Domy na prodej - Feleacu

Vă invitam sa descoperiți o vila rafinată și sofisticată, situată la intare in Rediu, la numai 20 min de oras, ideală pentru cei care caută un stil de viață premium, spațiu generos și tehnologie de ultimă generație. Această proprietate unică îmbină perfect eleganța arhitecturală cu funcționalitatea modernă. Comision 0% la achiziție Suprafață construită la sol: 434 mp, aşezată pe un teren de 3732mp. Regim de înălțime: Subsol + Parter An construcție: 2015-2016 Structură solidă și eficientă energetic: Construită din: Fundații armate (continue și izolate), placă din beton pe sol și peste subsol Suprastructură din beton armat și elemente metalice laminate Zidărie din cărămidă și pereți cortină din sticlă cu eficiență termică superioară Acoperiș cu șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică Parter - Spații generoase, lumină naturală și confort absolut Zonă de zi open-space, inundată de lumină prin ferestre ample, cu un design aerisit și elegant Living spațios, ideal pentru momente de familie sau întâlniri sociale Bucătărie ultramodernă, complet echipată cu aparatură Miele Dining ce poate acomoda 10 persoane. Cămară și dressing organizate eficient Dormitor de oaspeți cu baie privată, oferind intimitate completă Birou elegant, perfect pentru lucrul de acasă Baie de serviciu 2 dormitoare pentru copii + baie proprie modernă Dormitor matrimonial spectaculos, cu dressing spațios și baie privată de lux Subsol - Funcționalitate și relaxare într-un spațiu dedicat Cameră de hobby cu masă de biliard, dotata cu sistem performant de ventilație cu aport de aer proaspăt Două spații de depozitare mari, excelent organizate Spălătorie și cameră tehnică Sală de sport pentru activități zilnice și menținerea unui stil de viață activ Baie cu saună și perete decorativ din sare naturală, pentru efecte benefice asupra sănătății și un plus de rafinament Se vinde complet mobilată și utilată, cu electrocasnice și echipamente premium (Miele, Bang & Olufsen, Villeroy & Boch) Sistem smart home, care permite controlul inteligent al iluminatului, temperaturii și securității Jaluzele electrice integrate, automatizate prin stație meteo inteligentă Sistem de securitate de înaltă performanță, cu alarmă și supraveghere video Încălzire cu centrală termică pe gaz, ventiloconvectoare. Panouri fotovoltaice de 25 kW, care asigură autonomie energetică si baterii de 30kW. Elementul central al grădinii este o spectaculoasă piscină exterioară încălzită, cu 185 mp luciu de apă Garaj dublu Terasă acoperită ideală pentru relaxare în aer liber Loc de joaca pentru copii Foisor pentru Barbecue si Bar. Această proprietate nu este doar o casă, ci un concept de viață: spațiu, confort, tehnologie și eleganță într-un tot armonios. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări private, vă invităm să ne contactați.

**Bling Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită în Feleacu, ideală pentru cei care își doresc liniște, aer curat și priveliști spectaculoase, fără a renunța la accesul rapid către oraș. ** Situată pe un teren generos de 873 mp, casa beneficiază de o panoramă superbă asupra zonei, într-un cadru natural bogat în vegetație. Proprietatea este retrasă de agitația urbană, dar oferă acces facil către DN și centura Vâlcele-Apahida, iar drumul până la imobil este complet asfaltat. Locuința se predă finisată la exterior și semifinisată la interior, oferindu-vă posibilitatea de a o personaliza după propriul gust. Construcția este realizată cu materiale premium, dintre care amintim: * zidărie din cărămidă de 30 cm * termoizolație cu polistiren de 15 cm EPS 80 * tâmplărie Salamander, clasa A, cu trei foi de sticlă și baghetă termică * încălzire în pardoseală PURMO, cu trei grupuri de pompare și amestec * instalații electrice și sanitare trase pe poziții * poartă de acces autoportantă * pavaj premium și placaj din granit * sistem de irigații Hunter pentru gazon * acoperiș din tablă Retro Panel marca Bilka Casa este dispusă pe trei niveluri (D+P+E), cu o suprafață utilă de aproximativ 160 mp și două terase de câte 15 mp fiecare, fiind compartimentată eficient astfel: * **Demisol:** living, bucătărie, baie, cămară și acces pe terasă * **Parter:** dressing, baie, două camere, hol și acces pe terasă * **Etaj:** dressing, baie și dormitor matrimonial Curtea este spațioasă și bine organizată: în partea frontală sunt amenajate locuri de parcare, iar în spate veți găsi o zonă verde generoasă, perfectă pentru relaxare, cu un grad ridicat de intimitate. O proprietate completă, ce îmbină confortul modern cu liniștea naturii - alegerea ideală pentru un stil de viață echilibrat. Pentru mai multe detalii sau pentru stablirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! P14199

Descoperă o proprietate modernă, construită la standarde înalte, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale, cu o priveliște impresionantă asupra orașului. Această casă individuală îmbină designul contemporan, finisajele premium și confortul unei locuințe gândite în cele mai mici detalii. Detalii proprietate: Teren: 785 mp Front stradal: 14,5 m Suprafață utilă: 211 mp Compartimentare: 3 dormitoare, 3 băi, birou, living spațios și bucătărie Dotări și beneficii: Acces pe drum asfaltat, cu trotuare și iluminat public Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile Centrală pe gaz VIESSMANN Vitodens 111-W, cu boiler integrat de 46 L Instalații electrice și sanitare complet finalizate Tâmplărie premium din aluminiu Alumil Ușă de intrare cu pivot, din aluminiu, cu element decorativ iluminat LED Tavane false cu scafe pentru perdele și draperii, prevăzute cu iluminat LED ambiental Izolație exterioară cu polistiren grafitat de 150 mm Videointerfon și sistem de control acces Înălțime impresionantă la parter de 3,6 m în zona de living, dining, bucătărie și baie Proiect complet de design interior și mobilier inclus Exterior: 2 locuri de parcare cu instalație pregătită pentru încărcarea mașinilor electrice Acces auto către grădină și posibilitate de amenajare a unor locuri suplimentare de parcare Porți automatizate cu sistem de degivrare Curte predată complet amenajată: gazon, arbuști ornamentali, gard viu și iluminat ambiental O locuință destinată celor care își doresc liniște, intimitate și o panoramă deosebită asupra orașului, fără a renunța la confortul și accesibilitatea unei zone exclusiviste. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID extern: P160916

Vă oferim spre vânzare o proprietate premium, cu arhitectură modernă și o poziționare deosebită în Feleacu, într-o zonă liniștită, cu trafic redus și vedere panoramică spectaculoasă asupra împrejurimilor. Orientarea sudică oferă un aport excelent de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea dispune de 245 mp utili, la care se adaugă 70 mp de terase și 15 mp de balcoane, fiind amplasată pe un teren generos de 800 mp. Casa este structurată pe demisol, parter și etaj, iar curtea este complet amenajată și pregătită pentru un stil de viață confortabil. La demisol se află garajul dublu, cu spațiu pentru două autovehicule, precum și o zonă generoasă de depozitare. Parterul este dedicat zonei de zi și oferă un living luminos și generos, open-space cu zona de dining și bucătărie, baie, cameră tehnică și debara pentru alimente. Din zona de zi există acces direct către terasa de 70 mp, perfectă pentru relaxare și pentru petrecerea timpului în aer liber. Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde 3 dormitoare, birou, dressing, hol, 2 băi și 2 balcoane. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie și dressing, oferind un nivel suplimentar de confort și intimitate. Construcția și finisajele au fost realizate cu materiale și echipamente de calitate superioară, printre care: structură din cărămidă EvoCeramic; tâmplărie din aluminiu și PVC VEKA Spectral Ultra Matt; geamuri tripan și baghetă termică; fațadă ventilată cu HPL și termosistem cu polistiren Dalmatina EPS 80, 15 cm; finisaje exterioare Caparol; glafuri și pervaze exterioare din granit; pardoseli exterioare cu plăci ceramice montate pe sistem flotant; încălzire în pardoseală PURMO la parter și etaj; centrală termică Viessmann; instalații electrice, sanitare, internet și TV pregătite la poziție; poartă de acces cu sistem autoportant; sistem de supraveghere video; stație de încărcare pentru autoturism electric; ușă de garaj automatizată. Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică și ministatie de epurare. Curtea este complet amenajată cu pavaje premium din piatră cubică, sistem automat de irigare, rulouri de gazon, trovanti, copaci și plante decorative, rezultând un spațiu exterior elegant și bine integrat în peisaj. În partea mai retrasă a terenului există suficient spațiu pentru amenajarea unui foișor, a unei piscine, a unei zone de joacă pentru copii sau a unui spațiu de relaxare, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Accesul până la proprietate se realizează pe drum asfaltat, iar în fața casei există spațiu pentru parcare. Stația de transport în comun se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos. O proprietate care se remarcă prin suprafața generoasă, arhitectura contemporană, materialele premium, curtea complet amenajată și, mai ales, prin poziționarea și priveliștea panoramică oferită de zona Feleacu. Pentru mai multe informații și pentru a descoperi personal această proprietate, vă invităm la o vizionare. ID extern: P158405

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, complet mobilată și utilată, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș. Imobilul este situat într-o zonă deosebită, liniștită, la baza pădurii, cu acces facil la drumul principal. Drumul este asfaltat până în fața proprietății. Casa are o suprafață utilă de 151 mp și este compartimentată astfel: -bucătărie separată; -living spațios; -3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing; -2 băi; -pivniță; -garaj cu ușă automatizată. Proprietatea beneficiază de finisaje și dotări premium: -mobilier realizat integral la comandă; -electrocasnice Bosch; -parchet dublu stratificat; -tâmplărie Rehau Geneo cu geam tripan și bandă izolatoare; -încălzire în pardoseală Rehau; -centrală termică Viessmann; -boiler și panouri solare Daikin; -șemineu; -baterii Hansgrohe în băi și bucătărie; -sistem de supraveghere video; -instalație electrică smart, cu posibilitate de control de pe telefon. Casa este foarte eficientă din punct de vedere energetic, fiind izolată cu: -20 cm vată minerală la pereții exteriori; -30 cm izolație în pod; -15 cm polistiren la placa peste sol. În plus, proprietatea este dotată cu microstație de epurare și panouri solare. Terenul are o suprafață de 1.160 mp, este amenajat pe trei terase și oferă un cadru natural deosebit, perfect pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe construite cu materiale de calitate, complet echipată și amplasată într-o zonă verde și liniștită, această proprietate reprezintă o alegere excelentă. ID extern: P160925

Vă prezentăm o casă individuală, situată în Feleacu, într-o zonă liniștită, cu o priveliște deosebită asupra împrejurimilor. Proprietatea este construită pe structură D+P+E, cu acoperiș tip terasă, oferind un aspect modern și elegant. Compartimentare: Demisol: garaj dublu, pentru 2 autoturisme. Parter: living și bucătărie, zonă de dining, baie, cameră tehnică. Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, un dressing și un birou. Terenul de 866 mp oferă spațiu suficient pentru amenajări exterioare, iar garajul dublu este un avantaj rar întâlnit în zonă. Casa se remarcă prin priveliștea spectaculoasă și prin compartimentarea echilibrată între zona de zi și cea de noapte. Locația din Feleacu, aproape de Cluj-Napoca, o recomandă atât celor care caută liniște, cât și celor care vor să rămână aproape de oraș. Pentru detalii suplimentare sau programări de vizionare, ne puteți contacta.

Va prezint spre vanzare 2 case individuale situate in cartierul Becas ( continuarea sudica a cartierului Buna Ziua) Localiizare si Zona: Situate pe strada Dinu Lipatti, la 5 km de centrul orasului,beneficiaza de o accesibilitate foarte buna prin Calea Turzii sau strada Nicolae Corches Zona ideala, linistita,cu multa verdeata si o priveliste spectaculoasa asupra orasului, perfecta pentru destinatia rezidentiala. Suprafete: Casa este construita pe un teren de 410 mp, avand o suprafata utila de 220 mp utili. Compartimentarea : Demisol (71,83 mp): Un living spatios cu loc de luat masa si acces direct catre curtea din spate, o bucatarie, o baie cu geam si un spatiu tehnic. Parter (72,81 mp): Doua dormitoare, fiecare cu baie proprie si geamuri, o camera suplimentara ideala pentru birou sau spatiu de depozitare, si un hol generos de acces. Etaj (74,57 mp): Doua dormitoare, fiecare cu baie proprie si geamuri, un dressing spatios si un balcon cu o priveliste impresionanta asupra orasului. Parcela: Arhitectul a preferat sa nu ingradeasca partea din fata obtinand astfel 3 locuri de parcare amenajate pentru fiecare casa ( daca se doreste se poate ingradi). Curtea din spate dispune de un acces separat pentru oaspeti si este prevazuta si cu o zona de dining care poate sa fie foarte usor inchisa cu sticla. Dotari: Proprietatea se vinde in stadiul de semifinisat, cu toate facilitatile necesare deja pregatite: incalzire in pardoseala, centrala termica montata, instalatii termice, sanitare si electrice realizate, pod izolat cu vata bazaltica, geamuri tripan Gealan, izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm si un exterior complet finalizat. Dispune de toate utilitatiile Curtea este amenajata, cu rulouri de gazon, sistem de irigatie, alei pavate si garduri metalice de imprejmuire, oferind un cadru perfect pentru relaxare si timp petrecut in aer liber. Pret: Casele dispun de CF, se vand de pe persoana fizica (la pretul afisat nu se mai adauga alte taxe) si se accepta si plata prin credit Casa 1 (Parcela de colt) - 570000 euro - Disponibila Casa 2 (Parcela intre case) -550000 euro - (Vanduta) Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati!

Se oferă spre vânzare 3 case individuale moderne, dispuse pe subsol, parter și mansardă, situate în Feleacu, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă. Proprietățile dispun de 129,45 mp utili, garaj de 22 mp și teren generos de 1.032 mp, amenajat cu gazon și sistem de irigații. Compartimentarea include living spațios cu zonă de dining, bucătărie, 3 dormitoare, 3 băi, dressing, cameră tehnică, garaj și terase generoase finisate. Construcția beneficiază de zidarie de caramida si termosistem cu vată bazaltică de 15 cm, tencuiala decorativa in doua culori si accente decorative din tabla precum și tâmplărie PVC GEALAN, profil de 72 mm, cu pachet de sticlă de 44 mm tip 4 anotimpuri si control solar. La interior casele se predau cu centrala termica pe gaz, sistem de incalzire in pardoseala, instalatii la pozitie in bai si bucatarie, instalatie electrica si tablou electric separat pe fiecare etaj, iar peretii se predau la stadiul de semifinisat, pregatit pentru lavabil iar baile sunt prevazute cu suport wc incastrat. Curtile sunt amenajate cu pavaj antracit si gardurile sunt realizate din boltari decorativi de beton si profile de tabla iar portile de acces sunt pe sina metalica pregatite pentru automatizare. Gradina este amenajata partial cu gazon tip rulou si sistem de irigatie iar o parte este prevazuta ca spatiu liber. Casele sunt racordate la utilitati si dispun de contor curent, contor gaz, contor apa curenta. La cerere se pot realiza si finisajele interioare, dispunem de echipa cu experienta in amenajarile interioare. Prima unitate vândută va beneficia de sistem fotovoltaic de 5 kw cu baterie de stocare de 10 kw. Preț și informații suplimentare la telefon.

Va prezentam o reședință premium cu design contemporan - zona str. Dianei | Făget (UAT Feleac) Într-un cadru natural privilegiat, în zona străzii Dianei, la limita uneia dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului, vă prezentăm o reședință individuală de excepție, aparținând UAT Feleac, concepută pentru un stil de viață modern, rafinat și discret. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 213,7 mp, amplasată pe un teren generos de 680 mp, oferind intimitate, liniște și o relație armonioasă cu natura, fără a renunța la accesul facil către oraș. Arhitectură & concept Casa se remarcă printr-o arhitectură contemporană, linii curate și proporții echilibrate, completate de un interior elegant, cu finisaje premium atent alese. Lumina naturală este un element central al conceptului, punând în valoare spațiile generoase și materialele de calitate superioară. Compartimentare Parter Zona de zi este organizată într-un mod funcțional și aerisit, incluzând: * Bucătărie modernă * Living spațios, ideal pentru relaxare și socializare * Baie * Garaj * Spațiu de depozitare (boxă) situat sub garaj Etaj Zona de noapte oferă intimitate și confort: * 3 dormitoare * 2 băi Dotări & finisaje * Finisaje premium la nivel de reședință * Design interior modern, coerent și elegant * Sistem Smart House, pentru control facil al locuinței * Sistem de securitate * Iluminat ambiental integrat * Spații de depozitare bine gândite Exterior & amplasare Curtea generoasă oferă multiple posibilități de amenajare - zonă de relaxare, terasă, grădină sau spațiu pentru familie - într-un cadru verde și liniștit, specific zonei Făget. Detalii suplimentare * Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în imagini * Casă gata de mutare, fără necesitatea unor investiții suplimentare * Potrivită pentru clienți care apreciază calitatea, intimitatea și rafinamentul O reședință pentru cei care caută mai mult decât o casă - un stil de viață.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, aflată în stare semifinisata, in satul Gheorghieni, la o distanta de 5 minute de cartierul Borhanci, perfect integrată în peisajul liniștit al zonei rurale. Proprietatea se află pe un teren de 700mp, oferind spațiu ideal pentru grădină, loc de joacă sau relaxare. Suprafață utilă: 120 mp, compartimentată eficient pe parter si etaj, gandit astfel: - Parter: bucatarie cu living, baie si camera tehnica - Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, hol Pe teren este amplasat 3 locuri de parcare, iar accesul de face de pe un drum de servitute pavata 5 m latime. Construcția este realizată din materiale de calitate superioară, pentru durabilitate și un standard ridicat al locuirii. Stadiul de predare al casei: semifinisat (pereti gletuiti, incalzire in pardoseala, utilitati trase la pozitie, sapa autonivelata, curte pavata), cu posibilitate de predare finisat complet la cerere, personalizat după preferințele dumneavoastră. Casa respectă stilul tradițional al zonei rurale, păstrând farmecul locului, dar cu dotări moderne, pentru un trai confortabil. Tranzactia este purtatoare de TVA, iar la pret se adauga TVA 21%. Această locuință reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută liniște, spațiu generos și un cămin care îmbină tradiția cu standardele actuale de calitate. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13594]

Vă prezentăm o casă modernă și elegantă, situată în comuna Feleacu, sat Gheorghieni, județul Cluj, într-o zonă liniștită, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Locuința oferă confort, spații bine compartimentate și toate utilitățile necesare pentru un stil de viață modern. Compartimentare: 3 camere Living cu bucătărie open-space Debara Spațiu de depozitare 3 băi Detalii tehnice: Suprafață utilă: 140 mp Suprafață teren: 800 mp Conectată la toate utilitățile: Canalizare Apă Curent electric Sistem de încălzire Locuința se remarcă prin designul modern, finisajele de calitate și terasa spațioasă, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și acces rapid către oraș. Preț: 325.000 € Locație: Com. Feleacu, sat. Gheorghieni, jud. Cluj Telefon: 07********65 Vă așteptăm cu drag la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți!

Vă propunem spre vânzare două locuințe individuale noi, situate într-o zonă foarte ușor accesibilă, la doar 11 km de centrul Clujului. Proprietățile sunt ideale pentru familiile care își doresc confortul unei case fără a sacrifica accesul rapid către oraș. Casa 1 (parter): - 125mp utili - 500mp teren drept - Compartimentare: living + bucatarie, 3 dormitoare, 2 băi, cameră tehnică, spațiu de depozitare în pod - Amenajare exterioară: parcare pavată, foișor, spațiu de depozitare acoperit, gazon - Utilități complete: curent trifazic, gaz, apă, canalizare, fibră optică - Acces direct din drumul principal Pret: 304.999euro (TVA inclus) Casa 2 (parter + etaj): - 125mp utili - 800mp teren drept - Compartimentare Parter: Living + bucătărie, baie, cameră tehnică - Compartimentare Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, spațiu de depozitare în pod - Amenajare exterioară: parcare pavată, gazon - Utilități complete: curent trifazic, gaz, apă, canalizare, fibră optică - Acces: Din drumul principal, pe o alee pavată privată care deservește exclusiv această casă (intimitate sporită) Pret: 324.999euro (TVA inclus) Specificații Tehnice și Calitatea Construcției: - Casele se predau la stadiul semifinisat, cu toate utilitățile menționate mai sus trase și complet funcționale. - Structură: Beton armat și zidărie din cărămidă, acoperiș: țiglă - Izolație termică: polistiren de 15 cm pe pereți + vată bazaltică de 30 cm la tavan (eficiență energetică excelentă). - Tâmplărie: Geamuri tripan (3 foi de sticlă) profile Gealan. - Încălzire: Sistem de încălzire în pardoseală pentru un confort termic optim și costuri reduse de întreținere cu centrala pe gaz. Localizare și facilități urbane (Fără dependență absolută de mașină! ): - Transport în comun: stația de autobuz CTP se află la doar 200 de metri. - Cumpărături: Magazin alimentar la 100 de metri distanță. - Proximitate strategică (5-10 minute): Viitorul HUB Educațional Borhanci (liceu, gimnaziu, creșă, complex sportiv, parc etc.), proiectul mixt Diamond (Kaufland, birouri, restaurante) și noul Spital Pediatric. CF-uri individuale, se acceptă și credit. Pentru orice detalii, nu ezitați să ne contactați.

0% comision la cumparare Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Feleac, ideală pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, luminoasă și o curte generoasă, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafață utilă de 160 mp, este amplasată pe un teren de 873 mp și beneficiază de aproximativ 799 mp de curte liberă, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este liniștea deosebită a zonei, ideală pentru cei care își doresc intimitate și un cadru relaxant, departe de agitația urbană. În plus, poziționarea proprietății oferă o panoramă frumoasă asupra împrejurimilor, care completează atmosfera plăcută a locuinței. Casa are un regim de înălțime D+P+M, iar interiorul se remarcă prin camere generoase, multă lumină naturală și o compartimentare practică, potrivită pentru o familie. Compartimentarea este următoarea: Demisol: living cu bucătărie, cămară și baie; Parter: birou/dressing, două dormitoare, baie și balcon spațios; Mansardă: întregul nivel este destinat dormitorului matrimonial, care beneficiază de baie proprie și dressing generos, oferind un plus de confort și intimitate. Accesul la proprietate se realizează pe drum asfaltat, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Casa se predă finisată la exterior și semifinisată la interior, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de propriile preferințe. Construcția a fost realizată cu materiale și soluții tehnice premium, cu atenție deosebită acordată eficienței energetice și confortului: zidărie din cărămidă de 30 cm; termoizolație cu polistiren de 15 cm EPS 80; tâmplărie Salamander Clasa A, cu trei foi de sticlă și baghetă termică; încălzire în pardoseală PURMO, cu trei grupuri de pompare și amestec; instalații electrice și sanitare trase pe poziții; poartă de acces cu sistem autoportant; pavaj premium; sistem de irigații pentru gazon Hunter; placaj din granit; acoperiș din tablă Retro Panel Bilka. Suprafața mare de teren reprezintă un alt avantaj important, curtea liberă de aproape 800 mp oferind multiple posibilități de amenajare, intimitate și spațiu suficient pentru petrecerea timpului în aer liber. Prin combinația dintre liniștea zonei, panorama frumoasă, suprafața generoasă de teren, compartimentarea practică și calitatea construcției, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună pentru cei care caută o casă individuală în Feleac, într-un cadru plăcut și relaxant, aproape de Cluj-Napoca. Nu se percepe comision la cumparare.

Klar Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate ideală pentru familiile care își doresc să îmbine confortul urban cu liniștea naturii. Situată în inima localității Feleacu această casă impresionează prin amplasament calitatea construcției și funcționalitatea spațiilor interioare. 1. Localizare Premium și Accesibilitate Proprietatea este amplasată strategic într-o zonă rezidențială exclusivistă pe un drum privat asfaltat și dotat cu iluminat nocturn ceea ce conferă un plus de siguranță și intimitate. Locația oferă un echilibru perfect: Proximitate față de natură: La doar câțiva pași de Pârtia de Schi Feleacu perfect pentru iubitorii de activități în aer liber. Conexiune rapidă cu orașul: Stația de autobuz se află la doar 30 de metri asigurând o legătură directă și facilă cu Cluj-Napoca. 2. Arhitectură și Compartimentare Imobilul este construit pe un regim de înălțime P + E + M având o suprafață utilă generoasă de 200 mp amplasată pe un teren de 500 mp. Deși face parte dintr-un ansamblu tip duplex unitățile sunt alipite exclusiv prin zona garajului. Acest detaliu arhitectural este esențial deoarece elimină pereții comuni ai spațiilor de locuit oferind izolare fonică superioară și senzația unei case individuale. Compartimentarea este modernă și fluidă: PARTER - Zona de zi și socializare: - Intrarea se face printr-un hol primitor care ghidează pașii către zona de zi. - Living-ul este de tip open-space extrem de luminos conectat armonios cu bucătăria. Este spațiul ideal pentru momentele petrecute cu familia. Acces direct pe o terasă privată care extinde spațiul de relaxare către exterior. - Baie de serviciu cameră tehnică și spații de depozitare inteligente. Accesul în garaj se poate face direct din casă oferind confort în sezonul rece. ETAJ - Zona de odihnă: - Un dormitor matrimonial generos conceput ca un apartament privat (master bedroom) dotat cu baie proprie un dressing spațios și ieșire pe o terasă proprie cu o priveliște superbă. - Două dormitoare secundare luminoase ideale pentru copii sau oaspeți. - O a doua baie situată pe hol care deservește cele două dormitoare. MANSARDĂ - Spațiu multifuncțional: Acest nivel oferă două încăperi ample și versatile. Pot fi transformate în funcție de nevoile viitorilor proprietari în: birou (home office) sală de cinema loc de joacă sală de fitness sau dormitoare suplimentare. 3. Detalii Tehnice și Finisaje de Înaltă Calitate Casa se predă la stadiul de semifinisat avansat la interior oferindu-vă libertatea de a alege finisajele finale (gresie faianță parchet uși) după propriul gust. Structură solidă: Construcție din cărămidă cu termoizolație exterioară din polistiren de 15 cm asigurând o eficiență termică ridicată. Confort termic: Încălzire în pardoseală marca Rehau (parter și etaj) și calorifere la mansardă totul controlat printr-o centrală termică proprie. Tâmplărie premium: Geamuri termopan Veka cu 3 foi de sticlă (Tripan) pentru izolare fonică și termică plus ferestre Velux la mansardă pentru lumină naturală abundentă. Stadiu interior: Pereți gletuiți și zugrăviți în lavabil alb instalațiile electrice și sanitare trase pe poziție. 4. Exterior și Amenajare Peisagistică Exteriorul este predat complet finisat curtea fiind un adevărat refugiu verde. Grădina este amenajată cu gazon rulou. Sistem de irigație automatizat pentru întreținere facilă. Căile de acces auto și pietonal sunt pavate/asfaltate. Locurile de parcare sunt asigurate atât în garajul interior cât și pe locul privat din curte. Cele două terase (însumând 20 mp) oferă o panoramă superbă asupra Clujului ideală pentru a savura cafeaua de dimineață sau apusurile spectaculoase. Concluzie: Datorită poziționării într-o zonă ferită de agitație și trafic dar cu facilități premium această proprietate din portofoliul Klar Imobiliare este recomandarea noastră pentru clienții exigenți care caută nu doar o casă ci un cămin primitor. Disponibilitate imediată. ID INTERN: 11376

Casa tip duplex de vanzare in Feleacu | 220 mp utili | 310 mp teren | Panorama spre Cluj-Napoca Va propunem spre vanzare o casa tip duplex situata in Feleacu, intr-o zona rezidentiala aerisita si linistita, cu constructii noi si vedere frumoasa catre Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de acces facil si este racordata la toate utilitatile: apa, curent si gaz. Casa dispune de o suprafata utila generoasa de 220 mp si aproximativ 310 mp de teren, fiind organizata pe 3 niveluri si proiectata pentru a oferi confort, functionalitate si spatii ample. Compartimentare: Parter: living generos cu bucatarie open-space, baie, debara si terasa de aproximativ 28 mp. Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, 2 dressinguri si terasa cu acces din fiecare dormitor. Proprietatea se preda la stadiul semifinisat si beneficiaza de incalzire in pardoseala, toate instalatiile trase pe pozitii, centrala termica cu boiler de 200 litri, caramida Cemacon Evoceramic de 25 cm, tamplarie PVC Salamander cu 3 sticle si usa metalica la intrare. Aceasta casa tip duplex de vanzare in Feleacu reprezinta o alegere potrivita pentru cei care cauta o proprietate spatioasa in apropiere de Cluj-Napoca, intr-o zona linistita, cu panorama, terase generoase si acces rapid catre oras. Pentru mai multe informatii sau vizionari, asteptam sa ne contactati! ID oferta: 162931

Persoana fizica, vând casă în Feleacu, jud. Cluj - la 5 minute de Cluj-Napoca. Casă situată într-o zonă liniștită, cu priveliște superbă și acces rapid la oraș. Ideală pentru familii sau pentru cei care apreciază intimitatea, natura și calitatea vieții. Date principale: Suprafață utilă: 150 mp Teren: 535mp Structură: beton + cărămidă Porotherm 30 NF, izolație exterior de 15 cm. Compartimentare: Parter: hol generos, baie, bucătărie, living cu ieșire pe terasă și curte Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, dressing, balcon Pod: placă din beton, aprox. 80 mp utili (suplimentar celor 150 mp utili), înălțime 3 m la coamă poate fi folosit ca birou / sală sport / hobby) Dotări și beneficii: Construcție de calitate Pereți Porotherm 30 NF Izolație naturală din fibră de lemn la pod. Geamuri termopan Rehau Synego (confort termic și fonic) Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri Instalații electrice și sanitare Zonă verde, aerisită și liniștită. Priveliște panoramică, lângă Platoul Observator Drum asfaltat până la proprietate. Casa dispune de CF. Opțional, se poate preda finisata la interior, contra cost. Preț: 359.000 € Telefon: 07********62

Casa individuala moderna in zona Wonderland, Cluj-Napoca - 230 mp utili, teren 500 mp, garaj dublu! Va oferim spre vanzare o casa individuala moderna situata in zona Wonderland, la doar 5 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, inconjurata de natura si case noi, proprietatea ofera un echilibru perfect intre confortul unei locuinte premium si accesul rapid catre oras. Casa este construita pe un teren de 500 mp, cu un front stradal de 16 metri, are un regim de inaltime D+P+M si o suprafata utila de 230 mp. Compartimentarea este moderna si foarte bine gandita, oferind spatii generoase si luminoase pentru intreaga familie. La demisol se afla un garaj incapator pentru doua autoturisme, alaturi de spatii generoase de depozitare, ideale pentru organizarea eficienta a locuintei. Parterul este dedicat zonei de zi si cuprinde un hol de acces, un living spatios cu bucatarie open-space si iesire directa pe terasa si in curte, o baie de serviciu si o camara, oferind un spatiu perfect pentru viata de familie si pentru momentele petrecute alaturi de prieteni. Mansarda este destinata zonei de odihna si este compartimentata in doua dormitoare deservite de o baie comuna, ambele cu acces la balcon, precum si un dormitor matrimonial care beneficiaza de dressing, baie proprie si balcon privat. Casa este construita din caramida si izolata cu vata minerala, asigurand un nivel ridicat de eficienta energetica si confort pe tot parcursul anului. Proprietatea se preda la stadiul de semifinisat, cu instalatiile electrice si sanitare trase pe pozitii, pereti tencuiti si gletuiti, pregatiti pentru aplicarea finisajelor finale. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si sistemul de incalzire prin pardoseala, oferind un consum eficient si o distributie uniforma a caldurii in intreaga locuinta. Exteriorul este deja amenajat, cu alei pietonale si locuri de parcare pavate, iar terenul este imprejmuit, oferind intimitate si siguranta. Imobilul este liber de sarcini, iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 162667

Casa individuala moderna in zona Wonderland, Cluj-Napoca - 211 mp utili, teren 785 mp, panorama spectaculoasa! Va oferim spre vanzare o casa individuala cu arhitectura moderna, situata in zona Wonderland, la doar 5 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Amplasata intr-o zona exclusivista de case, cu acces direct de pe drum asfaltat si o panorama impresionanta asupra orasului, aceasta proprietate imbina designul contemporan, finisajele premium si confortul unei locuinte construite la cele mai inalte standarde. Casa este edificata pe un teren de 785 mp, cu un front stradal de 14,5 metri, are un regim de inaltime D+P+E si o suprafata utila de 211 mp. Arhitectura moderna, completata de accente din caramida aparenta si suprafetele vitrate generoase, ofera un aspect elegant si multa lumina naturala in toate incaperile. La demisol se afla impresionanta zona de zi, cu o inaltime de aproximativ 3,60 metri si suprafete vitrate ample, care creeaza o conexiune directa cu terasa si curtea. Aici regasim un living generos, zona de luat masa, o bucatarie separata si o baie de serviciu, toate gandite pentru confortul si relaxarea intregii familii. Parterul este destinat zonei de odihna si cuprinde doua dormitoare deservite de o baie, un hol de acces generos si o incapere care poate fi amenajata ca birou, dressing sau spatiu de depozitare, in functie de nevoile viitorului proprietar. Etajul este rezervat in totalitate zonei matrimoniale, oferind un open-space spectaculos, cu vedere panoramica asupra orasului, un spatiu care poate deveni adevaratul refugiu al proprietarilor. Casa se preda la stadiul de semifinisat, fiind pregatita pentru personalizarea finisajelor interioare. Proprietatea beneficiaza de instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, pereti gletuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, tamplarie premium din aluminiu Alumil cu geam tripan si bagheta calda, precum si o usa de intrare tip pivot, cu design modern si iluminare LED integrata. Constructia este realizata din caramida si izolata la exterior cu termosistem de 15 cm, iar confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si sistemul de incalzire prin pardoseala pe toate cele trei niveluri. Exteriorul proprietatii este complet amenajat, cu alei pietonale finalizate, iluminat exterior, gazon, teren imprejmuit, poarta auto automatizata si interfon pentru accesul pietonal, oferind un plus de siguranta si confort. Casa are disponibilitate imediata, iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 162659

Casă premium cu panoramă spectaculoasă, teren de 1.400 mp și dotări pentru eficiență energetică - Vâlcele, comuna Feleacu Dacă îți dorești o locuință construită pentru generații, într-o zonă liniștită, cu aer curat și o priveliște spectaculoasă, această proprietate din satul Vâlcele, comuna Feleacu, este alegerea ideală. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.400 mp, având o suprafață construită de 278 mp și o **amprentă la sol de 139 mp**. Fiecare detaliu al construcției reflectă atenția acordată calității, durabilității și confortului. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este **structura extrem de solidă. Construită din beton și ziduri masive, casa beneficiază de o fundație realizată la standarde foarte ridicate, proiectată astfel încât să permită, dacă se dorește, extinderea cu încă două niveluri. Interiorul impresionează prin eleganța și căldura oferite de lemnul masiv. Scările sunt realizate din lemn masiv, parchetul este din lemn masiv, iar mobilierul din casă este, de asemenea, din lemn masiv, oferind un ambient rafinat, autentic și extrem de durabil. Locuința este echipată cu numeroase sisteme moderne care sporesc eficiența energetică și gradul de autonomie al proprietății. Pe lângă panourile fotovoltaice, aceasta beneficiază de sistem de stocare a energiei (baterii), panou solar pentru prepararea apei calde menajere, sistem de recuperare și stocare a apei pluviale, cu rezervor de 4.000 litri, precum și de puț propriu pentru captarea apei, cu fântână echipată cu pompă și rezervor de 1.000 litri. La exterior, proprietatea se remarcă prin finisaje premium și materiale de înaltă calitate. Aleele sunt placate cu marmură, fațada este parțial placată cu piatră naturala, iar tâmplăria din lemn cu geam termopan triplu (3 foi de sticlă) asigură o izolare termică și fonică superioară, contribuind atât la confort, cât și la eficiența energetică a locuinței. Proprietatea dispune de: * Teren de 1.400 mp; * Casă cu suprafață construită de 278 mp; * Amprentă la sol de 139 mp; * Anexă de aproximativ 90 mp, intabulată în Cartea Funciară, cu multiple posibilități de utilizare: locuință pentru oaspeți, birou, atelier, bucătărie de vară, spațiu de hobby sau depozitare; * Beci generos; * Terasă cu o priveliște panoramică superbă; * Panouri fotovoltaice; * Sistem de stocare a energiei (baterii) pentru panourile fotovoltaice; * Panou solar pentru prepararea apei calde menajere; * Sistem de recuperare și stocare a apei pluviale, cu rezervor de 4.000 litri; * Puț propriu pentru captarea apei, fântână echipată cu pompă și rezervor de 1.000 litri; * Centrală termică pe lemne; * Fosă septică; * Gaz la poartă, cu posibilitatea racordării rapide; * Proiectul de racordare la gaz este autorizat și în curs de implementare; * Drum asfaltat până la proprietate. Proprietatea este împrejmuită cu garduri construite pe fundație de beton și beneficiază de numeroase dotări orientate spre eficiență energetică și autonomie: panouri fotovoltaice cu sistem de stocare, panou solar pentru apă caldă, sistem de colectare a apei pluviale și sursă proprie de apă. Materialele premium utilizate la exterior, precum marmura și piatra naturală, completează calitatea construcției și aspectul deosebit al proprietății. Această proprietate reprezintă combinația perfectă între o construcție de excepție, materiale premium, tehnologii moderne pentru eficiență energetică, un teren generos și o locație deosebită. Este alegerea ideală atât pentru o locuință permanentă, cât și pentru cei care caută o investiție sigură, durabilă și cu valoare pe termen lung. Programează o vizionare și descoperă o casă construită cu grijă, din materiale de cea mai bună calitate, într-un cadru natural deosebit, la doar câteva minute de Cluj-Napoca.

Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare o casă deosebită, construită pe un teren de 873 mp, cu panorama superbă asupra localității, înconjurată de verdeață și aer curat. Locația oferă liniște, dar și acces rapid la DN și centura Vâlcele-Apahida, pe drum asfaltat. Proprietatea este finisată la exterior și semifinisată la interior, realizată din materiale premium: cărămidă de 30 cm, termoizolație EPS80 de 15 cm, tâmplărie Salamander Clasa A, încălzire în pardoseală PURMO, instalații trase pe poziții, poartă autoportantă, pavaj premium, sistem irigații Hunter, placaj din granit și acoperiș Bilka Retro Panel. Casa (D+P+E) are aprox. 160 mp utili, 2 terase de câte 15 mp, 3 băi, 3 dormitoare, living, bucătărie, dressinguri, spații tehnice și o curte generoasă cu parcare și zonă verde intimă în spate. Pentru detalii și vizionare ID EXTERN P134741