Vânzare spațiu comercial - Zona Metropolitană Oradea

PRETUL AFISAT NU INCLUDE TVA. Se oferă spre vânzare un complex hotelier de 3 stele, complet funcțional, amplasat strategic în Oradea, într-o zonă periferică cu trafic intens și dezvoltare continuă pe segmentul comercial-servicii, la distanță egală față de Stațiunea Balneară Băile Felix și centrul istoric al municipiului. Vecinătăți relevante: zone rezidențiale și comerciale complementare.

Va propunem spre vanzare un spatiu situat ultracentral, in zona Centrala din Oradea, amplasat pe colt, intr-o pozitie excelenta, cu vizibilitate foarte buna si acces facil. Imobilul are o suprafata construita de 45 mp si o suprafata utila de 32 mp, fiind compartimentat in 2 camere, 1 baie, bucatarie si balcoane. Spatiul dispune de pod si boxa in pivnita, oferind astfel spatii suplimentare pentru depozitare. Un avantaj important este faptul ca fatada imobilului este integral facuta, iar spatiul a fost renovat. CARACTERISTICI: Zona ultracentrala Amplasat pe colt Suprafata construita: 45 mp Suprafata utila: 32 mp 2 camere 1 baie Pod Boxa in pivnita Constructie din 1980 Fatada integral facuta Datorita pozitiei ultracentrale si amplasarii pe colt, proprietatea este potrivita atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau profesionale, cat si pentru investitie. PRET: 83.000 EURO NEGOCIABIL Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, sunati la: Claudia -

Vǎ propunem spre vânzare o proprietate ultracentrală, situată pe Str. Duliu Zamfirescu nr. 4, Oradea, chiar în spatele Primăriei Oradea, într-o locație excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Proprietatea are 125 mp utili și este compartimentată în 4 camere, bucătărie, baie, magazie și cămară la subsol. Beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare și curent, precum și de centrală proprie pe gaz cu încălzire în pardoseală, aer condiționat, supraveghere video, interfon video și sistem de alarmă. Un avantaj important îl reprezintă curtea interioară și cele două intrări, ambele direct din stradă, oferind flexibilitate și multiple posibilități de utilizare. Datorită poziționării ultracentrale și configurației, proprietatea este ideală atât ca locuință, cât și ca investiție, putând fi amenajată pentru birouri, cabinete medicale, cabinete pentru profesii liberale, showroom, sediu de firmă sau alte activități, în funcție de autorizările necesare, proprietatea se vinde nemobilatǎ. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

AGENTIE. COMISION 0% SPAȚIU COMERCIAL ULTRACENTRAL ORADEA la doar 50 m de Piața Unirii Vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat într-una dintre cele mai căutate zone din centrul Oradiei, la doar 50 de metri de Piața Unirii. Poziționarea excelentă și accesul rapid către principalele puncte de interes din zona centrală fac din această proprietate o oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru dezvoltarea unei afaceri proprii. Suprafață utila 107.3 mp utili, distribuită pe parter, mezanin și demisol, astfel: DEMISOL • 3 camere • baie • coridor PARTER • spațiu open-space • baie • mică bucătărie Dotări și facilități: sistem de alarmă climatizare toate utilitățile disponibile racordat la rețeaua de termoficare a orașului compartimentare funcțională poziție ultracentrală În prezent, spațiul funcționează ca salon de înfrumusețare, fiind potrivit atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru diverse alte activități comerciale. Punct forte: proximitatea față de Piața Unirii și poziționarea ultracentrală oferă un avantaj important atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiție. COMISION 0% LA CUMPĂRARE Nu percepem comision de la cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări UNGUREANU MIHAELA UNGUREANU IMOBILIARE PARTENER LIST IMOBILIARE

Spațiu comercial ultracentral de vânzare, Oradea, Bd. Magheru nr. 21 Oportunitate excelentă pentru investiție sau desfășurarea imediată a unei activități comerciale, într-o zonă ultracentrală cu vad foarte bun, situată pe Bd. Magheru nr. 21, Oradea.

Un activ urban de scară rară, poziționat în interiorul țesutului consolidat al Oradiei, cu multiple fronturi stradale, infrastructură tehnică de capacitate ridicată, masă construită existentă semnificativă și un proces urbanistic deja inițiat pentru conversia către funcțiuni comerciale. Proprietatea însumează aproximativ 6.700 mp teren intravilan și este configurată ca un ansamblu compact de corpuri construite cu funcțiuni istorice de producție, administrative și tehnice. Din documentația cadastrală analizată rezultă minimum 7.678 mp suprafață construită desfășurată identificată și aproximativ 2.520 mp amprentă la sol, cu un corp principal în regim P+3, de aproximativ 930 mp amprentă și 3.720 mp suprafață desfășurată. Ansamblul include și corpuri dezvoltate în perioade diferite, ceea ce susține inclusiv o strategie de adaptive reuse cu identitate arhitecturală distinctă. Unul dintre avantajele majore ale activului este infrastructura existentă: branșament electric de 350 kW, sistem fotovoltaic de aproximativ 200 kW, branșament de gaz cu conductă de 3 inch, apă și canalizare, precum și două puncte distincte de acces auto. Pentru un investitor, această infrastructură reduce semnificativ barierele tehnice față de un proiect greenfield și oferă flexibilitate pentru scenarii comerciale, servicii, leisure, healthcare, office sau mixed-use. Poziționarea urbană este un alt diferențiator important. Proprietatea beneficiază de expunere către mai multe străzi și de un front stradal cumulat estimat preliminar la aproximativ 250 ml, cu un potențial de 150+ ml de commercial frontage la nivelul parterului, în funcție de conceptul arhitectural și de aprobările finale. Teza investițională este susținută de urbanism. În august 2026 a fost emis un Certificat de Urbanism pentru obținerea avizului de oportunitate în vederea schimbării destinației din hală de producție în spațiu comercial. Conversia nu este încă autorizată definitiv, însă direcția de repoziționare a fost introdusă formal în procedura urbanistică. În funcție de configurația parcelei și de scenariul final, documentația indică POT de până la 60%, 75% pentru parcele de colț și până la 85% în anumite scenarii cu parcaje colective, respectiv CUT de până la 1,6 / 2,0 / 2,4. Aplicate orientativ la suprafața totală de aproximativ 6.700 mp, aceste valori pot susține un potențial teoretic de dezvoltare de ordinul a 10.720-16.080 mp GFA, sub rezerva documentațiilor urbanistice, avizelor și aprobărilor finale. Proprietatea este situată într-un context urban protejat, ceea ce favorizează un concept premium de adaptive reuse / urban regeneration. Planșele arhitecturale existente confirmă scara și prezența urbană a corpurilor principale, inclusiv fațade ample și volume importante, oferind posibilitatea păstrării caracterului industrial și integrării lui într-un proiect contemporan cu identitate puternică. Din perspectiva investitorului, activul poate fi analizat pentru multiple scenarii de repoziționare: destination retail, galerie comercială, food hall & leisure, premium showroom & services, office / creative campus, healthcare & wellness, mixed-use development sau urban regeneration. Configurația incintei și cele două accese auto permit analizarea unui scenariu de parcare de suprafață în zona 70-100 locuri, în funcție de suprafața eliberată, circulații și funcțiunea finală. În paralel, documentația urbanistică tratează separat și scenarii cu parcaje colective, care pot susține indicatori urbanistici superiori în anumite condiții. INVESTMENT HIGHLIGHTS ~6.700 mp teren intravilan min. ~7.678 mp GBA identificată ~2.520 mp amprentă construită identificată corp principal P+3 / ~3.720 mp GBA ~250 ml front stradal cumulat - estimativ 150+ ml potential commercial frontage - estimativ 2 accese auto ~70-100 locuri de parcare potențiale - scenariu preliminar 350 kW putere electrică ~200 kW sistem fotovoltaic branșament gaz 3 inch apă și canalizare CU emis în august 2026 pentru inițierea conversiei producție → comercial POT potențial până la 60% / 75% / 85% CUT potențial până la 1,6 / 2,0 / 2,4 10.720

Pensiune la 5 minute de Baile Felix! Va oferim spre vanzare o pensiune moderna, situata in Cihei, comuna Sanmartin, judetul Bihor. Proprietatea este amplasata pe un teren de 880 mp, are 265 mp utili si detine 10 camere in total, respectiv: -8 dormitoare spatioase cu baie proprie, -1 sala de mase, -1 bucatrie, -1 receptie. Zona exterioara este completata de o piscina, cu o suprafta de 48 mp. Pozitia proprietatii este potrivita pentru exploatare turistica. Optional, se poate achizitiona si un teren de 700 mp, aflat in spatele pensiunii. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 158642

RECO Imobiliare va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE #ND90 Pensiune turistica de 3 stele, situata in statiunea balneara Baile 1 Mai, cu vad comercial, turistic deosebit, strategica, langa Strandul Venus (modernizat complet), restaurante, unitati de tratament balnear, viitorul parc de distractii de la Osorhei la 5 min etc Pensiunea este construita in 2015, (P+1E+M) pe o suprafata de teren de 2800 mp, incalzirea se realizeaza pe cazan propriu. Propietatea dispune de utilitati precum curent, apa, canalizare. Pensiunea este functionala, profitabila (15000 Euro luna), are un potential imens datorita zonei in care este pozitionata. Constructia in rosu din spate poate fi continuata conform proiectului initial dar si transformata intr un bloc de apartamente (18 apartamente cu 1 camera) de vacanta regim hotelier. Se accepta si anumite schimburi imobiliare! PRET: 1 750 000 Euro, usor negociabil Pentru mai multe detalii si vizionari, va stam la dispozitie. TEL: 0376 443 700

SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL | 45,26 MP | LOCUL UNDE IDEEA TA PRINDE VIATA RECO Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial ultracentral, cu o suprafata utila de 45,26 mp, ideal pentru un business care are nevoie de vizibilitate, accesibilitate si o pozitionare strategica. Un spatiu versatil, potrivit pentru: birou salon cabinet showroom magazin diverse activitati comerciale si servicii Pozitionarea centrala ofera acces facil si o buna expunere, iar compartimentarea permite amenajarea spatiului in functie de specificul si identitatea afacerii tale. 45,26 mp utili Pozitionare ultracentrala Acces facil Potrivit pentru multiple tipuri de activitati Spatiu usor de personalizat Locatia potrivita poate face diferenta dintre o afacere care exista si una care este vazuta. Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-e la 0376-443-700.

Elite Estates va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat in Oradea, utilizat anterior ca cafenea/bar, care se inchiriaza exact in starea si cu dotarile prezentate in poze. Spatiul este potrivit pentru continuarea unei activitati de cafenea, bar sau pentru alte concepte comerciale si HoReCa, beneficiind de o suprafata generoasa si de dotari necesare desfasurarii activitatii. Caracteristici: suprafata utila 85 mp, spatiu utilizat anterior ca cafenea/bar, se inchiriaza exact cum este prezentat in poze, bar amenajat, baie, mese si scaune in conditie buna, iluminat ambiental cu LED-uri Utilitati: apa, curent, curent trifazic, contorizare separata, racordare la reteaua de termoficare Spatiul reprezinta o oportunitate potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul HoReCa, fiind deja amenajat si dotat pentru activitati de tip cafenea sau bar. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari: Pret: 550 Euro/luna eliteestates.immoflux.ro

Elite Estates va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat ultracentral, in Oradea, intr-o zona cu vizibilitate foarte buna si acces facil catre numeroase puncte de interes ale orasului. Spatiul beneficiaza de vitrina la strada, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale, birou sau prestari servicii. Caracteristici: suprafata utila 23,5 mp, vitrina la strada, zona ultracentrala, amplasare in apropierea unor puncte importante de interes din Oradea, baie separata dotata inclusiv cu dus Utilitati: apa, canalizare, curent Spatiul reprezinta o oportunitate potrivita pentru desfasurarea unei activitati intr-o zona centrala, cu accesibilitate si vizibilitate foarte buna. Pret: 350 €/luna Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari: eliteestates.immoflux.ro

COMPLEX TURISTIC & SPORTIV PREMIUM - 5.375 MP TEREN | 1.000 MP CONSTRUIȚI | 20 CAMERE | 2 TERENURI DE TENIS PROFESIONISTE | SÂNMARTIN - ORADEA Oportunitate de investiție într-un ansamblu turistic și sportiv deosebit, amplasat în Sânmartin, în imediata proximitate a municipiului Oradea și a stațiunii Băile Felix. Proprietatea se întinde pe un teren intravilan de 5.375mp, complet împrejmuit, și include 4 corpuri de clădire independente, cu regim înălțime P+M, însumând 1.000 mp sup desfășurată. Ansamblul beneficiază deja de o serie de facilități care îi conferă un puternic potențial turistic și sportiv: două terenuri de tenis profesioniste, vestiare, foișor, grădină amenajată și spații de parcare. Prin configurația sa, proprietatea poate constitui baza unui concept de boutique resort, complex turistic și sportiv, centru retreat și wellness, academie sportivă, destinație pentru cantonamente sau evenimente private și corporate, în funcție de strategia investitorului și de reglementările aplicabile. UN ANSAMBLU GÂNDIT PENTRU TURISM, SPORT ȘI RECREERE Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă faptul că infrastructura existentă permite crearea unei experiențe integrate pentru viitorii oaspeți. Cele două terenuri de tenis profesioniste, împreună cu vestiarele dedicate, pot susține activități sportive, antrenamente, cantonamente, competiții sau programe recreative. Grădina amenajată și foișorul oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare, în timp ce zona de parcare asigură funcționalitatea ansamblului și accesul facil al oaspeților și participanților la evenimente. Combinația dintre spațiile de cazare, terenul generos și facilitățile sportive permite dezvoltarea unui concept diferențiat față de o unitate de cazare clasică. CELE 4 CORPURI DE CLĂDIRE Corpul principal - aprox. 588 mp desfășurați Clădirea principală dispune de multiple camere, băi și spații aux. și reprezintă nucleul ansamblului. Corp secundar - aprox. 190 mp desfășurați Include garaj, spații tehnice și sală de jocuri, oferind funcționalitate suplimentară proprietății. Două corpuri independente - aprox. 152 mp și 148 mp Acestea includ cam. multiple, băi, dressinguri și terase și permit organizarea unor spații de cazare distincte, independente față de clădirea principală. Structura în patru corpuri oferă flexibilitate în configurarea viitorului complex și permite separarea zonelor de cazare, agrement și servicii. FACILITĂȚI EXISTENTE 2 terenuri de tenis profesioniste vestiare foișor grădină amenajată parcare 4 corpuri de clădire peste 1.000 mp suprafață desfășurată 20 camere dressinguri terase garaj spații tehnice sală de jocuri teren intravilan de 5.375 mp POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Proprietatea oferă posibilitatea dezvoltării unui concept turistic cu multiple direcții de exploatare. PREȚ DE VÂNZARE: 1.549.000 € neg Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispozitie Sorin Gligor

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial autorizat, cu o suprafață utilă de 80 mp, amplasat la stradă, într-o zonă cu acces facil și vizibilitate foarte bună. Proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale, servicii sau pentru sediul unei firme. Spațiul beneficiază de o compartimentare practică, fiind prevăzut cu grup sanitar, birou și vestiar/garderobă. Dispune de două intrări independente și o vitrină generoasă, oferind vizibilitate bună și posibilitatea expunerii produselor sau promovării activității. Construcția este realizată în anul 2000, cu structură solidă pe stâlpi și planșeu din beton. Clădirea este izolată termic și recent renovată, iar confortul termic este asigurat prin centrală proprie pe gaz. Spațiul dispune de toate utilitățile necesare, inclusiv alimentare cu energie electrică atât la 220 V, cât și la 380 V (trifazic), fiind astfel potrivit inclusiv pentru activități care necesită putere electrică mai mare. Înălțimea interioară este de 2,25 m. Datorită configurației și dotărilor, spațiul poate fi utilizat ca magazin, showroom, birou, sediu de firmă, atelier, spațiu pentru producție ușoară, depozit cu desfacere, cabinet medical, salon de înfrumusețare sau pentru diverse alte activități de servicii. Un avantaj important îl reprezintă frontul stradal de aproximativ 10 metri și cele 5 locuri de parcare disponibile chiar în fața spațiului, oferind acces facil atât clienților, cât și angajaților. O proprietate versatilă, bine poziționată și pregătită pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau profesionale. Pentru detalii suplimentare și vizionări va așteptăm cu drag sa ne contactați! Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Spațiu comercial de vânzare - Ultracentral, Oradea Vă propunem spre vânzare un spațiu situat într-una dintre cele mai bine poziționate zone ale orașului Oradea, la intersecția străzilor Samuil Micu Klein și Iuliu Maniu, la doar aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul orașului și de Primăria Oradea.

Se oferă spre vânzare pensiune P+1E+M, situată în cartierul Ioșia, Oradea, cu suprafață utilă de aproximativ 320 mp la care se adaugă anexe, ideală pentru continuarea unei afaceri în domeniul ospitalității sau pentru reconversie în alte funcțiuni. Suprafață teren: 719 mp Compartimentare și dotări: • 4 camere elegante, fiecare cu baie proprie (2 camere cu balcon + 1 terasă comună) • 7 băi în total • Restaurant cu capacitate de aproximativ 50 locuri • Terasă închisă amenajată, cu capacitate de aproximativ 100 locuri • Terasă exterioară și grădină amenajată pentru relaxare sau evenimente • Încălzire pe gaz, cu centrală pe lemn păstrată ca alternativă • Aer condiționat Mansarda dispune de proiect și utilități pentru încă 3 camere și 3 băi (neamenajate), oferind posibilitate reală de extindere și creștere a capacității. Utilizare flexibilă: Proprietatea poate fi folosită nu doar ca pensiune și restaurant, ci și în scop rezidențial sau pentru alte activități precum clinică medicală, birouri, sediu firmă, centru de servicii sau alte funcțiuni comerciale. Zona este în perspectivă de trecere la regim de înălțime P+5, existând posibilitatea de supraetajare în viitor, conform reglementărilor urbanistice aplicabile la momentul respectiv. Proprietatea a fost construită în 2010 și renovată în 2022 și este o afacere funcțională. Se transmite know-how-ul necesar pentru continuarea activității. Avantaje: • Zonă ușor accesibilă, cu vizibilitate bună • Potențial ridicat de dezvoltare • Posibilitate de extindere atât pe verticală, cât și ca funcțiune Se acceptă și schimb cu casă sau apartament în județul Bihor sau în Ungaria (max. 40-50 km de graniță), în următoarele condiții: minim 250.000 euro + proprietate la schimb, evaluată la preț corect. Pentru detalii suplimentare și informații financiare, contact telefonic.

IMOBILIARE BRICI VINDE IN EXCLUSIVITATE Oportunitate de investiție cu venituri existente și potențial ridicat de dezvoltare

BLITZ ofera spre inchiriere spatiu comercial cu suprafata utila de 413 mp, dispus pe 2 nivele, situat pe Str. Matei Corvin, in zona Oncea din Oradea. Spatiul beneficiaza de showroom, birouri si depozit, sistem de climatizare cu termostat ambiental si 10 locuri de parcare disponibile. Proprietatea este potrivita pentru activitati comerciale, showroom, servicii, birouri sau depozitare. Pret: 2.900 euro + TVA/luna. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Avem plăcerea de a vă prezenta spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață de 84 mp, situat la parterul unui bloc privat, într-o zonă accesibilă din Oradea. Spațiul beneficiază de o compartimentare practică și poate fi amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Poziționarea la parter oferă acces facil și vizibilitate, fiind potrivit pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare, oferind un plus de confort atât pentru clienți, cât și pentru personal. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru cei care își doresc un spațiu într-un bloc privat, cu acces facil și multiple posibilități de utilizare. Imobilul are certificat de performanță energetică în lucru. Acesta va fi gata și va fi predat de către proprietari cumpărătorilor, la data semnării contractului de vânzare. Pentru informații suplimentare și vizionări va așteptăm cu drag sa ne contactați! Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Oportunitate de investiție. Se oferă spre vânzare un spațiu comercial de 48 mp, situat în cartierul Nufărul, în zona rezidențială PRIMA, Bloc A6. Spațiul este eficient compartimentat, dispune de grup sanitar propriu și este ideal pentru o afacere care își dorește un mediu liniștit și funcțional.

Ritus Dominii vă oferă spre vânzare un spațiu comercial în cartierul Rogerius, chiar lângă restaurantul McDonalds de pe Strada Stefan cel Mare. Spațiul beneficiază de o poziție strategică cu o vizibilitate uriașă, și un trafic de potențial clienți mult peste medie. Spațiul este la parterul unui bloc vechi, și dispune de 265mp utili, compartimentat cu 4 încăperi separate, și o baie. Frontul stradal și vitrina sunt de 23ml, și accesul se poate face atât din fața spațiului cât și din spate unde beneficiază de o rampă de încărcare/descărcare cu o înălțime de 0.8-1m. Aproximativ 10 locuri de parcare sunt la liber în fața proprietății. Sper că v-am stârnit interesul, iar pentru mai multe informații aștept un apel sau un mesaj din partea dumneavoastră!