Vânzare case - Balotești

Casa individuala structurata pe parter este situata intr-o zona linistita, in Balotesti, Șoseaua Pipera -Tunari, lângă Șoseaua Unirii şi Therme Bucureşti. Casa este constructie nouă si face parte din Ansamblul Rezidential THE 8 RESIDENCE BALOTEȘTI.

Ultimele 6 case disponibile în Ansamblul 8 Residence Balotești! LA PRETUL DE 200.000 EURO SE ADAUGA TVA După vânzarea a peste 80 de unități, au mai rămas doar 6 case individuale disponibile - nu rata ocazia să te muți într-un ansamblu complet și bine organizat, în inima Baloteștiului!

Va propunem spre vanzare casă/vilă în Săftica, situată în spatele Primăriei, într-o zonă liniștită, cu vecini rezidențiali și investiții frumoase. Proprietatea beneficiază de acces pe un drum pietruit, generos, cu lățime de 9 ml, iluminat public, oferind un cadru plăcut și sigur. Construcția este realizată în anul 2009 și se află la stadiul „la gri”, fără finisaje, ceea ce permite viitorului proprietar să o amenajeze după propriile preferințe. Casa este amplasată pe un teren de 570 mp, deschidere de 23 ml, oferind spațiu suficient pentru curte, zonă verde sau alte amenajări exterioare. Exteriorul este izolat cu polistiren expandat, însă necesită lucrări de finalizare atât la interior, cât și la exterior. Proprietatea dispune de garaj cu poartă electrică. Utilitățile sunt în proximitate, curentul electric fiind deja tras în interior, iar gazele aflându-se la aproximativ 50 cm de gard. Locația combină avantajele unei poziții centrale în Săftica cu liniștea unei zone exclusiv rezidențiale, fiind potrivită pentru cei care caută o casă cu potențial, într-un cadru plăcut și bine conectat. Va stam la dispozitiie pentru orice detaliu

De vanzare casa individuala situata in Balotesti, cu o suprafata utila de aproximativ 100 mp, edificata pe un teren de 350 mp. Casa este spatioasa si bine compartimentata si beneficiaza de foarte multa lumina naturala, datorita suprafetei vitrate generoase. Bucataria este deschisa, comunica cu zona de living si impreuna au o suprafata de 32 mp. Din living se face accesul catre terasa si catre curte care este amenajata/ pavata. Cele 3 dormitoare au suprafete de: 15 mp dormitorul matrimonial cu baie proprie de 5 mp, 14,5 mp si 12 mp cel de-al 3 dormitor care poate avea si destinatie de birou sau dressing room. Cea de-a doua baie dispune de dus walk-in. Camera centralei poate avea si destinatie de camera depozitare sau laundry room. Casa dispune de: - Incalzire in pardoseala - Geamuri tripan - Toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent trifazic - Alei curte, terasa si zona acces auto amenajate cu pavele Casa beneficiaza de un loc de parcare in curte, poarta acces auto are sistem de deschidere pe role. *Pozitie centrala, la doar 3-4 min de mers pe jos de statia de autobuz (linie directa pana la Piata Presei). *Casa este noua, achizitionata in 2026, se poate vinde semimobilata (asa cum apare prezentata in foto) sau fara mobila! *Proprietate reprezentata prin agentie, comision 0%.

Această locuință nouă se află în faza avansată de construcție și este realizată din beton. Are un singur nivel și o suprafață utilă de 107 mp. Casa dispune de 4 camere, aer condiționat și sistem de încălzire cu centrală pe gaz sau pompă de căldură. Tâmplăria din plastic asigură o bună izolare termică, iar curtea este împrejmuită pentru siguranță.

De vanzare casa cu 6 camere complet mobilata si utilata. P+1 constructie solida 2017, dispune de 5 dormitoare din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing walk in. Nu are curte mare decat in fata. Vecini seriosi, civilizati. Se vinde mobilata si utilata sau goala. Are subsol de aprox 30 mp cu acces din exterior si din interior. Pretabil locuinta sau clinica. Situata pe strada Constantin Bratianu stradal.

CASA NOUA PREMIUM BAVARIA PARK BALOTESTI 199900 EURO Casa individuala noua situata in Bavaria Park Balotesti ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna confortabila si gata de mutat 121 MP CONSTRUITI

0 Comision. Vanzator persoana fizica, nu se adauga TVA. Va oferim spre achizitie fara comision o casa individuala noua, superba, cu finisaje si dotari premium, localizata in Balotesti, cu acces pe un scrut drum privat din Strada Privighetorilor. Casa are 4 camere, 103 mp si un teren de 460mp. Camera tehnica este separata si se acceseaza din exterior. Casa este construita si finisata la un standard inalt de calitate si ofera eficienta energetica (panouri solare cu dosar de prosumator, pompa de caldura) Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Dintre punctele forte ale acestei proprietati mentionam focusul pe calitate si eficienta energetica, locatia intr-o zona linistita, aproape de padure. Despre spatiu: Accesul se face intr-un vestibul cu spatiu pentru haine, ce comunica mai departe cu holul principal. De aici se pot accesa o baie, o camera de depozitare, zona de living-dining cu bucatarie deschisa de 34mp, un dormitor matrimonial cu baie proprie si inca doua dormitoare. Utilitati - casa este conectata la curent electric trifazic. - incalzire prin pardoseala alimentata din pompa de caldura cu boiler - control al temperaturii in fiecare camera - panouri fotovoltaice de 6KW (dosar de prosumator), posibilitate de extindere la 24Kw si premontaj pentru baterii. - premontaj pentur aer conditionat multisplit - Put si fosa, statie de dedurizare Despre constructie: - cadre si placa din beton armat si pereti din caramida - standard nZeb - izolatie polistiren 20cm - tamplarie Veka cu ceam tripan cu bagheta calda - parchet triplustratificat lipit Alte detalii: - poarta auto glisanta automata - gard cu fundatie din beton Despre locatie: - strada privata cu acces din Strada Privighetorilor - aproape de padure si parcul Edenland Va asteptam la vizionare pentru a descoperi toate aceste detalii si multe altele ale acestei proprietati. Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.

0 comision. Va oferim spre achizitie fara comision o casa individuala cu 5 camere si 180mp (120mp + 60mp terase) localizata in Balotesti, pe strada Privighetorilor chiar langa padure. Pretul este pentru casa finisata la cheie, dar se poate discuta si un alt pret si stadiu de predare. Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Punctul forte al acestei case il reprezinta locatia intr-o zona linistita chiar langa padure. Suprafetele generoase (interioare si curte), dar si compartimentarea eficienta o fac potrivita chiar si pentru o familie mai numeroasa. Despre spatiu: La parter, accesul se face intr-un hol ce comunica cu o baie, camera tehnica si mai departe cu o zona de living-dining generoasa. Printr-un alt mic hol se acceseaza bucatarie, un dormitor si scarile catre etaj. Terasa si curtea pot fi accesate din bucatarie si living. La etaj avem un hol spatios ce comunica cu un dormitor matrimonial cu baie proprie, inca doua dormitoare si o baie. Doua dormitoare au acces catre o terasa generoasa. Casa are si pod pentru depoztiare cu izolatie termica din vata. Compartimentarea este una foarte eficienta si reflecta interesul dezvoltatorului pentru a crea un spatiu primitor si apreciat. Casa se poate finisa complet interior exterior, pentru un pret total de 250 000 EUR, sau poate fi achizitionata intr-un stadiu intermediar in functie de preferinte. Casa este localizata intr-o zona foarte linistita, intr-o lona cu multe case noi sau in dezvoltare chiar la marginea padurii Codrii Vlasiei. Locatia ofera acces usor catre Edenland, iar din Balotesti catre Therme, Pipera-Tunari, DN1, A3 si mai departe catre Bucuresti si imprejurimi Despre constructie: - Constructie din beton cu plata peste etaj - caramida Porotherm - izolatie termica de 15cm Dalmatina - tencuiala decorativa Carparol - tamplarie Salamander 82 cu geam tripan - acoperis tabla Click Novatik - toate utilitatile Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.

Descoperă Refined Elegance în Dumbrava Vlăsiei Într-o bijuterie unică numită Dumbrava Vlăsiei, aproape de Bucureşti, dar departe de gălăgie şi aglomeraţie învăluită de liniştea unei păduri, se ascunde o proprietate specială, o destinaţie ce redefineste conceptul de lux şi exclusivitate. În mijlocul acestui paradis tacut, se înalţă o casă tip duplex, un loc ce atrage privirile cu grandoarea sa şi îmbrăţişează fiecare colţ cu o eleganţă rar întâlnită. Aceasta casă se află în armonie cu natura, o simbioză discretă şi armonioasă. Interiorul său reprezintă o operă de artă funcţională, un spaţiu în care fiecare detaliu este atent proiectat. Fiecare colţ al casei aduce în prim plan confortul şi funcţionalitatea, asigurând astfel o experienţă autentică a vieţii de lux. Construită pe baze solide, siguranţa a fost încorporată în fiecare element, cu o paza permanentă ce asigură o protecţie impecabilă şi cu acces direct la parcul şi zona de joacă din complex, aceasta proprietate devine o oază a răsfăţului şi bucuriei. Întreaga experienţă continuă şi în afara proprietăţii, cu acces uşor către paradisul recreativ EDENLAND, oferind momente de relaxare şi distracţie înconjurat de natură. Această proprietate reprezintă nu doar o casă, ci o promisiune de viaţă rafinată. Cu un acces convenabil către Bucureşti şi zona comercială din Baloteşti, lumea este la îndemâna ta. Acest refugiu de lux este un duplex desfăşurat pe un teren generos de 1030 mp, iar proprietatea disponibilă spre vânzare având un teren propriu de aproximativ 500 mp. Cu o suprafaţă utilă de 265 mp, aceasta proprietate este ideal proiectată pentru nevoile unei familii moderne. Spatiul generos al subsolului de 61,2 mp poate deveni zona tehnică, permitând astfel un design minimalist pentru parter (102 mp) şi etaj (102 mp). Proiectarea şi execuţia au fost atent făcute folosindu-se materiale de cea mai bună calitate, putem da câteva exemple: - Tabla faltuită pentru acoperiş - Geamuri termopan tripan Reiners Four season cu tratament - Usa Reiners placata cu HPL - Exterior partial HPL - Incalzire pardosrala inclusiv subsol îngropată în şapă - Instalatii termice şi electriceexecutate conform proiectelor de instalaţii - Izolatie exterioara 20 cm - Tencuiala decorativă Caparol - Glafuri din granit. - Casele sunt despartite cu zid dublu şi izolaţie astfel încât liniştea să fie garantată, acestea sunt doar câteva din caracteristicile ce conferă rafinament şi exclusivitate acestei proprietăţi. Casa se vinde în la stadiul din fotografii. Interiorul aşteaptă finisarea conform gusturilor personale, oferind ocazia de a transforma acest spaţiu într-un cămin de vis. Preţul este de 600.000 Euro + TVA (se poate opta pentru taxare inversă a tva-ului) Descoperă confortul şi rafinamentul într-un cadru idilic în Dumbrava Vlăsiei. Aici, luxul devine o experienţă, iar fiecare colţ al acestei proprietăţi aduce o notă de eleganţă şi exclusivitate în viaţa ta. Dumbrava Vlăsiei promovează o arhitectură deschisă, fără garduri în faţa proprietăţilor, unde este posibilă amplasarea de vegetaţie şi arbuşti iar cartierul este mai mult decât arhitectura excepţională pe care au definit-o prin seria de case de semnatură premiate. Este despre propria ta arhitectura. Poţi găsi inspiraţie în cele 83 de proiecte gândite de tineri arhitecţi în concursul Imagine Dumbrava Vlăsiei 2018. Au fost invitati tineri arhitecţi cu drept de semnătură, sub 30 de ani, să facă un exerciţiu de libertatea şi imaginaţie. PREMIERĂ PENTRU ROMÂNIA CASA ADNBA - Prima casă din România în finala unui prestigios concurs de arhitectură Fundaţia Mies van der Rohe Barcelona recunoaşte demersul arhitectural remarcabil propus de Dumbrava Vlăsiei cu Casa ADN BA, prin selectarea în rândul celor 5 finalişti ai prestigiosului concurs Living Spaces - Simon Architecture Prize.?Acest concurs internaţional ajuns deja la a patra ediţie, reuneşte cele mai bune 186 de proiecte de arhitectură ale ultimilor ani.? HOUSE IN DUMBRAVA VLASIEI - Simon Architecture Prize "Ne bucură această recunoaştere a unui proiect marca Dumbrava Vlăsiei. Este o validare a excelen

Bine ati venit intr-o oaza de liniste si frumusete si acces rapid catre Bucuresti | COMISION 0% Pinwell Realty are placerea sa va prezinte o vila eleganta, cu arhitectura mediteraneana autentica, amplasata strategic in Saftica - zona Balotesti / Corbeanca, intr-o locatie apreciata pentru accesibilitate, intimitate si calitatea vietii, situata pe un teren generos de 704 mp, cu o gradina superba. Pozitionarea inteligenta a vilei pe teren, cu o orientare Sud-Est care ofera o lumina naturala pe tot parcursul zilei si un acces facil către DN 1: - aproximativ 500 m pana la DN1; - acces pe drum privat (doar 3 proprietati); - statie STB + magazin local: aprox. 500 m; - centura A0: 3,5 km / 4 min; - DN1 Value Center (Carrefour, Kaufland, Lidl, Mega Image, Hornbach): 2 km / 3 min; - scoli / gradinite / after-school: intre 500 m si 5 km; - statie Salvare Ilfov Saftica: 1 km; - farmacie: 2 km; - spital Agrippa Ionescu (SRI): 8,1 km / 12 min; - Trattoria Domeniile Saftica (restaurant, pizza, piscina): 3 km / 5 min; - Therme Bucuresti: 4,5 km / 6 min; - aeroport Otopeni: 7,1 km / 10 min; - Baneasa Shopping City: 14 km / 17 min. Vila este construita in regim propriu, cu o atentie deosebita la detalii. Designul mediteranean si functionalitatea spatiilor creeaza un ambient placut si confortabil, care te vor cuceri cu siguranta. Detalii tehnice - finisaje: - caramida porotherm 25 cm; - izolatie exterioara - polistiren 10 cm; - placa beton peste parter si etaj; - scara interioara si baile sunt placate cu marmura; - parchet triplu stratificat fag; - uși din lemn masiv Franta; - termopane PVC VEKA; - glafuri marmura; - tigla import Spania - Escandella; - soclu piatra naturala; - incalzirea prin radiatoare, suplimentar, baile au incalzire electrica in pardoseala; - centrala termica Bosch în condensatie 32 kw, vas de expansiune 100 L; - sistem de securitate; - 4 AC; - utilitati complete: apa retea, gaze, current, canalizare; - put propriu la 40 m adancime. Vila este bine compartimentata, avand un total de 4 camere, din care 1 birou/ dormitor, 2 dormitoare, un living spatios, o bucatarie inchisa, 3 bai, o camera tehnica, 1 spatiu de depozitare la etaj, o gradina, o terasa la etaj amenajată cu dus, o terasa acoperita, partial inchisa, o bucatarie de vara cu terasa si 2 locuri de parcare exterioare. Aceasta are o suprafata utila de 204 mp si ofera spatiu pentru a va bucura de fiecare incapere, fara a va simti niciodata aglomerati: Parter - zona de zi - living spectaculos 47. 90 mp cu suprafete vitrate mari si vedere spre gradina, cu lumina naturală pe tot parcursul zilei; - bucatarie închisă 19, 43 mp, cu iesire pe terasa din spatele casei; - dormitor / birou 15,93mp; - baie 4,24 mp; - camera tehnica 6,35 mp; - holul de la intrare 17, 56 mp; - hol 2,36 mp; - scari 3,13; - terasa acoperita 48 mp parțial inchisa. Etaj - zona de noapte - dormitor matrimonial 23,17 mp cu baie 9,77 mp si dressing 8,64 mp; - dormitor 15, 82 mp cu iesire pe balcon 1,90 mp; - baie proprie 6,92 mp; - hol 16,88 mp; - terasa panoramica 46 mp cu vedere spre padure, un loc ideal pentru relaxare. Facilități curte: - iluminat exterior; - bucatarie de vara 24 mp acoperita ( gratar, soba cu cuptor + plita fonta, chiuveta, loc pentu luat masa); - magazie depozitare; - gradina amenajata cu copaci ajunși la maturitate, pomi fructiferi si flori sezonier, trandafiri francezi premiati, de soi superior. Aceasta proprietate iti ofera zilnic sentimentul de vacanta. Weekendurile inseamna barbecue cu prietenii si relaxare în curte cu cei dragi, aproape de natura si departe de zgomotul cotidian, dar cu acces rapid care birou sau zonele de interes. Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati astazi. Nu ratati sansa de a face aceasta casa frumoasa din Saftica, locul dumneavoastra de vis!

Balotesti - Dumbraveni | Casa individuala 77 mp + Teren 297 mp CASA INDIVIDUALA + TEREN 297 MP | DUMBRAVENI - BALOTESTI Imobilul este identificat in documentatia cadastrala drept „Ap. 1 - Vila 17”, insa reprezinta fizic o locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P, cu o suprafata de aproximativ 77,1 mp. LOCUINTA TEREN TOTAL - 297,05 MP

Pinwell Realty va ofera spre vanzare 4 vile individuale, situate intr-un complex privat, in zona linistita a Saftica-Balotesti, cu acces facil catre DN1. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care doresc sa scape de stresul urban si viteza vietii cotidiene. Complexul a fost creat pentru a oferi un mediu de trai care sa contrasteze cu viata la oras, avand aer curat, constructii moderne si un cartier linistit unde copiii se pot juca in siguranta. Vilele au o suprafata de 200 mp construiti, dintre care 146 mp utili, amplasate pe terenuri de 600 mp. La parter, casa include hol, camera tehnica, birou, baie, bucatarie, living si dining. Etajul este format din dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, doua dormitoare, baie si spatiu de depozitare, iar doua dintre dormitoare au iesire catre o terasa de 24,15 mp. Imobilele dispun de garaj pentru doua masini, cu intrare directa in casa, si o terasa de 26,62 mp, cu iesire din living. Utilitatile includ gaz, curent, put propriu si fosa ecologica, iar in prezent sunt in discutie bransamentele la apa si canalizare. Casele se predau amenajate cu pregatire pentru panouri solare, curte amenajata cu gazon si sistem de irigatii, zona barbecue, alei si parcari. Distantele catre puncte de interes includ un magazin alimentar la 1 km, ATM la 2 km, magazine si restaurant la 3 km, scoala la 5 km, spital la 5 km, si Therme, Carrefour, benzinarie, etc. la 5 km. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati oricand.

Mudrea Expert Home va ofera o casa individuala in Balotesti la 5 min de Value Center/ Hornbach Dn1. Proprietatea este situata pe un teren de 562 mp, curte libera 450 mp, are 4 camere si este compartimentata dupa cum urmeaza.

Sunt case construite ca să fie vândute și case construite ca să fie locuite. Aceasta face parte din a doua categorie: proprietarul a ridicat-o pentru familia lui, iar asta se vede în fiecare decizie tehnică - de la sistemul de încălzire până la tâmplărie. Ce înseamnă concret Amprentă la sol de 126 mp, suprafață desfășurată de circa 235 mp, pe un teren de 680 mp, într-o zonă liniștită cu drum privat de 6 metri lățime. Ieșirea în DN1 se face în mai puțin de un minut de mers cu mașina, prin sensul giratoriu aflat la 700 m. Aeroportul Henri Coandă: 10 minute. București și Ploiești: acces direct. Parterul este gândit deschis. Livingul, zona de dining și bucătăria complet utilată curg una în alta, cu ieșire directă pe terasă din zona de masă. Tot aici sunt un grup sanitar și o cameră tehnică separată, care ține toate instalațiile în afara spațiului de locuit. Garajul merită menționat separat: e încălzit în pardoseală, la același standard ca restul casei, și are acces direct din interior. Poate rămâne garaj sau poate deveni birou, home cinema ori studio - fără nicio intervenție. La etaj, patru camere și trei băi: - dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie - două dormitoare pentru copii - dormitor de oaspeți cu baie proprie - baie comună Camerele au ieșire pe terasele de la etaj. Afară Curtea e deja amenajată, cu irigație automată. Terasa frontală e la nivelul grădinii, iar cea laterală are firepit integrat - zona în care se stă vara după ora 8 seara. Perimetrul e închis complet cu gard din beton, cu porți din fier forjat. Partea tehnică - motivul pentru care casa e ieftină de întreținut Energie - Sistem fotovoltaic 15 kW + baterie 10 kW Încălzire - Pardoseală în toată casa, sistem Tece, inclusiv garaj Termic - Centrală electrică, boiler Apă - Puț propriu, dedurizator, lampă UV, fosă septică Tâmplărie - Salamander, geamuri de mari dimensiuni Acoperiș - Tablă fălțuită Wetterbest Obiecte sanitare - Delta Studio Cu 15 kW instalați și stocare de 10 kW, factura de energie a unei case încălzite integral electric arată complet diferit față de ce v-ați aștepta. Acte și predare Recepție, cadastru și intabulare - efectuate. Documentația e completă, tranzacția se poate face rapid. Casa se predă mobilată și utilată, conform fotografiilor. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, sunt disponibil oricând.

Vilă de excepție în Săftica, Balotești - proprietate cu chiriaș existent, posibilitate de preluare Ocupată actualmente de un cămin de bătrâni licențiat, 50 de locuri | Teren 2.187 mp | Zonă geotermală București Nord O oportunitate rară: proprietate cu chiriaș deja instalat, venit din prima zi Puțini investitori au șansa să cumpere un activ imobiliar de excepție care vine deja cu un chiriaș funcțional în plată. Proprietatea din Săftica este ocupată în prezent de un operator de cămin de bătrâni, cu 50 de locuri, care plătește chirie lunară - noul proprietar are posibilitatea de a prelua acest chiriaș și de a continua colaborarea contractuală existentă, fără perioadă de vacanță, fără căutarea unui chiriaș de la zero. Structura pe 2 corpuri de clădire independente, suprafața generoasă și infrastructura tehnică fac din această proprietate una dintre puținele din zona București Nord pretabile la găzduirea unui operator de servicii de îngrijire senior, wellness sau recuperare - mai ales în contextul zonei geotermale unice în care se află (vezi mai jos). Date tehnice: Suprafață teren: 2.187 mp, front stradal 23,5 ml Acces: deschidere la DN1 (Șos. București-Ploiești), ~15-20 min de Aeroportul Otopeni Zonă: Balotești - aceeași comună cu Therme București, situată deasupra unui zăcământ geotermal de adâncime (2.000-3.000 m, apă 51-85°C); documentația tehnică istorică a proprietății menționează posibilitatea de apă termală pe teren Structură și regim de înălțime: Corp C1 (clădirea principală) : S (parțial - Adăpost A.L.A.) + Parter + Etaj 1 + Mansardă Corp C2 (locuință secundară independentă) : Parter An construcție: 2003, constructor Trustul Carpați Fundații: continue, din beton armat Cadastru/Intabulare: DA · Sarcini: NU Suprafețe: C1 S+P+1+M 476,69 mp (incl. terase, balcoane, garaj, subsol) C2 P 92,54 mp Compartimentare: I. 6 dormitoare (corp principal) 7 băi/grupuri sanitare în total Living generos + zonă de luat masa, bucătărie Toate camerele de la etaj au balcon - 2 balcoane + 3 terase (una acoperită) II. Corp secundar (C2): 2 dormitoare, sufragerie, bucătărie proprie, baie - ideal pentru personal de îngrijire, administrație sau familie extinsă Facilități și infrastructură tehnică: 2 garaje supraînălțate 3 puțuri cu hidrofor (2 pentru imobile, 1 pentru grădină - 42m adâncime) - independență totală de rețeaua publică de apă 2 stații de dedurizare a apei (UV + sare), câte una per imobil 2 centrale termice pe gaze Panouri solare 8+2, circuit dublu, cu posibilitate de extindere la încălzire Curent trifazic 380V, instalație electrică din cupru, capacitate ~10 kW - capacitate pretabilă pentru echipamente comerciale/medicale Tâmplărie PVC cu termopan și punct de rupere termică Bucătărie realizată la comandă, chiuvetă Franke, calorifere oțel inox producție belgiană, robinete Grohe Securitate: gard din beton (2 m, pe tot perimetrul), poartă electrică cu deschidere automată, interfon, camere video Curte pavată 500 mp (placă beton + strat de nisip) Grădină amenajată: pomi fructiferi, flori, bujori, magnolii - proprietate situată la ~100 m de pădure Situație operațională curentă - posibilitate de preluare chiriaș Chiriaș actual: operator cămin de bătrâni, 50 de locuri, în plată Pentru cine e potrivită această proprietate Investitor care preia chiriașul existent (profilul ideal) Activ generator de venit din prima zi - preiei calitatea de proprietar, cu operatorul căminului de bătrâni deja instalat și în plată. Nu e nevoie de autorizare de la zero, de căutarea unui chiriaș sau de perioadă de vacanță a proprietății. Contractul actual, cu reînnoire anuală, oferă și flexibilitate de renegociere a chiriei la nivelul pieței, pe măsură ce colaborarea continuă. Operator de servicii de îngrijire senior / wellness Pentru cine dorește să preia direct operarea, nu doar rolul de proprietar - fie continuarea activității de cămin de bătrâni, fie extinderea spre un concept de recuperare/balneoterapie, profitând de poziția din zona geotermală București Nord, unică pentru acest tip de facilitate în Ilfov. Infrastructura tehnică (puțuri proprii, capacitate el

Casă individuală 4 camere | Bavaria Park Balotești | 125 mp utili | Teren 379 mp Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată în exclusivistul cartier rezidențial Bavaria Park Balotești, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construită în anul 2018 din cărămidă, fiind locuită și întreținută cu grijă de primii proprietari. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 125 mp, o suprafață totală construită de 157,85 mp și un teren de 379 mp. Compartimentarea este practică și generoasă: • Living spațios • 3 dormitoare • 3 băi • Bucătărie complet mobilată și utilată • Cămară pentru depozitare • 2 dressinguri • Curte privată amenajată, cu zonă separată în partea din spate • 4 locuri de parcare în interiorul proprietății Confortul este asigurat de încălzirea în pardoseală, centrala termică proprie și aparatele de aer condiționat montate în toate camerele. Casa este eficientă energetic, fiind călduroasă iarna și răcoroasă vara. Alte beneficii: • Sistem de supraveghere video exterior • Internet și cablu TV • Toate utilitățile funcționale • Acte la zi, fără ipotecă sau alte sarcini • Taxe și impozite achitate integral Bavaria Park este un cartier rezidențial cu acces privat securizat și pază permanentă 24/7, oferind un mediu sigur și civilizat pentru întreaga familie. Ansamblul beneficiază de infrastructură completă: alei pavate, iluminat public, spații verzi și administrare profesionistă. Localizarea este excelentă: • Aproximativ 10 minute până la Băneasa Shopping City • Aproximativ 5 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) • Acces rapid către București și zonele de business din nordul Capitalei Preț: 265.000 Euro, ușor negociabil • Comision 0% pentru cumpărător • Proprietar persoană fizică • Nu se aplică TVA • Disponibilă pentru vânzare imediată O locuință completă, bine întreținută și pregătită pentru noii proprietari, într-una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din zona de nord a Bucureștiului. ℹBuget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!

Estate Network vă propune spre vânzare o vilă contemporană P+1, construită în anul 2025, situată în zona Săftica - Balotești, pe strada Lahovari 10C. Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între confort, spațiu și liniștea unei zone rezidențiale, fiind situată la aproximativ 2 km de DN1 și în proximitatea unor puncte importante de interes. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 160 mp Teren: 500 mp Amprentă la sol: 110 mp Regim de înălțime: P+1 4 dormitoare 4 băi Living generos cu șemineu Bucătărie Cameră tehnică Terasă spațioasă Grădină amenajată cu gazon Uși glisante de mari dimensiuni către terasă Construcție și dotări Vila a fost construită cu materiale și echipamente de calitate, printre care: Cărămidă Porotherm Izolație exterioară de 10 cm Învelitoare Wetterbest Tâmplărie PVC cu geam tripan Centrală termică Viessmann Aer condiționat Panou solar Ferroli pentru prepararea apei calde Toate utilitățile disponibile: apă, gaze, energie electrică și colectarea gunoiului Localizare Proprietatea este situată într-o zonă liniștită din Săftica - Balotești, cu acces rapid către DN1 și București. În apropiere se află: DN1 - aproximativ 2 km Value Centre Edenland - aproximativ 2 km Spitalul SRI - aproximativ 2 km Therme București Restaurante și zone de agrement, precum Laguna Verde și Vatra Neamului Grădina, terasa generoasă și zona de living creează un spațiu potrivit atât pentru viața de familie, cât și pentru momentele petrecute alături de prieteni. Pentru mai multe informații, fotografii, detalii tehnice sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Estate Network.

Casa beneficiază de compartimentare funcţională, interior spaţios şi luminos, intimitatea retrasă a curţii pentru serile liniştite în familie, vecinătatea curata, foarte liniştită, seriozitate şi calitate, sunt doar câteva dintre beneficiile acestui proiect. Sună acum să programăm o vizionare pentru a profita de acest pret (valabil pentru faza 4).

REV2003468 SVN Residentialist va ofera spre vanzare 8 vile individuale, intr-un complex privat, intr-o zona linistita, dar totodata cu acces facil catre DN1, in Saftica-Balotesti. Aceasta casa este tot ce iti doresti cand vrei sa scapi de stresul si viteza in care trebuie sa traiesti atunci cand locuiesti intr-un oras. Complexul a fost conceput pentru clientii nostri un cartier care sa reprezinte exact opusul vietii la oras si anume: aer curat, constructii moderne, cartier linistit in care copiii se pot juca in siguranta. Avand o suprafata de 200 mp. construiti, dintre care 146 mp. utili, imobilele sunt amplasate pe terenuri de 600 mp. Compartimentare: Parter: - hol, - camera tehnica, - birou, - baie, - bucatarie - living si dinning. Etaj: - dormitor matrimonial cu baie proprie, - 2 dormitoare, - baie, - depozitare/dressing. Doua dintre dormitoare, au iesire catre o terasa de 24,15 mp. Imobilele au si garaj pentru 2 masini, cu intrare direct in casa. La parter avem o terasa de 26,62 mp., cu iesire din living. Utilitati: gaz, curent, put propriu, fosa ecologica. Sunt discutii pentru bransare la apa si canalizare. Casele se predau amenajate cu: - pregatire pentru panouri solare - curte amenajata cu gazon si sistem de irigatii - zona barbecue - alei si parcari. Distante: - magazin alimentar - 1 km - ATM - 2 km - magazine si restaurant - 3 km - scoala - 5 km - spital - 5 km - Therme, Carrefour, benzinarie, etc - 5 km. La pretul afisat de 227.000 euro, se adauga TVA 19%. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.