Domy na sprzedaż - Sector 3

Vilă spațioasă S+P+2 în suprafață de 375 mp plus subsol înalt 2,4m în suprafață de 80 mp, cu magazin la strada și un teren în suprafață totală de 250 mp, situată în zona Colentina - Dragonul Roșu, ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție sau activități comerciale. Proprietatea are o suprafață utilă de 375 mp și este compartimentată în 12 camere generoase, dintre care 7 dormitoare, dispuse pe parter, două etaje și un subsol înalt de 80 mp! Casa beneficiază de camere foarte mari și luminoase, oferind confort și multiple posibilități de amenajare. Fiecare nivel dispune de baie proprie, în total 3 băi. În plus, proprietatea include o pivniță spațioasă de 80 mp, ideală pentru depozitare sau amenajări suplimentare. La parter se află și un spațiu comercial cu baie proprie, deja închiriat, reprezentând un avantaj important pentru viitorul proprietar și o sursă imediată de venit. Datorită compartimentării și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită atât pentru o familie numeroasă, sediu de firmă, clinică sau pensiune, cât și pentru cazarea angajaților străini care lucrează în România. Poziționarea excelentă în apropierea zonei Dragonul Roșu și accesul facil către principalele artere completează avantajele acestei proprietăți cu potențial foarte bun de investiție.

P17887 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă deosebită D+P+1+M, situată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone centrale ale Bucureștiului - Matei Basarab / Decebal, pe strada Moise Nicoară. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piață, oferind posibilitatea de a achiziționa o întreagă vilă cu arhitectură autentică, curte proprie și multiple spații auxiliare, ideală atât pentru locuire exclusivă, cât și pentru investiție, activități premium sau locuință multifamilială. Vila beneficiază de: • aprox. 293 mp suprafață totală utilizabilă; • aprox. 230 mp utili interiori; • aprox. 330 mp suprafață construită desfășurată; • amprentă la sol de aprox. 110 mp; • teren total ~220 mp; • teren liber ~110 mp; • front stradal de aprox. 10 ml. Imobilul este compus din: • Demisol generos cu multiple spații de depozitare; • Apartament de 4 camere la parter - renovat; • Apartament de 4 camere la etajul 1 - necesită renovare completă; • Mansardă înaltă cu pod și spații suplimentare - necesită renovare. Parterul vilei este renovat și se prezintă într-o stare bună, beneficiind de instalații electrice și sanitare refăcute, centrală termică proprie, aer condiționat și finisaje întreținute, fiind potrivit pentru utilizare imediată. Demisolul, apartamentul de la etajul 1 și mansarda necesită renovare și modernizare, oferind însă viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral spațiile și de a valorifica întregul potențial al proprietății. -RANDAMENT & POTENȚIAL INVESTIȚIE- Datorită amplasării într-o zonă centrală premium și a tipologiei rare de proprietate, vila prezintă un potențial ridicat de apreciere în timp. Imobilul poate fi utilizat ca: • locuință individuală exclusivistă; • locuință multifamilială; • sediu firmă / birouri premium; • clinică, cabinet sau activități comerciale elegante; • investiție pentru închiriere pe termen lung sau regim boutique. -DETALII GENERALE- • Regim înălțime: D+P+1+M • Zonă: Matei Basarab / Decebal - Sector 3 • Stradă liniștită, retrasă de traficul intens • Vilă formată din 2 apartamente independente + mansardă • Curte proprie generoasă • Construcție interbelică cu arhitectură autentică • Multiple spații de depozitare și dependințe • Posibilitate de personalizare și renovare integrală -SUPRAFEȚE & COMPARTIMENTARE- DEMISOL: • Suprafață totală: ~42.2 mp • Suprafață utilă: ~35.3 mp • Hol + 3 boxe/depozitări + casă scară și curte lumină • Necesită renovare PARTER - RENOVAT: • Suprafață totală: ~91.6 mp • Suprafață utilă: ~83 mp • Living generos • Dining separat • 2 dormitoare • Bucătărie • 2 băi • Debara • Balcon • Centrală proprie • Instalații electrice și sanitare refăcute • Aer condiționat • Finisaje întreținute și funcționale ETAJ 1 - NECESITĂ RENOVARE COMPLETĂ: • Suprafață totală: ~100.3 mp • Suprafață utilă: ~79.3 mp • 4 camere • Bucătărie • Baie + grup sanitar • Cămară • Vestibul • 2 balcoane MANSARDĂ - NECESITĂ RENOVARE: • Suprafață totală: ~102.5 mp • Suprafață utilă: ~32.8 mp + pod ~62.4 mp • 2 camere • Bucătărie • Hol • Grup sanitar • Pod generos cu multiple posibilități de amenajare Suprafața totală cumulată a proprietății depășește 330 mp construiți/desfășurați, oferind spații generoase și multiple opțiuni de utilizare. -DESIGN & ATMOSFERĂ- Proprietatea păstrează farmecul autentic al vilelor interbelice din București, cu tavane înalte, camere luminoase și o atmosferă elegantă și intimă. Curtea, vegetația matură și poziționarea pe o stradă retrasă contribuie la un stil de viață rar întâlnit în zonele centrale ale Capitalei. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Situată în zona Matei Basarab / Decebal • Acces rapid către Piața Muncii, Decebal, Unirii și centrul orașului • Apropiere de restaurante, cafenele și zone comerciale • În proximitate: școli, grădinițe, supermarketuri și mijloace de transport • Zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și construcțiile de tip vilă -ASPECTE PRO- • Posibilitatea achiziționării întregii vile • Proprietate rară în zonă centrală • Parter renovat și funcțional • Suprafață generoasă și compartimentare eficientă • Curte și depe

Galaxy Imob va propune la vanzare o casa mobilata utilata ca in poze compartimentata asfel cu P+1E+POD. Amprenta casei este de 58mp. Suprafata totala 110mp. Locuinta este compartimentata astfel: Parter: - Living - Dining - Bucatarie - Terasa - Baie - Camera tehnica Etaj 1: - 3 Dormitoare - Baie Terenul este in suprafata de 250mp Pentru mai multe informatii si pentru vizionari nu ezitati sa ne contactati NON STOP.

REV0005661 SVN Romania va prezinta la vanzare/inchiriere o vila situata in zona Cismigiu - Popa Tatu. Vila este structurata pe demisol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata de 440 mp. Spatiul se preteaza pentru mai multe activitati: restaurant, clinica, birouri. In acest moment cladirea este inchiriata cu 3000E/luna, vanzarea fiind posibila doar cu preluarea contractului de inchiriere. Pentru mai multe informatii, contactati brokerul.

Dynamic Estate Network vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată ultracentral, în imediata apropiere a Parcului Cișmigiu, într-o zonă premium cu acces rapid către centrul orașului. Vila are regim de înălțime S+D+P+1+M și o suprafață totală de aproximativ 428 mp, fiind compartimentată în mai multe unități, ceea ce permite utilizarea flexibilă: rezidențial, sediu de firmă, birouri, clinică sau investiție cu randament ridicat. Demisolul este amenajat ca zonă de dining și spațiu de recreere. Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară: parchet din lemn masiv, uși și tâmplărie din stejar masiv, băi finisate cu marmură, gresie și faianță. Dotări tehnice: Centrală termică proprie Panouri solare Sistem de ventilație Alarmă și monitorizare video Sistem antiincendiu Sonorizare pe toate nivelurile Lift pentru transport marfă Imobilul a fost consolidat și renovat integral în 2009, oferind siguranță structurală și un standard ridicat de confort, într-una dintre cele mai căutate zone ultracentrale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Va recomandam o proprietate foarte interesanta in zona Piata Victoriei, pe o strada linistita in vecinatatea Guvernului Romaniei. In acest moment proprietatea este formata din vila dezvoltata pe S+P+1+Pod, plus inca doua anexe, in suprafata construita desfasurata de 522 mp, amplasata pe un teren in suprafata de 380 mp. Stadiul actual al proprietatii necesita consolidare, extindere si renovare. In acest sens proprietarul are deja obtinute autorizatia de constructie pentru consolidare si autorizatia de extindere si renovare. Procesul de consolidare este in curs, estimarea este ca va fi finalizat in luna iunie 2026. Pretul include costul finalizarii lucrarilor de consolidare, refacere inchideri din zidarie, realizare subsol, plus proiectele de structura si instalatii fazele PTH &DDE. In final, dupa extindere, va rezulta o vila dezvoltata pe S+P+1+M, cu o suprafata desfasurata de 590 mp, avand o amprenta la sol de 205 mp. Vor fi 12 camere, 6 bai, cu urmatoarea distributie: Subsol - 2 camere, curte engleza Parter - hol intrare, hol central, living room+dining room, baie, bucatarie, 2 camere, baie, camera tehnica Etaj - hol central, 6 camere, 3 bai Mansarda - hol central, 3 camere, 2 bai, pod Vila va beneficia de amenajari interioare de foarte buna calitate. Pretul de vanzare actual este valabil pana la finalizarea lucrarilor de consolidare. ID intern: NEO011528.

Imobil interbelic renovat - ideal investiție | 178 mp | singur în curte Echipa GOLD MCB Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu farmec interbelic, complet renovat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei. Proprietatea este compusă din demisol + parter, având o suprafață totală de 178 mp, și beneficiază de curte proprie. Caracteristici principale: imobil renovat integral, cu finisaje de calitate; instalații electrice și sanitare noi; centrală termică proprie; contorizare separată (apă, canalizare, electricitate); structură solidă, compartimentare practică; curte proprie - un avantaj major pentru orice tip de activitate. În prezent: Imobilul este închiriat unui cabinet medical, ceea ce asigură venit imediat și constant pentru viitorul proprietar. Totuși, datorită compartimentării și poziției excelente, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități: birouri, firmă cu activitate administrativă, studio, atelier, clinici, cabinete, rezidențial. Localizare premium: În imediata apropiere se regăsesc: Liceul Mihai Eminescu, Parchetul Militar, Piața Cosbuc, Palatul Parlamentului, stația de metrou Piața Unirii, numeroase centre comerciale și instituții publice. O zonă centrală, activă, cu acces facil către toate punctele importante ale orașului. Concluzie: O proprietate ideală pentru investitori, cu potențial excelent de valorificare, atât prin randament, cât și prin poziție. Vă invităm să îl vedeți! Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

REV2005731 SVN Floreasca vă prezintă o proprietate excepțională, un reper arhitectural al Bucureștiului de altădată și, în același timp, o oportunitate rară pentru investitori care caută active cu adevărat unice. Situată la doar câțiva pași de Piața Romană, în una dintre cele mai prestigioase zone ale capitalei, această proprietate impresionează prin eleganța sa istorică, dimensiunile impresionante și potențialul extraordinar de reconversie. Amplasată pe un teren generos de aproximativ 2.100 mp - o raritate absolută în centrul Bucureștiului - proprietatea creează un echilibru perfect între farmecul arhitecturii de început de secol XX și perspectivele unei investiții de prestigiu. Ansamblul este compus din trei corpuri de clădire, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 2.000 mp, oferind multiple posibilități de valorificare: reședință privată exclusivistă, sediu diplomatic, boutique hotel premium, clinică de lux sau centru cultural reprezentativ. Corpul A - Clădirea principală | ~1.200 mp utili Elementul central al proprietății, acest corp a beneficiat deja de lucrări de consolidare, păstrând autenticitatea și eleganța specifică marilor reședințe interbelice. * Demisol (~320 mp): 19 încăperi generoase, ideale pentru spa, wine cellar, zone tehnice sau facilități premium. * Parter (~313 mp): Spații spectaculoase de recepție, 11 camere cu tavane înalte și acces direct către terasă și grădină. * Etaj (~304 mp): Un nivel nobiliar cu 10 camere și balcoane cu vedere către zona istorică. * Mansardă (~246 mp): 8 camere luminoase, cu atmosferă intimă și versatilitate funcțională. Corpul B - ~248 mp utili O clădire complementară, desfășurată pe patru niveluri (pivniță, demisol, parter și etaj), ideală pentru guest house, apartamente executive sau spații administrative. Corpul C Construcție metalică dispusă pe parter și etaj, ce poate fi integrată într-un concept modern și adaptată unor funcțiuni multiple. În partea din spate a proprietății se află și o piscină exterioară de 24 mp, completând perfect caracterul exclusivist al domeniului. Unul dintre cele mai valoroase atuuri ale acestei proprietăți rămâne însă grădina privată, un spațiu verde generos și extrem de rar întâlnit în centrul Bucureștiului, care oferă intimitate, liniște și un cadru aparte. Această proprietate nu reprezintă doar un imobil, ci un activ de patrimoniu, o investiție cu identitate, prestigiu și potențial remarcabil într-una dintre cele mai căutate zone ale capitalei.

Va propunem spre vanzare un imobil situat in zona centrala a Bucurestiului in apropiere de statia de metrou Sincai,parcul Tineretului,Piata Norilor.Fiind amplasat intr-un mic cartier de vile, imobilul este compus din teren si constructie edificata pe acesta.Suprafata totala a terenului este de 159 mp, cu deschidere de 10,64mp.Constructia existenta din 1934, tip vila (stil cubist)cu regim de inaltime subsol,parter,etajul 1,cu suprafata construita la sol (amprenta 80mp,suprafata construita totala 180mp) restul de 80 mp de teren reprezentand curte libera.Vila poate functiona ca o singura unitate locativa sau ca un condominiu cu doua unitati locative. (fiind formata din doua apartamente distincte cu utilitati separat) Structura de rezistenta a constructiei este facuta din beton si caramida (placile dintre etaje fiind din beton).Descriere imobil -Subsol format din spatii de depozitare,pivnita. Parterul (vestibul,oficiu,doua camere, baie, bucatarie,hol). Etajul 1 (vestibul, hol, doua camere, bucatarie, baie, grup sanitar, balcon,terasa)pod (una camera de locuit,restul pod cu posibilitate de mansardare).Posibilitate parcare in curte,dar si loc de parcare platit in fata imobilului.Proprietatea descrisa mai sus necesita renovare.Aceasta oferta,se promoveaza si se tranzactionaza sub indrumarea exclusiva a noastra!

REV2004406 SVN Residentialist va prezinta o vila interbelica cu un farmec aparte, situata intr-o zona centrala de prestigiu din Bucuresti, ce ofera o oportunitate unica de investitie. Proprietatea dispune de un proiect depus la primarie pentru reconsolidare, ceea ce deschide posibilitati vaste de transformare. Cu un regim de inaltime D+P+2 si o suprafata utila de 520 mp (suprafata construita de 720 mp), aceasta vila ofera spatii generoase si un design arhitectural clasic, caracteristic cladirilor interbelice. Amplasata pe un teren de 486 mp, vila beneficiaza de un front stradal de 19 m, POT de 78% si CUT de 2.77, permitand dezvoltarea pe verticala si maximizarea valorii investitiei. Proprietatea este ideala pentru diverse destinatii: un bloc de locuinte, un birou de prestigiu sau o clinica moderna. Cu documentatia in curs de aprobare pentru reabilitare, vila devine o oportunitate promitatoare pentru investitorii care cauta un imobil cu potential mare de valorificare. Incadrata in clasa de risc seismic II, proprietatea necesita lucrari de consolidare, insa valoarea sa de piata si amplasamentul de exceptie fac din aceasta vila o achizitie strategica, potrivita pentru proiecte rezidentiale sau comerciale de inalta clasa. Pozele sunt cu titlu de prezentare. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, astept sa ma contactati!

Vindem in exclusivitate in zona Unirii o vila cu 15 camere, 4 bai, 1 bucatarie, 2 garaje, 1 chiosc, teren 760 mp, formata din subsol, parter si etaj, suprafata la sol 156 mp, suprafata utila 350 mp, in total cu tot cu anexe 402 mp. Vila este singura in curte, are centrala, diverse imbunatatiri si este libera.

REV2004533 SVN Residentialist va propune spre vanzare o vila deosebita situata ultracentral, intr-o zona cu un farmec aparte, incarcata de istorie si cu o arhitectura remarcabila. Proprietatea este formata din doua corpuri, ceea ce ofera o flexibilitate ridicata pentru diverse tipuri de utilizare. Spatiile sunt excelent compartimentate, permitand inchirierea atat catre o singura companie, cum este inchiriata in prezent, cat si catre mai multe firme. Vila este compusa din demisol (cu geamuri de aerisire), parter si mansarda, oferind un spatiu generos si bine organizat. Suprafata terenului depaseste 550 mp, iar curtea interioara este un plus de valoare, fiind ideala pentru diverse activitati sau relaxare. Proprietatea beneficiaza de o centrala proprie, care asigura incalzirea si racirea eficienta prin intermediul ventiloconvectoarelor. Pentru confortul viitorilor proprietari sau chiriasi, exista 6 locuri de parcare in curte si 4 locuri in fata imobilului. Imobilul a fost consolidat in anul 2002 si renovat complet in 2017, pastrand farmecul istoric al cladirii, dar oferind in acelasi timp toate facilitatile moderne necesare. Important de mentionat este faptul ca vila nu se regaseste pe listele de risc seismic. Zona se remarca printr-o atmosfera incarcata de istorie, fiind parte a unui cartier cu traditie si eleganta. Arhitectura cladirii pastreaza elemente clasice specifice perioadei in care a fost construita, imbinate armonios cu interventii moderne care ii sporesc functionalitatea si confortul. Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

REV2003877 SVN ROMANIA va propune spre achizitie o casa situata intr-o zona privilegiata, pe Calea Victoriei, oferind oportunitati excelente pentru cei care doresc sa descopere frumusetea Bucurestiului. Cu cele patru camere ce pot fi transformate in doua studiouri individuale, fiecare avand living cu bucatarie open space, dormitor si baie proprie, aceasta locuinta este ideala pentru cei care cauta confort si intimitate in timpul sederii lor. Decorul interior este atent ales, oferind o atmosfera primitoare si moderna, perfecta pentru a satisface gusturile variate ale oaspetilor. Fiecare spatiu este amenajat cu atentie la detalii, astfel incat sa ofere o experienta de cazare confortabila si relaxanta. Cu o curte frumoasa de aproximativ 300 mp, echipata cu o zona de barbecue, oaspetii au posibilitatea de a se relaxa si de a socializa in aer liber, savurand clipele frumoase ale serilor bucurestene. Datorita locatiei sale centrale, casa ofera acces usor catre numeroase atractii turistice, restaurante, cafenele si magazine, astfel incat oaspetii sa poata explora si sa se bucure pe deplin de farmecul orasului. Pretul pentru inchirierea acestei case pe Airbnb poate varia in functie de sezon, durata sederii si alte facilitati oferite, insa cu siguranta va fi un investitie buna pentru cei care doresc sa ofere o experienta de cazare de calitate in inima Bucurestiului. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ma contactati.

REV2004758 SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate cu identitate si potential, situata in inima Bucurestiului - zona Unirii - 11 Iunie, un cartier istoric si ultracentral, recunoscut pentru farmecul arhitectural si accesibilitatea excelenta. Este vorba despre o casa individuala cu arhitectura de epoca, amplasata pe un teren de 273 mp si avand in prezent o suprafata construita de 234 mp, desfasurata pe demisol si parter. Proprietatea include 5 camere si dependinte, iar structura existenta permite interventii moderne, fara a compromite caracterul original al cladirii. Punctul central de atractie al ofertei il reprezinta proiectul de consolidare, recompartimentare si extindere, aflat in etapa avansata de autorizare. Acesta presupune transformarea cladirii intr-o constructie cu regim de inaltime S+P+1E, cu o suprafata desfasurata totala de 389 mp si 262 mp utili. Noua configuratie imbina armonios functionalitatea contemporana cu stilul unei locuinte cu caracter: Demisolul va include un spatiu versatil (birou sau dormitor), doua camere tehnice, doua depozite si un grup sanitar. Parterul se va distinge printr-un vestibul elegant, doua camere, grup sanitar si o zona de zi ampla, de tip open space (living, dining si bucatarie) ce se intinde pe 65 mp si poate fi adaptata dupa preferintele noului proprietar. Etajul va gazdui cinci camere, un dressing generos, doua bai si spatii de depozitare bine amplasate. Curtea permite acces auto, iar garajul individual (13 mp) completeaza utilitatea locuintei. Proprietatea beneficiaza deja de toate utilitatile: electricitate, gaz, apa, canalizare, CATV. Aceasta oferta se adreseaza atat clientilor in cautarea unei resedinte reprezentative intr-o zona istorica a orasului, cat si investitorilor care vizeaza o dezvoltare premium, cu valoare adaugata reala. Fie ca vorbim despre locuire, birou de reprezentare sau inchiriere de tip boutique, aceasta proprietate are toate premisele unei investitii inspirate pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Echipa SVN Residentialist este aici pentru a va oferi consultanta dedicata si profesionalism.

R.E.A. Imobiliare vă oferă spre vânzare casă cu 7 camere în zona Dristor cu un teren aferent de 328 mp. Una dintre cele doua case este batraneasca, iar cea de-a doua se afla deasupra, construita in anul 2011. Cele doua imobile sunt situate in aceeasi curte. Detin o suprafață utilă totală de 247 mp și o compartimentare echilibrată: parter (87 mp), etaj 1 (86 mp) si mansarda (73 mp). 2 bucatarii, 4 bai si 1 balcon. Se vand partial mobilate si utilate. Confortul termic este asigurat prin centrala proprie, dar si cu ajutorul aparatelor de aer conditionat. 5 locuri de parcare si 1 garaj. Zonă pet-friendly, cu acces facil la transportul public: 3-4 minute pana la metrou. Se acceptă toate modalitățile de plată. Informațiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietar. Prima fotografie este o randare realizată cu AI, cu caracter orientativ. Dacă sunteți în căutarea unor vile mobilate și spațioase în zona Dristor, aceste proprietati reprezintă o alegere excelentă! Comision standard, valabil doar la cumpărare. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați, specificând codul P7760.

Imobilul in stil Art Deco a fost construit in 1924, si a trecut recent printr-un proces de consolidare si renovare, lucrari confirmate printr-un raport de expertiza, astfel incat la acest moment are o structura si o configuratie flexibile, ce permit o varietate de utilizari. Configurat pe Demisol, + Parter + 3 Etaje, amplasat in inima orasului, pe strada Cezar Bolliac nr 7, in imediata vecinatate a Pietei Alba-Iulia, imobilul este deja racordat la toate utilitatile, inclusic curent trifazic de 50 Kw. A fost gandit cu functiune de apart-hotel cu 24 de unitati si 8 locuri de parcare in curtea imobilului. La acest moment s-au incheiat lucrarile de renovare structurala si urmeaza demararea lucrarilor de amenajare interioara, fapt ce ofera posibilitatea de a adapta imobilul pentru diferite functiuni: birouri, comercial, locuinte sau chiar o combinatie intre acestea. O suprafata de 1.134 mp de constructie, amplasata pe un teren de 556 mp, precum si avantajul de a fi situata pe o strada cu sens unic, in inima orasului si a tuturor facilitatilor acestuia, aceasta proprietate este cel mai potrivit sediu pentru afacerea ta!

REV2005077 SVN Residentialist Floreasca are placerea sa va prezinte o proprietate cu adevarat aparte, situata in zona Parcului Carol - un loc unde istoria si potentialul viitor se impletesc intr-un mod remarcabil. Cladirea, edificata initial in 1960, se bucura astazi de o structura solida, fara risc seismic, fiind reconsolidata in 2014 si renovata complet in 2018. Cu o suprafata utila de 46,5 mp la parter, proprietatea dispune si de un pod mansardabil, oferind un potential extraordinar pentru extindere sau reinterpretare arhitecturala. Accesul se realizeaza printr-o cale de acces comuna, care confera intimitate si valoare suplimentara imobilului. Un aspect esential al acestei proprietati este certificatul de urbanism, care permite inaltarea cladirii pana la un minim de 13 m si un maxim de 16 m. Aceasta caracteristica o transforma intr-o investitie cu adevarat strategica pentru dezvoltatori sau pentru cei care isi doresc sa creeze o locuinta de familie unica, cu etaje suplimentare sau chiar cu spatii mixte, adaptate nevoilor contemporane. Parterul este complet finisat si „ready to move”, ideal pentru a fi locuit imediat, in timp ce mansarda reprezinta o pagina alba, pregatita sa fie transformata dupa viziunea viitorului proprietar - fie prin mobilare, fie prin ridicarea de noi etaje conform reglementarilor urbanistice. Astfel, aceasta proprietate reuseste sa imbine perfect siguranta si confortul prezentului cu potentialul de dezvoltare al viitorului, oferind sansa unei investitii rare in inima Capitalei, intr-o zona marcata de istorie si traditie, dar conectata in acelasi timp la ritmul modern al orasului.

ă prezentăm o proprietate cu potențial excepțional, situată pe strada Oițelor nr. 14, în imediata apropiere de Piața Unirii - un punct central și strategic al Bucureștiului. Construit în anul 2011, imobilul a funcționat ca Hotel Piri / Rezidenț Piri, fiind gândit pentru a oferi atât confort individual, cât și un randament investițional ridicat. Proprietatea este compusă din: 9 studiouri independente (4 simple și 4 duble) demisol generos cu multiple posibilități de amenajare Fiecare unitate beneficiază de: centrală proprie contorizare separată pentru gaz, apă și electricitate aer condiționat Avantaje și posibile destinații: Regim hotelier sau apartamente de închiriat pe termen lung Azil privat pentru seniori - compartimentarea pe studiouri permite intimitate și confort pentru rezidenți Spital privat, clinică medicală sau centru de recuperare - structura și independența fiecărei unități se pretează excelent pentru funcțiuni medicale Birouri sau sediu de firmă cu apartamente de protocol Puncte cheie: Localizare ultracentrală, la doar câteva minute de Piața Unirii Construcție solidă și modernă (2011) Toate unitățile complet contorizate individual Flexibilitate maximă în utilizare și randament ridicat pentru investitori Această clădire reprezintă o oportunitate rară pentru cei care doresc să investească într-o proprietate multifuncțională, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone ale Bucureștiului. Va aștept la vizionare!

REV2001181 SVN Romania va propune spre vanzare o superba vila situata in inima Bucurestiului, pe Bulevardul Lascar Catargiu, in imediata apropiere de Piata Romana si de Piata Victoriei. Imobilul a fost construit aproximativ in anul 1930, si se afla la stadiul de consolidare/renovare fiind structurat pe S+D+P+1E+M si are o suprafata utila de aprox 500 mp, Vila este compusa din 16 camere si poate fi amenajata lpentru orice tip de activitate. Structura: - infrastructura (fundatii): beton; - suprastructura: rezistenta: ziduri portante din caramida; compartimentari interioare si inchideri perimetrale: caramida; - plansee: beton armat; - acoperis: sarpanta: lemn; invelitoare: tigle tip olane. Pentru moment nu detinem informatii despre clasa energetica a imobilului. Pentru mai multe informatii sau pentru stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. La pretul afisat se adauga TVA

O locuință cu personalitate, rafinament și istorie - construită în 1960, consolidata cu AC in anul 1998 și renovată integral în 2020, această casă îmbină perfect farmecul clasic cu confortul contemporan. Toate instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite la renovare, finisajele sunt premium, iar mobilierul este atent ales pentru a păstra un stil elegant și cald. Detalii principale: Suprafața este potrivită pentru un cuplu sau o familie numeroasa, cu curte proprie, foișor și bucătărie de vară complet utilate - ideale pentru serile relaxante în aer liber; Renovare completă (2020): instalații noi, tâmplărie termoizolantă, parchet din lemn masiv, finisaje din marmură; Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii; Living elegant cu șemineu, zonă de dining și mobilier clasic din lemn masiv; Dormitoare spațioase și luminoase, amenajate cu gust, unul dintre ele beneficiind de o terasă închisă cu geamuri mari, perfectă pentru cafeaua de dimineață; Patru băi moderne, cu accesorii premium, finisaje de lux și detalii atent lucrate; Scară interioară din lemn masiv, ce conferă un plus de rafinament și continuitate între etaje. Curte & exterior: Grădină verde, intimă, cu vegetație matură și gard metalic forjat; acces auto și pietonal separat. Bucătăria de vară din curte și terasa acoperită oferă un spațiu perfect pentru cine în aer liber sau momente de relaxare. Locație - Decebal, una dintre cele mai căutate zone din București: Cartier elegant, liniștit, cu acces rapid către centrul orașului, dar ferit de zgomotul traficului. În proximitate: Educație: Liceul Bilingv „Decebal”, Colegiul Național „Matei Basarab”, Colegiul Național „Emil Racoviță”, Școala Gimnazială nr. 80; Grădinițe private renumite: Minime - Decebal, Princess Baby Care; Transport: Acces rapid la metrou Piața Muncii / Dristor și linii STB (123, 135, 311, 330, troleibuz 70); Shopping & servicii: București Mall - Vitan, Mega Image Decebal, Farmacia Tei, bănci, clinici, cafenele și restaurante moderne; Sănătate: Clinica SANADOR Decebal, Spitalul Victor Babeș, multiple centre medicale private. Ideală pentru: Familii sau cupluri care apreciază eleganța unei case vechi, complet modernizate, cu curte proprie și finisaje de înaltă calitate, într-una dintre cele mai frumoase zone ale Bucureștiului. Disponibilă imediat pentru vizionare - o proprietate rară, unde eleganța se îmbină perfect cu confortul și liniștea urbană. VAUNT ID: 103586