Immobili commerciali in vendita

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare, într-un singur pachet, două spații cu destinație comercială/profesională, situate în zona Ștefan cel Mare din Sibiu, în apropierea magazinului Simpa. Proprietățile beneficiază de o poziționare foarte bună, acces facil și vizibilitate comercială, fiind potrivite atât pentru desfășurarea unei afaceri proprii, cât și pentru investiție și obținerea unor venituri din închiriere. Cele două spații se vând împreună, oferind viitorului proprietar flexibilitate în ceea ce privește utilizarea, recompartimentarea sau organizarea activităților. Primul spațiu - 65 mp utili Primul spați beneficiază de o compartimentare practică, fiind potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Compartimentare: Încăpere principală / recepție - 26,5 mp; Încăpere secundară - 5,13 mp; Încăpere generoasă cu acces în partea din spate - 28,1 mp; Grup sanitar - 5,14 mp. Spațiul beneficiază de două căi de acces, din partea din față și din spate, ceea ce oferă un avantaj important pentru organizarea activității și accesul clienților sau al personalului. Al doilea spațiu - 50 mp utili Cel de-al doilea spațiu este inclus în aceeași vânzare și poate fi utilizat independent sau împreună cu primul spațiu, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Datorită configurației celor două proprietăți, pachetul poate reprezenta o soluție foarte bună pentru o companie care are nevoie de spațiu comercial, birouri, zone de lucru și spații auxiliare, fără a fi necesară închirierea mai multor locații. Dotări și avantaje 2 spații care se vând împreună; Poziționare în zona Ștefan cel Mare, Sibiu; Reper: magazinul Simpa; Vizibilitate și acces facil; Suprafață generoasă și configurație flexibilă; Două căi de acces pentru primul spațiu; Contorizare separată; Sistem de aer condiționat pentru încălzire și răcire; Spații ușor de adaptat în funcție de activitatea desfășurată; Disponibile pentru utilizare imediată. Potențiale activități Cele două spații pot fi potrivite pentru o varietate de activități comerciale și profesionale, precum: magazin; showroom; birouri; sediu de firmă; agenție imobiliară; cabinet de consultanță; cabinet de contabilitate; firmă de asigurări; salon de înfrumusețare; cabinet sau centru de servicii; atelier; punct de lucru; alte activități comerciale sau profesionale, în funcție de autorizările necesare. Oportunitate de investiție în Sibiu Achiziția celor două spații într-un singur pachet oferă posibilitatea utilizării proprietăților pentru propria afacere, dar și pentru închiriere, reprezentând o oportunitate interesantă pentru investitorii care urmăresc achiziția unor proprietăți comerciale într-o zonă urbană bine conectată. Amplasarea în zona Ștefan cel Mare din Sibiu, accesibilitatea și flexibilitatea spațiilor contribuie la potențialul comercial al proprietății. Cele două spații se vând împreună și nu se vând separat. Pentru mai multe detalii: CP3300688

Afacere la cheie de vânzare - Langoșerie & Cafe | Poziție excelentă | Contract de închiriere avantajos PropertyLab vă oferă spre vânzare o afacere la cheie, complet funcțională, amplasată într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună. Reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere deja amenajată și pregătită pentru continuarea activității. Spațiul este complet amenajat pentru activități de alimentație publică și beneficiază de o terasă generoasă, fiind ideal pentru servirea clienților pe tot parcursul sezonului. Detalii spațiu: Tip proprietate: Spațiu comercial stradal Suprafață utilă: 13 mp Suprafață terasă: 17 mp Compartimentat 1 grup sanitar Disponibil imediat Avantaje: Afacere la cheie, gata de preluare Poziție excelentă, cu vad comercial foarte bun Contract de închiriere valabil încă 3 ani Chirie avantajoasă: doar 400 €/lună Clientelă formată și potențial ridicat de dezvoltare Produse comercializate: Afacerea este orientată către produse de tip fast-food și cafenea, precum: Langoși Waffle (gofre) Gogoși Clătite Burgeri Sandwich-uri Fresh-uri naturale Limonadă Cocktailuri Cafea Vin Bere Acest concept oferă posibilitatea continuării activității în forma actuală sau diversificării meniului, în funcție de strategia noului proprietar. Dacă sunteți în căutarea unei investiții cu costuri fixe reduse și potențial de dezvoltare, această afacere reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați : Dumitrita Jacot - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon:

Va propunem spre achizitie o proprietate comerciala strategica, situata intr-una dintre cele mai tranzitate si cautate zone din Cluj-Napoca: Piata Marasti. Intr-un areal unde proprietatile sunt scoase la vanzare extrem de rar, acest spatiu reprezinta atat o investitie sigura, cat si locatia ideala pentru o afacere de succes. Caracteristici Principale: - Suprafata utila totala de 543 mp structurati pe parter si mezanin ( 154 mp la parter si 389mp la mezanin) - Flexibilitate in compartimentare, dispunand de 3 CF-uri si 3 intrari separate - Vizibilitate Maxima: Vitrina generoasa de cca 14 metri liniari, ideala pentru expunere si branding. - Volumetrie: Inaltime interioara de peste 3 metri, oferind un sentiment de spatiu aerisit si posibilitati diverse de amenajare. - Versatilitate: Compartimentarea actuala este usor adaptabila pentru diverse activitati (retail, showroom, clinica, servicii bancare, servicii etc.). Randament si Potential de Investitie: - Venit Estimativ: Chiria de piata pentru acest spatiu este evaluata intre 7000-9000 Euro/luna - Profil: Perfect pentru investitori care doresc un activ cu randament stabil pe termen lung Detalii Fiscale: - Vanzarea se realizeaza de pe Persoana Juridica si se aplica regimul taxarii inverse pentru companiile platitoare de TVA. Pentru persoane fizice se adauga 21% TVA. Nu ratati ocazia de a securiza o proprietate intr-o locatie cu flux pietonal ridicat. Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare!

Rezidential Imobiliare va ofera spre vanzare SPATIU COMERCIAL cu suprafata totala de 199 mp si 174 mp utila, situat intr-o zona ULTRACENTRALA. PENTRU MAI MULTE INFORMATII S VIZIONARI: Rezidential Imobiliare Botosani, Bld. Mihai Eminescu nr 42.

**Investește într-o proprietate cu potențial real de dezvoltare. Pensiune în stil brâncovenesc, 300 mp utili, teren 1.927 mp, în Oșorhei.** Dacă ești în căutarea unei investiții care poate genera venituri din prima etapă sau poate fi transformată într-o destinație exclusivistă, această pensiune reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din județul Bihor. Amplasată în Oșorhei, la doar câteva minute de Oradea, proprietatea impresionează prin arhitectura sa în stil brâncovenesc, construcția nouă și terenul generos de 1.927 mp, care oferă numeroase posibilități de extindere și amenajare. Cu o suprafață utilă de 300 mp și un front stradal de 71 ml, proprietatea este pregătită pentru activitate în domeniul ospitalității sau poate fi dezvoltată într-un concept premium care să se diferențieze pe piață. Compartimentare: * 300 mp utili; * 8 camere spațioase; * fiecare cameră dispune de baie proprie și pat matrimonial; * 5 camere au acces direct la balcon; * capacitate de cazare de aproximativ 18 persoane; * living generos, ideal pentru socializare, servirea mesei sau organizarea de evenimente; * bucătărie complet utilată; * 7 băi. Construcția păstrează eleganța arhitecturii brâncovenești, fiind completată de ferestre din lemn care oferă un aspect autentic și o atmosferă caldă, apreciată de turiști. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este terenul generos, care permite dezvoltarea unui adevărat complex de agrement. Viitorul proprietar poate amenaja: * piscină exterioară; * ciubăr și zonă SPA în aer liber; * teren de minifotbal; * foișor și zonă de barbecue; * loc de joacă pentru copii; * grădină pentru ceremonii și evenimente; * spații dedicate retreat-urilor și team-buildingurilor. Interiorul poate fi reamenajat într-un stil, rustic elegant sau boutique, transformând pensiunea într-o locație cu identitate proprie, capabilă să atragă turiști prin design și experiențele oferite. Proprietatea este ideală pentru: * investiție în domeniul HoReCa; * pensiune boutique; * centru pentru retreat-uri și wellness; * organizarea de evenimente private; * tabere și workshopuri; * team-buildinguri corporate; * cazare turistică premium; * centru de evenimente cu servicii complete. Dotări: * construcție nouă; * arhitectură în stil brâncovenesc; * ferestre din lemn; * panouri solare; * încălzire pe lemne; * front stradal de 71 ml; * teren de 1.927 mp. Aceasta nu este doar o pensiune, ci o proprietate cu un potențial de dezvoltare excepțional. Prin investiții în amenajările exterioare și personalizarea conceptului, poate deveni una dintre cele mai atractive locații pentru turism, evenimente și relaxare din zona Oradea - Oșorhei. Dacă îți dorești o investiție solidă, cu posibilitatea de a construi un brand în domeniul ospitalității, această proprietate merită descoperită. Contactează-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un **activ comercial închiriat către Profi Rom Food**, amplasat strategic în Sânmartin, în zona metropolitană Oradea și în proximitatea coridorului Oradea - Băile Felix. Proprietatea oferă investitorului acces la un **retail asset funcțional, cu chiriaș existent**, construcție recentă și infrastructură adaptată exploatării comerciale. # INVESTMENT HIGHLIGHTS **Chiriaș: ** Profi Rom Food **Suprafață teren:** 840 mp **Suprafață construită: ** 598 mp **Suprafață utilă: ** 613 mp **An construcție:** 2020 **Tip activ:** Retail / centru comercial **Parcare:** 15 locuri **Acces:** comercial + acces secundar pentru aprovizionare **Compartimentare:** flexibilă **Energie:** sistem fotovoltaic **Utilități:** apă, canalizare, energie electrică și gaz **Situație cadastrală: ** proprietate intabulată **Disponibilitate tranzacție:** imediată # TENANT & INCOME PROFILE Activul este închiriat către **Profi Rom Food**, operator național de retail alimentar, ceea ce conferă proprietății un profil investițional diferit de cel al unui spațiu comercial vacant. Existența unui chiriaș operațional permite analizarea proprietății din perspectiva unui **activ generator de venit**, în care valoarea investiției este susținută atât de caracteristicile imobilului și amplasament, cât și de relația contractuală de închiriere. Detaliile privind chiria, durata contractuală, indexarea și celelalte condiții comerciale pot fi puse la dispoziția investitorilor în cadrul procesului de analiză. # POZIȚIONARE STRATEGICĂ Amplasarea în **Sânmartin**, parte a zonei metropolitane Oradea și în proximitatea Băilor Felix, oferă acces la o arie de captare relevantă atât prin populația rezidentă, cât și prin dinamica economică și turistică a zonei. Proprietatea beneficiază de accesibilitate bună, parcare proprie și infrastructură pentru aprovizionare, elemente esențiale pentru funcționarea unui operator de retail alimentar. # ACTIV COMERCIAL MODERN Construit în **2020**, imobilul este o proprietate comercială recentă, bine adaptată funcțiunii actuale. Cei **598 mp construiți / 613 mp utili**, amplasați pe un teren de **840 mp**, sunt completați de 15 locuri de parcare, acces secundar pentru marfă, contorizare separată și toate utilitățile necesare exploatării comerciale. Sistemul de **panouri fotovoltaice** reprezintă un avantaj suplimentar din perspectiva eficienței energetice și a optimizării costurilor de exploatare. # INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină patru elemente relevante pentru un investitor: **chiriaș existent, activ comercial modern, poziționare în zona metropolitană Oradea și funcțiune de retail alimentar deja operațională**. Caracterul funcțional al proprietății și existența contractului de închiriere permit evaluarea activului atât din perspectiva venitului curent, cât și a valorii sale pe termen lung. **Preț de ofertă: 1.224.938 EUR.** Documentația proprietății și informațiile comerciale aferente contractului de închiriere pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.

PRET: 304.500 EURO + TVA 21% O afacere bună începe cu locația potrivită. Poți avea cel mai bun produs. Poți avea cea mai bună echipă. Dar dacă locația nu este potrivită, totul devine mai greu. În cadrul 81Residence, pe Str. Biruinței nr. 81, sunt disponibile spații comerciale noi, ideale pentru afaceri care au nevoie de vizibilitate și acces rapid. Parter Acces direct din stradă Ansamblu rezidențial nou Zonă în continuă dezvoltare Potrivite pentru numeroase tipuri de activitate Dacă ai în plan deschiderea unei afaceri sau cauți un spațiu cu potențial investițional, programează o vizionare.

BLITZ propune spre vânzare un spațiu comercial generos, cu o suprafață utilă de 122 mp, situat într-o zonă cu vad bun și vizibilitate excelentă, în cartierul Cetate din Alba Iulia. Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție, fiind în prezent închiriată către chiriași stabili, cu un contract de închiriere pe o perioadă de 3 ani, oferind astfel posibilitatea unui venit constant și predictibil pentru noul proprietar. Spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale sau de servicii și beneficiază de o compartimentare flexibilă, vitrină la stradă și acces facil, atât pietonal, cât și auto. Datorită poziționării și caracteristicilor sale, proprietatea se pretează pentru activități precum magazin, birouri, salon de înfrumusețare, cafenea, cabinet medical, showroom sau alte tipuri de business. Avantajele proprietății: Suprafață utilă generoasă de 122 mp; Chiriași stabili și contract de închiriere pe 3 ani; Venit locativ constant și predictibil; Locație cu vizibilitate bună și trafic pietonal; Vitrină la stradă și acces facil; Acces la toate utilitățile; Spațiu luminos și flexibil, adaptabil diferitelor tipuri de activități; Potențial bun de investiție pe termen lung. O oportunitate excelentă pentru investitorii care își doresc o proprietate comercială într-o zonă bine poziționată, cu chiriași stabili și venit din chirie asigurat prin contract pe o perioadă de 3 ani. Pentru mai multe detalii despre proprietate și condițiile contractului de închiriere, vă invităm să ne contactați pentru a programa o vizionare!

Uneori, o investiție bună este cea care funcționează deja. City Imob Invest vă propune un spațiu comercial de cartier, cu o suprafață utilă de aproximativ 112 mp, exploatat în prezent de un chiriaș cunoscut și apreciat în comunitatea locală. Proprietatea este închiriată în acest moment, contractul fiind încheiat pentru o perioadă de 2 ani, ceea ce permite viitorului proprietar să preia un activ care generează venit încă din prima zi. Chiriașul actual este un comerciant cu notorietate locală, cunoscut de locuitorii zonei și deja integrat în circuitul comercial al cartierului. Spațiul funcționează în prezent ca un magazin de cartier, însă suprafața și poziționarea îi permit, în funcție de strategia viitorului proprietar, și alte forme de exploatare comercială. Este genul de proprietate potrivită pentru un investitor care nu caută neapărat să reconstruiască sau să reinventeze un spațiu, ci să achiziționeze un activ deja funcțional, cu chiriaș și venit recurent. Din punct de vedere al utilităților, proprietatea beneficiază de contorizare individuală pentru energia electrică, iar consumul de apă și serviciile de canalizare sunt gestionate prin asociația de proprietari. Prin suprafață, profilul comercial și, mai ales, prin faptul că este deja închiriat unui chiriaș cunoscut în zonă, proprietatea reprezintă o variantă interesantă pentru cei care urmăresc o investiție cu venit imediat și administrare simplă. Proprietatea este perfect finanțabilă, iar echipa City Imob Invest vă poate oferi consultanță gratuită pentru identificarea celei mai potrivite soluții de creditare. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Hotel AVA - Oportunitate de investiție în centrul municipiului Târgoviște Se oferă spre vânzare Hotel AVA, o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată ultracentral, pe Strada Tudor Vladimirescu, una dintre cele mai accesibile și vizibile zone din Târgoviște. Imobilul are o suprafață desfășurată de 903 mp și dispune de 10 camere, fiind ideal pentru reamenajarea și dezvoltarea unei afaceri în domeniul hotelier sau pentru reconversie în alte destinații comerciale. Proprietatea necesită renovare, oferind noului proprietar libertatea de a o moderniza și personaliza în funcție de propriul concept de business. Avantaje: * Locație ultracentrală, cu vizibilitate excelentă; * Suprafață generoasă de 903 mp; * 10 camere; * Potrivit pentru hotel, pensiune boutique, clinică medicală, centru de afaceri, spații de birouri sau alte proiecte comerciale; * Investiție cu potențial ridicat într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Preț: 180.000 Euro Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. - Contact:

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+3E, amplasat pe Calea Dobrogei nr. 68, în localitatea Valu lui Traian, județul Constanța. Proprietatea este situată într-un cartier rezidențial privat, cu acces controlat și supraveghere video, beneficiind de acces facil către principalele căi de circulație și de infrastructură completă.

Descoperiți un spațiu comercial ultracentral, perfect pentru afacerea dvs. din inima orașului Sibiu. Cu o suprafață utilă de 64 mp, compartimentarea eficientă include două camere spațioase, ideale pentru showroom, punct de lucru sau spațiu de birouri, plus o baie. Proprietatea este situată la parter, într-un imobil cu valoare istorică, cu etaj unic, oferind acces facil și vizibilitate bună din zona intens circulată. Situată în apropierea principalelor trasee comerciale din Sibiu, zona atent deservită de trafic de clienți, ceea ce poate facilita creșterea vizibilității brandului dvs. Construită în anul 1900, casa păstrează farmecul arhitectural autentic, oferind potențial de modernizare în funcție de necesități. Suprafața construită de 77 mp adaugă volum suplimentar pentru depozitare sau amenajări secundare, fără a compromite spațiul de desfășurare al activității. Cu un preț atractiv de 176.000 EUR, această proprietate reprezintă o oportunitate solidă într-o zonă centrală cu acces facil, în consonanță cu așteptările unor afaceri apreciază vizibilitatea și localizarea strategică.

Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial amplasat în zona Berceni - Grand Arena, la parterul unui imobil rezidențial, cu o suprafață totală de 158 mp, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de birouri. Spațiul este compartimentat eficient și dispune de grup sanitar, birou administrativ și contorizare individuală pentru apă, gaz și energie electrică. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă vizibilitatea excelentă, oferită de frontul stradal de 12 metri liniari și vitrina generoasă de 10 metri liniari, asigurând o expunere foarte bună pentru orice tip de afacere. Potrivit pentru: Showroom de mobilier sau electrocasnice Magazin de îmbrăcăminte sau outlet Supermarket de proximitate Salon de înfrumusețare sau clinică Birou notarial ori cabinet de avocatură Birou de arhitectură, contabilitate sau consultanță Agenție imobiliară Sucursală bancară și multe alte activități comerciale sau profesionale Preț de vânzare: 266.200 Euro, cu TVA inclusa Avantaje: Suprafață totală de 158 mp Front stradal de 12 ml Vitrină de 10 ml Contorizare individuală pentru toate utilitățile Grup sanitar și birou administrativ Vizibilitate excelentă și acces facil Multiple posibilități de utilizare Comision 0% pentru cumpărător Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne la

Vanzare spatiu comercial pozitionat vis-a-vis de statia de metrou Mihai Bravu, stradal, langa OMV, la parterul unui imobil rezidential. Suprafata totala utila este de 254 mp. Spatiul poate fi amenajat in functie de preferinte si specificul activitatii. Se preda cu instalatii electrice complete, instalatie termica, spaa turnata si peretii la nivel de glet. Pret 2.200 euro/mp + tva. Pentru detalii si vizionari, telefon sau whatsapp.

Spațiu comercial de vânzare - Etaj 2, Șoseaua Colentina O oportunitate de investiție sigură! Vă propunem spre vânzare Etajul 2 al unei clădiri comerciale moderne, amplasată stradal pe Șoseaua Colentina, zonă cu vad comercial excelent și acces rapid către toate zonele Bucureștiului. Suprafață etaj 2: 553 mp, 455 utili Curte proprie și locuri de parcare disponibile Fațadă cu vitrină din sticlă pe 3 laturi Clădirea (construcție 2013, structură metalică + planșeu beton) dispune de: 2 lifturi Scară interioară + scară de incendiu Grupuri sanitare pe nivel Generator propriu Autorizații ISU Investiție avantajoasă: Etajul 2 este în prezent închiriat, generând un randament foarte bun și oferind stabilitate financiară garantată pentru noul proprietar. Pentru mai multe informații și detalii financiare, vă invit să mă contactați!

OPORTUNITATE DE INVESTITIE in Spatiu Imobiliar Showroom deosebit in Berceni, Sector 4,STRADAL pe strada principala Turnu Magurele. Exista doua variante de vanzare a acestei proprietati. Varianta 1: Locatie imobiliara la Pretul de 1.650.000 Euro Va prezentam o oportunitate unica de investitie prin achizitionarea acestui spatiu comercial excelent, compus din doua showroom-uri, situat intr-o zona mixta din Berceni, Sector 4. Aceasta proprietate este ideala pentru investitori sau antreprenori in cautarea unei locatii strategice, cu accesibilitate excelenta atat pentru clienti, cat si pentru furnizori. Locatie: Beneficiind de o accesibilitate excelenta, spatiul este usor de gasit si accesat atat de catre clienti, cat si de furnizori, datorita pozitiei sale centrale. Detalii Proprietate: - Suprafata terenului: 1954 mp - Deschidere la strada: 44 ml - Suprafata construita la sol: 1114 mp - Suprafata construita totala: 1284 mp - Suprafata utila: 1184 mp - Curte libera: 794 mp - Vitrina totala: 34 ml - Anul constructiei: 2008 (renovat la fiecare 2 ani) - Structura: P+1 etaje Utilitati: Proprietatea este complet racordata la toate utilitatile necesare: - Apa - Canalizare - Electricitate (180 kW) - Put de rezerva Compartimentare: Spatiul este adaptabil pentru diverse activitati comerciale si industriale, avand urmatoarea compartimentare: - 2 showroom-uri pentru expunerea produselor - 2 hale de mecanica pentru reparatii si service - 1 hala ITP pentru inspectii tehnice auto - 10 birouri - 2 magazii pentru stocare - 1 loc de luat masa la etaj - 6 toalete - 2 oficii pentru activitati administrative Avantaje: - Pozitionare strategica intr-o zona cu trafic intens - Flexibilitate in utilizare, potrivit pentru diverse tipuri de afaceri - Spatiu generos, adaptabil nevoilor viitorului proprietar Varianta 2: Locatie Ultra-dotata ca Reprezentanta pentru 3 Marci la Pretul de 1 850 000 Euro Aceasta varianta ofera o oportunitate suplimentara pentru investitori, avand in vedere ca spatiul este dotat pentru a functiona ca reprezentanta pentru 3 marci. Aceasta adauga un flux de venituri existent si o baza de clienti solida, generata in decursul a 30 de ani. Ambele variante includ fondul de clienti deja consolidat, ceea ce sporeste semnificativ atractivitatea investitiei. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie intr-o zona cu potential de dezvoltare! Nu ratati ocazia de a deveni proprietarul acestui spatiu comercial versatil! Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Structura rezistenta: metal Nr terase: Nr grupuri sanitare: 6 Suprafata construita: 1284 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte)

Suprafata utila este de 140 mp, iar vitrina stradala de aproximativ 10 ml ofera expunere foarte buna catre bulevard si o prezenta comerciala puternica. Configuratia spatiului permite amenajarea pentru o gama variata de activitati comerciale sau de servicii. Spatiul este liber si disponibil pentru ocupare imediata, oferind noului proprietar posibilitatea de a-l utiliza direct sau de a-l inchiria. Chiria estimata pentru aceasta proprietate este de aproximativ 2.200 euro luna, ceea ce il recomanda si ca oportunitate de investitie, intr-o zona cu cerere constanta pentru spatii comerciale.

Proprietatea are o suprafata utila de 85 mp si beneficiaza de o vitrina stradala de aproape 8 ml, oferind vizibilitate foarte buna si expunere directa catre fluxul constant de potentiali clienti. Configuratia eficienta permite amenajarea pentru o gama variata de activitati comerciale. Spatiul dispune de grup sanitar propriu si acces secundar, facilitand atat desfasurarea activitatii, cat si aprovizionarea. Proprietatea este libera, fara chiriasi, fiind disponibila imediat pentru utilizare sau inchiriere. Datorita amplasarii langa metrou si intr-o zona cu vad comercial foarte bun, spatiul este potrivit pentru farmacie, showroom, clinica medicala, magazin specializat, salon, operator de servicii, birouri sau alte activitati comerciale care beneficiaza de trafic constant.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Pantelimon, amplasat stradal, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun, pozitionat chiar in fata unei statii STB. Proprietatea beneficiaza de trafic pietonal si auto intens pe tot parcursul zilei, oferind vizibilitate excelenta si expunere permanenta. Suprafata utila este de 100 mp, iar vitrina stradala de peste 8 ml asigura o prezenta comerciala puternica si o expunere foarte buna catre fluxul constant de potentiali clienti. Spatiul este inchiriat pe termen lung catre un brand international, in baza unui contract de inchiriere valabil pentru 10 ani, oferind venit stabil si predictibil pentru viitorul proprietar. Acest aspect transforma proprietatea intr-o investitie cu risc redus, potrivita pentru investitorii care cauta active comerciale inchiriate pe termen lung. Amplasarea in fata statiei STB si intr-o zona cu densitate mare a populatiei contribuie la mentinerea unui vad comercial excelent si la atractivitatea locatiei pentru operatorii de retail si servicii. Prin combinatia dintre amplasarea foarte buna, chiriasul international, contractul de lunga durata si vizibilitatea excelenta, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie valoroasa pe piata spatiilor comerciale din Bucuresti.

REC3001841 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc boutique cu 5 etaje si 55 de apartamente situat langa liceul Finlandez, in imediata apropiere de mijloace de transport in comun. Spatiul are o suprafata utila comerciala de 120 mp cu 2 grupuri sanitare si posibilitatea de a imparti spatiul in 2 unitati independente cu 2 intrari. Pretabil pentru diferite activitati de tip horeca ( cafenea, bistro, restaurant, self service ), dar si alte tipuri de activitati cum ar fii: notariat, magazin alimentar, etc. Spatiul comercial dispune de 7 locuri de parcare singulare la 25.000 euro plus tva. Spatiul este la gri avand posibilitatea de a fi personalizat in functie de nevoi. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.