Venta de locales

Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai valoroase locații din Cluj-Napoca - Bulevardul Eroilor, în zona pietonală, cu vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens. Pe lângă poziționarea premium, proprietatea oferă un avantaj rar întâlnit: multiple posibilități de recompartimentare și extindere, ceea ce o transformă într-o investiție cu un potențial deosebit. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 87 mp Compartimentare: 2 încăperi spațioase, baie și spațiu tehnic/depozitare Înălțime interioară: 3 m Recent renovată Potențial de valorificare Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă flexibilitatea de amenajare: Podul poate fi amenajat într-un apartament de aproximativ 75 mp, ideal pentru locuire, închiriere în regim hotelier, birouri sau alte destinații compatibile cu reglementările urbanistice și autorizațiile necesare. Spațiul existent de la nivelul principal poate fi recompartimentat în două apartamente independente, cu acces separat printr-o scară interioară. De asemenea, proprietatea poate rămâne un spațiu comercial generos sau poate fi adaptată pentru activități mixte (comercial + rezidențial sau birouri), în funcție de proiectul viitorului proprietar și de obținerea avizelor necesare. Recomandat pentru: Coffee shop Cafenea de specialitate Cofetărie Brutărie artizanală Bistro Restaurant Wine bar Showroom Clinică sau cabinet medical Salon premium Birouri Spațiu pentru investiție cu randament ridicat Datorită amplasării ultracentrale și posibilităților de extindere și recompartimentare, proprietatea reprezintă o oportunitate rară atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiții imobiliare cu potențial de creștere a valorii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Dan Geambei

Acest spațiu comercial de 52 mp utili este ideal pentru afaceri mici sau birouri, situat în zona Pipera, București. Spațiul bine structurat oferă flexibilitatea necesară pentru diverse activități comerciale, cu acces facil de la stradă. Suprafețele generoase permit o dispunere ergonomică a mobilierului. Localizat în Pipera, oferiți un avantaj major clienților dvs. prin proximitatea față de hub-uri de business, având la îndemână diverse facilități locale. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi potentialul acestui spațiu.

REC3001081 SVN Romania va propune spre vanzare o cladire in zona Aviatiei, pretabila pentru domenii de activitate precum: clinica medicala,birouri,spatiu de joaca,afterschool, etc. Cladirea este dispusa astfel: Demisol cu o suprafata de 366 mp Parter cu o suprafata de 280 mp Etajul 1 cu o suprafata de 250 mp Etajul 2 cu o suprafata de 283 mp Etajul 3 cu o suprafata de 332 mp Etajul 4 cu o suprafata de 75 mp Terasa cu o suprafata de 103 mp Cladirea dispune de o suprafata a terenului de 1300 mp din care amprenta cladirii este de 360 mp.Subsolul dispune de 6 locuri de parcare. In fata cladirii exista o curte generoasa unde pot fi parcate aproximativ 20 de masini. Cladirea este construita in anul 1997 si reprezinta o oportunitate de investitie, fiind amplasata intr-un cartier cu interes ridicat. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

REC3001829 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil boutique, cu intrare stradala, situat in apropiere de metrou Aurel Vlaicu si Mall Promenada. LOCALIZARE: Acest imobil este situat in imediata apropiere de urmatoarele puncte: Floreasca, Aviatiei, Herastrau. In proximitate se afla si principalele hub-uri comerciale si de birouri ale Bucurestiului. COMPARTIMENTARE: Proprietatea este dispusa astfel: Intrare in spatiu open space cu acces spre o incapere separata Hol de trecere cu baie si camera tehica spre celelalte 2 incaperi ale spatiului Din camerele din spate se face accesul si catre subsol unde mai sunt 2 incaperi Parcari in fata spatiului la liber DOTARI Proprietatea detine: - centrala termica proprie - tamplarie de cea mai inalta calitate din aluminiu, geam tripan cu 5 camere de izolare fonica - aer conditionat in tavan Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

ID intern: 25891 Există proprietăți… și există locuri care transmit emoție din primul moment. Acest restaurant situat într-o zonă centrală din Râșnov este pregătit să își continue povestea cu un nou proprietar sau un nou antreprenor ambițios.

Impact Real Estate Advisors vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție imobiliară, generatoare de venit pasiv imediat: un spațiu comercial situat la parterul unui bloc rezidențial pe Șoseaua Străulești, într-o zonă în plină dezvoltare și cu trafic pietonal/auto constant. Localizare Strategică & Accesibilitate: Stație de autobuz chiar în fața spațiului, asigurând un flux natural și continuu de clienți. Situat la doar 400 m de sediul central OMV Petrom (Petrom City) și de Școala Germană. Poziționare excelentă într-un pol rezidențial și de business din nordul Capitalei. Puncte Forte & Randament (Atractiv pentru Investitori): Chiriaș ancoră de cursă lungă: Spațiul funcționează cu succes ca magazin alimentar de peste 10 ani, având deja un flux de clienți fidelizați și un vad comercial format. Franciză de succes: Spațiul operează în prezent sub brandul „La Doi Pași”, oferind stabilitate financiară și recunoaștere pe piață. Siguranță contractuală: Proprietatea se tranzacționează împreună cu un contract de închiriere ferm (contract închis) pe o perioadă medie sau lungă (5-10 ani), asigurând un cash-flow predictibil și protejat. Avize & Documentație la zi: Actele au fost verificate integral (due diligence complet). Spațiul deține toate autorizațiile și avizele de funcționare necesare. Proprietate ideală pentru investitorii care caută plasamente sigure, cu randament atractiv și risc minim. Pentru informații suplimentare, detalii financiare privind chiria și randamentul calculat sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!

Spatiu comercial disponibil pentru Vanzare, in zona Pantelimon-Cora Suprafata utila totala este de 303 mp, iar vitrina stradala de aproximativ 18 ml ofera expunere foarte buna Spatiul dispune de grup sanitar propriu si acces secundar, facilitand aprovizionarea si organizarea eficienta a activitatii comerciale. Este potrivit pentru showroom, retail, servicii sau alte tipuri de business care necesita vizibilitate si acces facil.

Spatiu comercial de vanzare in Theodor Pallady, cu suprafata de 165 mp, destinat investitorilor care cauta stabilitate si venit sigur. Proprietatea beneficiaza de contract de inchiriere pe 5 ani si chirias stabil. Este echipata cu grup sanitar propriu si curent trifazic, oferind functionalitate pentru multiple activitati comerciale.

Spatiu comercial de vanzare situat in zona 13 Septembrie, cu o suprafata de 100 mp si o sala de vanzare generoasa de 95 mp. Proprietatea beneficiaza de o vitrina de 8 ml, oferind vizibilitate foarte buna, si dispune de grup sanitar, acces secundar si curent trifazic. Spatiul este potrivit pentru o gama variata de activitati comerciale sau ca investitie. Pret de vanzare: 475.000 Euro

Spatiu comercial de vanzare situat in zona Berceni, ideal pentru investitie. Proprietatea are o suprafata utila de 70 mp, din care 46 mp reprezinta sala de vanzare, si beneficiaza de o vitrina generoasa de 9,7 ml, oferind o expunere excelenta. Spatiul dispune de grup sanitar si este inchiriat, generand un venit de 3.800 Euro luna.

Ansamblu 3 proprietăți de locuință / investiție / mixt | ~1.200 mp construiți - 676 mp teren | Dorobanți - Romană - Victoriei Vă prezentăm un ansamblu imobiliar cu potențial investițional ridicat, amplasat pe Strada Grigore Alexandrescu nr. 81-83, în proximitatea zonelor Dorobanți, Piața Romană și Piața Victoriei. Proprietatea este amplasată pe un teren de 676 mp, cu deschidere de aproximativ 18 ml, amprentă construită totală de 437 mp și curte liberă, cu posibilitate de amenajare a mai multor locuri de parcare în incintă. Ansamblul este compus din 3 corpuri de clădire independente, având o suprafață utilă totală de aproximativ 1.000 mp și o suprafață construită desfășurată estimată de aproximativ 1.200 mp, la care se adaugă terasă circulabilă de 33 mp. Configurație: C1 - Imobil principal P+3E - compus din 4 apartamente, câte unul pe fiecare nivel, cu posibilitate de compartimentare și exploatare flexibilă. C2 - Clădire independentă S+P+1+Pod - potrivită pentru funcțiuni administrative, office, clinică sau utilizare mixtă. C3 - Clădire independentă P+Pod+Beci - ideală ca spațiu complementar, administrativ sau anexă. Utilizare și potențial: Proprietatea oferă multiple scenarii de utilizare: rezidențial premium, clinică medicală, aparthotel boutique, office sau utilizare mixtă, beneficiind de poziționare ultracentrală și configurație rar întâlnită în zonă. În funcție de strategia de investiție, proprietatea poate fi exploatată unitar sau, în anumite condiții, poate permite vânzarea separată a corpurilor de clădire, oferind flexibilitate suplimentară de exit. Vecinătăți importante: Piața Victoriei, Piața Romană, Dorobanți, Calea Victoriei, Kiseleff și zona de business Victoriei.

Anunt adaugat de catre Agentia Imobiliara Top EuroCasa. Oferim spre vanzare Afacere cu Predare la cheie in Mioveni, cu 4 camere, grupuri sanitare, cu 2 intrari de acces Imobilul a fost renovat complet si imbunatatit cu investitii de peste 100.000 Euro

Se vinde spatiu comercial intr-un imobil nou D+P+E+ER finalizat cu CF, zona strazii Campului in Manastur. Suprafata utila este de 230 mp, format din parter 148 mp si demisol 81 mp. 2 locuri de parcare incluse. Pret 399.000 Euro + Tva

Vă propunem un spațiu comercial de vânzare de 100mp, în Centru compartimentat astfel: - 2 încăperi cu tavan înalt 4 metri - o baie Spațiul beneficiază de geamuri mari la stradă, un potențial VAD bun, ca destinații acestea pot fi multiple deoarece spațiul are utilitățile următoare: - gaz - curent trifazic - apă Se poate și închiria, se așteaptă ofertă. Pentru mai multe detalii sau vizionări accesați ID EXTERN P7304

Spațiu comercial de vânzare - Zonă centrală, Strada Avram Iancu, Hunedoara Oportunitate excelentă de investiție! Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață generoasă de 231 mp, amplasat într-o zonă centrală, pe Strada Avram Iancu, în imediata apropiere a Parcului Tineretului, cu acces facil și vizibilitate foarte bună. Spațiul este compartimentat în 3 încăperi și dispune de 2 grupuri sanitare, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. Unul dintre marile avantaje îl reprezintă cele 3 căi de acces, amplasate pe laturi diferite ale clădirii, oferind flexibilitate în organizarea și utilizarea spațiului. Beneficiază de lumină naturală din abundență, ceea ce creează un mediu plăcut și confortabil atât pentru angajați, cât și pentru clienți. În plus, proprietatea dispune de un loc de parcare. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 231 mp Zonă centrală - Strada Avram Iancu Lângă Parcul Tineretului 3 încăperi 2 grupuri sanitare 3 uși de acces pe laturi diferite Lumină naturală 1 loc de parcare Datorită poziției excelente și compartimentării eficiente, spațiul este ideal pentru: sală de fitness; loc de joacă pentru copii; clinică medicală sau centru de recuperare; magazin alimentar; showroom, birouri sau alte activități comerciale și de servicii. O proprietate versatilă, cu un potențial ridicat, potrivită atât pentru dezvoltarea propriei afaceri, cât și pentru investiție. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

StockEstate Moieciu - Business turistic la cheie | Grad de ocupare 90% | Piscină încălzită | Panoramă către Munții Bucegi O proprietate spectaculoasă. Un business turistic funcțional. O investiție pregătită să fie preluată. În Drumul Carului, Moieciu, într-un cadru montan deosebit, se oferă spre vânzare StockEstate - o proprietate premium care îmbină arhitectura contemporană, confortul, intimitatea și priveliștea spectaculoasă către Munții Bucegi cu avantajul unui business turistic deja funcțional, cu un grad de ocupare de aproximativ 90%, conform informațiilor furnizate de proprietar. Poziționarea proprietății este unul dintre elementele care o diferențiază. Panorama către Munții Bucegi poate fi admirată atât din interiorul vilei, prin suprafețele vitrate generoase, cât și din piscină și din zonele exterioare de relaxare. Aici nu vorbim doar despre achiziția unei vile. Vorbim despre posibilitatea de a prelua o proprietate premium, un concept turistic, un brand și o activitate deja dezvoltată. StockEstate este amplasată pe un teren generos de 1.667 mp, într-una dintre cele mai apreciate zone turistice ale culoarului Bran-Moieciu, beneficiind de intimitate, spațiu și deschidere către peisajul montan. Construcția principală, cu regim de înălțime P+E+M, dispune, conform documentației disponibile, de: 515,35 mp suprafață construită desfășurată 235,20 mp suprafață construită la sol 7 dormitoare 7 băi living open-space generos bucătărie și zonă de dining terase și spații de relaxare piscină de aproximativ 40 mp foișor de aproximativ 19,80 mp teren de 1.667 mp Interiorul este luminos, modern și atent amenajat, cu o combinație reușită între elementele naturale din lemn și finisajele contemporane. Punctul central al proprietății este spectaculoasa zonă de zi, unde tavanele înalte, grinzile aparente și suprafețele vitrate ample creează o legătură directă între interior și peisajul montan. Ferestrele generoase permit luminii naturale să pătrundă în interior și, în același timp, pun în valoare panorama către Munții Bucegi. Priveliștea nu este doar un avantaj al amplasării, ci devine parte din experiența oferită oaspeților. Piscină încălzită, relaxare și vedere către Munții Bucegi Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este piscina exterioară de aproximativ 40 mp, înconjurată de o zonă generoasă destinată relaxării. Elementul care îi oferă însă un caracter aparte este priveliștea directă către Munții Bucegi, panorama putând fi admirată chiar din piscină. Piscina dispune de mai multe sisteme de încălzire - gaz, electric și pompă de căldură, oferind flexibilitate în exploatarea acesteia în funcție de sezon și necesități. Curtea este completată de foișor, terase, zonă pentru grătar și diferite spații de relaxare, toate integrate în cadrul natural al proprietății. În zilele însorite, piscina și terasele devin punctele centrale ale proprietății, iar în perioadele reci, peisajul montan și panorama către Bucegi

Van Gulik Real Estate vă propune spre vânzare Vila Amiral, o proprietate cu un excelent potențial investițional, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale stațiunii Techirghiol, pe Strada Anton Pann nr. 10, la doar câteva minute de mers pe jos de Lacul Techirghiol, Băile Reci și Sanatoriul Balnear de Recuperare. Datorită poziționării sale privilegiate și a terenului generos, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru continuarea activității de cazare, cât și pentru dezvoltarea unui proiect medical, de recuperare sau de tip hospitality. Caracteristici principale * Adresă: Str. Anton Pann nr. 10, Techirghiol, jud. Constanța * Suprafață teren: 301 * Amprentă la sol: 177 * Suprafață utilă totală: 740,02 mp * Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă * 13 camere, fiecare cu baie proprie *camera de protocol * bucatarie echipata complet Compartimentare * Demisol: 167,27 mp * Parter: 172,57 mp * Etaj: 216,84 mp * Mansardă: 183,34 mp Compartimentarea este eficientă și permite exploatarea imediată a proprietății sau adaptarea acesteia în funcție de destinația dorită. Dotări și facilități * 13 camere cu băi individuale; * aer condiționat; * Smart TV în camere; * internet Wi-Fi; * frigidere; * saltele Memory Foam; * spații tehnice și de depozitare; * curte generoasă, cu numeroase posibilități de amenajare și extindere; * locuri de relaxare în aer liber. Avantaje Poziționare excelentă, la aproximativ 200 m de Lacul Techirghiol, renumit pentru proprietățile terapeutice ale nămolului și apei sărate. În imediata apropiere a Sanatoriului Balnear de Recuperare, una dintre cele mai importante baze de tratament din România. Zonă liniștită, cu acces facil către centrul stațiunii și litoral. Proprietate complet funcțională, cu potențial ridicat de rentabilitate. O investiție cu multiple direcții de dezvoltare Vila Amiral este potrivită pentru: * pensiune sau hotel boutique; * clinică medicală; * centru balnear și de recuperare; * centru de wellness & spa; * cămin premium pentru seniori; * centru de îngrijire sau recuperare; * investiție turistică cu randament ridicat. Poziționarea într-o stațiune balneară cu tradiție, cererea constantă pentru servicii de cazare și recuperare, precum și dimensiunea generoasă a terenului transformă această proprietate într-o investiție sigură, cu perspective excelente de dezvoltare pe termen lung. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa Van Gulik Real Estate vă stă la dispoziție.

Spațiu Comercial / Administrativ P+1E - Orăștie, Str. Nicolae Titulescu nr.60 Vă oferim spre achiziție sau închiriere o proprietate imobiliară versatilă, ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, birouri, servicii sau producție ușoară, situată într-o zonă accesibilă din Orăștie.

Spatiu comercial in zona Ostroveni cu 2 grupuri sanitare cu suprafața de 47 mp pretabil pentru orice tip de activitate medicala sau conexa, birou, after school, clinica stomatologica, medicina de familie, clinica estetica, kinetoterapie etc.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona ultracentrală a municipiului Turda, în incinta Pieței centrale, locație cu trafic pietonal intens. Imobilul are intrare independentă si oferă o suprafață utilă de 43 mp, fiind dispus pe parter (22 mp) și mansardă (21 mp), oferind un spațiu versatil pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. Spațiul a funcționat cu succes ca magazin de vânzare cu amănuntul, fiind ideal pentru retail, birou, salon, cabinet, minishowroom sau alte tipuri de afaceri. Poziționarea ultracentrală și accesul facil îl recomandă atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție, cu potențial foarte bun de închiriere. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! *Mențiune: prima poza este cu titlu de prezentare, tip randare