Аренда коммерческой недвижимости - București

Imobil de birouri dotat cu lift situat in zona Domenii, avand un regim de inaltime S+P+4. Cladirea dispune de o structura ce permite o mare flexibilitate a amenajarii spatiului, iar amplasamentul cladirii ofera un acces facil la mijloacele de transport in comun, dar și la DN1 București-Ploiești și la Aeroportul Otopeni. Suprafata disponibila inchiriabila: 242 mp (un etaj integral), din care suprafata utila 209 mp, compartimentata in: 8 birouri, kitchineta, 2 bai si sala de luat masa, precum si 30mp de garaj care poate fi folosit si ca loc de depozitare spatiu primire receptie, chicineta, 2 grupuri sanitare, 8 birouri/camere compartimentate, hol, Chirie lunara solicitata: pentru un etaj 2200 Euro. Optional se poate inchiria 2 locuri de parcare in garaj propriu (care poate fi folosit si caspatiu de depozitare), la o chirie lunara de 200 Euro, suplimentar chiriei lunare a imobilului, Chiria nu este purtatoare de TVA, proprietarul este persoana fizica. Suplimentar se achita costurile de administrare la valoarea de 4 Euro/mp/luna +TVA si consumul de curent si gaze in spatiul inchiriat si parti comune. Se accepta declararea de sediu social si punct de lucru, pe durata contractului de inchiriere. Dotari/Facilitati: Fatada cu suprafete mari vitrate cu geam termopan si tamplarie Trocal (Germania). Tavane suspendate Armstrong. Pardoseali mochetate si gresie in zona de grupuri sanitare/chicineta. Sistem de racire aer conditionat si incalzire centrala termica imobil. Camere dedicate pentru servere in fiecare etaj. Ascensor Schindler (5 persoane) Contorizare individuala a consumurilor chiriasilor in spatiile inchiriate. Acces usor si rapid catre principalele artere ale Capitalei; mijloace de transport in comun in proximitatea imobilului. Va invitam la vizionare!

Expert Pro Imobiliar va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat la Piata Gorjului, respectiv o constructie relativ noua (2007). Acest spatiu comercial este la etajul 1, chiar langa Piata Gorjului. este un spatiu de sine statator si se poate inchiria ca atare, liber (gol) sau asa cum se vede in galeria foto, la libera alegere a chiriasului. Chiria pentru acest spatiu situat la etajul 1 este de 2500 EURO/luna, el putand fi inchiriat atat gol, cat si complet echipat, la libera alegere a clientului Locatia este una cu vad comercial, cu trafic pietonal intens, el poate avea destinatii multiple si poate fi inchiriat pentru orice fel de activitate economica: - restaurant - sala de evenimente (nunti, botezuri, cununii, petreceri, revelioane) - magazin - sala de dans - after school - sala de fitnes - clinica medicala - notariat - sala de jocuri - casa de pariuri - birouri - sala antrenament - sala conferinte In linii mari, locatia are urmatoarele dotari si caracteristici: - toate facilitatile (gaze + apa curenta + canalizare + lumina) - 4 unitati de climatizare + 4 unitati pentru fum sau abur - 4 grupuri sanitare - bucatarie sau dupa caz vestiare, in functie de necesitati - bar sau dupa caz secretariat - zona de lobby - terasa 30mp - centreala proprie Proprietarul doreste inchirierea acestui spatiu, pe termen mediu sau lung, deci minim 12 - 24 luni. Daca este sa tinem cont de suprafata, pretul cerut si in special de locatie, consideram ca aceasta proprietate este fara concurenta in piata, raportul suprafata - pret fiind unul unul ideal, in consecinta recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. La semnarea contractului de inchiriere se doreste plata unei luni de chirie + 2 luni garantie + comisionul Expert Pro Imobiliar (50% din valoarea primei luni de chirie). Persoanele interesate, sunt rugate ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitate, urmand a semna un contract de vizionare, prin care comfirma vizionarea proprietatii

Spațiu de birouri PREMIUM de închiriat | Piața Alba Iulia - Bulevardul Unirii | Vedere Palatul Parlamentului Spațiu de birouri de lux disponibil pentru închiriere, situat într-una dintre cele mai reprezentative zone de business din București - Piața Alba Iulia, Bulevardul Unirii, cu acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație. Caracteristici generale: Suprafață utilă: 198 mp Suprafață totală: 218 mp Compartimentare: Decomandată, eficientă pentru activități de birou Număr camere: 7 camere (ideal pentru birouri individuale, săli de ședință, open-space) Etaj: 5 An construcție: 1996 Structură: Monolit - rezistență seismică ridicată (Centrul Civic) Disponibilitate: Imediată Descriere spațiu: Proprietatea rezultă din comasarea a trei apartamente, oferind un spațiu amplu, luminos și versatil, perfect adaptabil pentru sediu de firmă, birouri corporate, cabinet de avocatură, consultanță, IT, medical sau reprezentanță premium. Compartimentarea permite o delimitare clară între zonele operaționale și cele administrative, asigurând un flux eficient al activităților. Suprafața vitrată generoasă oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere panoramică spectaculoasă către Palatul Parlamentului și Piața Alba Iulia, un avantaj major pentru imaginea companiei. Dotări și finisaje: Finisaje premium: gresie, parchet, faianță Sistem de climatizare și aer condiționat Centrală termică proprie + calorifere Ferestre din aluminiu Lift Contorizare individuală (apă, gaz, electricitate, căldură) Supraveghere video Internet și telefonie Bucătărie mobilată (poate fi adaptată ca zonă de office) Avantaje cheie: Locație strategică de business - Bulevardul Unirii Vizibilitate și prestanță pentru sediu de companie Acces rapid către metrou Unirii (M2) și Dristor (M1) Ideal pentru firme care caută un spațiu de birouri premium în zona centrală Spațiul se pretează excelent pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-o zonă cu accesibilitate maximă și imagine corporate puternică.

Oferim spre închiriere spații de birouri moderne în Belvedere Office Building, o clădire de birouri P+12, finalizată în 2010, amplasată pe Bd. Baba Novac, într-o zonă cu acces excelent și vizibilitate foarte bună. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății îl reprezintă vederea panoramică asupra Parcului Alexandru Ioan Cuza (IOR). Birourile sunt orientate către sud și beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei datorită suprafețelor vitrate generoase, oferind un mediu de lucru luminos, confortabil și productiv. Clădirea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces rapid către toate zonele Bucureștiului: - acces stradal direct din Bd. Baba Novac; - stații STB la aproximativ 50 m de intrarea în clădire; - stațiile de metrou Dristor, Piața Muncii și Titan, la aproximativ 10 minute de mers pe jos; - acces rapid către Piața Unirii, Șoseaua Mihai Bravu, Șoseaua de Centură, Fundeni, Autostrada A2 și Aeroportul Henri Coandă. Suprafețe disponibile: Etaj 2 - 245 mp (compartimentat parțial) Etaj 6 - 245 mp (compartimentat) Etajul 6 este organizat în 5 birouri individuale, bucătărie și grupuri sanitare, însă compartimentarea poate fi reconfigurată în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Spațiile pot funcționa atât în sistem compartimentat, cât și open space. Ideal pentru: sediu companie, IT & software, consultanță, contabilitate, avocatură, arhitectură și proiectare, call center, servicii medicale, training și săli de curs, centre de servicii profesionale. Dotări și facilități: fațadă cortină din sticlă, suprafețe vitrate ample, lumină naturală pe tot parcursul zilei, lifturi OTIS de mare viteză, climatizare și ventilație, sistem de încălzire, cablare voce-date, internet și infrastructură IT, trasee perimetrale pentru cabluri, sistem de detecție și avertizare incendiu, hidranți interiori, restaurante, cafenele și servicii în imediata apropiere. Costuri Chirie: 3.000 € + TVA / etaj Mentenanță: 3 €/mp + TVA Utilități: în funcție de consum. Contorizare individuală pentru fiecare nivel. Dacă sunteți în căutarea unui sediu reprezentativ, într-o clădire modernă, cu acces excelent, lumină naturală, flexibilitate în compartimentare și o priveliște spectaculoasă către Parcul Alexandru Ioan Cuza, această proprietate este o alegere excelentă. Contactați-mă pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări.

Oferim spre inchiriere o cladire individuala premium, situata ultracentral in zona Pitarul Hristache, intre Calea Dorobanti si Calea Floreasca. Cu o suprafata utila de 640 mp si o compartimentare versatila, imobilul este solutia ideala pentru sediu corporate, clinica, ambasada sau hub de business. Configuratie si Suprafete pe Niveluri Cladirea este structurata pentru a oferi independenta fiecarui etaj, fiind ideala pentru companii cu departamente multiple: Parter (128 mp): Zona de receptie, acces si parcare. Spatiul poate gazdui 4 locuri de parcare interioare sau poate fi reconfigurat ca zona de primire clienti showroom. Etaj 1 & 2 (122 mp per etaj): Fiecare nivel dispune de 3 birouri largi, bucatarie proprie, 2 grupuri sanitare si logie. Ideal pentru echipe de 10-15 persoane etaj. Duplex Executiv (Etaj 3 + 4 - 200 mp): Un spatiu spectaculos cu living open-space de 37 mp, zona de consiliu, 4 birouri private, 5 bai si o terasa superba de 24 mp pentru protocol. Subsol (68 mp): Spatiu dedicat pentru arhiva, depozitare si server-room. ⚙️ Dotari de Top si Avantaje Accesibilitate: Lift modern care deserveste toate nivelurile cladirii. Eficienta: Cate o centrala termica proprie pe fiecare etaj (optimizare costuri si confort independent). Grupuri Sanitare: 9 bai in total, asigurand un flux optim pentru un numar mare de angajati. Lumina Naturala: Spatii vitrate mari si curti de lumina care asigura un mediu de lucru productiv. Locatie: Pozitionare strategica cu acces rapid la transportul public, restaurante si puncte de interes in Sectorul 1. Conditii de Inchiriere Suprafata Utila Totala: 640 mp Disponibilitate: Imobilul poate fi eliberat intr-un termen scurt (actualmente utilizat ca birouri). Destinatie recomandata: Birouri, Clinica, Centru Educational, Reprezentanta. Vrei sa vezi cladirea astazi? Contacteaza-ne pentru o vizionare si descopera noul sediu al afacerii tale intr-una dintre cele mai exclusiviste zone din Bucuresti!

Cladire de birouri situata in zona de nord a Bucurestiului, aproape de mijloacele de transport in comun si aproape de parc. Spatiile disponibile pentru inchiriere sunt urmatoarele: - etaj 4 - suprafata utila 120 mp. - etaj 4 - suprafata utila 60 mp. Pretul de inchiriere este de 14,00 Eur/mp plus TVA pe luna. Pretul mentenantei este de 4,8 Euro/mp plus TVA pe luna si include : caldura iarna, aer conditionat vara, paza, lift, curatenie exterioara si interioara pe spatiile comune, cheltuieli cu apa, salubritate.

Va oferim spre inchiriere o casa, in zona ultracentrala, amplasata in imediata apropiere Pietei Spaniei, la 5 minute de Piata Romana. Imobilul este nemobilat, se inchiriaza cu destinatie de birouri, scop comercial, etc. Spatiul are 300 mp si este dispus pe mai multe nivele: - subsol -27.22 mp ( foarte bine adaptat pentru pastrare alimente) - parter - 145mp ( cu terasa si spatii generoase) - etaj 1 - 92mp - mansarda - 26 mp In spatiu exista curent trifazic cu putere instalata de 21kw iar incalzirea este asigurata de doua centrale termice in condensare de 32 si 24 kw. Pentru hote sunt montate doua cosuri de ventilare, unul avind diametrul de 125 mm iar celalat dreptunghiular de 30/40 cm. Spatiul este deservit de 2 intrari. Una dintre intrari este printr-o terasa vitrata ( aprox 50 mp) cu deschdere la strada de 7 ml. In cladire exista amenajate 4 grupuri sanitare si un dus Spațiul este liber și poate fi adaptat rapid în funcție de activitatea chiriașului. Disponibil imediat. Va astept la vizionare! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va propunem spre inchiriere un apartament de 3 camere decomandat, amplasat pe Bulevardul Decebal, una dintre cele mai apreciate si bine cotate zone din Bucuresti, cu acces rapid catre centru si principalele artere ale orasului. Situat la etajul 4 din 7, apartamentul dispune de o suprafata utila de 80 mp, respectiv 92 mp total, incluzand 2 balcoane inchise cu tamplarie termopan si 2 bai. Compartimentarea este functionala si versatila, oferind multiple posibilitati de amenajare, atat pentru activitati de birou, cat si pentru rezidenta. Spatiul beneficiaza de aer conditionat in toate camerele, ferestre termopan, usa metalica si vedere mixta, asigurand confort, luminozitate si un nivel ridicat de intimitate. Bucataria este mobilata si utilata cu aragaz si hota. Proprietatea este oferita nemobilata, fiind ideala pentru personalizare in functie de nevoile chiriasului - sediu de companie, cabinet, birouri individuale sau locuinta cu mobilier propriu. Accesul la transportul public este excelent: statia de metrou Piata Muncii se afla in vecinatate, alaturi de statii de tramvai si autobuz (104, 311, 135), facilitand conexiunea rapida cu toate zonele orasului. Disponibil pentru inchiriere atat catre persoane juridice, cat si pentru uz rezidential.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

SFINX Imobiliare va propune spre inchiriere spatii de birouri clasa A in zona de vest, Semanatoarea, cu access facil catre centru si zona de nord. Specificatii tehnice: Sistem centralizat de management al clădirilor. Monitorizarea și controlul specific sistemelor de M&E. Controlul central al infrastructurii clădirii. Sisteme (ascensoare, iluminare de securitate, server IT camere, unitate de aer conditionat dedicata serverului camere). Certificare BREEAM, LEED Gold. Generator pentru furnizarea de energie sistemelor de siguranță a vieții (ascensoare, iluminare de securitate, săli de servere IT, unitate de aer condiționat dedicată sălilor de servere). Soluții integrate de securitate (CCTV, control acces în clădire și garaj). Diferiți operatori de telecomunicații. Sistem HVAC cu 4 conducte. Control central de incendiu, detectoare de fum/caldura, sprinklere, hidranti. Contoare independente pentru consumul de energie electrică pe zonele de utilizare exclusive. Lifturi: 8 lifturi pentru personal; 1 lift parcare; 1 lift de serviciu Stații de încărcare pentru mașini electrice (1% din locurile de parcare) Amenajare standard: Vopsirea pereților (alb). Tavan suspendat cu sistem HVAC integrat, iluminare LED incorporata (500 lux/m² in zonele de birou), detectoare de fum, hidranti, cutii de podea prevazute cu prize electrice si cablare. Facilități: Personal de recepție/concierge la holul principal GF. Servicii de securitate 24h/7. Restaurant, terasa, spatii verzi. Spatiul poate fi compartimentat in unitati de aproximativ 700 mp. Va asigur de toata deschiderea pentru orice detaliu! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Spatiu comercial disponibil pe Bulevardul Unirii, una dintre cele mai importante si circulate artere din Bucuresti, amplasat la parterul cladirii de birouri Day Tower. Spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta la strada, trafic pietonal si auto intens si acces imediat catre zonele centrale ale orasului, fiind ideal pentru retail, showroom sau activitati de servicii care urmaresc expunere maxima intr-o destinatie urbana consacrata. Suprafata spatiului este de 360 mp conform standardului BOMA, cu inaltime libera de 3,60 m. Amplasarea este una strategica, la intersectia Bulevardului Unirii cu strada Mircea Voda, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piata Unirii si statia de metrou. Zona face parte din inelul central de business si administratie al orasului, cu acces rapid catre institutii publice, sedii de companii, obiective turistice si zone comerciale consacrate. Cladirea este pozitionata in proximitatea celui mai mare nod de transport din Bucuresti, cu multiple linii de autobuz, tramvai si metrou, piste de biciclete si parcari subterane in imediata apropiere. Piata Unirii este tranzitata zilnic de peste 50.000 de persoane, zona fiind deservita de trei magistrale de metrou, numeroase linii de transport public si peste 50 de unitati hoteliere si de cazare, ceea ce asigura un flux constant de clienti pe tot parcursul zilei.

O proprietate exclusivistă, dedicată businessurilor care își doresc vizibilitate, poziționare strategică și un standard ridicat de calitate. Spațiul se remarcă prin design modern, funcționalitate excelentă și o terasă generoasă, un element rar și extrem de valoros într-un context urban premium. Localizare strategică Situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, spațiul beneficiază de vizibilitate foarte bună, acces facil și proximitate față de puncte de interes importante. Locația susține dezvoltarea unui business solid, cu expunere constantă și potențial ridicat. Caracteristici principale • Suprafață utilă generoasă, cu compartimentare eficientă și flexibilă • Terasă exterioară (27mp) ideală pentru activități comerciale, HoReCa sau zonă de relaxare • Disponibil atât pentru închiriere, cât și pentru achiziție • Climatizare, utilități complete, sisteme de securitate • Locuri de parcare disponibile Avantaje competitive • Imagine modernă și reprezentativă pentru branduri cu poziționare premium • Vizibilitate excelentă și potențial ridicat de atragere a clienților • Posibilitate de personalizare în funcție de concept • Potrivit atât pentru operare directă, cât și ca investiție pe termen lung Oportunitate rară pe piață Proprietatea oferă un echilibru excelent între poziționare, funcționalitate și prestanță, fiind o alegere potrivită pentru antreprenori și investitori care caută un spațiu diferențiator. Va invit cu drag la vizionare!

id anunt : P241301 Agentia Iproperty Investment va propune spre inchiriere un spatiu cu o suprafata totala de 150 m spatiu birouri situat la mezanin in ARA BUSINESS CENTER, cladire clasa A situata in zona Calea Mosilor B-ul Dacia. Pretul include chirie, mentenanta, utilitati 2100 euro comision agentie 50%. Agent : Nicolae Mihnea

Spatiul pentru birouri se afla in zona centrala, in apropiere de statia de metrou OBOR (10 minute) si alte mijloace de transport in comun. Acesta dispune de o parcare privata, cu o capacitate de 50 locuri de parcare. Localizare: etaj 4 - Soseaua Pantelimon nr. 10-12, Sector 2, Bucuresti

Va prezentam spre inchiriere o cladire intreaga, situata pe o strada linistita dintr-o zona de prestigiu a Capitalei. Comision 0% chirias. Cladirea este construita in 2010, dispune de dotari moderne si autorizatie ISU. Este dispusa pe 7 niveluri, 2S+P+4, configurata astfel: - 22 de locuri de parcare in total la -1 si -2, cu semafor si acces securizat - Parter cu suprafata de 477 mp - Etaj 1 cu suprafata de 510 mp - Etaj 2 cu suprafata de 510 mp - Etaj 3 cu suprafata de 510 mp - Etaj 4 cu suprafata de 437 mp + doua terase ce insumeaza 73mp. Cladirea se poate inchiria si partial, pe etaje, pretul fiind 15.5 euro +TVA/mp. Costul de mentenanta este de 4 euro + TVA/mp Compartimentarea actuala poate fi modificata in functie de nevoile viitorilor chiriasi. Locurile de parcare se inchiriaza la pretul de 110euro + TVA. Disponibila pentru inchiriere incepand cu Luna August. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional.

Valea Cascadelor este destinatia consacrata pentru showroom-uri de mobilier si materiale de design interior din Bucuresti. Aria Showroom adauga in aceasta zona peste 6.000 mp de spatii comerciale noi, parte dintr-un complex existent de 48.000 mp. Potrivit pentru: showroom, restaurant, cafenea, supermarket, sucursala bancara. Destinatia proprietatii: restaurant, magazin, servicii Locatia imobilului: centru comercial Cladirea este noua, parter + 2 etaje, cu specificatii tehnice solide: pardoseli din beton elicopterizat, lifturi persoane si marfa, zona dedicata incarcare descarcare, parcare 50 locuri, sistem de stingere incendii, conformitate ISU, fatada termoizolata, sistem de recuperare a caldurii. Flexibilitate suplimentara: spatii de depozitare si birouri disponibile in acelasi complex. Transport public: statii de tramvai, autobuz si metrou in apropiere. Facilitati: aer conditionat, lift, incalzire, parcare, vitrina, zona imprejmuita, supraveghere video, obloane. Utilitati: electricitate, internet, telefon, canalizare, apa curenta. Preturi: Parter: 25 EUR mp + TVA Etajele 1-2: 16 EUR mp + TVA Parcare: 50 EUR loc + TVA

Va propunem spre inchiriere o cladire cu destinatie medicala, situata in zona Cotroceni - Eroilor, in imediata apropiere de Spitalul Universitar, Palatul Cotroceni si Gradina Botanica. Proprietatea are o suprafata totala de aproximativ 743 mp si a functionat anterior ca unitate medicala, beneficiind deja de compartimentari si instalatii specifice unei clinici. DETALII PROPRIETATE • Suprafata totala: 743 mp • Regim de inaltime: Subsol + Parter Inalt + 3 Etaje • Suprafata etaj curent: aproximativ 150 mp • Chirie: 8.000 EUR luna • Disponibilitate: imediata CONFIGURATIE PENTRU ACTIVITATI MEDICALE Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este infrastructura existenta, care poate reduce semnificativ investitia necesara amenajarii unui nou spatiu medical. Cladirea beneficiaza de: • incaperi prevazute cu apa curenta si scurgeri; • multiple cabinete si spatii auxiliare; • compartimentare rezultata din functionarea anterioara ca unitate medicala; • subsol amenajat pentru zona de imagistica; • spatii dedicate pentru CT si RMN; • aparatura CT si RMN existenta in locatie. Proprietatea poate fi potrivita pentru clinica medicala multidisciplinara, centru de imagistica, policlinica, clinica stomatologica, centru de recuperare, centru de diagnostic, laborator medical sau sediul unui operator din domeniul medical, in functie de autorizatiile necesare activitatii viitorului chirias. LOCALIZARE - COTROCENI EROILOR Pozitionarea reprezinta un avantaj important pentru o activitate medicala. Cladirea se afla intr-o zona consacrata a Bucurestiului, in proximitatea Spitalului Universitar de Urgenta Bucuresti si a numeroase clinici si unitati medicale. Statia de Metrou Eroilor se afla la aproximativ 650 m, respectiv 8-10 minute de mers pe jos. Accesul auto este facil din Bulevardul Eroii Sanitari, cu legaturi rapide catre Splaiul Independentei, Piata Unirii, Piata Victoriei si centrul Bucurestiului. In apropiere sunt disponibile statii de autobuz si troleibuz, precum si locuri de parcare publice administrate de autoritatea locala. CHIRIE: 8.000 EUR LUNA Pentru informatii suplimentare, planurile proprietatii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. ID oferta: 24R1061

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial premium, situat la parterul unei cladiri de birouri moderne din zona Baneasa - Bulevardul Aerogarii, una dintre cele mai dinamice si bine cotate zone de business din nordul Capitalei. Spatiul are o suprafata utila totala de 266 mp si este compus din mai multe incaperi generoase, putand fi recompartimentat in functie de cerintele operationale ale viitorului chirias. In prezent, configuratia include: - zona open space de aproximativ 162 mp utili - zona privata de 37 mp utili - doua birouri individuale de 17 mp si 28 mp - spatiu de depozitare de 8 mp - terasa de 16 mp Accesul se realizeaza prin doua intrari distincte: una din interiorul cladirii, prin zona de receptie cu paza permanenta si spatiu de asteptare, si o a doua intrare direct din exterior, din strada, oferind flexibilitate in utilizare. Imobilul beneficiaza de o amplasare strategica, in proximitatea aeroportului, intr-un pol consacrat de cladiri de birouri. Transportul public este disponibil la aproximativ 500 m (tramvai si autobuz), iar hubul de business din zona Aurel Vlaicu - Pipera - Barbu Vacarescu se afla la doar 2 km, asigurand conexiuni rapide catre centrul orasului si principalele zone corporative. Spatiul dispune de grup sanitar propriu, separat de zona de lucru, precum si de servicii de receptie si paza permanenta. Locuri de parcare pot fi inchiriate in subsolul cladirii. La cerere, se poate pune la dispozitie o suprafata suplimentara de pana la 615 mp (etaj integral), in functie de necesarul companiei. Pretul afisat nu include taxa de mentenanta, in valoare de 4 euro/mp. Prin pozitionare, configuratie si facilitati, spatiul este ideal pentru birouri, call center, activitati de consultanta sau servicii premium. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie telefonic, pe WhatsApp sau prin e-mail. Multumesc.

REC3001718 SVN va propune un spatiu de birouri de inchiriat in zona Calea victoriei. Spatiul dispune de o suprafata de 200 mp si este format din 5 incaperi generoase plus zona de receptie si poate fi adaptat nevoilor chiriasului. Pozitionarea este un real avantaj - la cativa pasi de Calea Victoriei, in proximitatea unor cladiri de birouri, hoteluri, restaurante, cafenele si institutii culturale, intr-un areal cu trafic pietonal si auto constant. Spatiul este amplasat la etajul 1 si beneficiaza de: compartimentare eficienta suprafata vitrata generoasa (daca este cazul) lumina naturala buna acces facil din strada vizibilitate excelenta Proprietatea este potrivita pentru multiple activitati: birouri, clinica medicala, salon, showroom, agentie, cabinet notarial/avocatura sau alte activitati comerciale si de servicii. Zona este una dintre cele mai dinamice din centrul Capitalei, cu acces rapid catre mijloace de transport in comun si puncte de interes majore. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa SVN Romania va sta la dispozitie.

Spațiu Birouri PREMIUM pe Sabinelor 104A - Zona 13 Septembrie Marriott! RELOCARE Imediată! AUTORIZAȚIE ISU! Vă prezentăm spre inchiriere o clădire PREMIUM: spațiu compact cu săli aerisite, bine iluminate si echipate cu aer conditionat, într-o clădire poziționată stradal pe Strada Sabinelor nr. 104A, ansamblul D+P+3 etaje, de 690 mp suprafață utilă - perfect pentru clinică, showroom, agenție marketing/imobiliară, firmă IT sau call center mic-mediu! Acces Ultra-Ușor către Zona Marriott & Centru De pe Sabinelor 104A ajungi în 2-5 minute la Calea 13 Septembrie și JW Marriott: ieși pe Splaiul Independenței (tramvai 8/19/47), 13 Septembrie sau autobuz direct - trafic fluid, parcare ușoară! Locație in proximitatea Palatului Parlamentului, Marriott și trafic pietonal, ideal pentru vizibilitate business. Layout Versatil & Dotări Premium Camere funcționale (open space + individuale), centrale termică proprie, aer condiționat în toate spațiile, garaj, curte proprie, terase, plus acces la facilitățile clădirii: 5 băi, bucătărie, server room IT, ISU autorizat, adăpost ALA - totul gata de mutare rapidă! Suprafață optimă pentru echipe dinamice (meetinguri, conferinte, cursuri de pregatire profesional, prezentari de produse/servicii) Spațiu Ideal pentru Afacerea Ta Dinamică - Clinică/Showroom: Camere private + recepție cu vad stradal. - Agenție/IT/Call Center: AC + servere dedicate, conectivitate perfectă zona business. - Marketing/Imobiliară: Spațiu creativ și aerisit #BirouriSabinelor #13Septembrie #ZonaMarriott #InchiriereITClinica

SFINX Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri cu o suprafata de 532 mp situat intr-o clădire de birouri de clasă A, cu regim de înălțime P+1. Locație strategică, în zona central vestica a capitalei, Grozavesti/Regie, vizibilitate și accesibilitate excelentă, distanță redusă față centrul Bucureștiului, cu acces la linii de transport si metrou. Legături cu arterele principale ale orașului și acces rapid la autostrada A1. Clădirea este proiectată cu o curte interioară, care oferă o vedere spre o zonă verde și de recreere. Clădirea este deplin operațională, certificată BREEAM Excellent și DEKRA Trusted Facility avand cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%) si un concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturala. Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc. Dotari: Sistem VRV, inaltime libera 3ml, pardoseala flotanta 15 cm, iluminare naturala, tavan acustic, sistem BMS, generatoare sisteme Securitate, acces securizat, grupuri sanitare, lift. Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat. Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori. Paza 24/7. Va asigur de toata deschiderea pentru orice informatie! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).