Case in vendita - Brașov

Comision cumparator: 2% Ascendent Imobiliare este onorata sa va propuna spre vanzare, in exclusivitate, o proprietate speciala, amplasata intr-un cadru natural linistit, cu privelisti deschise spre munte, in zona Bran - Tohanita, una dintre cele mai apreciate locatii pentru relaxare si investitii cu valoare in crestere. Construita in 2025, casa imbina eleganta discreta cu functionalitatea moderna, oferind un spatiu luminos, aerisit si echilibrat, in care fiecare detaliu contribuie la starea de bine. Atmosfera calda si primitoare se simte imediat, fiind ideala atat pentru locuire permanenta, cat si pentru o casa de vacanta sau o pensiune boutique. Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp, perfect pentru relaxare, gradina sau momente petrecute in aer liber, cu posibilitatea extinderii cu inca aproximativ 1000 mp. Deschiderea larga si pozitionarea ofera intimitate, liniste si o conexiune autentica cu natura. Casa este desfasurata pe un singur nivel si este compartimentata eficient, cu un living open space spatios, bucatarie echipata si zona de dining, doua dormitoare confortabile fiecare cu baie proprie, o baie de serviciu si spatii auxiliare bine gandite. Mansarda, cu suprafata generoasa, ofera flexibilitate pentru amenajare ulterioara, in functie de viziunea viitorului proprietar. Un avantaj il reprezinta sistemul de energie verde cu panouri solare, putul forat si rezervorul de apa, care aduc independenta, eficienta si costuri reduse pe termen lung. O resedinta, un stil de viata, potrivit pentru cei care cauta liniste, natura si un spatiu cu adevarat valoros, fie pentru uz personal, fie ca investitie inteligenta intr-o zona cu potential turistic ridicat. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari: Consilier dedicat ofertei Carmen Vasile Telefon WhatsApp: Contactează Mai multe fotografii si oferte exclusive pot fi gasite pe:ascendentimobiliare.ro

O proprietate spectaculoasă în inima Sinaiei, poziționată ideal pe deal, chiar la marginea pădurii, unde natura te învăluie în liniște și aer curat. Casa impresionează prin priveliștea largă și neobstrucționată către munți, oferind în fiecare zi un tablou diferit al naturii, fie că e răsăritul blând, ninsorile liniștite sau apusurile aurii. Proprietatea dispune de 7 camere spațioase, gândite pentru confort și relaxare, fiecare luminată natural datorită ferestrelor generoase. Zona de zi este primitoare și elegantă, ideală pentru reuniuni de familie sau momente de retragere în fața unui șemineu. Pentru pasionații de wellness și sport, casa oferă facilități la nivel de resort: Jacuzzi, perfect pentru relaxare în orice anotimp, saună, ideală pentru momente de detensionare, sală de forță complet echipată, pentru un stil de viață activ fără a părăsi confortul casei. La exterior, se deschide o curte generoasă, ce combină perfect spațiul verde cu zonele amenajate pentru recreere. Aici se află un foișor superb, perfect pentru seri de vară, dar și o bucătărie exterioară complet utilată, ideală pentru grătare, mese în aer liber și întâlniri cu prietenii. Proprietatea beneficiază și de garaj, acces facil și intimitate deplină, dată de poziționarea retrasă și liniștită, la marginea pădurii. Această casă este combinația perfectă între rafinament, confort modern și conexiunea autentică cu natura - o locuință pentru cei care își doresc un stil de viață exclusivist în unul dintre cele mai frumoase locuri din România.

PROPRIETATE UNICAT ÎN INIMA BRAȘOVULUI MEDIEVAL - prezentare video youtube Vând casă parter + mansardă situată pe Strada Poarta Schei nr. 19, lipit de celebra Strada Sforii - a treia cea mai îngustă stradă din Europa. Din apartamentul de la etaj se vede direct în Strada Sforii. STRUCTURĂ ȘI SUPRAFEȚE Total: 100 mp utili, compartimentați în 3 unități independente de cazare: PARTER - 2 unități Studio : format din 2 camere - zona de chicinetă + masă cu scaune, baie cu duș si dormitor cu pat dublu - dulap + tv Double Room : cameră cu pat dublu mare + masă cu scaune + baie proprie cu duș MANSARDĂ - 1 unitate - acces exterior Apartament Deluxe: Living 29,65 mp + Dormitor 14,27 mp + Baie 4,23 mp + Hol 3,87 mp În total: 3 camere principale, 3 băi independente, 3 intrări/acces separate + 2 spatii de depozitare in curte sub accesul de la etaj STARE TEHNICĂ Renovat integral în 2018 - finisaje moderne, mobilier și dotări complete Centrală termică proprie pe fiecare etaj Internet wifi, cablu TV în toate camerele Bucătării echipate complet (frigider, plită, aparat de cafea, fierbător) Mobilier inclus în preț Carte funciară curată, FĂRĂ SARCINI, fără ipoteci (extras CF disponibil la cerere) LOCAȚIA - IMPOSIBIL DE REPLICAT 0 metri de Strada Sforii (vedere directă) 2 minute pe jos până în Piața Sfatului 3 minute până la Biserica Neagră Lângă Poarta Schei (monument istoric) Zonă pietonală liniștită, în inima cetății medievale Curte comună de 628 mp (cotă-parte conform CF), întreținută impecabil - toți vecinii din curte operează cazare turistică, deci spațiul exterior este permanent curat și liniștit, fără rufe întinse sau aglomerare specifică curților comune. BUSINESS TURISTIC LA CHEIE - 7 ANI DE ACTIVITATE Proprietatea funcționează ca regim hotelier din 2018 și se vinde împreună cu toate activele operaționale: Certificat de clasificare turistică valabil (economie ~6 luni birocrație pentru cumpărător) Cont Booking cu rating 8.8/10 ("Fabulos") Scor locație 9.7/10 pe Booking (top categoric în Brașov) Site propriu: narrow-lane-residence.ro Pagini active Facebook + Instagram Mobilier, electrocasnice, lenjerii, dotări complete - totul inclus Mai multe poze/filmari gasiti pe pagina de instagram sau booking Proprietar persoana fizica. Fara agenti/agentii imobiliare.

Casă cu 5 camere și curte, pe stradă înfundată - Str. Bârsei, Stupini Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă, o casă situată pe strada Bârsei nr. 4E4, în cartierul Stupini din Brașov. Proprietatea se află pe o stradă tip cul-de-sac, într-un cadru retras și liniștit, potrivit celor care caută intimitate și un spațiu generos pentru familie. Casa are regim de înălțime parter și mansardă, o suprafață utilă de 142 mp și este amplasată pe un teren de 557 mp. Locuința este construită pe structură metalică și se vinde mobilată și utilată. Compartimentarea cuprinde 5 camere spațioase și luminoase, 2 băi echipate, cameră tehnică, debara, cămară și spații de depozitare, iar la exterior terase și foișor care oferă spații suplimentare pentru relaxare. De Vânzare în Reprezentare Exclusivă! Casă modernă cu grădină și curte Str. Bârsei nr. 4E4, în Stupini, Brașov Valoare investiție: 225.000 Euro 5 camere spațioase și luminoase 2 băi echipate și aerisiri directe Cameră tehnică și debara Terase și foișor pentru relaxare Nivel de înălțime P+M Suprafață utilă de 143 mp Zonă liniștită și retrasă Compartimentare decomandată

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare casa situata central in Zarnesti, constructie din caramida 1869, structurata pe D+P care cuprinde doua camere semidecomandate in suprafata de 23,1 mp si 22 mp si beci cu aerisire naturala in suprafata de 20 mp avand suprafata utila si totala 65,1 mp si anexa pe parter care cuprinde o baie si bucatarie avand suprafata utila si totala de 58 mp si teren 569 mp. Casa este luminoasa, are soba de teracota pe lemne, geamuri termopan, apa, curent si canalizare, singur in curte, acces auto. Libera la vanzare! Pret negociabil! Comision cumparator 2 % + Tva. COD anunt 6040.

Dacă ești în căutarea unei case în Ghimbav unde să ai liniște deplină, spațiu din plin pentru toată familia și o curte în care copiii să se poată juca în siguranță, proprietatea aceasta de pe strada Merilor s-ar putea să fie fix ce cauți. Un mare plus al zonei este strada în sine: fiind o stradă înfundată pentru mașini, are acces pietonal și auto permis doar rezidenților. Asta înseamnă că nu există trafic de tranzit, nu există zgomot de la mașini străine, iar liniștea este garantată. Sunt 439 mp de teren în total (casa plus grădina din spate), iar la interior vorbim de 194,3 mp utili pe parter și mansardă, plus o pivniță de 35 mp la subsol. Un detaliu extrem de generos este deschiderea din zona de zi către exterior: prin uși culisante, salonul comunică direct cu o terasă ce dă spre grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau pentru mesele în familie afară. Proprietatea oferă și o flexibilitate ieșită din comun: - Compartimentare parter: În prezent, bucătăria are acces direct dintr-unul dintre dormitoare - o configurație excelentă dacă vrei să o transformi într-o baie proprie și să obții un dormitor matrimonial de tip master bedroom. Bucătăria poate fi mutată ușor în salonul de la parter, creând o zonă de zi deschisă. - Intrări/Zone separate: Casa scării este configurată astfel încât parterul și etajul/mansarda pot fi complet separate. Parterul are ușa sa de acces dedicată, iar coborârea în pivniță se face tot din casa scării. Asta face ca proprietatea să fie ideală și pentru două generații (părinți + copii) sau chiar pentru amenajarea a două apartamente independente. Pe scurt, cum este împărțită casa: - Parter: salon generos cu ieșire pe terasă și în grădină, două dormitoare, baie, cămară și spații auxiliare. - Mansardă: un al doilea salon/spațiu de relaxare, hol, trei dormitoare și a doua baie. - Subsol: pivniță uscată și spațioasă de 34,9 mp. Interiorul este parțial amenajat: o parte din camere sunt deja gata, în timp ce mansarda, scările și alte zone sunt la stadiul în care le poți finisa exact după propriul gust, fără să fii nevoit să dai jos finisaje vechi. Din punct de vedere energetic, casa stă bine, având certificat clasa B. Este o proprietate versatilă, perfectă pentru cine își dorește spațiu, liniște, intimitate și o legătură frumos pusă în valoare cu grădina. Dacă doriți mai multe detalii despre stadiul lucrărilor sau doriți să stabilim o vizionare, aștept telefonul dumneavoastră sau lasă-mi un mesaj!

Comision 0% | Proprietate Premium in Cristian | Casa + Apartament Situata in Cristian, pe strada Ghimbavului nr. 13, aceasta proprietate impresioneaza prin dimensiuni, functionalitate si numeroasele beneficii pe care le ofera. Cele doua imobile sunt amplasate pe un teren generos de 1.332 mp avand o suprafata utila totala de aproximativ 350 mp. Casa principală este dispusa pe parter, etaj si mansarda Parter: Hol Living Bucatarie Baie cu dus Camera tehnica Loc depozitare sub scara Etaj: 3 dormitoare (1 dormitor matrimonial cu dressing) Baie 2 balcoane Mansarda: Dormitor Baie Dressing A doua construcție - Apartament - aduce un plus important de flexibilitate și include: Living Dormitor Baie Bucatarie Beci Garaj Aceasta constructie poate fi folosita ca locuinta pentru parinti, copii, oaspeti, personal, birou sau poate genera venituri prin inchiriere. Exterior Curtea este amenajata cu atentie si ofera un cadru placut pentru relaxare: Gradina cu pomi maturi si vegetatie Alei pavate Zona dedicata pentru gratar si servirea mesei in aer liber Spatii generoase pentru recreere si activitati in familie Dotari si beneficii Panouri fotovoltaice - costuri reduse de intretinere Poarta de acces automatizata cu telecomanda Sistem de supraveghere video Garaj Curte complet amenajata Teren generos de 1.332 mp Aproximativ 350 mp utili (ambele constructii) O proprietate rar intalnita in zona, care ofera intimitate, confort, eficienta energetica si multiple posibilitati de utilizare, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ! - Prezentarea proprietatii cuprinde aproximativ 50 de poze + tur virtual + video de prezentare. -Contactati agentul pentru a primi toate materialele de promovare + documente Proprietate rezidențială și investițională, Brașov Proprietate compusă din vilă de 324 mp utili, teren de 1.106 mp și două studiouri construite în oglindă, care funcționează în regim hotelier cu sute de recenzii pe booking și alte platforme turistice. Vila este utilizată de proprietari, iar studiourile generează venituri din turism. VILA - 324 MP UTILI Construită în 2019 și renovată în 2025, cu regim P+1E+P. Compartimentare: Parter: 2 dormitoare, living, baie, terasă și cămară. Etaj: 3 camere, baie și terasă. **Construcție și dotări:** - Fundație din beton, structură din lemn cu grinzi de 25 × 10 cm și hidroizolație. - Izolație cu vată de 150 mm, folie Delta Reflex, structură metalică, barieră termo și placare cu rigips ignifugat de 15 mm. - Ferestre tripan **GEALAN** și acoperiș **BILKA**, tablă de 0,6 mm, cu aproximativ 25 de ani de garanție rămasă. - Centrală pe gaz **Viessmann 100**, în condensare, 35 kW, cu 5 ani de garanție și calorifere triple. - Parchet stratificat din stejar, clasa de trafic C33, mobilier realizat la comandă și uși interioare cu finisaj din lemn înfoliat. - Uși de acces din PVC cu geam termopan și obiecte sanitare **GROHE**. - Instalație electrică de 380 V și 220 V, stație de încărcare auto de 22 kW și 4 aparate de aer condiționat. - Frigider **LG**, două cuptoare **Grundig**, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și uscător de rufe **Grundig**. - Iluminat LED cu senzori de mișcare și supraveghere video. **AMENAJĂRI EXTERIOARE** Garaj cu acces electric, porți metalice automatizate, foișor cu grătar din cărămidă, pavaj la intrare și gazon cu 8 aspersoare controlate prin aplicație mobilă. Alimentare cu apă din rețea și puț forat, cu hidrofor **Grundfos**. Proprietatea dispune de dependințe și spații de depozitare. **CELE DOUĂ STUDIOURI** Construite în oglindă, tip duplex, amplasate în partea stângă a proprietății. Fiecare dispune de cameră, baie, bucătărie open-space și acces cu cifru și cheie. Funcționarea actuală în regim hotelier oferă posibilitatea continuării activității turistice. DATE SUPLIMENTARE Teren: 1.106 mp | Front stradal: aproximativ 25 m | Orientare sudică. Se vinde mobilata si utilata Clasa energetică: B Consum anual specific de energie: 148,39 kWh/m²/an Indice de emisii echivalent CO₂: 33,97 kg CO₂/m²/an. CONDITII DE VANZARE: -Se poate achizitiona atat cu surse proprii, cat si cu credit ipotecar. -Vizionarile se organizeaza doar pe baza de programare + completarea fisei de vizionare (obligatorie). -Actele sunt la zi + dosar constructie. -Cumparatorul nu plateste comision! O proprietate care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu potențialul unei investiții turistice, într-o zonă rezidențială de case din Stupini, Brașov.

Casă individuală de vânzare în Codlea - spații generoase și amenajări moderne CENTRIS Real Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată pe strada Ion Alexandru nr. 9, în Codlea, potrivită pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, cu interioare moderne și o compartimentare practică. Construită în anul 2006, proprietatea beneficiază de o suprafață construită desfășurată de 232 mp, o suprafață utilă estimată la aproximativ 188 mp și un teren de 300 mp. Casa este structurată pe demisol, parter și mansardă (D+P+M). Compartimentare: Demisol: - Pivniță cu acces separat din exterior. - Garaj Parter: - Living generos, cu zonă de relaxare și dining; - Bucătărie separată, mobilată și utilată; - Dormitor; - Baie cu duș; - Vestibul și hol; - Spațiu pentru centrala termică; - Terasă și casa scării. Mansardă: - Două dormitoare; - Baie spațioasă, dotată cu cadă; - Hol de distribuție; - Balcon. În plus, proprietatea beneficiază de un dressing generos, amenajat într-o încăpere care anterior avea destinația de birou. Finisaje și dotări Interiorul a fost amenajat într-un stil contemporan, cu accente elegante și atenție la detalii. Pardoselile cu aspect de marmură, elementele decorative, iluminatul modern și combinațiile de culori deschise creează un ambient luminos și primitor. Bucătăria dispune de mobilier modern, spații generoase de depozitare și electrocasnice. Băile sunt complet amenajate, cu finisaje ceramice decorative și mobilier specific. Casa se vinde parțial mobilată și utilată. Bucătăria, mobilierul băilor, dressingul și mobilierul unuia dintre dormitoare rămân incluse în vânzare. Celelalte piese de mobilier și echipamente incluse vor fi stabilite prin inventar. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care caută spațiu, confort și posibilitatea de a se muta într-o locuință deja amenajată. Comision de intermediere standard. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. CENTRIS Real Estate | eXp România

La intrare în localitatea Bunești, într-o zonă liniștită, este de vânzare o casă familială spațioasă, dispusă pe parter și etaj, potrivită pentru cei care își doresc o locuință confortabilă, cu multiple spații interioare și facilități pentru activitățile de zi cu zi. Locuința este compartimentată în 5 camere, bucătărie cu living, două băi, cămară, spațiu de joacă pentru copii și holuri atât la parter, cât și la etaj. Proprietatea dispune și de pivniță și balcon, oferind spații suplimentare pentru depozitare și relaxare. Compartimentarea permite organizarea locuinței în funcție de necesitățile unei familii numeroase, fiecare încăpere putând primi o destinație adaptată stilului de viață al viitorilor proprietari. Un avantaj al acestei proprietăți este existența unui spațiu amenajat ca salon de coafură, care poate fi utilizat pentru desfășurarea unei activități profesionale, cu respectarea cerințelor legale. Acest spațiu poate fi adaptat și pentru alte utilizări, în funcție de preferințele cumpărătorului. Încălzirea se realizează prin centrală termică pe lemne, iar imobilul beneficiază de apă, energie electrică și gaz. Lucrările de realizare a rețelei de canalizare sunt în curs de desfășurare în localitate. Casa este dotată cu ferestre termopan, iar pardoselile sunt finisate cu gresie și parchet. În curte se află o baie exterioară și o terasă amenajată ca zonă de luat masa în aer liber, potrivită pentru reuniuni de familie, mese festive sau momente de relaxare. Proprietatea beneficiază și de o fântână proprie, utilă pentru diferite activități gospodărești. În partea din spate a curții există o anexă gospodărească utilizată anterior ca adăpost pentru oi (saivan). Aceasta poate fi demolată, cu respectarea prevederilor legale, pentru a permite amenajarea unei grădini sau a unui spațiu verde suplimentar, în funcție de dorințele viitorului proprietar. Casa se vinde complet mobilată și utilată, mobilierul și echipamentele existente fiind incluse în prețul de vânzare. Prin cele cinci camere, cele două băi, spațiile auxiliare și posibilitatea utilizării salonului de coafură, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie numeroasă, pentru locuire permanentă sau pentru cei care doresc să combine locuința cu o activitate profesională.

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o resedinta individuala deosebita, situata in Stupini, Brasov, intr-un cadru rezidential aerisit, unde intimitatea, generozitatea spatiului si rafinamentul detaliilor constructive creeaza un stil de viata aparte. Amplasata pe un teren de 536 mp, completat de o cota parte de 50 mp din drumul privat, casa beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 189 mp, desfasurata pe parter si etaj, la care se adauga o terasa acoperita si inchisa de 30 mp, conceputa pentru a putea fi utilizata inclusiv in sezonul rece. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=ksfT7uPZ2Md Film prezentare: s: watch?v=5kbTCARh28 Unul dintre marile atuuri il reprezinta organizarea inteligenta a interiorului, fiecare zona fiind gandita pentru functionalitate, libertate de miscare si armonia vietii de familie. La parter, livingul de 29 mp, integrat cu spatiul de luat masa, devine centrul firesc al caminului. Ferestrele generoase, atmosfera primitoare si continuitatea vizuala dintre incaperi ofera senzatia placuta de deschidere si luminozitate. Bucataria de 16 mp, complet mobilata si echipata, impresioneaza prin insula centrala, finisajele atent alese si configuratia practica. Accesul direct catre terasa transforma mesele obisnuite in momente de relaxare, indiferent de anotimp. Aceasta extensie a locuintei, amenajata cu zona de gatit si spatiu pentru servirea mesei, aduce un avantaj mai rar intalnit. Un ambient protejat, in care timpul petrecut alaturi de familie si prieteni capata o dimensiune speciala. Configuratia nivelului este completata de un birou de 8,60 mp, ideal pentru activitati profesionale desfasurate de acasa, hol de intrare cu protectie termica, baie de serviciu, camera tehnica si spalatorie, precum si doua camari cu acces separat din bucatarie si terasa. Etajul este rezervat odihnei si intimitatii, reunind trei dormitoare cu suprafete confortabile, doua bai in total la acest nivel, spatii suplimentare de organizare si un balcon. Dormitorul matrimonial, de aproximativ 27 mp, cu dressing si baie proprie, ofera un refugiu personal bine delimitat. Celelalte doua camere, de 17 mp si 16 mp, permit amenajari adaptate diferitelor etape ale vietii, fie ca vorbim despre familie, pasiuni sau activitati individuale. Scara interioara din lemn masiv, pozitionata central si pusa in valoare de lumina naturala, confera personalitate arhitecturii si realizeaza o legatura eleganta intre niveluri. Podul complet izolat, cu acces facil si aproximativ 40 mp destinati depozitarii, adauga un beneficiu practic important, pastrand incaperile principale libere si bine organizate. Dincolo de interior, gradina privata invita la un alt ritm al vietii. Gazonul, pomii fructiferi, vita de vie, plantele ornamentale si aleile pavate contureaza un cadru verde, cu multiple posibilitati de petrecere a timpului in aer liber. Terenul este imprejmuit, iar amenajarea exterioara include iluminat ambiental, proiectoare cu senzori, instalatie de apa pentru gradinarit si put forat independent, la o adancime de 12 metri, echipat cu hidrofor Gardena Silent Professional. Sistemul de incalzire este sustinut de o pompa de caldura NIBE aer-apa, de 10 kW, recunoscuta pentru fiabilitate si eficienta. Confortul termic este distribuit prin pardoseala la parter si prin radiatoare triple la etaj, fiecare incapere beneficiind de control individual al temperaturii. Tamplaria cu geam tripan, protectie UV si rame din lemn stratificat contribuie la izolarea termica si acustica, in timp ce usile interioare din lemn masiv completeaza caracterul distinct al amenajarii. Anvelopa cladirii beneficiaza de polistiren EPS 100, cu grosimea de 15 cm, iar pentru placarile interioare s-au utilizat panouri din fibrociment, alese pentru rezistenta la umiditate, stabilitatea dimensionala si comportamentul superior la foc. Instalatiile electrice sunt or

Particular vând casă deosebită în Șcheii Brașovului Situată într-o zonă superbă, cu farmec autentic și multă liniște, casa dispune de 80 mp utili, 3 camere, 2 băi și o bucătărie foarte spațioasă. Proprietatea beneficiază de o curte individuală, oferind intimitate, confort și o atmosferă primitoare. O locuință aparte, ideală pentru cei care își doresc să trăiască într-una dintre cele mai frumoase zone ale Brașovului. Subliniez faptul că nu doresc să colaborez cu agenții imobiliare. Vă rog nu sunați dacă sunteți agent imobiliar.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona Grivitei, intr-o zona de case, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime S+P+Mansarda + Pod, casa este dispusa astfel: PARTER: - 4 camere decomandate, fiecare cu acces din hol; - o camera suplimentara, delimitata prin usa vitrata de una dintre camerele principale; - camera 1 (22 mp), camera 2 + 3 (40 mp), camera 4 (17 mp), camera 5 (14 mp); - bucatarie inchisa (7,70 mp); - hol spatios si luminos (21 mp); - 2 bai: una dotata cu dus walk-in (6 mp) si o baie de serviciu (1,60 mp). SUBSOL: - doua beciuri mari si uscate (13 mp si 25 mp), ideale pentru depozitare. MANSARDA: - spatiu generos, cu inaltime mare, ce permite amenajarea unui apartament de pana la 122 mp; - in prezent, este compartimentata partial, existand un apartament de aproximativ 61 mp (o camera, hol, bucatarie si baie), finisat simplu. EXTERIOR: - curte proprie, proprietatea fiind „singur in curte”; - garaj de 26 mp, ce necesita renovare, cu posibilitatea amenajarii unei terase deasupra, cu priveliste catre Tampa. DOTARI: - centrala termica Viessmann (29 kW); - instalatii electrice si sanitare complet refacute (2024); - tamplarie PVC Salamander Green Evolution 73, cu geam triplex, sticla 4 anotimpuri; - parchet Classen Herringbone, rezistent la apa, clasa de trafic AC5/32; - tavane false cu iluminare LED perimetrala; - doua contoare de gaz si doua contoare electrice (cu posibilitate de separare pentru mansarda); - garaj; - un loc de parcare in curte. ALTE DETALII: Imobilul a fost edificat in anul 1926, extins si consolidat in 1999, iar parterul a fost complet renovat in anul 2024, beneficiind de finisaje si instalatii noi. Proprietatea se preteaza atat pentru locuinta personala, cat si pentru desfasurarea de activitati office, sedii firma, beneficiind de o inaltime generoasa a camerelor, de aproximativ 3,5 m. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de case, accesul auto catre centrul orasului realizandu-se in aproximativ 10 minute. Parcarea in zona este facila. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, scoli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Proprietate rara, excepțională, moderna și spațiosa, pozitionata intr-un cadru natural spectaculos, ideal pentru o familie care își dorește un stil de viață deosebit într-unul dintre cele mai pitorești orașe montane din România, Râșnov, zona Cheile Rasnoavei (Vezi prezentarea video) Finalizată în anul 2020, această casă de vacanță cu un regim de inaltime S+P+E1+E2 este situată pe strada Culmea Trei Brazi, într-o zonă liniștită a Râșnovului. Cu o suprafață construită de 667 mp, utila de 520 mp, pe un teren generos de 1571 mp, proprietatea a fost proiectată pentru a oferi confort și intimitate. Un aspect important este inițierea procesului de bransare la gaze. Puncte forte: * Spații generoase: Cele 6 dormitoare și 7 băi sunt distribuite, 2 livinguri + alte zone de relaxare sunt distribuite pe 4 nivele, oferind flexibilitate și spațiu pentru toți membrii familiei. * Eficiență energetică: Imobilul se încadrează în clasa energetică B, garantând costuri reduse de întreținere, datorita posibilitatii de distribuire a incalzirii doar in zonele necesare. * Locație premium: Situată la doar câțiva pași de natură, dar cu acces rapid la centrul orașului Râșnov și la principalele atracții turistice din zonă. Cu living-uri spațioase, bucătării moderne și balcoane cu vederi spectaculoase, această casă este mai mult decât o proprietate, este un refugiu perfect pentru a crea amintiri de neuitat alături de cei dragi. Pentru vizionarea casei visurilor tale nu ezita sa ma contactezi.

Există proprietăți care arată bine în poze… și există proprietăți care, atunci când intri în ele, îți dau instant senzația de „acasă. Acest proiect nou de duplexuri din Ghimbav face parte din a doua categorie. Un ansamblu exclusivist format din doar 3 duplexuri premium, construit cu accent real pe calitate, design contemporan și confort pe termen lung. Linii moderne, spații vitrate ample, compartimentare inteligentă și o atenție la detalii care se simte în fiecare colț al casei. Localizare excelentă - Ghimbav Zonă liniștită, aerisită, cu acces rapid către Brașov și aeroport, perfectă pentru familii care își doresc intimitate și confort, fără să renunțe la conexiunea rapidă cu orașul. Caracteristici proprietate: • Suprafață construită: 150 mp • Suprafață utilă: 115 mp • Teren: 335 mp • Regim de înălțime: P+1 • Încălzire în pardoseală • Construcție din cărămidă Porotherm 30 • Tâmplărie premium cu geam tripan • Utilități complete: gaz, apă, curent, canalizare Compartimentare ideală pentru o familie: Parter: • Living spectaculos, luminos și generos • Bucătărie separată • Baie • Hol acces • Terasă elegantă cu acces către curte Etaj: • 3 dormitoare spațioase • Baie modernă • Hol + scară • Balcon generos pe toată fațada Conform planurilor proiectului, zona de zi este gândită eficient, cu living de aproximativ 24 mp și terasă exterioară generoasă iar etajul oferă 3 dormitoare bine compartimentate și o terasa ampla. Ce diferențiază acest proiect? Design modern și elegant Suprafețe vitrate mari - lumină naturală din plin Materiale și finisaje premium Curte proprie generoasă Intimitate și număr redus de unități Proiect ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție premium Preț net: 225000 € + TVA O proprietate pentru cei care caută mai mult decât metri pătrați. Pentru cei care apreciază calitatea, estetica și confortul unei case construite corect. Pentru detalii și vizionări, contactează-mă cu încredere.

ImoFlex vă prezintă Bran Mountain Retreat, un proiect boutique exclusivist, destinat celor care își doresc mai mult decât o simplă casă de vacanță: o proprietate premium, într-un cadru natural spectaculos, unde arhitectura autentică, confortul contemporan, intimitatea și natura se întâlnesc într-un mod aparte. Vor fi construite doar 3 vile individuale, fiecare amplasată pe un teren generos de 1.000 mp intravilan, într-una dintre cele mai apreciate destinații montane din România. Nu vorbim despre o proprietate "în zona Bran, ci despre o locație chiar în inima Branului, la doar 5 minute de Castelul Bran, cu priveliști spectaculoase către Munții Bucegi și Piatra Craiului. ARHITECTURĂ AUTENTICĂ. ELEGANȚĂ CONTEMPORANĂ. Inspirate din arhitectura montană tradițională românească, vilele Bran Mountain Retreat sunt concepute cu lemn masiv, materiale naturale și finisaje premium, rezultând un ambient cald, elegant și atemporal. Fiecare vilă va beneficia de: teren individual de 1.000 mp intravilan; terase generoase cu vedere panoramică; suprafețe vitrate ample; spații luminoase, armonios integrate în peisaj; finisaje luxury-premium; intimitate și liniște; arhitectură și materiale atent alese pentru un confort deosebit. O SINGURĂ CONFIGURAȚIE VARIANTA LOFT Bran Mountain Retreat va fi realizat într-o configurație premium, cu loft, oferind un plus de spațiu și o experiență aparte de locuire. Fiecare vilă va dispune de: 3 dormitoare; living generos cu bucătărie open-space; 2 băi; terase panoramice; suprafețe vitrate impresionante; tavane înalte; 20 mp suplimentari obținuți prin amenajarea loftului; spații interioare luminoase și spectaculoase. Configurația este ideală atât pentru familii, cât și pentru cei care urmăresc o proprietate premium cu potențial de exploatare turistică. BONUS EXCLUSIV PENTRU PRIMA VILĂ Primul cumpărător beneficiază, inclus în preț, de: bucătărie complet mobilată și utilată; mobilier premium pentru terasa exterioară. Un avantaj oferit exclusiv pentru prima proprietate contractată. CALENDARUL PROIECTULUI Fundația primei vile: până la sfârșitul lunii august 2026; Livrarea primei vile: estimată pentru sfârșitul lunii noiembrie 2026; Celelalte două vile: finalizare estimată în sezonul de iarnă 2026-2027. OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI Bran Mountain Retreat poate fi achiziționat nu doar individual, ci și ca proiect integral, împreună cu terenul aferent de 15.500 mp intravilan. O suprafață de această dimensiune, compactă și intravilană, este extrem de rară în Bran, oferind un potențial de dezvoltare deosebit. Achiziția întregului proiect poate reprezenta baza pentru dezvoltarea unui: resort boutique exclusivist; complex premium de vile; proiect turistic de tip hospitality; concept privat de retreat montan. Pentru un investitor, această oportunitate combină valoarea terenului, poziționarea premium și potențialul de exploatare turistică într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. DE CE BRAN MOUNTAIN RETREAT? ? Doar 3 vile individuale disponibile ? Locație premium, chiar în inima Branului ? La doar 5 minute de Castelul Bran ? 1.000 mp teren intravilan pentru fiecare vilă ? Configurație premium cu 3 dormitoare și loft ? 20 mp suplimentari de spațiu ? Posibilitate de personalizare încă din faza de proiect ? Bonus exclusiv pentru primul cumpărător ? Priveliști spectaculoase către Bucegi și Piatra Craiului ? Intimitate și conexiune directă cu natura ? Potențial de exploatare în regim turistic premium ? Posibilitatea achiziționării întregului proiect cu 15.500 mp teren intravilan BRAN MOUNTAIN RETREAT Nu este doar o proprietate. Este un stil de viață. Fie că vă doriți o reședință de vacanță într-un loc spectaculos, o proprietate cu potențial de exploatare turistică sau o investiție într-un proiect exclusivist, Bran Mountain Retreat oferă o combinație rară de locație, teren, arhitectură și potențial. Într-o piață în care proprietățile cu teren intravilan generos și locație premium în Bran sunt din ce în ce mai rare, doar trei vile vor fi disponibile în cadrul acestui proiect. Pentru prezentarea proiectu

Îți prezint o vilă individuală situată în zona centrală din Ghimbav, într-un cartier liniștit de case, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și libertatea de a-și amenaja locuința exact după propriul stil Proprietatea este construită pe un teren de 319 mp, cu o curte liberă de aproximativ 238 mp - perfectă pentru grădină, terasă sau un spațiu de relaxare. Casa are un regim de înălțime complet: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil, cu o suprafață utilă de 151 mp, compartimentată eficient. Compartimentare: Subsol: - garaj generos (39 mp) - spațiu de depozitare (20 mp) Parter: - hol de acces vestibul (4.75 mp) - living spațios cu zonă de dining open-space (45 mp) - bucătărie (7.22 mp) - grup sanitar (3 mp) - acces către terasă Etaj: - 2 dormitoare de 15 mp - 1 dormitor de 12 mp - baie (7.67 mp) - 2 terase Pod: - pod mansardabil pe toată suprafața casei - ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară Ce o face o alegere foarte bună: - casă individuală într-o zonă de case - suprafață generoasă și compartimentare practică - garaj + spații de depozitare (rar întâlnite) - potențial mare de personalizare Stadiu & utilități: Proprietatea se vinde la stadiul de gri, oferindu-ți libertatea de a alege finisajele exact așa cum îți dorești. gaz curent apă apometre montate imobil intabulat Localizare: Situată într-o zonă centrală din Ghimbav, cu acces rapid către Brașov. Un avantaj important este poziționarea la doar 5 minute de Aeroportul Internațional Brașov, oferind conectivitate rapidă și acces facil către principalele puncte de interes. Aspect important: Terenul este atribuit prin programul pentru tineri al Primăriei Ghimbav, cu drept de folosință gratuită pe durata existenței construcției. 210.000 Euro Această casă de vânzare în Ghimbav este ideală pentru cei care caută o vilă individuală aproape de Brașov, cu acces rapid către aeroport și posibilitatea de a-și crea un cămin exact după propriul stil. Dacă simți că ar putea fi casa potrivită pentru tine, te aștept cu drag la vizionare.

Casă de vânzare în Șcheii Brașovului - confort, intimitate și farmec autentic, la poalele Tâmpei Descoperă farmecul unuia dintre cele mai frumoase cartiere ale Brașovului! Situată în Șcheii Brașovului, într-o zonă liniștită, la poalele Muntelui Tâmpa, această casă individuală reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc intimitate, confort și acces rapid la atracțiile orașului. Proprietatea este singură în curte, oferind un cadru intim și plăcut, ideal pentru cei care apreciază liniștea, departe de agitația urbană, fără a renunța la avantajele vieții aproape de centrul orașului. Compartimentare 2 camere Bucătărie Baie Curte proprie Avantajele proprietății Localizare deosebită, la poalele Tâmpei, în Șcheii Brașovului Aproape de Piața Unirii și Centrul Istoric, la doar câteva minute distanță Casă individuală, cu intimitate și independență Zonă liniștită, cu atmosferă autentic brașoveană Acces facil la mijloacele de transport în comun Magazine, cafenele și alte puncte de interes în apropiere O locuință cu potențial, într-o zonă specială Fie că îți dorești o locuință personală într-un cartier cu personalitate, fie că ești în căutarea unei proprietăți într-o zonă apreciată a Brașovului, această casă merită descoperită. Bucură-te de liniștea Șcheilor, de frumusețea Tâmpei și de farmecul Centrului Istoric, toate la doar câteva minute distanță! Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Vă propun spre vânzare o casă individuală situată pe strada Sitei, într-o zonă semicentrală a Brașovului, cu acces facil atât către Centrul Istoric, cât și către Centrul Civic. Poziția o recomandă deopotrivă pentru locuire și pentru cei care caută un spațiu destinat birourilor, unui cabinet sau altor activități profesionale. Proprietatea dispune de un teren de 269 mp, din care aproximativ 183 mp liberi. Curtea individuală este un avantaj important într-o zonă atât de apropiată de centru: poate deveni un loc de relaxare, o mică grădină sau un spațiu exterior primitor pentru cei care vă trec pragul. Construită din cărămidă, casa are 75 mp utili și este dispusă pe parter și pod, cuprinzand patru camere, bucătărie și baie. Încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz Compartimentarea este de tip vagon, cu trecere dintr-o cameră în alta. Un avantaj practic îl reprezintă însă cele două intrări, care oferă posibilitatea reorganizării în două unități separate, în funcție de amenajările necesare. Astfel, proprietatea poate răspunde inclusiv unui proiect care îmbină locuința cu un spațiu de lucru. Pentru locuire, aduce împreună accesul ușor către oraș și bucuria unei curți proprii. Pentru o activitate profesională, oferă o adresă semicentrală, acces din două direcții ale casei și flexibilitate în organizarea spațiului. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și cred ca fiecare proprietate are cumpărătorul potrivit. Dacă crezi că acaesta ar putea fi pentru tine, te aștept să mă contactezi.

Grenadine Imobiliare va propune spre achiziție in exclusivitate o proprietate compusa din 3 uitati individuale, renovata complet la finalul anului 2024, construită pe un teren de 493 mp, in anul 1937. Imobilul are 378 mp dintre care 220 mp utili și este compartimentat în trei unități cu intrări și utilități separate. Prima unitate o constituie apartamentul de 3 camere dispus astfel: hol lung, living cu încălzire în pardoseală, o bucatarie generoasa cu multiple incaperi pentru depozitare si baie la parter, iar la mansarda un dormitor, un birou si o terasă de 5 mp. Celelalte 2 unitati sunt compuse din două studiouri, la parter, fiecare compus din hol, chicinetă, baie, dormitor și living, care generează un venit anual de aproximativ 12.000 euro. Unul dintre studiouri beneficiaza de semineu pe lemne functional. Proprietatea dispune de spațiu la subsol neamenajat de 95 mp utili, unde sunt trase utilitățile, precum și un pod izolat de 65 mp utili. Clădirea este izolată exterior cu polistiren de 10 cm și interior cu 5 cm. Sunt instalate 4 centrale termice, 4 apometre, 2 contoare de curent și un sistem de 12 panouri solare avand putere 5,5 kW cu invertor de 3,8 pentru cele două studiouri cu control individual. Imobilul este securizat cu alarmă și 5 camere video. Se vinde complet mobilat și utilat conform fotografiilor. Curtea are 126 mp de spațiu verde, acces auto pentru 2 mașini, parcare disponibilă și în fața casei, anexă cu beci, foișor amenajat cu zonă de grătar și WC exterior. Fațada este recondiționată pana la utimul detaliu, iar aceasta proprietate este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Are acces facil catre toate punctele de interes ale orasului. Pentru detalii suplimentare, foto/video si vizionari nu ezitati sa ma contactati. Comisionul din partea cumparatorului este 0% Clasa energetica B Cod intern 5250