Vânzare spațiu comercial

Ți-a atras atenția un imobil localizat în Râșnov, situat în inima stațiunii turistice, o proprietate cu adevărat deosebită, construită și amenajată cu mult bun gust, pregătită integral pentru desfășurarea activităților din domeniul HoReCa și organizare de evenimente de orice tip. Proprietatea propusă spre vânzare / închiriere, se distinge printr-o amplasare centrală excelentă, arhitectură echilibrată și o compartimentare versatilă, fiind ideală pentru desfășurarea activităților din sectorul ospitalității și organizarea de evenimente private sau corporate. Imobilul deține toate avizele si autorizațiile necesare funcționării si se preda mobilat | utilat | echipat. Caracteristici generale: -suprafață totală teren 975 mp.; -suprafață curte - 450 mp.; -suprafață construită: 820 mp.; -număr încăperi - 7; -capacitate maximă evenimente: 250 persoane; -terasă și grădină de vară generoase; -grupuri sanitare - 10. Compartimentare si capacitate imobil: -3 săli de evenimente; -etaj - 150 locuri; -sala parter - 50 locuri; -sala mica - 40 locuri; -gradina de vara - 50 locuri; -terasa acoperita - 80 locuri; -birouri și spații administrative; -demisol - 5 incaperi si grup sanitar; -loc de joacă pentru copii. Spații tehnice si dotări: -incălzire: centrală proprie + calorifere; -climatizare: aer condiționat in toate încăperile și aeroterme; -contorizare individuală: apometre, contor gaz, curent electric ( 380 - 50 KWA); -internet wireless, telefonie, CATV; -bucătărie complet utilată; -supraveghere video si sistem de alarmă; -camera frigorifică; -poartă de acces auto cu telecomandă. Finisaje: -izolație termică exterioară; -pardoseli: gresie și parchet; -ferestre PVC cu geam termopan. Facilități: -acces facil din străzi asfaltate; -mijloace de transport în imediata apropiere; -iluminat stradal complet. Opțiune inchiriere - 4.500 EURO / lună. O proprietate polivalentă, perfect adaptată desfășurării de activități specifice industriei ospitalității, de la restaurante și evenimente private sau corporate, până la petreceri tematice, programe de team-building și alte manifestări recreative sau culturale. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. We want to be the reason you don't give up on your dreams.

Aparthotel Premium de Vânzare în Predeal - Cioplea | 15 Apartamente | 21 Locuri de Parcare | Investiție la Cheie **GDN Imobiliare** are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu adevărat specială, situată în zona **Cioplea**, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone din Predeal. Finalizată în anul **2019**, această proprietate impresionează prin calitatea construcției, finisajele premium, compartimentarea eficientă și poziționarea excelentă. Se vinde **integral**, fiind o oportunitate rară pentru investitorii care își doresc un business pregătit pentru exploatare imediată sau o investiție cu potențial ridicat de dezvoltare. Imobilul este alcătuit din **15 apartamente complet mobilate și utilate**, amenajate într-un stil modern și elegant, fiecare beneficiind de centrală termică proprie, contorizare individuală și bucătărie complet echipată. Proprietatea poate funcționa imediat în regim de **aparthotel**, residence turistic sau închirieri pe termen mediu și lung, inclusiv printr-un sistem modern de **self check-in**, oferind o administrare eficientă și flexibilă. Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje. Proprietatea beneficiază de **acces direct din Bulevardul Libertății**, are deschidere la două străzi și este amplasată într-un cadru natural spectaculos, la doar câteva minute de pârtiile de schi, traseele montane și principalele atracții turistice din stațiune. Accesul este facil în orice anotimp, iar zona este foarte apreciată atât de turiști, cât și de proprietarii de case de vacanță. Detalii proprietate * Imobil recepționat în anul **2019** * Suprafață construită: **1.912 mp** * Teren în proprietate: **855 mp** * 15 apartamente: * 12 apartamente cu 2 camere * 3 apartamente cu 3 camere * 15 boxe individuale pentru depozitare * 6 locuri de parcare interioare * 15 locuri de parcare exterioare * Apartamente complet mobilate și utilate * Bucătării complet echipate * Centrală termică individuală pentru fiecare apartament * Contorizare separată pentru fiecare unitate * Toate utilitățile disponibile # De ce reprezintă o investiție excelentă? * Locație premium, în zona Cioplea - una dintre cele mai căutate din Predeal. * Proprietate construită la standarde moderne, fără necesitatea unor investiții suplimentare. * Exploatare imediată în regim de aparthotel sau residence turistic. * Posibilitatea implementării unui sistem complet de self check-in și administrare automatizată. * Costuri de exploatare reduse datorită centralelor individuale și contorizării separate. * Potențial excelent de venit atât din turism, cât și din închirieri pe termen mediu sau lung. * Acces facil pe tot parcursul anului și vizibilitate foarte bună datorită amplasării la două străzi. # Destinații recomandate Aparthotel Residence turistic Închiriere în regim hotelier Închirieri corporate sau pe termen mediu Centru de retreat sau wellness Investiție imobiliară cu randament ridicat O proprietate de acest tip apare rar pe piață. Prin poziționare, dimensiuni și nivelul de amenajare, reprezintă o investiție sigură, cu posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi de exploatare. **Preț: 2.490.000 Euro** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Echipa **GDN Imobiliare** vă stă la dispoziție cu toate detaliile necesare.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial în zona Balș cu un amplasament excelent și dublă deschidere stradală, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. Proprietatea este dispusă pe parter și etaj, având o suprafață utilă de 391,5 mp (fără terase), fiind compartimentată eficient pentru a răspunde cerințelor unui viitor proprietar. Beneficiază de un front stradal generos, ce asigură vizibilitate și acces facil. Caracteristici: Suprafață utilă: 391,5 mp; Regim de înălțime: P+1; Dublă deschidere stradală; Front stradal de aproximativ 20 ml, respectiv 8,5 ml; Compartimentare practică, cu spații generoase; Potrivit pentru showroom, clinici medicale, birouri, restaurant, cafenea, centru educațional, sală de fitness sau alte activități comerciale; Proprietate cu potențial investițional ridicat, datorită amplasării și versatilității. Spațiul reprezintă o alegere excelentă atât pentru dezvoltarea propriei afaceri, cât și pentru investiție, oferind numeroase posibilități de amenajare și exploatare. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți!

BLITZ va propune spre achiziție un restaurant complet funcțional, pregătit pentru preluarea imediată a activității. Imobilul dispune de 488 mp utili și terasă de aproximativ 300 mp, fiind complet mobilat, utilat și dotat pentru desfășurarea activității în domeniul HoReCa. Caracteristici principale: Bucătărie complet echipată și autorizată; Spațiu autorizat pentru funcționare; Portofoliu de clienți format; Posibilitate de începere imediată a activității, fără investiții suplimentare; Se predă complet funcțional. Preț: 49.000 €, ușor negociabil. În prețul de vânzare nu sunt incluse societatea comercială, casa de marcat și celelalte elemente juridice aferente firmei. Se vinde exclusiv afacerea și dotările necesare desfășurării activității. Pentru mai multe detalii, va aștept la vizionare!

Vă propunem o oportunitate de investiție într-un fost ansamblu industrial situat în municipiul Hunedoara, în imediata apropiere a Castelului Corvinilor, unul dintre cele mai importante obiective turistice din România. Oportunitate Unică de Dezvoltare Turistică, Business Park sau Servicii medicale. Proprietatea este parte din fostul combinat siderurgic Hunedoara (Micro 1), perfectă pentru reconversie în spații hoteliere, culturale sau comerciale. Proprietatea dispune de un teren cu suprafața de 16.361 mp și peste 8.300 mp de construcții existente, organizate în mai multe clădiri cu suprafețe generoase și structură solidă, care pot fi reconvertite și modernizate pentru Bussines park, Domeniul ospitalității, Centre medicale. Blocul tehnic : Demisol+Parter+3Etaje, 4500 mp utili (931 mp amprenta la sol), Laboratorul chimic : Parter+2E, 2450 mp utili (857 mp amprenta la sol ), Laboratorul fizic : Parter, suprafata de 819 mp utili, Arhiva/Casa : Parter, 467 mp utili, Garaj : Parter, 147mp utili. Total clădiri: 8.300 mp utili. Cladirile nu figureaza ca fiind istorice. Locație privilegiată: La doi pași de Castelul Corvinilor, promenada pitorescă de pe malul Cernei și un viitor proiect major al Primăriei, care amplifică valoarea zonei turistice în plină expansiune. Imaginează-ți un hub modern de evenimente, birouri creative sau rezidențial premium, valorificând istoria industrială într-un context contemporan vibrant. Contactează-ne pentru vizită și detalii personalizate!

Va propunem spre vanazre un spațiu comercial situat într-o clădire istorică, amplasat în zona centrală a orașului. Proprietatea are o suprafață de 81 mp și este compartimentată în 3 camere, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de activități comerciale. Spațiul beneficiază de vizibilitate bună și acces facil, fiind potrivit pentru birouri, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. Este compartimentat astfel: 3camere, 2 grupuri sanitare si bucatarie. Este aproape de toate punctele de interes ale orasului, statii ale mijloacelor de transport in comun, facultati, scoli. Apartamentul are certificat de performanță energetică în lucru. Acesta va fi gata și va fi predat de către proprietari cumpărătorilor, la data semnării contractului de vânzare. Pentru detalii suplimentare și vizionări va așteptăm cu drag sa ne contactați! Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un retail investment asset închiriat către Profi Rom Food, amplasat în zona de sud a municipiului Oradea, într-un areal cu dezvoltare rezidențială și comercială. Proprietatea generează în prezent un venit anual de aproximativ 87.000 EUR, oferind investitorului posibilitatea achiziției unui activ comercial operațional, cu chiriaș național existent și cash-flow încă de la momentul preluării. INVESTMENT HIGHLIGHTS Tenant: Profi Rom Food Venit anual: aprox. 87.000 EUR Preț de ofertă: 1.508.070 EUR, TVA inclus Gross Yield indicativ: aprox. 5,77% Suprafață teren: 2.374 mp Suprafață utilă: 570 mp Spațiu comercial principal: 597 mp construiți Construcție auxiliară: 150 mp An construcție: 2021 Clasă energetică: B Structură: metalică, cu închideri din panouri sandwich Contract de locațiune: înscris în Cartea Funciară Energie: sistem fotovoltaic instalat pe acoperiș Acces: multiple direcții + acces secundar pentru aprovizionare Utilități: apă, canalizare, energie electrică și gaz. TENANT & INCOME PROFILE Activul este închiriat către Profi Rom Food, operator național de retail alimentar, și generează un venit contractual anual de aproximativ 87.000 EUR. La prețul actual de ofertă, acest nivel al venitului corespunde unui gross yield indicativ de aproximativ 5,77%, calculat exclusiv prin raportarea venitului anual comunicat la prețul de vânzare, anterior analizei costurilor operaționale, taxelor și structurii contractuale. Contractul de locațiune este înscris în Cartea Funciară și prevede utilizarea exclusivă a spațiului comercial și a locurilor de parcare aferente. Pentru analiza investițională completă, informațiile privind durata contractuală rămasă, indexarea, opțiunile de prelungire sau break, precum și distribuția obligațiilor CAPEX/OPEX vor fi relevante în etapa de due diligence. POZIȚIONARE STRATEGICĂ Proprietatea este amplasată în zona de sud a Oradiei, într-un areal aflat în dezvoltare rezidențială și comercială, beneficiind de vizibilitate, trafic și acces din mai multe direcții. Suprafața generoasă de teren - 2.374 mp - în raport cu amprenta comercială existentă susține funcționalitatea activului, circulațiile, aprovizionarea și utilizarea comercială actuală. ACTIV COMERCIAL MODERN Construită în 2021, proprietatea este compusă dintr-un spațiu comercial principal de 597 mp construiți și o construcție auxiliară de 150 mp, realizate pe structură metalică și panouri sandwich. Activul beneficiază de acces secundar pentru marfă, contorizare separată, utilități complete și sistem fotovoltaic de dimensiuni importante instalat pe acoperiș, componentă relevantă pentru eficiența energetică a proprietății. INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină elemente clare pentru o investiție de tip income-producing retail: tenant național existent, venit anual identificabil, contract de locațiune înscris în CF, construcție recentă și amplasare în Oradea. Spre deosebire de un activ vacant sau care necesită repoziționare, proprietatea permite investitorului preluarea unei operațiuni comerciale deja stabilizate, cu venit existent și fără necesitatea identificării imediate a unui chiriaș. Preț de ofertă: 1.508.070 EUR, TVA inclus. Venit anual comunicat: ~87.000 EUR. Gross yield indicativ la prețul de ofertă: ~5,77%. Documentația proprietății și informațiile contractuale pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați pentru analiza financiară, juridică și tehnică a activului.

Fortuna Imobiliare va propune spre vânzare un spațiu comercial intabulat în cartea funciară, cu o suprafață utilă de 39 mp, situat la parterul unui bloc cu 4 niveluri, într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate foarte bună. Spațiul este compartimentat astfel încât să asigure funcționalitate și confort, fiind ideal pentru o gamă variată de activități: comerț, birouri, cabinete medicale sau de consultanță, servicii ori alte activități similare. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile contorizate separat (curent, gaz, apă, gunoi), ceea ce asigură un control precis al costurilor. Încălzirea este realizată prin centrală termică proprie pe gaz, oferind eficiență și independență energetică. Accesul este facil, iar zona este circulată, ceea ce asigură o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere. Spațiul poate fi utilizat imediat, fără investiții majore. Contact

Vitan-Mall, imobil S+P+4+terasa circulabila Lift panoramic Centrala termica Aer condiționat pe fiecare etaj.

Unirii, spațiu comercial situat la parterul unui imobil nou 2S+P+4. Spațiul are o suprafata utila de 127 mp,suprafata totala de de 142 mp cu un spatiu verde in suprafata de 38 mp

BLITZ vă propune spre preluare o afacere complet funcțională - un salon de înfrumusețare modern, cu o suprafață de 90 mp, ideal pentru antreprenorii care își doresc să înceapă imediat activitatea, fără investiții suplimentare. Afacerea se preia împreună cu firma activă, fără datorii, cu toate autorizațiile la zi și cu întregul stoc de marfă existent. Spațiul este complet amenajat și compartimentat eficient, fiind dotat cu 4 posturi de tuns, 1 post de manichiură, cameră dedicată pentru cosmetică, precum și spații destinate serviciilor de manichiură, pedichiură și pensat. Salonul funcționează în prezent, beneficiază de contract de închiriere, iar noul proprietar poate continua activitatea imediat, având toate condițiile necesare pentru a genera venituri încă din prima zi. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o afacere deja formată, cu infrastructură completă și potențial de dezvoltare. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

Oportunitate de achiziție: pensiune clasificate la 3 stele, complet funcțională, situată în cartierul Grigorescu - proprietate ideală pentru investitori care caută venit imediat sau reconversie rapidă într-un domeniu cu cerere stabilă. Imobilul funcționează în prezent ca unitate de cazare și alimentație publică, fiind operabil fără investiții majore suplimentare. De ce este o investiție valoroasă: Business funcțional - posibilitate preluare imediată Capacitate mare de cazare + restaurant propriu Teren generos - 1.020 mp Terasă cu capacitate ridicată (evenimente / grupuri) Compartimentare ideală pentru reconversie medicală sau socială Parcare proprie Proprietatea permite multiple direcții investiționale: continuare pensiune & restaurant cămin pentru persoane vârstnice centru medical / recuperare clinică privată boutique hotel / aparthotel centru corporate sau educațional: gradinita, afterschool,etc Ideal pentru investitori care caută o proprietate comercială stabilă, cu infrastructură existentă și costuri reduse de pornire. Ne puteti contacta cu incredere pentru alte detalii sau programarea unei vizionări.

CLADIRE MULTIFUNCTIONALA PREMIATA - Faleza Dunarii Imobilul situat in municipiul Tulcea, pe Strada Portului nr. 36, reprezinta o constructie cu destinatie multivalenta, avand posibilitatea de utilizare ca locuinta, sediu de firma, sediu de institutie sau functiune mixta, cu adaptare facila in functie de necesitati.

Va propunem spre vanzare o proprietate rara pe piata, situata direct pe Calea Dorobanti, langa liceul I.L. Caragiale. Cladirea beneficiaza de acces direct din bulevard, vizibilitate excelenta si un flux pietonal ridicat pe tot parcursul zilei, fiind potrivita atat pentru activitati de birouri, cat si pentru retail premium, showroom, reprezentanta sau sediu de companie. Imobilul are o suprafata utila totala de 877 mp, fiind dispus pe Subsol + Parter + 4 Etaje. Compartimentarea este eficienta si functionala, fiecare nivel oferind aproximativ 155 mp utili, cu spatii luminoase, bine proportionate si usor adaptabile in functie de nevoile viitorului utilizator. Cladirea dispune de lift, scara interioara si acces facil catre toate nivelurile, inclusiv catre subsol, unde este amenajata o parcare subterana cu lift auto si 5 locuri dedicate. La ultimul etaj se afla o terasa generoasa Constructia este realizata pe o structura solida, receptionata in 2025, si respecta standardele moderne de siguranta, eficienta si sustenabilitate. Amplasamentul este excelent, la cativa pasi de Piata Dorobanti si Liceul I.L. Caragiale, intr-o zona foarte bine conectata la transportul public si inconjurata de restaurante, cafenele, servicii si facilitati urbane. Disponibila si spre inchiriere.

Spatiu Comercial excelent- Investitie cu amortizare rapida in centrul Orasului Popesti-Leordeni, Ilfov Va oferim spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, intr-o arie in plina expansiune, dar cu un numar redus de spatii comerciale disponibile. Amplasarea sa strategica, intr-o zona cu cerere crescuta pentru servicii si produse comerciale, reprezinta unavantaj competitiv majorpentru orice tip de afacere. Detalii spatiu: - Suprafata utila:51.8 mp open-space, ideala pentru activitati comerciale diverse - Inaltime spatiu:3.5 metri, ofera flexibilitate pentru amenajare interioara - Vitrina de 9.38 metri liniari:vizibilitate crescuta, perfecta pentru branding - Finisaje premium:dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala Avantajele Investitiei: - Amplasare in zona centrala cu vad comercial ridicat:Lipsa spatiilor comerciale din aceasta zona intens populata ofera un flux constant de clienti si un avantaj semnificativ pentru dezvoltarea afacerii. - Venituri imediate, fara investitii suplimentare: spatiul este deja inchiriat, asigura venituri imediate si amortizarea rapida a investitiei. - Posibilitati de branding:Vitrina generoasa garanteaza expunere maxima, atrage atentia trecatorilor si consolideaza imaginea brandului. Infrastructura si conectivitate: Zona beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil la mijloace de transport public (metrou sau STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi) si in apropiere de mari centre comerciale (Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi, Sun Plaza Mall). Strazile sunt asfaltate, iluminate nocturn si prevazute cu limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor. Acest spatiu comercial este ideal pentru investitori datorita amplasarii in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, Ilfov, la numai 200 m fata de Soseaua Oltenitei. Proprietatea este o oportunitate unica, genereaza venituri rapide deoarece este deja inchiriata si beneficiaza de avantajul lipsei de competitie (in zona in care este localizata lipsesc spatiile comerciale). Pret de lista 150.000 Euro + TVA

GDN Estates are plăcerea de a vă prezenta în vederea vânzării 1/2 dintr-un spațiu, actualmente amenajat ca și cabinet stomatologic, cu acces la stradă, situat la parter, central, pe strada Doinei nr 3A, zona Decebal. Imobilul este situat într-o zonă accesibilă, în apropiere fiind: Piața Decebal, Podul Decebal, instituții publice, școli, gradinițe, restaurante, magazine, farmacii, mijloace de transport în comun, etc Proprietatea are o suprafață utilă de 42,88 mp și o suprafață construită de 60 mp, fiind compartimentată astfel: -sală de asteptare cu windfang care va servi drept palier la acces in sala de așteptare 5.99 mp -grup sanitar pacienți (format din 2 toalete separate, pt barbați și femei) 1,29 mp -sas 0,82 mp -cabinet stomatologic 16,62 mp -hol 5,53 mp -sterilizare 10,02 mp -arhiva 0,56 mp -vestiar 1,25 mp -materiale de curățenie 0,46 mp -grup sanitar 1,29 mp Suprafața pentru realizarea accesului este de 3,23 mp. Se vinde 1/2 spațiu din cabinet ! Imobilul se va preda mobilat și utilat complet cu întreg mobilierul, inclusiv scaunul stomatologic. Proprietatea are proiect autorizat pentru amenajare de cabinet stomatologic. A fost renovat recent, fiindu-i schimbat în întregime atât instalatia electrică cât și instalația sanitară. Dispune de izolare fonică (antifonat), iar la o parte din compartimentare s-au folosit foi gips-carton antifoc pe structură ușoară metalică pentru amenajarea unui vestiar. Pentru finisajul interior s-au folosit gresie și parchet. Faianță la grupurile sanitare, la sterilizare și în cabinetul stomatologic. Pentru finisajul exterior, treptele exterioare au fost căptușite cu gresie antiderapantă. Balustrada este din inox. Confortul termic al imobilului se realizează cu termoficarea de la oraș. Achiziția imobilului se poate realiza și prin credit ipotecar. Prețul este de 40.000 euro negociabil. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție! TEL

Clădire de birouri boutique, construcție 2024, complet închiriată, cu venit lunar activ de 10.000 EUR + TVA. Investiție cu randament imediat, ideală pentru investitor instituțional sau privat. DATE GENERALE Tip proprietate: Clădire de birouri Regim înălțime: P+4+ Rooftop Suprafață utilă totală: ~550 mp rooftop inclus Suprafață medie / etaj: ~110 mp An construcție: 2024 Stare: Foarte bună, finisaje premium Etaje: 4 niveluri independente + terasă rooftop DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI Lift -Parcare acoperită, securizată, acces cu barieră automată -Platformă rotativă pentru manevre auto -Fiecare etaj: birou complet mobilat și utilat -Finisaje moderne de calitate superioară -Compartimentare funcțională pe fiecare nivel -Sisteme CCTV, supraveghere completă -Fațadă cortină din sticlă + structură metalică decorativă la acoperiș -Terasă rooftop amenajată - spațiu comun / relaxare DATE FINANCIARE Grad de ocupare: 100% Venit lunar: 10.000 EUR + TVA Venit anual: 120.000 EUR + TVA Durata contracte chirie: 3 ani Randament brut anual: 6% POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Posibilitate supraetajare cu încă un nivel (conform PUZ/PUD) Terasă rooftop valorificabilă comercial sau ca spațiu office Vânzare fracționată posibilă (minim 2 etaje ) Posibilitate închidere terasă și creștere suprafață închiriabilă LOCAȚIE Ștefan cel Mare - 3 min Piața Obor - 5 min Piața Iancului - 5 min Universitate - 10 min Zonă centrală, trafic intens, vizibilitate excelentă, transport în comun la ușă. DESTINAȚII RECOMANDATE Clinică medicală Firmă IT / tech Birou arhitectură / consultanță Coworking premium Sediu companie / reprezentanță DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE? Clădire nouă (2024) - costuri minime de mentenanță Cashflow activ din prima zi Chiriași existenți, contracte ferme pe 3 ani Randament competitiv de 6% brut în zonă centrală Flexibilitate: se pot vinde etaje separat Potențial real de creștere a valorii prin supraetajare Preț: 2.000.000 EUR + TVA Negociabil pentru oferte serioase

Pensiune în funcțiune | Locație premium | Aproape de pârtie | Natură + râu | Potențial investițional ridicat Oportunitate investițională în turism | Pensiune în funcțiune | Cadru natural rar Există proprietăți bune. Și există proprietăți care creează experiențe.Aceasta este una dintre ele. Situată într-o zonă turistică extrem de căutată, la poalele Munților Bucegi, această pensiune nu este doar un imobil - este un business funcțional, cu identitate, poziționare excelentă și un avantaj competitiv greu de replicat: natura autentică. Râul din spatele proprietății, liniștea zonei și apropierea de pârtie și Castelul Bran transformă această locație într-un punct de atracție constant pentru turiști. Salut! Sunt Costel Mînzatu, agent imobiliar specializat pe proprietăți rezidențiale și investiționale în Brașov, iar mai jos îți prezint o oportunitate excelentă pentru business în turism sau reconversie investițională. Situată într-o zonă deosebit de apreciată de turiști, la poalele Munților Bucegi, această pensiune îmbină perfect liniștea naturii cu accesibilitatea către puncte de interes importante. Caracteristici proprietate: Unitate turistică funcțională Curte amenajată cu spații de relaxare Acces facil din drum principal Poziționare excelentă pentru turiști Configurație și facilități: Camere matrimoniale Camere twin Cameră triplă Apartament Living generos cu bucătărie complet utilată Spații comune pentru socializare Exterior: Foișor Grătar amplasat lângă râu Loc de joacă pentru copii Spațiu verde generos Activități și experiențe: Acces rapid către natură și trasee montane Cadru ideal pentru relaxare, retreat-uri sau vacanțe active Localizare - avantaj major: Drum direct către pârtia Zănoaga Aproximativ 3 minute până la pârtie (800 m) Aproximativ 5 minute până la Castelul Bran (2 km) Zonă turistică intens circulată Potențial de utilizare: Pensiune turistică (business activ - poate fi preluat imediat) Boutique hotel Centru de relaxare / retreat Tabere pentru copii Azil de bătrâni / centru seniori Investiție cu randament bun în turism Avantaje cheie: Cadru natural rar (râu + munte) Business deja funcțional Locație strategică turistică Flexibilitate în utilizare Spații deja amenajate pentru activități diverse Utilități: Apă Curent electric Canalizare Situație juridică: Acte verificate Disponibilă pentru tranzacție imediată Concluzie: O proprietate completă, într-o zonă turistică de top, care oferă atât stabilitate printr-un business existent, cât și oportunități multiple de dezvoltare sau reconversie. Contact: Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi. Cu drag, Costel Mînzatu

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Spațiu Comercial | Vânzare | Comision 0% Vă propun spre vânzare un spațiu comercial premium, cu vizibilitate excelentă și poziționare strategică pe Calea Vitan, într-una dintre cele mai active zone comerciale din București. Construit în 2022, imobilul impresionează prin arhitectura modernă, suprafețele vitrate generoase și configurația open-space, fiind proiectat pentru a răspunde cerințelor operatorilor din retail și servicii. Compartimentarea flexibilă, cele cinci puncte de acces și specificațiile tehnice moderne îl recomandă atât ca investiție generatoare de venituri, cât și ca proprietate cu un potențial ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract ferm pe o perioadă de 5 ani, generând o chirie lunară de 5.000 €. Vânzarea se realizează împreună cu preluarea contractului de închiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat și stabil încă din momentul achiziției. Localizare Spațiul este amplasat pe Calea Vitan, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și expunere directă către artera principală. Poziționarea oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru operațiunile de aprovizionare și logistică. Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 430 mp Parter: 210 mp Subsol: 220 mp Ambele niveluri open-space, fără compartimentări Număr redus de coloane structurale Deschidere stradală: 9,4 m Vitrină directă la strada principală Suprafețe vitrate laterale 5 căi de acces (frontal, laterale și acces pentru aprovizionare) Scară interioară și lift între parter și subsol Înălțime liberă parter: 4,20 m Înălțime liberă subsol: 2,47 m 2 grupuri sanitare Utilități contorizate individual 2 locuri de parcare dedicate Investiție cu venit imediat Preț de vânzare: 785.000 € Contract de închiriere: 5 ani Chirie lunară: 5.000 € Vânzarea se realizează cu preluarea contractului de închiriere. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ modern, complet funcțional, cu venituri recurente încă din prima zi și un potențial solid de apreciere a valorii pe termen lung, într-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucureștiului. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu potential comercial, situata in Brasov, zona Florilor, pe Strada Branduselor, intr-un punct accesibil si conectat la repere utile pentru activitati zilnice. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: s: show ?m=EDjvXQgvass Cu 138 mp utili, 140 mp total si un teren de 413 mp, imobilul ofera 7 incaperi compartimentate, amplasate la parter, potrivite pentru antreprenori care cauta mai mult decat o simpla adresa. Configuratia permite adaptarea usoara pentru restaurant, bar, fast-food, cafenea, magazin, birouri, reprezentanta, depozitare, logistica sau productie usoara, in functie de conceptul viitorului chirias. Constructia din caramida si beton armat, centrala termica, tamplaria PVC, contorizarea separata si utilitatile disponibile formeaza o baza practica pentru un proiect bine gandit. Starea actuala necesita renovare, insa tocmai acest aspect ofera libertatea rara de a crea un ambient pe identitatea proprie a afacerii, fara compromisuri impuse de amenajari existente. Locatia se remarca prin acces facil, curte utilizabila, suprafata versatila si vecinatati cu valoare operationala, precum statie de autobuz, zona comerciala, banca si supermarket. Este o oferta pentru cei care vad potentialul dincolo de aparente si inteleg ca un spatiu corect pozitionat, flexibil si personalizabil poate deveni rapid un punct de lucru memorabil. Cheile sunt disponibile, iar vizionarea poate clarifica imediat directia potrivita pentru urmatorul proiect. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: