Продажа домов - Brașov

Casa individuală,construita in stil modern,casa este ampalsata in cartierul Izvor,in zona centrală aproape de statia RAT,magazine,e.tc.Nu este la drumul principal pentru a fi ferita de zgomot si de trafic.Materialalele folosite sunt de cea mai buna calitate,structura de beton cu caramida poroterm,izolatie cu vata bazaltica,termopane sallamender cu 3 foi de sticlă,incalzire in pardoseală pe ambele nivele,balustrade de sticlă,gard cu fundatie la intrare,acces auto pe poarta cu telecomanda.etc.Pretul case este fara TVA benificiarul vanzator etse persoana fizică. !-Pretul propus la cheie cu toate amenajarile interioare pentru ca clientul sa se poate muta direct este de 220000 euro!

Persoana fizica, vand casa P + E in Cristian Jud Brasov, Str Vulcanului vis-a vis de magazinul DOI PASI. Imobilul este compus din: Parter;-101 mp: - living, bucatarie ( open space), baie, spatiu tehnic-centrala, terasa (cu vedere catre Poiana Brasov) Etaj:- 88 mp-3 dormitoare, 2 bai, hol generos, 2 terase (unul dintre dormitoare beneficiaza de baie proprie si o priveliste catre Muntele Postavaru) Teren 511 mp, imprejmuit cu gard conform pozelor atasate Utiliitati: APA, CANALIZARE CURENT ELECTRIC, GAZ,FIBRA OPTICA (toate functionale) Pretul propus ete pentru stadiul actual! Pentru mai multe informatii, va rog, sa ma contactati!

KIRA Imobiliare vă prezintă o oportunitate imobiliară autentică în localitatea Veneția de Sus, județul Brașov - o casă cu personalitate, construită în 1940 din cărămidă plină, care păstrează soliditatea specifică construcțiilor interbelice. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 100 mp, un teren generos de 1.100 mp și curte individuală, oferind spațiu, liniște și libertate departe de agitația urbană. Casa este structurată pe un regim de înălțime parter cu etaj și se încadrează într-o compartimentare decomandata, cu 3 camere, 2 dormitoare și o baie. Distribuția spațiilor permite o utilizare flexibilă și funcțională a interiorului, fiecare cameră beneficiind de lumină naturală. Livingul și bucătăria completează configurația, creând o reședință familială cu potențial real de transformare. Din perspectiva stării tehnice, proprietatea necesită renovare, ceea ce reprezintă tocmai avantajul acestei oferte: posibilitatea de a personaliza totul după propriul gust și buget, pornind de la o structură robustă de cărămidă, dovedită în timp. Clasa energetică B indică o performanță termică solidă ca punct de plecare, reducând costurile de reabilitare energetică. Terasă inclusă completează imaginea unui imobil cu caracter, gata să devină o locuință de vis prin câteva intervenții bine planificate. Confortul de nivel 1 și compartimentarea practică fac din această casă o alegere echilibrată între spațiu, funcționalitate și potențial. Curtea individuală, complet separată, adaugă un plus de intimitate și oferă posibilitatea amenajării unei grădini, a unui spațiu de relaxare în aer liber sau chiar a unor extinderi viitoare. În ceea ce privește dotările, proprietatea beneficiază de un loc de parcare, acces pietonal și auto direct din stradă, iar racordarea la rețeaua de curent electric este asigurată. Casa este livrată nemobilat, ceea ce permite cumpărătorului să înceapă cu o pagină albă și să își configureze spațiul în mod cu totul personalizat. Sistemul de încălzire actual este cu sobe, o soluție tradițională care poate fi menținută sau înlocuită cu o centrală termică în cadrul procesului de renovare. Veneția de Sus este o localitate situată în zona metropolitană Brașov, în imediata apropiere a orașului, într-un cadru natural deosebit, înconjurată de dealuri și păduri. Zona atrage din ce în ce mai mult atenția celor care doresc să se retragă din tumultul urban fără a renunța la accesul rapid la facilități. Drumul spre Brașov este accesibil, iar conectivitatea cu celelalte localități din zonă este asigurată atât prin transport rutier, cât și prin mijloace de transport în comun. Proximitatea față de natură, aerul curat și peisajele de munte reprezintă argumente solide pentru un stil de viață sănătos și echilibrat. Localitățile din apropierea Veneției de Sus oferă acces la magazine alimentare, școli, grădinițe și servicii medicale de bază, iar la câteva minute de Brașov se găsesc toate facilitățile unui mare centru urban: centre comerciale, restaurante, spitale, universități și transport spre principalele autostrăzi. Este o zonă care îmbină liniștea rurală cu comoditatea proximității față de oraș - un echilibru căutat de tot mai mulți cumpărători. Această proprietate este potrivită în special pentru familii care doresc o casă spațioasă cu grădină proprie, pentru cupluri care visează să construiască un cămin personalizat de la zero sau pentru investitori care caută oportunități de renovare și revânzare ori închiriere în turism rural și agroturism, dat fiind potențialul turistic ridicat al zonei Brașov. Din perspectiva investiției, prețul de 30.000 EUR pentru 100 mp utili și 1.100 mp teren în apropierea Brașovului reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități de pe piață în acest moment. Cererea pentru proprietăți în localitățile periurbane ale Brașovului este în creștere constantă, iar terenurile generoase devin din ce în ce mai rare și mai valoroase. Potențialul de apreciere pe termen mediu și lung este semnificativ, mai ales în contextul extinderii infrastructurii și al creșterii interesului pentru locuințele cu grădină. Contacta

Startimob va propune spre achizitie, in sistem de Reprezentare Exclusiva si cu COMISION 0% din partea cumparatorului, o casă cu 5 camere si dependinte, situată in centrul Rasnovului, o zona cu potential turistic si rezidential ridicat, pe strada Ion Luca Caragiale, intr-o zona linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Imobilul dispune de un teren generos de 1.447 mp, ideal pentru amenajarea unei gradini spectaculoase, spatii de relaxare, livada, foisor sau chiar dezvoltarea unor activitati turistice. Suprafata construita utila este de 175 mp, la care se adauga o pivnita pentru depozitare si o sura de 82 mp, oferind multiple posibilitati de utilizare. Casa, construita solid in anul 1980, impresioneaza prin arhitectura sa deosebita si prin compartimentarea eficienta, fiind dezvoltata integral pe parter, un avantaj important pentru confortul zilnic si accesibilitate. Podul inalt ofera oportunitatea amenajarii unui spatiu suplimentar de locuit, birou, atelier sau zona de recreere. Beneficii ale proprietatii: • Teren mare de 1.447 mp, cu deschidere generoasa si multiple posibilitati de amenajare; • Constructie solida, realizata pentru durabilitate; • Casa pe un singur nivel, confortabila si practica; • Pod inalt cu potential de mansardare; • Pivnita si sura pentru depozitare sau activitati gospodaresti; • Zona linistita, cu vecinatati civilizate si acces rapid catre centrul orasului. De ce sa alegi Rasnov? Rasnov este unul dintre cele mai apreciate orase din zona Brasovului, oferind un echilibru excelent intre viata urbana, natura si turism. Pozitionat la poalele Muntilor Bucegi si Postavaru, orasul beneficiaza de aer curat, peisaje spectaculoase si acces rapid catre statiunile montane. In apropiere se afla numeroase obiective turistice si puncte de atractie: Cetatea Rasnov, unul dintre cele mai importante monumente medievale din Romania; Dino Parc Rasnov; Pestera Valea Cetatii; Poiana Brasov; Castelul Bran; Partii de schi, trasee montane si zone de agrement. Zona beneficiaza de prezenta numeroaselor pensiuni, hoteluri si unitati turistice, ceea ce transforma proprietatea intr-o oportunitate excelenta atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitie, pensiune turistica, casa de vacanta sau dezvoltare imobiliara. O proprietate cu personalitate, teren generos si potential remarcabil, amplasata intr-una dintre cele mai cautate zone turistice si rezidentiale din judetul Brasov pe care o puteti aprecia doar vizitand diferitele ei spatii. Certificat Energetic : B Pret vanzare : 287.000 Euro Se accepta si credit ipotecar cu plata pretului in moneda Euro. Detalii si vizionare la nr. de telefon : Contactează, persoana de contact -Aura Popa.

LOCALIZARE Maggie's Residence este un ansamblu rezidential boutique situat in Cristian, Brasov, intr-o zona exclusiv de case, cu acces privat pentru fiecare proprietate direct din strada principala. Proiectul este o colectie exclusiva de doar 4 unitati individuale, conceputa pentru a oferi intimitate, discretie si un stil de viata premium. Amplasarea asigura echilibrul ideal intre linistea unei zone rezidentiale aerisite si accesul rapid catre Brasov si principalele puncte de interes din zona. COMPARTIMENTARE: Locuintele sunt dispuse pe Parter + Etaj, fiind optimizate pentru functionalitate, confort si spatii generoase. PARTER: - living open-space generos, cu acces direct catre terasa si gradina - zona de dining integrata - bucatarie moderna pregatita complet pentru instalatii - grup sanitar - hol de acces si spatii de depozitare - camera tehnica ETAJ: - dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing - dormitoare secundare luminoase - bai moderne complet echipate - balcoane cu finisaje premium si balustrade din sticla CONCEPT ARHITECTURAL ȘI FINISAJE: Ansamblul este gandit intr-un stil contemporan cu influente nordice, evidentiat prin utilizarea materialelor naturale si a finisajelor premium. Fatadele combina lambriu nordic din pin termotratat cu piatra naturala, completate de tamplarie antracit si vitraje ample, care ofera lumina naturala si o conexiune fluida interior-exterior. DOTĂRI: - structura din beton armat si zidarie Porotherm 30 cm - izolatie cu vata bazaltica + acoperis tip retropanel - incalzire in pardoseala Rehau - centrala termica in condensare - tamplarie PVC antracit cu geam tripan Low-E - pregatire pentru panouri fotovoltaice - pregatire pentru rulouri electrice - prize pentru aer conditionat - bai premium cu mobilier custom, walk-in -shower si cada freestanding (baia matrimoniala) - alei pavate si locuri de parcare individuale - curti private pentru fiecare locuinta - carport, pentru 2 masini OPȚIUNI EXTRA ȘI PERSONALIZARE: Locuintele pot fi adaptate in functie de preferintele viitorilor proprietari, cu optiuni precum finisaje premium, mobilier la comanda, semineu, carport, amenajare completa a spatiilor verzi, statie de incarcare pentru masini electrice sau sistem fotovoltaic. IMPREJURIMI: Ansamblul este amplasat intr-o comunitate rezidentiala restransa si eleganta, formata exclusiv din case, oferind intimitate, liniste si un cadru ideal pentru locuire permanenta. NOTĂ: Maggie's Residence este mai mult decat un ansamblu rezidential - este un concept dedicat familiilor care apreciaza arhitectura moderna, independenta unei case individuale si confortul unui stil de viata premium. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii si nu constituie o oferta contractuala. Textul nu poate fi reprodus fara acordul scris al The Seller and Partners.

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o vila deosebita situata intr-o zona verde si linistita, la doar 8 minute de mers de Centrul Istoric si de Biserica Neagra. O proprietate cu adevarat speciala, destinata celor care apreciaza finisajele moderne, spatiul, intimitatea si proximitatea fata de cele mai importante repere ale orasului. Amplasata pe un teren de 623 mp, cu acces din doua strazi, vila se desfasoara pe 281 mp utili distribuiti inteligent pe mai multe niveluri, intr-o configuratie arhitecturala rar intalnita, care pune in valoare atat confortul rezidentei, cat si relatia permanenta cu spatiile exterioare. Mansarda gazduieste un spatiu tip loft de aproximativ 40 mp, ideal pentru birou, atelier creativ, studio sau zona de relaxare, beneficiind de acces direct catre propria terasa. Etajul este dedicat zonei private si cuprinde doua dormitoare, o biblioteca eleganta, hol generos, baie spatioasa si acces catre o terasa impresionanta de peste 32 mp, de unde se deschid privelisti spectaculoase catre Tampa si imprejurimile verzi ale zonei. La parter se afla dormitorul matrimonial, prevazut cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor cu balcon, baie, hol si un spatiu multifunctional cu incalzire in pardoseala, care poate fi utilizat atat ca garaj, cat si ca sala de fitness. Demisolul reprezinta adevarata inima a casei, un spatiu generos si luminos ce reuneste livingul cu acces direct catre o terasa superba ce face trecerea naturala spre gradina, zona de dining, bucataria, grupul sanitar de serviciu, camera tehnica si antreul, iar subsolul gazduieste o pivnita foarte eficienta, de cca 17,5 mp. Proprietatea este completata de spații suplimentare extrem de utile: precum pivnita si zonele de depozitare amenajate adiacent si sub terasa. Caracteristici principale: 281 mp suprafata utila; 623 mp teren; Acces din doua strazi; 4 dormitoare si loft de 40 mp; Terasa panoramica de peste 32 mp cu vedere catre Tampa; Multiple spatii exterioare pentru relaxare; Garaj sau sala de fitness; Pivnita si spatii de depozitare; Finisaje moderne, de calitate superioara; Pozitionarea la doar cativa pasi de toate punctele de interes local, precum universitate, scoala, gradinita, magazine, statii RATBV si de centrul istoric. Din punct de vedere tehnic, imobilul se remarca prin faptul ca detine incalzire in pardoseala pe toata suprafata interioara, inclusiv in garaj, dar si sistem de degivrare la treptele exterioare, pardoseli cu parchet natural si mozaic turnat marca Terrazzo, tamplarie tripan, curent trifazic, sistem de panouri solare si fotovoltaice de 7 kw cu invertor de 8 kw. O proprietate aparte, care îmbină perfect avantajele unei locații centrale cu atmosfera unei reședințe retrase, înconjurate de natură și liniște. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa ne contactati. Consultant dedicat ofertei, GEORGE MOSOR Telefon whatsapp Contactează

BLITZ va prezinta o casă modernă, inteligent compartimentată, gândită exclusiv pe parter pentru un confort maxim și accesibilitate. Specificații Generale: Suprafață utilă: 106 mp (compartimentare inteligentă, fără spații irosite) Suprafață teren: 485 mp (curte generoasă, ideală pentru amenajare peisagistică) Terasă: 35 mp (spațiul perfect pentru momentele de relaxare în familie) Regim de înălțime: Parter Compartimentare Interioară: Zona de zi: Living spațios și luminos + bucătărie (cu posibilitate de închidere sau open-space, în funcție de preferințe). Zona de noapte: 3 dormitoare primitoare și confortabile. Băi: 2 băi moderne (ideale pentru dinamica unei familii). De ce să alegi această proprietate? Locație de top în Stupini: Te bucuri de aer curat și liniște, fiind la doar 10 minute distanță de centrul Brașovului. Siguranță și intimitate: Accesul pe stradă este securizat cu barieră, oferind un plus de liniște și comunitate selectă. Utilități complete: Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare (gaz, curent, apă, canalizare), plus surse regenerabile. Personalizare în faza de proiect: Fiind în stadiul de proiect, ai avantajul uriaș de a-ți pune amprenta asupra finisajelor interioare (gresie, faianță, parchet, uși), transformând-o în adevărata ta „acasă”. Construcție Premium: Se vor folosi materiale de cea mai înaltă calitate, cu izolație termică și fonică superioară și finisaje de lux. Cod ofertă / ID BLITZ: P173689

Proiect Exclusivist | Strada cu Barieră | 10 min de Centrul Brașovului Dacă ești în căutarea echilibrului perfect între liniștea naturii și confortul urban, această proprietate premium, aflată în fază de proiect, este oportunitatea ideală pentru tine. O casă modernă, inteligent compartimentată, gândită exclusiv pe parter pentru un confort maxim și accesibilitate. Specificații Generale: Suprafață utilă: 130 mp (compartimentare inteligentă, fără spații irosite) Suprafață teren: 485 mp (curte generoasă, ideală pentru amenajare peisagistică) Terasă: 25 mp (spațiul perfect pentru momentele de relaxare în familie) Regim de înălțime: Parter Compartimentare Interioară: Zona de zi: Living spațios și luminos + bucătărie (cu posibilitate de închidere sau open-space, în funcție de preferințe). Zona de noapte: 3 dormitoare primitoare și confortabile. Băi: 2 băi moderne (ideale pentru dinamica unei familii). De ce să alegi această proprietate? Locație de top în Stupini: Te bucuri de aer curat și liniște, fiind la doar 10 minute distanță de centrul Brașovului. Siguranță și intimitate: Accesul pe stradă este securizat cu barieră, oferind un plus de liniște și comunitate selectă. Utilități complete: Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare (gaz, curent, apă, canalizare), plus surse regenerabile. Personalizare în faza de proiect: Fiind în stadiul de proiect, ai avantajul uriaș de a-ți pune amprenta asupra finisajelor interioare (gresie, faianță, parchet, uși), transformând-o în adevărata ta „acasă”. Construcție Premium: Se vor folosi materiale de cea mai înaltă calitate, cu izolație termică și fonică superioară și finisaje de lux.

Vista Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala, situata in Centrul Brasovului. Construita in anul 1969, casa reflecta calitatea superioara a materialelor si mestesugului de altadata: structura solida, tamplarie atent lucrata, finisaje care imbina eleganta cu durabilitatea, totul respira autenticitate si bun gust. Subsol: Garaj cu acces direct in casa, un detaliu practic si rar intalnit la constructiile din acea perioada. Camera uscatorie, perfecta pentru depozitare sau pentru amenajare ulterioara ca spatiu multifunctional. Pivnita racoroasa, ideala pentru vinuri, alimente sau pentru pastrarea autenticitatii unei case de epoca brasovene. Parter: Un hol generos si primitor, care face legatura intre toate incaperile, pastrand aerul elegant al unei case boieresti. Un living spatios si luminos, ideal pentru reuniuni de familie sau momente de relaxare, in care lumina naturala patrunde din abundenta, iar vitraliile transforma lumina naturala în spectacol, când razele soarelui trec prin sticla colorata, apar reflexii si culori vibrante pe pereti, podea, mobilier. Se creeaza o atmosfera magica, calda, linistitoare sau solemna, în functie de design. O camera de lucru (prevazuta asa in schite), un refugiu pentru reflectie, creatie sau studiu, cu iesire pe balconul care ofera o priveliste superba asupra Brasovului, locul ideal pentru a savura cafeaua de dimineata sau pentru a te lasa inspirat de peisajul orasului si de silueta Tampei. Bucatarie clasica, spatiu ce pastreaza atmosfera familiala, cu iesire directa pe terasa casei, perfecta pentru mesele de vara, momentele petrecute in aer liber sau seri linistite in compania celor dragi. Camara si spatii de depozitare. Toaleta de serviciu. Terasa generoasa, ideala pentru relaxare in aer liber. Etaj: Doua dormitoare mari si luminoase, confortabile si bine proportionate. Dressing spatios, care adauga functionalitate si eleganta zonei de noapte. Baie mare cu zona de spalatorie, spatiu versatil ce poate fi transformat intr-o sauna privata, camera de relaxare sau spa wellness, in functie de dorinte. Mansarda: posibilitate de amanajare cu balcon. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 220.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

Exclusivitate Comision 0% Doresti sa achizionezi o locuinta? Vrei o casa cu 2 camere in Fagaras si totodata sa ai propriul business la tine in curte? Aceasta casa de vanzare cu 2 camere in zona Tudor Vladimirescu, Fagaras este alegerea potrivita pentru tine si familia ta. Casa de vanzare cu 2 camere din zona Tudor Vladimirescu, Fagaras are suprafata construita de 120 mp si suprafata utila a casei de 100 mp. Structura cladirii este din caramida, are sistem de incalzire cu centrala proprie si calorifere. Casa are un stil clasic si este de vanzare nemobilata si neutilata. Imobilul are o curte libera de 380 mp cu locuri de parcare unde se mai gaseste si o vulcanizare echipata cu tot ce este necesar functionarii atat din punct de vedere al avizelor, documentatiei cat si din punct de vedere al echipamentelor de ultima generatie. Casa din zona Tudor Vladimirescu, Fagaras este compartimentata : ~ Demisol: spatiu depozitare; ~ Parter: hol, baie, bucatarie, 2 dormitoare; ~ Pod depozitare. Finisajele interioare sunt clasice: ~ Usa intrare: pvc; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: lemn; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Finisaj: finisata; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta. Pret: 350.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Fagaras, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Există locuri care oferă mai mult decât un teren și o construcție. Există locuri care oferă viziune, potențial și șansa de a construi ceva cu adevărat valoros. În una dintre cele mai frumoase zone ale Țării Făgărașului, la poalele Munților Făgăraș, în Sâmbăta de Sus, se oferă spre vânzare un teren intravilan generos, de 4542 mp, împreună cu o construcție la roșu, pregătită să fie transformată într-un proiect de succes. Curentul electric si apa potabila sunt contorizate, terenul este imprejmuit cu un gard din beton, curtea este plina de verdeata, pomi fructiferi. Exista si o anexa, contruita pentru cazarea muncitorilor. Firma care poate continua lucrarea de constructie, este din zona, una dintre cele mai serioase. Poziționarea excelentă, liniștea zonei, aerul curat și frumusețea naturală a împrejurimilor creează cadrul ideal pentru dezvoltarea unei afaceri durabile și profitabile. Proprietatea este potrivită pentru: • Centru de recuperare și sănătate • Cămin pentru seniori sau centru de îngrijire • Pensiune turistică sau boutique hotel • Centru de wellness, retreat sau dezvoltare personală • Clinică privată cu servicii de recuperare Tot mai mulți oameni caută astăzi locuri unde să găsească liniște, îngrijire și reconectare cu natura. Această proprietate oferă exact fundamentul necesar pentru a răspunde unei cereri în continuă creștere. Construcția la roșu permite viitorului proprietar să își personalizeze proiectul după propriile standarde și nevoi, fără compromisuri și fără costurile unei demolări sau recompartimentări majore. De ce merită această investiție? Zonă turistică consacrată și în continuă dezvoltare Cadru natural spectaculos, cu vedere către Munții Făgăraș Potențial ridicat de valorificare și dezvoltare Ideal pentru proiecte în domeniul turismului, sănătății și serviciilor sociale Posibilitatea de a crea un business cu impact și valoare pe termen lung Aceasta nu este doar o proprietate. Este oportunitatea de a transforma o viziune într-o afacere care aduce profit, dar și valoare comunității și oamenilor care îi vor trece pragul. Pentru detalii și vizionare, va rog sa ne contactati la numarul afisat. Vizionari si in weekend

Casă de vânzare - Scheii Brașovului | 10 minute pietonal de Piata Unirii. Vă propun spre vânzare o casă cochetă, renovată și pregătită pentru mutare imediată, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului - Scheii Brașovului, la doar 10 minute de mers pe jos de Piata Unirii. Suprafață utilă: 105 mp Compartimentare practică, desfășurată pe verticală Sol: 45 mp Subsol cu 2 beciuri Compartimentare: Parter: living spațios cu bucătărie open-space, hol, baie placată cu piatră decorativă termoizolantă Etaj: dormitor, birou și baie de serviciu Pod izolat Acoperiș din metiglă Dotări: Centrală proprie Uși din lemn masiv Termopane Se vinde complet mobilată și utilată Zonă liniștită, cu acces rapid către centrul istoric, ideală atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție/regim hotelier. Preț: 165.000 Euro Pentru detalii și vizionarei: Victoria-Contactează

Proprietar. Casă de vânzare în Brașov Stupini,frumoasă,curte mare,generoasă cu teren agricol și pomi fructiferi. Amplasată doar pe un nivel (parter), Cartierul Stupini,la 1 km de centrul Stupinului,la 5 km de centrul Brasovului,statie de autobuz la 100ml. Zonă liniștită si aproape de toate facilitățile Brasovului.Detalii proprietate :an construcție începând cu 1980.Corp principal, suprafață construcție la sol 190 mp,suprafață utila 135 mp.3 dormitoare generoase,1 bucatarie,1 cămară,baie,2 holuri (verande),cameră tehnică 15 mp (se poate transforma în dormitor etc),cameră depozitare 29mp (se poate transforma în dormitor etc),magazie,atelier pentru ținut scule,pod generos de 100 mp.Corp secudar in suprafață de 59mp:garaj,bucătărie și cuptor pâine.Încă un garaj la poartă in suprafață de 36mp.Șură pentru depozitare in suprafață de 156mp,2 beciuri în suprafață de 35mp.Suprafață teren curți construcție 1210 mp si teren arabil 500 mp.Curte generoasă pavata cu pavele si loc pentru servit masa in aer liber,imprejmuita cu gard din cărămidă și porți de fier cu lambriu. Interiorul casei partial mobilata,centrală pe gaz,calorifere, alarmă la interior,interfon,camere de supraveghere,usile și geamurile din termopan.Facilități:gaz,curent,fibră optică, apa și canalizare. Stradă asfaltată.

Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște. Amplasată în Cartierul Izvor, proprietatea beneficiază de un cadru rezidențial liniștit și de acces rapid către Brașov, aflat la aproximativ 8 km distanță, având în proximitate școli, grădinițe, magazine și facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Cu o suprafață utilă de 160,7 mp și un teren generos de 800 mp, locuința beneficiază de o compartimentare bine gândită, care separă armonios zona de zi de spațiile dedicate odihnei. La parter se regăsesc livingul generos, zona de dining și bucătăria, spații luminoase și primitoare, ideale pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Tot la acest nivel se află un dormitor și o baie dotată cu duș, oferind un plus de confort și flexibilitate în utilizarea locuinței. Etajul este dedicat zonei de noapte și găzduiește trei dormitoare luminoase și confortabile, potrivite pentru nevoile întregii familii. Acest nivel este completat de o baie spațioasă, echipată cu cadă, ideală pentru momentele de relaxare de la finalul zilei. Unul dintre punctele forte ale proprietății este terasa închisă, amenajată ca spațiu multifuncțional. Aceasta poate fi utilizată atât ca zonă de relaxare și socializare pe tot parcursul anului, cât și ca bucătărie de vară, oferind o legătură naturală între interiorul casei și grădina generoasă. Este locul ideal pentru mesele în familie, petrecerile cu prietenii sau serile liniștite petrecute în mijlocul naturii. Grădina este unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății. Vegetația matură, pomii fructiferi și suprafața generoasă creează un cadru rar întâlnit în noile dezvoltări rezidențiale. Casa beneficiază de finisaje de calitate, materiale atent alese și o stare tehnică excelentă, fiind pregătită pentru mutare imediată. Luminoasă și primitoare, locuința beneficiază de suprafețe vitrate generoase care pun în valoare fiecare încăpere și creează o atmosferă plăcută pe tot parcursul zilei. Aceasta este echipată cu centrală termică pe gaz, oferind confort termic și eficiență în exploatare pe tot parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă spațiile suplimentare de depozitare, atent integrate pentru o organizare eficientă a locuinței, precum și beciul, ideal pentru depozitarea alimentelor, vinurilor sau a obiectelor utilizate sezonier. Dincolo de caracteristicile tehnice, această proprietate se remarcă prin sentimentul de confort și echilibru pe care îl oferă, fiind locul ideal pentru cei care își doresc un cămin primitor, într-un cadru liniștit și bine Pentru cei care înțeleg că o casă se alege atât cu sufletul, cât și cu rațiunea, această proprietate merită să îi treci pragul și să îi descoperi farmecul dincolo de fotografii. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!

COMISION 0% Casă 4 camere, mobilată & utilată complet | Stupini, str. Fânului O casă superbă, gata să fie locuită din prima zi, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Brașovului - Stupini, lângă cartierul Bartolomeu. O combinație rar întâlnită pe piață: construcție modernă, finisaje premium, mobilier complet și o vedere neopturata. Pentru familiile care vor să facă pasul spre o casă proprie, fără compromisuri și fără luni de amenajări, această proprietate oferă tot ce ai nevoie - pregătit până la ultimul detaliu. Detalii proprietate Tip: casă individuală P+E Suprafață utilă totală: ~135 mp (parter ~71 mp + etaj ~64 mp) Suprafață construită desfășurată: ~185 mp Teren: ~400 mp Camere: 4 (3 dormitoare + living open-space) Băi: 2 Terasă acoperită parter: ~24 mp Balcon etaj: ~11 mp Construcție: 2022, cărămidă, izolație exterioară, planșee din beton armat Clasă energetică: A Încălzire: prin pardoseală + centrală termică Stadiu: finalizată, gata de locuit imediat Mobilare: complet mobilată și utilată, stil modern Compartimentare gândită pentru viața de familie Parter - zona socială (~71 mp utili) Cameră de zi (living) generoasă - ~31 mp, luminoasă, gândită pentru a fi inima casei Loc pentru servit masa - ~23 mp, integrat armonios cu living-ul, cu ieșire directă spre terasă Bucătărie modernă cu geam glisant din sticlă - un element de design care aduce lumină naturală și separare elegantă între spații Baie la parter, modernă, cu finisaje de calitate Terasă acoperită de ~24 mp - ieșire directă din zona de luat masa, utilizabilă tot anul Încălzire prin pardoseală - confort termic uniform în toată zona de zi Finisaje: parchet în zonele de zi, gresie în bucătărie și baie Zona socială parter cumulează peste 60 mp open-space (living + loc de masă + bucătărie) - un spațiu real, generos, gândit pentru viața în familie și pentru găzduirea oaspeților. Etaj - zona privată (~64 mp utili) 3 dormitoare - flexibilitate maximă pentru orice tip de familie Unul dintre dormitoare (~12 mp) este în prezent transformat într-un spațiu generos de dressing (proprietarul nu avea nevoie de toate cele 3 dormitoare ca spațiu de odihnă) - îl poți readuce ușor la funcția de dormitor sau îl poți păstra ca dressing, în funcție de nevoile tale Dressing separat suplimentar de ~9 mp - combinat cu dormitorul transformat doar pentru garderobă Baie generoasă de ~8 mp - un confort real în zona de noapte Balcon etaj de ~11 mp - extra spațiu exterior, în plus față de terasa de la parter Ce face această casă specială Mobilată și utilată complet, stil modern Te muți cu bagajele. Mobilier de calitate, electrocasnice incluse, finisaje moderne - zero cheltuieli suplimentare, zero perioade de tranziție. Fiecare detaliu este gândit și pus la locul lui. Practic 4 camere - Configurația actuală oferă 3 dormitoare, din care 1 spațiu transformat în dressing, dar îl poți readuce ușor la dormitor - obții astfel o casă cu 4 camere reale, ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care vor un birou separat acasă. Clasă energetică A Costuri reduse la întreținere, eficiență termică maximă, casă construită să-ți protejeze investiția pe termen lung. Încălzire prin pardoseală + centrală proprie Confort termic uniform în toată casa, fără calorifere pe pereți, fără zone reci. Facturi optimizate și o căldură plăcută, sănătoasă. Curte amenajată de ~400 mp Cu foișor, zonă pavată, grădină și grătar - totul pregătit pentru momente petrecute în aer liber cu familia și prietenii. Spațiu sigur pentru copii și animale de companie. Terasă acoperită + balcon Două spații exterioare distincte - terasă acoperită de ~24 mp la parter (acces direct din zona de luat masa) și balcon de ~11 mp la etaj. Indiferent de momentul zilei sau de anotimp, ai unde te bucura de aer liber și de priveliște. Bucătărie cu geam glisant din sticlă Detaliu de design rar întâlnit - aduce lumină naturală, oferă posibilitatea de a separa sau integra spațiile după preferință și conferă casei un aer modern, elegant. Locație - Stupini, str. Fânului 44B (lângă Bartolomeu) Una dintre cele mai bine poziționate zone di

Situată în Cartierul Bartolomeu, pe Strada Lânii, această proprietate oferă combinația ideală între liniștea unei zone de case și accesul facil către principalele puncte de interes ale orașului, inclusiv centrul Brașovului, aeroport și zone comerciale. Amplasarea reprezintă un avantaj important pentru cei care își doresc confort, intimitate și conexiuni rapide către facilitățile urbane. Construită în anul 2019 pe structură solidă de beton și cărămidă, casa impresionează prin eleganță, funcționalitate și atenția acordată fiecărui detaliu. Proprietatea este izolată exterior cu polistiren, acoperită cu țiglă ceramică și dotată cu tâmplărie performantă cu geam tripan, oferind un nivel ridicat de confort termic și fonic. Casa este dispusă pe un regim de înălțime P+E+M, are o suprafață construită de 213 mp, o suprafață utilă de 161 mp și este amplasată pe un teren generos de 440 mp. Interiorul impresionează prin spațiile ample și luminoase, atent compartimentate pentru a crea o atmosferă rafinată și primitoare. Zona de zi reunește livingul, diningul și bucătăria open-space într-un concept modern și elegant, perfect atât pentru momentele petrecute în familie, cât și pentru socializare. Designul interior este completat armonios de mobilier Mobexpert din lemn masiv, ales cu grijă pentru a evidenția caracterul sofisticat al proprietății. Etajul este dedicat zonei private și găzduiește trei dormitoare confortabile, o baie spațioasă și un balcon cu vedere deschisă. Mansarda a fost amenajată ca un spațiu multifuncțional, ideal pentru relaxare, activități recreative, depozitare sau organizarea eficientă a unei zone de spălătorie și uscătorie. Un element aparte al proprietății îl reprezintă terasa închisă din sticlă, prevăzută cu uși culisante, un spațiu elegant și versatil care poate fi utilizat pe tot parcursul anului, indiferent de sezon. Exteriorul completează perfect conceptul acestei locuințe printr-o curte amenajată cu vegetație ornamentală și pomi fructiferi, zonă BBQ închisă și multiple spații dedicate relaxării și petrecerii timpului liber. Din punct de vedere tehnic, proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, sistem de supraveghere video și sistem fotovoltaic de 5 kW, dotări care contribuie semnificativ atât la confortul zilnic, cât și la reducerea costurilor de întreținere și la independența energetică. Un alt avantaj important îl reprezintă dezvoltarea continuă a zonei. În proximitate va fi amenajat un parc de mari dimensiuni, proiect deja aprobat și susținut de Primăria Municipiului Brașov, un element care va aduce un plus semnificativ atât din perspectiva confortului și calității vieții, cât și a valorii proprietății în timp. O proprietate completă, în care confortul, funcționalitatea și eleganța se îmbină armonios pentru a oferi un stil de viață modern și echilibrat.

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat valoroasă, situată într-una din zonele apreciate și bine cotate ale Brașovului - Bulevardul Griviței, o locație cu vizibilitate excelentă, acces facil și un potențial investițional remarcabil. Imobilul impresionează prin versatilitate și funcționalitate, fiind ideal atât pentru rezidență, cât și pentru dezvoltarea unei activități comerciale sau profesionale. Configurația proprietății permite multiple destinații: clinică medicală, cabinet stomatologic, sediu de firmă sau bancă, SPA, birouri, after school, centru educațional ori alte activități premium. Proprietatea este dispusă pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare eficientă, si spatiu generos,adaptabil pentru multiple tipuri de activitati. Compartimentarea este practica si eficienta,incluzand: - 4 camere spațioase -3 băi - bucătărie -2 holuri generoase -2 beciuri ideale pentru depozitare -suprafata utila 146mp -suprafata construita 187mp -teren 60mp -spatiu comercial55mp Un avantaj major al acestei proprietăți îl reprezintă spațiul comercial de 55 mp stradal, complet separat de zona rezidențială, cu acces propriu, baie și vitrină la bulevard. Acesta este deja închiriat și generează venit lunar constant, transformând proprietatea într-o oportunitate excelentă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție. Poziționarea la bulevard oferă expunere foarte bună și acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, mijloace de transport chiar in imediata apropiere,zone comerciale, magazine,iar combinația dintre componenta rezidențială și cea comercială conferă proprietății un caracter rar întâlnit pe piață. Este alegerea ideală pentru cei care caută o proprietate reprezentativă, într-o zonă cautata a Brașovului, cu potențial ridicat de dezvoltare și randament investițional imediat. sponibilitate imediata. Avand in vedere multitudinea de destinatii care se potrivesc proprietatii, va invitam cu drag la vizionare!

Într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe strada Nicopole nr. 51, vă prezentăm o proprietate aparte, cu mult potențial - ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuire. Casa este situată în inima cartierului Brașovul Vechi - o zonă apreciată pentru atmosfera liniștită, arhitectura autentică și apropierea de principalele puncte de interes ale orașului, în apropiere de Spitalul de Copii, dar și de magazine, farmacii, stații de transport și la doar câteva minute de Centrul Istoric și Piața Sfatului. Imobilul este dispus pe demisol, parter și mansardă și este organizat în două apartamente independente, deja operate în regim hotelier de peste 6 ani, cu recenzii excelente și rating 9.1 pe Booking. Compartimentare Demisol + Parter: • living/dormitor • dormitor • 2 bai • bucătărie • hol • debara Mansardă: • 2 camere • baie • bucătărie Ambele apartamente au fost renovate și sunt complet funcționale pentru exploatare imediată, funcționand și în prezent în circuitul turistic. Avantaje importante • locație excelentă, în zona Brașovul Vechi • zonă foarte căutată atat pentru locuire, cat și pentru turism și închirieri • acces auto- rar întalnit în zonă • proprietate operată în regim Booking de peste 6 ani • rating foarte bun: 9.1 pe Booking • fiecare apartament dispune de: - centrală termică proprie - aer condiționat Proprietatea generează un randament mediu de 7%, avand avantajul de a dispune de toate autorizațiile necesare pentru desfășurarea activității turistice și fiind aliniată noilor cerințe și reglementări europene privind exploatarea unităților în regim hotelier. Asta înseamnă că noul proprietar poate prelua un business stabil, cu forme legale, recenzii bune, istoric și vizibilitate în platformele turistice, fără bătăi de cap și fără emoții. Proprietatea este, de asemenea, una versatilă, oferind flexibilitate între locuire și închiriere, putand deveni ușor căminul unei familii ce își dorește să locuiască într-o casă cu 4 camere, 3 băi și bucătărie, în una dintre cele mai frumoase zone ale Brașovului. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov și infiferemt care opțiune vi se potrivește, vă invit cu drag să mă contactați pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări.

Sunt Alexandroae Marian de la RE/MAX Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, o proprietate cu adevărat interesantă din punct de vedere investițional, situată în Brașov, pe strada Nicovalei, în cartierul Stupini - o zonă în continuă dezvoltare, apreciată pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de oraș. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.043 mp și este compusă din 4 cabane individuale, gândite astfel încât să poată funcționa atât în regim hotelier, cât și pentru închiriere pe termen lung, oferind astfel flexibilitate și multiple variante de exploatare pentru viitorul proprietar. Trei dintre ele sunt compartimentate în varianta cu 2 dormitoare, baie proprie și living open-space cu bucătăria, fiind ideale pentru familii sau grupuri mai numeroase. Una dintre ele este configurata cu un dormitor, living cu bucătărie open-space și baie proprie, oferind un spațiu practic și confortabil pentru cupluri sau persoane care caută intimitate și relaxare. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă terenul generos și posibilitatea dezvoltării ulterioare, fie prin amenajări suplimentare, fie prin extinderea activității turistice. De asemenea, toate utilitățile se află la stradă, ceea ce facilitează implementarea rapidă a oricărui proiect de dezvoltare sau modernizare. Poziționarea în cartierul Stupini oferă acces facil către orașul Brașov, dar și un cadru liniștit, apreciat atât de turiști, cât și de persoanele care caută o alternativă de locuire într-o zonă mai aerisită și mai retrasă. Datorită configurației proprietății și a potențialului ridicat de exploatare, aceasta reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitorii care își doresc dezvoltarea unei afaceri în domeniul turistic, cât și pentru cei care caută o proprietate cu randament bun din închiriere pe termen lung. Dacă îți dorești să afli mai multe detalii sau să programezi o vizionare, te invit să mă contactezi.

O casă nu înseamnă doar metri pătrați. Înseamnă liniștea dimineților petrecute pe terasă, lumina care intră prin geamurile largi și sentimentul că ai construit ceva care va rezista în timp. Această proprietate, edificată în 2022, a fost gândită exact în acest fel: solidă, elegantă, practică și pregătită să ofere confort real unei familii care apreciază spațiul, intimitatea și calitatea construcției. Amplasată pe un teren generos de 1.505 mp, dintre care aproximativ 1.080 mp reprezintă curte liberă, proprietatea oferă o priveliște superbă asupra munților și o atmosferă pe care rar o găsești într-o construcție nouă. Grădina este deja amenajată cu pomi fructiferi, trandafiri și liliac, iar fiecare colț al curții transmite liniște și aer curat. Casa are o amprentă la sol de 313 mp și o suprafață construită totală de 426 mp, incluzând terasele acoperite. Regimul de înălțime este Demisol + Parter + Pod, iar podul se întinde pe aproape toată suprafața casei, aproximativ 100 mp, fiind deja izolat cu polistiren ignifug și pregătit pentru amenajare viitoare. Parterul, cu o suprafață utilă locuibilă de aproximativ 250 mp, este compartimentat echilibrat și funcțional: vestibul generos, 3 holuri, living spațios cu zonă de zi și loc de luat masa, bucătărie separată, 2 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, grup sanitar, 2 camere de depozitare și acces către demisol. Totul este completat de cele 2 terase acoperite, create pentru momentele petrecute afară: terasa de 25 mp cu ieșire directă din bucătărie terasa de 22 mp cu acces din dormitoare Demisolul, în suprafață de aproximativ 80 mp, beneficiază de curte engleza și este organizat în dormitor, dressing, baie, hol și pivniță, fiind un spațiu perfect atât pentru oaspeți, cât și pentru depozitare sau hobby room. Dincolo de compartimentare, adevărata valoare a proprietății stă în modul în care a fost construită. Casa este realizată exclusiv din cărămidă POROTHERM, cu placă din beton armat atât între demisol și parter, cât și între parter și pod. Înălțimea camerelor contribuie la senzația de spațiu și confort: 2,75 m la parter, 2,60 m la demisol La parter regăsim încălzire în pardoseală, iar la demisol calorifere, toate alimentate de o centrală termică Vaillant și boiler de 150L. Finisajele au fost alese pentru durabilitate și eleganță: parchet rezistent la apă și foc, granit în băi, bucătărie și holuri, marmură pe terase și glafuri interior/exterior. Izolația exterioară este realizată cu polistiren de 10 cm, iar acoperișul este realizat cu țiglă Bramac, rezistentă la soare și ploaie. Pivnița beneficiază de un sistem inteligent de aerisire direct în acoperiș prin 4 tuburi dedicate, iar accesul în pod se face prin scară pliabilă. Proprietatea dispune de toate utilitățile: curent trifazic, gaz, fibră optică, fosă septică de 6 mc. Pretul de vanzare propus este de 398.000 Euro. Marinela, Senzi Imobiliare