Domy na sprzedaż - Feleacu

Va propunem spre vanzare o unitate de duplex cu arhitectura moderna, situata intr-o zona aerisita din proximitatea Feleacului si a complexului Wonderland. Locuinta este construita pe un regim de inaltime S+P si se preda la stadiul de semifinisat. Conceptul arhitectural ofera o separare totala intre zona de zi si cea de noapte, speculand denivelarea terenului pentru un plus de intimitate si eficienta termica. Suprafata & Teren: Suprafata desfasurata de 158 mp (amprenta la sol de 89 mp) si teren generos de 497 mp Regim imobil: S+P (Subsol/Demisol + Parter, constructie 2023) Compartimentare Parter (Zona de zi): Open-space generos de 50 mp cu living si bucatarie, camara de 6 mp, baie de serviciu si acces pe terasa exterioara Compartimentare Demisol (Zona de noapte): Dormitor matrimonial cu baie si dressing propriu, 2 dormitoare secundare, baie suplimentara, spatiu tehnic/spalatorie si spatii de depozitare Predare & Parcare: Stadiu semifinisat, cu 2 locuri de parcare amenajate la sol in fata proprietatii Amplasat intr-un perimetru linistit si ferit de aglomeratia orasului, imobilul beneficiaza de o panorama deosebita si acces facil catre arterele principale. Datorita suprafetei generoase de teren, a compartimentarii inteligente si a zonei de case in plina dezvoltare, proprietatea reprezinta o alegere ideala pentru o familie care cauta confort si spatiu intim. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie. Impakt Imobiliare - proprietati de top in zone cu valoare sigura.

Casa individuala in Feleacu - 145 mp utili, teren 500 mp, garaj si panorama spre imprejurimi! Va oferim spre vanzare o unitate de casa individuala alipita prin garaj, situata in localitatea Feleacu, la doar 8 km de Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala linistita, formata exclusiv din case, inconjurata de spatii verzi si cu o priveliste frumoasa asupra imprejurimilor. Proprietatea este ideala pentru cei care isi doresc confortul unei case moderne, aproape de oras, dar departe de aglomeratie. Casa are un regim de inaltime P+E+Pod, o suprafata utila de 145 mp si este amplasata pe un teren generos de 500 mp, oferind suficient spatiu pentru relaxare, gradina sau activitati in aer liber. La parter regasim un garaj cu acces direct in locuinta, un living spatios cu bucatarie open-space, vitrat generos si cu iesire directa in curte, o camera tehnica ce poate fi folosita si ca spatiu de depozitare sau camara, precum si o baie de serviciu. Etajul este destinat zonei de noapte si este compus din trei dormitoare, o baie generoasa si o terasa frumoasa, unde va puteti bucura de liniste si de privelistea spre zona verde. Casa se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-si amenaja interiorul dupa propriile preferinte. Proprietatea beneficiaza de toate instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii, centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala, geamuri si usi termoizolante din PVC, precum si poarta electrica pentru accesul in garaj. Exteriorul este complet amenajat, cu pavaj pentru accesul auto si pietonal, gazon si arbori decorativi, astfel incat noul proprietar se poate bucura imediat de curtea casei, fara investitii suplimentare. Casa are disponibilitate imediata, iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 162309

0%COMISION Triumph Imobiliare vă propune vânzarea unei locuințe exclusiviste, parte dintr-un duplex construit în anul 2025, cu regim de înălțime S + P + E, proiectat pentru confort, eficiență și funcționalitate. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către oraș și cu o priveliște impresionantă asupra Clujului. Locuința oferită spre vânzare este corpul din partea stângă a duplexului. Corpul din partea dreaptă este deja locuit. Cele două corpuri sunt alipite, însă fiecare locuință este organizată independent și beneficiază de propria zonă exterioară. Accesul auto și pietonal pentru ambele proprietăți se realizează prin aceeași poartă automatizată, controlată prin telecomandă sau direct de pe telefon. Construcția se remarcă prin suprafețele vitrate ample, încăperile luminoase, compartimentarea decomandată, terasele generoase și panorama deschisă asupra orașului. Suprafețe • Suprafață teren: 392 mp. • Suprafață construită la sol: 107,20 mp. • Suprafață construită desfășurată: 306,50 mp. • Regim de înălțime: subsol, parter și etaj. Compartimentare Subsol • Garaj pentru două autoturisme. • Cameră tehnică. • Baie. Partener • Living generos și luminos. • Spațiu deschis Bucătărie. • Antreu. • Baie. • Terasă. Etaj • Trei dormitoare. • Două băi, fiecare prevăzută cu geam pentru lumină naturală și ventilație. • Hol. • Terasa Locuința beneficiază de două scări interioare, care asigură o circulație eficientă între niveluri și contribuie la funcționalitatea întregii proprietăți. Stadionul de predare Proprietatea se predă la stadionul de semifinisat. Viitorul proprietar poate personaliza finisajele, obiectele sanitare, pardoselile, ușile interioare și amenajarea fiecărei încăperi în funcție de stilul propriu. Dotări și avantaje • Construcție nouă, realizată în anul 2025. • Regim de înălțime S + P + E. • Compartimentare decomandată. • Încălzire în pardoseală. • Ferestre Tripan. • Suprafețe vitrate generoase. • Izolație exterioară de 15 cm. • Living luminos, cu acces către terasă. • Trei dormitoare. • Patru băi, toate cu geam. • Garaj pentru două autoturisme. • Cameră tehnică. • Debara. • Două scări interioare. • Terase spațioase. • Curte amenajată cu pavaj și spații verzi. • Acces prin poartă automatizată. • Controlul porții prin telecomandă și telefon. • Zonă liniștită, cu trafic redus. • Priveliște panoramică asupra municipiului Cluj-Napoca. • Posibilitatea personalizării finisajelor interioare. Proprietatea oferă un echilibru bine construit între spațiu, confort și intimitate. Suprafața generoasă, garaj dublu, zonă practică și panorama asupra orașului transformă această locuință într-o alegere potrivită pentru o familie care dorește o construcție nouă și posibilitatea de a amenaja interiorul după propriul stil. Poziționarea într-o zonă liniștită permite accesul rapid către oraș, fără a renunța la confortul unei locuințe ferite de agitație urbană. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Vă invit să descoperiți această proprietate și avantajele pe care le poate oferi viitoarei familii !

-Casa individuală finisată și parțial mobilata pe 1 nivel în Feleacu, construită în 2022, cu 154 mp utili, și teren de 2400 mp la 299.000 euro! - Compartimentarea casei este pe un singur nivel și include 5 camere din care 4 dormitoare, bucătărie separată, living, baie si loc indeajuns pentru o a doua baie, aerisit, funcțional și ușor de adaptat diferitelor nevoi. Ideală pentru o familie care își dorește liniște și spațiu generos, atât interior, cât și exterior. Terenul de 2400 mp este terasat în 3, cu grădină și o mică livadă de pomi fructiferi în partea superioară. - Casa oferă și posibilitate de extindere cu încă un nivel, fiind o proprietate potrivită atât pentru locuire după o reamenajare în materie de design interior, cât și pentru investiție sau dezvoltare ulterioară si datorita terenului intravilan de 2.400 mp. -Se vinde la stadiul de finisat și parțial mobilat și utilat, construita cu materiale actuale, specifice anului 2022. - Orientare sudică, șemineu, centrală pe gaz și lumină naturală pe tot parcursul zilei. - O proprietate cu potențial, unde spațiul, natura și posibilitățile de dezvoltare se întâlnesc în același loc. Se percepe comision standard. Pentru detalii concrete - 07*********33

Vand casa mobilata si utilata, ideala pentru o familie. Casa este pozitionata intr-o zona superba, linistita, la baza padurii dar cu acces facil la drumul principal. Drumul este asfaltat pana in fata casei. Casa are o suprafa de 151 mp fiind compusa din : bucatarie separata, living, 3 camere dintre care un dormitor cu baie proprie si dressing, doua bai, privinita si garaj cu usa automatizata. Finisajele sunt de o calitate superioara, parchet dublu stratificat, geamuri tripan Rehau Geneo cu banda izolatoare, mobilierul este facut la comanda integral, electrocasnice marca Bosch, incalzire in pardoseala marca Rehau, centrala termina Viessman, boiler si panouri solare Daikin, sistem de monitorizare video, instalatia electrica tip smart cu posibilitate de instalare pe telefon, semineu. Bateriile de baie si bucatarie marca HansGrohe. Casa este izolata cu vata minerala de 20 cm la peretii exteriori, 30 cm in pod si 15 cm de polistiren la placa peste sol. Detine microstatie de epurare si panouri. Terenul este in suprafata de 1160 mp, fiind teresat in 3 terase. Informatii suplimentare : 07******81, 07******41

Proprietar Ofer spre vanzare casa tip duplex situata intr o zona linistita, in Cluj Napoca, pe Strada Luminii, in cartierul Europa, dispunand de o priveliste spectaculoasa asupra orasului. Casa are o suprafata utila de 180mp si un garaj de 150mp, pozitionarea acestuia va permite, dupa receptie, inchiderea partiala (100mp) sau totala a garajului, transformadu-l intr un apartament/birou. Suprafata totala a parcelei pe care este construit duplexul este de 450mp, respectiv 225mp fiecare unitate. Imobilul este unul premium si este echipat cu geamuri de aluminiu, incalzire in pardoseala si terase spatioase cu vedere spre oras. Fatada este izolata cu polistiren de 20cm si este placata partial cu laminam (import italia) si lemn termo-tratat. Casa este placuta si luminoasa, ideala pentru o familie care isi doreste sa fie aproape de oras, dar sa si dispuna de linistea si intimitatea unui cartier privat. Mai este disponibila o singura unitate.

Vând casă de 120 mp utili în centrul localității Feleacu, localizată într-o zonă exclusivistă, foarte liniștită, lângă Biserica Penticostală (la doar 1 km de sensul giratoriu). Proprietatea beneficiază de un aer extrem de curat, fiind complet ferită de zgomotul traficului auto. Un atu major și extrem de rar pentru această zonă este terenul de 700 mp complet plat/drept, împrejmuit și cu toate utilitățile racordate. Fiind inginer constructor, casa a fost executată fără niciun compromis tehnic, din materiale de top. • Eficiență Energetică: Proprietatea este foarte bine compartimentată, dispune de încălzire în pardoseală și este luminată natural de soare pe tot parcursul zilei. Această expunere solară, combinată cu suprafața optimă de 120 mp utili, se reflectă direct în costuri minime de întreținere și încălzire. • Organizare Curte (Intimitate): Partea din față este dedicată exclusiv accesului și parcării auto. Partea din spate este o zonă retrasă de relaxare, unde ieșirea din casă se face direct pe terasa acoperită, continuând cu întreaga parcelă de teren. • Amplasament & Siguranță: Poziționarea pe platou înalt evacuează natural apele, eliminând complet riscul de pătrundere a acestora pe proprietate în cazul unor ploi abundente. • Avantaj de iarnă: Terenul fiind plat, accesul auto și pietonal de la drumul principal direct pe parcelă se face complet drept, fiind extrem de ușor și sigur în condiții de îngheț sau zăpadă. • Configurație: Parter (living, bucătărie, baie, cămară + spațiu flexibil birou/dormitor) și Etaj (3 dormitoare, baie mare, 2 dressing-uri). • Exterior: 2 terase generoase (cea de la parter acoperită), balcon, pod tehnic (63 mp) și loc de parcare amenajat. • Orientare & Vedere: Compartimentarea este optimizată climatic. Atât zona de zi (livingul și bucătăria), cât și dormitoarele principale sunt orientate spre Est, beneficiind de lumina naturală a dimineții. Spre Vest sunt poziționate doar baia și spațiile tehnice/biroul, asigurând un confort termic ideal după-amiaza, fără disconfortul soarelui arzător. Proprietatea oferă o priveliște panoramică deosebită, inclusiv spre Cheile Turzii. • Stadiu predare: Semi-finisat. PREȚ: 439.000 EUR Prețul reflectă poziția premium, raritatea terenului drept în Feleacu, priveliștea și calitatea execuției. Nu există urgență în vânzare. NOTĂ AGENȚII: Nu semnez contracte și nu plătesc comision. Dacă aveți client, îl puteți aduce la vizionare, urmând să vă comisionați direct de la el. Republicarea sau copierea acestui anunț NU este permisă. (Vizionările se stabilesc doar telefonic, cu clienți care au bugetul deja validat)

Persoana fizica ofer spre vanzare o parte de duplex, amplasată într-un cadru pitoresc și aerisit al comunei Feleacu, o zonă apreciată pentru liniște, intimitate și acces rapid către Cluj-Napoca. Imobilul este dispus pe Parter și Etaj și beneficiază de o suprafață utilă de aproximativ 200 mp, precum și de un teren generos de 1425 mp aferent fiecărei unități, oferind spațiu, intimitate și multiple posibilități de amenajare. Parterul este dedicat zonei de zi și funcționalității, fiind compus dintr-un living generos, o bucătărie separată, un birou sau cameră suplimentară, o baie, un dressing de intrare, hol, casa scării și garaj, toate gândite pentru confort și eficiență în utilizare. Etajul este destinat zonei de noapte și relaxare, unde se regăsesc patru dormitoare spațioase, un dressing, două băi, un hol generos și o terasă, ideală pentru momente de liniște și intimitate. Construcția se remarcă prin calitatea execuției și atenția acordată detaliilor, locuința fiind realizată conform standardului nZEB, asigurând un consum energetic redus. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile disponibile - apă, curent, gaz și canalizare - iar instalațiile și cablajele sunt pregătite pentru panouri fotovoltaice, contribuind la eficiența energetică a imobilului. Poziționarea într-o zonă liniștită, cu aer curat și priveliști deschise, combinată cu accesul facil de pe drum asfaltat și legătura rapidă către oraș, face ca această proprietate să fie o alegere excelentă pentru locuire permanentă sau investiție. Pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati!

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală modernă, finalizată în anul 2024, situată în Feleacu, într-o zonă liniștită și apreciată, cu o panoramă deosebită și acces rapid către Cluj-Napoca. Proprietatea impresionează prin finisajele premium, designul contemporan și terenul generos, fiind pregătită pentru mutare imediată. Locuința are un regim de înălțime P+E, o suprafață utilă de 198 mp și o amprentă la sol de 99 mp, fiind amplasată pe un teren de 1.775 mp, cu un front stradal impresionant de 84 m. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și contribuie la confortul locuinței. Compartimentarea este practică și bine organizată. La parter se regăsesc un living generos și luminos, o bucătărie modernă, o baie, o debara, o cameră tehnică și un hol spațios. Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde trei dormitoare, două băi și o cameră de tip laundry. Două dintre dormitoare beneficiază de acces direct pe terase, de unde se poate admira o priveliște superbă asupra împrejurimilor. Casa este racordată la toate utilitățile și dispune de curent electric, apă de la rețea, centrală termică pe gaz, termoșemineu pe lemne, încălzire în pardoseală în întreaga locuință, microstație de epurare, internet și posibilitatea de racordare la rețeaua de canalizare. Construită cu materiale premium, proprietatea se remarcă prin finisajele atent alese, mobilierul modern și electrocasnicele Samsung, oferind un standard ridicat de confort, eficiență și durabilitate. Datorită suprafeței generoase, terenului de aproape 1.800 mp, dotărilor moderne și amplasării într-o zonă exclusivă, această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință premium, într-un cadru liniștit, aproape de natură și de Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID EXTERN: P164100

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare două case individuale, lipite prin garaj, situate în Feleacu, într-o zonă liniștită și foarte accesibilă, în imediata apropiere a Platoului cu Brazi, una dintre cele mai apreciate locații din zonă. Proprietățile oferă un echilibru ideal între confortul unei locuințe moderne și avantajul unei poziționări aproape de natură, dar la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Casele sunt construcții noi, realizate din cărămidă și beton armat, beneficiind de izolație exterioară de 15 cm, tâmplărie Rehau cu geam tripan și încălzire în pardoseală, asigurând un nivel ridicat de confort și eficiență energetică. Fiecare locuință este amplasată pe un teren propriu de 550 mp, oferind spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini, a unei terase sau a unei zone de relaxare. Proprietățile sunt dispuse pe regim de înălțime Parter + Etaj și se predau cu exteriorul complet finisat, iar la interior în stadiul de semifinisat, incluzând instalațiile realizate, pereții gletuiți și șapa turnată, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza finisajele după propriile preferințe. Sunt disponibile două variante: Casa 1 - suprafață utilă de 208 mp, la prețul de 379.000 Euro. Casa 2 - suprafață utilă de 178 mp, la prețul de 349.000 Euro. Amplasarea într-o zonă verde și exclusiv de case, în apropierea Platoului cu Brazi, oferă un cadru ideal pentru relaxare și activități în aer liber, păstrând în același timp accesul rapid către Cluj-Napoca și principalele puncte de interes. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID EXTERN: P164097

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală modernă, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Feleacu, cu acces pe drum privat iluminat nocturn. Proprietatea oferă un echilibru excelent între confort, intimitate și accesibilitate, fiind amplasată la doar 30 de metri de stația de autobuz cu legături către Cluj-Napoca și în imediata apropiere a pârtiei de schi, o locație ideală pentru iubitorii de natură și activități în aer liber. Locuința dispune de o suprafață utilă de aproximativ 200 mp, fiind compartimentată eficient pe trei niveluri, pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. La parter se regăsește o zonă de zi generoasă, compusă din living spațios și luminos cu bucătărie open-space, o cameră tehnică ce poate fi utilizată și ca spațiu de depozitare, precum și o baie. Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, două dormitoare suplimentare și o baie comună, accesibilă din hol. Mansarda oferă două camere multifuncționale, luminoase și spațioase, care pot fi amenajate ca birou, sală de hobby, cameră pentru oaspeți sau spațiu de joacă, în funcție de necesitățile viitorilor proprietari. La exterior, proprietatea beneficiază de o terasă privată cu o panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca, o grădină amenajată cu gazon, plante ornamentale și sistem automat de irigare, oferind un spațiu ideal pentru relaxare. Casa dispune de garaj și loc de parcare privat, încălzire în pardoseală cu sistem Rehau, tâmplărie premium Veka, iar mansarda este echipată cu ferestre termoizolante și ferestre de acoperiș Velux, asigurând un confort sporit și lumină naturală din abundență. Proprietatea se predă la stadiul de semifinisat, cu pereți din cărămidă izolați cu 15 cm, gletuiți și zugrăviți în lavabil alb, instalațiile electrice și sanitare realizate și exteriorul complet finalizat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza finisajele interioare după propriul stil. Datorită amplasării excelente, compartimentării generoase și dotărilor moderne, această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru cei care își doresc o locuință premium, într-un cadru liniștit, aproape de natură și la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID EXTERN: P164103

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală deosebită, situată în Feleacu, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale, cu o panoramă spectaculoasă asupra orașului. Proprietatea îmbină arhitectura contemporană, finisajele premium și tehnologiile moderne, fiind concepută pentru a oferi un nivel ridicat de confort și eficiență. Locuința este amplasată pe un teren de 785 mp, cu un front stradal de 14,5 m, și dispune de o suprafață utilă de 211 mp, fiind compartimentată inteligent pentru a satisface cerințele unei familii moderne. Compartimentarea cuprinde un living generos, o bucătărie, trei dormitoare, trei băi și un birou, oferind spații luminoase și funcționale. Zona de zi impresionează prin înălțimea de 3,6 m în living, dining, bucătărie și baie, creând o atmosferă elegantă și aerisită. Casa beneficiază de încălzire în pardoseală pe toate nivelurile și este echipată cu o centrală termică Viessmann Vitodens 111-W, cu boiler integrat de 46 litri. Instalațiile electrice și sanitare sunt complet finalizate, iar tâmplăria premium din aluminiu Alumil, împreună cu ușa de intrare cu pivot, element decorativ iluminat LED și tavanele false cu iluminare ambientală, completează standardul ridicat al construcției. Proprietatea dispune de izolație exterioară cu polistiren grafitat de 15 cm, videointerfon și sistem de control al accesului, oferind un plus de confort și siguranță. În preț este inclus și un proiect complet de design interior și mobilier, facilitând amenajarea locuinței după un concept unitar și modern. La exterior, proprietatea oferă două locuri de parcare pregătite pentru instalarea stațiilor de încărcare a autoturismelor electrice, acces auto către grădină și posibilitatea amenajării unor locuri suplimentare de parcare. Porțile sunt automatizate și prevăzute cu sistem de degivrare, iar curtea se predă complet amenajată, cu gazon, arbuști ornamentali, gard viu și iluminat ambiental. Datorită poziționării într-o zonă exclusivistă, priveliștii deosebite, dotărilor premium și calității execuției, această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, elegantă și eficientă energetic, aproape de Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID EXTERN: P164092

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală modernă, situată în localitatea Feleacu, județul Cluj, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid și facil către municipiul Cluj-Napoca. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spații generoase și un stil de viață relaxat, aproape de oraș. Locuința are un regim de înălțime P+E, dispune de o suprafață utilă de 237 mp și este amplasată pe un teren generos de 700 mp, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joacă pentru copii. Compartimentarea este eficientă și bine organizată. La parter se regăsesc un hol de acces, un birou, o cameră tehnică, o baie, un living spațios cu zonă de dining, o bucătărie, un garaj cu acces direct în locuință și o terasă acoperită, perfectă pentru petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni. Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde două dormitoare, o baie, precum și un dormitor matrimonial generos, prevăzut cu baie proprie și dressing, oferind un plus de confort și intimitate. Datorită compartimentării moderne, suprafeței generoase și amplasării într-o zonă apreciată, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, într-un cadru liniștit, dar cu acces rapid către Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID EXTERN: P164082

Casa individuala de vanzare in Feleacu - design modern, 245 mp utili, teren 800 mp, panorama deosebita! Va oferim spre vanzare o casa individuala premium situata in Feleacu, la doar 9 km de Cluj-Napoca, intr-o zona exclusiv de case, amplasata pe un versant care ofera o panorama spectaculoasa asupra localitatii si imprejurimilor. Prin arhitectura moderna, materialele premium si atentia acordata fiecarui detaliu, aceasta proprietate este destinata celor care isi doresc o locuinta deosebita, intr-un cadru linistit, aproape de natura. Casa este construita pe un teren generos de 800 mp, are un regim de inaltime D+P+E si o suprafata utila de 245 mp, fiind compartimentata astfel incat sa ofere confort si functionalitate pentru intreaga familie. La demisol se afla un garaj dublu cu acces automatizat, un spatiu generos de depozitare si acces direct catre nivelul principal al casei. Parterul este dedicat zonei de zi si impresioneaza prin livingul spatios cu bucatarie open-space, vitrat generos si cu iesire pe terasa de aproximativ 70 mp, locul ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni. Tot la acest nivel regasim o baie de serviciu si o camera tehnica ce poate fi folosita si ca spatiu de depozitare. Etajul este destinat zonei de odihna si este compus din doua dormitoare cu acces la balcon, deservite de o baie, precum si un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie. Casa se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-si personaliza finisajele interioare. Proprietatea beneficiaza de instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, centrala termica proprie Viessmann si sistem de incalzire prin pardoseala PURMO pe ambele niveluri, pentru un confort termic ridicat si eficienta energetica. Calitatea constructiei este evidentiata de materialele premium utilizate: zidarie din caramida EvoCeramic, tamplarie din aluminiu VEKA SPECTRAL Ultra Matt cu geam tripan si bagheta termica, fatada ventilata cu placi HPL si termosistem cu polistiren Dalmatina de 15 cm, finisaje exterioare Caparol, glafuri si pervaze din granit si pardoseli exterioare realizate cu placi ceramice montate pe sistem flotant. Proprietatea este complet echipata cu poarta autoportanta, sistem de supraveghere video, statie de incarcare pentru masini electrice, usa de garaj automatizata si beneficiaza de toate utilitatile: apa, gaz, curent electric si ministatie de epurare. Curtea este complet amenajata cu pavaj premium din piatra cubica, sistem automat de irigare, rulouri de gazon, trovanti, arbori si plante ornamentale, oferind un spatiu exterior elegant si usor de intretinut. Casa are disponibilitate imediata, iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 162308

Va oferim spre vanzare casa individuala cu 5 camere intr-o constructie noua dispusa pe un regim de inaltime de S+P+E, in zona Wonderland cu o priveliste panoramica asupra orasului! Casa dispune de o suprafata utila de 280 mp, iar compartimentarea se face astfel: - la parter regasim un hol generos, o baie cu geam, o buacatarie cu posibilitate de inchidere, loc de luat masa si zona de living cu iesire pe terase, un dormitor cu baie proprie si casa scarii. - la etaj regasim un dormitor matrimonial (balcon, camera, baie, dressing), o birou, o baie cu geam, doua dormitoare cu acces printr-un balcon comun. Pe langa suprafata utila mai sus mentionata, imobilul dispune de o suprafata de 80mp la demisol, compartimentati astfel: 2 locuri de parcare in garaj, casa scarii, camera de depozitare si un spatiu tehnic. Proprietatea dispune de 3 terase la parter cu o suprafata totala de 87mp si de doua balcoane la etaj cu o suprafata totala de 18mp. Casa se preda finisata pe exterior cu tencuiala decorativa siliconata, piatra decorativa, terase finisate, garduri amenajate, acces auto si pietonal pavata si asfaltata, curte amenajata, etc. Pe interior casa se preda la stadiul de finisat, cu usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu 3 sticle, incalzirea in pardoseala, centrala termica prorprie, gresie, parchet, faianta, inclusiv cu mobila de bucatarie. Accentul principal s-a pus pe calitatea materialelor folosite in edificarea imobilului. Vanzarea se face de pe perosana fizica, la pretul afisat nu se adauga TVA. Proprietatea este situata intr-o zona de case, cu o priveliste panoramica asupra orasului, apartinand unui complex cu 44 de imobile. Pentru mai multe detalii sau progaramarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati chiar acum! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P10899 ]

Oferta in Reprezentare Exclusiva cu Comision 0% pentru cumparator! Va propunem spre vanzare casa individuala cu 3 camere, construita pe un teren de 1563 mp, cu un front de 14m in sat Gheorgheni, cu acces in cca. 7 minute din cartierul Borhanci. Imobilul este construit pe un regim de inaltime D+P+Pod, avand suprafata utila de cca 85 mp si este compartimentat astfel: - Demisol: camera, bucatarie, 1 baie - Parter: 2 camere, 1 baie, 1 hol, 1 camara cu acces catre pod si 1 veranda - Pod reamenanjabil/mansardabil In gradina este amenajata si o anexa de depozitare pentru lemne, scule, etc. Pe terenul casei regasim si 2 locuri parcare auto. Confortul termic este asigurat prin gaz cu convectoare, iar la nivelul finisajelor regasim: linoleum, pardoseala flotanta, geamuri din lemn, gresie, faianta. vopsea lavabila. Utilitati de care dispune casa este apa, gaz, curent iar canalizarea este in curs de executie. Locuinta este pretabila unui familii tinere sau unui cuplu, care doresc sa beneficieze de liniste, dar si de avantajele unei case. Casa este in stare renovabila, cu posibilitate de mansardare sau extindere la nivelul solului. Terenul prezinta urmatorii indici urbanistici: - POT: 30% - CUT: 0.60 - Inaltime maxima: 9 m, regim inaltime: D+P+1 sau D+P+M. Se vinde nemobilata si neutilata. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! ID [P13144]

Vă propunem în exclusivitate spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului: cartierul Făget, în prelungirea străzii Dianei. Această locație oferă echilibrul perfect între liniștea naturii și accesul rapid către oraș. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 65 mp compartimentați eficient (3 dormitoare, living, baie, 2 holuri). An construcție: 2020. Exterior: Terasă de 15 mp și o bucătărie de vară care oferă flexibilitate (poate fi transformată facil în garaj). Teren: 434 mp, cu un front de 6 ml. Proprietatea necesită investiții pentru renovare, fiind pânza albă perfectă pentru cineva care dorește să își finiseze locuința după propriul gust. Prețul este unul extrem de competitiv pentru zona Făget, reflectând configurația terenului și faptul că imobilul este în curs de intabulare.

Duplex premium de vânzare în Feleacu, la 10 min de Cluj-Napoca - 5 camere, 185 mp utili, terasă cu jacuzzi și panoramă 360° - 449.000€ Imaginează-ți că fiecare seară se încheie pe terasa proprie de pe acoperiș, în jacuzzi, cu întreg Clujul strălucind la picioarele tale. Acest duplex modern din Feleacu, aflat la doar câteva minute de Cluj-Napoca, transformă acest scenariu în viața ta de zi cu zi. Proprietatea face parte dintr-un duplex compus din două unități locative complet independente, separate prin garaje - fără niciun perete comun între locuințe. Beneficiezi astfel de intimitatea unei case individuale, cu avantajele unei construcții moderne, premium și eficiente energetic. Compartimentare gândită pentru confort: Parter: hol generos, bucătărie open-space, living luminos cu ferestre ample și zonă de dining, baie cu geam și o cameră versatilă - dormitor sau birou, ideală pentru cei care lucrează de acasă. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare secundare spațioase și o baie suplimentară - toate luminoase și bine compartimentate. Terasa de pe acoperiș (95 mp): terasă circulară cu jacuzzi și vedere panoramică 360° asupra Clujului - un spațiu de relaxare pe care puține proprietăți din zona Clujului îl pot oferi. Construcția a fost realizată cu materiale de calitate superioară, orientată spre costuri reduse de întreținere: Pompă de căldură de 22 kW și încălzire în pardoseală. Panouri fotovoltaice de 5,5 kW - facturi reduse la energie. Geamuri termopan cu 3 foi de sticlă (tripan), Salamander bluEvolution Fațadă cu Alucobond. Balcoane cu sticlă securizată și iluminare decorativă LED. Ușă de intrare antiefracție. Curte complet amenajată: gazon, vegetație ornamentală și sistem de irigare automatizat Garaj propriu. O astfel de proprietate se înțelege cu adevărat doar la fața locului - și din jacuzzi-ul de pe terasă. Contactează-ne pentru o vizionare.

P.F. vand case cuplate in locatia care ofera o panorama deosebita asupra orasului Cluj-Napoca dar si asupra munntilor impaduriti, in apropiere gasiti diverse atractii, distractii turistice iar la o distanta de 12 minute (6,5 km) se afla centrul orasului Cluj-Napoca, accesul facandu-se prin Calea Turzii. Strada de acces este asfaltata, iluminata si cu supraveghere video. Casele cuplate beneficiaza de un teren in suprafata de 733 mp, dispun de 2 locuri de parcare. de suprafete vitrate generoase ce asigura o lumina naturala placuta, in armonie cu natura, conturand ambientul cald si primitor generat si cu ajutorul semineelor, precum si de 2 balcoane la etaj cu orientare sudica, si doua in partea de jos a casei-fatada nord- ( cea mai mare, perfecta pentru un grill cu prietenii sau de relaxare impreuna cu membrii familiei). Casa este structurata P+E+M,avand urmatoarea compartimentare: Parter: Living cu iesire directa, la nivel cu solul, pe terasa. Baie Bucatarie Camara Hol Etaj: 3 Dormitoare (1 cu balcon si dressing) Baie Hol Podul e open space si poate fi amenajata dupa bunul plac. Feleacu, comuna imbratisata de padure care iti ofera cea mai spectaculoasa priveliste peste orasul Cluj-Napoca si echilibrul perfect intre o viata mai sanatoasa si una dinamica, urbana, tipica unui oras european. În Feleacu e liniste. Aici se înregistreaza valori medii ale zgomotului cu pâna la 90% mai scazute decât cele înregistrate în centrul Clujului. În Feleacu aerul este de foarte buna calitate. Respiri aer curat, de munte. Concentratiile de CO2, SO2, No2, CO, Cd sunt mult sub nivelul celor din celelalte cartiere. Pentru mai multe detalii va rug sa ma sunati.

Va propunem spre vanzare o cabana in zona Rasca, judetul Cluj. Cabana beneficiaza de un regim de inaltime P+1, avand suprafata utila de 100,00 m², iar amprenta fiind de 54,00 m². Compartimentarea acestuia fiind astfel: la parter se regaseste o bucatarie inchisa, un living generos si o baie, iar etajul 1 dispune de cele 2 dormitoare, o baie si 2 balcoane. Avantajele acestei cabanei fiind faptul ca are: o terasa cu suprafata utila de 20,00 m², un spatiu de depozitare si un garaj. De asemenea, proprietatea dispune de un teren generos, avand suprafata utila de 1.664 m². Pentru mai multe detalii va rugam sa programati o vizionare sau sa ne contactati la numarul de telefon. ID EXTERN: P4550