Продаж будинків - Ilfov

REOS GROUP va propune spre vanzare o vila tip duplex, finalizata, cu mutare rapida, construita la standarde ridicate de calitate, intr-o zona linistita de case, cu acces facil catre punctele de interes din estul Capitalei. Proprietatea se remarca prin atentia reala la detalii, materialele premium utilizate si executia corecta, fiind o constructie realizata pentru locuire pe termen lung, nu pentru profit rapid. Constructie & materiale premium: • Zidarie Porotherm Profi N+F - 30 cm • Izolatie termica polistiren extrudat Ravago • Tencuiala decorativa Duraziv - vopsea siliconata • Tamplarie Salamander - tripan • Incalzire in pardoseala • Pompa de caldura • Instalatie electrica trifazica • Racordare la canalizare Finisaje & dotari: • Obiecte sanitare Ideal Standard - Romstal • Parchet Egger, placa mare (36 cm) • Trepte scara din lemn masiv - grosime 5 cm • Balustrada din sticla securizata • Pavele exterioare antracit 6 cm • Porti de acces pe role, gri antracit Compartimentare: • Living spatios si luminos • Bucatarie • 3 dormitoare • 2 bai • 2 terase • Spatii verzi amenajate • 2 locuri de parcare Avantaje cheie: • Case foarte bine izolate, eficiente energetic • Constructie solida, realizata cu atentie la fiecare detaliu • Stil mediteranean elegant • Proprietate finalizata - mutare imediata • Zona exclusiv de case Aceasta proprietate se diferentiaza prin calitate reala si executie corecta. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Casa tip duplex cu compartimentare decomandată, P+2, situata pe o straduta adiacenta doar cu vile, constructie 2003. Amplasare: zona Pipera, Drumul Potcoavei, cu acces rapid la Autostrada A3, Aeroportul International Henri Coandă si Therme Bucuresti. - Suprafață totala 225 mp, din care suprafata utila 180 mp. Suprafata curte liberă 100 mp. Parter - living, bucătărie cu zonă de dining, hol, baie si terasa. Etaj 1 - dormitor matrimonial (dressing+baie), hol, baie, 2 dormitoare si 2 balcoane. Etaj 2- 2 dormitoare, 2 balcoane, hol si baie. - Incălzire asigurată de centrala pe gaz (calorifere) - Imobilul beneficiază de toate utilitățile: apă, gaze, canalizare și energie electrică. Imaginile exterioare cu gazon si vegetatie sunt cu titlu de prezentare. Curtea se preda pavata, cu zone verzi amenajate cu pamant, fara gazon. Acces rapid la transportul public: 4 minute pana la statiile STV. In imediata apropiere se intalnesc puncte farmaceutice, medicale, comerciale, educationale, de divertisment, bancare, parcuri si piete. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private. Cod proprietate P12576

ID: P20634 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă duplex premium cu 4 camere, situată într-o zonă centrală și foarte bine poziționată din Tunari, într-o zonă rezidențială apreciată pentru accesibilitate, liniște și proximitatea față de principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea este desfășurată pe Parter + Etaj, beneficiază de finisaje premium și a fost concepută pentru a oferi un nivel ridicat de confort și eficiență energetică. În preț sunt incluse două locuri de parcare și bucătăria complet mobilată și utilată, astfel încât viitorii proprietari se pot bucura de locuință fără investiții suplimentare majore. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc o casă modernă într-o zonă bine poziționată; • cupluri care apreciază confortul și spațiul unei vile; • persoane care lucrează în Pipera, Tunari sau în zona de nord a Bucureștiului; • familii cu copii, datorită proximității față de școli, grădinițe și facilități; • investitori care urmăresc o proprietate cu randament atractiv și potențial de apreciere. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură și cu un randament excelent, proprietatea poate genera venituri din închiriere cuprinse între 1.000 și 3.000 Euro/lună, în funcție de nivelul de amenajare, profilul chiriașului și condițiile contractuale, plus o apreciere anuală estimată de minimum 2%; În plus, dezvoltarea continuă a zonei Tunari și cererea ridicată pentru proprietăți premium din nordul Capitalei susțin o apreciere anuală estimată de minimum 2%, oferind un potențial atractiv de creștere a valorii proprietății pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Vila este desfășurată pe Parter + Etaj și beneficiază de o compartimentare practică și funcțională: • Living generos; • Bucătărie separată, mobilată și utilată inclusă în preț; • 3 dormitoare; • Băi moderne; • Holuri și spații de circulație bine organizate. Compartimentarea oferă un echilibru foarte bun între zona de zi și zona de noapte, fiind ideală pentru o familie. -DESIGN ȘI DOTĂRI- Proprietatea beneficiază de finisaje premium și dotări moderne, atent alese pentru confort și eficiență: • finisaje premium; • uși Filomuro; • parchet Pinum; • centrală termică proprie; • instalație de gaz; • electricitate; • apă; • canalizare; • clasă energetică A. Clasa energetică A reprezintă un avantaj important, contribuind la un consum eficient și la costuri de exploatare optimizate. Bucătăria este complet mobilată și utilată și este inclusă în prețul proprietății. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Tunari - zonă centrală Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către: • Mark Twain International School, în zona Cosmopolis; • Cosmopolis Plaza și facilitățile comerciale din complex; • restaurante și cafenele; • supermarketuri și magazine; • școli și grădinițe; • Pipera și zona de business din nordul Capitalei. Locația oferă combinația ideală între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către facilitățile urbane. -ASPECTE PRO- • vilă duplex cu 4 camere; • construcție P+1; • finisaje premium; • 2 locuri de parcare incluse în preț; • bucătărie mobilată și utilată inclusă în preț; • centrală termică proprie; • gaz, apă, canalizare și electricitate; • uși Filomuro; • parchet Pinum; • clasă energetică A; • poziționare centrală în Tunari; • aproape de Mark Twain International School și Cosmopolis; • randament potențial din închiriere de 1.000 - 3.000 Euro/lună; • ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. -DISPONIBILITATE MUTARE- Vila este pregătită să își primească noii proprietari, oferind un nivel ridicat de confort, eficiență energetică și accesibilitate. Dacă îți dorești o vilă premium într-o zonă centrală din Tunari, cu finisaje de calitate, 2 locuri de parcare și bucătărie mobilată și utilată incluse în preț, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Dacă îți dorești o casă într-un loc liniștit, cu pădurea la câțiva pași, dar și cu acces rapid către facilitățile din Tunari și nordul Bucureștiului, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Casa este tip duplex, P+1, amplasată pe o stradă foarte puțin circulată, într-o zonă retrasă și verde. Accesul direct către pădure oferă un plus de intimitate și posibilitatea de a te bucura de natură și plimbări chiar în apropierea casei.

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ȘI REZIDENȚĂ! PROPRIETATE MIXTĂ CU CASĂ, SPAȚIU COMERCIAL ȘI TEREN CONSTRUIBIL - DOMNEȘTI Vă prezentăm o proprietate excepțională, o casă individuală ce oferă un potențial dual - rezidențial și comercial - situată strategic în Domnești, pe Strada Baboi. Construită în 1998, cu anexele finalizate în anul 2000, această proprietate a beneficiat recent de modernizări semnificative și este ideală pentru cei ce caută o locuință confortabilă cu posibilitate de afacere la domiciliu sau o investiție pe termen lung, într-o zonă în plină dezvoltare și cu acces facil. Detalii Proprietate Principală (Casă) : * Suprafață: 141 mp. * Compartimentare: Dispune de trei dormitoare spațioase, un living generos, un hol lat, o baie mare, o terasă acoperită și beneficiază de un pod înalt, oferind spațiu suplimentar de depozitare sau posibilitate de amenajare. * Încălzire: Centrală termică eficientă, marca Viessmann. * Acoperiș: Înlocuit integral acum 4 ani cu un sistem Lindab, asigurând durabilitate și izolație superioară. Anexe cu Potențial Comercial și Utilitar: Proprietatea include două anexe distincte, adăugând valoare și versatilitate: 1. Spațiu Comercial (30 mp): Cu front stradal, această anexă este în prezent amenajată și funcțională ca salon cosmetic. Reprezintă o sursă de venit imediată sau un spațiu ideal pentru diverse activități comerciale sau birou la domiciliu. 2. Bucătărie + Cămară (27 mp): O a doua anexă spațioasă, perfectă pentru activități culinare extinse sau depozitare eficientă. Teren Generos și Potențial de Dezvoltare: * Suprafața Totală a Terenului: 658 mp, oferind un spațiu amplu pentru confort și dezvoltare. * Teren Liber: Aproximativ 400 mp situați în spatele casei, cu cale de acces separată. * Potențial de Construcție: Acest teren oferă posibilitatea de a construi o a doua casă, reprezentând o oportunitate rară de dezvoltare sau de generare de venituri suplimentare. Utilități Complete: Proprietatea este conectată la toate rețelele esențiale, asigurând un trai modern și fără griji: * Gaz * Canalizare * Curent Electric * Apă Curentă Amplasarea în Domnești, o localitate în continuă expansiune, oferă beneficii semnificative: * Acces Rapid: La principalele artere rutiere (ex: Șoseaua Alexandriei, Centura Bucureștiului), facilitând deplasarea către București și zonele învecinate. * Comunitate în Dezvoltare: Beneficiază de o infrastructură locală în creștere, cu magazine, școli și servicii în proximitate. * Liniște și Natură: Oferă avantajele vieții la casă, cu acces la natură și un mediu mai liniștit comparativ cu aglomerația urbană. Această proprietate unică îmbină avantajele unei locuințe spațioase și bine întreținute cu potențialul solid de afacere și dezvoltare. Este o investiție inteligentă pentru cei ce doresc să capitalizeze pe versatilitatea și locația sa. Vă invităm să programați o vizionare!

Vila Napoletana - 188.000 EUR TVA inclus Direct proprietar,fără comision. Vila Napoletana Tip 3 este situată în complexul Aerocity, în Tunari, și are o vechime de aproximativ 3 ani. Proprietatea este amplasată pe un teren de 344 mp și beneficiază de o suprafață utilă de 92,8 mp, completată de o terasă de acces de 1,5 mp și un pod generos pentru depozitare. Suprafata teren: 350 mp (curte mare/compacta/aerisita, neobturata) Compartimentarea este eficientă și funcțională: Living: 22,8 mp; Dormitor matrimonial: 15,6 mp; Dormitor: 12,7 mp; Dormitor: 10,4 mp; Bucătărie: 9,7 mp; Baie: 6,4 mp; Baie: 5,1 mp; Spațiu de depozitare: 1,5 mp; Hol: 2,9 mp. Casa este construită din cărămidă Porotherm, pe structură din beton armat, izolată cu spumă poliuretanică și dotată cu încălzire prin pardoseală, pompă de căldură, acoperiș din țiglă ceramică, tâmplărie Salamander cu geam tripan, gresie, faianță, parchet, uși interioare și obiecte sanitare de calitate. Proprietatea se vinde complet finisată și racordată la toate utilitățile: apă, canalizare și energie electrică. Curtea amenajată oferă două locuri de parcare și spații verzi generoase. Ansamblul rezidențial dispune de parc pentru copii, țarc pentru animale de companie, magazine și grădiniță privată. Localizare Situată în Tunari, vila beneficiază de acces rapid către DN1, A0, A3, Șoseaua de Centură și Șoseaua Pipera-Tunari. Zona oferă liniște, dar și acces facil către București, centre comerciale, școli și principalele puncte de interes, precum și ieșire rapidă către munte și litoral. Preț: 188.000 EUR, TVA inclus. Comision 0% pentru cumpărător.

Casa de vanzare in Dumitrana Magurele la 15 min de Bucuresti,suprafata teren 400mp,casa este construita pe 83 mp.Este compusa din,bucatarie,living,baie,doua dormitoare,hol.Ultilitati apa,canalizare,lumina,gaze.Are fatada facuta,lumini exterioare,termopane,usa metalica,acoperisul lindab,interiorul se preda la alb cu vinarom,intrerupatoare,prize montate,baia echipata complet.Structura casei este din BCA. Statie stb 426 la 300 m,gradinita in apropiere

Vila exclusivista, situata in zona str. Matei Millo, Popasului, cu acces usor la autostrada si alte artere de circulatie, du finisaje premium, desfasurata pe P+E+M, construita in curte 80 mp, construita in 2020, finisaje si instalații personalizate, partial mobilata, cu o suprafata utila de 173 mp, avand urmatoarele, la Parter: living, bar, bucatarie, grup sanitar si terasa: Et 1: 3 dormitoare, 2 bai, hol si casa scarii iar la Mansarda este un spatiu open space ce paote avea mai multe destinatii (birou, dormitor, loc de joaca etc). Casa a fost cumparata la gri si toate finisajele si instalatiile au fost realizate pentru a satisface gusturile proprietarului, folosind materiale de cea mai inalta calitate, ceea ce se poate verifica la vizionare. Imobilul dispune de 2 locuri de parcare care se vor vinde dar nu sunt incluse in pretul casei.

Casă individuală poziția premium - zona Floreasca / Parcul Verdi - Str. Frederic Chopin Se oferă spre vânzare casă individuală complet renovată și amenajată, situată pe Strada Frederic Chopin nr. 50, într-o zonă exclusivistă și foarte liniștită, în imediata apropiere a Parcului Verdi și Floreasca. Proprietatea este amplasată pe un teren de 283 mp și beneficiază de curte proprie, acces auto și pietonal și zonă generoasă de parcare/pergolă. Caracteristici: * teren: 283 mp * suprafață construită: 81 mp * suprafață utilă: 69 mp * casă individuală, parter * living + dining generos de aproximativ 35 mp * bucătărie separată * dormitor cu dressing * baie * grup sanitar suplimentar * pergolă / zonă de parcare de aproximativ 47 mp * curte și grădină proprie * acces auto și pietonal Casa a fost realizată în baza unui proiect autorizat de schimbare a destinației din anexă-garaj în locuință, cu refațadizare, recompartimentare, împrejmuire, alei și utilități. Proprietatea se vinde complet finalizată, fiind potrivită pentru cine își dorește intimitatea și avantajele unei case individuale într-una dintre cele mai căutate zone din București, fără compromisurile unui apartament. Un avantaj important îl reprezintă raportul dintre dimensiunea casei și teren: o locuință eficientă și ușor de întreținut, cu 283 mp de proprietate individuală, spațiu exterior privat și parcare. Preț: 545.000 EUR. Pentru informații suplimentare, planuri, detalii despre proiect și vizionări, ne puteți contacta.

SELECTUM DC RESIDENCE LA SELECTUM DC RESIDENCE, punem suflet în fiecare etapă a construcției pentru ca viitorul tău acasă să însemne mai mult decât spațiul frumos. Înseamnă siguranță, durabilitate și acel sentiment de liniște pe care îl simți doar când știi că ai făcut alegerea potrivită. Fundațiile continue armate și planșeele din beton armat de 15 cm sunt temelia pe care creștem generații. Pereții din caramida termo eficientă de 25 cm te protejează de fiecare anotimp, iar cei interiori din cărămidă 25 cm creează un ambient solid și armonios. Conectat la A2 și viitoarea centură A0, te bucuri de accesibilitate fără compromisuri. Fiecare pas făcut spre noua ta casă înseamnă mai mult timp cu cei dragi și mai puțin timp în trafic. Am pregătit infrastructura pentru panouri fotovoltaice, ca să te bucuri de energie curată, direct de la soare. Și am integrat prize pentru mașini electrice, Vă propunem spre vânzare două case VILA 2 și VILĂ 3 individuale cu grădină și vedere la pădure, proprietățile construite in anul 2026, casele sunt construite și realizate la standardele NZBE, situate în zona de Est a Bucureștiului in comuna Brănești, strada Ghiocelului nr 10 și strada Margaretelor nr 1, judetul Ilfov. Cu un teren în suprafața totala de 500mp și respectiv 330 mp, un regim de înălțime P+1E cu suprafața desfășurată de 177,40 mp. Casele din proiectul SELECTUM DC RESIDENCE sunt conectate la: rețeaua electrică; ( contor trifazic ) rețeaua de gaze; rețeaua edilitară de alimentare cu apă; rețeaua de canalizare. Vila 2 și Vila 3 din proiectul SELECTUM DC REZIDENCE beneficiază și de instalația electrică pentru panouri fotovoltaice. Parter cu suprafață construită: 90,10 mp unde găsești: Hol intrare: 6,12 mp Bucătărie: 10,80 mp Baie : 2,55 mp Living+ Dining: 43,00 mp Terasa 1 exterioara: 6, 97 mp Terasa 2 exterioara: 23,55 mp și respectiv 20,80 mp Etaj cu suprafața construită: 87,30 mp, unde găsești: Hol: 4,35 mp Dormitor 1: Matrimonial cu baie proprie și balcon după cum urmează : Dormitor 1: 15,80 mp Baie: 5,85 mp Balcon: 3,42 mp Dormitor 2: 14,80 mp Dormitor 3: 16,00 mp Baie: 4,70 mp Vilele se predă complet finisată - level HIGH QUALITY. Băile sunt complet utilate și mobilate: Plăci ceramice mari 60/120 Parchet SPC potrivit pentru încălzirea prin pardoseală, Iată câteva particularități esențiale ale acestei vile: Încălzire prin pardoseala marca PURMO Centrală proprie VIESSMANN137/ 25 KW Ușa metalică DEFENDER THERMO cu pui mobil, dimensiuni 1380*2050 gri antracit exterior/ALB l‐a interior, izolație termică 1.1w mpK, izolație fonică 38 db, rezistenta sporita la soare și apa. Tamplarie PVC Salamander GreenEvolution 76 MD Premium Feronerie ROTO Sticla Tripan Lowe 4- F4-4S 4 (44) Argon Sticla securizata și antiefracție pe panoul central; Termosistem exterior: fundație hidroizolata cu polistiren extrudat de 5 cm și fațadă izolată cu polistiren expandat de 15 cm, adeziv pentru masa de șpaclu și vopsea a decorativă Duraziv Hidroizolației cu membrane bituminoase ( amorsa VERPRIM, difuzie bariera de vapori, termoizolație EPS 200, amorsa, prim strat hidroizolației Columba P3 mm, strat hidroizolației : Columba P 5 kg Mineral) Învelitoare Wetterbest Zidărie exterioară cărămidă SOCERAM BC 290x240x238 Zidărie interioară SOCERAM BC 290x240x238 Sistem supraveghere video NVR 8 canale cu PoE, AcuSense, 8MP 4K, 80MBPS, 75W, 1U, AI by Divece End Camera, Hikvision DS-7608NXI-K1/8P Extensie 8 zone pentru sistemele de alarma DSC, PC 5108 Senzor de mișcare PIR DSC, LC 100PI Monitor videointerfon Electra, 4.3 Inch, Smart, LDC color, taste touch, alb, Electra, VTM.4S083.ELWTL Cartela interfon Electra, TAG.ELT.000 Panou video exterior încastrabil 4 fire pentru 1 familie ElectraVPM.1FR02.ELB04. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Suna acum și afla mai multe detalii! 0786 **** Vezi tot numărul SELECTUM DC RESIDENCE PRET: 299000€ + TVA Persoana fizica / 500mp teren Pentru persoane juridice TVA nu se aplica PRET: 295000€ + TVA Persoană fizică / 330 mp teren Pentru persoane juridice TVA nu se aplică

Casa de vanzare cu amprenta de 92mp pe doua nivele P+ET+M, aceasta avand ca si compartimentare de : •5 dormitoare •3 bai utliate complet •living spatios •bucatarie •2 terase +balcon Mai sunt incluse 2 aere conditionate,centrala proprie,hidrofor Suprafata totala de 318mp •curtea generoasa unde pot fii parcate trei masini,in spate este construit un garaj de 60 mp utilat cu baie + o pivnita in zona din fata casei •imobilul are toate utilitatile (curent,gaze,put,fosa septica ) Casa este situata la sosea principala (str.ungureni ),la 5 min de mers pe jos avem statie de autobuz, primarie,farmacie,dispensar,mega image +alte magazine la maxim 5 min de mers cu masina Pretul este negociabil,pentru mai multe detalii va rog sa sunati la numarul din anunt

Vand casa complet mobilata si utilata,conform fotografiilor Propietatea este situata in satul Chendremal,comuna Zimbor, apoximativ 2 km de nodul de autostrada Cluj-Zalau. Suprafata toatal a terenului este de 1800 mp. Propietate mai dispune de doua anexe si un beci. Se afla la strada principala,la 38km fata de Zalau si 56km fata de Cluj-Napoca,in curand se va circula pe autostrada. Pentru mai multe informatii va rog sunati la 07******84.

Va propunem spre vanzare o casa Brici cu 4 camere, situata pe Str. Lunga, zona Centrala. Aceasta este dispusa in felul urmator: D+P+M. Compartimentarea este semidecomandata, gandita astfel: 4 camere dintre care 3 sunt decomandate, bucatarie, hol, 2 bai, terasa, beci de 55mp. Iar suprafata generoasa de 118 mp utili iti ofera tot confortul de care ai nevoie in viata de zi cu zi. Casa a fost renovata integral in 2021. Se vinde mobilata-utilata, ca in fotografiile din anunt, incalzirea se face prin centrala termica proprie, ferestrele sunt de tip termopan si profil PVC iar usa de la intrare este metalica. Zona este linistita, cu multe spatii verzi, fiind si foarte aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, farmacie, unitati de invatamant, parc si cu acces facil spre Centrul orasului. Casa este potrivita ca locuinta pentru o familie sau un cuplu tanar, dar si ca investitie, fiind excelenta pentru inchiriere datorita pozitionarii. Achizitia se poate face si prin credit bancar! Te asteptam la vizionare, pentru a te convinge chiar singur de frumusetea locului! ID oferta: 1045

Case de vanzare in Dobroesti, Ilfov, teren 270 mp amprenta 150 mp P+E singur curte, situata pe Bd. Nicolae Balcescu, comuna Dobroesti, judetul Ilfov. Casa este amplasata la:

Vilă de excepție în Săftica, Balotești - proprietate cu chiriaș existent, posibilitate de preluare Ocupată actualmente de un cămin de bătrâni licențiat, 50 de locuri | Teren 2.187 mp | Zonă geotermală București Nord O oportunitate rară: proprietate cu chiriaș deja instalat, venit din prima zi Puțini investitori au șansa să cumpere un activ imobiliar de excepție care vine deja cu un chiriaș funcțional în plată. Proprietatea din Săftica este ocupată în prezent de un operator de cămin de bătrâni, cu 50 de locuri, care plătește chirie lunară - noul proprietar are posibilitatea de a prelua acest chiriaș și de a continua colaborarea contractuală existentă, fără perioadă de vacanță, fără căutarea unui chiriaș de la zero. Structura pe 2 corpuri de clădire independente, suprafața generoasă și infrastructura tehnică fac din această proprietate una dintre puținele din zona București Nord pretabile la găzduirea unui operator de servicii de îngrijire senior, wellness sau recuperare - mai ales în contextul zonei geotermale unice în care se află (vezi mai jos). Date tehnice: Suprafață teren: 2.187 mp, front stradal 23,5 ml Acces: deschidere la DN1 (Șos. București-Ploiești), ~15-20 min de Aeroportul Otopeni Zonă: Balotești - aceeași comună cu Therme București, situată deasupra unui zăcământ geotermal de adâncime (2.000-3.000 m, apă 51-85°C); documentația tehnică istorică a proprietății menționează posibilitatea de apă termală pe teren Structură și regim de înălțime: Corp C1 (clădirea principală) : S (parțial - Adăpost A.L.A.) + Parter + Etaj 1 + Mansardă Corp C2 (locuință secundară independentă) : Parter An construcție: 2003, constructor Trustul Carpați Fundații: continue, din beton armat Cadastru/Intabulare: DA · Sarcini: NU Suprafețe: C1 S+P+1+M 476,69 mp (incl. terase, balcoane, garaj, subsol) C2 P 92,54 mp Compartimentare: I. 6 dormitoare (corp principal) 7 băi/grupuri sanitare în total Living generos + zonă de luat masa, bucătărie Toate camerele de la etaj au balcon - 2 balcoane + 3 terase (una acoperită) II. Corp secundar (C2): 2 dormitoare, sufragerie, bucătărie proprie, baie - ideal pentru personal de îngrijire, administrație sau familie extinsă Facilități și infrastructură tehnică: 2 garaje supraînălțate 3 puțuri cu hidrofor (2 pentru imobile, 1 pentru grădină - 42m adâncime) - independență totală de rețeaua publică de apă 2 stații de dedurizare a apei (UV + sare), câte una per imobil 2 centrale termice pe gaze Panouri solare 8+2, circuit dublu, cu posibilitate de extindere la încălzire Curent trifazic 380V, instalație electrică din cupru, capacitate ~10 kW - capacitate pretabilă pentru echipamente comerciale/medicale Tâmplărie PVC cu termopan și punct de rupere termică Bucătărie realizată la comandă, chiuvetă Franke, calorifere oțel inox producție belgiană, robinete Grohe Securitate: gard din beton (2 m, pe tot perimetrul), poartă electrică cu deschidere automată, interfon, camere video Curte pavată 500 mp (placă beton + strat de nisip) Grădină amenajată: pomi fructiferi, flori, bujori, magnolii - proprietate situată la ~100 m de pădure Situație operațională curentă - posibilitate de preluare chiriaș Chiriaș actual: operator cămin de bătrâni, 50 de locuri, în plată Pentru cine e potrivită această proprietate Investitor care preia chiriașul existent (profilul ideal) Activ generator de venit din prima zi - preiei calitatea de proprietar, cu operatorul căminului de bătrâni deja instalat și în plată. Nu e nevoie de autorizare de la zero, de căutarea unui chiriaș sau de perioadă de vacanță a proprietății. Contractul actual, cu reînnoire anuală, oferă și flexibilitate de renegociere a chiriei la nivelul pieței, pe măsură ce colaborarea continuă. Operator de servicii de îngrijire senior / wellness Pentru cine dorește să preia direct operarea, nu doar rolul de proprietar - fie continuarea activității de cămin de bătrâni, fie extinderea spre un concept de recuperare/balneoterapie, profitând de poziția din zona geotermală București Nord, unică pentru acest tip de facilitate în Ilfov. Infrastructura tehnică (puțuri proprii, capacitate el

MUDREA EXPERT HOME vă oferă o casă superba cu 3 camere si 3 băi, dormitoare cu dressing si baie în Otopeni. Sunt racordate la toate utilitățile, inclusiv canalizare si apa de la retea. Incalzire in pardoseala cu centrala termica proprie pe gaz. 2 locuri de parcare. Imobilul se afla într-o zona linistita, aproape de școală, grădinițe, 5 min pana la Aeroport, 10 min pana la Mall Baneasa. Acces ușor catre toate facilitatile din nordul Bucureștiului! Contactați-ne pentru mai multe detalii și vizionari!

Putul Olteni - Clinceni, aer curat, liniste, natura- Casa ideală pentru un nou început! Agenția Imobiliară Zona de Vest îți oferă o casă individuală, parter, construită solid din beton armat și cărămidă Porotherm, cu placă de beton la pod și finisaje premium - tot ce îți trebuie pentru un cămin sigur și elegant.

Vă prezint spre vânzare o casa individuală, parte a unui ansamblu de 4 case, construită pe un teren de 325 si 364 mp, cu suprafață construită la sol de 109 mp și suprafață utilă de 85 mp, realizată în anul 2025, având regim de înălțime Parter + Mansardă locuibilă. Compartimentare:

Vilă 4 camere amplasată în Complex Gamma Pipera, pe Bulevardul Iancu Nicolae, reper Oliveto și la câțiva pași de Mall Jolie Ville. Situată pe a doua stradă principală a complexului, cu trafic redus, proprietatea beneficiază de un plus de liniște, păstrând în același timp accesul rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. În anul 2024 au fost instalate panouri fotovoltaice de 5 kW, echipate cu invertor Huawei și garanție extinsă, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrică și la creșterea eficienței energetice a locuinței. Proprietatea este ideală pentru familii, având acces rapid către unele dintre cele mai apreciate școli internaționale din București: * Cambridge School; * Mark Twain International School; * British School of Bucharest. De asemenea, zona oferă acces facil către centre comerciale, restaurante, zone de business și principalele artere de circulație din Pipera și nordul Bucureștiului. Ansamblul rezidențial Gamma Delta Pipera - Iancu Nicolae a fost construit între anii 1999 și 2003 și cuprinde aproximativ 250 de vile. Complexul oferă: * acces securizat și pază permanentă (24/7); * acces facil la mijloace de transport în comun; * curte proprie pentru fiecare proprietate; * loc de parcare; * un mediu sigur și liniștit, apreciat de familiile cu copii. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Casă individuală 4 camere | Bavaria Park Balotești | 125 mp utili | Teren 379 mp Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată în exclusivistul cartier rezidențial Bavaria Park Balotești, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construită în anul 2018 din cărămidă, fiind locuită și întreținută cu grijă de primii proprietari. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 125 mp, o suprafață totală construită de 157,85 mp și un teren de 379 mp. Compartimentarea este practică și generoasă: • Living spațios • 3 dormitoare • 3 băi • Bucătărie complet mobilată și utilată • Cămară pentru depozitare • 2 dressinguri • Curte privată amenajată, cu zonă separată în partea din spate • 4 locuri de parcare în interiorul proprietății Confortul este asigurat de încălzirea în pardoseală, centrala termică proprie și aparatele de aer condiționat montate în toate camerele. Casa este eficientă energetic, fiind călduroasă iarna și răcoroasă vara. Alte beneficii: • Sistem de supraveghere video exterior • Internet și cablu TV • Toate utilitățile funcționale • Acte la zi, fără ipotecă sau alte sarcini • Taxe și impozite achitate integral Bavaria Park este un cartier rezidențial cu acces privat securizat și pază permanentă 24/7, oferind un mediu sigur și civilizat pentru întreaga familie. Ansamblul beneficiază de infrastructură completă: alei pavate, iluminat public, spații verzi și administrare profesionistă. Localizarea este excelentă: • Aproximativ 10 minute până la Băneasa Shopping City • Aproximativ 5 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) • Acces rapid către București și zonele de business din nordul Capitalei Preț: 265.000 Euro, ușor negociabil • Comision 0% pentru cumpărător • Proprietar persoană fizică • Nu se aplică TVA • Disponibilă pentru vânzare imediată O locuință completă, bine întreținută și pregătită pentru noii proprietari, într-una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din zona de nord a Bucureștiului. ℹBuget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!