata pietonal, cu activitate comerciala constanta si vad format.

Se ofera spre vanzare un spatiu comercial situat pe Soseaua Giurgiului, intr-o zona cu vizibilitate foarte buna si trafic constant. Spatiul are o suprafata totala de 80 mp, din care sala de vanzare masoara aproximativ 75 mp. Beneficiaza de vitrina stradala generoasa, cu deschidere de aproximativ 14 metri liniari, oferind expunere excelenta. Proprietatea este impartita in doua unitati. Una dintre ele este inchiriata, chiriasul fiind in locatie de mai multi ani, ceea ce asigura stabilitate. Cea de-a doua unitate este in curs de inchiriere, oferind potential de crestere a venitului. Spatiul dispune de grup sanitar propriu si este potrivit atat pentru investitie, cat si pentru utilizare mixta.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Nerva Traian, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal exceptional si vizibilitate foarte buna. Suprafata utila este de 120 mp, din care aproximativ 80 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina generoasa de 15 ml si terasa acoperita, oferind expunere excelenta si functionalitate suplimentara. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar, curent trifazic si gaze, fiind potrivit pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Proprietatea este inchiriata pe termen lung, cu chirias vechi in locatie, ceea ce o recomanda ca investitie stabila, cu venit predictibil.

Spațiu comercial central de vânzare. Imobil individual, cu posibilitate de supraetajare, compus din 4 corpuri. Imobilul este alcătuit din două spații comerciale individuale, fiecare cu intrare separată.

Vanzare - Spatiu Comercial + Apartament + Garsoniera - Clinceni - INVESTITIE CU VENIT IMEDIAT - COMISION 0 ! PRET: 249000 E negociabil - tva inclus ! BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Compania imobiliara ActivImob, va propune spre vanzare o proprietate deosebita cu utilizare mixta, amplasata pe Strada Drumul Mare din Clinceni, intr-o zona aflata in plina dezvoltare imobiliara si economica, cu acces rapid catre Prelungirea Ghencea, Soseaua de Centura Domnesti si Bucuresti. O proprietate rara pe piata, care combina spatiu comercial, locuire, multiple surse de venit, dotari complete si o constructie de calitate, intr-o zona aflata in plina dezvoltare: - locatie buna, cu acces rapid catre Bucuresti; - constructie noua (2023); - fundatie continua; - hidroizolatie executata; - beton B350; - caramida Porotherm; - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm; - tamplarie Salamander cu geam tripan 4 anotimpuri; - 4 aparate de aer conditionat Inverter; - curent trifazic; - 8 locuri de parcare in total; - spatiu comercial cu vad; - apartament + garsoniera; - posibilitate de unire intr-un apartament mare; - multiple variante de utilizare; - venit potential de aproximativ 2.000 Euro luna; - mobilat si utilat cu mobilier si electrocasnice noi; - disponibil imediat pentru exploatare; - COMISION 0% pentru cumparator. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitorii care isi doresc o afacere cu venit imediat, dar si pentru antreprenorii care doresc sa combine activitatea comerciala cu locuirea sau cu dezvoltarea propriei afaceri. Imobilul este construit in anul 2023 si este amplasat pe un teren de 271 mp, beneficiind de o deschidere generoasa la strada principala si de o vizibilitate excelenta pentru activitati comerciale. Proprietatea este compusa din: - spatiu comercial situat la parter, cu suprafata utila de 65,8 mp, chicineta, baie de serviciu - apartament cu 2 camere situat la etaj - garsoniera generoasa situata la etaj - spatiu de depozitare - 6 locuri de parcare amenajate - inca 2 locuri de parcare suplimentare in curtea privata, imprejmuita cu gard modern din panouri metalice tip jaluzea - curte privata si spatii auxiliare pentru depozitare Spatiul comercial beneficiaza de doua intrari separate si poate fi utilizat pentru magazin alimentar, birouri, cabinet, salon de infrumusetare, showroom, reprezentanta, sediu de firma sau alte activitati comerciale. Un avantaj important il reprezinta faptul ca spatiul comercial a functionat deja cu succes si a beneficiat de vad comercial bun, intr-o zona aflata in continua dezvoltare, unde cererea pentru servicii si magazine este in crestere. La etaj se afla un apartament cu 2 camere, baie, bucatarie si balcon precum si o garsoniera independenta. Acestea pot fi utilizate pentru locuire, inchiriere pe termen lung, birouri sau alte activitati. Pentru cei care isi doresc un spatiu rezidential generos, apartamentul si garsoniera pot fi unite, rezultand un apartament de peste 85 mp. Dincolo de potentialul comercial si investitional, proprietatea impresioneaza prin calitatea constructiei si atentia acordata detaliilor tehnice. Constructia este realizata pe fundatie continua, un aspect extrem de important pentru rezistenta si stabilitatea cladirii in timp. Totodata, a fost executata hidroizolatia corespunzatoare, una dintre cele mai importante etape pentru protectia constructiei impotriva infiltratiilor si umiditatii. Structura beneficiaza de beton B350, recunoscut pentru rezistenta sa superioara, iar compartimentarile sunt realizate din caramida Porotherm de buna calitate, oferind confort termic, fonic si durabilitate. La exterior, cladirea este izolata integral cu polistiren de 10 cm, peste care a fost aplicata tencuiala decorativa, contribuind la eficienta energetica a imobilului, la reducerea costurilor de incalzire si racire si la mentinerea unui climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Tamplaria este realizata cu profile germane Salamander, echipate cu geam tripan 4 anotimpuri, completand excelent performanta termica a constructiei. Pentru un confort

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in Complexul Comercial Nicolae Grigorescu, zona Titan, intr-o locatie cu trafic pietonal constant si activitate comerciala intensa. Suprafata utila este de 32 mp, din care aproximativ 29 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina generoasa de 11 ml dispusa pe doua laturi, oferind vizibilitate excelenta si expunere maxima. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar si curent trifazic, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Proprietatea este inchiriata in baza unui contract activ valabil in perioada 2026�2031, oferind venit stabil si predictibil pentru viitorul proprietar.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Drumul Taberei, amplasat intr-o zona cu vad comercial bun si acces facil. Suprafata utila este de 188 mp, din care aproximativ 144 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina stradala generoasa de 13 ml, oferind vizibilitate excelenta si expunere comerciala foarte buna. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar si curent trifazic, fiind potrivit pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Un avantaj important il reprezinta cele 10 locuri de parcare dedicate, un beneficiu rar intalnit pentru proprietatile comerciale din Bucuresti. Proprietatea este inchiriata in baza unui contract pe termen lung, valabil 10 ani, oferind stabilitate si venit predictibil pentru investitor.

Imobil de birouri disponibil, situat in zona Universitate, la doar 2 minute de metrou, cu regim de inaltime S+P+4E+M, construit in 1945. Cladirea ofera spatii functionale si bine echipate, fiind potrivita pentru diverse activitati de birou. Interioarele beneficiaza de tavan suspendat, podea inaltata, mocheta, ferestre fixe si ferestre care se deschid, precum si infrastructura completa voce-date. Imobilul dispune de acces facil la restaurantele din zona. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este dotata cu sistem de detectie incendiu, hidranti, control acces, paza, aer conditionat tip split si centrala termica. Sunt disponibile generatoare pentru sistemele vitale, asigurand continuitatea activitatii.

P159955 GOFMAN ESTATE vă propune spre vânzare un spațiu comercial (din construcție) situat în Centrul Vechi al Constanței Situat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, în imediata apropiere a Muzeului de Artă Populară și a Pieței Ovidiu, acest spațiu comercial beneficiază de o poziționare excelentă, vizibilitate foarte bună și are două intrări ( una stradală). Detalii proprietate: * Suprafață utilă: 97 mp * Spațiu luminos și bine compartimentat * Amplasare excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal intens * Ideal pentru showroom, birouri, cabinet, galerie, cafenea, salon sau alte activități comerciale Prețul afișat nu include TVA. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați echipa GOFMAN ESTATE. Oportunități de acest tip apar rar într-o zonă cu un potențial comercial atât de ridicat. Beneficiați de consultanță completă pentru finanțare! Prin parteneriatele noastre cu bănci și brokeri de credite, vă oferim: * analiză gratuită a eligibilității; * identificarea celei mai avantajoase soluții de finanțare; * asistență și consultanță pe tot parcursul procesului de achiziție. GOFMAN ESTATE - Transformăm oportunitățile în investiții de succes.

CLADIRE DE BIROURI PREMIUM, COMPLET INCHIRIATA | INVESTITIE CU RANDAMENT EXCELENT | STRADA REZERVELOR, CHIAJNA EBA REAL ESTATE va propune spre achizitie o proprietate de referinta, destinata companiilor care isi doresc un sediu reprezentativ si investitorilor care cauta un activ generator de venituri stabile. Amplasata pe Strada Rezervelor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Chiajna, cladirea beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si o constructie realizata la standarde superioare, fiind inchiriata integral si producand venituri din prima zi. Cu o arhitectura moderna, fatada eleganta din aluminiu si suprafete vitrate generoase, proprietatea transmite imaginea unui business solid si prosper. DETALII TEHNICE • Regim de inaltime P+4 • Suprafata construita totala: aproximativ 830 mp • Suprafata construita pe nivel: aproximativ 163 mp • Spatiu comercial la parter • Lift modern • 15 locuri de parcare proprii • Contorizare individuala pe fiecare etaj • Curent trifazic • Apa, canalizare si gaz • Constructie finalizata in anul 2014 • Structura pe cadre de beton armat • Zidarie din BCA de 30 cm • Fatada din aluminiu CONFORT SI FUNCTIONALITATE LA CEL MAI INALT NIVEL Cladirea a fost proiectata pentru a satisface cerintele unor chiriasi corporate si institutionali, beneficiind de sisteme profesionale de climatizare prin chillere si ventiloconvectoare pentru incalzire si racire. Accesul principal si casa scarii sunt placate cu granit natural, oferind o imagine premium inca de la intrare. Spatiile de birouri sunt finisate cu mocheta profesionala, iar fiecare etaj dispune de grupuri sanitare proprii si zona de bucatarie. O ADRESA POTRIVITA PENTRU: • Companii nationale si internationale • Clinici medicale si centre de sanatate • Cabinete medicale multidisciplinare • Notariate si societati de avocatura • Companii de consultanta, IT sau servicii financiare • Centre educationale si training • Investitori interesati de venituri recurente si randamente atractive INVESTITIE PREMIUM CU CASH-FLOW IMEDIAT Activele comerciale de aceasta calitate sunt rar disponibile pe piata. Constructia solida, gradul de ocupare de 100%, infrastructura tehnica moderna si amplasarea intr-o zona aflata in continua dezvoltare transforma aceasta proprietate intr-o investitie sigura si prestigioasa. Pret vanzare: 1.700.000 Euro, usor negociabil. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa ne contactati.

Agentia DAVELI IMOBILIARE va propune spre vanzare un spatiu comercial cu vitrina,situat in Chisineu -Cris, zona ultracentrala compus din spatiu,hol,grup sanitar,magazie cu iesire in partea din spate in parcare, pretabil pentru orice activitate. Clasa energetica C. DAVELI IMOBILIARE-SOLUTIA DUMNEAVOASTRA!

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate cu un excelent potențial investițional, amplasată pe un teren generos de 4.500 mp, pretabil atât pentru dezvoltări rezidențiale, cât și pentru proiecte comerciale sau industriale. Terenul beneficiază de un front stradal de aproximativ 30 M și dispune de toate utilitățile necesare: apă, gaz, canalizare și energie electrică, oferind astfel condiții optime pentru demararea rapidă a unui proiect de dezvoltare. Pe proprietate sunt amplasate două construcții. Una dintre acestea este într-o stare ce permite demolarea și valorificarea terenului conform noilor planuri investiționale, iar cea de-a doua poate fi reamenajată și transformată într-o clădire de birouri, fiind parțial mobilată. Datorită suprafeței generoase, accesului facil și posibilităților multiple de utilizare, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori sau companii care caută un amplasament cu potențial ridicat de valorificare.

BLITZ vă oferă spre închiriere un spațiu comercial situat la demisol, având o compartimentare open-space, ce permite amenajarea și adaptarea în funcție de specificul activității desfășurate. Spațiul dispune de grupuri sanitare, zonă destinată amenajării unei bucătării și vestiar pentru personal, oferind funcționalitatea necesară pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Imobilul nu deține destinație SAD. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Dacă sunteți în căutarea unui cabinet medical complet amenajat pentru activitate, acest spațiu de 56,47 m², situat în cadrul Hub Ropharma Medical, reprezintă o oportunitate excelentă de investiție și dezvoltare profesională. Spațiul este amplasat la etajul 1, într-un centru medical modern P+1, conceput pentru cabinete individuale și specialități diverse. Mediul este profesionist, bine organizat și oferă toate condițiile necesare pentru desfășurarea activităților medicale în regim privat.

Acest spațiu de 126,88 m², situat în cadrul Hub Ropharma Medical de pe strada Smardan, reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui cabinet medical sau a unei clinici private într-o locație excelenta, cu trafic ridicat și infrastructură dedicată domeniului medical. Spațiul se află la etajul 1 și se predă neamenajat, oferind libertatea de a-l configura exact după necesitățile și standardele propriei specialități. Hub-ul este conceput pentru cabinete individuale și activități medicale diverse, într-un mediu profesionist și bine organizat.

În cadrul Hub Ropharma Medical, este disponibil spre vânzare un spațiu generos, cu o suprafață totală de 1.000 m², ideal pentru dezvoltarea unei clinici private, a unui centru medical multidisciplinar sau pentru investiții într-o zonă cu cerere ridicată pentru servicii medicale. Spațiul se află într-o clădire modernă, amplasată central, în apropierea intersecției Bucsinescu, pe Strada Smârdan, într-un hub medical bine organizat.