Πώληση εμπορικών ακινήτων - Brașov

RoBU Spatii comerciale- va propune spre inchiriere Spatiu comercial in zona Ciucas- Liceul INFO Compartimentare la parter sala vanzare office si birou la demisol grup sanitar si depozit situat Calea Bucuresti langa liceul de Informatica cu o suprafata utila de aproximativ 78 mp Utilitati separate, pozitionare intr-o zona Comerciala vizibilitate mare Proprietarul persoana juridica se adauga TVA pretabil pentru: showroom, birouri, reprezentanta, sediu firma, Pretul inchiriereii acestui spatiu este de 1499 Euro +TVA puteti revedea spatiul si pe pagina de facebook FB- RoBU Spatii comerciale - societate specializata in spatiile comerciale si administrare imobile comerciale cu o experienta in exploatarea si rentabilizarea diferitelor spatii si proiecte in decursul anilor. Ne puteti gasi si la sediul nostru din Brasov B-dul Garii 13A cladirea NINE Ag: Iulian Adress: B-dul Garii 13A cladirea NINE

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Noua, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 101 mp - Inaltime spatiu - 2.8 m - Compartimentare : patru camere, două grupuri sanitare, spatiu depozitare - Dotari: 220 w, aer condiționat,corpuri de iluminat, alarma - Destinatie - magazin, birou, salon cosmetica, cabinet medical sau stomatologie Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează #

Comision cumparator: 2% +tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o pensiune turistica amplasata in Bran, intr-un decor montan care transforma cazarea intr-o experienta memorabila. Situata la aproximativ un kilometru de Partia Zanoaga si la circa doi kilometri de Castelul Bran, proprietatea reuneste atractia unei destinatii turistice consacrate cu linistea unei zone retrase, inconjurate de natura. Privelistea catre Muntii Bucegi, vegetatia generoasa si atmosfera de statiune alcatuiesc un cadru cu puternica valoare emotionala, acel tip de loc pe care oaspetii il retin, il fotografiaza si isi doresc sa il revada. Arhitectura cu accente rustice, lemnul prezent in amenajari si atmosfera calda creeaza o identitate usor recognoscibila. Interioarele pastreaza farmecul montan, iar balcoanele si terasele mentin permanent legatura cu peisajul. Cladirea este organizata pe trei niveluri si pod si ofera 8 garsoniere spatioase si 2 apartamente cu cate un dormitor, fiecare beneficiind de baie si chicineta proprie. Capacitatea actuala este de 24 de locuri de cazare, configuratie potrivita atat pentru cupluri si familii, cat si pentru grupuri. Primul nivel, de aproximativ 100 mp, cuprinde doua garsoniere. Etajul urmator, de circa 200 mp, gazduieste trei garsoniere si un apartament, iar nivelul superior, cu o suprafata similara, dispune de alte trei garsoniere si un apartament. Podul, de aproximativ 200 mp, reprezinta un avantaj important. O parte este amenajata pentru sala de mese, chicineta si grup sanitar, iar suprafata ramasa permite dezvoltarea unor noi spatii de cazare, zone de relaxare sau alte functiuni adaptate viitorului concept. Terenul de aproximativ 1.400 mp sustine foarte bine destinatia turistica. Curtea este amenajata cu foisor, gratar, loc de joaca si parcare pentru aproximativ 10 autoturisme, extinzand experienta oaspetilor dincolo de spatiile interioare. Se vinde mobilata si utilata. Cele 10 unitati de cazare, capacitatea de 24 de persoane, terenul generos, potentialul suplimentar al podului, zona recreativa exterioara si apropierea de Castelul Bran si Partia Zanoaga formeaza un ansamblu cu o poveste comerciala usor de valorificat. Pentru cumparatorul care cauta mai mult decat o cladire destinata turismului, aceasta adresa ofera un element esential si greu de reprodus. Contextul. Muntele, linistea, gradina, balcoanele si atmosfera locului construiesc premisele unei destinatii in care oaspetii sa isi doreasca sa revina. Desigur ca particularitatea si unicitatea rezidentei invita la cunoasterea in detaliu. Consilieri specializati pe aleasa oferta: doamna Gilda Georgescu Tel Wapp Contactează si domnul Pavel Nicolaie Telefon WhatsApp: Contactează Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

LOCALIZARE: Acest spatiu este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a Maternitatii Brasov. LAYOUT: Suprafata construita 1600 mp; Auprafata teren 1580 mp; Imobilul este dispus pe S+P+1+M. Acesta este compus din urmatoarele spatii, conform proiectului: 39 camere, fiecare avand grup sanitar propriu, camera tehnica, bucatarie, loc de luat masa, receptie, 28 locuri de parcare in curte etc. DOTARI: Toate utilitatile sunt in incinta proprietatii; Fatada si partea dinspre strada a acoperisului sunt renovate anul acesta; Exista proiect complet pentru amenajare Boutique hotel; Cladirea necesita renovare! FACILITATI SI SERVICII: - Transport public, la 10m; - Zona Relaxare; - Receptie. AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial si turistic foarte ridicat. DESTINAȚIE COMERCIALA: - Boutique hotel; - Sediu Companie; - Clinica medicala; - etc; NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

iAdvise Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu cu potențial ridicat, amplasat într-o zonă accesibilă și bine conectată din Brașovul Vechi, cu vizibilitate excelentă. Caracteristici: Suprafață totală: 150 mp, compartimentată eficient 4 locuri de parcare incluse Pretabil pentru: clinică medicală, cabinet de recuperare, salon de înfrumusețare, activități de servicii și multe altele Avantaje: Acces rapid către principalele artere și mijloace de transport în comun Aproape de puncte de interes și servicii complementare Zonă cu trafic constant și posibilitate de personalizare a spațiului în funcție de nevoi Contactează-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Propunem spre vânzare Pensiunea Rosenau, o proprietate cu funcțiune mixtă, situată central în Râșnov. Imobilul include spații de cazare, restaurant și două spații comerciale închiriate, aflându-se la mică distanță de Cetatea Râșnov, Dino Parc și principalele puncte de interes din zonă. Proprietatea funcționează în prezent ca pensiune și restaurant și oferă potențial de extindere a capacității de cazare și de dezvoltare a activității. Date generale - Suprafață teren: 869 mp - Suprafață construită desfășurată: 2.110 mp - Regim de înălțime: S+P+1+M - Destinație: turism, alimentație publică și spații comerciale Spații de cazare Pensiunea dispune în prezent de 13 camere renovate sau recondiționate: - 5 camere triple - 5 camere duble matrimoniale - 2 camere twin - 1 apartament La mansardă se află încă 8 camere și spații nefinalizate, care oferă posibilitatea extinderii capacității de cazare: - 5 camere au băile recondiționate - 1 cameră este folosită ca oficiu și spațiu de depozitare - 1 sală de conferințe - celelalte spații pot fi amenajate în funcție de necesități Restaurant și spații pentru evenimente Restaurantul este amenajat pe două niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați: - Nivelul 1: aproximativ 80 de locuri - Nivelul 2: aproximativ 135 de locuri - Terasă exterioară: aproximativ 35 de locuri Capacitatea poate varia în funcție de aranjamentul meselor și de tipul evenimentului. Spațiul se pretează atât pentru servirea zilnică, cât și pentru evenimente private sau corporate. Spații comerciale închiriate La parter se află două spații comerciale închiriate pe termen lung: - un spațiu închiriat către Băcănia lui Tomiță - un spațiu închiriat către Cramele Recaș Chiriile generează venituri recurente și completează potențialul investițional al proprietății. Oportunitate de investiție Pensiunea Rosenau oferă posibilitatea continuării activității actuale și a dezvoltării acesteia, având: - pensiune și restaurant funcționale - două spații comerciale închiriate - spații la mansardă ce pot fi amenajate - posibilitatea dezvoltării activităților turistice și de evenimente Proprietatea poate fi potrivită atât pentru un investitor care dorește să continue activitatea existentă, cât și pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente.

DE VANZARE! Pensiune, Casa de oaspeti, Casa de vacanta, de Poveste! COMISION 0 LA CUMPARARE! Despre locatie, Fundata- Romania! - cota 1280, una dintre cele mai spectaculoase zone din comuna Fundata - panorame impresionante spre Muntii Bucegi si Muntii Piatra Craiului - cea mai inalta comuna locuita permanent din Romania, atitudini de 1200- 1300 metri - zona apreciata pentru aer curat, liniste, rasarituri si apusuri spectaculoase, trasee de drumetie unice - obiectice turistice cunoscute: Castelul Bran, Cheile Gradistei ( trasee montane, tiroliene, partii de schi, restaurante), Sirnea ( sat turistic renumit pentru casele traditionale, privelisti), Cheile Dambovicioarei, Parcul national Piatra Craiului, Crucea Eroilor ( Caraiman). In Fundata, una dintte cele mai frumoase destinatii din Romania, la cota 1280, atunci cand cobori din drumul principal, descoperi aceasta frumoasa locatie, compusa din doua corpuri, " in oglinda". Pensiune, casa de oaspeti, casa de locuit sau de vacanta, aceasta proprietate acopera toate dorintele unei familii care doreste intimitate, afacere, liniste, relaxare si priveliste. Aflata si acum in circuitul turistic, cei care au fost o data aici, au revenit si cu alte ocazii. Locul este ireal, de basm, rupt de orice povocare cotitiana si in acelasi timp usor de gasit si localizat. Ce ne ofera proprietatea, ca si intreg: - 3000 metri patrati de teren intravilan - 4 niveluri cu o amprenta la sol de 180 mp, suprafata construita de 576 mp si o suprafata utila de 408 mp - foisor - locuri de parcare. Ce ofera cele doua constructii: - regim de inaltime D+P+E+M - demisol: 2 spatii tehnice/ beci - parter: 2 livinguri, 2 bucatarii, 2 bai, 2 locuri de luat masa - etaj: 6 camere, 6 bai, 4 balcoane, 2 holuri cu casa scarii - mansarda: 4 camere, 2 bai, 2 balcoane, 2 holuri cu casa scarii - certificat energetic de clasa B. Ambele constructii au fost edificate in anul 2016. C1 functionala din anul 2016. C2 pusa in functiune total in anul 2025. Utilitati accesate zilnic: - apa captata din izvoare - centrala pentru incalzire peleti cu 2 boilere de cate 1000 litri ( apa calda) - fosa septica - curent din sistemul public - un punct de alimentare trifazica de 380 V. Si pentru mine este dificil de explicat doar in scris cat este de frumos acest loc, cu ce bun gust este dotata fiecare incapere, astfel incat te invit sa parcurgi turul virtual al proprietatii si fimarea zonei, realizate intr- o minunata zi de vara. Totul, in interior, in exterior, in jur, este cu adevarat de Poveste! Te astept sa ne vizitezi, cu un telefon / programare, stabilite impreuna!

Se oferă spre vanzare pensiune „la cheie”, cu cesionare firma S.R.L. complet funcțională, formată din două clădiri, cu o capacitate totală de 18 camere. Clădirea 1 - 670 mp construiți Parter: - Bucătărie complet utilata -Spații de depozitare -Bar -Sală de mese -Baie de serviciu -Cameră fochist -Cameră centrale (echipată cu 2 centrale pe propan și 1 centrală pe lemne) Etajul 1: -6 camere cu băi proprii Etajul 2: -6 camere cu băi proprii Mansardă: -Apartament spațios de 85 mp, cu baie proprie Clădirea 2 - 225 mp construiți Parter: -Cameră tehnică (inclusiv o centrală pe propan suplimentară și rezervor de apă) -Vestiar -Grup sanitar -Living -Zonă de recepție -Terasă Etaj: -4 camere cu băi proprii -2 balcoane Pensiunea este amplasată într-o zonă turistică liniștită, cunoscută pentru peisajele sale naturale, aerul curat și accesul facil către obiective de interes. Înconjurată de verdeață, păduri și trasee de drumeție, locația oferă vizitatorilor un mediu ideal pentru relaxare, activități în aer liber și turism de familie. Accesul la proprietate este facil, fiind situată în apropierea drumurilor principale, ceea ce asigură flux constant de turiști atât în sezon, cât și în extrasezon. În vecinătate se găsesc atracții naturale, puncte de belvedere, zone pentru sporturi de iarnă - un context perfect pentru dezvoltarea unui business turistic stabil. Zona este recunoscută pentru ospitalitatea locală și pentru potențialul de creștere în domeniul turismului, fiind frecventată atât de turiști români, cât și străini. Avantaje pentru potențialii investitori 1. Afacere la cheie, complet funcțională Proprietatea este pregătită pentru preluare imediată, cu toate dotările necesare pentru desfășurarea activității turistice. Camere mobilate, bucătărie utilată, spații de servire, spații tehnice și facilități exterioare - totul operațional. 2. Capacitate mare de cazare și configurație flexibilă Cele două clădiri oferă în total 18 camere și un apartament, permițând cazarea grupurilor mari, organizarea de evenimente, tabere, retreat-uri sau activități corporate. 3. Teren generos de 2.880 mp cu facilități recreative Spațiul exterior include loc de joacă, zonă de grătar și rotisor, terasă și spații de relaxare, ceea ce crește atractivitatea locației pentru familii, grupuri și evenimente private. 4. Echipamente tehnice multiple pentru eficiență și continuitate Sistem de încălzire robust (mai multe centrale pe propan + centrală pe lemne + centrală de rezervă), rezervor de apă, spații tehnice complet echipate - un plus major pentru siguranța operațională și optimizarea costurilor. 5. Potențial ridicat de extindere și diversificare Suprafața mare a terenului permite: -extinderea capacității de cazare, -dezvoltarea unui centru SPA sau a unei zone wellness, -amenajarea unei piscine, -organizarea de evenimente, etc.

StockEstate Moieciu - Business turistic la cheie | Grad de ocupare 90% | Piscină încălzită | Panoramă către Munții Bucegi O proprietate spectaculoasă. Un business turistic funcțional. O investiție pregătită să fie preluată. În Drumul Carului, Moieciu, într-un cadru montan deosebit, se oferă spre vânzare StockEstate - o proprietate premium care îmbină arhitectura contemporană, confortul, intimitatea și priveliștea spectaculoasă către Munții Bucegi cu avantajul unui business turistic deja funcțional, cu un grad de ocupare de aproximativ 90%, conform informațiilor furnizate de proprietar. Poziționarea proprietății este unul dintre elementele care o diferențiază. Panorama către Munții Bucegi poate fi admirată atât din interiorul vilei, prin suprafețele vitrate generoase, cât și din piscină și din zonele exterioare de relaxare. Aici nu vorbim doar despre achiziția unei vile. Vorbim despre posibilitatea de a prelua o proprietate premium, un concept turistic, un brand și o activitate deja dezvoltată. StockEstate este amplasată pe un teren generos de 1.667 mp, într-una dintre cele mai apreciate zone turistice ale culoarului Bran-Moieciu, beneficiind de intimitate, spațiu și deschidere către peisajul montan. Construcția principală, cu regim de înălțime P+E+M, dispune, conform documentației disponibile, de: 515,35 mp suprafață construită desfășurată 235,20 mp suprafață construită la sol 7 dormitoare 7 băi living open-space generos bucătărie și zonă de dining terase și spații de relaxare piscină de aproximativ 40 mp foișor de aproximativ 19,80 mp teren de 1.667 mp Interiorul este luminos, modern și atent amenajat, cu o combinație reușită între elementele naturale din lemn și finisajele contemporane. Punctul central al proprietății este spectaculoasa zonă de zi, unde tavanele înalte, grinzile aparente și suprafețele vitrate ample creează o legătură directă între interior și peisajul montan. Ferestrele generoase permit luminii naturale să pătrundă în interior și, în același timp, pun în valoare panorama către Munții Bucegi. Priveliștea nu este doar un avantaj al amplasării, ci devine parte din experiența oferită oaspeților. Piscină încălzită, relaxare și vedere către Munții Bucegi Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este piscina exterioară de aproximativ 40 mp, înconjurată de o zonă generoasă destinată relaxării. Elementul care îi oferă însă un caracter aparte este priveliștea directă către Munții Bucegi, panorama putând fi admirată chiar din piscină. Piscina dispune de mai multe sisteme de încălzire - gaz, electric și pompă de căldură, oferind flexibilitate în exploatarea acesteia în funcție de sezon și necesități. Curtea este completată de foișor, terase, zonă pentru grătar și diferite spații de relaxare, toate integrate în cadrul natural al proprietății. În zilele însorite, piscina și terasele devin punctele centrale ale proprietății, iar în perioadele reci, peisajul montan și panorama către Bucegi

Centru comercial de vânzare în Zărnești, Brașov. Se vinde centrul comercial situat pe Str. Mitropoli I. Metianu, nr. 148A, lângă gară. Construit în 2020 si extins cu spații noi în 2026. Proprietatea generează un venit anual de 337 000 € din chirii și producție de energie electrică, panouri solare. Chiriași solizi: Pepco, Teddy, pizzerie, brutărie, Superbet și magazine de haine.

Agentia imobiliara COV-ALIN va propune la vanzare un imobil cu destinatie comerciala, respectiv showroom auto cu o suprafata construita de 6500 mp, teren 31.150 mp cu deschidere de 176 ml la DN 1 și 190 ml la str. Sanzienelor. Terenul este sistematizat si include drumuri de acces din DN 1 si de circulatie interioara, trotuare pietonale si 100 de locuri de parcare, toate amplasate pe proprietate. Suprafața terenului este compusă din 2 loturi de teren, lipite, primul în suprafață de 15.000 mp pe care se află amplasat showroom-ul cu o deschidere de 90 ml la DN 1. Al doilea teren reprezintă un real avantaj, prin posibilitatea construirii unor cladiri în plus față de cele existente, adaptată nevoilor viitoarei activități. Acesta are o suprafață de 16.350 mp, liber de construcții, cu aceeași destinație din punct de vedere urbanistic ca primul teren și indici urbanistici POT=75%, CUT=1, regim de înălțime P+2E. Imobilul clădire a fost construit in anul 2004 si este o constructie metalica Frisomat din otel galvanizat de inalta calitate, destinata activitatilor comerciale de tip showroom auto. Locatia este situata cu acces direct din DN 1, intre Brasov la Ghimbav, ceea ce ofera vizivilitate excelenta si un acces facil. Proprietatea se afla intre 2 sensuri giratorii, asigurand un flux de trafic constrant si accesibilitate din ambele directii de deplasare. Exista rezervor subteran pentru combustibil. Imobilul este dotat cu subsol pentru aparare civila, suprafata 40 mp. Infrastructura energetica existenta : alimentarea cu energie electrica este realizata prin bransament la reteaua publica de distributie Electrica, capacitate 400 kw, post trafo 640 KWA. In plus exista montat un sistem fotovoltaic de 400 KWA, cu baterii de stocaj litiu-fier-fosfat cu o capacitate de 500 KWA. Pe teren sunt amplasate trei statii rapide de incarcare pentru automobile electrice, cu o putere totala de 360 kw. in plus exista 3 statii mobile pentru incarcare auto electrice, capacitate 200 kw. Locatia dispune de o instalatie proprie de canalizare si gestionare a apelor pluviale, 2 puturi forate la mare adancime pentru alimentarea cu apa si un sistem de hidranti + bazin de stocare a apei de 200 mc. Locatia dispune de facilitati suplimentare : panou LCD 10 mp, montat pe partea frontala a imobilului, ideal pentru promovarea si reclama comerciala, 8 catarge pentru steaguri de semnalizare, spalatorie auto. Agentia percepe comision 2%+TVA de la cumparator. COD anunt 1899

ID intern: 7265 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara. Date principale Suprafata utila: 225 mp Suprafata teren: 300 mp Regim de inaltime: Parter Vitrina comerciala: aprox. 32 ml Front stradal: 15 ml An constructie: 2005 Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei Avantaje competitive Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens Acces direct pentru clienti 6 locuri de parcare proprii Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitatea amenajarii unei terase Posibilitate de afisare logo pe cladire Acces pentru persoane cu dizabilitati Facilitati Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona Contorizare separata Curent trifazic 380V Centrala termica Grupuri sanitare amenajate si utilate Sistem de ventilatie Sistem de alarma Sistem de irigatii Potential investitional Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale. In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de: 17 - 22 € mp luna Rezulta un venit estimat de: 3.825 - 4.950 € luna 45.900 - 59.400 € an Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung. COMISION 0%

Vă oferim spre vânzare, cu comision 0% din partea cumpărătorului, un spațiu comercial cu o suprafață totală de 120 mp, amplasat la parterul unei case, într-o zonă cu trafic moderat, la intersecția străzilor Lungă și Morii. Imobilul beneficiază de o vizibilitate excelentă, având o vitrină din PVC cu geam termopan și un front stradal de aproximativ 9 metri liniari, cu deschidere către cele două străzi. Spațiul este compartimentat astfel: 60 mp la parter; 60 mp la demisol. Accesul se poate realiza atât direct din Strada Lungă, cât și din curtea imobilului, oferind flexibilitate în funcție de destinația activității. Proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale, precum: sucursală bancară; showroom; spațiu HoReCa; clinică medicală sau stomatologică; farmacie; supermarket; magazin de specialitate sau alte activități comerciale și de servicii. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Vă prezint spre vânzare o cladire comerciala + teren generos cu poziționare strategică, situată la ieșirea din Măieruș către Pădurea Bogății, în imediata apropiere de Hanul Bogății și Satul de Vacanta, una dintre cele mai circulate zone de pe DN13 (E60). Cu un teren in suprafață de 10.000 mp și un front stradal de aproximativ 160 metri liniari la Drumul European E60, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care caută o locație cu vizibilitate maximă și acces facil. Cladirea existenta se desfasoara pe S+P, are aproximativ 500 mp desfasurati si poate fi reconditionata si recompartimentata conform noilor necesitati. Datorită amplasării și configurației terenului, proprietatea poate fi adaptată pentru: -Stație de carburanți -Parc comercial -Spații comerciale și showroom -Depozit logistic -Service auto sau centru pentru transport -Parcare securizată pentru camioane -Centru de distribuție, etc. Caracteristicile proprietății • Suprafață teren: 10.000 mp (7500 mp + 2500 mp) • Categorie: Extravilan • Cladire S+P, suprafata 500 mp • Front stradal: aproximativ 160 ml la DN13 (E60) • Acces direct din Drumul European si din drum secundar • Curent electric disponibil pe proprietate, apa la limita proprietatii • Pârâul Măieruș se invecineaza cu limita din spatele terenului, oferind un cadru natural deosebit • Construcție existentă (autorizație existentă), începută pentru o stație de carburanți, cu o suprafață desfășurată de aproximativ 500 mp Avantaje Comision cumparator 0%! Poziție strategică pe unul dintre cele mai importante drumuri naționale din România Vizibilitate excelentă pentru orice activitate comercială Front generos de aprox. 160 metri liniari Utilități existente pe proprietate Construcție deja edificată, ce poate reprezenta baza unei viitoare investiții Zonă cu trafic intens și acces facil pentru autoturisme și trafic greu Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizite la proprietate, nu ezita sa ma contactezi!

Ti-a atras atentia o proprietate cu adevarat unica, situata in zona exclusivista Cioplea din Predeal, una dintre cele mai apreciate si mai bine cotate zone rezidentiale si turistice ale statiunii. Amplasata la doar 25 km de Brasov, in imediata proximitate a padurii si a zonei de protocol, proprietatea beneficiaza de acces integral pe drum asfaltat, oferind intimitate, panorame spectaculoase si conexiuni rapide catre principalele atractii turistice din Valea Prahovei. Aceasta vila boutique, impresioneaza prin arhitectura sa deosebita, privelistile panoramice asupra Muntilor Bucegi, Postavaru si Piatra Mare, precum si prin potentialul ridicat de dezvoltare in segmentul premium, fiind o proprietate cu caracter rar pe piata imobiliara. Prin configuratia, amplasamentul si caracteristicile sale constructive, proprietatea se preteaza atat utilizarii rezidentiale de tip exclusivist, cat si dezvoltarii unui hotel boutique, unei vile de protocol sau implementarii unei investitii orientate catre segmentul premium, cu perspective solide de valorificare pe termen lung. NOTĂ: Spatiul se preda intr-o stare care necesita lucrari de amenajare, aspect care permite obtinerea unui pret avantajos prin negociere, proprietarul fiind deschis ajustarii pretului in functie de investitiile necesare pentru aducerea spatiului la standardul dorit. Detalii generale - suprafata construita: aprox. 850 mp.; - terase si balcoane: aprox. 150 mp; - suprafata construita totala: aprox. 1.000 mp.; - teren: aprox. 500 mp. Regim de inaltime: D+P+E+M+Pod Caracteristici tehnice: - structura din stalpi si grinzi din beton armat; - zidarie Porotherm; - tamplarie din aluminiu; - izolatie exterioara 10 cm. si izolatie interioara cu vata minerala; - inaltime interioara 3-4 m; - compartimentare flexibila, usor reconfigurabila. Compartimentare: parter: -zona lounge de aproximativ 120 mp. cu living, bar si bucatarie open-space; etaj: -5 camereamenahate premium, fiecare cu terasa panoramica si baie amenajata tip SPA; mansarda; - 5 camere cu bai ( la stadiul de rosu) pod 1 + pod 2: -penthouse | 3 camere, cu suprafata de aprox. 360 mp., pregatit pentru amenajare; demisol: -zona administrativa, camere tehnice, depozitari si grupuri sanitare. Dotari: - echipamente profesionale pentru bar si bucatarie; - sistem profesional de sonorizare; - iluminat ambiental; - incalzire si ventilatie prin tubulatura; - centrale termice dedicate; - terase panoramice pentru toate camerele. Puncte forte: - panorama de 180° asupra muntilor si padurii; - amplasare premium, in zona de protocol Cioplea; - acces rapid catre Brasov, Sinaia, Bran, Rasnov si Aeroportul International Brasov-Ghimbav; - proprietate rara, potrivita pentru investitii cu valoare ridicata. Destinatii recomandate: - hotel boutique; - vila de protocol; - resedinta privata exclusivista; - investitie in turism premium; - centru pentru evenimente private sau corporate. Disponibilitate imediata. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cazare. IMOBILUL SE VINDE MOBILAT SI ECHIPAT COMPLET Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Spatiul se preda intr-o stare care necesita lucrari de amenajare, aspect care permite obtinerea unui pret avantajos prin negociere, proprietarul fiind deschis ajustarii pretului in functie de investitiile necesare pentru aducerea spatiului la standardul dorit. Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de cont

Propunem pentru Vanzare o Vilă Exclusivista de tip Boutique cu o Cafenea Lounge gata de utilizare si cu un Penthouse Generos situată la doar 25 km de centrul Brasovului, în Predeal, Unică in Zona Metropolitana Brașov, ce se remarcă prin arhitectura sa, poziția privilegiată - in apropierea zonei de Protocol și potențialul ridicat pentru rezidență premium sau investiție. Am construit această Vilă Boutique în Predeal cu suflet, pasiune și atenție la detalii - o poveste începută acum aproape 20 de ani, inspirată din călătoriile noastre prin Grecia, in special în Insulele Cyclade, și transpusă, pas cu pas, în această oază de liniște, lumină și stil mediteranean. Am decis să vindem aceasta Vila speciala de tip Boutique care include un Penthouse generos și cautam o persoană sau un grup de investitori care să ducă mai departe acest concept boutique, cu potențial uriaș pentru transformare într-o proprietate de 5 stele. Dacă esti o persoana pasionata de frumos și de locuri autentice si recunosti valoarea reală a unei locații dar și potențialul ei, aceasta Vilă Boutique Exclusivista - Unica in zona Brasov este proprietatea potrivita pentru tine. Propritatea beneficiaza de o poziționare privilegiată, într-un cadru natural spectaculos, cu panorame asupra Munților Bucegi, Postăvaru și Piatra Mare, oferind totodată acces rapid către Brașov, Sinaia, Castelul Bran și celelalte atracții turistice de pe Valea Prahovei și din Transilvania. Proprietatea oferă multiple oportunități: ● Casa de Vacanta Exclusivista cu un Penthouse generos situat în partea superioara a Vilei - utilizat ca zona Privata și o zona Semipublica situata la parter si etaj - pentru oaspeti, cu spații generoase și luminoase, ideale pentru relaxare; ● investiție premium cu potențial de transformare într-o Vila de 5 stele. ● Vila de Protocol pentru diferite evenimente private; ■Suprafață totală: ~850 m² construiți, 5 niveluri (D+P+E+M+Pod). La aceasta suprafata desfasurata construita se adaugă si suprafata Teraselor/ Balcoanelor de aproximativ 150 m², reprezentând Terasele Camerelor si Terasa zonei Lounge de la Parter. ( Toate camerele și apartamentele au terase mari cu vedere panoramica). Astfel, rezulta o suprafata construita de aproximativ 1000 m². ■Zona Superioara a vilei ( Mansarda + Pod = Pod 1+Pod2) pregătita pentru un Penthouse Unic, Excusivist & zonă SPA ■ Zona Lounge cu Living & Bar & Bucatarie Open Space cu suprafata de 120 mp, cu bar profesional și ferestre armonice spre munte și pădure ■ Zona cu 5 Camere/dormitoare elegante pentru oaspeti cu jacuzzi (interior sau exterior) și terase panoramice ■ Poziționare premium: Cioplea, zona de Protocol, cu o panoramă rară asupra Predealului ■ Priveliște panoramică spectaculoasă asupra munților și pădurii de brazi. Caracteristici cheie ale proprietății: 1. Construcție solida pe 5 Niveluri. (D+P+E+M+Pod) Suprafata construita = aproximativ 850 m² + 150 m² Terase = aproximativ 1000 m² Suprafata Teren = aproximativ 500 mp Construcția a fost realizata pe o structura de rezistenta solida din stâlpi si grinzi din beton armat. Spații interioare înalte h = 3-4 m. Datorita structurii de rezistenta formata din stâlpi si grinzi de beton, spatiul interior al vilei poate fi reconfigurat în funcție de destinația dorita la un moment dat. Zidurile exterioare și interioare au fost realizate din cărămidă Porotherm. Tâmplăria este din aluminiu, exteriorul este izolat cu polistiren de 10 cm, iar interiorul camerelor este izolat suplimentar cu vata minerala. 2. Primul Etaj. O zonă cu 5 camere/ dormitoare pentru oaspeți Toate cele 5 camere au un design unic creat impreuna cu un Designer din Grecia ( Salonic). Camerele sunt dotate cu paturi mari de 2m×1,8m (formate din 2 baze de pat și saltele de calitate superioara de tip hotelier), scaune si canapele elegante fabricate în Grecia (Salonic) Toate camerele au Terase/balcoane mari cu vedere Panoramica. Luminile în camere sunt reglabile, iar baile sunt amenajate ca un minispa cu cazi cu jacuzi. 4 dintre camere au cazi cu jacuzi pentru doua persoane care pot fi amplasate pe Terasele camerelor sau in

Ati accesat un imobil situat in cartierul TRACTORUL. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere de Coresi Shopping Resort. COMPARTIMENTARE: Spatiul este dispus pe 1 incapere: SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: - 4 ml; DOTARI: - centrala termica; - usa metalica; - aer conditionat; - grup sanitar; - loc de parcare; AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata ampla; DESTINA?IE COMERCIALA: - magazin alimentar; - show room; - sediu firm?; - cabinet stomatologic; - centru infrumusetare; - etc; IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial si cu acces pietonal. Situatie Carte Funciara : Spatiu comercial

Oportunitate de investiție cu generare de cash flow încă din prima zi | Hotel Edy's Royal Predeal Vorbim despre un complex hotelier format din două clădiri distincte, amplasat într-o zonă premium din Predeal, cu cerere turistică activă 12 luni pe an. Capacitate de cazare: Complexul dispune de 26 de camere moderne, configurate strategic în camere duble, triple și apartamente spațioase. Dotări standard per cameră: Mobilier elegant din lemn masiv Smart TV cu ecran plat, minibar, frigider și seif digital Izolare fonică performantă și baie proprie complet utilată (anumite băi dispun de cadă cu hidromasaj / jacuzzi încorporat) Balcon privat panoramic cu deschidere directă spre Masivele Caraiman, Bucegi, Postăvarul sau Piatra Mare Confort termic garantat vara: fiecare cameră este dotată cu unitate proprie de aer condiționat Eficiență energetică (Avantaj major pentru investitor): Complexul este echipat cu 5 centrale termice, oferind flexibilitatea tehnică de a încălzi clădirile etaj cu etaj în funcție de gradul de ocupare din timpul iernii. Acest sistem inteligent asigură costuri operaționale minime și profitabilitate maximizată. LOGISTICĂ ȘI FACILITĂȚI INTERNE (Autonomie operatională totală) : Spații personal: Complexul include 5 oficii / camere destinate personalului administrativ, ideale pentru cazarea angajaților sau gestionarea eficientă a serviciilor de curățenie. Spălătorie profesională proprie: Spațiu tehnic complet echipat pentru spălat și uscat lenjerii, dotat cu mașini industriale și un calandru profesional de 2.5 metri pentru călcat. Acest lucru elimină complet dependența de firmele externe de catering textil și reduce masiv cheltuielile lunare. DOTĂRI ȘI AMENAJĂRI COMPLEX: Zonă Wellness / SPA: Saună uscată și Jacuzzi profesional, ideale pentru relaxarea oaspeților după pârtie sau drumeții. Alimentație Publică: Restaurant avizat sanitar-veterinar cu o capacitate de 76 de locuri, complet echipat logistic, completat de o cramă privată și terasă exterioară acoperită. Corporate: Sală de conferințe modernă, dotată complet cu sisteme de sonorizare și echipamente media. Exterior: Curte privată amenajată, zonă dedicată pentru grătar/ceaun, terasă de vară și parcare proprie gratuită supravegheată video. Utilități & Servicii: Recepție nonstop, lift interior, cameră pentru depozitarea bagajelor/echipamentelor de schi și conexiune WiFi de mare viteză în tot complexul. Cu recenzii excelente pe platformele internaționale, contracte active cu agenții de turism și prezență solidă pe canalele de rezervări directe, proprietatea reprezintă o afacere la cheie, pregătită pentru preluare și operare imediată.Pentru detalii suplimentare, rapoarte financiare și programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm la dispoziție. Comision 0% pentru cumpărător!

Brasov - Tohanul Nou - Bran - Casa individuala cu potential de pensiune Casa a fost finalizata in anul 2016, majoritatea camerelor au fost mobilate si utilate si au fost nefolosite, camerele fiind realizate dupa standardele unei pensiuni ca si suprafete si compartimentari si utilari. Aceasta se află într-o zonă de vis, pe strada Branului din Tohanul Nou la limita cu localitatea Bran. Această poziționare o face extrem de atractivă pentru turiști care caută confort, liniște și acces rapid la cele mai vizitate atracții din zona Bran-Brașov-Râșnov și nu numai. Capacitate și dotări: - 9 camere spațioase, dintre care 7 camere fiecare cu baie proprie și balcoane cu priveliști spectaculoase spre munte - 1 apartament compus din dormitor, living, baie și 2 balcoane, situat la ultimul etaj. - Living generos + bucătărie spațioasă situate la parter, cu baie de serviciu. - Suprafață construită totală: 451,23 mp - Teren generos de 1009 mp. Facilități exterioare: - Parcare pentru minimum 8 autoturisme in curte pavată plus posibilitatea de a se parca și in fața locației. - Foișor spațios amenajat cu zonă pentru gătit (soba cu lemne și plită), zonă de servit masa și zonă de relaxare. - Curtea exterioară a fost amenajată cu pomi fructiferi și diverse tipuri de plante și flori, oferind o atmosferă plăcută. Detalii tehnice de top: - Centrală termică pe peleți - Izolație exterioară cu vată bazaltică, inclusiv la acoperiș, care este din țiglă. - Construcție solidă din cărămidă Porotherm -Curent trifazic Vă invit să descoperiți proprietatea și prin intermediul turului virtual disponibil. Pentru detalii suplimentare, poze suplimentare și programarea unei vizionări ne puteți contacta.

ID: CP3082175 *Randarile sunt cu titlu informativ!* Oportunitate de investitie rara in Brasov: spatiu comercial de 300 mp, la parterul unui imobil rezidential, cu vitrina generoasa si front stradal amplu. Proprietatea este deja inchiriata unei corporatii mari, lider in domeniul sau, printr-un contract solid, semnat pe 10 ani. Chiria este indexata anual cu rata inflatiei, asigurand un venit stabil si predictibil pe termen lung. Randamentul anual estimat este de 8%, unul dintre cele mai atractive de pe piata spatiilor comerciale. Spatiul beneficiaza de un concept open-space, cu posibilitate de compartimentare in 2 spatii distincte, oferind flexibilitate suplimentara si crescand potentialul de valorificare al proprietatii. Suprafata vitrata generoasa asigura vizibilitate excelenta si lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar accesul se realizeaza direct din strada. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 300 mp - Compartimentare: Open Space, posibilitate divizare in 2 spatii - Inaltime interioara: 3 m - Vitrina mare cu expunere stradala - Contract de inchiriere activ: 10 ani, chirias corporate - Chirie: 3.000 EUR/luna + TVA, indexata cu inflatia - Contorizare separata - Acces prin spate pentru aprovizionare! Pretul de vanzare este de 485,000 Euro GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!