Houses for sale - Sector 3

Va propunem spre vanzare o casa Brici cu 4 camere, situata pe Str. Lunga, zona Centrala. Aceasta este dispusa in felul urmator: D+P+M. Compartimentarea este semidecomandata, gandita astfel: 4 camere dintre care 3 sunt decomandate, bucatarie, hol, 2 bai, terasa, beci de 55mp. Iar suprafata generoasa de 118 mp utili iti ofera tot confortul de care ai nevoie in viata de zi cu zi. Casa a fost renovata integral in 2021. Se vinde mobilata-utilata, ca in fotografiile din anunt, incalzirea se face prin centrala termica proprie, ferestrele sunt de tip termopan si profil PVC iar usa de la intrare este metalica. Zona este linistita, cu multe spatii verzi, fiind si foarte aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, farmacie, unitati de invatamant, parc si cu acces facil spre Centrul orasului. Casa este potrivita ca locuinta pentru o familie sau un cuplu tanar, dar si ca investitie, fiind excelenta pentru inchiriere datorita pozitionarii. Achizitia se poate face si prin credit bancar! Te asteptam la vizionare, pentru a te convinge chiar singur de frumusetea locului! ID oferta: 1045

Apartament spatios in vila + spatiu comercial | Piata Muncii - Bd. Basarabia Proprietate cu potential excelent pentru locuinta, business sau investitie, cu curte proprie, garaj si spatiu comercial inchiriat! Se ofera spre vanzare o proprietate cu caracter aparte, situata in zona Piata Muncii - Bd. Basarabia, intr-o vila construita in anul 1931, fara risc seismic, cu front stradal de aproximativ 13 ml. Proprietatea combina avantajele unei locuinte generoase cu cele ale unei investitii imobiliare, oferind apartament, spatii auxiliare, curte proprie, garaj si spatiu comercial cu potential de venit. APARTAMENT - 120 MP UTILI Situat la etajul 1 al vilei, apartamentul are o suprafata utila de aproximativ 120 mp si este compartimentat astfel: 3 camere generoase 1 baie bucatarie living spatios dormitoare complet mobilate La proprietate se adauga: Demisol: 2 spatii de birou Etajul 2: 1 camera 1 baie garsoniera de aproximativ 12 mp SPATIU COMERCIAL - APROX. 70 MP La intrarea in curtea proprietatii se afla un spatiu comercial de aproximativ 70 mp, in prezent inchiriat si functional. Spatiul poate fi achizitionat inclusiv cu preluarea contractului de inchiriere, reprezentand o oportunitate interesanta pentru obtinerea unui venit din chirie. Poate fi preluat complet echipat, cu: vitrine frigorifice gondole si rafturi sistem video sistem de gestiune aer conditionat dotari specifice activitatii comerciale CURTE, GARAJ SI DOTARI Proprietatea beneficiaza de curte proprie, pavata integral, cu sistem de supraveghere video si iluminat. Alte avantaje importante: garaj centrala termica noua de 31 kW tamplarie termopan QFORT cada cu hidromasaj acoperis refacut izolatie termica sistem de supraveghere video proprietate renovata complet in 2013 se vinde complet mobilata si utilata Electrocasnice incluse Proprietatea se vinde cu toate dotarile necesare unei mutari imediate, inclusiv: masina de spalat rufe masina de spalat vase uscator frigider side-by-side vitrina frigorifica pentru bauturi espressor incorporat cuptor plita alte dotari si echipamente existente in proprietate O PROPRIETATE CU MULTIPLE POSIBILITATI Configuratia si pozitionarea proprietatii permit utilizarea acesteia in mai multe moduri: Locuinta + activitate comerciala Locuinta + birouri Investitie cu venit din chirie Spatiu pentru activitati comerciale sau servicii Potential pentru regim hotelier / Airbnb, in functie de autorizatiile aplicabile Un avantaj major il reprezinta faptul ca spatiul comercial este deja inchiriat, ceea ce poate transforma proprietatea intr-o investitie cu potential de venit inca din momentul achizitiei. LOCALIZARE EXCELENTA Proprietatea este amplasata intr-o zona centrala si foarte bine conectata a Bucurestiului, in imediata apropiere a Pietei Muncii si Bd. Basarabia. Acces rapid catre: metrou tramvai principalele artere ale orasului Parcul National zona comerciala si de servicii din cartier Front stradal de aproximativ 13 ml la Bd. Basarabia, pozitionarea ofera vizibilitate buna pentru componenta comerciala a proprietatii. DE CE MERITA VAZUTA? Este o proprietate greu de incadrat intr-o categorie clasica: apartament generos + spatii de birouri + garsoniera + curte proprie + garaj + spatiu comercial inchiriat, toate in aceeasi proprietate. Se vinde complet mobilata si utilata, fiind potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie. Vanzare directa de la proprietar. Pret usor negociabil. Pentru detalii suplimentare si vizionare, va rog sa ma contactati.

REM Imobiliare va ofera spre vanzare o vila cocheta, construita in 2012, situata in cartierul Colentina, zona Doamna Ghica, pe o strada aerisita si linistita. Pret: 365.000 euro. Proprietatea se desfasoara pe 3 nivele: P+2E+Pod: - Parter: Living, bucataria, baie si casa scarilor -Etaj 1: doua camere (30.5 mp si 29 mp), baie, 2 balcoane spatioase si casa scarilor -Etaj 2: doua camere (27.5 mp si 29 mp), fiecare camera cu baie proprie si balcon si casa scarilor - Curte libera 55 mp. - Minim 2 locuri de parcare, in curtea din fata casei. Amprenta vilei este de 105 mp. Suprafata totala a terenului este de 160 mp. Cladirea dispune de 2 intrari prin fata si de 2 iesiri spre curtea interioara, amenajata cu pavaj si vegetatie. Este o cladire pretabila atat pentru locuit cat si ca sediu de firma etc. Constructia a fost edificata in 2012. Cladirea este construita din beton si caramida, are izoalatie termica, tamplarie cu geam termopan si este acoperita cu tabla. Este racordata la toate utilitatile (apa, gaz, energie electrica, canalizare). Pozitie excelenta, aproape de mijloace de transport, magazine, scoli, gradinite, parcuri etc. Comision cumparator: 0% Pentru mai multe detalii si vizionare, nu ezitati sa ma contactati! Madalina Ruseteanu- Consultantul tau in imobiliare Va asteptam la vizionare!

Case de vanzare in buftea cartier flamanzeni, strada gladiolei, compuse din 3 dormitoare, 2 bai, linving, hol, bucatarie, pod, terasa de 24mp, suprafata 95mp, teren 318mp cu o deschidere de 18m toate utilitatile ( gaz, curent, apa,canalizare) Incalzire în pardoseala, casele se vând la cheie, Mai multe detalii la telefon. Casele sunt pe persoană fizică nu se adaugă TVA.

REV2005852 SVN Residentialist va prezinta o vilă amplasata- Lângă Parcul Cișmigiu | Rezidență Exclusivistă sau Sediul Companiei Tale o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, amplasată într-una dintre cele mai râvnite și încărcate de istorie zone ale Capitalei: pe Calea Victoriei, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu. Renovată integral în anul 2018, această vilă elegantă structurată pe Demisol + Parter + Etaj (Penthouse) combină farmecul spațiilor înalte și somptuoase cu cerințele tehnice și de confort ale stilului de viață contemporan. Proprietatea beneficiază de o flexibilitate spațială rară, fiind compartimentată în prezent în două apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu, oferind posibilitatea de utilizare hibridă (rezidențial de lux, birouri reprezentative, clinică de nișă sau galerie), dar și oportunitatea de achiziție separată. Configurație & Detalii Tehnice Suprafață Teren & Curte: Curte liberă privată de 150 mp, amenajată și optimizată pentru acces și parcare auto facilă în centrul orașului. Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz. Stare Imobil: Renovare completă în 2018, finisaje de înaltă calitate, structură consolidată și eficientizată. Compartimentare Generoasă pe Niveluri 1. Parter - Apartament Somptuos (150 mp utili) Compartimentare: 5 camere vaste, cu plafoane înalte ce păstrează eleganța perioadei clasice, băi, bucătărie și terasă privată. Acces: Beneficiază de 2 intrări separate, fiind ideal atât ca locuință de prestigiu, cât și ca spațiu pentru birouri de avocatură, notar, notar public sau consultanță. 2. Etaj - Penthouse Spectaculos (160 mp utili - Construcție 2018) Zona de Zi: Living monumental de 80 mp, dominat de o înălțime impresionantă a tavanului de 4,8 metri, oferind o senzație unică de volum și lumină naturală. Zona de Noapte: 3 camere spațioase și băi moderne. Terasă & Acces: Terasă generoasă de 44 mp, ideală pentru relaxare, și acces complet separat prin scară exterioară dedicată. 3. Demisol - Spațiu Multifuncțional (50 mp utili) Compartimentare: 2 camere luminoase, pretabile pentru zonă de depozitare, cramă, birouri administrative sau cameră tehnică/arhivă. Oportunități de Investiție & Condiții Financiar-Comerciale Datorită delimitării juridice și funcționale perfecte, proprietatea permite utilizări multiple: Achiziție Integrală: Rezidență unifamilială de excepție sau sediu central de companie. Achiziție Individuală: Unitățile locative se pot vinde și separat, la prețul de 690.000 € pentru fiecare apartament în parte. Pentru informații suplimentare, documentația cadastrală completă sau pentru stabilirea unei vizionări private, vă stăm la dispoziție.

Va recomandam o proprietate cu farmec interbelic, amplasata intr-unul din cele mai apreciate cartiere rezidentiale din Bucuresti - cartierul Floreasca. Casa, situata pe o strada linistita in apropiere de stadionul Dinamo, este constructie 1935, dezvoltata pe S+P+Pod, are suprafata utila 113 mp cu urmatoarea compartimentare interioara: Subsol - camera tehnica (cu centrala termica), spalatorie Parter - hol central, 4 camere, bucatarie, 2 bai Vila este amplasata pe un teren total de 204 mp, oferind intimitate si un excelent potential de valorificare. Vila are camere inalte (3,5m) si luminoase, structurate astfel incat sa se beneficieze la maxim de utilitatea spatiului interior. De asemenea, podul are inaltime mare, la fel ca parterul, aceasta caracteristica conducand la un avantaj important - posibilitatea de mansardare, care permite extinderea spatiului locuibil si adaptarea proprietatii la nevoile unei familii moderne. Proprietatea este foarte bine conectata cu mijloace de transport in comun (metrou Stefan cel Mare, tramvai, autobuz), zona comerciala din Barbu Vacarescu ( Kaufland cu galeria comerciala, farmacia Tei), banci, clinici medicale, Parcul Circului, scoli, gradinite, etc. ID intern: NEO0012035.

Preț: 154999 € - direct proprietar, comision 0% Se vinde casă individuală nouă, finalizată în 2026, situată în comuna Berceni, pe strada Miorița. Locuința este construită pe un singur nivel, nu are pereți comuni și dispune de 88 mp utili, pe un teren de 309 mp. Compartimentare: • living luminos, cu ieșire către terasă; • 3 dormitoare; • 2 băi complet echipate - una cu duș walk-in și una cu cadă; • hol; • terasă exterioară; • curte împrejmuită, cu acces auto și pietonal. Dotări și finisaje: • încălzire prin pardoseală; • tâmplărie Salamander cu geam tripan; • obiecte sanitare suspendate; • mobilier de baie și oglinzi cu iluminare LED; • baterii și accesorii în finisaj negru; • finisaje interioare moderne; • fațadă cu design contemporan și iluminat arhitectural; • porți și gard complet montate. Utilități disponibile: • gaz; • energie electrică; • internet prin fibră optică; • iluminat public stradal. Casa se predă la cheie, nemobilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja după propriile preferințe. Proprietatea este situată la aproximativ 2,4 km de stația de metrou Tudor Arghezi. Locuința este disponibilă imediat. Video de prezentare disponibil la cerere. Preț: 154999 €, ușor negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.

Vand casă pe strada Maica Teofana, Sector 1, total 340 metri. Casa are trei camere mari, doua holuri, bucătărie open space, baie, doua intrări, debara cu intrare de afara, garaj. Utilități :Curent, apa, canalizare, gaze, încălzire cu centrala pe gaz și aer condiționat.

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Unirii • Cartierul Evreiesc Locație: În inima Cartierului Evreiesc, în prestigioasa zonă Unirii - Mircea Vodă, vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu o istorie impresionantă și un farmec arhitectural aparte. Construită în anul 1920, casa păstrează eleganța specifică arhitecturii interbelice și oferă o combinație rară între caracterul unei proprietăți istorice și potențialul unei dezvoltări contemporane. Amplasată într-o zonă cu o identitate culturală și arhitecturală deosebită, proprietatea se află în proximitatea centrului Capitalei, într-un cartier în care trecutul și prezentul se împletesc armonios. Cele două corpuri de clădire și spațiile generoase oferă multiple posibilități de amenajare și valorificare. Detalii proprietate: Tip: casă, compusă din 2 corpuri de clădire An construcție: 1920 Suprafață construită: 578 mp Suprafață teren: 566 mp Număr total camere: 20 Număr dormitoare: 10 Număr băi: 4 Număr bucătării: 3 2 balcoane Structură solidă Fără încadrare în risc seismic Nu este clasată ca monument istoric Compartimentare și dotări: Proprietatea impresionează prin dimensiunea și configurația sa, cele 20 de camere oferind un potențial remarcabil pentru o multitudine de scenarii de utilizare. Cele două corpuri de clădire permit o organizare flexibilă a spațiilor, putând fi configurate atât pentru o locuință de mari dimensiuni, cât și pentru un proiect care presupune separarea unor zone rezidențiale și profesionale. Cele 10 dormitoare, cele 4 băi și cele 3 bucătării oferă posibilitatea unei compartimentări adaptate nevoilor viitorului proprietar. Cele două balcoane completează spațiile interioare și adaugă un plus de farmec arhitectural proprietății. Construcția păstrează elemente care evocă perioada în care a fost edificată, iar suprafețele generoase permit viitorului proprietar să creeze un proiect personalizat, în funcție de propriile viziuni și necesități. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea nu este încadrată ca monument istoric, oferind mai multă flexibilitate în ceea ce privește renovarea, modernizarea și reorganizarea spațiilor, cu respectarea legislației și a reglementărilor urbanistice aplicabile. Destinație / Utilizare: Prin dimensiunile generoase, configurația celor două corpuri și poziționarea centrală, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare. Poate deveni o reședință spectaculoasă pentru o familie numeroasă, un proiect rezidențial personalizat sau un spațiu destinat unor activități profesionale și comerciale, precum sediu de companie, birouri, clinică, cabinet, centru cultural, boutique-hotel sau alt proiect cu destinație mixtă, în funcție de autorizările necesare. Suprafața terenului și volumul construit fac din această proprietate o oportunitate interesantă pentru investitorii care caută un imobil cu personalitate, într-o zonă centrală și cu un potențial important de valorificare. Poziționare și acces: Amplasarea în zona Unirii - Mircea Vodă, în inima Cartierului Evreiesc, oferă acces rapid către Piața Unirii, Centrul Vechi, Bulevardul Unirii, Piața Alba Iulia, Calea Călărașilor și Universitate, precum și către principalele artere ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, magazine, instituții culturale, centre medicale, școli și numeroase mijloace de transport în comun. Proximitatea față de centrul orașului transformă proprietatea într-o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. O proprietate cu personalitate și istorie, care păstrează farmecul arhitecturii interbelice și oferă, prin cele două corpuri de clădire, suprafața generoasă și terenul de 566 mp, un potențial remarcabil de transformare. Un imobil rar, potrivit celor care își doresc să păstreze o parte din istoria Bucureștiului și, în același timp, să îi ofere un viitor nou. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și i

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Unirii • Udriste Locație: Într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei, Unirii - Traian - Matei Basarab, vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală impresionantă, cu o arhitectură și o configurație care oferă un potențial remarcabil atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei activități profesionale sau comerciale. Poziționată într-o zonă cu un caracter urban autentic, în proximitatea centrului Bucureștiului, proprietatea beneficiază de acces rapid către principalele artere și puncte de interes ale Capitalei, oferind în același timp avantajul unei proprietăți generoase, cu teren și curte proprie. Detalii proprietate: Tip: vilă individuală Regim de înălțime: D+P+E+M Număr total camere: 20 Suprafață totală construită: 600 mp Suprafață utilă: 400 mp Suprafață teren: 600 mp An construcție: 1950 Proprietate consolidată 6 băi 1 bucătărie 2 balcoane Garaj Foișor Curte individuală Centrală termică proprie Compartimentare și dotări: Vila se remarcă prin suprafețele generoase și numărul impresionant de încăperi, oferind o configurație extrem de flexibilă și posibilitatea de a adapta fiecare nivel în funcție de destinația dorită. Cele 20 de camere permit organizarea unor spații distincte pentru locuire, birouri, săli de întâlnire, cabinete sau alte activități profesionale. Suprafața utilă de 400 mp asigură un volum generos de spațiu interior, în timp ce terenul de 600 mp oferă un echilibru foarte bun între suprafața construită și spațiul exterior. Proprietatea beneficiază de 6 băi și o bucătărie spațioasă, facilități care susțin atât utilizarea rezidențială, cât și o eventuală destinație profesională sau comercială. Cele două balcoane adaugă un plus de confort și oferă spații suplimentare pentru relaxare. În curtea proprietății se regăsesc un garaj și un foișor, acesta din urmă reprezentând un loc ideal pentru relaxare, socializare sau organizarea unor activități în aer liber. Construită în anul 1950, vila a fost ulterior consolidată și renovată, îmbinând caracterul unei construcții cu istorie cu confortul necesar unei utilizări contemporane. Încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie, oferind independență și confort termic pe tot parcursul anului. Destinație / Utilizare: Datorită suprafețelor generoase, numărului mare de camere și poziționării centrale, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare. Vila poate reprezenta o reședință generoasă pentru o familie numeroasă, dar este în mod special potrivită pentru sediu de companie, birouri, clinică, cabinete, centru educațional, firmă de servicii sau alte activități profesionale, în funcție de destinația autorizată și reglementările urbanistice aplicabile. Terenul generos și curtea proprie constituie un avantaj important pentru orice activitate care necesită spațiu exterior, iar configurația pe mai multe niveluri permite o separare eficientă a zonelor de lucru și a celor private. Prin amplasarea în zona Unirii și suprafața generoasă, proprietatea reprezintă și o oportunitate investițională, cu potențial de valorificare prin închiriere sau dezvoltarea unui proiect personalizat. Poziționare și acces: Amplasată în zona Unirii - Traian - Matei Basarab, vila beneficiază de acces rapid către Piața Unirii, Centrul Vechi, Bulevardul Unirii, Calea Călărașilor, Piața Alba Iulia și Universitate, precum și către principalele artere ale Capitalei. În proximitate se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, magazine, centre medicale, instituții de învățământ și servicii, precum și multiple mijloace de transport în comun. Poziționarea centrală oferă acces facil către toate zonele importante ale Bucureștiului. O proprietate cu dimensiuni impresionante, configurație versatilă și un teren generos, care oferă numeroase posibilități de utilizare și reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută un imobil de reprezentare într-una dintre cele mai bine poziționate zone centrale ale Bucureștiului. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din Ro

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Unirii - Popa Nan - Calea Călărași Locație: Într-una dintre cele mai autentice și încărcate de istorie zone ale Bucureștiului, Unirii - Popa Nan - Calea Călărași, în imediata apropiere a renumitului Cartier Evreiesc, vă prezentăm spre vânzare o casă individuală cu personalitate, care păstrează farmecul arhitecturii de odinioară și oferă oportunitatea de a locui într-un cartier cu identitate, aflat la doar câteva minute de centrul Capitalei. Poziționată într-o zonă apreciată pentru liniștea străzilor, clădirile cu valoare arhitecturală și accesul rapid către toate punctele importante ale orașului, proprietatea reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin cu caracter sau o investiție într-o locație cu potențial ridicat de dezvoltare. Detalii proprietate: Tip proprietate: casă individuală Regim de înălțime: P+1 (desfășurată pe mai multe niveluri) Număr camere: 4 Dormitoare: 3 Băi: 2 Bucătărie: 1 Suprafață construită desfășurată: 173 mp Suprafață utilă: 150 mp Suprafață teren: 94 mp Curte individuală: 9 mp An construcție: aproximativ anii 1950 Renovată: 1996 Încălzire: centrală termică proprie Compartimentare și dotări: Proprietatea beneficiază de o compartimentare practică și echilibrată, oferind spații generoase și luminoase, adaptate atât vieții de familie, cât și unui stil de viață urban. Cele patru camere sunt bine proporționate și păstrează atmosfera caldă specifică locuințelor construite în perioada de mijloc a secolului trecut. Cele trei dormitoare oferă confort și intimitate, iar cele două băi deservesc eficient întreaga locuință. Bucătăria este funcțională și bine dimensionată, iar sistemul de încălzire prin centrală termică proprie asigură confort pe tot parcursul anului. Curtea individuală, deși cochetă, reprezintă un spațiu valoros în această zonă ultracentrală și poate fi amenajată ca o terasă intimă, o grădină urbană sau un loc ideal pentru momente de relaxare în aer liber. Renovarea realizată în anul 1996 a păstrat caracterul autentic al proprietății, oferind în același timp posibilitatea viitorului proprietar de a o moderniza și personaliza în funcție de propriile preferințe. Destinație / Utilizare: Datorită amplasării excelente și compartimentării eficiente, proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție. Casa poate deveni reședința unei familii care își dorește să locuiască într-o zonă centrală cu istorie și personalitate sau poate fi transformată într-un sediu de firmă, cabinet profesional, atelier de creație ori spațiu destinat închirierii pe termen lung sau în regim hotelier. Zona se află într-un proces continuu de revitalizare, iar interesul crescut pentru proprietățile cu arhitectură autentică face ca această casă să reprezinte o investiție cu un potențial excelent de valorizare. Poziționare și acces: Amplasată în zona Unirii - Popa Nan - Calea Călărași, în apropierea Cartierului Evreiesc, proprietatea beneficiază de acces rapid către Piața Unirii, Bulevardul Unirii, Universitate, Piața Alba Iulia și principalele artere ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc școli, grădinițe, restaurante, cafenele, magazine, centre medicale și numeroase mijloace de transport în comun, oferind toate avantajele unei locații ultracentrale, fără a renunța la atmosfera liniștită și autentică a unui cartier istoric. O proprietate cu farmec autentic, situată într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Bucureștiului, ideală pentru cei care apreciază caracterul unei case cu poveste și își doresc să investească într-o locație cu valoare și potențial pe termen lung. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Gl

Casă tip duplex modernă, situată pe Lunca Priporului, într-o zonă rezidențială liniștită din Sector 3, aflată în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, compartimentare eficientă și acces rapid către oraș. Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje Suprafață teren: 198.436 mp -Parcela 20 Locuri de parcare: 2 (în curte) Termen de finalizare: septembrie Compartimentare funcțională și modernă Parterul este dedicat zonei de zi și oferă: living spațios cu bucătărie open-space grup sanitar acces către o terasă Etajul 1 este zona de noapte principală și include: 2 dormitoare luminoase 2 băi cu geam natural, pentru ventilație și lumină optimă Etajul 2 oferă intimitate și versatilitate: 1 dormitor spațios 1 baie cu geam natural terasă generoasă, un mare atu al proprietății, ce poate fi amenajată ca: zonă lounge sau relaxare spațiu pentru cafeaua de dimineață sau seri liniștite grădină urbană / zonă verde spațiu pentru sport, yoga sau hobby-uri în aer liber Localizare & acces Imobilul este situat într-o zonă aerisită, cu construcții noi, specifică dezvoltărilor rezidențiale moderne din Sector 3. Acces facil către metrou, stațiile Nicolae Teclu și 1 Decembrie 1918, aflate la distanță rezonabilă. Transport public disponibil în apropiere, cu legături rapide către principalele zone ale orașului. Acces rapid către artere importante și zone comerciale. Despre zonă Zona Lunca Priporului este în continuă dezvoltare, oferind liniște, aer mai curat și potențial de creștere a valorii imobiliare. Este ideală pentru familii care caută o locuință modernă într-un cadru rezidențial. Pentru detalii iti stam la dispozitie!

Investiția ideală în inima Capitalei - Zona Unirii, Dimitrie Cantemir Descoperă o oportunitate rară de investiție într-o zona aflată în dezvoltare, unele dintre cele mai valoroase și dinamice zone ale Bucureștiului. Cu o poziționare excelentă - la câteva minute de Piața Unirii și Centrul Vechi - aceaste case reprezintă nu doar un potențial cămin, ci și o alegere financiară inteligentă, într-un context imobiliar în continuă apreciere. O casa este finalizata 80% (este locuita deja) iar cea de-a doua, de la poarta, are parterul si etajul construit. Pretul afisat este pentru vanzarea intregului ansamblu, ambele case si in stadiul actual (una construita, cealalta doar ridicata). Un proiect cu potențial - personalizează, valorifică, investește De ce este această proprietate o investiție valoroasă? Zonă premium, în plină dezvoltare Acces rapid către puncte-cheie din oraș: metrou, restaurante, centre culturale Posibilitate de personalizare completă pentru casa in constructie - ideală pentru locuire sau închiriere de lux Proiect construit cu materiale de calitate superioară, gândit pentru durabilitate și rafinament Cerere constantă pe piața imobiliară din zonă - randament excelent pe termen mediu și lung Casele sunt lipite la calcan cu vecinul din dreapta si, in acelasi timp, sunt individuale. Un loc unde confortul întâlnește capitalul investițional Fie că îți dorești o locuință elegantă, aproape de tot ce contează sau cauți o investiție sigură într-o zonă de top, această proprietate oferă ambele perspective. Cu o piață imobiliară competitivă și un potențial crescut de creștere a valorii, decizia de a investi acum în zona Unirii - Dimitrie Cantemir este una strategică și inspirată. Fă pasul către o investiție profitabilă și un stil de viață urban premium. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Oportunitate Rara de Investitie in Zona Rahova - Strada Muntii Carpati,casa si teren Generos, deschidere Dubla, casa solida din caramida, anexa si potential ridicat Va propunem spre achizitie un imobil cu reale valente de investitie situat intr-o zona cu vad si trafic intens, respectiv Rahova, strada Muntii Carpati, compus dintr-un teren in suprafata de 569 mp, avand o dubla deschidere de 24 ml, respectiv 25 ml, caracteristici care ii confera multiple posibilitati de dezvoltare, atat in scop rezidential, cat si comercial. Pe teren se afla o constructie principala din caramida, solida si bine compartimentata, avand 109 mp construiti si 96 mp utili, inaltime interioara de 2,80 ml, izolata termic la exterior, acoperita cu tabla in stare buna. Configuratia acesteia include un hol central care delimiteaza functional patru camere distincte, o bucatarie si o baie. Imobilul beneficiaza de toate utilitatile racordate: gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare. In completarea acestuia, in curte se regaseste o anexa construita din caramida, compusa din doua camere, totalizand o suprafata utila de 45 mp, precum si o pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru spatii de depozitare sau alte functionalitati auxiliare. Imobilul a fost anterior incalzit cu centrala termica, insa necesita lucrari de renovare si finisare integrala, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja dupa propriile dorinte sau cerinte de business. Foarte important: proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism care atesta incadrarea in zona L1a, ceea ce permite constructii rezidentiale cu regim redus de inaltime, aspect care sporeste atractivitatea si valoarea investitionala a locatiei. Pozitionarea sa este una strategica iar in proximitatea imediata se regasesc multiple facilitati: mijloace de transport in comun, scoli, licee, gradinite, piata agroalimentara, hipermarketuri si alte puncte de interes cotidian, ceea ce face din aceasta oferta una extrem de atractiva pentru diverse destinatii. Recomandam vizionarea! Imobil cu potential ridicat, pretabil pentru locuinta, dezvoltare imobiliara sau afacere.

Exclusivitate imobiliara.Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria,potential investitional si rezidential de exceptie Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului. Este vorba despre o vila interbelica, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari. mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber. Compartimentare functionala si versatila: Subsol spatii tehnice si de depozitare. Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate. Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon. Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei. Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare. Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare. Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major: La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii. Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio). Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala. Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Habitat Group Estate are placerea sa va prezinte spre vanzare o vila nZEB SMART HOME tip DUPLEX cu 6 camere, P+2E, spatioasa, pozitionata excelent in zona sectorului 3, toată zona asfaltata si utilitatile prezente la doar 10 minute distanta de statia metrou 1 Decembrie 1918. Pret Promotional = 480.550 Euro TVA inclus. Vile spațioase, elegante și cu facilități de top te așteaptă în București, sector 3. Proximitatea față de transport public, centre comerciale și școli face din acest proiect alegerea perfectă pentru familii. Structura durabila: Beton armat si zidarie Ytong (BCA) pentru siguranta sporita. Ferestre de calitate: Ferestre tripan Salamander pentru eficienta energetica. Acces la utilitati: Apa, canalizare, curent electric. Incalzire cu pompa de caldura. Bariera la intrare: Acces controlat pentru securitatea rezidentilor. Casa scarii eleganta: Trepte elegante pentru un aspect rafinat. Finisaje premium și curți private Acces rapid la statia de metrou 1 Decembrie 1918. Descopera acest proiect unde fiecare detaliu este conceput pentru confortul tau. Vile spatioase, design modern si toate facilitatile necesare pentru o viata linistita si relaxanta. Vilele sunt construite cu structura din beton armat si zidarie Ytong (BCA), asigurand o durabilitate excelenta si un mediu de locuit solid si sigur. Proiectul beneficiaza de ferestre tip tripan Salamander, incalzire in pardoseala asigurat de pompe de caldura si acoperis tip terasa necirculabil. Fiecare detaliu este gandit pentru a oferi functionalitate si confort sporit. Compartimentare ideala pentru confortul Dvs. Parter Sas 7,31 mp Hol de intrare primitor si functional 4,68 mp Bucatarie moderna 12,17 mp mp Living spatios 29,04 mp Scara 7.02 mp Grup sanitar 2,36 mp Camera tehnica 3,87 mp Terasa 16,92 mp Total parter : 83,37 mp Etaj 1 Hol 4,18 mp Dormitor 15,75 mp cu baie proprie 4,68 mp Dormitor matrimonial 19,58 mp + dressing 11 mp + baie 6,21 mp Dressing 2,7 mp Scara 7,02 mp Total etaj 1 : 81,23 mp Etaj 2 Hol 3,24 mp Spatiu deschis 21,07 mp Dormitor A 15,84 mp Dormitor B 14,74 mp Baie 5,67 mp Sas 3,78 mp Scara 7,02 mp Total etaj 2 : 71,36 mp Pompe de căldură - soluția modernă pentru un consum redus de energie și un climat perfect reglat în orice anotimp Panouri fotovoltaice - independență energetică și reducerea semnificativă a costurilor Încălzire în pardoseală - distribuție uniformă a căldurii pentru un confort termic superior Sistem de răcire prin tavane - eficient și discret Casa inteligenta - sistem smart house Fațade ventilate- izolație termică avansată, reducerea consumului energetic și un design modern impresionant Pozele sunt cu titlul de prezentare si amenajare. Detalii si vizionari la numarul Contactează

REV2005841 SVN Residentialist Floreasca va propune spre inchiriere o proprietate versatila, ideala pentru activitati educationale, birouri, clinici, spatii administrative sau depozitare. Imobilul este dispus pe demisol, parter si mansarda, avand un regim de inaltime D+P+M si o suprafata utila totala de 325 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 800 mp. Proprietatea dispune de 9 camere, 4 bai si o compartimentare eficienta, care permite adaptarea spatiului in functie de necesitatile viitorului chirias. Parterul si mansarda beneficiaza fiecare de o suprafata utila de aproximativ 140 mp, in timp ce demisolul are o suprafata de 60 mp. Curtea este amenajata si dispune de doua cai de acces, inclusiv acces pentru autovehicule de mare tonaj. Cladirea, a fost utilizata anterior cu destinatia de gradinita, fiind potrivita pentru continuarea unei activitati similare sau pentru amenajarea unor spatii de birouri, a unui centru educational, a unei clinici, a unui sediu de companie sau a unui spatiu destinat activitatilor logistice. Un avantaj important il reprezinta terenul suplimentar cu o suprafata de aproximativ 250 mp, aflat in imediata apropiere a proprietatii, care poate fi utilizat pentru amenajarea unor locuri de parcare sau pentru depozitare. Proprietatea poate fi inchiriata integral sau separat, in functie de nevoile viitorului chirias. Chiria aferenta parterului este de 1.700 EUR pe luna, in timp ce mansarda poate fi inchiriata pentru 1.200 EUR pe luna. Pentru inchirierea intregului imobil, pretul este de 2.900 EUR pe luna. In curte se afla si un depozit cu o suprafata de aproximativ 95 mp, construit din panouri sandwich si prevazut cu acces pentru autovehicule de mare tonaj. Acesta nu face obiectul prezentei oferte. Pozitionarea excelenta, accesul facil si multiplele posibilitati de utilizare transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei proprietati. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

P293664 ACE Imobiliare vă oferă spre vânzare o casă tip duplex cu 5 camere decomandate, situată între stațiile de metrou 1 Decembrie 1918 și Nicolae Teclu, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Splaiul Unirii și centrul orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 190 mp, la care se adaugă o terasă acoperită de 21 mp, fiind amplasată pe un teren de 225 mp, cu aproximativ 110 mp de curte liberă și deschidere de 11 ml la stradă asfaltată. Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, cu mobilier și electrocasnice noi, fiind pregătită pentru mutare imediată. Beneficiază de finisaje premium și de un concept modern Smart Home, ce permite controlul încălzirii, răcirii și iluminatului direct din aplicație. Construită cu accent pe eficiența energetică, proprietatea dispune de pompă de căldură de 14 kW, panouri fotovoltaice de 10 kW, branșament electric trifazic, tâmplărie Salamander BluEvolution 92 cu geam tripan, pereți din cărămidă Porotherm, izolații performante și soluții constructive moderne, ceea ce contribuie la costuri minime de exploatare. Compartimentarea este practică și generoasă. La parter regăsim un living luminos de 31 mp, bucătărie închisă de 20 mp, baie spațioasă, hol și o terasă acoperită de 21 mp, ideală pentru amenajarea unei zone de relaxare sau a unei bucătării de vară. Etajul este compartimentat în trei dormitoare, o baie și hol, iar podul amenajat oferă încă un dormitor de aproximativ 30 mp, rezultând un total de 5 camere. Printre dotările proprietății se numără aer condiționat în fiecare cameră, termostate inteligente individuale, sistem de supraveghere video Hikvision, poartă auto automatizată, priză pentru încărcarea autoturismelor electrice, două locuri de parcare și posibilitatea instalării rulourilor exterioare Smart. În imediata apropiere se află două zone de joacă amenajate recent, terenuri de tenis, baschet și fotbal, skatepark și alte facilități recreative, toate cu acces liber. Accesul auto este facil, la aproximativ 16 minute de Piața Unirii și 11 minute de Parcul Tineretului. Comision 0% pentru cumpărător. TVA inclus în preț. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ACE Imobiliare - acasă începe cu noi. Nu este proprietatea potrivită? Vezi sute de alte oferte pe aceimobiliare.ro. Consultant imobiliar: David Comanici

Oportunitate rară de achiziție în una dintre cele mai apreciate și autentice zone istorice ale Bucureștiului - Armenească, pe strada Avram Iancu. Această proprietate monument istoric îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu avantajele unei investiții care produce venituri încă din prima zi. Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 230 mp, fiind compartimentat inteligent în 7 camere și 3 băi, după cum urmează: demisol cu 2 camere, parter cu 2 camere spațioase, tavane înalte și suprafețe generoase, plus 2 băi, etaj cu 2 camere și o baie, iar la mansardă o cameră de aproximativ 18 mp și un pod de aproximativ 42 mp, care poate fi amenajat și valorificat în funcție de necesități. Proprietatea dispune și de o curte totală de aproximativ 50 mp, formată din 35 mp curte principală și 15 mp curte interioară, oferind un spațiu intim și valoros într-o zonă ultracentrală. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că în prezent funcționează cu succes ca hostel, având un flux constant de clienți, rezultate foarte bune și venituri stabile. Pentru investitorii care își doresc o afacere operațională, există posibilitatea de a prelua integral activitatea, împreună cu portofoliul, conceptul și continuitatea afacerii, astfel încât noul proprietar să beneficieze de venituri încă din momentul achiziției. Detaliile privind performanța financiară și încasările pot fi prezentate în cadrul unei discuții directe cu persoanele interesate. Deși este încadrată ca monument istoric, proprietatea este pregătită pentru vânzare, cu documentația în regulă, iar procesul de tranzacționare poate fi desfășurat fără impedimente. Acest aspect oferă cumpărătorului siguranță și predictibilitate încă din etapa de achiziție. Poziționarea excelentă, într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Capitalei, transformă această proprietate într-o investiție cu valoare pe termen lung, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de hostel sau boutique hotel, cât și pentru aparthotel, birouri reprezentative, clinică, sediu de companie sau reședință exclusivistă. Proprietăți cu asemenea caracteristici ajung foarte rar pe piață, iar combinația dintre locația premium, statutul de monument istoric, afacerea funcțională și potențialul ridicat de dezvoltare face din această ofertă una dintre cele mai atractive oportunități de investiție din București. Pentru informații suplimentare, detalii privind activitatea hostelului, rezultatele financiare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. O investiție care oferă atât patrimoniu, cât și randament, este o oportunitate pe care merită să o analizați. Pitrop Dumitru

Casă bătrânească de vânzare - Cartier 23 August, București Se oferă spre vânzare casă bătrânească cu o suprafață construită de aproximativ 60 mp, amplasată pe un teren de 240 mp, situată pe Strada Gologanului, în cartierul 23 August, București. - Suprafață teren: 240 mp - Suprafață casă: 60 mp - Deschidere stradală: 9,7 m - Acte la zi, pregătite pentru vânzare - Zonă liniștită, cu acces facil către mijloace de transport, școli, magazine și alte puncte de interes Proprietatea este potrivită atât pentru renovare și locuire, cât și pentru investiție sau construire unei noi locuințe. Preț: 120.000 € - negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.