Domy na sprzedaż - Sector 3

Oportunitate Rara de Investitie in Zona Rahova - Strada Muntii Carpati,casa si teren Generos, deschidere Dubla, casa solida din caramida, anexa si potential ridicat Va propunem spre achizitie un imobil cu reale valente de investitie situat intr-o zona cu vad si trafic intens, respectiv Rahova, strada Muntii Carpati, compus dintr-un teren in suprafata de 569 mp, avand o dubla deschidere de 24 ml, respectiv 25 ml, caracteristici care ii confera multiple posibilitati de dezvoltare, atat in scop rezidential, cat si comercial. Pe teren se afla o constructie principala din caramida, solida si bine compartimentata, avand 109 mp construiti si 96 mp utili, inaltime interioara de 2,80 ml, izolata termic la exterior, acoperita cu tabla in stare buna. Configuratia acesteia include un hol central care delimiteaza functional patru camere distincte, o bucatarie si o baie. Imobilul beneficiaza de toate utilitatile racordate: gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare. In completarea acestuia, in curte se regaseste o anexa construita din caramida, compusa din doua camere, totalizand o suprafata utila de 45 mp, precum si o pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru spatii de depozitare sau alte functionalitati auxiliare. Imobilul a fost anterior incalzit cu centrala termica, insa necesita lucrari de renovare si finisare integrala, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja dupa propriile dorinte sau cerinte de business. Foarte important: proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism care atesta incadrarea in zona L1a, ceea ce permite constructii rezidentiale cu regim redus de inaltime, aspect care sporeste atractivitatea si valoarea investitionala a locatiei. Pozitionarea sa este una strategica iar in proximitatea imediata se regasesc multiple facilitati: mijloace de transport in comun, scoli, licee, gradinite, piata agroalimentara, hipermarketuri si alte puncte de interes cotidian, ceea ce face din aceasta oferta una extrem de atractiva pentru diverse destinatii. Recomandam vizionarea! Imobil cu potential ridicat, pretabil pentru locuinta, dezvoltare imobiliara sau afacere.

Exclusivitate imobiliara.Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria,potential investitional si rezidential de exceptie Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului. Este vorba despre o vila interbelica, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari. mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber. Compartimentare functionala si versatila: Subsol spatii tehnice si de depozitare. Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate. Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon. Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei. Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare. Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare. Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major: La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii. Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio). Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala. Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Va prezentam spre vanzare o vila SMART HOME tip DUPLEX cu 6 camere, P+2E, spatioasa, pozitionata excelent in zona sectorului 3, toată zona asfaltata si utilitatile prezente la doar 10 minute distanta de statia metrou 1 Decembrie Pret Promotional = 480.550 Euro TVA inclus. Vile spațioase, elegante și cu facilități de top te așteaptă în București, sector 3. Proximitatea față de transport public, centre comerciale și școli face din acest proiect alegerea perfectă pentru familii. Structura durabila: Beton armat si zidarie Ytong (BCA) pentru siguranta sporita. Ferestre de calitate: Ferestre tripan Salamander pentru eficienta energetica. Acces la utilitati: Apa, canalizare, curent electric. Incalzire cu pompa de caldura. Bariera la intrare: Acces controlat pentru securitatea rezidentilor. Casa scarii eleganta: Trepte elegante pentru un aspect rafinat. Finisaje premium și curți private Acces rapid la statia de metrou 1 Decembrie 1918. Descopera acest proiect unde fiecare detaliu este conceput pentru confortul tau. Vile spatioase, design modern si toate facilitatile necesare pentru o viata linistita si relaxanta. Vilele sunt construite cu structura din beton armat si zidarie Ytong (BCA), asigurand o durabilitate excelenta si un mediu de locuit solid si sigur. Proiectul beneficiaza de ferestre tip tripan Salamander, incalzire in pardoseala asigurat de pompe de caldura si acoperis tip terasa necirculabil. Fiecare detaliu este gandit pentru a oferi functionalitate si confort sporit. Compartimentare ideala pentru confortul Dvs. Parter Sas 7,31 mp Hol de intrare primitor si functional 4,68 mp Bucatarie moderna 12,17 mp mp Living spatios 29,04 mp Scara 7.02 mp Grup sanitar 2,36 mp Camera tehnica 3,87 mp Terasa 16,92 mp Total parter : 83,37 mp Etaj 1 Hol 4,18 mp Dormitor 15,75 mp cu baie proprie 4,68 mp Dormitor matrimonial 19,58 mp + dressing 11 mp + baie 6,21 mp Dressing 2,7 mp Scara 7,02 mp Total etaj 1 : 81,23 mp Etaj 2 Hol 3,24 mp Spatiu deschis 21,07 mp Dormitor A 15,84 mp Dormitor B 14,74 mp Baie 5,67 mp Sas 3,78 mp Scara 7,02 mp Total etaj 2 : 71,36 mp Pompe de căldură - soluția modernă pentru un consum redus de energie și un climat perfect reglat în orice anotimp Panouri fotovoltaice - independență energetică și reducerea semnificativă a costurilor Încălzire în pardoseală - distribuție uniformă a căldurii pentru un confort termic superior Sistem de răcire prin tavane - eficient și discret Casa inteligenta - sistem smart house Fațade ventilate- izolație termică avansată, reducerea consumului energetic și un design modern impresionant Pentru detalii/programare vizionare Bianca Albu

REV2005841 SVN Residentialist Floreasca va propune spre inchiriere o proprietate versatila, ideala pentru activitati educationale, birouri, clinici, spatii administrative sau depozitare. Imobilul este dispus pe demisol, parter si mansarda, avand un regim de inaltime D+P+M si o suprafata utila totala de 325 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 800 mp. Proprietatea dispune de 9 camere, 4 bai si o compartimentare eficienta, care permite adaptarea spatiului in functie de necesitatile viitorului chirias. Parterul si mansarda beneficiaza fiecare de o suprafata utila de aproximativ 140 mp, in timp ce demisolul are o suprafata de 60 mp. Curtea este amenajata si dispune de doua cai de acces, inclusiv acces pentru autovehicule de mare tonaj. Cladirea, a fost utilizata anterior cu destinatia de gradinita, fiind potrivita pentru continuarea unei activitati similare sau pentru amenajarea unor spatii de birouri, a unui centru educational, a unei clinici, a unui sediu de companie sau a unui spatiu destinat activitatilor logistice. Un avantaj important il reprezinta terenul suplimentar cu o suprafata de aproximativ 250 mp, aflat in imediata apropiere a proprietatii, care poate fi utilizat pentru amenajarea unor locuri de parcare sau pentru depozitare. Proprietatea poate fi inchiriata integral sau separat, in functie de nevoile viitorului chirias. Chiria aferenta parterului este de 1.700 EUR pe luna, in timp ce mansarda poate fi inchiriata pentru 1.200 EUR pe luna. Pentru inchirierea intregului imobil, pretul este de 2.900 EUR pe luna. In curte se afla si un depozit cu o suprafata de aproximativ 95 mp, construit din panouri sandwich si prevazut cu acces pentru autovehicule de mare tonaj. Acesta nu face obiectul prezentei oferte. Pozitionarea excelenta, accesul facil si multiplele posibilitati de utilizare transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei proprietati. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

TRIPLEX DE VÂNZARE - BARTOLOMEU | 130 MP UTILI + GARAJ 20 MP Descoperă confortul unei case moderne, într-un cartier liniștit din Bartolomeu, cu acces facil către școli, grădinițe și centre comerciale. Locuințe spațioase, ideale pentru o familie, proiectate pentru confort și funcționalitate, cu posibilitatea de a-ți personaliza finisajele interioare în limita bugetului stabilit de dezvoltator. Caracteristici: • 130 mp suprafață utilă / unitate • Garaj de 20 mp • Racordare la toate utilitățile • Predare la cheie • Posibilitate de alegere a finisajelor interioare • Posibilitate de achiziție prin credit bancar • Pod pregătit pentru mansardare, cu placă din beton între etaj și pod Compartimentare Parter: Antreu Baie de serviciu Debara Bucătărie open-space + living Acces direct către curte Etaj: 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon 2 dormitoare suplimentare Dressing Baie comună Un cămin pregătit pentru tine Casele se predau finisate „la cheie”, astfel încât să te poți muta fără grija lucrărilor suplimentare. În plus, podul este preconfigurat pentru mansardare, oferind posibilitatea de a extinde spațiul locuibil în viitor. Locație: Bartolomeu - Brașov Prețul 250.000 eur + TVA. Pentru mai multe informații, disponibilitate, planuri și programarea unei vizionări, contactează-ne!

TRIPLEX DE VÂNZARE - BARTOLOMEU | 140 MP UTILI + GARAJ 20 MP Descoperă confortul unei case moderne, într-un cartier liniștit din Bartolomeu, cu acces facil către școli, grădinițe și centre comerciale. Locuințe spațioase, ideale pentru o familie, proiectate pentru confort și funcționalitate, cu posibilitatea de a-ți personaliza finisajele interioare în limita bugetului stabilit de dezvoltator. Caracteristici: • 140 mp suprafață utilă / unitate • Garaj de 20 mp • Racordare la toate utilitățile • Predare la cheie • Posibilitate de alegere a finisajelor interioare • Posibilitate de achiziție prin credit bancar • Pod pregătit pentru mansardare, cu placă din beton între etaj și pod Compartimentare Parter: Antreu Baie de serviciu Debara Bucătărie open-space + living Acces direct către curte Etaj: 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon 2 dormitoare suplimentare Dressing Baie comună Un cămin pregătit pentru tine Casele se predau finisate „la cheie”, astfel încât să te poți muta fără grija lucrărilor suplimentare. În plus, podul este preconfigurat pentru mansardare, oferind posibilitatea de a extinde spațiul locuibil în viitor. Locație: Bartolomeu - Brașov Prețul 280.000 eur + TVA. Pentru mai multe informații, disponibilitate, planuri și programarea unei vizionări, contactează-ne!

Casa de vanzare in Domnesti, potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si o compartimentare foarte buna. Proprietatea poate fi gandita si ca investitie, avand in vedere suprafata generoasa, curtea mare si posibilitatea de a fi folosita pentru activitati private sau evenimente restranse, in functie de autorizatii si de modul de organizare. Casa este amplasata pe un teren de 605 mp si are o compartimentare practica. La parter se afla bucataria, o baie, o cămară, un birou, livingul si garajul. La etaj sunt un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un hol, doua dormitoare si inca o baie. Podul este open space, are aproximativ 60-70 mp si poate fi amenajat in functie de nevoile viitorului proprietar: zona de depozitare, spatiu de relaxare, birou, camera de hobby sau alta destinatie utila. Suprafete si detalii: Teren: 605 mp Cota indiviza de 12,52% din cota indiviza de 1/2 din dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 1.649,36 mp, reprezentand drum privat asfaltat si inchis, cu bariera si poarta actionata electric Suprafata utila: 96 mp / nivel Suprafata utila parter + etaj: 192 mp Pod open space: aproximativ 60 mp Suprafata utila totala: aproximativ 252 mp Suprafata construita la sol: 125 mp Garaj inclus Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta camere generoase, o zona linistita si acces rapid catre Bucuresti. Curtea mare ofera un avantaj important, atat pentru locuire, cat si pentru o eventuala utilizare investitionala. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta.

Casă bătrânească de vânzare - Cartier 23 August, București Se oferă spre vânzare casă bătrânească cu o suprafață construită de aproximativ 60 mp, amplasată pe un teren de 240 mp, situată pe Strada Gologanului, în cartierul 23 August, București. - Suprafață teren: 240 mp - Suprafață casă: 60 mp - Deschidere stradală: 9,7 m - Acte la zi, pregătite pentru vânzare - Zonă liniștită, cu acces facil către mijloace de transport, școli, magazine și alte puncte de interes Proprietatea este potrivită atât pentru renovare și locuire, cât și pentru investiție sau construire unei noi locuințe. Preț: 125.000 € - negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe Calea Călărașilor nr. 132, într-un imobil monument istoric, construit în stil londonez, cu arhitectură de tip case în oglindă. Proprietatea a fost complet renovată integral în 2024, păstrând farmecul original al clădirii și îmbinând eleganța arhitecturală cu confortul modern. Locuința are o suprafață utilă de 90 mp și este dispusă pe S+P+1, fiind compartimentată astfel: Subsol: beci generos, ideal pentru depozitare. Parter: living spațios, bucătărie și baie. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și un al doilea dormitor, care poate fi amenajat ca dormitor secundar, birou, dressing sau cameră de zi, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, interfon la intrarea în curte și acces la o curte comună generoasă, amplasată pe un teren de aproximativ 1.000 mp, cu terasă și spațiu pentru relaxare. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este poziționarea excelentă. Stația de transport în comun se află chiar la ieșirea din curte, iar stațiile de metrou Piața Muncii și Piața Unirii sunt la doar câteva minute distanță. În imediata apropiere se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, supermarketuri, școli și grădinițe, iar accesul rapid către centrul Bucureștiului face ca această proprietate să fie ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. O proprietate cu personalitate, care îmbină caracterul arhitectural al unei clădiri istorice cu facilitățile și confortul unei locuințe complet renovate. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Telefon: 07********67

Va prezentam spre vanzare un apartament tip duplex (P+1) situat in centrul Bucurestiului pe Strada Filitti la doar cateva minute de Piata Unirii intr-o zona cu acces rapid catre restaurante cafenele obiective istorice si toate facilitatile centrului orasului. Apartamentul a fost renovat complet fiind pregatit pentru mutare imediata. Au fost schimbate integral instalatiile electrice si sanitare iar confortul termic este asigurat de centrala termica proprie Apartament tip duplex (Parter + Etaj 1) Complet renovat Centrala termica proprie Instalatii electrice si sanitare schimbate An constructie: 1910 Imobil fara risc seismic Datorita amplasarii ultracentrale proprietatea este ideala atat pentru locuit cat si pentru investitie fiind potrivita pentru inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier. Pret: 170.000 Euro

Casa individuala cu gradina generoasa | Cartier 23 August | Sector 3 24REAL va propune spre vanzare o casa individuala amplasata in cartierul 23 August, Strada Lucieni - una dintre cele mai apreciate zone de case din Sectorul 3, recunoscuta pentru liniste, accesibilitate si proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului. Construita in anul 2010 (ca o extindere a unei constructii existente cu 2 camere) pe structura din beton armat si caramida, proprietatea dispune de 4 camere, dintre care 3 dormitoare, o suprafata utila de 98 mp si un teren de 356 mp, oferind spatiul ideal pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o curte proprie. Curtea libera de 228 mp, umbrita de vegetatie matura, ofera numeroase posibilitati de amenajare: terasa, foisor, loc de joaca sau gradina moderna. Proprietatea beneficiaza de acces auto si poate fi utilizata atat ca locuinta, cat si ca sediu de birou. Localizare excelenta zona exclusiv de case, cu trafic redus; acces rapid la statia de metrou Republica (aprox. 1 km) gradinite, scoli si licee in apropiere; la cateva minute de Parcul Pantelimon acces facil catre IKEA Pallady, Auchan, Jumbo, Decathlon, Lidl, Kaufland si alte centre comerciale; conexiune rapida catre Autostrada A2, A0 si Centura Bucurestiului. Dotari structura din beton armat si caramida; centrala termica proprie; tamplarie PVC cu geam termopan; izolatie exterioara; acoperis Lindab; parchet, calorifere din otel; bucatarie inchisa, mobilata si utilata. Datorita amplasarii, terenului generos si potentialului de amenajare, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa intr-o zona linistita, fara a renunta la avantajele orasului. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ID intern: 24R3270

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o vila premium (mijloc triplex) intr-un mini-complex rezidential in zona Ghencea-sector 5, pe o strada linistita ferita de zgomot si poluare. Constructie solida din cadre de beton si BCA Ytong (exista poze din toate fazele de dezvoltare). Pereti exteriori 30cm si compartimentari interioare 15cm. Stalpi cu 10 bare de fier14 si etrieri10. Acoperis tip Lindab. Mansarda izolata cu celuloza 15cm. Tamplarie tripan Salamander 6 camere (izolare buna fonica si termica) Incalzire in pardoseala cu distributie separata pe fiecare etaj (puteti seta temperatura diferit pe zone) Suprafata utila 121.61mp, suprafata totala 147.59, teren 137mp, curte libera 79.4metri Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz Compartimentare: Parter: Terasa acces, hol, living+bucatarie open-space, grup sanitar, terasa in spate Etajul 1: hol, 2 dormitoare, 1 baie, dressing, 2 balcoane Mansarda: hol, dressing, dormitor, baie, terasa 8.62metri 1 loc de parcare inclus in pret in fata casei. Posibilitate de achizitie suplimentara a altui loc parcare la pretul 5000 EURO+TVA. Vila se vinde pentru pretul de 164000 EURO+TVA. Exista si optiune de duplex la 175000 EURO+TVA. Oferim consutanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Oferim spre vanzare o vila, S+P+2 etaje, situata pe strada Chindiei, la doar 10 minute de mers pe jos de statia de metrou Piata Unirii si in apropiere de zone centrale mari precum Centrul Vechi, Piata Victoriei, Parcul Carol. Construita in 1931 din caramida, vila dispune de trei apartamente pe fiecare etaj, iar terenul are 120 mp. Subsolul inalt de 3 m cu geamuri si cele doua intrari separate ofera flexibilitate pentru diverse utilizari.

Spatială, luminoasă și foarte bine poziționată în Brașov, această casă cu 2 camere oferă posibilitatea de a vă adapta rapid spațiul pentru locuit sau pentru a crea un mic spațiu comercial în funcție de necesități. Suprafața utilă de 60 mp poate fi optimizată pentru o compartimentare eficientă: living deschis, o zonă de bucătărie bine definită, un dormitor primitor și o baie. Terenul de 10 mp adaugă un mic spațiu exterior privat, ideal pentru relaxare sau pentru amplasarea unei zone de depozitare mică. Beneficiile cheie: amplasament ultracentral, cu deschidere stradala, facilitând accesul și vizibilitatea, ceea ce poate reprezenta o oportunitate reală de dezvoltare sau utilizare mixtă. Proprietatea se află într-o zonă cu potențial comercial, în proximitate de centre ale orașului, transport și servicii, asigurând vizibilitate clară și trafic pietonal. Pentru cumpărătorii atenți la valoarea investiției, prețul de 210.000 EUR este atractiv pentru dimensiunea și potențialul său, cu perspective de adaptare rapidă la cerințele viitorului proprietar.

Vilă P + 1E + M 280 mp | Teren 510 mp | Industriilor | 330.000 EURO | Comision 0% Smart Estates vă propune spre achiziție o vilă modernă, cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă, amplasată într-o zonă liniștită și bine conectată la facilități urbane. Detalii compartimentare: Parter: - Living generos, luminos - 21 mp - Bucătărie separată - 12 mp - Birou ideal pentru work-from-home - 16 mp - Cameră tehnică și cămară pentru depozitare - Două terase perfecte pentru relaxare - 13 mp Etaj 1: - 3 dormitoare spațioase - 14 mp, 15 mp și 19 mp - 2 băi moderne - balcon - 9 mp Mansardă: - 100 mp complet locuibili, spațiu flexibil pentru dormitoare suplimentare, sală de fitness, hobby room sau loc de joacă Beneficii și facilități: Compartimentare inteligentă, adaptată nevoilor unei familii Spațiu generos atât în interior, cât și la exterior Posibilități multiple de personalizare a mansardei Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin spațios, bine compartimentat și situat într-un cartier cu acces rapid la toate facilitățile urbane. Contactați Smart Estates pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare!

,casa este de vânzare pe calea moșilor Mai exact pe strada calusei. Pentru mai multe informații scrie-mi pe whatup.

Vand casa foarte aproape de Centrul Istoric al orasului Targoviste. Casa este situata pe strada Maior Breziseanu Nr. 50 avand in apropiere Colegiul National C-tin Carabela, Camera de Comert si Industrie si se afla la doar 5 min de mers de Primaria Municipiului Targoviste. De asemenea aveti acces facil catre Parcul Chidia, Stadionul Municipal si Piata Doi Brazi. Casa este extrem de solida, construita din caramida in anul 1947. Are suprafata totala 320 mp, compusa din 120 mp demisol si 120 mp parter innaltat. Acoperis refacut complet pe structura de capriori si Lindab. De asemenea beneficiaza de un teren generos in suprafata de 555 mp. Pretul este negociabil la fata locului!

Vilele unice cu fundatia solida, cu toată structura solida, structura de calitate superioara, foarte rezistente, construite foarte bine, respectand proiectul, sunt situate într-o zona linistita, neinundabila. Pot avea ca destinatie spatiu de locuit sau firma, fiind adaptate in functie de preferinta. Putem dovedi calitatea si cantitatea tuturor materialelor folosite inclusiv a fundatiei. Suntem unici, fara concurenta, in special in structura fundatiei si în întreaga structura a casei. Înainte de achiziționarea casei, noi acceptam o expertiza tehnica, dar și un audit tehnic al casei, în scopul verificării structurii casei, inclusiv a fundatiei, pentru a demonstra calitatea superioara a casei, rezistenta casei, cantitatea materialelor. Direct dezvoltator imobiliar, fara comision, fara tva, vand vile unice in Chiajna, P+1E+M, 115.19 mpu, constructie 2020, vile doar din caramida, 4 camere, posibilitate 5 camere, living, 2 dormitoare, mansarda locuibila, din caramida, mansarda mare open-space, din care se pot face 2 camere, bucatarie, 3 bai, 2 balcoane mari de 4m fiecare, alegere finisaje si mobilier bai, curte generoasa de 200mp, cu posibilitatea de a mai cumpara teren in prelungirea curtii, pentru cine doreste teren mai mult, 2 locuri de parcare, teren bun, umplutura pamant de calitate, toate utilitatile, drum de servitute de 7m latime, drum privat cu bariere, vile foarte rezistente, foarte frumoase, spatioase, cu un design deosebit, - ne plac unicitatea, calitatea si esteticul, calitate superioara, numai caramida, respectat proiectul 100%, respectat POT (Procentul de ocupare a terenului) si CUT (Coeficientul de utilizare a terenului), implicare totala, construit - ca pentru noi -, construit - ca la carte -, - respectand clientii, ne respectam pe noi -. Ce ne diferentiaza este in principal structura casei, etapa cea mai importanta a oricarei constructii: - stalpi de 8 bare si 10 bare de fier de 16, nu 4 bare de fier de 8 cum se practica; - grinzi de 6 bare de fier de 16, nu 4 bare de fier de 8 cum se practica; - placa fier facuta din 2 plase din fier de 10, nu 1 plasa sudata din fier de 4 cumparata cum se practica; - grosime placa de 15 cm, nu de 10 cm cum se practica; - caramida porotherm, nu bca; - beton B250, nu diluat; - scari interioare si exterioare cu 2 plase facute din fier de 10, nu 1 plasa sudata din fier de 4 cumparata cum se practica; - sapa de 14 cm, nu de 7 - 8 cm. Suntem deosebiti si prin utilizarea tencuielii mecanizate, pe baza de ipsos, care in comparatie cu cea clasica, pe baza de ciment, s-a dovedit a fi: - ecologica; - izoleaza termic mult mai bine; - fara contractii, fara microfisuri; - preia excesul de umiditate din mediu; - elimina umezeala atunci cand aerul este prea uscat; - protectie pasiva impotriva incendiilor; - viteza de uscare scurta; - rezistenta la abraziune ridicata. Vecinatati: Shop&Go, La Doi Pași, Profi, Mega Image, La Strada Street Mall Concept, Chiajna Shopping Center, Lidl, Penny, Auchan, Kaufland, Brico Depot, Militari Shopping, Metro, Carrefour. Mijloace de transport: autobuz 178, autobuz 434, autobuz 484, autobuz 106 Stație de autobuz la 1 min de vile. Drum asfaltat, alei pietonale, iluminat stradal, bariera. Toate utilitățile: curent, gaz, apa, fosa septica care poate duce spre canalizare, cablu TV, net. Zona in dezvoltare. Mutare imediata. Pretul este de 139 500 e la alb (lavabila), pentru o familie, iar la cheie prețul este in jur de 159 000 e. Cei interesati pot suna la nr. de tel. 07********97 pentru a afla mai multe detalii si a stabili o vizionare, unde va vom prezenta poze si filmulete facute in timpul constructiei.

Persoană fizică (Comision 0%), ofer spre vânzare o vilă modernă, finalizată în 2025, construită la cele mai înalte standarde de calitate în cartierul 23 August, Sector 3, Bucuresti. Utilități Complete (Conectate la Rețeaua Orașului) • Gaze naturale, Apă de la rețea & Canalizare (fără fosă septică). • Curent trifazic (380V) - pregătit pentru stație auto și pompă de căldură. • Internet prin fibră optică & Cablu TV. Calitatea Construcției & Eficiență • Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior), stâlpi și planșee din beton armat. • Izolație: Polistiren 12 cm exterior + Spumă poliuretanică 15 cm la acoperiș (Bilka). • Eficiență: Acoperiș într-o apă (ideal pentru panouri fotovoltaice) preinstalație electrică dedicată pentru pompă de căldură. • Dotări: Încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander, Șemineu panoramic cu 2 laturi (frontal + lateral) certificat TUV. • Securitate: Preinstalație completă pentru camere de supraveghere. Compartimentare & Teren • Teren total: 220 mp (Curte liberă 140 mp). • Parcare: 4 locuri disponibile (2 în curte + 2 în fața porții). • Parter (67.3 mp utili): Hol, living spațios cu șemineu, bucătărie open-space, dormitor/birou, baie, cameră tehnică. Plus Terasă acoperită (4 mp) la intrare (nu este inclusă în suprafața utilă a parterului). • Etaj (67.8 mp utili): Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing + 2 dormitoare și o baie pe hol. • Mansardă (70 mp): Spațiu open-space versatil (sala sport, hobby room, atelier sau încă 2 dormitoare si o baie). Localizare & Facilități (Acces Rapid) • Infrastructură: Zonă liniștită de case, stradă asfaltată, iluminat public. • Natură & Educație: Parcul Pantelimon (600m), Grădiniță (350m), Școală (450m). • Mobilitate: Metrou Republica la 10 min. (850m), • Shopping: Esplanada, Mega Mall, Fashion House Pallady, IKEA, Dedeman, Leroy Merlin, Jumbo, Decathlon. • Conectivitate: Acces imediat către Autostrada A2, A0 și Centura Capitalei. Opțiuni de Achiziție (Direct Proprietar) • Varianta „La Alb”: 349.000 Euro (include utilitățile, dotările tehnice și șemineul, fără finisaje interioare). • Varianta „La Cheie”: 379.000 Euro (complet finisată, include centrală termică pe gaze, gata de mutat). Documentație: Toate actele la zi, se acceptă credit ipotecar. Comision 0%. Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați!

De vânzare proprietate de prestigiu, cu un potențial investițional excepțional, situată în zona zero a centrului istoric din Bistrița, direct vis-à-vis de emblematica Biserică Săsească (Evanghelică) și la câțiva pași de Primăria Bistrița. Imobilul impresionează prin suprafața locuibilă masivă de aproximativ 900 mp și beneficiază de un teren total rar întâlnit în această zonă, în suprafață de 900 mp. Proprietatea este perfect configurată pentru a găzdui proiecte comerciale majore, sedii de instituții, clinici, birouri sau un hotel boutique exclusivist. Configurația Terenului (900 mp total)Curte privată (3 ari / 300 mp): Spațiu ideal pentru amenajarea unei parcări private (facilitate critică și rară în centrul istoric) sau a unei zone logistice de acces/aprovizionare.Grădină proprie (5 ari / 500 mp): O adevărată oază verde în plin centru, perfectă pentru o terasă exterioară de restaurant/cafenea, un spațiu de recreere pentru clienți sau o grădină privată de protocol. Sinteză SpecificațiiSuprafață utilă clădire: 900 mp locuibili.Suprafață totală teren: 9 ari (900 mp). Poziționare: Front stradal cu vizibilitate maximă pe pietonalul central, trafic pietonal intens. Destinații IdealeHoreca Premium: Hotel Boutique / Aparthotel cu restaurant, terasă exterioară în grădină și parcare privată în curte.Medical / Business Hub: Clinică medicală privată de anvergură sau clădire de birouri/corporatistă cu locuri de parcare asigurate pentru angajați și clienți. Rezidențial de Lux: Domeniu privat istoric de mari dimensiuni.