Houses for sale - Ilfov

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Arhitecti Global Home România vă propune spre vânzare o casă individuală amplasată în prestigiosul cartier Vatra Luminoasă - Arhitecți, în imediata apropiere a zonei Piața Muncii, una dintre cele mai căutate și apreciate zone rezidențiale ale Capitalei. Proprietatea este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M) și beneficiază de o suprafață construită de aproximativ 200 mp, fiind amplasată pe un teren de 306 mp, cu o deschidere generoasă de 13,83 metri liniari. Amprenta la sol este de 99 mp, iar curtea individuală oferă aproximativ 207 mp de teren liber, un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, zone de relaxare sau locuri de parcare. Imobilul a fost construit în anul 1940, păstrând farmecul caselor interbelice din această zonă exclusivistă, și dispune de centrală termică proprie, oferind confort și independență în exploatare. Datorită configurației și amplasării, proprietatea poate reprezenta atât o locuință deosebită pentru o familie, cât și o investiție excelentă pentru activități precum sediu de firmă, cabinet medical, clinică, birouri, showroom sau alte activități comerciale compatibile cu specificul zonei. Caracteristici principale Casă individuală Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Suprafață construită: aproximativ 200 mp Teren: 306 mp Amprentă la sol: 99 mp Curte liberă: aproximativ 207 mp Deschidere teren: 13,83 ml Construcție realizată în 1940 Centrală termică proprie Teren în proprietate Documentație completă disponibilă pentru tranzacționare Avantaje Zonă exclusivistă de case Curte proprie generoasă Teren cu deschidere mare Poziționare excelentă Acces facil către centrul orașului Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau investiționale Toate utilitățile disponibile Proximități Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei: Piața Muncii Metrou Piața Muncii Arena Națională Parcul Național Bulevardul Basarabia Bulevardul Decebal Bulevardul Pache Protopopescu Mega Mall Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Victor Gomoiu" Școli și grădinițe Restaurante, cafenele și supermarketuri Stații STB cu legături rapide către toate zonele Capitalei Zona Vatra Luminoasă - Arhitecți este recunoscută pentru străzile sale liniștite, predominanța caselor și vilelor individuale, accesul excelent către centrul Bucureștiului și potențialul ridicat de investiție, proprietățile disponibile aici fiind din ce în ce mai rare. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

Casa tip duplex cu 4 camere, incalzire in pardoseala si teren de pana la 324 mp Va propun spre vanzare o casa moderna tip duplex, cu 4 camere si 2 bai, parte dintr-un ansamblu rezidential nou, finalizat in anul 2026. Proprietatea are regim de inaltime P+1E, o suprafata utila de 108 mp si o compartimentare bine gandita, potrivita pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si intimitatea oferita de propria curte. Compartimentare Locuinta este organizata pe doua niveluri si poate include: Parter: living generos, cu acces catre terasa si curte; bucatarie; baie; hol si spatii de depozitare. Etaj: trei dormitoare; baie; hol; spatii de depozitare. Terasa ofera un spatiu placut pentru relaxare, servirea mesei in aer liber sau amenajarea unei zone dedicate familiei. Suprafete si teren Suprafata terenului: intre 257 si 324 mp, in functie de unitatea aleasa; Amprenta la sol: 67 mp; Suprafata utila: 108 mp; Suprafata desfasurata: 130 mp; Front stradal: aproximativ 10 metri liniari. Curtea ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joaca pentru copii. Constructie si dotari Proprietatea beneficiaza de: structura de rezistenta din beton armat; tamplarie PVC Salamander cu geam tripan; incalzire prin pardoseala; izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm; terasa; finisaje interioare, al caror buget si nivel de echipare se discuta in functie de unitatea aleasa. Utilitati Casele beneficiaza de: gaze naturale; energie electrica; put forat; canalizare prin reteaua privata a ansamblului. Acces si imprejmuire Accesul se realizeaza pe un drum de servitute, proprietatea fiind situata la aproximativ 10 metri de drumul asfaltat. Imprejmuirea este realizata cu gard din beton in partea frontala si plasa pe laterale. O locuinta moderna si spatioasa, cu trei dormitoare, incalzire in pardoseala si teren generos, ideala pentru cei care isi doresc confortul unei case noi, intr-un cadru rezidential linistit. Pentru detalii despre unitatile disponibile, finisaje si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati telefonic pentru a descoperi proprietatea potrivita familiei dumneavoastra.

R&D Advisers va propune spre vanzare un duplex modern situat in Corbeanca zona Tamasi, pe o strada linistita, privata, fara trafic intens, foarte aproape de zona Stadionului. Casa este finalizata in 2025 si este structurata P+1+Pod, are o suprafata utila de aproximativ 170mp cu tot cu terasele si are un teren de 275mp. La parter avem o zona foarte generoasa de living si dining de aproximativ 36mp cu iesire pe terasa, o bucatarie de 13mp, care poate fi inchisa cu sticla daca viitorul proprietar va dori acest lucru, o baie si un spatiu de depozitare. La etaj regasim 3 dormitoare, 2 dintre ele deservite de o baie si cu o terasa comuna, unul dintre ele avand si un mic dressing si dormitorul matrimonial de aproximativ 18mp cu baie proprie si balcon. Din holul etajului avem acces si catre podul locuibil de aproximativ 67mp utili, astfel incat suprafata utila totala ajunge spre 200mp. Pe parte de constructie a casei avem structura de beton armat cu zidarie din BCA Ytong, Termoizolatie de 15cm cu tencuiala decorativa Caparol, Inchideri si compartimentari din zidarie Ytong, Invelitoare din tabla faltuita. Casa are centrala proprie pe gaz, incalzire prin pardoseala cu reglaj pe fiecare camera, distributie apa rece si apa calda, Tamplarie aluminiu cu geam triplu termoizolant si bagheta calda, Sistem de alarma si supraveghere video, Automatizare poarta acces auto, Pregatire panouri solare, priza incarcare auto in zona de parcare si irigatie gradina. Pretul este de 260.000Euro, nu este purtator de TVA vanzatorul fiind persoana fizica si la acest pret casa se livreaza la alb, fara finisaje, asa cum apare in poze. Suplimentar daca se doreste se poate discuta si pentru finisaje. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ma contactati. Muresan Alexandru R&D Advisers Contactează VAUNT ID: 124980

CASĂ NOUĂ P+1 | 4 CAMERE | 2 BĂI |Comuna Berceni Vă prezentăm o locuință modernă, bine compartimentată și construită pentru confortul unei familii, cu termen de finalizare în 2026. **DETALII PROPRIETATE:** Regim de înălțime: P+1 4 camere 2 băi Suprafață teren: 344 mp Amprentă la sol: 82 mp Suprafață utilă: 104 mp Balcoane: 5,23 mp Suprafață totală utilă + balcoane: 109,23 mp Suprafață desfășurată: 125 mp An construcție / termen finalizare: 2026 **ACCES:** Stradă cu lățime de 9 metri Strada asfaltata **CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI:** Tâmplărie PVC cu geam Tripan Încălzire prin pardoseală Izolație exterioară cu polistiren Buget pentru finisaje - discutabil **UTILITĂȚI:** Fosă ecologică cu drenaj Puț Gaz Curent electric ÎMPREJMUIRE: Gard lateral și spate realizat din plăci de beton Gard frontal din zidărie + șipci metalice Aspect modern și rezistență în timp PREȚ: 177.000 EURO

Casă Premium de vânzare în Tamăși - Corbeanca | Construcție proprie | Finisaje de lux | Mobilată și utilată complet. Dacă îți dorești o proprietate construită fără compromisuri, cu atenție la fiecare detaliu și materiale premium, această casă reprezintă alegerea ideală. Nu este o locuință realizată pentru dezvoltare imobiliară, ci o casă construită de proprietar pentru uz personal, fapt care se reflectă în calitatea execuției și a materialelor folosite. Situată în Tamăși, Corbeanca, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, la doar 250m de padure, proprietatea oferă confort, intimitate și acces rapid către Capitală, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. Proprietatea este amplasată pe o stradă privată, cu acces controlat prin barieră, oferind un nivel ridicat de intimitate, liniște și siguranță pentru întreaga familie. Traficul este redus, accesul fiind destinat în principal locatarilor și invitaților acestora. Construcție solidă: Casa este construită pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolata la exterior cu polistiren grafitat de 15cm, urmarind cat mai mult principiile caselor pasive, pentru a fi cat mai eficienta energetic, avand costuri reduse la intretinere, beneficiind de supervizarea permanentă a unui diriginte de șantier pe întreaga perioadă a execuției. Inaltimea utila de aproximativ 3m, atat la parter cat si la etaj, confera locuintei o senzatie remarcabila de spatiu, lumina si eleganta, transformand fiecare incapere intr-un ambient aerisit si sofisticat. Izolația planșeului de beton peste etaj este realizată cu vată minerală și spumă poliuretanică de aproximativ 15 cm, oferind un excelent confort termic și eficiență energetică. Fundatia din beton a fost de asemenea izolata atat pe interiorul zidurilor fundatiei cat si deasupra cu polistiren extrudat de 10cm, precum si exteriorul fundatiei ( soclul casei ) cu polistiren tot de 10 cm. Finisaje și dotări premium: • încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, cu grupuri de pompare separate pentru parter si etaj, controlabila de la distanta; • racirea casei se face printr-un sistem de aprox 40000 bTU • finisaje premium atent alese; • scara interioara este imbracata in stejar masiv; • ușă de intrare QFORT Aluminiu; • uși interioare PORTA DOORS; • tamplarie QFORT tripan cu profil pvc cu 7 camere, si bariera termica si sprosuri. • casă complet mobilată și utilată; • sistem de supraveghere video; • sistem alarma; • iluminat curte; • iluminat stradal; • iluminat Ambiental curte; • instalații și finisaje executate la standarde ridicate; • compartimentare practică și spații generoase. • Sistem irigatii gazon pe zone si picurare plante. • Curte cu vegetatie matura si gazon. • Tencuiala decorativa exterioara Caparol Silacril Fassadenputz • pod înalt de aproximativ 50 mp, cu fereastră VELUX și instalație electrică; • garaj de 32 mp, cu grup sanitar, cameră tehnică și banc de lucru. Spații auxiliare și facilități: Pod înalt - spațiu multifuncțional Casa dispune de un pod înalt, cu o suprafață de aproximativ 50 mp, având o înălțime maximă de 2,5 m. Acesta beneficiază de fereastră VELUX, care asigură iluminare naturală și ventilație eficientă, precum și de instalație electrică și corpuri de iluminat deja montate. Spațiul poate fi utilizat ca zonă de depozitare, atelier, hobby room sau poate fi amenajat ulterior în funcție de nevoile viitorului proprietar.; garaj generos. Proprietatea beneficiază de un garaj cu dimensiuni de aproximativ 4 x 8 metri (32 mp), ideal atât pentru parcare, cât și pentru activități de întreținere sau depozitare. Garajul este dotat cu: grup sanitar (toaletă); cameră tehnică pentru instalațiile casei și fântână; banc de lucru, ideal pentru bricolaj sau activități tehnice. Compartimentare Casa : Parter : living cu acces la terasa, dinning, baieb birou, bucatarie, dressing si camera centralei cu acces la garaj. Etaj : dormitor matrimonial cu dressing si baie, dormitor, dormitor cu dressing cu vedere catre padure, baie' uscatorie si calcatorie. Utilit

Amplasată în Corbeanca, pe un teren de 5.000 mp, această proprietate oferă spațiul, intimitatea și infrastructura unui veritabil domeniu privat. Reședința este organizată pe demisol, parter și etaj și dispune de 625,07 mp utili. Aproximativ 392 mp formează zona principală de locuire, iar aproximativ 233 mp sunt amplasați la demisol. Suprafața construită desfășurată este de 802,14 mp, iar terasele însumează aproximativ 108,70 mp. Parterul este construit în jurul unei zone de zi generoase, cu living, dining și șemineu, completată de acces direct către terasa acoperită și zona piscinei. Tot aici se află bucătăria separată, un dormitor, o baie și vestibulul principal. Compartimentarea permite atât o utilizare confortabilă de familie, cât și organizarea unor întâlniri sau recepții private. Etajul include patru dormitoare spațioase, dressing, două băi, saună, hol central și patru terase. Dormitoarele au suprafețe cuprinse între aproximativ 24 și 38 mp și beneficiază de lumină naturală și deschidere către exterior. Demisolul are o suprafață amplă și funcțională. Aici sunt amenajate garajul, camera tehnică, camera de serviciu, cămara, spațiile de depozitare, bazinul de apă și adăpostul ALA. Separarea funcțiunilor tehnice de zona rezidențială reprezintă un avantaj important pentru o proprietate de această dimensiune. Terenul este organizat în trei zone distincte. Prima zonă cuprinde accesul principal, curtea pavată, locurile de parcare, piscina și vegetația matură. Zona mediană este amenajată ca grădină, cu alei și arbori maturi. Partea din spate este destinată livezii și grădinii, cu pomi fructiferi și suficient spațiu pentru noi amenajări. Construcția este realizată din BCA, beneficiază de izolație exterioară și integrează elemente din lemn masiv, parchet, marmură și granit. Proprietatea a fost finisată în anul 2010. Încălzirea este asigurată prin centrală pe gaz și centrală pe motorină, ambele funcționale. Imobilul este racordat la rețeaua publică de apă și canalizare, dispune suplimentar de puț propriu și beneficiază de alimentare electrică trifazică de mare putere. Construcțiile sunt intabulate, iar proprietatea are o deschidere cadastrală de aproximativ 25 de metri. Reședința necesită o renovare parțială și o actualizare estetică, însă oferă o bază solidă pentru personalizarea unei proprietăți reprezentative. Dimensiunea terenului, suprafețele interioare, infrastructura existentă și organizarea curții creează premisele unui domeniu privat rar întâlnit în Corbeanca.

Casă modernă cu 4 camere, situată într-un ansamblu rezidențial nou, securizat, în Tunari. Proprietatea este ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către zona de nord a Capitalei. Locuința are o suprafață utilă de 104 mp, este amplasată pe un teren de 415 mp și beneficiază de o compartimentare eficientă, cu spații bine proporționate și luminoase. Casa este construită în 2026, se predă la cheie, cu finisaje moderne și este echipată cu pompă de căldură, oferind un consum redus de energie și un nivel ridicat de confort. Proprietatea dispune de o curte generoasă, ideală pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joacă sau grădină, precum și de 2 locuri de parcare. Living de 40 mp cu bucătărie open space și dining 3 dormitoare, inclusiv matrimonial cu baie proprie 2 băi Curte privată generoasă La câteva minute distanță - grădinițe private, Băneasa Shopping City, supermarketuri și centre de business din nordul orașului. Disponibilă imediat pentru vizionări. Consultanță imobiliară completă inclusă - și consultanță bancară gratuită pentru credit ipotecar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Casă modernă P+1E, 4 camere, 3 băi - construcție 2026 - 165.000 euro Vă propunem spre vânzare o casă modernă, cu regim de înălțime P+1E, proiectată pentru a oferi confort, funcționalitate și eficiență energetică. Proprietatea dispune de 4 camere și 3 băi, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un spațiu generos și bine compartimentat. Imobilul este construit pe un teren de 355 mp, cu un front stradal de 15 metri și acces de pe o stradă cu lățimea de 9 metri. Caracteristici principale: Preț de vânzare: 165.000 euro Regim de înălțime: P+1E Compartimentare: 4 camere și 3 băi An construcție / termen de finalizare: 2026 Suprafață teren: 355 mp Amprentă la sol: 52,32 mp Suprafață utilă: 102,67 mp Suprafață desfășurată: 113,76 mp Front stradal: 15 metri Lățime stradă: 9 metri Casa beneficiază de tâmplărie PVC cu geam tripan, izolație exterioară din polistiren de 15 cm și izolație cu celuloză la nivelul superior, contribuind la menținerea unui confort termic ridicat și la reducerea costurilor de întreținere. Încălzirea este realizată prin pardoseală, cu ajutorul unei centrale termice, asigurând o temperatură uniformă în toate încăperile. Proprietatea este racordată la curent electric și gaz, iar alimentarea cu apă se realizează prin puț forat. Pentru evacuarea apelor menajere este prevăzută fosă septică. La exterior, curtea va fi amenajată cu beton amprentat, oferind un aspect modern, curat și ușor de întreținut. În plus, casa dispune de beci, ideal pentru depozitare.

Vă propunem spre vânzare o vila cu 3 camere, situată într-un proiect de 7 vile de tip townhouse, amplasat în Otopeni, într-o zonă liniștită, cu străzi asfaltate și acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei, inclusiv Aeroportul Internațional Henri Coandă. Locuința are o suprafață utilă de 100 mp și este compartimentată practic, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Compartimentare: Parter: Living generos cu bucătărie open-space; Baie cu duș; Acces direct către terasa acoperită și grădina din spatele casei. Etaj: Două dormitoare; Baie spațioasă, dotată atât cu cadă, cât și cu duș; Acces către podul amenajat pentru depozitare, pe întreaga suprafață a casei. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Printre dotări se regăsesc: -aer condiționat în fiecare cameră; -mașină de spălat vase încorporată; -cuptor cu microunde încorporat; -răcitor de vinuri încorporat; -hotă inteligentă conectată la plită. În fața proprietății sunt amenajate două locuri de parcare private, iar accesul către terasa și grădina din spate se realizează exclusiv prin interiorul locuinței, oferind un plus de intimitate și siguranță. Grădina, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, este frumos amenajată cu gazon, plante ornamentale și pomi, beneficiază de sistem automat de irigație și include o căsuță pentru depozitare, precum și un grătar de curte. Terasa este închisă cu un sistem retractabil, putând fi utilizată pe tot parcursul anului, și este amenajată cu o masă pentru 8 persoane și un sistem audio Sonos montat pe perete. Un alt avantaj important îl reprezintă costurile reduse de întreținere, toate utilitățile însumând, în medie, sub 100 € pe lună. Preț fix. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ℹBuget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!

Situata intr-o zona verde si linistita din Buftea, in imediata apropiere a lacului, vila se afla pe un teren generos de aproximativ 1.000 mp si ofera spatii interioare ample, concepute pentru o locuire confortabila. Construita in anul 2011, casa este organizata pe parter, etaj si mansarda si ofera aproximativ 480 mp utili. Proprietatea a fost conceputa si construita pentru uzul propriu al unei familii de ingineri constructori, cu o compartimentare generoasa si functionala. Unul dintre elementele distinctive ale proprietatii este liftul interior, care deserveste nivelurile casei si aduce un plus important de confort unei locuinte de aceste dimensiuni. La parter, zona de zi este generoasa si cuprinde livingul si diningul, semineul si suprafete vitrate ample, cu acces direct catre terasa si curte. Bucataria este separata, iar la acelasi nivel se afla si un dormitor si un birou, configuratie care ofera flexibilitate atat pentru viata de familie, cat si pentru lucrul de acasa sau gazduirea oaspetilor. Etajul este dedicat in principal zonei de noapte si ofera un grad ridicat de intimitate, fiecare dormitor avand baie proprie si dressing propriu, astfel incat camerele functioneaza ca suite independente. Mansarda se remarca prin spatiul amplu si prin grinzile aparente din lemn, oferind multiple posibilitati de utilizare: lounge, hobby room, sala de jocuri, fitness, spatiu de lucru sau zona dedicata copiilor. Curtea completeaza foarte bine dimensiunile casei. Terenul de aproximativ 1.000 mp ofera spatii exterioare generoase, arbori maturi care asigura umbra si intimitate, alei pavate si o terasa ampla, potrivita pentru relaxare si socializare. Apropierea de lac contribuie la atmosfera aparte a proprietatii si la caracterul verde si relaxat al zonei, pastrand in acelasi timp accesul facil catre Bucuresti. In 2026, casa a trecut printr-o serie de lucrari de renovare si actualizare estetica, fiind zugravita integral atat la interior, cat si la exterior. Pentru autoturisme sunt disponibile doua locuri de parcare acoperite in partea din spate a terenului si un loc suplimentar de parcare in curtea din fata. la sectiunea foto sunt disponibilele planurile. Prin suprafata de aproximativ 480 mp utili, terenul de 1.000 mp, liftul interior, compartimentarea generoasa si proximitatea lacului, proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru o familie care cauta o resedinta ampla si confortabila, cu mult spatiu atat la interior, cat si la exterior, intr-un cadru verde, in apropierea Bucurestiului.

Vă prezentăm una dintre cele mai spectaculoase proprietăți disponibile în zona Lacului Snagov - o reședință premium amplasată în Ghermănești, pe un teren de aproximativ 3.000 mp, cu deschidere directă la lac, ponton privat, garaj pentru ambarcațiune și barcă inclusă în preț. Această proprietate nu impresionează doar prin dimensiuni, ci prin stilul de viață pe care îl oferă. Intimitatea terenului matur, accesul direct la apă și finisajele premium transformă această vilă într-o oportunitate rară pe piața imobiliară. Cu o suprafață construită de aproximativ 325 mp, vila este compartimentată inteligent și oferă : living spectaculos cu șemineu funcțional pe lemne; bucătărie generoasă; 5 dormitoare; 5 băi; terasă cu închidere din sticlă bioclimatică; iaz ornamental cu pești; grădină matură, amenajată pentru intimitate și relaxare. Facilități care fac diferența : acces direct la Lacul Snagov; ponton privat; garaj acoperit pentru barcă; lift nautic pentru lansarea și ridicarea ambarcațiunii; barcă pentru 8 persoane inclusă în preț; alimentare electrică 380V; stații de încărcare pentru autoturisme electrice; sistem profesional de filtrare a apei; puț propriu pentru rezervă; racordata la toate utilitatiile; poartă de acces automatizată. Renovată integral : acoperiș refăcut integral; instalații electrice și sanitare complet înlocuite; finisaje interioare și exterioare premium; mobilier și amenajări de lux. Proprietatea este într-o stare impecabilă și nu necesită nicio investiție suplimentară, oferă un excelent potențial investițional pentru închiriere premium, evenimente private, ședințe foto sau producții media. Imaginează-ți diminețile în care îți începi ziua privind răsăritul peste Lacul Snagov, serile petrecute pe terasa elegantă și libertatea de a pleca într-o plimbare cu barca direct din propriul ponton. Aceasta nu este doar o casă. Este un stil de viață pe care foarte puține proprietăți din România îl pot oferi. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, echipa NoRisk Imobiliare vă stă la dispoziție.

Habitat Group va propune spre vanzare o casa individuala parter + etaj + mansarda neamenajata, situata in Popesti leordeni zona centrala. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, este bransata la toate utilitatile, curte proprie, disponibila pentru mutare imediata. Scoala, gradinita, supermarketuri, piata, brutarie, transport in comun in imediata apropiere. Pentru alte detalii va stau la dispozitie. Pret 219.000 eur (nu se aplica TVA) Comision 0% !

Casă P+1+M | 119,96 mp | 4 camere | Construcție 2015 | 220.000 € Vă prezentăm spre vânzare o casă INDIVIDUALA, construită în anul 2015, cu o suprafață totală de 119,96 mp, compartimentată eficient pe parter, etaj și mansardă, ideală pentru o familie care își dorește confort și spațiu bine organizat. Compartimentare - Parter: Living generos - 20,59 mp Bucătărie închisă - 11,06 mp Baie Debara Hol și vestibul - Etaj: 3 dormitoare luminoase Dressing Baie Hol Terasă - 5,31 mp - Mansardă: Cameră hobby / birou - 8,46 mp Spații de depozitare în pod Avantaje - Construcție 2015 - Compartimentare practică - Living spațios și bucătărie separată - 3 dormitoare + cameră hobby - 2 băi - Dressing - Terasă - Curte apx 90 mp Ideală pentru locuire permanentă sau investiție Preț: 220.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Casă P+1E+M, 5 camere, garaj și teren de 462 mp Preț de vânzare: 255.000 € Vă propunem spre vânzare o casă spațioasă, construită în anul 2008, cu regim de înălțime P+1E+mansardă înaltă, amplasată pe un teren de 462 mp. Proprietatea dispune în prezent de 5 camere, compartimentate în 3 dormitoare și 2 livinguri. Unul dintre livinguri poate fi transformat cu ușurință într-un dormitor suplimentar, rezultând o configurație cu 4 dormitoare și un living. Compartimentare 5 camere 3 dormitoare 2 livinguri Posibilitate de amenajare a celui de-al patrulea dormitor 3 băi Debara Garaj Terasă amenajată deasupra garajului Suprafețe Suprafață utilă: 157 mp Suprafață utilă totală: 200 mp Suprafață desfășurată: 217 mp Amprentă la sol: 74 mp Suprafață teren: 462 mp Front stradal: 15 metri Detalii constructive An construcție: 2008 Regim de înălțime: P+1E+mansardă înaltă Construcție realizată în sistem AMVIC 7-14-7, cu polistiren și beton injectat Tâmplărie PVC cu geam termopan tripan Acces din stradă privată Încălzire și dotări Centrală termică Viessmann Încălzire prin calorifere 3 aparate de aer condiționat Garaj propriu Terasă deasupra garajului Debara pentru depozitare Utilități Canalizare Gaze naturale Curent electric Puț propriu Proprietatea oferă suprafețe generoase, o compartimentare flexibilă și dotările necesare pentru confortul unei familii. Mansarda înaltă, cele trei băi, garajul și posibilitatea amenajării celui de-al patrulea dormitor reprezintă avantaje importante ale acestei locuințe.

Se oferă spre vânzare o vilă individuală modernă Proprietatea are un regim de înălțime P+1E și dispune de 6 camere și 3 băi, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Vila se vinde complet mobilată și utilată. Caracteristici principale: • Suprafață teren: 603 mp • Amprentă la sol: 126 mp • Suprafață utilă: 138 mp • Terase și balcoane: 29,4 mp • Suprafață totală utilă cu terase: 167,4 mp • Suprafață desfășurată: 215 mp • Front stradal: 18 metri • Stradă cu lățimea de 9 metri • Tâmplărie PVC cu geam termopan • Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm • Centrală termică • Încălzire în pardoseală în întreaga casă și pe terasă • Racordată la gaz, curent electric și canalizare Dotări și beneficii: • Piscină • Curte amenajată cu gazon • Sistem de aspersoare • Terasă acoperită • 3 aparate de aer condiționat • Camere de supraveghere și sistem de alarmă • Mobilier și electrocasnice incluse • Acces la transport public - autobuzul 478 Preț de vânzare: 315.000 euro Proprietatea este vândută de persoană fizică. Se acceptă plata cu un avans minim de 15%. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Casă individuală P+1E, 4 camere, 3 băi - construcție 2026 Preț de vânzare: 165.000 euro Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, cu regim de înălțime P+1E, compartimentată eficient în 4 camere și 3 băi. Proprietatea are termen de finalizare în anul 2026 și este amplasată pe un teren generos de 355 mp, cu un front stradal de 15 metri. Locuința beneficiază de o suprafață utilă de 94,8 mp, la care se adaugă 7,87 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață totală de 102,67 mp. Suprafața desfășurată este de 113,76 mp, iar amprenta la sol este de 52,32 mp. Casa este proiectată pentru a oferi confort, funcționalitate și costuri eficiente de întreținere. Este prevăzută cu tâmplărie PVC cu geam tripan, încălzire prin pardoseală, centrală termică și izolație exterioară cu polistiren de 15 cm. Planșeul superior este izolat cu celuloză, pentru un plus de eficiență termică și confort în orice anotimp. Proprietatea dispune și de beci, iar zonele exterioare vor fi amenajate cu beton amprentat. Accesul se realizează de pe o stradă cu o lățime de 9 metri. Utilitățile disponibile sunt: curent electric, gaz, puț forat și fosă septică. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, bine izolată, cu spații atent compartimentate și o curte generoasă. Detalii principale: Regim de înălțime: P+1E 4 camere 3 băi Teren: 355 mp Suprafață utilă: 94,8 mp Terase și balcoane: 7,87 mp Suprafață totală utilă și terase: 102,67 mp Suprafață desfășurată: 113,76 mp Amprentă la sol: 52,32 mp Front stradal: 15 m Lățime stradă: 9 m An finalizare: 2026 Tâmplărie PVC tripan Încălzire prin pardoseală Izolație exterioară de 15 cm Izolație cu celuloză la nivelul superior Beci Beton amprentat

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există proprietăți care oferă identitate. Pe Bulevardul Alexandru Ioan Cuza nr. 41, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, se află o vilă interbelică construită în 1937, care își păstrează farmecul arhitectural și autenticitatea, beneficiind în același timp de investiții tehnice importante realizate în ultimii ani. Cu o suprafață utilă de 216,80 mp, o suprafață construită desfășurată de 298,41 mp și un teren de 132 mp, proprietatea oferă spații generoase, luminoase și versatile, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale. Vila are 6 camere, 2 băi, 3 grupuri sanitare, 1 terasă, 1 logie, 2 balcoane, pivniță și spații de depozitare. Acoperișul a fost refăcut integral în 2024, instalație sanitară schimbată, centrală termică și sistem de încălzire noi. Imobil neîncadrat în clase de risc seismic (conform documentației disponibile). Prin arhitectura sa și poziționarea excelentă, această proprietate poate deveni: • reședința unei familii care apreciază arhitectura și spațiile generoase; • sediul unei firme de avocatură, notariat sau consultanță; • clinică medicală sau centru de recuperare; • investiție într-o proprietate rară, cu potențial de valorizare. Puține case construite în perioada interbelică reușesc să păstreze caracterul original și, în același timp, să ofere confortul tehnic pe care îl caută cumpărătorii de astăzi. Scara originală, proporțiile elegante ale încăperilor, tavanele înalte și atmosfera specifică arhitecturii interbelice sunt completate de investițiile recente, oferind viitorului proprietar o bază solidă pentru utilizarea imediată sau pentru personalizarea spațiului. Amplasată într-o zonă centrală, cu acces rapid către Piața Victoriei, Gara de Nord și principalele artere ale Capitalei, proprietatea beneficiază de proximitatea mijloacelor de transport, instituțiilor de învățământ, centrelor medicale și zonelor de business. O proprietate care nu impresionează doar prin suprafață, ci prin identitatea pe care o oferă. Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări private, vă invit să mă contactați.

Vilă Individuală Premium Corbeanca | Vis-à-vis Colina Lac | Arhitectură METRIK, Inginerie Fără Compromis #vilaCorbeanca #visavisColinaLac #langaLacCorbeanca #tamplarieAluminiu #vilaindividuala #terasaCuGratar #statieIncarcareEV Sunt Ema Cristina LEPĂDATU, expert si consilier imobiliar. Locuiesc în Corbeanca de 18 ani si mă ocup de proprietăți în nordul Capitalei si la munte. Vă prezint o vilă individuală de lux, finisată la gri, situată într-o locație de excepție în Corbeanca, vis-à-vis de cartierul Colina Lac. Proprietatea se află la câteva minute de mers pe jos de lac si pădure și la 5 minute de DN1. Proiectul deosebit este semnat de renumitul birou METRIK Architecture - WIN Herăstrău - și este conceput pe principiul "Casa DUPA SOARE", oferind o lumina naturală pe tot parcursul zilei. Imaginează-ți cum este să te trezești în fiecare dimineață într-o casă inundată de lumină naturală, să savurezi cafeaua pe terasa scăldată de soare de la răsărit până la apus, să te bucuri de liniștea lacului aflat aproape de căminul tău si să te retragi la umbra in bucătăria de vară când soarele este prea puternic. Această proprietate nu este doar o construcție impecabilă, ci o pânză albă gata să prindă viață prin finisajele alese de tine și să devină refugiul perfect pentru familia ta. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 506 mp și se remarcă prin poziția sa privilegiată, având deschidere la două străzi. Aceasta crează un plus de intimitate, oferind o retragere optimă față de casele din jur. Un alt punct forte al locației este vederea deschisă de-a lungul străzii spre colinele din jurul lacului, oferind o oază de liniște și un cadru natural deosebit. Detalii vila & teren * Teren: 506 mp cu dublă deschidere - 22 m la strada principală și 23 m la un drum de servitute * Suprafață utila 129 mp, Suprafață totală 152 mp, terase 140 mp * Configurație: 4 camere cu posibilitate de 5 camere, 3 băi, bucătărie, cameră tehnică, terase parter si terase perimetrale etaj (brâu) * Orientare: Răsărit - Sud - Vest - soare pe tot parcursul zilei * Utilități: Gaze, Curent, Apă, Canalizare publica (toate conectate), plus Puț si Fosa septică Compartimentare Flexibilă * Parter: Living si dining deschis cu suprafețe vitrate largi si geam glisant cu deschidere spre grădină Bucătărie în „U” - se poate închide ușor - cu acces pe terasa acoperită din spate. Spațiu pregătit pentru un Birou sau Dormitor la parter - se poate închide cu un singur perete. Baie cu dus și Cameră tehnică - centrala, spălătorie/uscătorie. * Etaj: 3 dormitoare spațioase, 2 băi, ieșire pe terasa superioară din fiecare cameră * Terasă brâu în jurul casei la răsarit, sud si apus - aproximativ 70 mp la parter si la 70 mp la etaj * Bucătărie de vară deschisă - terasă acoperită cu acces din bucătărie - 22 mp Inginerie & Branduri Premium * Tâmplărie: Aluminiu de înaltă izolație (Aluprof Belgia), geamuri tripan antiefracție cu baghetă caldă * Ușă Intrare: Door System (Grecia, Germania) din aluminiu, grosime 90mm, coeficient termic record U 0.82w * Izolație Termică: Polistiren 15 cm exterior, Fundație protejată cu membrane SIKA, 10 cm extrudat la soclu și 20 cm sub fundație * Pereți Interiori: Structură dublă gips-carton Knauf cu vată minerală dublă Isover (izolare fonică perfectă) * Hidroizolație Terasă: Sistem profesional multistrat, Barieră vapori Mammut S3, polistiren 20 cm, Soprastick 2.5 mm, finisaj ardezie 4 mm Flam Franța Instalații & Ready pentru Viitor * Încălzire: Prin pardoseală TECE Germania, cu automatizare pe 8 zone separate * Climatizare: Preinstalare completă AC (sisteme trisplit și monosplit), trasee frigorifice și condens ascunse * Camera Tehnică: Boiler Saunier-Duval de 35Kw montat * Eco & Smart: Instalație electrică pregătită nativ pentru panouri fotovoltaice și stație încărcare EV * Parcare & Siguranță: Curte amenajată pentru 2 mașini, sistem de alarmă funcțional * Deține Carte Tehnică a Construcției completă (probe beton, fier, avize). Proprietatea are recepția făcută si disponibilitate imediată. Vă invit să programăm o vizită pentru a simți direct atuurile aceste

Oportunitate de investiție într-un activ imobiliar mixt, format din 6 corpuri de cladire, pozitionat în Otopeni. Proprietatea oferă un mix echilibrat între spații comerciale și rezidențiale, un potențial ridicat de dezvoltare și perspective solide de apreciere a valorii pe termen lung. Ansamblul, construit în 1996, este amplasat pe un teren de 1.350 mp și dispune de o suprafață construită desfășurată de 1.040 mp, fiind alcătuit din 6 corpuri de clădire realizate pe structură din lemn masiv Componența proprietății - 2 corpuri cu destinație comercială, potrivite pentru activități de retail, servicii, birouri sau alte activități generatoare de venit; - 1 corp rezidențial compus din 8 garsoniere și 3 apartamente cu 3 camere, pregătite pentru exploatare în regim de închiriere; - celelalte corpuri completează ansamblul și oferă posibilități de reorganizare, extindere sau dezvoltare, în funcție de strategia investițională. Locuințele sunt dotate cu chicinete complet utilate, iar întregul ansamblu beneficiază de: încălzire prin centrală termică proprie și calorifere; tâmplărie PVC cu geam termopan; finisaje și dotări care permit exploatarea imediată, fără investiții majore pentru punerea în funcțiune. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă poziționarea excelentă și accesul facil către București, Aeroportul Internațional Henri Coandă și principalele artere rutiere. În plus, investiția beneficiază de o perspectivă favorabilă pe termen lung datorită dezvoltării magistralei de metrou București - Otopeni, proiect de infrastructură cu impact major asupra mobilității și atractivității zonei. Finalizarea acestuia este de așteptat să contribuie la creșterea valorii proprietăților și la consolidarea cererii pentru spații rezidențiale și comerciale. Venituri și flexibilitate Proprietatea generează deja venituri din chirii, oferind investitorului un flux de numerar încă din momentul achiziției, precum și posibilitatea optimizării randamentului prin dezvoltarea și valorificarea suplimentară a ansamblului. Un alt avantaj important îl constituie curtea liberă de peste 700 mp, care oferă multiple posibilități de amenajare sau dezvoltare, precum și parcarea proprie cu o capacitate de aproximativ 10 autoturisme, un beneficiu esențial atât pentru componenta comercială, cât și pentru cea rezidențială. Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitori care urmăresc un activ cu venituri recurente, posibilități de dezvoltare și un avantaj competitiv conferit de amplasarea într-o zonă aflată într-o etapă accelerată de dezvoltare urbană și infrastructură. Combinația dintre funcțiunile comerciale și rezidențiale, terenul generos și perspectivele de creștere ale pieței din Otopeni recomandă acest ansamblu ca o investiție cu potențial atât pentru randament operațional, cât și pentru aprecierea capitalului pe termen lung.

Vilă individuala de capăt | Complet reconstruită în 2023 | 217 mp utili | Teren 250 mp | Henri Coandă - Sector 1 395.000 € Nu toate casele renovate sunt cu adevărat noi. Aceasta este. În cartierul Henri Coandă, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei, vă prezentăm o proprietate rar întâlnită: o vilă individualizată de capăt, complet reconstruită la interior în 2023, unde fiecare detaliu a fost gândit pentru confort, eficiență și durabilitate. Construită în 2009, locuința a trecut printr-un amplu proces de renovare, fiind adusă până la cărămidă. Au fost refăcute integral instalațiile electrice, sanitare și termice, sistemele de hidroizolație și termoizolație, finisajele, tâmplăria și dotările tehnice. Astăzi, casa oferă standardele unei construcții moderne, păstrând avantajul unei structuri deja testate în timp. O casă care inspiră încredere Suprafata utila totala 252 mp Suprafață utilă: 217 mp Teren: 250 mp Amprentă la sol: 80 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Poziționarea la capăt de șir oferă mai multă lumină naturală, o curte mai generoasă și un singur perete comun cu proprietatea învecinată, ceea ce conferă un plus de intimitate. Compartimentare echilibrată Demisol două camere multifuncționale; sală de sport; spații generoase pentru depozitare. Parter living elegant și luminos; bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; baie; terasă cu acces direct din zona de zi. Etaj dormitor matrimonial; două dormitoare secundare două băi. Mansardă Un spațiu open-space generos, perfect pentru birou, home cinema, bibliotecă, loc de joacă sau un al patrulea dormitor. Investițiile importante au fost făcute acolo unde contează cel mai mult: izolație exterioară Rockwool din vată bazaltică de 10 cm; izolație mansardă cu spumă poliuretanică de 25 cm; ventilație cu recuperare de căldură în mansardă și demisol; riflaj și rigips fonoizolant pentru un confort acustic superior; hidroizolații complete la soclu, demisol, balcon și terasă; tâmplărie Salamander BluEvolution 92 cu geam Low-E și feronerie Roto; geamuri antiefracție la parter; centrală Viessmann Vitodens 111-W de 32 kW cu boiler încorporat; instalație electrică trifazică. Casa este echipată cu: sistem profesional de supraveghere video Hikvision 4K; două sisteme independente de alarmă (Paradox și Hikvision); Materialele au fost alese fără compromisuri: glafuri din marmură; alee placată cu granit; gresie porțelanată; uși interioare pline Erkado (Polonia); parchet Egger rezistent la apă; parchet de trafic intens în mansardă; prize și întrerupătoare Livolo. Bucătăria este realizată la comandă de Kitchen Expert, cu blat din quartz și electrocasnice Electrolux, Klarstein și Samsung. Băile sunt amenajate cu obiecte sanitare Grohe, Cersanit și Mobexpert. Locuința se vinde complet mobilată, cu mobilier atent ales de la Mobexpert, Nolte, IKEA, Kika și Lems. DpHTitccfe !