Πώληση εμπορικών ακινήτων

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu potential comercial, situata in Brasov, zona Florilor, pe Strada Branduselor, intr-un punct accesibil si conectat la repere utile pentru activitati zilnice. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: s: show ?m=EDjvXQgvass Cu 138 mp utili, 140 mp total si un teren de 413 mp, imobilul ofera 7 incaperi compartimentate, amplasate la parter, potrivite pentru antreprenori care cauta mai mult decat o simpla adresa. Configuratia permite adaptarea usoara pentru restaurant, bar, fast-food, cafenea, magazin, birouri, reprezentanta, depozitare, logistica sau productie usoara, in functie de conceptul viitorului chirias. Constructia din caramida si beton armat, centrala termica, tamplaria PVC, contorizarea separata si utilitatile disponibile formeaza o baza practica pentru un proiect bine gandit. Starea actuala necesita renovare, insa tocmai acest aspect ofera libertatea rara de a crea un ambient pe identitatea proprie a afacerii, fara compromisuri impuse de amenajari existente. Locatia se remarca prin acces facil, curte utilizabila, suprafata versatila si vecinatati cu valoare operationala, precum statie de autobuz, zona comerciala, banca si supermarket. Este o oferta pentru cei care vad potentialul dincolo de aparente si inteleg ca un spatiu corect pozitionat, flexibil si personalizabil poate deveni rapid un punct de lucru memorabil. Cheile sunt disponibile, iar vizionarea poate clarifica imediat directia potrivita pentru urmatorul proiect. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp:

Îți propun un spațiu comercial de 160 mp, situat la parterul unui bloc, gata de utilizare. Clădirea a fost construită în 2025 și dispune de vitrină, parcare și acces asfaltat. Proprietatea este dotată cu aer condiționat și încălzire, asigurând un mediu confortabil pentru activitățile tale. Facilitățile includ apă curentă, cablu TV, electricitate, canalizare, telefon, gaz și internet.

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE. este onorata sa va prezinte spre vanzare Pensiunea Casa Maria Busteni, Strada Morarului, o afacere turistica functionala, cu restaurant clasificat, capacitate generoasa de cazare si una dintre cele mai valoroase pozitionari din Busteni. Amplasata in zona Valea Alba, recunoscuta drept una dintre cele mai selecte si cautate zone ale statiunii, proprietatea se bucura de un cadru montan pretios: vecinatati linistite, apropiere de padure, acces facil pietonal si auto, precum si proximitate fata de partia Kalinderu, gara Busteni si principalele atractii turistice. Accesul se realizeaza usor din DN1, prin strazile Valea Alba sau Costilei, intr-o zona bine cunoscuta de turisti si iubitori de munte. In apropiere se afla Caminul Alpin Busteni, reper emblematic pentru plecarile catre numeroase trasee montane, ceea ce transforma amplasamentul intr-un punct natural de interes pentru drumetii, grupuri organizate si turism activ. Distanta dintre gara si pensiune, respectiv dintre partie si proprietate, este de aproximativ 1 km, adica circa 10 minute de mers pe jos. Aceasta apropiere de punctele importante ale statiunii aduce un avantaj comercial real: turistii pot ajunge rapid la locatie, pot merge pe jos catre zonele de agrement si pot simti in acelasi timp linistea unei asezari retrase, marginite de natura. Unul dintre cele mai memorabile atuuri ale ofertei este panorama. Toate terasele au vedere catre partia Kalinderu, Masivul Bucegi si Crucea Eroilor de pe Varful Caraiman. Este o priveliste cu impact emotional imediat, genul de spectacol montan care ramane in memoria oaspetilor si creste dorinta de revenire. Cladirea a fost finalizata in 2012 si este structurata pe P + 2E + M, cu amprenta la sol de 236 mp, suprafata desfasurata de 740 mp si suprafata utila de 515 mp. Terenul de 434 mp include 4 locuri de parcare in curte si posibilitate pentru inca 4 masini in strada, un avantaj important intr-o statiune montana unde accesul si parcarea conteaza decisiv. Restaurantul este dotat, functional si clasificat, oferind posibilitatea continuarii activitatii imediat. Capacitatea de cazare completeaza profilul investitional al proprietatii: 10 camere si 4 apartamente, cu posibilitate de gazduire pentru pana la 50 de persoane. Configuratia permite exploatare pentru pensiune, hostel, tabere pentru copii, retreat-uri, turism de grup sau evenimente private. Imobilul beneficiaza de grupuri sanitare, vestiar, camera tehnica, magazie, sistem de alarma si usa antiefractie, detalii care sustin organizarea eficienta, siguranta utilizarii si continuitatea activitatii. Casa Maria nu inseamna doar o cladire cu destinatie turistica, ci o experienta montana completa. Pozitia in Valea Alba, apropierea de padure, vederea spre Crucea Caraiman, accesul usor catre partie si atmosfera retrasa creeaza exact acea combinatie cautata de turistii care vor liniste, confort, autenticitate si apropiere de natura. Este o oportunitate pentru investitori, antreprenori HoReCa sau familii care cauta o proprietate cu identitate clara, amplasament premium si potential de venit recurent intr-una dintre cele mai iubite statiuni montane din Romania. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare. Tur virtual tridimensional: s: show ?m=ZWJJ32wduFe. Film prezentare: s: watch?v=PmUhA-Zf48I. Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive.ascendentimobiliare.ro.

Spațiu comercial 80 mp | Șoseaua Nicolina | Parter | Vitrină stradală | 2 Accese | Investiție cu randament potențial 9,6% Golden Capital Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu destinație comercială, situat la parterul blocului 937, primul imobil după Biserica Catolică din Nicolina, cu expunere directă către Șoseaua Nicolina. Imobilul este construit în anul 1986, pe structură din cadre de beton și este izolat termic. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 80 mp - Regim: parter - Înălțime interioară: 3 m - Vitrină către Șoseaua Nicolina: 4 ml - Front stradal: 6 ml - 2 accese (principal dinspre bulevard și secundar dinspre parcarea din spate, ideal pentru aprovizionare sau accesul personalului) - Compartimentare realizată integral din gips-carton, fără pereți structurali interiori (cu excepția stâlpilor de rezistență), ceea ce permite recompartimentarea facilă sau amenajarea unui spațiu complet open-space - Curent electric trifazic (380V) - Centrală termică proprie și calorifere - Grup sanitar existent, cu posibilitatea amenajării a două grupuri sanitare (femei/bărbați) - Iluminare naturală foarte bună, datorită suprafețelor vitrate și ferestrelor existente în fiecare încăpere - Spațiul necesită renovare, aspect reflectat și în materialele foto, oferind viitorului proprietar posibilitatea amenajării în funcție de necesitățile propriei activități. Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru: - cabinete medicale și clinici; - centre de recuperare sau terapii; - birouri și sedii de firmă; - consultanță și servicii profesionale; - showroom; - alte activități comerciale sau de servicii. Oportunitate investițională - În urma unei renovări și amenajări corespunzătoare, spațiul poate genera o chirie estimată la aproximativ 15 €/mp/lună (aproximativ 1.200 €/lună), rezultând un randament potențial de aproximativ 9,6% pe an, peste media actuală a pieței pentru proprietăți similare. - Preț: 135.000 Euro - Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și achiziția prin credit bancar. - Comisionul pentru cumpărător la această tranzacție este de 0%. - Oferim asistență gratuită în obținerea unei finanțări. Modalitatea de tranzacționare: - Întrucât spațiul se află în procedură de dezmembrare dintr-o unitate mai mare, tranzacția se va realiza prin semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare, urmând ca, după finalizarea documentației cadastrale și a dezmembrării, să fie încheiat contractul autentic de vânzare-cumpărare. Pentru informații suplimentare, tur video sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

CAPITAL IMOBILIARE - COMISION 0% LA CUMPARATOR va propune spre vanzare O oportunitate de investiție pregătită pentru dezvoltare - o unitate funcțională și complet echipată, ideală pentru un antreprenor care își dorește o afacere deja operațională. Vă prezentăm spre vânzare o construcție tip hală pe structură metalică, cu o suprafață de 85 mp, realizată în anul 2023, în care își desfășoară activitatea o moară complet funcțională. Proprietatea reprezintă o soluție ideală pentru cei care caută un punct de lucru modern, cu infrastructură pregătită și posibilitatea de continuare imediată a activității. Pe terenul cu o suprafata de 945 mp mai exista si o cladire din 1975, din paianta, tencuita in care functiona vechea moara; are o suprafata de 105 mp. Spațiul beneficiază de toate condițiile necesare pentru funcționare: avize valabile, alimentare cu energie electrică trifazică 380V, apă și fosă septică. Se vinde împreună cu utilajele aferente activității, oferind viitorului proprietar avantajul unei preluări rapide, fără investiții majore suplimentare. Un atu important îl reprezintă poziționarea - este singura moară de acest gen din Nănești, ceea ce îi conferă un potențial comercial semnificativ și o poziție strategică în comunitate. O investiție potrivită pentru cei care doresc să intre într-un domeniu productiv, să extindă o activitate existentă sau să valorifice o afacere locală cu tradiție și infrastructură deja creată. Un proiect construit pentru eficiență, continuitate și oportunități de creștere.

Comision 0 cumparator! Exista deschidere pentru schimb cu alte proprietati + diferenta in Constanta, Bucuresti, Brasov. Oportunitate de investiție în Murighiol, epicentrul turismului din Delta Dunării. Se vinde un complex turistic complet funcțional, de tip „afacere la cheie”, activ, cu istoric curat, recenzii excelente și potențial imediat de extindere. Proprietatea se poate vinde prin preluare de firmă (fără datorii), incluzând toate licențele și autorizațiile la zi (inclusiv clasificarea de la Ministerul Turismului). Este investiția ideală pentru cei care caută un business operațional, complet echipat, capabil să genereze profit din prima zi de la preluare. Ce include proprietatea: 19 unități de cazare complet mobilate: - 11 camere duble confort - 3 suite deluxe - 3 apartamente elegante - 2 camere pentru personal + baie Atmosfera este completată de două restaurante tematice, fiecare cu personalitate proprie. Restaurantul în stil british oferă o experiență elegantă și relaxată, cu spații atât în interior, cât și pe terasă, în timp ce restaurantul tradițional aduce în prim-plan spiritul Deltei printr-un decor autentic pescăresc. Întreaga infrastructură este susținută de o bucătărie profesională complet echipată, organizată conform fluxurilor sanitare și logistice necesare unei operări eficiente. - Restaurant în stil british (30 locuri interior + 40 exterior) - Restaurant tradițional cu 40 locuri interior și decor pescăres Zona exterioară a fost gândită ca o adevărată experiență de vacanță: terasă elegantă în jurul unei fântâni arteziene, vegetație matură, salcii, zone de relaxare și spații dedicate familiilor cu copii. Proprietatea include și o barcă CORSAR 11+1 pentru excursii private în Delta Dunării, una dintre cele mai apreciate activități de către turiști. Teren suplimentar pentru dezvoltare ( pret: 300.000EUR) - 4.000 mp cu deschidere la drumul principal - 2 piscine exterioare (adulți + copii) - Proiect pentru constructia de cabane - ideal pentru extinderea capacității de cazare și creșterea veniturilor De ce Murighiol? Murighiol rămâne una dintre cele mai căutate destinații din Delta Dunării, datorită accesibilității, infrastructurii turistice dezvoltate și proximității față de principalele trasee de explorare ale Deltei. Cu o clientelă deja formată, atât locală cât și internațională, proprietatea este pregătită să funcționeze imediat și să continue dezvoltarea unui concept deja validat în piață. Murighiol este una dintre cele mai accesate porți către Delta Dunării - un colț de lume unic, aflat în patrimoniul UNESCO, unde natura își spune povestea în fiecare clipă. Cu o bază de clienți deja formată, atât locală cât și internațională, locația oferă un mix ideal între escapadă liniștită și turism activ (excursii cu barca, pescuit, observarea faunei). Preț: 1.050.000 EUR (include tot: afacere activă + mobilier + echipamente + teren suplimentar de 4.000 mp cu potențial de dezvoltare pe care se afla 2 piscine exterioare); exista si optiune de achizitie doar a pensiunii si a terenul aferent de 1500mp la pretul de 750.000EUR Contactează-ne pentru a analiza cifrele și a programa o vizionare.

Spațiu comercial de vânzare - Tătărași, Penta Rezidențial Iași Chirie vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona Tătărași, în cadrul ansamblului Penta Rezidențial. Spațiul este amplasat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, construit in 2010 si are o suprafață de 30 mp. Este ideal pentru activități precum birou, manichiura sau alte servicii.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un retail investment asset complet funcțional, situat în Tileagd, județul Bihor, care combină veniturile recurente din închiriere cu veniturile generate de producția de energie fotovoltaică. Proprietatea generează în prezent un venit anual total de aproximativ 87.000 EUR, conform informațiilor furnizate de proprietar, provenit din contractele de închiriere existente și din sistemul fotovoltaic de 100 kW instalat pe proprietate. INVESTMENT HIGHLIGHTS Preț de ofertă: 1.100.000 EUR Venit anual comunicat: aprox. 87.000 EUR Gross yield indicativ: aprox. 7,91% Suprafață utilă: 575 mp An construcție: 2022 Tip activ: Centru comercial Configurație: flexibilă Sistem fotovoltaic: 100 kW Surse de venit: chirii + producție energie Disponibilitate tranzacție: imediată Acces secundar: aprovizionare / marfă Utilități: apă, canalizare, energie electrică Contorizare: separată Facilități: grupuri sanitare amenajate, acces persoane cu dizabilități, sistem de alarmă. DUAL INCOME PROFILE Principalul diferențiator al proprietății îl reprezintă structura duală a veniturilor. Pe lângă cash-flow-ul provenit din contractele de închiriere existente, proprietatea beneficiază de un sistem fotovoltaic de 100 kW, care contribuie la venitul total al activului. Această structură permite investitorului să analizeze proprietatea nu doar ca un centru comercial închiriat, ci ca un activ cu două componente distincte de generare a veniturilor. La prețul actual de 1.100.000 EUR și raportat la venitul anual comunicat de aproximativ 87.000 EUR, rezultă un gross yield indicativ de aproximativ 7,91%, anterior analizei costurilor operaționale, fiscalității și structurii contractuale. ACTIV COMERCIAL FUNCȚIONAL Construit în 2022, activul oferă o suprafață utilă de 575 mp și este configurat pentru exploatare comercială flexibilă. Proprietatea beneficiază de acces secundar pentru aprovizionare, contorizare separată, grupuri sanitare amenajate și infrastructura necesară funcționării comerciale. INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină patru caracteristici relevante pentru un investitor: cash-flow existent, două surse de venit, construcție recentă și un randament brut indicativ atractiv la prețul actual de ofertă. Componenta fotovoltaică de 100 kW diferențiază activul de o proprietate comercială convențională și adaugă o sursă suplimentară de venit la exploatarea comercială existentă. Preț de ofertă: 1.100.000 EUR Venit anual comunicat: ~87.000 EUR Gross yield indicativ: ~7,91% Documentația proprietății, contractele de închiriere și informațiile privind producția și veniturile sistemului fotovoltaic pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.

Agentia imobiliara I-IMOB va ofera spre vanzare o afacere la CHEIE, cu toate actele si autorizatiile la zi, gata de preluat, care nu necesita nicio investitie, fiind complet renovata in totalitate (inclusiv instalatie electrica, sapa in pardoseala, etc.), cu o suprafata totala de aproximativ 500 mp, intrare speciala din starda si foarte multe locuri de parcare gratuite, in Sibiu zona Bulevardul Mihai Viteazu. Este situata intr-una din cele mai bune zone din oras, cotata foarte bine din punct de vedere imobiliar - Bulevardul Mihai Viteazu, cu vad si trafic intens atat pietonal cat si auto. Compartimentare: - sala principala cu bar (bucatarie, birou, depozitare, etc), 2 grupuri sanitare si 12 mese de biliard din care una de snooker - complet dotate si utilate - sala secundata cu 3 mese de tenis - 3 terase la dispozitia clientului - 2 grupuri sanitare - 2 puncte de acces in spatiu si 3 iesiri de urgenta Imbunatatiri: - Spatiul se preda la cheie cu tot ceea ce este necesar pentru functionalitatea perfecta - 9 aparate de aer conditionat - 4 tv-uri - 3 terase mobilate si utilate pentru clienti - lumini led de ultima generatie - tapet modern stil Lamborghini si multe altele Pretul de vanzare al acestei afaceri ( fara spatiu comercial desigur) este de 137.000 Euro, negociabil.

Un spațiu comercial bine poziționat, la etajul 1 al unei clădiri cu arhitectură frumoasă pe Strada Cuza Vodă - una dintre cele mai cunoscute artere din centrul Iașului. 153 mp utili, tavane înalte, lumină naturală bună și o compartimentare care permite adaptarea ușoară în funcție de activitate. În prezent amenajat ca birou, gata de utilizare imediată. Se potrivește pentru: Sediu de companie Cabinet medical, stomatologic sau de avocatură Firmă de IT sau consultanță Arhitectură, design sau showroom Ce merită știut: Suprafață utilă: 153 mp Destinație în acte: spațiu comercial Mansardă amenajată - spațiu suplimentar pentru birouri Locație centrală - acces facil din orice zonă a orașului Potrivit atât pentru activitate proprie, cât și pentru închiriere O locație pe care nu o găsești des pe piață, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate bună. Pentru detalii sau vizionare, mă găsiți oricând cu drag!

Exista posibilitatea de a se dubla spațiul prin achiziția întregului Parter, încă 82 mp utili. Astfel de obține prin alipire o suprafață de 164 mp utili. Spațiul este open space cu posibilitate compartimentare.

Spatiu comercial de vanzare in Cantemir, foarte aproape de Palce Campus. Este situat in Complex Cantemir. Are suprafata de 61 mp. Pretul este de 135 mii euro, negociabil. Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari sunati.

Marius Imobiliare vă propune spre închiriere o proprietate rar întâlnită în centrul municipiului Râmnicu Vâlcea, într-o zonă cu vizibilitate excelentă, aflată în imediata apropiere a magazinului Orange, River Plaza Mall, Parcul Zăvoi, Hotel Sofianu și principalelor instituții bancare. Imobilul oferă o suprafață utilă totală de 144 mp și este compartimentat inteligent pentru desfășurarea activităților comerciale, administrative sau profesionale, beneficiind în același timp de o locuință de serviciu complet separată.

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu o poziționare excelentă pe Șoseaua Colentina amplasat la parterul unui imobil, între blocuri, cu vitrină generoasă la stradă și vizibilitate foarte bună. Situat în apropierea magazinului Penny, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, spațiul beneficiază de locuri de parcare chiar în față, un avantaj important atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Cu o suprafață utilă de 61,4 mp, spațiul este compartimentat inteligent și oferă flexibilitate pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. Dispune de deoua intrari si este alcatuit dintr-o încăpere principală spațioasă, de aproximativ 39 mp, completată de alte două încăperi care pot fi utilizate ca birouri, cabinete, spații de consultanță, depozitare sau camere tehnice, precum și de grup sanitar și holuri de acces. Configurația permite atât desfășurarea unei activități cu relații directe cu publicul, cât și organizarea eficientă a zonei operaționale. Datorită amplasării și compartimentării, proprietatea este potrivită pentru farmacie, magazin de proximitate, showroom, cabinet medical sau stomatologic, clinică de recuperare, laborator de analize, salon de înfrumusețare, cabinet notarial sau de avocatură, agenție de turism, birou de consultanță, sediu de firmă ori alte activități comerciale și profesionale. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu versatil, într-o zonă cu expunere foarte bună și acces facil, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea propriei afaceri, cât și ca investiție, datorită potențialului ridicat de închiriere. Vă aștept cu drag la vizionare!

TRIFU IMOBILIARE va propune spre vanzare un spatiu in Alba Iulia Centru, avand 2 camere, baie, Suprafata totala de 38mp, an constructie 1990, renovat. Pretabil pentru bistro, bar. Pretul este fix. ID intern: 11303

Spatiu comercial plus terasa, Borhanci! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat intr-un ansamblu exclusivist, situat in cartierul Borhanci. Un spatiu pretabil pentru cabinete, saloane, birouri etc., activitati care nu necesita neaparat o vizibilitate stradala. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de 62.34 mp la care se adauga o terasa generoasa de 52 mp, avand urmatoarea dispunere: - 1 open-space, configurabil dupa preferinte; - 1 spatiu pentru depozitare; - 1 grup sanitar. Proprietatea se vinde la stadiul de semifinisat. Se vinde impreuna cu loc de parcare, la pretul de 15000 euro + TVA. Vanzarea se face de pe persoana juridica, astfel se aplica TVA conform legislatiei in vigoare. Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 152181

Spatiu comercial cu vizibilitate excelenta. ID intern: 5830 Spatiu comercial de inchiriat in zona Nufarul, Oradea, amplasat pe colt, intr-o zona intens circulata, ideal pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Suprafata utila: 170 mp Spatiu situat pe colt Vitrine mari, cu expunere excelenta Curent trifazic Imobil bine intretinut Zona cu trafic intens Pret negociabil Datorita amplasarii si suprafetei generoase, spatiul este potrivit pentru magazin, showroom, clinica, birouri sau alte activitati comerciale. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ne. 0376-443-700

Spatiu COMERCIAL de vanzare - OPORTUNITATE excelenta pentru investitie sau dezvoltaerea unei afaceri! Oferim spre vanzare un spatiu comercial de 162 mp situat la parterul unui imobil, in zona Garii. Se afla in apropierea mijloacelor de transport, spatiilor comerciale, farmaciilor, bancilor si de centrul orasului. Suprafata utila este de 162,54 mp. Compartimentare: spatiu principal open space generos, grup sanitar femei (2 cabine), grup sanitare barbati (2 cabine). Spatiu servicii profesionale 162,54 mp, 2 magazii, hol si oficiu. Se vinde la stadiul de nefinisat si ofera flexibilitate in amenajare, poate fi adaptat in functie de nevoile viitorului proprietar. Reprezinta o alegere foarte buna, atat pentru desfasurarea propriei afaceri, cat si pentru investitie, prin inchiriere. Pentru orice detalii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati. Napoca Imobiliare. ID oferta: 161788

Cod Agent ( D7 ) Agenția Imobiliară Danicris vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în complexul rezidențial Tomis Plus, una dintre cele mai dinamice și dezvoltate zone ale Constanței. Spațiul este amplasat la parterul unui bloc nou și are o suprafață de 40 mp, beneficiind de vitrină stradală, ce asigură vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți.

Direct Dezvolator Zacaria Group ofera la vanzare Spatiu comercial INTABULAT, cu parcari si 3 statii electrice de incarcare. Constructie 2024 - Vitrina mare, geamuri 3 foi 5 camere.