Продажа домов - Brașov

Helbet Estate propune spre vânzare o casă nouă, cu predare la cheie în 2026, situată în Sânpetru, Brașov, lângă cartierul Sânpetru Residence. Proprietatea se remarcă printr-o suprafață generoasă, geamuri mari și o priveliște deschisă către Rezervația Lempeș și către Munții Bucegi. Zona este liniștită și în dezvoltare, cu magazine, transport în comun și parc de joacă pentru copii în apropiere. Casa se vinde la cheie, inclusiv curtea și gardul finalizate. Detalii proprietate: - Suprafață utilă: 140 mp - Suprafață teren: 800 mp - Predare la cheie: 2026 - Priveliște către Rezervația Lempeș și Bucegi Compartimentare: Parter - Living open-space - Bucătărie - Birou / Dormitor - Baie de serviciu - Cameră tehnică - Spațiu de depozitare Etaj - 3 Dormitoare - 2 băi - Dressing - Balcon Caracteristici tehnice: - Încălzire în pardoseală pentru confort și eficiență ridicată - Centrală termică pe gaz cu condensație - Izolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm - Geamuri triplan - Curte pavată și gard finalizate Utilități: - Gaz metan - Apă curentă - Compania Apa - Energie electrică - Canalizare rețea publică - Compania Apa Alte avantaje: - Magazine în apropiere - Transport în comun - Parc pentru copii - Acces facil către Brașov Preț: 295.000 € (negociabil) Contact: Alexandru Ghelbet - Contactează HELBET ESTATE

Două case într-o singură ofertă - Vulcan, Brașov | Proprietate renovată, ideală pentru familie sau investiție Vă propunem spre vânzare o proprietate săsească, deosebită, situată central în Vulcan, județul Brașov, care îmbină farmecul unei case săsești cu avantajele confortului modern. Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes. Proprietatea a fost complet renovată 2024 cu finisaje moderne și de calitate, instalații refăcute, tâmplărie și băi moderne. Este pregătită pentru a fi locuită, fără a necesita renovări majore. Corpul principal - Parter + Mansardă | Suprafață utilă: 130,10 mp Locuința principală oferă spațiu generos și o compartimentare practică: - Living luminos și spațios - 37,1 mp - Bucătărie modernă - 22,5 mp - Dormitor - 14,4 mp - Dormitor - 11,1 mp - Birou - 12,6 mp - Două băi - câte 4,4 mp - WC de serviciu - 1,5 mp - Beci pentru depozitare - 14,2 mp Unitate, 2 ideală pentru familie extinsă, oaspeți sau închiriere: - Cameră - 12,8 mp, cu dressing de 4,3 mp - Cameră - 17,1 mp, cu dressing de 4,7 mp - Baie - 3,8 mp - Magazie - 7 mp - Garaj - 12,8 mp - Corpul secundar | Suprafață utilă: 56,50 mp Alte avantaje ale proprietății: - Suprafață totală teren: 494 mp - Suprafață utilă totală declarată: 187 mp - Terasă generoasă de 40 mp, perfectă pentru relaxare - Sistem de supraveghere video - Râu în spatele proprietății, pentru un cadru natural plăcut - Proprietate renovată, cu finisaje moderne O proprietate, multiple posibilități Această ofertă este potrivită pentru o familie numeroasă, pentru două familii care își doresc să locuiască aproape, dar să beneficieze de intimitate, sau pentru cei care caută o investiție imobiliară. Poți locui în corpul principal și îl poți închiria pe cel secundar, obținând astfel un venit suplimentar. De asemenea, proprietatea permite amenajarea unui spațiu pentru birou sau pentru alte activități profesionale. O combinație rară între farmecul arhitecturii săsești, confortul modern și flexibilitatea unei proprietăți cu două corpuri de clădire. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

General Estates vă propune spre vânzare o casă modernă, construită în 2024, situată în Săcele - zona Bunloc, pe strada Bolnoc, într-o zonă liniștită, înconjurată de natură și cu acces facil către Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 400 mp și dispune de o suprafață utilă de 180 mp, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință modernă, spațioasă și funcțională, aproape de oraș. Construcția se remarcă prin calitatea execuției și buna izolație, iar suprafețele vitrate generoase oferă multă lumină naturală și pun în valoare priveliștea către munți și cadrul natural specific zonei Bunloc. Compartimentare: • 4 camere/dormitoare, dintre care un dormitor matrimonial cu baie proprie; • living spațios și bucătărie; • 3 băi; • 2 spații de depozitare/debara; • 2 garderobe deschise, amenajate în dormitoare; • spații interioare generoase și bine organizate. Curtea oferă suficient spațiu pentru parcarea confortabilă a două autoturisme. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile. Încălzirea este asigurată prin pompă de căldură, existând și posibilitatea instalării unei centrale pe gaz, branșamentul de gaz fiind disponibil la poartă. Casa se vinde nemobilată și neutilată. Pentru achiziția proprietății în varianta mobilată și utilată, condițiile se pot discuta separat. Construită în 2024, proprietatea îmbină designul contemporan cu funcționalitatea și confortul unei locuințe de familie. Poziționarea în zona Bunloc oferă liniște, aer curat, apropiere de natură și priveliști frumoase către munți, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov. Avantaje principale: • construcție 2024; • 180 mp utili; • teren 400 mp; • 4 camere/dormitoare; • 3 băi; • pompă de căldură; • toate utilitățile; • 2 locuri de parcare în curte; • priveliște către munți; • acces rapid către Brașov. Pentru achiziția prin intermediul unei societăți plătitoare de TVA, există posibilitatea aplicării mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală aplicabilă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa General Estates vă stă la dispoziție.

Vă prezentăm o proprietate modernă, eficient compartimentată, situată în Brasov Cartier Izvor - o zonă rezidențială apreciată pentru liniște, acces rapid către Brașov și cadrul natural deosebit. Ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și funcționalitate într-o locuință nouă, construită la standarde actuale. Suprafață utilă: 120 mp Teren: 550 mp Predare: la cheie Se acceptă achiziție prin credit ipotecar Compartimentare inteligentă și funcțională: Living generos și luminos - 26,78 mp, cu acces direct către terasa din spate Bucătărie spațioasă, bine organizată, completată de cămară/depozitare 3 dormitoare confortabile, ideale pentru familie 2 băi complet utilate și finisate modern Încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior Cameră tehnică + multiple spații de depozitare Terasă în partea din spate - 22,80 mp, perfectă pentru relaxare și timp petrecut în aer liber Proprietatea beneficiază de dotări premium pentru siguranță și confort: Sistem de alarmă Camere de supraveghere video Senzori interiori și exteriori Locuința se remarcă prin designul practic pe un singur nivel, eficiența spațiului și poziționarea excelentă într-o zonă în continuă dezvoltare, aproape de oraș, dar departe de agitație. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!

Vilă de vânzare în Brașov | 427 mp | 4 dormitoare | S+P+E | Construcție 2021 General Estates vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită în Brașov, o vilă construită în anul 2021, potrivită pentru o familie care își dorește înainte de toate spațiu, intimitate și o casă în care fiecare zonă să își găsească firesc utilitatea. Amplasată pe un teren de 475 mp, proprietatea principală este dispusă pe 3 niveluri - Subsol + Parter + Etaj (S+P+E) și are o suprafață construită desfășurată de 427 mp. Casa se remarcă printr-o compartimentare generoasă și bine delimitată, cu 4 dormitoare, living, birou, bucătărie, dressinguri, numeroase spații de depozitare și 2 balcoane. La subsol se află zona tehnică, alături de două spații de depozitare, sas/spațiu suplimentar de depozitare și casa scării. Parterul este gândit în jurul zonei de zi și cuprinde livingul, bucătăria și cămara, dar și un dormitor, un birou și două băi. Prezența dormitorului și a biroului la acest nivel oferă casei flexibilitate și permite adaptarea spațiilor în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Etajul este dedicat în principal zonei private și oferă 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, o zonă suplimentară de baie/duș, spațiu de depozitare și 2 balcoane. Un plus plăcut al proprietății este zona de terasă, cu o suprafață construită de 35 mp, parțial acoperită și prevăzută cu grup sanitar. Documentația menționează atât o terasă acoperită, cât și una descoperită, oferind un spațiu potrivit pentru momentele petrecute în aer liber. Este o casă generoasă, în care spațiile de zi, cele private și zonele auxiliare sunt bine separate. Cei 427 mp construiți desfășurați permit un stil de locuire confortabil, fără ca funcționalitatea să fie sacrificată în favoarea dimensiunilor. Dincolo de datele tehnice, credem că valoarea unei astfel de proprietăți se descoperă cel mai bine la fața locului. Atmosfera, proporțiile și felul în care comunică spațiile între ele sunt lucruri pe care fotografiile și cifrele le pot reda doar parțial. Preț de vânzare: 1.450.000 € Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare privată, vă stăm cu drag la dispoziție. Andrei Dodon - Contactează General Estates În cadrul acestei tranzacții, General Estates reprezintă proprietarul și interesele acestuia, cu atenție pentru un proces de vânzare cât mai clar, discret și profesionist.

LMA Imobiliare va propune casa individuala in Centrul Civic Brasov mai exact pe strada Dorobantilor cu structura de caramida,avand o suprafata utila de 86 mp la Parter si 26 mp la subsol si cu un pod in suprafata utila de aproximativ 60mp ce se poate mansarda si oferii foarte usor un spatiu locativ format dintr-un dormitor spatios si o baie.Mentiona ca proprietatea este amplasata pe un teren cu suprafata totala de 288mp. Imobilul a fost renovat in integralitate in anul 2026 cu finisaje de calitate si are urmatoarea decomandare: Parterul 86 mp util: Living 25,6 mp Doua dormitoare 16,5 mp și 16,8 mp Bucătărie separată de 10 mp, cu cămară Baie și Baie de serviciu ambele cu aerisire naturala Hol 8.6 mp Subsolul 26 mp util: Pivnita 12,7 mp un spatiu incapator si cu o nota arhictecturala foarte frumoasa la zona de tavan Camera tehnica 10.5mp Hol de acces 3 mp Pod -aproximativ 60mp util. Terenul și curtea (288 mp în total, curte privată) : foișor și grătar loc de parcare în curte se poate parca și în fața casei Dotări și finisaje: - ventilație centrală cu recuperare de căldură: aer proaspăt și filtrat permanent, fără praf sau polen și fără pierderi de căldură - încălzire în pardoseală, cu centrală proprie pe gaz - stație de dedurizare a apei - instalații electrice, sanitare noi - izolație termică si jaluzele exterioare noi - parchet din stejar, uși interioare din lemn masiv, ușă de intrare premium -izolatie exterioara cu polistiren 15 cm -izolatie tavan vata minerala 15 cm Mentionam ca veti vedea o diferenta intre video si imagini,acest lucru se datoreaza faptului ca am debarasat anumite obiecte cu inteligenta artificiala in imagini pentru a prezenta proprietatea asa cum va fi predata viitorilor proprietari. Curtea ofera un spatiu prietenos si intim pentru petrecerea timpului in aer liber in tr-o zona urbana dar in acelasi timp retrasa si linistita. Din punct de vedere al conexiunilor cu punte de interes ale orasului Brasov locatia proprietatii ofera o conexiune foarte buna catre orice destinatie sau institutie ori centru comercial. Daca aceasta proprietate se incadreaza caracteristicillor dumneavoastra de cautare va asteptam la vizionare ! Comision agentie 1%. Pentru investitori: casa poate produce un venit pasiv de aproximativ 1.100 EUR lunar nemobilată, iar mobilata utilata estimam undeva la 2500-3000 euro lunar. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

Casă individuală în Râșnov, zona Primăverii - 110 mp utili, teren 500 mp | Comision 0% Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Râșnov, în zona Primăverii, într-un ansamblu rezidențial privat și restrâns, format din doar 12 locuințe, conceput pentru cei care își doresc intimitate, confort și libertatea de a-și personaliza propria locuință. În prezent, sunt disponibile doar două unitati locative. Proprietatea se adresează familiilor care își doresc o casă individuală, cu teren propriu, într-o comunitate selectă, unde fiecare proprietar își poate amenaja și personaliza locuința după propriul gust, cu respectarea proiectului arhitectural al ansamblului. Unul dintre avantajele acestei proprietăți este posibilitatea de a alege între două variante de predare: la stadiul de gri, pentru cei care doresc să își aleagă personal finisajele și dotările, sau la cheie, pentru cei care preferă o locuință pregătită pentru mutare. Caracteristici principale Suprafață utilă: 100 mp Suprafață construită: 120 mp Suprafață teren individual: aproximativ 500 mp Regim de înălțime: parter, cu pod mansardabil Compartimentare: hol de intrare, living cu bucătărie open-space, 3 dormitoare și 2 băi Acces: drum privat în cadrul ansamblului rezidențial Compartimentarea este gândită pentru a oferi un echilibru între spațiile de zi și cele destinate odihnei, fiind potrivită atât pentru familiile cu copii, cât și pentru cei care își doresc o locuință individuală, practică și confortabilă. Terenul propriu de aproximativ 500 mp oferă spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei terase și a unei zone de relaxare în aer liber, în funcție de preferințele viitorului proprietar și de prevederile proiectului. Construcție și dotări Casa este realizată cu materiale și soluții constructive menite să ofere durabilitate și confort termic. Structură și izolație: Zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm Izolație termică exterioară cu vată bazaltica de 10 cm Acoperiș cu țiglă din beton Bramac, culoare gri antracit Plafonul podului izolat cu vată minerală bazaltica de 20 cm și folie anticondens Pod cu posibilitate de mansardare si posibilitate de izolare a plafonului cu spuma poliuretanica Încălzire și confort: Centrală termică proprie pe gaz Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă Ferestre montate, conform stadiului de predare ales Utilități: Proprietatea beneficiază de următoarele utilități: Apă din rețeaua publică Gaz metan din rețea Energie electrică În etapa inițială, evacuarea apelor uzate se va realiza prin intermediul unei fose septice provizorii. Extinderea rețelei publice de canalizare este prevăzută în plan, cu termen estimativ de finalizare până în toamna anului viitor. Alegeți varianta de predare potrivită Un avantaj important al acestei proprietăți este posibilitatea de a alege nivelul de finisare în funcție de bugetul disponibil și de preferințele personale. Varianta 1 - La stadiul de gri: 185.000 € Această variantă este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să își organizeze individual lucrările de finisare și să își personalizeze locuința după propriile preferințe. Casa se predă cu: Structura de rezistență executată Zidărie și tencuieli Ferestre montate Acoperiș finalizat Instalațiile și celelalte lucrări incluse în stadiul de predare, conform specificațiilor contractuale Finisajele interioare și amenajările finale vor putea fi alese și realizate ulterior, în funcție de preferințele cumpărătorului, cu respectarea proiectului. Preț: 185.000 € Varianta 2 - La cheie: 235.000 € Pentru cei care preferă o soluție completă, există posibilitatea achiziției casei la cheie, cu finisaje interioare și curte amenajată. Această variantă oferă avantajul unei locuințe finalizate, fără necesitatea organizării individuale a tuturor lucrărilor de finisare. Bugetele prevăzute pentru finisaje și dotări sunt: Uși interioare: 2.000 lei/bucată Prize și întrerupătoare: 35 lei/bucată Obiecte sanitare: 5.000 lei/baie Gresie, faianță și parchet: 80 lei/mp Gresie pentru exterior: 80 lei/mp Piatră decorativă pentru exterior: 110 lei/mp Aceste bugete permit

Un cartier creat pentru familii care vor mai mult decât o locuință - vor un adevărat cămin. În Ghimbav Rezidence by Nym House, găsești străzi curate, spații verzi generoase, apropiere de școli și o comunitate prietenoasă. Totul într-un decor natural spectaculos, unde aerul curat și liniștea se împletesc cu avantajele vieții moderne. Un loc pentru viitor și pentru cei care îl construiesc cu grijă. *La doar 10 minute de Brașov; *Grădină proprie și terasă; *Geamuri mari ce oferă luminozitate excelentă; Vizitează cartierul nostru model în Cartierul Florilor Ghimbav; Programează o vizită la birou: Iasomiei, 66, Ghimbav

În inima orașului Brașov, în zona mall-ului AFI, se află această vilă individuală impresionantă, dispusă pe structura S+P+E+M. Cu o suprafață utilă generoasă de 650 mp, proprietatea oferă un spațiu amplu și bine organizat, perfect adaptat atât pentru locuință de familie, cât și pentru proiecte cu potențial ridicat de valorificare. Imobilul cuprinde 10 camere, dintre care trei livinguri spațioase, patru băi, două bucătării și două terase deschise. Subsolul funcțional adaugă cinci încăperi suplimentare, o baie și un hol, iar ansamblul este completat de un garaj și o curte proprie. Vila a fost renovată integral și se livrează complet utilată, asigurând condiții optime de confort și funcționalitate imediată. Datorită celor trei căi de acces distincte și posibilității de subapartamentare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, putând fi adaptată cu ușurință pentru o clinică, un centru afterschool sau o unitate de cazare.

CASĂ DE VACANȚĂ DE VÂNZARE - RECI, COVASNA Vrei să ai propriul loc de refugiu în mijlocul naturii? Această casă de vacanță din Reci poate fi alegerea potrivită pentru relaxare, vacanțe în familie sau chiar pentru o investiție. Un loc în care te poți bucura de liniște, aer curat și timp de calitate alături de cei dragi. Locație: Reci, județul Covasna Tip: casă de vacanță Preț: 50 000 Suprafață: 50 mp Teren: 250 mp Pentru mai multe informații și vizionări: Contactează Mihaela Poate fi locul tău de vacanță sau investiția pe care o cauți! ❤

Situată pe strada Fânului, la doar 7 minute de mers cu mașina de centrul istoric al Brașovului, această casă oferă un echilibru excelent între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la atracțiile orașului. Cu o suprafață utilă de 120 mp și un teren generos de 420 mp, proprietatea dispune de spațiu suficient pentru amenajări viitoare, cum ar fi un garaj sau o zonă de relaxare în aer liber. Construită din cărămidă, cu pereți izolați la exterior și finisaj decorativ, casa beneficiază de geamuri tripan și acoperiș din tablă Bilka. În stadiul actual de 70-75%, imobilul permite personalizarea completă a spațiilor interioare, fiind deja prevăzut cu trei dormitoare, două băi, bucătărie și living. Proprietatea este racordată la apă și canalizare, iar celelalte utilități sunt disponibile în fața terenului. Procesul de intabulare fiind în curs de finalizare, această locuință reprezintă o oportunitate atractivă pentru cei care doresc să finalizeze o casă conform propriilor nevoi, beneficiind de materiale de calitate și de o poziție convenabilă în Brașov.

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare o casa situata in Schei, constructie din caramida 1929 structurata pe D+P+pod, suprafata utila 45,2 mp, suprafata construita 67,5 mp. Casa cuprinde doua camere semidecomandate in suprafata de 20,2 mp si 17 mp, bucatarie 5,2 mp, baie 2,8 mp, sop 3,6 mp, pivnita 18,7 mp. Conform certificatului energetic clasa energetica G, incalzire cu sobe de teracota pe gaz, utilitati- apa, electricitate, gaz, canalizare, din terenul de 309,6 mp - 50% apartine acestui imobil, fiind curte comuna. Agentia percepe comision 2%+TVA de la cumparator. COD anunt 6046.

**O proprietate cu potențial, într-o zonă rezidențială apreciată a Brașovului!** Vă propun spre vânzare o casă situată pe strada Brazilor, în cartierul Noua, ideală pentru cei care își doresc să transforme o proprietate cu personalitate într-un cămin adaptat propriilor nevoi și preferințe. Construită în anul 1940, cu structură din cărămidă, casa beneficiază de un regim de înălțime P+M și o suprafață construită totală de 141 mp, fiind amplasată pe un teren de 500 mp aflat în proprietate. ### Caracteristicile proprietății - Suprafață construită parter: 86 mp - Suprafață construită mansardă: 55 mp - Suprafață construită totală: 141 mp - Pod suplimentar: aproximativ 30 mp - 5 camere - 3 băi - Garaj de 36 mp, cu spațiu pentru două autoturisme - Structură din cărămidă - Încălzire prin centrală termică proprie - Utilități disponibile: gaz, apă, canalizare și energie electrică ### Teren și curte Proprietatea beneficiază de 500 mp de teren în proprietate, cu acces într-o curte comună cu alte două case. Suprafața totală a terenului comun este de aproximativ 1.000 mp. ### Potențial de renovare și personalizare Casa necesită renovare, ultima intervenție de acest tip fiind realizată în urmă cu aproximativ 20 de ani. Acest aspect oferă viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și moderniza spațiile interioare, păstrând caracterul construcției și adaptând-o standardelor actuale de confort. Compartimentarea pe două niveluri, cele cinci camere, podul suplimentar și garajul dublu reprezintă avantaje importante pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă. ### Localizare Situată în cartierul Noua, proprietatea beneficiază de avantajele unei zone rezidențiale cunoscute pentru apropierea de natură și accesul către facilitățile urbane. În zonă se regăsesc Lacul Noua, grădina zoologică, spații de agrement, magazine, unități de învățământ și mijloace de transport în comun. **O oportunitate pentru cumpărătorii care apreciază potențialul unei case și își doresc să investească într-o locuință pe care să o amenajeze după propriul stil.** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!

LOCALIZARE SI CONCEPT Situata in Barcani, judetul Covasna, in zona Intorsura Buzaului, proprietatea ofera un cadru retras, cu intimitate si priveliste catre padure. Este o alegere potrivita pentru cei care isi doresc spatiu, apropiere de natura si libertatea de a organiza o proprietate in functie de propriul stil de viata sau de un proiect turistic. Ansamblul cuprinde mai multe corpuri de cladire si anexe, amplasate pe un teren de aproximativ 2.900 mp, cu o suprafata utila totala de aproximativ 450 mp, conform informatiilor furnizate de proprietar. COMPARTIMENTARE SI CORPURI DE CLADIRE C1 - locuinta principala, cu parter si mansarda Corpul principal, indicat ca fiind construit in anul 2015, beneficiaza de o compartimentare generoasa, cu zone aflate la cote diferite, conectate prin trepte interioare. PARTERUL cuprinde: - living de aproximativ 32 mp; - bucatarie separata; - dormitor; - camera suplimentara, potrivita pentru birou sau camera de oaspeti; - baie; - doua holuri, cu rol de acces si distributie; - scara interioara catre mansarda. MANSARDA: - dormitor. Conform planselor, constructia imbina pereti din zidarie de blocuri de beton cu pereti pe structura din lemn. Sunt indicate zone cu termoizolatie din polistiren de 5 cm, plansee pe grinzi din lemn si acoperis cu invelitoare din tigla ceramica profilata, cu izolatie din vata minerala. C2 - anexa alipita corpului C3 Acest corp ofera spatii complementare locuirii, cu o compartimentare care include: - birou de 11,25 mp; - garderoba de 9,44 mp; - camera de 17,25 mp; - hol de 5,38 mp. C3 - locuinta la rosu in interior Corpul C3 are o compartimentare prevazuta cu: - living generos, de 36,14 mp; - doua dormitoare, de 15,69 mp si 17,95 mp; - bucatarie; - doua bai; - hol; - spalator. Interiorul se afla la rosu, oferind posibilitatea alegerii finisajelor si amenajarii in functie de destinatia dorita. Poate fi gandit ca locuinta separata pentru familie sau integrat intr-un concept de cazare. Plansa de sectiune indica plansee pe grinzi din lemn si acoperis cu invelitoare din tigla ceramica profilata, pe sarpanta din lemn. C4 - corp cu bucatarie de vara si incaperi auxiliare Conform releveului, acest corp cuprinde: - doua camere, de 13,83 mp si 8,84 mp; - bucatarie de 6,68 mp; - baie de 3,11 mp; - camara de 1,57 mp; - hol de 7,87 mp. Incaperile insumeaza aproximativ 41,90 mp utili. Corpul poate deservi activitatile gospodaresti sau poate completa spatiile de locuit, in functie de amenajare. C5 SI C6 - anexe gospodaresti Planul de amplasament include o magazie pentru lemne si o anexa gospodareasca destinata cresterii pasarilor, utile pentru administrarea proprietatii si pentru un stil de viata apropiat de natura. TEREN SI POTENTIAL Terenul generos permite organizarea unor zone distincte pentru relaxare, gradina, livada, foisor sau activitati in aer liber. Amplasarea corpurilor ofera posibilitatea conturarii unui mic domeniu privat, cu spatii pentru familie si oaspeti. Numarul incaperilor, existenta mai multor bucatarii si bai, precum si posibilitatea utilizarii separate a corpurilor sustin un proiect de pensiune, cazare rurala sau refugiu pentru grupuri, cu amenajarile si autorizarile aferente. DOTARI - centrala termica pe lemne; - mai multe corpuri cu functiuni complementare; - spatii gospodaresti si magazie pentru lemne; - teren generos si cadru retras, aproape de natura. O proprietate cu spatiu pentru locuire, familie extinsa si dezvoltarea unui proiect personal, intr-un cadru in care linistea si natura definesc experienta de zi cu zi. NOTA Comision 0%. Informatiile prezentate au caracter orientativ si nu constituie o oferta contractuala. Suprafetele, caracteristicile constructive si posibilitatile de utilizare se verifica pe baza documentatiei proprietatii si a situatiei din teren. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa fara acordul scris al The Seller & Partners.

Cod proprietate: P40727 Dacă îți dorești o casă cu personalitate, grădină și liniștea unei zone de lângă Brașov, această proprietate din Bod poate fi locul potrivit pentru tine. Construită în 2019, casa îmbină farmecul lemnului masiv cu confortul unei construcții bine izolate. Parterul este realizat din lemn de stejar, cu îmbinări tradiționale tip „coadă de rândunică”, provenit dintr-o casă maramureșeană transmutată din zona Satu Mare. Mansarda este construită din lemn de brad. Rezultatul este o locuință autentică, caldă și complet diferită de o casă standard. Proprietatea se află în Bod, județul Brașov, la aproximativ 18 km de Brașov. Accesul către oraș este rapid, inclusiv prin rute alternative. Ultimii aproximativ 250 m până la drumul principal Bod-Araci sunt neasfaltați, însă practicabili pe tot parcursul anului. Casa are aproximativ 160 mp construiți, este dispusă pe parter și mansardă și include: 5 camere; bucătărie; 2 băi; dressing; 2 holuri. Este locuibilă imediat, iar noii proprietari o pot personaliza prin câteva îmbunătățiri estetice, după propriul gust. Printre dotări se numără: izolație interioară și exterioară cu vată bazaltică de 20 cm; tâmplărie tripan; acoperiș din țiglă ceramică, în stare foarte bună; fundație din beton, cu protecție hidro; încălzire electrică și încălzire în pardoseală; boiler electric pentru apă caldă. Terenul de aproximativ 700 mp este unul dintre marile atuuri ale proprietății. Grădina are deja pomi fructiferi pe rod - meri, pruni, cireși, vișini și peri - precum și căpșune, zmeură și mure. Aleea din piatră completează atmosfera naturală, iar curtea oferă suficient spațiu pentru o terasă, un loc de joacă, o zonă de relaxare sau o grădină amenajată exact așa cum îți dorești. Proprietatea mai beneficiază de: anexă și cămară de aproximativ 30 mp; beci; puț forat; fosă septică ecologică; apă și energie electrică; canalizare la limita proprietății, rețeaua fiind în curs de realizare. Casa este cadastrată și intabulată. Aceasta nu este doar o casă, ci o proprietate cu poveste, construită pentru cei care apreciază lemnul autentic, spațiul verde și libertatea de a-și crea un cămin pe măsura lor. O alegere potrivită pentru o familie care vrea să fie aproape de Brașov, fără a renunța la liniște, natură și intimitate.

O oportunitate de a achiziționa o casă de familie unică în Bran, cu priveliște spre Piatra Craiului. Proprietate de vânzare în Sohodol, comuna Bran, la circa 3 km de Castelul Bran și 27 km de Brașov: o casă de familie cu 5 dormitoare și o a doua clădire independentă, pe o curte îngrijită de 756 mp, complet împrejmuită, cu priveliște panoramică spre Piatra Craiului și Bucegi. Casa este situată în Sohodol, în apropierea bisericii. Accesul se face din Strada Principală, asfaltată, apoi pe un drum public de piatră de aproximativ 150 m. Pe stradă sunt doar 5 case, iar vecinătatea este liniștită, înconjurată de pășuni și livezi. Centrul Branului și Tohanul Nou sunt la aproximativ 5 minute de mers cu mașina. Casa principală (D+P+M, 329 mp construiți desfășurat): Parter: living cu șemineu (30 mp), bucătărie închisă (15,5 mp), dormitor (13,4 mp), baie, hol și terasă de 15,5 mp Mansardă: 4 dormitoare (13,1 - 15,4 mp), 2 băi cu cadă, hol și 2 terase Demisol: 2 pivnițe și o cameră A doua clădire (P+E, 162 mp construiți desfășurat): Parter: 3 camere (27,1 / 25,5 / 17,4 mp) și grup sanitar Etaj: living / spațiu de recreere de 54 mp (în prezent sală de biliard), cu terasă de 20,7 mp Potrivită ca locuință pentru oaspeți, birou acasă sau, cu avizele necesare, spații pentru închiriere turistică. Suprafață utilă totală: aproximativ 296 mp. Dotări și utilități: centrală proprie pe gaz cu calorifere, șemineu, apă, canalizare, curent, gaz, internet; ferestre PVC cu geam termopan, parchet, gresie și granit, uși interioare din lemn, ușă de intrare metalică; grădină amenajată cu alei pavate cu piatră, zonă de grătar, magazie și parcare în curte. Proprietatea a fost întreținută impecabil și este pregătită pentru utilizare imediată, fiind potrivită atât ca locuință permanentă, cât și ca casă de vacanță. Se vinde complet mobilată și utilată, disponibilă imediat. Acte în regulă: cadastru și intabulare, fără sarcini. Proprietarul deține și un teren pentru dezvoltare de 3.000 mp, alăturat casei, precum și un teren cu livadă de 7.000 mp, peste drum de casă, care pot fi vândute separat, în condiții negociabile. Preț: 350.000 €. Vizionări cu programare.

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu personalitate, situată pe strada Izvorului nr. 23D, în cartierul Izvor din Tărlungeni, într-o zonă rezidențială din apropierea municipiului Brașov. Cu o suprafață de 204 mp și o compartimentare desfășurată pe parter și mansardă, această casă se remarcă prin spațiile generoase, organizarea funcțională și curtea amenajată, oferind un cadru potrivit pentru cei care își doresc confortul unei locuințe individuale. Curte amenajată și spațiu pentru relaxare Proprietatea dispune de o curte cu suprafața de 366 mp, amenajată cu vegetație matură, care conferă spațiului exterior un aspect plăcut și primitor. Curtea include un loc de parcare, un foișor și un leagăn, elemente care completează zona de relaxare și creează un cadru potrivit pentru petrecerea timpului în aer liber. Foișorul poate deveni locul ideal pentru mesele în familie, întâlnirile cu prietenii sau momentele de relaxare din zilele însorite. Vegetația matură contribuie la farmecul curții și completează caracterul primitor al proprietății. Compartimentare și funcționalitate Parterul este conceput pentru a răspunde cerințelor vieții de zi cu zi și cuprinde două camere, cu suprafețe de 13,95 mp respectiv 15,35 mp, un living generos de 35,28 mp, o bucătărie+ cămară de 17 mp și o baie de 7,5 mp. Un avantaj practic îl reprezintă spațiul de depozitare amenajat sub scară, care valorifică eficient suprafața disponibilă. Livingul de 35,28 mp oferă posibilitatea amenajării unei zone confortabile pentru relaxare și socializare, în timp ce bucătăria beneficiază de o suprafață generoasă de 17 mp potrivită organizării activităților cotidiene. Mansarda completează locuința cu două dormitoare de 18,02 mp respectiv 14,40 mp, o baie de 7,80 mp, un hol de 12 mp, un balcon și un spațiu generos de depozitare de 45 mp. Compartimentarea acestui nivel favorizează organizarea unei zone dedicate odihnei și intimității, iar spațiile auxiliare contribuie la o utilizare eficientă a locuinței. Distribuția încăperilor pe cele două niveluri oferă flexibilitate în amenajare și permite adaptarea spațiilor la nevoile viitorilor proprietari. O proprietate pentru un stil de viață confortabil Prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și spațiul exterior amenajat, această casă reprezintă o opțiune pentru familiile care caută o locuință individuală, cu încăperi bine dimensionate și posibilitatea de a se bucura de propria curte. Localizarea în cartierul Izvor din Tărlungeni oferă oportunitatea de a locui într-o zonă rezidențială din aria metropolitană Brașov, într-un cadru potrivit celor care apreciază spațiul și independența unei case. Vă invităm să descoperiți această proprietate și să programați o vizionare pentru a explora personal compartimentarea, dimensiunile încăperilor și potențialul spațiului exterior. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Investiție imobiliară și afacere la cheie, teren 4000 mp, A-Frame, Iglu & SPA - Predeluț, lângă Castelul Bran! Vă prezentăm o oportunitate de investiție imobiliară în Bran, situată în cadrul natural liniștit din satul Predeluț. Amplasată pe un teren de 4000 mp, mărginit de râu și pădure, această proprietate funcționează deja ca afacere la cheie pe Airbnb și alte platforme de închiriere turistică, generând un venit constant. Proprietatea reprezintă atât o casă de vacanță lângă Castelul Bran cât și business turistic, având totodată potențial pentru dezvoltare: terenul liber permite extinderea facilă cu noi căsuțe, un complex de iglu glamping în Bran sau transformarea întregului spațiu într-o locație de retreat și wellness. Configurația spațiilor: - Căsuță A-frame compactă și cochetă: Are o amprentă la sol de 45 mp, 65 mp construiți și aproximativ 50 mp utili. Este eficient compartimentată cu living, bucătărie, baie cu duș, două dormitoare și terasă privată cu zonă de grătar. - Iglu artificial (concept glamping): Spațiu intim de aproximativ 20 mp utili, dotat cu pat matrimonial, chicinetă, baie cu duș și terasă proprie cu acces la jacuzzi exterior și o mică piscină. - Zona SPA și relaxare: Curte amenajată cu cabana cu ciubăr și saună, duș exterior și masă din lemn cu băncuțe pentru dining în aer liber. Amenajări și utilități: - Zonă de parcare acoperită, panouri solare pentru eficiență energetică, centrală electrică, plus racordare completă la rețelele de apă, canalizare și curent electric. Potențial turistic și atracții în zonă - Zonă turistică de interes internațional, Branul atrage anual sute de mii de vizitatori. Unul dintre principalele puncte de atracție este Castelul Bran, faimos la nivel mondial pentru legenda lui Dracula, dar și pentru arhitectura sa medievală spectaculoasă și muzeul plin de istorie regală. Locația beneficiază de un cadru natural deosebit, fiind punctul de plecare ideal spre: - Munții Bucegi: Trasee spectaculoase, Peștera Ialomiței, Vârful Omu și peisaje alpine unice. - Parcul Național Piatra Craiului: Una dintre cele mai frumoase rezervații naturale din România, căutată pentru drumeții, escaladă și biodiversitate. Obiective din apropiere: Cetatea Râșnov, Dino Parc, Prăpăstiile Zărneștilor, Amfiteatrul Transilvania și satele tradiționale Peștera și Măgura. Datorită cererii crescute pentru experiențe de cazare unice în natură, această proprietate oferă un randament excelent și posibilități variate de exploatare turistică pe termen lung! Nu rata această proprietate interesantă și contactează-mă pentru mai multe detalii!

Casă individuală de vânzare în Râșnov, cartierul Primăverii - 110 mp utili, teren de aproximativ 500 mp Vă propunem spre vânzare o casă individuală, parte dintr-un ansamblu rezidențial privat cu 12 unități locative, situat în cartierul Primăverii din Râșnov, în zona de intrare în oraș, pe partea stângă. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, cu teren propriu, compartimentare practică și acces facil către centrul orașului, Brașov și principalele atracții turistice din zonă. Caracteristici principale Suprafață utilă: 110 mp Suprafață construită: 120 mp Teren individual: aproximativ 500 mp Regim de înălțime: parter, cu pod mansardabil Compartimentare: hol de intrare, 3 dormitoare, 2 băi și living cu bucătărie open-space Acces pe drum privat, în cadrul ansamblului rezidențial Construcție și dotări Zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm Tencuială exterioară și izolație termică cu vată minerală de 10 cm Acoperiș cu țiglă din beton Bramac, gri antracit Plafonul podului izolat cu vată minerală de 25 cm și folie anticondens Centrală termică proprie pe gaz Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă Utilități disponibile: apă de la rețea, gaz, energie electrică și fibră optică. Proprietatea va beneficia de fosă septică provizorie. Extinderea rețelei de canalizare este prevăzută în plan pentru toamna anului viitor, conform informațiilor disponibile în prezent. Alegeți varianta potrivită: Varianta la cheie - 235.000 € Casa se predă finisată, cu finisaje interioare, curte amenajată și documentație de intabulare, conform condițiilor contractuale. Bugetele prevăzute pentru finisaje și dotări sunt: Uși interioare: 2.000 lei/bucată Prize și întrerupătoare: 35 lei/bucată Obiecte sanitare: buget de 5.000 lei/baie Gresie, faianță și parchet: 80 lei/mp Gresie pentru exterior: 80 lei/mp Piatră decorativă pentru exterior: 110 lei/mp Varianta la stadiul de gri - 180.000 € + TVA Casa se predă cu structura executată, tencuieli, ferestre montate și acoperiș finalizat, fiind potrivită celor care doresc să își gestioneze individual finisajele interioare. Localizare și accesibilitate Un avantaj important al proprietății îl reprezintă poziționarea, cu acces rapid către: Centrul istoric și promenada din Râșnov - aproximativ 5 minute Brașov - aproximativ 15 minute Poiana Brașov - aproximativ 15 minute Bran, Zărnești și Moieciu Supermarketuri precum Lidl și Kaufland, precum și alte puncte comerciale din apropiere Timpii de deplasare sunt orientativi și pot varia în funcție de trafic. Casa ta, amenajată după propriul gust! Dacă îți dorești o casă individuală într-o zonă rezidențială nouă din Râșnov, cu teren propriu, încălzire în pardoseală și posibilitatea de a alege finisajele, această proprietate merită descoperită. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări va stam la dispozitie folosind formularul de contact. Comision 0% pentru cumpărător.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă pe parter, cu 3 camere, situată în una dintre cele mai căutate suburbii ale Brașovului - Izvor. Locuința este construită pe parter și se remarcă printr-un design contemporan, compartimentare eficientă și utilizarea unor materiale și finisaje de înaltă calitate. Metode de achitare: - Cash - Credit ipotecar Detalii proprietate: - Teren: 300 mp - Suprafață utilă: 95 mp Compartimentare: - 2 dormitoare spațioase - O baie complet echipată - Living generos împreună cu bucătărie - Hol de acces Dotări și beneficii: - Predare la cheie cu finisaje incluse în preț. - Încălzire în pardoseală cu termostate pentru fiecare cameră - Termopane Salamander cu 3 foi de sticlă. - Acoperiș din tablă. - Utilități complete: gaz, curent, apă, fosă septică, fibră optică. Pentru mai multe detalii și vizionări: Contactează - Adrian Sajin