Venda de casas - Ilfov

,casa este de vânzare pe calea moșilor Mai exact pe strada calusei. Pentru mai multe informații scrie-mi pe whatup.

Descoperă o locuință modernă, construită pentru cei care apreciază confortul, spațiile generoase și finisajele de calitate. Amplasată într-o zonă liniștită din Bragadiru, cu acces rapid către Sectorul 6, această proprietate oferă echilibrul perfect între intimitatea unei case și proximitatea tuturor facilităților urbane. Cu o suprafață utilă de 182 mp, completată de 55 mp de terase și un teren de aproximativ 280 mp, locuința este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, funcționalitate și un stil de viață modern. Compartimentare: Parter: Living generos cu zonă de dining Bucătărie închisă, prevăzută cu cămară Grup sanitar Sas Terasă de 13 mp Etaj 1: Două dormitoare matrimoniale Fiecare dormitor beneficiază de dressing și baie proprie Etaj 2 retras: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Terasă spectaculoasă de 42 mp, ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu outdoor privat Dotări și finisaje premium: Încălzire în pardoseală Tâmplărie Salamander cu geam tripan Scară placată cu piatră naturală Travertin Pervazuri din Travertin Balustrade din sticlă Curte amenajată cu pavaj și pomi ornamentali Toate utilitățile orașului (apă, canalizare, gaze, curent) Stradă asfaltată Avantajele zonei Locuința beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către București și numeroase puncte de interes: Stație STB la câteva minute Școli și grădinițe de stat și private în apropiere Supermarketuri (Lidl, Kaufland, Mega Image, Penny) Farmacii, clinici medicale și restaurante Acces facil către Parcul Ghencea și Parcul Moghioroș (Drumul Taberei) Centre comerciale precum Plaza România și AFI Cotroceni, la o distanță redusă cu autoturismul Acces rapid către Prelungirea Ghencea și Șoseaua Alexandriei O proprietate elegantă, compartimentată inteligent și construită pentru confortul unei familii moderne, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Acasă, în mijlocul naturii - Vilă individuală premium zona Amber Garden, Tunari - Otopeni | Comision 0% Imaginează-ți diminețile începute cu liniște, aer curat și priveliștea copacilor, într-o casă în care confortul modern se îmbină perfect cu natura. Situată în ansamblul rezidențial Amber Garden, între Tunari și Otopeni, această vilă individuală este alegerea ideală pentru cei care își doresc mai mult decât o locuință - un loc pe care să îl numească acasă. Detalii proprietate: Vilă individuală Suprafață utilă: 135 mp Teren: 320 mp Curte generoasă, perfectă pentru relaxare, joacă sau grădinărit Toate utilitățile disponibile Gata de mutare și disponibilă imediat Confort și finisaje premium: Încălzire în pardoseală pentru confort în fiecare sezon Izolație modernă, eficientă energetic Finisaje premium, atent alese Bucătărie mobilată Hol de intrare mobilat O locație care îți schimbă stilul de viață Amber Garden este o zonă apreciată pentru spațiile verzi, vegetația matură și atmosfera liniștită. Aici te bucuri de natură, copaci și intimitate, fără să renunți la accesul rapid către oraș. Localizare excelentă: Acces rapid către Pipera Aproape de Otopeni și Aeroport Conexiuni rapide către principalele zone de business și centre comerciale Avantaje pentru cumpărător: Comision 0% Se acceptă credit bancar Documentație pregătită pentru vânzare Disponibilă imediat Dacă îți dorești o casă luminoasă, construită la standarde moderne, într-o zonă verde și liniștită, dar aproape de toate facilitățile orașului, această proprietate merită văzută. Programează o vizionare și descoperă locul în care natura și confortul se întâlnesc pentru a crea sentimentul autentic de „acasă”.

Spre vânzare casă tradițională în suprafața de 350 mp, cu un teren în suprafața de 970 mp, situată în zona centrală a Orașului Măgurele. Casă necesită renovare, iar amplasarea imobilului este ideală pentru a locui în această zonă cu familia. Imobilul se află în strada principală a orașului, respectiv strada Atomistilor, astfel accesul este facil către centrul orașului. In apropiere aveți Facultatea de Fizică, Institutul de Fizică Atomică, Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Materialelor (INCDFM), Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizică și Inginerie Nucleară "Horia Hulubei", Primăria Orașului Măgurele, școala, liceul, grădinița, afterschool, supermarketurile și hypermarketurile din oraș, notar, farmacie, parcuri, restaurante, cafenele.

Vila individuala, nemobilata, concept deosebit, situata intr-un complex nou pe strada 1 Decembrie, Tunari, in apropiere de Otopeni Disponibile 5 vile, inchiriere 1500 euro (TVA inclus)si sau vanzare! La pretul afisat se adauga TVA! Casele se afla in proces de finisare, amenajare si vor fi finalizate pana la 1 Septembrie! Video: s: shorts -7Y2ZhCbzAA?is=M0JBqz2BIQ7faEH7 s: shorts gPa0VWXM5E?is=M-xz9T15o34CYMPr Releveuri pozele 14 si 15! - este alcatuita din parter si mansarda - la parter gasim living, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, baie - la mansarda gasim 2 dormitoare, 2 dressing-uri, baie - partial mobilata (doar bucataria si baile mobilate si utilate) - 2-3 locuri de parcare - an constructie 2026 Pentru alte informatii, contactati-ma! Va invit la o vizionare! BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - 750m 8 minute de mers pe jos pana la statia de autobuz - 450m 5 minute de mers pe jos pana la Mega Image - 2.2km 3 minute de mers cu masina pana la Scoala Gimnaziala Numarul 1 Tunari 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - P + 1E - 165mp total, 130mp utili, 350mp teren, 250mp curte - 5 camere, 2 bai 3. Situatia juridica: - liber ID ACTIV IMOB:233157 CASA te bucuri!

Situată în Otopeni, zona Odăi - Matei Basarab, această casă impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și curtea ideală pentru relaxare. Proprietatea dispune de 5 camere, un living spațios și luminos, o terasă de vară perfectă pentru petrecerea timpului în aer liber și o grădină generoasă, cu suficient spațiu pentru amenajarea unei piscine. Casa beneficiază de izolație interioară și exterioară, baie exterioară pentru zona de terasă, șopron pentru depozitare, pod și beci, oferind numeroase spații utile pentru organizare și depozitare. ℹBuget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!

O casa moderna, complet pregatita pentru mutare, situata intr-o zona rezidentiala linistita din Sectorul 4 - Berceni, in apropierea Grand Arena Mall. Finalizata in 2026, proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, cu finisaje atent alese si materiale de calitate. Face parte dintr-un imobil tip duplex, fiecare locuinta beneficiind de acces separat si curte proprie, pentru un plus de intimitate si confort. Compartimentare Parter: - living, dining si bucatarie open-space - 31,60 mp; - baie - 3,30 mp; - camera tehnica si spatiu de depozitare - 6,10 mp; - vestibul - 5,80 mp; - casa scarii - 6,40 mp. Etaj: - dormitor matrimonial - 12,40 mp, cu baie proprie de 4,30 mp; - dormitor secundar - 12,00 mp; - dormitor III - 10,30 mp; - baie principala - 3,50 mp; - hol - 3,80 mp; - casa scarii - 5,00 mp. Cele trei dormitoare pot fi amenajate ca spatii de odihna, camere pentru copii sau birouri pentru lucrul de acasa. Caracteristici: - suprafata utila totala: 104,50 mp; - teren: 175 mp; - curte libera: 109,30 mp; - amprenta la sol: 65,70 mp; - 4 camere; - 3 dormitoare; - 3 bai; - incalzire prin pardoseala; - 3 aparate de aer conditionat; - mobilata si utilata complet; - finisaje moderne si materiale premium; - constructie finalizata in 2026. Locatia ofera acces facil catre Grand Arena Mall, Kaufland, Selgros, Hornbach, McDonald's, Parcul Tudor Arghezi, supermarketuri, restaurante, farmacii, scoli si gradinite. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata din surse proprii. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:

Casa pe care o cauți există. Iar acum este disponibilă. Dacă îți dorești liniște, confort și acces rapid către oraș, această locuință este alegerea perfectă. Construită cu atenție la detalii și materiale de calitate, îți oferă tot ce ai nevoie pentru un stil de viață modern și eficient. Preț: 173.000 € Comision 0% Se acceptă credit ipotecar Compartimentare ideală pentru o familie: 2 dormitoare spațioase Dormitor matrimonial cu dressing propriu Living + dining de 29 mp, generos și plin de lumină naturală Bucătărie open-space, cu posibilitatea de închidere, în funcție de preferințe Dotări premium pentru confort maxim: Încălzire în pardoseală Tâmplărie PVC cu geam tripan pentru izolare termică și fonică excelentă Racordată la gaze și energie electrică Alimentare cu apă din puț și fosă septică ecologică Terenul de 390 mp este complet împrejmuit cu gard din beton, oferind intimitate, siguranță și spațiu suficient pentru grădină, terasă sau loc de joacă pentru copii. Programează o vizionare și descoperă locuința în care te poți muta fără compromisuri!

0% COMISION PENTRU CUMPARATOR! Exista locuinte care ofera spatiu. Exista locuinte care impresioneaza prin design. Apoi exista proprietati care imbina arhitectura contemporana, confortul si eficienta intr-un stil de viata premium. Triumph Imobiliare va prezinta o casa tip townhouse premium, amplasata intr-un ansamblu rezidential privat, conceput pentru cei care care apreciaza intimitatea, calitatea constructiei si atentia pentru fiecare detaliu. Locuinta beneficiaza de strada privata, acces securizat, spatii verzi si arhitectura moderna, cu linii elegante si compartimentare inteligente. Pret: 449.000 Euro + TVA, pentru varianta semifinisata. Locuinta poate fi predata complet finisata, la cererea cumparatorului, contra cost suplimentar Suprafa?? util?: 144 mp. Gradina proprie: aproximativ 100 mp. 2 locuri de parcare private. Regim de neîntrerupere: P+2. Compartimentare: Partener: • Living generos. • Bucatarie open space. • Baie. • Camera tehnica. • Hol. • Vestibul. • Terasa. • Gradina proprie. Etajul 1: • Dormitor matrimonial. • Dormitor. • Birou. • Baie. • Spalatorie. Etajul 2: • Doua dormitoare. • Doua bai. • Hol. Premium Dotari: • Tamplarie Schuco. • Fatada ventilata. • Incalzire in pardoseala. • Centrala termica proprie. • Panouri fotovoltaice. • Materiale si solutii constructive de ultima generatie. Avantaj: • Ansamblu rezidential privat. • Acces securizat. • Strada privata. • 2 locuri de parcare. • Gradina proprie. • Compartimentare eficienta. • Suprafete vitrate generoase pentru lumina naturala. • Posibilitatea personalizarii finisajelor înainte de predare. In apropiere se regasesc scoli internationale, centre comerciale, sali de fitness si zona de business, oferind acces rapid catre toate facilitatile importante ale orasului. Aceasta proprietate este destinata celor care cauta mai mult decat o locuinta. Designul contemporan, eficienta energetica, compartimentarea functionala si standardele ridicate de executie transforma aceasta casa intr-o investitie valoroasa si intr-un camin construit pentru viitor. Aceast? proprietate poate fi vizionat? exclusiv pe baza de programare. Contacteaza-ma pentru a stabili o prezentare privata si pentru a descoperi toate detaliile care o transforma intr-o locuinta cu adevarat remarcabila.

O proprietate rară, creată pentru cei care caută liniște, intimitate și un stil de viață exclusivist, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Situată chiar pe malul lacului, într-un cartier select din Izvorani, această vilă impresionează prin arhitectura contemporană, finisajele premium și panorama spectaculoasă asupra apei. Construită în 2025, proprietatea este oferită la prima închiriere, totul fiind nou și pregătit pentru viitorii proprietari. Cu un teren generos de 1.742 mp și o suprafață construită de aproximativ 385 mp, locuința îmbină eleganța minimalistă cu tehnologia modernă, oferind confort și funcționalitate la cel mai înalt nivel. Compartimentare Parter Living spectaculos cu suprafețe vitrate mari și vedere către lac Zonă de dining Bucătărie premium cu insulă centrală și electrocasnice încorporate Cameră / birou sau dormitor pentru oaspeți Grup sanitar Cameră tehnică și spații de depozitare Terase generoase cu acces direct către grădină și piscină Etaj Dormitor matrimonial cu dressing walk-in și baie proprie Două dormitoare secundare Două băi moderne Loggie și terase cu vedere panoramică către lac Hol generos și spații de depozitare Finisaje și dotări premium Smart Home Încălzire în pardoseală Tâmplărie premium cu suprafețe vitrate ample Pardoseli din lemn natural Băi placate cu piatră naturală și ceramică premium Scări din marmură cu iluminare LED Bucătărie modernă cu insulă și hotă suspendată Dressing walk-in realizat la comandă Iluminat arhitectural interior și exterior Aer condiționat Materiale și mobilier premium Exterior Ieșind din zona de zi, terasa se continuă firesc către piscina privată și grădina atent amenajată. Aleea elegantă conduce până la malul lacului, iar vegetația matură oferă intimitate și un cadru spectaculos în orice anotimp. Piscină exterioară Grădină amenajată Terase pentru relaxare Acces direct către lac Deschidere generoasă la apă Curte complet amenajată Zonă exclusivistă, cu trafic redus O locuință care oferă mai mult decât confort Fiecare spațiu a fost proiectat pentru a valorifica lumina naturală și priveliștea asupra lacului. Dormitorul matrimonial, dressingul elegant, băile cu design contemporan, bucătăria premium și livingul deschis creează o atmosferă demnă de cele mai exclusiviste proprietăți. Diminețile încep cu răsăritul peste apă, iar serile se transformă în momente de relaxare pe terasă, în jurul piscinei, într-un cadru care oferă liniște și intimitate deplină. Această proprietate nu reprezintă doar o casă, ci un stil de viață. Caracteristici principale Izvorani - malul lacului Vilă nouă (2025) Aproximativ 385 mp construiți 1.742 mp teren 4 camere (3 dormitoare + living) 4 băi Dressing walk-in Piscină Vedere panoramică către lac Grădină amenajată Smart Home Încălzire în pardoseală Parcare în curte Prima închiriere O proprietate exclusivă, adresată celor care apreciază arhitectura contemporană

Vă prezentăm o vilă elegantă și spațioasă, situată pe una dintre cele mai căutate artere din nordul Capitalei - Iancu Nicolae, cu acces rapid către școlile internaționale de top, centre comerciale și zona de birouri Pipera. Proprietatea dispune de o suprafață utila de 532 mp, desfășurată pe un teren de 630 mp, oferind un echilibru perfect între spațiul interior generos și zona verde exterioară. Compartimentarea este ideală pentru o familie numeroasă: • 7 dormitoare spațioase, perfect dimensionate • living spațios cu zonă de dining • bucătărie complet echipată • 5 bai • terasa, grădina privata și zona de relaxare Casa se remarcă prin arhitectura clasic-modernă, spațiile deschise și detaliile elegante ce asigură confort și funcționalitate la cele mai înalte standarde. Datorită poziției, vila oferă prestigiu și accesibilitate - fiind o alegere excelentă atât pentru locuință de familie, cât și pentru rezidență de reprezentare.

Complex Nou - Casa P+1+M - 4 camere - Otopeni Odaile Teren 238mp + cota drum. Casa din poze - finisata, gata de predare Desfasurare pe etaje: Parter: terasa intrare, hol intrare, bucatarie inchisa, living generos, baie, camera tehnica, spatiu de depozitare sub scara. Etaj: doua dormitoare mari, baie cu cada si dus, wc si bideu, hol Mansarda: scara din beton, placa de beton, open space, lumina naturala, compartimentabil. În curte: zona verde, 2 locuri de parcare. Drum de acces de 7ml amenajat, strazi asfaltate. Utilitati: curent electric, apa curenta, gaze naturale, fosa ecologica, canalizare pregatita in complex. Dotari: incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie, geamuri tripan, senzori de fum, termostat reglare temperatura in fiecare camera. Finisaje: se preda la cheie, finisata complet. Pret vanzare la cheie 240.000 euro, nu se adauga TVA Sunt Laura Sava si detin un portofoliu foarte generos de Case si Terenuri in Otopeni. Va astept sa le vizionam impreuna, cu siguranta va pot ajuta sa luati cea mai buna decizie in achizitionarea proprietatii potrivite pentru dvs!

Descopera o locuinta construita pentru confortul unei familii moderne, situata la doar cateva minute de mers pe jos de Lidl, Mega Image, Penny, restaurante, farmacii, magazine si alte puncte de interes, cu acces rapid catre DN1 si Bucuresti. Casa este dispusa pe P+1+pod, avand o compartimentare excelenta si suprafete bine dimensionate, gandite pentru un stil de viata confortabil. La parter regasim un living foarte spatios, cu bucatarie open-space, ce poate fi inchisa foarte usor daca se doreste separarea celor doua incaperi. Tot aici se afla o baie, un spatiu de depozitare, depozitare sub scara si acces catre terasa de 22,2 mp, locul ideal pentru relaxare, petrecerea timpului cu familia sau mesele in aer liber. Etajul este conceput pentru a oferi intimitate fiecarui membru al familiei. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, dressing si balcon, insumand peste 34 mp, iar celelalte doua dormitoare, de 16 mp si 15,3 mp, sunt deservite de o baie incapatoare si un hol de 6,3 mp, cu acces catre pod, ideal pentru depozitare suplimentara. Proprietatea este amplasata pe un teren de 302 mp, avand o amprenta la sol de 99,4 mp, ceea ce lasa suficient spatiu pentru o curte frumos amenajata cu gazon, plante ornamentale si copacei decorativi. In curte sunt amenajate doua locuri de parcare. Constructia este realizata cu atentie la fiecare detaliu, existand fotografii si filmari din toate etapele executiei, precum si avizul ISC, oferind astfel siguranta unei constructii solide si executate corespunzator. Casa este construita cu materiale de calitate si beneficiaza de: - Incalzire in pardoseala Rehau; -Centrala termica proprie; -Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan si feronerie Roto; -Trepte placate cu piatra naturala - import Italia; -Toate utilitatile (gaz, apa, canalizare si energie electrica); -Finisaje interioare la alegerea cumparatorului. Daca iti doresti o casa noua, cu spatii bine compartimentate, materiale premium si o locatie excelenta, aproape de toate facilitatile orasului, aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru tine si familia ta. Va stau la dispozitie pentru vizionare!

Avem reducere de pret la 133000 euro 1 unitate din margine Unitate de mijloc cu curte de 110 mp, 135.000 EUR TVA inclus Unitate de margine cu curte de 190 mp, 145.000 EUR Vă invităm la vizionarea uneia dintre vilele de tip înșiruit, situate în Bragadiru, pe strada Crișul Repede, într-un complex privat cu doar 8 locuințe, fiecare branșată individual la toate utilitățile orașului, apă curentă, canalizare, gaze și electricitate. Fiecare unitate este compartimentată eficient și oferă un spațiu ideal pentru o familie. La parter se află livingul, bucătăria închisă și o baie, iar din living există ieșire directă către terasa din partea din spate a casei. La etaj sunt disponibile 3 dormitoare și o baie, iar în plus beneficiați de o mansardă open space, cu acces pe scară metalică, perfectă pentru depozitare, birou sau spațiu de relaxare. Casele se predau complet finisate și utilate, cu gresie, faianță, parchet, uși interioare și obiecte sanitare, toate incluse în preț. Finisajele pot fi alese de cumpărător. Termenul de predare este de 30 de zile de la data semnării antecontractului. Locuințele sunt amplasate într-o zonă locuită, între case, cu acces rapid și facil către București din mai multe direcții. Stația STB se află la aproximativ 200 de metri, iar școala, grădinița și centrele comerciale sunt situate pe o rază de 1 km. Case la Cheie Fit Cu noi găsești căminul potrivit

Vila individuala deosebit de frumoasa, foarte bine construita si foarte bine compartimentata in Comuna Chiajna, Sat Rosu. Vila se afla pe un teren de 1250 mp si are o amprenta la sol de 150 mp. La parter casa dispune de un living cu dinning de peste 37 mp, un dormitor de peste 22 mp, baie de 5,5 mp, de un grup sanitar de 2 mp si de o bucatarie de aproape 15 mp, cu iesire spre o terasa de aproape 20 mp. La etaj sunt 4 dormitoare, fiecare cu o suprafata in jur de 18 mp, 2 bai, fiacare a cate 4 mp si 2 balcoane, unul de 13 mp si unul de 7 mp. La demisol se afla cele 2 garaje, cu usi electrice cu telecomanda si mai multe incaperi ce pot fi utilizate atat pentru depozitare cat si pentru a fi amenajate ca spatii de birou sau de locuit. Casa dispune de apa curenta, dar pentru irigatul curtii are si put forat. Acoperisul este Lindab si casa are montate panouri solare de 8,25 kw. Totodata casa dispune de fosa septica, dar pe strada exista canalizare, pentru cei ce doresc sa se racordeze la aceasta. Comision agentie 2%

Vilă reprezentativă cu spațiu comercial, 457 mp utili și teren de 1.300 mp - Otopeni Central În centrul orașului Otopeni, pe Strada 23 August, vă prezentăm o proprietate cu adevărat aparte, care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu avantajul unui spațiu comercial independent, oferind numeroase posibilități atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități profesionale. Amplasată pe un teren de 1.355 mp, proprietatea este compusă dintr-o vilă P+1+M, construită în anul 2007 pe structură din beton, cu o suprafață utilă totală de 457 mp. Compartimentarea este generoasă și bine gândită: Parter - 158,27 mp utili, cu zona de zi amplă, bucătărie, grupuri sanitare, garaj și acces către terase și curte + un apartament cu intrare separata cu baie/bucatarie proprie Etaj - 160,70 mp, dedicat zonei de odihnă, cu dormitoare spațioase, băi și 2 balcoane generoase. Mansardă - 138,08 mp utili, cu inca 2 dormitoare suplimentare, spațiu de recreere, baie, spatii de depozitare În total, vila dispune de: 10 camere; 6 dormitoare; 2 bucătării; 7 băi; 2 terase; 2 balcoane; garaj pentru un autoturism; aproximativ 5 locuri de parcare în curte. Un element care diferențiază această proprietate este spațiul comercial independent (C1), cu o suprafață utilă de 45,83 mp, amplasat la stradă și cu acces separat. Acesta poate fi utilizat pentru magazin, showroom, cabinet medical, salon, birou sau poate fi închiriat, generând un venit suplimentar. Curtea liberă oferă un spațiu generos pentru relaxare care include facilități precum: zona de gratăr, foișor, căsuță din lemn pentru copii, numerosi pomi fructiferi etc. Imobilul beneficiază de toate utilitățile - apă, canalizare, gaz, energie electrică și internet - și este dotat cu aere condiționate in toate camerele, sistem de alarmă, centrala proprie, porți automatizate si multe eltele. Poziționarea centrală oferă acces rapid către DN1, Aeroportul Internațional Henri Coandă, nordul Bucureștiului și principalele puncte de interes din Otopeni. Această proprietate este recomandată atât unei familii care își dorește o locuință spațioasă și reprezentativă, cât și unei companii sau unui investitor care caută o proprietate cu utilizare mixtă, într-o zonă cu acces excelent și vizibilitate.

Catalina Parvu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Proprietati Speciale Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindey Bulevardul Dinicu Golescu - București ## Important ## ## Pret Listare + TVA ## ## Imaginile din Interior - Scop Prezentare - Randari ## Clădire istorică situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, dezvoltată în legătură directă cu Piata Victoriei si Gradina Cismigiu și vechile trasee urbane către centrul orașului. Imobilul datează, conform caracteristicilor sale arhitecturale, de la începutul secolului XX, cel mai probabil din perioada 1895-1905. Proiectul este atribuit arhitectului Ion D. Berindei, această informație urmând să fie confirmată prin cercetarea documentelor istorice și a planurilor originale. În cazul clădirii de pe Bulevardul Dinicu Golescu, atribuirea către Ion D. Berindei este susținută de tradiția documentară și de caracteristicile arhitecturale. Datele proprietății Regim de înălțime: D+P+1E+M Suprafață construită desfășurată: 391 mp Suprafață construită la sol: 101 mp Suprafață teren măsurată: 306 mp Suprafață teren conform actelor: 339 mp Destinație cadastrală actuală: locuință Front la Bulevardul Dinicu Golescu: aproximativ 24,62 ml Front la Strada Macedoniei: aproximativ 12,32 ml Amplasare de colț Teren împrejmuit Arhitectura clădirii Construcția aparține limbajului eclectic specific Bucureștiului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX. Fațada este organizată simetric și include ancadramente pronunțate, decorațiuni florale, medalioane și elemente din fier lucrat. Intrarea principală este accentuată printr-un ancadrament masiv și o marchiză decorativă. La interior se păstrează o parte importantă dintre elementele originale: Despre arhitectul Ion D. Berindei Ion D. Berindei (1871-1928) a fost unul dintre arhitecții importanți ai perioadei de modernizare a Bucureștiului. Format la Paris, în cadrul École des Beaux-Arts, a lucrat într-un limbaj influențat de academismul francez, eclectism și arhitectura Beaux-Arts. Bulevardul Dinicu Golescu Bulevardul Dinicu Golescu asigură legătura dintre zona centrală a Bucureștiului și Gara de Nord. Evoluția sa este strâns legată de extinderea orașului către principalul nod feroviar al Capitalei. Începând cu finalul secolului al XIX-lea, în jurul gării s-au dezvoltat funcțiuni rezidențiale, administrative, hoteliere și comerciale. Zona păstrează clădiri din mai multe etape istorice: Case urbane de sfârșit de secol XIX Imobile eclectice de început de secol XX Construcții interbelice Clădiri administrative și rezidențiale postbelice Restaurare și stadiul actual Clădirea se află într-o etapă de renovare. O parte dintre suprafețele interioare au fost decopertate, iar elementele ornamentale originale au fost păstrate. Procesul de restaurare presupune: Conservarea și refacerea ornamentelor originale Verificarea structurii clădirii Refacerea instalațiilor Restaurarea tâmplăriei Integrarea finisajelor și funcțiunilor contemporane Păstrarea caracterului arhitectural al imobilului Utilizare și organizare Destinația cadastrală actuală este de locuință. Configurația clădirii permite analizarea unor utilizări rezidențiale, administrative, culturale sau comerciale, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare. Regimul de înălțime și distribuția spațiilor permit delimitarea funcțională a nivelurilor, precum și organizarea separată a zonelor principale, secundare și tehnice. Anul construirii și atribuirea proiectului către Ion D. Berindei necesită confirmare prin documentație istorică. Imaginile de amenajare interioară au caracter ilustrativ și prezintă o posibilă direcție de restaurare.

Daca esti in cautarea unui camin confortabil pentru tine si familia ta, a unei oaze de liniste, ferita de zgomotul orasului, dar foarte bine conectata cu acesta, ai gasit proprietatea perfecta. Aceasta vila cu 5 camere este situata intr-un complex residential nou, in zona centrala a orasului Otopeni, la cativa pasi de zona de supermarketuri (Mega Image, Lidl, Penny) de pe 23 August. Desfasurata pe Parter + Etaj + Mansarda, casa este construita pe un teren de aproximativ 250 mp si are o suprafata utila de 148 mp, cu urmatoarea dispunere: La Parter se afla zona de zi, ce cuprinde un living spatios, cu acces catre terasa si curte, bucatarie deschisa, complet mobilata si utilata, baie pentru oaspeti dotata cu cabina de dus si un spatiu de depozitare, amenajat ca spalatorie. La Etaj se afla zona de noapte, compusa din dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare secundare deservite de o baie cu acces din hol. Mansarda cuprinde un spatiu generos si luminos, de tip open space si o baie cu cabina de dus. Pentru un plus de calitate si comfort s-au folosit materiale de cea mai buna calitate, casa beneficiind de incalzire in pardoseala, centrala termica proprie, unitati de aer conditionat in fiecare camera. In curtea imobilului iti stau la dispozitie 2 locuri de parcare. In vecinatatea complexului se afla restaurante, supermarketuri, scoli, gradinite, loc de joaca pentru copii, parc, Padurea Tunari, Tenis Club Arena Otopeni, sala de fitness World Class, Centrul de Natație Otopeni. Orasul Otopeni se afla in topul celor mai bogate orase din Romania, iar acest lucru se reflectă în calitatea vieții de zi cu zi. Situat in partea de nord a Bucurestiului, in vecinatatea aeroportului Otopeni, orasul beneficiaza de acces facil atat catre principalele zone de interes din București - polul de business din nordul Capitalei (Pipera, Barbu Văcărescu, Floreasca sau Piata Presei), centrul comercial Baneasa Shopping City, cat si catre orasul Ploiesti. Liniile de transport in comun asigura conexiunea cu nordul si centrul Bucurestiului.

Casă individuală P+1E, 5 camere, beci și curte amenajată - Comuna Berceni Preț de vânzare: 175.000 euro Termen de finalizare: 2026 Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, cu regim de înălțime P+1E, situată în comuna Berceni, într-o zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare. Locuința este compartimentată eficient și dispune de 5 camere și 2 băi, fiind potrivită pentru o familie care își dorește un spațiu generos, confort, intimitate și o curte proprie. Caracteristicile proprietății: Regim de înălțime: P+1E Număr de camere: 5 Număr de băi: 2 Suprafață teren: 259 mp Suprafață utilă: 119 mp Suprafață desfășurată: 130 mp Amprentă la sol: 66 mp Front stradal: 15 metri Lățime stradă: 9 metri An construcție/termen de finalizare: 2026 Casa beneficiază de tâmplărie PVC cu geam tripan, care contribuie la menținerea confortului termic și la o bună izolare fonică. Încălzirea este asigurată prin centrală termică, cu încălzire prin pardoseală la parter și calorifere la etaj. Pentru eficiență termică, imobilul este placat la exterior cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar la interior este izolată cu spumă poliuretanică. Utilități: Gaz Energie electrică trifazică Puț forat Fosă ecologică Proprietatea este împrejmuită cu gard din plăci prefabricate pe laterale și în partea din spate. Gardul frontal este realizat din beton cu panouri metalice, oferind siguranță, intimitate și un aspect modern. Curtea se predă amenajată și beneficiază de sistem de aspersoare și suprafețe finisate cu beton amprentat. Casa dispune și de beci, ideal pentru depozitarea alimentelor, uneltelor sau obiectelor utilizate sezonier. Avantajele zonei: Comuna Berceni reprezintă o alegere potrivită pentru persoanele care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, fără a renunța la accesul către București. Zona oferă un echilibru bun între viața aproape de natură și apropierea de facilitățile urbane. Printre principalele beneficii se numără accesul către zona de sud a Capitalei, legăturile cu mijloacele de transport în comun, dezvoltarea continuă a infrastructurii și extinderea zonelor rezidențiale. Comuna este potrivită pentru familii datorită atmosferei liniștite, traficului mai redus față de București și posibilității de a beneficia de mai mult spațiu, intimitate și o curte proprie. Proprietatea reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută o casă nouă, spațioasă și bine izolată, cu dotări moderne și curte complet amenajată.

SNAGOV BELVEDERE PRIVATE BOUTIQUE │ ESSENTIAL COLLECTION Arhitectură Contemporană │ 850 mp Teren Net (cu amprenta de 130 mp inclusă + Drum de Acces bonus) │ 4 Dormitoare (1 la Parter) │ P+1 Integral │ Vedere spre zona rezidențială de la lac și parțial către Lacul Snagov │ 399.550 € + TVA (La Cheie) / 163.000 € (Stadiul Actual) Nu toate casele noi oferă priveliște epică spațiu, intimitate și arhitectură contemporană în același loc. Essential Collection face parte din Snagov Belvedere Private Boutique, un ansamblu boutique alcătuit din doar 6 vile individuale, creat pentru familiile care își doresc liniștea și natura Snagovului fără să renunțe la accesul rapid către nordul Bucureștiului. Poziționată între Pădurea și Lacul Snagov, această proprietate îmbină avantajele unei reședințe permanente cu atmosfera unei case de vacanță, într-o zonă cu densitate redusă și un nivel de intimitate din ce în ce mai greu de găsit în apropierea Bucureștiului. ■ 850 MP TEREN NET - SPAȚIU CARE CONTEAZĂ Drumul de acces este oferit ca bonus, fără a fi inclus în suprafața terenului, astfel încât întreaga suprafață de 850 mp rămâne exclusiv la dispoziția proprietarului. Deschidere generoasă de aproape 24 metri, care oferă construcției o prezență elegantă și o perspectivă aerisită. UN ANSAMBLU BOUTIQUE, NU UN CARTIER AGLOMERAT Doar 5 proprietăți individuale, fără blocuri, fără trafic intens și fără aglomerația specifică marilor dezvoltări rezidențiale. Mai multă liniște, mai multă discreție și sentimentul autentic al unei comunități restrânse. Acces rapid către Autostrada A3, Pipera, Aviației și Aeroportul Henri Coandă, în aproximativ 25-30 de minute. Între Pădurea și Lacul Snagov - un cadru natural care oferă relaxare zilnică și o calitate a vieții greu de egalat. ARHITECTURĂ CONTEMPORANĂ, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR Regim Parter + Etaj integral, fără mansardă și fără tavane înclinate, pentru camere cu volum complet și suprafețe utilizabile integral. Design cubic minimalist, elegant și atemporal, care își păstrează valoarea estetică în timp. Suprafețe vitrate ample, ce creează o legătură naturală între interior și grădină. Zonă de zi luminoasă, cu acces direct către terasa exterioară. Compartimentare echilibrată cu 4 dormitoare, inclusiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, completată de spații tehnice și zone de depozitare inteligent organizate. CONSTRUITĂ PENTRU CONFORT ȘI VALOARE PE TERMEN LUNG Structură robustă din beton armat și materiale atent selecționate pentru stabilitate și durabilitate. Confort termic și acustic superior datorită zidăriei premium și tâmplăriei performante cu geam tripan. Încălzire în pardoseală, pompă de căldură de ultimă generație și pregătire pentru panouri fotovoltaice. Acoperiș tip terasă realizat cu sisteme profesionale de hidroizolație și termoizolație. AVANTAJ FINANCIAR Preț: 399.550 € + TVA Pentru societățile comerciale plătitoare de TVA, achiziția poate beneficia de mecanismul taxării inverse, ceea ce elimină impactul TVA-ului asupra fluxului de numerar și reprezintă un avantaj financiar important. SNAGOV BELVEDERE PRIVATE BOUTIQUE Cu priveliște directă la Lacul Snagov și ancorată lângă pădure, Casa Essential Collection este construită pe un teren decent de 850 mp, cu 23 ml deschidere. Având un dormitor la parter și un etaj nemansardat, Casa Essential Collection depășește în mod detașat condiția caselor modeste de buget, fără a fi însă la fel de scumpă precum reședințele pretențioase și costisitoare ce se construiesc în poziții și pe suprafețe similare de teren. Așadar, hai să-ți prezint la fața locului Casa Essential Collection! Contactează-mă să-ți trimit pe Waze locația și să vezi exact cât faci până acasă! Ce zici, vii până aici? Sună-mă!