Venta de casas - Sector 3

Casa de vanzare in cartier 23 August, strada Everest, 10 min metrou Republica, hala Laminor. Terenul are suprafata de 250mp (25m lungime, 10m latime), deschidere la strada 10m. Pe teren se afla o casa (65 mp) + 2 anexe ce pot fi demolate. •Toate utilitatile sunt in curte. •P.O.T. 60%, C.U.T. 1.2 Avantajele proprietății: • Suprafață casă: aproximativ 65 mp • Teren generos de 250 mp • Centrală termică proprie • Ferestre cu geam termopan • Posibilitate de renovare și amenajare după propriul proiect • Potențial pentru extindere sau valorificare investițională • Zonă rezidențială, cu acces facil către principalele puncte de interes • Aproximativ 10 minute de mers pe jos până la metrou Republica • Acces rapid la magazine, școli, servicii și mijloace de transport în comun Va asteptam la o vizionare! Agent, Victor Serbanescu

Va ofer sper vanzare vila smart cu 5 camere -eficienta energetic situata intre Splaiul Unirii si Piata Trapezului, intre statiile de metrou 1 Decembrie 1918 si Nicolae Teclu, intr-o zona rezidentiala linistita. Casa se vinde complet mobilata si utilata cu tot ce se vede in poze. Mobilierul si electrocasinicele sunt noi. Finalizare decembrie 2025, disponibila imediat! Vila are parter + etaj + pod inalt, suprafata utila totala de 190 mp plus terasa acoperita 21mp, fiind compartimentata dupa cum urmeaza: PARTER: - baie - 12 mp - bucatarie - 20 mp - hol scara - 13mp - living - 31 mp; Total Living 52mp utili - terasa acoperita living/zona gratar/ bucatarie externa - 21 mp ETAJ: - Dormitor 1 : 32 mp - dormitor 2: 16 mp - dormitor 3: 15 mp - baie: 6 mp - hol casa scarii 10mp POD: suprafata utila de 30 mp cu inaltime 3m TEREN: suprafata totala de 225 mp; teren liber 110mp; deschidere strada asfaltata 11m 2 locuri de parcare Detalii constructie, dotari si finisaje: - costuri anuale 0 cu incalzirea si racirea casei.: pompa caldura Romstal Midea 14kw (garantie 2 ani) si panouri fotovoltaice 10kw (montaj la avans) - bransament curent Trifazic (eficienta mare pentru prosumatori) - priza exterioara pt masini electrice - bransament Gaze - sistem supraveghere Video Hinkvision - incalzire radiatoare/calorifere cu termostat inteligent in fiecare camera, controlabil din aplicatie - aer conditionat in fiecare camera controlabil din aplicatie telefon - smart, fiecare corp de iluminat este controlabil din aplicatie - scara interioara cu trepte din lemn masi, iluminata cu benzi led. - scafa tavan in zona perdelelor - iluminare cu banda led multicolor/alb - control din aplicatie - acces poarta auto batanta controlabila din applicatie - posibilitate Rulouri electrice Smart, controlabile din aplicatie - tamplarie Termopan SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, 3 randuri de geam (tripan); Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie - banda anti vapori in jurul geamurilor, atat la interior cat si la exterior pentru eficienta entergetica crescuta - pereti din caramida PHOROTHERM - 30 CM Grosime + 10cm izolatie polistiren - pereti interiori din caramida Porotherm, tencuiti, nu s-a folosit rigips. - 2 bai cu lavoar dublu, cada freestanding - placa beton armat peste parter si peste etajul 1 - structura Cadre Fier/ Beton - Izolatie de polistiren extrudat de 10cm sub placa beton parter, la fundatie, pentru eficienta entergetica crescuta - hidroizolatie soclu fundatie cu bitum si polistiren extrudat pentru eficienta entergetica crescuta. - scurgeri apa de ploaie ingropate Facilitati locatie: - acces rapid cu masina pe Splaiul Unirii: 16 min pana la Piata Unirii si 11 min pana la Parcul Tineretului - aproape de 2 zone de joaca noi - la 3 min de mers pe jos; terenuri de tenis, baschet, fotbal, skatepark, amenajate de catre primaria sect 3, acces liber Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu

Casa la curte, 3 camere, Sector 3 - Cartier 23 August, Bucuresti Vand casa la sol situata in cartierul 23 August, pe strada Mihail Tarnoveanu, intr-o zona linistita de case, cu acces facil la transportul public. Locuinta este compusa din: - 4 camere - 3 dormitoare - hol - baie - bucatarie - terasa inchisa Suprafata construita la sol este de 83 mp, iar suprafata totala a proprietatii (casa + curte) este de 135 mp. Curtea este pavata si amenajata cu: - bolta de vita de vie - gratar din caramida - garaj de 15,5 mp - beci pe toata suprafata garajului Dotari: - gaze naturale - centrala termica proprie - calorifere - aer conditionat - acoperis din tabla Casa se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Avantaje: - zona linistita, cu vecini deosebiti - statie STB la capatul strazii - posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme in fata proprietatii - toate actele la zi, pregatite pentru vanzare Pret: 110.000 Euro usor negociabil Accept credit bancar Nu doresc colaborare cu agentii imobiliare. Mai multe detalii la telefon: 07******51 Zero sapte patru patru unu patru cinci noua cinci unu

CASĂ + TEREN 90 MP DE VÂNZARE - VITAN / DUDEȘTI - STR. ALEXANDER VON HUMBOLDT Se oferă spre vânzare proprietate individuală situată pe Strada Alexander von Humboldt nr. 36, Sector 3, București, într-o zonă centrală, bine conectată la principalele puncte de interes din București. Date proprietate: Teren: 90 mp Construcție înscrisă în acte: 61 mp Toate utilități disponibile Construcția este veche și necesită renovare integrală. Proprietatea se vinde în starea actuală și necesită eliberarea mobilierului și a obiectelor rămase în interior. Există fisuri vizibile la nivelul pereților, iar o anexă este realizată din paiantă, cealalta din caramida, motiv pentru care proprietatea este potrivită pentru un cumpărător care dorește să renoveze/reconfigureze construcția sau să analizeze posibilitatea unei noi construcții, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă poziționarea și terenul, într-o zonă urbană consolidată, în apropiere de: București Mall Vitan Calea Vitan Calea Dudești Șoseaua Mihai Bravu mijloace de transport în comun stația de metrou Dristor sau Mihai Bravu Proprietatea poate prezenta interes atât pentru locuire, cât și pentru un cumpărător interesat de reconstrucția sau dezvoltarea unei proprietăți în această zonă. Preț: 130.000 € negociabil Pentru informații suplimentare și vizionări, mă puteți contacta telefonic la 07******20

Proprietar, vând casă P+1E, complet mobilată și utilată în comuna Berceni zona Mega Image, Penny cu acces facil spre bulevard - aproximativ 350 m până la stația STB și 3,5 km până la stația de metrou Tudor Arghezi. Casa dispune de 3 camere, la parter living și bucătărie open space ce poate fi închisă ulterior precum și o baie de serviciu cu spațiu de depozitare sub scară. Livingul oferă acces și către terasa acoperită și magazie. La etaj sunt disponibile 2 dormitoare dintre care unul cu acces spre balcon și o baie. Alte informații: - casa a fost construită în 2022 și este locuită din anul 2023; - se predă complet mobilată și utilată (electrocasnice moderne: frigider, plită electrică, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și încă un congelator în magazie); - suprafață teren: 161 mp; - suprafață utilă: 86 mp și suprafața desfășurată: 103,2 mp; - utilități: gaz, curent, puț, internet fibră optică, fosă betonată; - terasa acoperită și închisă cu folie, mobilier canapele inclus; - magazie cu rafturi suprapuse pentru depozitare; - beci ce include căminul hidrofor și spațiu pentru depozitare; - pod cu spațiu pentru depozitare; - sistem de dedurizare și lampă UV pentru filtrarea apei; - izolație polistiren de 10 cm; - încălzire prin centrală și calorifere; - aer condiționat 24 BTU care asigură răcirea atât la etaj cat și la parter; - strada privată de acces, lată de 9 m și front stradal 15 m; Pentru mai multe informații, vă rog să mă contactați la numărul de telefon: 07******33.

Vă prezentăm spre vânzare o casă spațioasă, situată în Sectorul 3, în zona Pallady, 4 camere, aproape de metrou. Imobilul este dispus pe Parter + Etaj și face parte dintr-un ansamblu de case inșiruite. Compartimentare: Parter: Hol Living generos - 24,1 mp Bucătărie - 10,5 mp Baie - 3,9 mp Terasă Etaj: 3 dormitoare - 11,5 mp / 13,9 mp / 11,5 mp Hol Baie Casa scării Se vinde mobilata și utilată complet. Se accepta orice forma de creditare!

Teren intravilan in Sintesti, Vidra cu suprafata totala de 2312mp, deschidere 22,8ml, situat intr-o zona linistita,langa sectia de politie, aproape de scoli, cabinete medicale, acces facil de la strada principala.Magazine alimentare Penny, Mega image etc. Transport public -linia de autobuz 420 Constructii existente-casa din caramida+ anexa, curent electric, fantana, celelalte utilitati trase la poarta. Casa necesita unele renovari, dar este locuibila, oferind posibilitatea viitorului propietar de a-si amenaja spatiul dupa cum doreste. Terenul este tratat doar cu ingrasamant natural, pomi fructiferi, schela metalica solar. Zona in dezvoltare aproape de Bucuresti. Toate actele necesare vanzarii -intabulare, cadastru, certificat energetic etc. Nr.contact - 07******64 07******45

P309852 ACE Imobiliare vă propune spre vanzare o casă / vilă situată în zona 23 August (Catelul), într-un cadru [liniștit / rezidențial / verde / aerisit], ideal pentru un stil de viață confortabil și privat. Proprietatea are o suprafață utilă de 61 mp mp, este dispusă pe nivel [P ] și beneficiază de un teren în suprafață de 360 mp. Casa este compartimentată astfel: [2 camere/ 1 baie / 1 bucătărie / / alte spații din anexe ]. Se predă [ / parțial mobilată / utilată] și este potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități precum: [birouri firmă, grădiniță, afterschool, sediu firmă, etc. - dacă este cazul]. Proprietatea beneficiază de [curte proprie / locuri de parcare / garaj / grădină / foișor / alte facilități], oferind un plus de confort și intimitate. În proximitate regăsim [școli / grădinițe / mijloace de transport / sectia de politie / centre comerciale / parc / alte puncte de interes], facilitând accesul rapid către zonele de interes ale orașului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ACE Imobiliare - acasă începe cu noi. Comisionul de intermediere este de 0% din pretul tranzactiei. Nu este proprietatea potrivită? Vezi sute de alte oferte pe aceimobiliare.ro. Consultant imobiliar: Daniel K.

Case moderne într-un complex rezidențial tip „Gated Community”, duplex. Intro zona de continua extindere, Ozana, Theodor Pallady si Splaiul Unirii, cu iesire direct pe Splaiul Unirii ce duce spre Vitan. O zona linistita, cu multe terenuri de sport, parcuri si vile. Descoperă o locuință modernă, proiectată pentru confort, eficiență și un stil de viață liniștit, într-un complex rezidențial privat, cu acces controlat și drumuri interioare asfaltate. Siguranță și intimitate Accesul în complex se realizează prin poartă cu telecomandă, oferind un plus de siguranță și intimitate. Fiecare locuință beneficiază de 2 locuri de parcare amenajate pe lot. Construcție și eficiență energetică structură de rezistență din beton armat; zidărie exterioară din cărămidă de 25 cm, cu termoizolație interioară; pereți interiori din cărămidă de 11,5 cm; termosistem cu polistiren ignifug de 10 cm; fațadă finisată cu tencuială decorativă și placări locale cu cărămidă; tâmplărie exterioară PVC gri antracit, cu geam termoizolant tripan, marca Salamander. Confort în orice anotimp Locuința este prevăzută cu încălzire în pardoseală, cu sistem de automatizare, pentru distribuirea uniformă a căldurii și un confort sporit. Sunt prevăzute și traseele complete pentru aer condiționat, urmând ca unitățile de climatizare să fie instalate ulterior. Finisaje interioare Casa se predă cu finisaje atent alese: parchet, cu buget de 80 lei/mp, fără manoperă; gresie ceramică, cu buget de 80 lei/mp, fără manoperă; pereți finisați cu vopsele lavabile și semilavabile; plafoane finisate cu vopsele lavabile și semilavabile; uși interioare cu buget de 2.200 lei/bucată, pentru un aspect modern și elegant; obiecte sanitare din porțelan sanitar/oțel inox, cu buget de 3.500 lei/baie. Utilități și instalații alimentare cu apă din rețeaua publică; centrală termică în condensație, cu buget de 4.500 lei; alimentare cu gaze naturale din rețeaua stradală; instalații electrice realizate pentru conectarea la rețeaua furnizorului; branșament electric trifazat, pregătit inclusiv pentru instalarea ulterioară a unei stații de încărcare Wall-Box pentru mașină electrică. Spațiu verde privat Fiecare proprietate beneficiază de grădină proprie, amenajată cu gazon. Spațiile dintre locuințe și drumurile de acces vor fi delimitate și amenajate astfel încât să completeze armonios zona verde a întregului ansamblu. Un proiect potrivit pentru cei care își doresc o casă nouă, cu finisaje moderne, încălzire în pardoseală, grădină proprie, două locuri de parcare și avantajele unui complex rezidențial privat, cu acces controlat. Casele care mai sunt disponibile ar fi pe suprafete construite de 116mp si 121mp. Diferenta intre ele este doar de suprafata terenului. Pret: Preturile sunt cuprinse intre 260.000 EURO +TVA si 280.000 EURO +TVA. Suprafata terenului cuprinsa intre 189,965mp si 261,445mp. Pentru aceste proprietati se percepe comision. Aceste imobile pot fi achizitionate cash, credit ipotecar. Oferim consultanta si solutii de finantare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din Romania. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă. Inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe Cautlocuinta.ro Echipa Cautlocuinta.ro ''Cine cauta, gaseste."

DIRECT DEZVOLTATOR Vă oferim spre vanzare o vila individuala premium n-Zeb, dintr-un complex rezidential cu 16 locuinte premium construite la standarde moderne, ideale pentru cei care își doresc un stil de viață confortabil, eficient și bine poziționat față de oraș. Imaginile prezentate sunt REALE și sunt realizate în casa de prezentare a proiectului, complet mobilată și utilată. Casa de prezentare a fost special amenajată pentru a vă oferi posibilitatea de a vedea în realitate calitatea construcției, finisajele, materialele și dotările care definesc proprietățile din acest proiect. Fiecare detaliu a fost ales cu atenție, de la finisajele interioare și tâmplăria premium, până la soluțiile moderne de încălzire și răcire, sistemele eficiente energetic și dotările smart. Astfel, înainte de achiziție, puteți vedea și experimenta direct spațiile, proporțiile, lumina naturală, materialele și nivelul de confort oferit. Casa de prezentare nu este doar un exemplu de amenajare, ci o mostră reală a standardului de calitate pe care îl oferim viitorilor proprietari. Aceste locuințe se remarcă prin spații generoase, compartimentare inteligentă și tehnologii de ultimă generație care reduc semnificativ costurile lunare. În plus, fiecare unitate este realizată individual, oferind un nivel superior de intimitate. Am pus accent pe durabilitate, confort și eficiență energetică, astfel încât investiția să se reflecte în timp prin costuri de întreținere reduse și un nivel ridicat de confort în fiecare zi. De ce să alegi această proprietate: Suprafață utilă mare - 245 mp Teren propriu - 200 mp 6 camere + 4 băi - ideal pentru familie numeroasă sau work from home 2 locuri de parcare incluse Costuri reduse datorită tehnologiilor eficiente energetic Locație excelentă - doar 15 minute până în centru Avantajele complexului: Ansamblu exclusivist - doar 16 locuințe Acces securizat cu poartă automată Locuri de parcare suplimentare Loc de joacă pentru copii Comunitate restrânsă și liniștită Compartimentare practică: Parter: Living generos cu acces către terasă, Bucătărie separată cu zonă de dining, Grup sanitar si Terasă ideală pentru relaxare. Din exterior se face accesul catre camera tehnica. Etaj 1: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie si balcon, Dormitor secundar cu baie proprie Etaj 2: 2 dormitoare, 1 Spatiu versatil (birou / hobby / relaxare), o baie si o baie cu spalatorie Dotări care fac diferența: Pompe de căldură - confort termic cu consum redus Panouri fotovoltaice cu baterie de stocare- economie reală pe termen lung Încălzire în pardoseală Răcire cu apa in tavane - eficient și modern Sistem smart home Fațadă ventilată -pentru o izolatie superioara Parteneri de elită pentru o construcție impecabilă Pentru a garanta calitatea excepțională a fiecărei locuințe, colaborăm cu lideri din industrie: Rehau, Romstal, Veka Germania și Fincibec Group Italia - furnizori de top care asigură durabilitate, eficiență și un standard ridicat de confort. Ideal pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă și gata să ofere confort pe termen lung! Sună acum pentru detalii și programarea unei vizionări! Astfel de proprietăți se vând rapid - nu rata oportunitatea!

ID intern: 372242 Casa Vila individuala de vanzare in Titan - Bucuresti, reper Nicolae Grigorescu, la 3-4 minute cu masina de metrou Nicolae Grigorescu (15-20 minute pe jos), constructie noua cu subsol (beci), parter, etaj si mansarda inalta (ataj 2 cu planseu), avand 7 camere, 1 living, 4 dormitoare (posibilitate de amenajare pentru inca un dormitor), suprafata totala construita 331 mp, suprafata utila 282 mp, suprafata teren proprietate 287 mp. Deschiderea este de 14 ml. Imobilul are amprenta 120 mp, curtea individuala libera 167 mp. Proprietatea are structura din caramida, cu plansee si stalpi, cu izolatie interior si exterior (cu diverse sisteme si vata bazaltica- nu plastic, pentru izolare fonica si termica foarte buna-clasa energetica A), este gandita pentru costuri cat mai mici la intretinere. Este construita si locuita incepand cu anul 2016, constructie din caramida porotherm, beton armat, lemn, avand 3 bai, 1 bucatarie, 1 balcoan, doua terase, foisor amenajat si gratar. Beneficiaza de un put de mare adancime cu apa filtrata prin mai multe tipuri de filtre, calitatea apei verificata (cu documente) si costuri la jumatate fata de alimentarea din reteaua publica. De asemenea beneficiaza de fosa septica ecologica de mare capacitate (in zona primaria sectorului 3 nu a finalizat cu canalizarea- inca se mai monteaza trotuare cu piatra cubica). Cu alte cuvinte este o casa cu costuri reduse de intretinere, parte din costurile de intretinere au fost reduse prin grija si implicarea proprietarului si prin investitii majore datorita faptului ca a fost gandita ca o locuinta personala nu ca o proprietate construita pentru vanzare (dispune si de panouri solare cu patru acumulatori de stocare a energiei a cate 105 kw, pentru reducerea costurilor) Casa este incalzita cu pompa de caldura si ca rezerva o centrala electrica. Curtea este amenajata pavata si are zona verde generoasa. Dotari: -acoperis: lindab, bucatarie mobilata si utilata, incalzire cu calorifere, ferestre casa geam termopan tripan, incalzire casei se realizeaza cu centrala termica cu pompa de caldura, ajutata cu panouri solare si ca rezerva o centrala cu energie electrica, izolatii termice exterior-interior, mobilat partial, pereti: faianta, lavabil, plansee din beton armat, podele parchet, gresie, structura casa: caramida; tip curte: individuala. Casa beneficiaza de un garaj interior si posibilitate de parcare in curte de inca trei-patru masini. Pretabil locuinta, birou, cresa. Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, BANCA TRANSILVANIA).

Si Group vă propune spre vânzare in exclusivitate o proprietate solid construită și excelent compartimentată, situată în Sector 3, zona Trapezului, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului Construită solid în 2009, pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, această proprietate impresionează prin dimensiuni, funcționalitate și versatilitate - Constructie in regim S+P+E+M, 9 camere | 2 bucătării | 4 băi.

Si Group vă propune spre vânzare in exclusivitate o proprietate solid construită și excelent compartimentată, situată în Sector 3, zona Trapezului, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului Construită solid în 2009, pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, această proprietate impresionează prin dimensiuni, funcționalitate și versatilitate - Constructie in regim S+P+E+M, 9 camere | 2 bucătării | 4 băi.

Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită cu atenție la fiecare detaliu și utilizând materiale premium, situată în zona Ozana, într-o locație liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Vila este dispusă pe S+D+P+1, având o suprafață utilă de 223 mp, amplasată pe un teren de 300 mp, oferind spații generoase și o compartimentare ideală pentru o familie. Proprietatea dispune de 5 camere, 3 băi, spații de depozitare bine gândite și o curte amenajată, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Construcție solidă și eficiență energetică * structură pe cadre din beton armat; * zidărie din BCA Ytong; * pereți exteriori de 30 cm și pereți interiori de 15 cm; * izolație exterioară cu polistiren EPS 80; * acoperiș din tablă fălțuită; * tâmplărie Salamander BluEvolution 92, cu geam tripan 4 Seasons; * glafuri din marmură. Finisaje premium * parchet din lemn masiv; * uși interioare din lemn masiv; * scări placate cu lemn de stejar; * ceramică premium import Italia; * ușă de acces tip pivot, cu sistem de deschidere prin cod de acces. Confort și tehnologie * încălzire în pardoseală, cu termostate individuale în fiecare încăpere; * centrală termică Ariston de 32 kW, cu boiler încorporat; * poartă de acces automatizată, cu deschidere prin cod; * sistem automat de irigare a gazonului; * două poduri destinate depozitării. Utilități * curent trifazic; * gaz; * apă; * canalizare. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință construită la standarde înalte, cu finisaje premium, confort modern și o structură solidă, într-o zonă în continuă dezvoltare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Casa de vanzare Casa de paianta Suprafata construita 92 m² Suprafata teren 300 m² Deschidere 12.50m Utilitati apa, canal, curent. Strada principala In apropiere la cativa metri se afla gradinita, parc, mega image. Pret 130.000 euro

Vând proprietate în Voluntari, zonă liniștită, acces direct din stradă. Detalii proprietate: • Teren: 300 mp, intravilan, împrejmuit cu gard • Casă: 70 mp + anexă 21 mp Utilități: • Gaze naturale trase până la poartă • Apă trasă în curte cu cămin construit din beton • Electricitate disponibilă Ideal pentru construcție casă nouă sau investiție Preț: 130.000 € - negociabil Relații doar telefonic.

Vila individuală P+1+2 Parțial,Finisaje premium living generos cu ieșire pe terasă,bucătărie închisă cu cămara o baie de serviciu și casa scări,etajul 1 are două dormitoare cu dressing si băi proprii și un balcon, la etajul doi avem un dormitor cu baie și dressing propriu și o terasă de 45 mp,finisajele sint premium pardoseala pe tot parterul este din marmură inclusiv scări glafuri interioare și exterioare, timpurie Rehau seria 8000 încălzire în pardoseală cu termostat de ambient pe fiecare cameră balustradă de pe casa scării și balcon din sticlă securizată fumurie curtea este pavată acționare poartă cu motor pe telecomandă video interfon băile sint utilate cu obiecte sanitare Romstal casa este racordată la toate utilitățile apă canal gaz și curent 380v

Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex, parte a unui proiect rezidențial modern, amplasat pe Drumul Gura Vladesei, cu acces rapid către Bd. Theodor Pallady. Preț: 210.000 Euro + TVA - Fiecare locuință va dispune de 2 (două) locuri de parcare amenajate cu beton/pavele. - Structura de rezistenta este din beton armat, zidaria exterioara fiind realizata cu caramida de 25cm, cea interioara din caramida de 11,5cm. Peste etajul 2 se va turna placa de beton, care va fi termoizolata. - Fatadele se vor finisa cu tencuiala decorativa. - Termosistemul va fi realizat din Polistiren EPS 80, de 10 cm. - Tamplariile exterioare se vor executa din PVC culoarea nuc cu geam termoizolant tripan. a) 6 camere, 3 camere de etansare, 82mm. b) Geam 44 mm, 4S+F4+lowE4 c) Toc 73 mm MD d) Cercevea fereastra 85 mm e) Coeficient de transfer termic 0,82 W/m2K f) Marca feronerie Roto NX Titan Mat - Casele vor beneficia de incalzire in pardoseala, cu sistem de automatizare. Casele vor fi prevăzute cu traseele de aer conditionat pe fiecare etaj - se preinstaleaza traseele complete, fără a fi incluse/montate și unitățile de aer condiționat; - Finisajele interioare vor fi cu placi de gresie, pachet special pentru incalzirea in pardoseala. Finisajele propuse pentru interior : § Pardoseli parchet, buget 70 lei / mp + 50 lei/mp manopera; § Faianta si gresie ceramica, buget 80 lei / mp + 85 lei/mp manopera; § Peretii se vor finisa cu vopsele semilavabile, lavabile. § Plafoanele se vor finisa cu vopsele lavabile si semilavabile. § La interior se vor monta usi fonoizolante, buget 150 euro / bucată. Prize + intrerupatoare tip GEWISS Imprejmuirea dintre locuinte si catre drumul de acces se va realiza preponderent din gard viu pentru a completa spatiul verde din ansamblu. - Instalatii sanitare; § Obiectele sanitare vor fi din portelan sanitar, otel inox etc., buget total: 3500 lei / baie. Alimentarea cu apa a obiectivului se face din reteaua publică. Sursa de apa calda menajera va fi centrala termica in condensatie. Pentru incalzirea spatiilor s-au prevazut instalatii de incalzire prin pardoseala. Alimentarea se va face cu centrala termica ce va folosi combustibil gazos din reteaua stradala. Centrala termica buget 4500 ron va fi amplasata la parter, în bucătărie. Instalatii electrice. Obiectivul se va alimenta cu energie electrica din reteaua furnizorului de energie electrică. Bransamentul va fi de tip trifazat, pentru a permite instalarea ulterioara a unei statii tip Wall-Box de incarcare pentru masini electrice. (traseul se executa de catre dezvoltator) Gradina va fi amenajata cu gazon, fără a dispune de sistem de irigatii automatizat.

Se oferă spre vânzare o vilă modernă, complet mobilată și utilată, situată într-o zonă liniștită din Sector 3, la doar câteva minute de stația de metrou 1 Decembrie 1918. Detalii proprietate: * Suprafață utilă: 120 mp * Regim de înălțime: P+1+Pod * Curte proprie: 15 mp * Loc de parcare inclus * Branșată individual la toate utilitățile Compartimentare: * Parter: living spațios, bucătărie, grup sanitar, hol și vestibul * Etaj: 2 dormitoare, baie, balcon * Pod generos pentru depozitare Dotări premium: * Încălzire în pardoseală * Centrală termică Ariston * Tâmplărie Salamander cu geam tripan * 2 aparate de aer condiționat Daikin * Mobilier din MDF vopsit, realizat la comandă * Complet mobilată și utilată - gata de mutare Locuința este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către metrou, școli, grădinițe, magazine și alte puncte de interes din Sectorul 3.

VILĂ P+1 CU GRĂDINĂ MATURĂ, FOIȘOR CU BECI, ZONĂ DE GRĂTAR ȘI TERASE ACOPERITE Locatia este pe o strada publica cu iluminat,asfat, trotuare si canalizare - cea mai buna zona din Corbeanca ( in saptele notariatului ) ( conectari - curent, apa si canal de la Raja dar si verisune alternativa fosa si put propriu ca si rezerva, beneficiaza de ambele conexiuni / dotari ) Proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă solidă, confortabilă și o curte generoasă, deja amenajată pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Casa este construită în regim P+1, pe un teren de 557 mp, având o amprentă la sol de 96 mp. Etajul dispune de o suprafață utilă de 73,04 mp și este compartimentat în trei dormitoare, din care unul matriomial cu dresing si baie proprie, cat si o baie comuna pe hol cat si un uscător separat cu uscator si masina de spalat rufe. La parter se află zona de zi, living- diningul, bucătăria este inchisa si are camara/ camera tehnica separat, jos mai gasim si o baie, cam și un birou. FINISAJE ȘI CONFORT INTERIOR Locuința beneficiază de finisaje atent alese și dotări concepute pentru confort pe tot parcursul anului: * încălzire în pardoseală la parter și încălzire clasică Purmo la etaj; * centrală termică Viessmann Vitodens în condensare, de 31 kW; * instalații termice și sanitare realizate din PEX și PPR - cu încălzirea în pardoseală jos si clasic sus ( pe calorifere ); * parchet laminat Egger de 12 mm; * pardoseli ceramice Rialto Light Sand în bucătărie și camera tehnică; * scară interioară finisată cu marmură Quartz tigrat, în nuanță de bej; * uși interioare Porta Doors Vector B, culoare Premium Alb; * tavane izolate cu rigips pe structură metalică; * TV și internet. TÂMPLĂRIE ȘI IZOLAȚIE Casa dispune de tâmplărie PVC Gealan S9000, profil clasa A cu șase camere, geam tripan cu protecție solară și gaz argon, feronerie cu protecție antiefracție și mânere Hoppe New York Secustik. Termoizolația exterioară este realizată cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar fațada combină tencuiala decorativă Duraziv cu placări din piatră naturală. CURTE ȘI GRĂDINĂ Unul dintre marile atuuri ale proprietății este grădina matură, atent îngrijită și organizată. Curtea oferă o suprafață generoasă de gazon, sistem automat de irigații cu senzor de ploaie, arbori maturi, pomi, trandafiri, arbuști ornamentali și numeroase conifere. Gardul viu înalt, format din tuia, oferă intimitate și separare naturală față de proprietățile învecinate. Aleile late, pavate, leagă casa de diferitele zone ale grădinii, iar pergola decorativă cu plante cățărătoare creează un acces elegant către locuință. FOIȘOR, BECI (12mp) ȘI ZONĂ DE GRĂTAR În grădină este amenajat un foișor din lemn, prevăzut cu beci și închideri laterale transparente, care permit folosirea sa și în perioadele mai răcoroase. Spațiul este potrivit pentru bucătărie de vară, servirea mesei sau întâlniri cu familia și prietenii. Separat, curtea dispune de un grătar zidit din cărămidă, cu coș de fum, blat de lucru și spații inferioare pentru depozitarea lemnelor și accesoriilor. Zona este pavată și înconjurată de vegetație, fiind retrasă față de casă. TERASE ȘI SPAȚII EXTERIOARE Lângă casă se află o terasă acoperită, finisată cu pavaj și structură din lemn, suficient de generoasă pentru o masă mare și mai multe locuri. Aceasta poate fi utilizată pentru servirea mesei, petreceri sau seri liniștite în aer liber. O altă zonă laterală, de asemenea acoperită și pavată, poate fi folosită ca spațiu pentru sport, atelier, depozitare sau activități recreative. O casa superba intr-o zona ultra linistita si asezata! 475.000 euro ( negociabil - se preda mobilata - utilata complet )