Vânzare case - Balotești

Situată la margine pădurii Codrii Vlăsiei, într-o zonă de construcții noi din Balotești, această vilă individuală construită în 2023 îmbină arhitectura contemporană, tehnologia smart și spațiile dedicate relaxării, într-un cadru natural cu multă intimitate si un strop de senzualitate. Cele două dormitoare matrimoniale, au un element aparte: cada este integrată direct în spațiul dormitorului, iar dormitorul de la etaj dispune și de o terasă proprie cu vedere spre pădure. Terenul este in suprafațǎ de 1050 mp, iar totalul cumulat al suprafețelor construite, cu terase și piscinã : 427 mp, din care : Amprentǎ parter 234 mp (180 mp utili) + terasa parter 31 mp + piscinǎ 32 mp Etaj : 50 mp utili + terasa 20 mp. Suprafata utila totala 280 mp (suprafata utilã 230 mp + terase 70 mp) Proprietatea este organizată in două zone de locuire distincte, fiecare având intrare separatã și bucãtãrie proprie. Zona principală - distribuitǎ pe parter și etaj: La parter se află livingul cu bucătărie open-space, un dormitor matrimonial cu cadă integrată, grupul sanitar cu acces atât din dormitor, cât și din bucătărie, dus exterior, terasa și piscină. Din mobilierul de bucătărie se face accesul cãtre camera tehnicã. La etaj gasim al doilea dormitor matrimonial, cu cadă si lavoar dublu in spatiul dormitorului, dressing generos, zonă separată pentru toaletă și terasă proprie, cu vedere directă spre pădure. A doua zonă de locuire - distribuita doar pe parter, cu acces atat din spatiul principal, cat si cu acces separat, din curte Această parte include living cu bucătărie și bibliotecă, dormitor, dressing, baie principalã și baie de serviciu. Poate fi utilizată pentru copii, oaspeți sau ca zonă distinctă de lucru și locuire, în funcție de necesități. Ambele bucătării sunt echipate cu plită electrică, hotă, cuptor electric, mașină de spălat vase și combină frigorifică. Bucătăria principală dispune și de cafetieră încorporată. Vila este realizată pe structură din lemn stratificat, cu îmbinări metalice și panouri sandwich termoizolante. Suprafețele vitrate sunt generoase, echipate cu geam tripan și tâmplărie Salamander bluEvolution. Camerele au înălțimea de 2,80 m, golurile au inaltime dublã, iar finisajele includ travertin și parchet triplu stratificat, rezistent la apă. Încălzirea se realizează prin pardoseală, cu trei distribuitoare echipate cu pompe proprii și reglarea automată a temperaturii pe fiecare circuit. Proprietatea beneficiază de sistem de dedurizare și sterilizare a apei cu lampă UV, precum și de racordare la rețelele publice de apă, canalizare, gaz și electricitate trifazată de mare putere. Sunt disponibile, de asemenea, internet prin fibră optică, cablu și servicii de salubrizare. Sistemul smart permite controlul din aplicație al porților auto, iluminatului interior și exterior, încălzirii, aparatelor de aer condiționat, televizoarelor, electrocasnicelor, draperiilor, sonorizării pe zone și sistemului de irigații alimentat din puț propriu. Piscina dispune de pompe și iluminat controlabile, iar sistemul de securitate include senzori de mișcare și vibrații, monitorizare BGS 24/7, senzori de fum, monoxid de carbon și inundație, cu oprirea automată a alimentării cu apă în cazul detectării unor scurgeri. Terenul de 1.050 mp este amenajat cu gazon, arbori maturi și alei auto din piatră de calcar alb. Un gard viu de aproximativ 4 m înălțime, dispus pe toate laturile, contribuie la intimitatea proprietății.Piscina de 3 × 9 m și terasele acoperite cu deck din pin nordic creează spații distincte pentru relaxare, atât la parter, cât și la etaj. Vila se vinde complet mobilată și utilată premium, asa cum se observã in fotografii, cu bucãtãriile complet echipate, canapele din piele, scaun de masaj, televizoare smart, etc. În apropiere se află Spitalul SRI, Edenland Park și cartierul Dumbrava Vlăsiei. În aproximativ 10 minute se poate ajunge la DN1 Value Centre, Aeroportul Internațional Henri Coandă și Therme București. Accesul către București este posibil prin DN1, pe ruta Dimieni-Pipera sau prin Autostrada A3. Preț de vânzare: 449.000 €. Vânzător: pe

Propietar vand vilă individuală modernă, singura disponibila din cartierul One Level Villas, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Balotești (în proximitatea complexului Therme și la doar 300m de DN1) Strada Petalelor NR 26. Proprietatea este concepută pe un singur nivel, oferind un maxim de confort, siguranță și accesibilitate, fiind ideală pentru o familie care își dorește un stil de casă pe sol fără scări interioare. Detalii tehnice și compartimentare: # Suprafață utilă locuință: 135 mp, compartimentați eficient (living generos 35mp și luminos, 3 dormitoare, bucătărie 12mp, 2 băi moderne și spațiu de dressing). # Spațiu suplimentar: Pod generos de 90 mp utile, ideal pentru depozitare. # Suprafață teren: 460 mp, curte individuală amenajată, cu 2 locuri de parcare dedicate și acces securizat prin poartă automată. # Structură și construcție: Structură solidă din cărămidă Porotherm (25 cm exterior, 12.5 cm interior), izolație interioară și exterioară, placă de beton, tâmplărie PVC cu geam tripan (5 camere) pentru eficiență termică maximă, acoperiș din țablă Bilka. # Confort și utilități: Încălzire în pardoseală, centrală termică proprie, aer condiționat și conectare la toate utilitățile (apă, canalizare, gaze, curent trifazat 380V). #Puncte forte și localizare: Poziționare excelentă: Acces rapid la DN1 (300m), aeroportul Otopeni, zonele de birouri din nordul Capitalei și puncte de interes / cumpărături (Therme București, DN1 Value Center, Carrefour, Mega Image, Lidl, Hornbach). #Disponibilitate: Proprietatea este finisată la cheie, disponibilă imediat, se poate achiziționa atât prin fonduri proprii (cash), cât și prin credit ipotecar. NU colaborez cu agentii! NU website-uri de promovare!

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Balotești, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și spații bine organizate, într-o zonă rezidențială aflată în apropierea Bucureștiului. Proprietatea are o suprafață construită totală de aproximativ 158 mp, o suprafață utilă de 125 mp și un teren de 379 mp, oferind un echilibru plăcut între spațiul interior și cel exterior. Compartimentare Parterul este amenajat pentru activitățile de zi cu zi și cuprinde: Living generos, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în familie; Hol de acces; Bucătărie mobilată; Baie utilată; Spațiu de depozitare, practic pentru organizarea locuinței; Terasă mare, neacoperită, perfectă pentru amenajarea unui spațiu de relaxare în aer liber, pentru mese în familie sau seri petrecute alături de prieteni. Etajul este destinat zonei de odihnă și intimitate și include: Două dormitoare; Birou, potrivit pentru lucrul de acasă sau pentru amenajarea unui spațiu suplimentar în funcție de nevoi; Două băi utilate; Două dressinguri, care oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și organizarea garderobei. Avantajele proprietății Casă individuală, cu intimitate și spațiu propriu; Teren de 379 mp, cu posibilități de amenajare a unei grădini sau a unei zone de relaxare; Bucătărie mobilată și băi utilate; Compartimentare practică, cu delimitare între zona de zi și zona de noapte; Două dressinguri și spații dedicate depozitării; Terasă generoasă, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber; Birou separat, util pentru un stil de viață modern. Această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință individuală, cu spații bine distribuite și posibilitatea de a-și amenaja exteriorul după propriile preferințe. O casă care îmbină funcționalitatea cu confortul, potrivită pentru a deveni acasă! Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Ultimele 6 case disponibile în Ansamblul 8 Residence Balotești! LA PRETUL DE 200.000 EURO SE ADAUGA TVA După vânzarea a peste 80 de unități, au mai rămas doar 6 case individuale disponibile - nu rata ocazia să te muți într-un ansamblu complet și bine organizat, în inima Baloteștiului! Casă pe parter - 4 camere Suprafață utilă: 115 mp Teren: 510 mp Finisaje incluse, cu posibilitatea de personalizare Compartimentare inteligentă: Vestibul de intrare generos Living spațios open space cu bucătăria Cameră tehnică dotată cu toate racordurile Hol larg, cu acces către cele 3 dormitoare 2 băi: una principală + una pentru dormitorul matrimonial Cameră dedicată pentru dressing Alte facilități: Casă complet împrejmuită cu gard Locuri de parcare pentru 2 mașini Finisaje la alegere (în limita bugetului inclus) Despre Ansamblu: Drumuri de acces late și asfaltate Spațiu de joacă pentru copii Zonă verde și spațiu de relaxare Comunitate formată deja - peste 80 de familii mutate! Locație: Balotești, Ilfov - zonă în dezvoltare, aproape de DN1, Aeroport Otopeni, Therme și centre comerciale. Contactează-ne acum pentru vizionare!

Vila individuala de vanzare | 4 camere | Otopeni Va propunem spre vanzare o vila individuala moderna, situata in zona de nord a orasului Otopeni, intr-un ansamblu rezidential cu acces controlat, potrivit pentru cei care isi doresc confort, intimitate si un stil de viata echilibrat, aproape de Bucuresti. Construita in anul 2022, proprietatea dispune de o suprafata construita de 145 mp, o suprafata utila de 117 mp si un teren de 330 mp. Vila este dispusa pe parter, etaj si pod si cuprinde un living generos, 3 dormitoare si 3 bai, oferind o compartimentare functionala, potrivita pentru viata de familie. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de balcon, terasa si curte individuala, ideala pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. Locuinta se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare. Printre dotari se numara centrala termica proprie, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, izolatie termica exterioara, doua unitati de aer conditionat, precum si jaluzele automatizate la etaj. Curtea dispune de sistem de irigatii, iar accesul auto este facilitat de poarta automatizata si doua locuri de parcare. Unul dintre avantajele proprietatii este amplasarea intr-o zona rezidentiala linistita, cu un cadru aerisit si mai multa intimitate decat in cazul unui apartament. Curtea proprie ofera libertatea de a amenaja un spatiu verde, o zona de relaxare sau un loc de joaca pentru copii, in timp ce compartimentarea pe doua niveluri permite delimitarea eficienta a zonelor de zi si de odihna. Pozitionarea in Otopeni asigura acces catre Bucuresti, Aeroportul International Henri Coanda, centre comerciale, supermarketuri, scoli si alte facilitati necesare vietii de zi cu zi, fiind o optiune atractiva atat pentru familii, cat si pentru cei care isi doresc o locuinta moderna intr-o zona in dezvoltare. O proprietate completa, care imbina functionalitatea, confortul si avantajele unei curti proprii, intr-o locatie potrivita pentru un stil de viata modern. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

Oportunitate de investiție! Vilă spațioasă cu 9 dormitoare și potențial investițional - Balotești, Săftica Proprietate cu multiple posibilități de amenajare, ideală atât pentru locuință, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri. Vă propunem spre vânzare o vilă cu arhitectură deosebită, situată în Săftica, comuna Balotești, pe Calea București, într-o zonă cu acces facil către București și Aeroportul Henri Coandă. Proprietatea dispune de 9 dormitoare, spații generoase și o compartimentare ce oferă multiple posibilități de reamenajare și personalizare. Caracteristici principale: •⁠ ⁠Teren în suprafață de 465 mp •⁠ ⁠Construcție cu regim de înălțime S+P+1E+M (subsol, parter, etaj și mansardă), conform documentației cadastrale •⁠ ⁠9 dormitoare •⁠ ⁠Arhitectură distinctivă, cu elemente vitrate ample •⁠ ⁠Curte proprie, împrejmuită •⁠ ⁠Terase și spații exterioare •⁠ ⁠Proprietatea necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja după propriul concept Potențial de utilizare Locuință rezidențială - ideală pentru o familie numeroasă sau pentru o locuință multifamilială. Pensiune sau unitate de cazare - cele 9 dormitoare oferă potențial pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul ospitalității. Sediu de firmă sau birouri - spațiile pot fi reorganizate pentru activități administrative sau profesionale. Centru rezidențial pentru seniori - posibilitate de reconversie, în funcție de autorizațiile și amenajările necesar Centru de wellness, beauty sau recuperare - o proprietate ce poate fi adaptată pentru servicii specializate. Închiriere pe termen lung sau cazare pentru angajați - oportunitate pentru investitorii interesați de valorificarea spațiilor disponibile. Nu ezitați sa mă contactați Dana Miuța Contactează

0 Comision. Vanzator persoana fizica, nu se adauga TVA. Va oferim spre achizitie fara comision o casa individuala cu 4 camere pe parter, in Dumbraveni, Balotesti. Casa are o suprafata de 133mp, un teren de 568 si este amenajata la cel mai inalt nivel de calitate. Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Punctele forte ale acestei case sunt organizarea pe parter si spatiile generoase atat curtea cat si in interior. Finisajele sunt premiu, la fel si toate lucrarile executate. Despre spatiu: Accesul se face intr-un open space cu rol de living-dining si bucatarie de 49mp. De aici se accseaza holul principal si terasa. Din hol ajungem la camera tehnica, un dormitor matrimonial cu dressing si baie, inca doua dormitoare si o baie. Dormitoarele au aproximativ 22 mp, 14 mp si 13 mp, deservite de doua bai amenajate: una de aproximativ 5 mp, cu dus, si una de aproximativ 6 mp, cu cada, in zona dormitorului principal. Terasa de acces este finisata cu travertin, material continuat pe jardiniera din fata casei. Podul este accesibil din interior, prin trapa si scara, si este destinat depozitarii. Utilitati: - Curent electric - Apa din put propriu. - Canalizare prin fosa proprie. - Instalatie de incalzire in pardoseala pregatita pentru pompa de caldura; pompa nu este inca instalata. - Buget de 5.000 EUR pentru pompa de caldura; montajul este inclus. Despre constructie: - Casa individuala pe un nivel - Suprafata construita de aproximativ 170 mp, 133mp utili - Proiect realizat de arhitectul Gabriel Georgescu; executie impreuna cu un constructor italian cu experienta. - Placa de beton peste parter si acoperis Novatik. - Izolatie cu vata minerala, inclusiv in zona perimetrala a podului. - Pardoseala SPC Pinum, compatibila cu incalzirea in pardoseala, si usi interioare Pinum. - Ferestre Izoterma cu profil Veka. - Doua bai amenajate si spatii distincte pentru dressing si camera tehnica. Alte detalii: - Teren de 568 mp, cu gazon, aspersoare si jardiniere cu irigare prin picurare si scurgeri. - Trotuare si parcare amenajate; travertin la terasa de acces si jardiniera frontala. - Iluminat exterior ambiental si arhitectural. - Doua locuri de parcare in fata casei. - Mobilierul si amenajarea bucatariei nu sunt incluse in pret. - Imaginile etichetate ca sugestii de mobilare virtuala ilustreaza posibilitati de amenajare; mobilierul propus nu este inclus in vanzare. Despre locatie: - Dumbraveni, comuna Balotesti, judetul Ilfov. Va asteptam la vizionare pentru a descoperi toate aceste detalii si multe altele ale acestei proprietati. Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.

Casă modernă P+1, 3 dormitoare, birou și teren 580 mp - Balotești, Iris 310.000 € negociabil | Proprietar Casă individuală, finalizată în decembrie 2023, amplasată în zona rezidențială Iris din Balotești, într-un cadru liniștit, în apropierea lacurilor. Proprietatea dispune de teren de 580 mp și o compartimentare practică, potrivită pentru o familie care apreciază confortul și spațiul personal. Compartimentare: Parter: living, bucătărie, cameră de intrare, birou, baie și terasă închisă. Etaj: trei dormitoare, dressing, două băi, hol și balcon. Suprafețe conform documentației cadastrale: ● Suprafață utilă a încăperilor: 125,4 mp ● Terasă: 22,5 mp ● Balcon: 3,3 mp ● Casă a scării: 13,3 mp ● Teren: 580 mp Dotări: centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală, aer condiționat, mobilată și utilată complet, curte amenajată. Casa este în stare foarte bună și poate fi ocupată fără a necesita amenajări majore. Preț: 310.000 €, negociabil. Localizare: Balotești, zona Iris, județul Ilfov. Contact direct pentru detalii și vizionare.

Vă propunem spre vânzare o vilă individuală premium, situată în Balotești - Dumbrăveni, pe Strada Tuberozelor, într-o zonă rezidențială liniștită din nordul Bucureștiului, cu acces facil către DN1, Băneasa și principalele puncte de interes ale zonei. Construită în 2022 și finalizată în 2023, proprietatea este dispusă pe P+1 și beneficiază de un teren de 800 mp, piscină exterioară și o curte atent amenajată. Vila dispune de aproximativ 191 mp utili, 328 mp construiți desfășurați și o amprentă la sol de aproximativ 169 mp. Compartimentarea a fost concepută pentru a oferi spații generoase și bine delimitate. La parter, zona principală de zi este reprezentată de livingul cu dining de aproximativ 46 mp, completat de o bucătărie de aproximativ 15 mp și acces către terasa exterioară de aproximativ 22 mp. Proprietatea beneficiază și de garaj de aproximativ 22 mp. Etajul găzduiește zona de noapte, cu 3 dormitoare de aproximativ 19,5 mp, 19,1 mp și 13,8 mp, două băi, dressing și o terasă de aproximativ 18,6 mp. Interiorul este complet mobilat și utilat, cu finisaje premium, mobilier realizat la comandă și adus din Italia și elemente decorative atent integrate în amenajare. Confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire prin pardoseală, iar proprietatea dispune și de aer condiționat. Zona exterioară reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății: piscină, terase, grădină amenajată și sistem smart de irigații, rezultând un spațiu potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru petrecerea timpului alături de familie și invitați. Proprietatea beneficiază de utilități complete: - gaze naturale; - energie electrică; - apă curentă; - canalizare; - puț propriu. Amplasarea în Dumbrăveni - Balotești oferă acces către DN1 și nordul Capitalei, într-o zonă predominant rezidențială și verde. În proximitate se află Therme București, DN1 Value Centre, Edenland Park și Aeroportul Internațional Henri Coandă. O proprietate potrivită pentru cei care caută o vilă individuală modernă, complet amenajată, cu teren generos și piscină, într-o zonă liniștită din nordul Bucureștiului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Companie imobiliara va propunem spre achizitie, o casa dispusa pe parter individuala, edificata pe o parcela de teren in suprafata de 390 metri patrati (la care se mai adauga 100 de metri patrati cota parte din drumurile de acces, in proprietate) situata in complexul rezidential Bavaria Park, din localitatea Balotesti, judetul Ilfov. Din punct de vedere tehnic, casa este edificata din caramida cu stalpi de rezistenta si centuri din beton armat, acoperita cu tabla in culoare gri antracit. Exteriorul este termoizolata cu polistiren (EPS 80), finisat cu tencuiala decorativa in culoare alb si caramida aparenta. Tamplaria exterioara este din PVC, tripan, pentacameral, in culoare gri antracit, iar usa de acces metalica cu inchidere multipunct. La interior, a ales sa foloseasca metoda clasica de finisaj a peretilor, respectiv, tencuiala, glet, iar ca finisaj vopsea lavabila de culoare alba. Instalatia electrica este din cupru, iar ambientul termic se realizeaza cu ajutorul unei centrale termice, pe gaz (incalzire in pardoseala peste tot). Pardoselile calde din living, bucatarie, holurile de acces si dormitoare vor fi placate cu parchet (12mm grosime), in nuanta de stejar, iar pardoselile reci din bai cu gresie. Baile vor fi echipate integral si ambele vor avea aerisire naturala. Usile de interior, vor fi de culoare alb. In fata casei vor fi amenajate 2 locuri de parcare, iar curtea va fi decorata cu gazon. Proprietatea se preda la cheie, conform descrierii, racordata la toate utilitatile zonei, respectiv, apa, gaz, canalizare, energie electrica, cadastrata si intabulata.

Vila modernă de vânzare în Săftica, ideală pentru cei care caută liniște și o priveliște deosebită. Cu 3 dormitoare și 3 băi, această locuință oferă spațiu și confort pentru o familie. Vila se evidențiază prin arhitectura minimalistă, ferestrele mari care inundă interiorul cu lumină naturală și grădina generoasă perfectă pentru activități în aer liber. Suprafața utilă de 140 mp, construită de 233,57 mp și terenul de 804 mp completează tabloul unei locuințe de vis. Situată la doar câțiva kilometri de București, aproape de Autostrada A0, această proprietate îți permite să te bucuri de natura din jur fără să renunți la confortul urban. Pentru detalii tehnice și fotografii din timpul construcției, vizitează.caselangalac.ro Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi potențialul acestei proprietăți.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, situată în Balotești, în cadrul unui ansamblu rezidențial, un proiect modern, conceput pentru cei care își doresc confortul unei locuințe pe un singur nivel, intimitate și un mediu liniștit, departe de agitația orașului, dar cu acces facil către București. Construită în anul 2024, din cărămidă, proprietatea beneficiază de o suprafață construită de 135 mp și este amplasată pe un teren individual de 510 mp, cu o deschidere de 12 metri. Curtea liberă, de aproximativ 375 mp, oferă spațiu generos pentru relaxare, amenajarea unei grădini sau petrecerea timpului în aer liber alături de familie. COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚII INTERIOARE Locuința este dispusă integral pe parter și beneficiază de o compartimentare practică, ce separă eficient zona de zi de cea destinată odihnei. - Living spațios, cu bucătărie open-space și acces direct către terasă și curte; - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing; - Două dormitoare secundare, potrivite pentru copii, oaspeți sau amenajarea unui birou; - Baie secundară; - Hol de intrare și hol de acces către camere; - Cameră tehnică; - Acces către podul tehnic al casei. FINISAJE ȘI DOTĂRI Proprietatea se vinde nemobilată, complet finisată premium, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a amenaja interiorul în funcție de propriile preferințe. Casa dispune de centrală termică proprie, încălzire prin pardoseală, izolație exterioară și acoperiș din tablă. Finisajele includ gresie, faianță, parchet, pereți finisați cu vopsea lavabilă, uși interioare Filomuro, sistem de iluminare ambientala și ușă metalică la intrare. Locuința este racordată la utilitățile necesare: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, internet și CATV. CURTE INDIVIDUALĂ ȘI FACILITĂȚILE ANSAMBLULUI Unul dintre avantajele acestei proprietăți îl reprezintă terenul generos, care oferă intimitate și multiple posibilități de amenajare. Curtea este împrejmuită, iar terasa creează o legătură naturală între spațiul interior și exterior. Ansamblul beneficiază de drumuri interioare cu lățimi de 8,5 metri și de un loc de joacă privat, destinat exclusiv rezidenților, amenajat pe o suprafață de peste 500 mp. Acesta include echipamente de joacă pentru copii, zone de relaxare și spațiu pentru picnic. LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială din Balotești, cu acces către DN1 și Autostrada A3, oferind conexiuni către București și zonele de interes din nordul Capitalei. În apropiere se regăsesc unități de învățământ, precum Grădinița nr. 1 și Școlile Gimnaziale nr. 1 și nr. 2 din Balotești, supermarketuri Mega Image, Profi și Lidl, Centrul Comercial Value Center, precum și destinații de agrement precum Therme București și Eden Park. Transportul public este deservit de liniile de autobuz 448 (Piața Presei Libere - Balotești - Moara Vlăsiei) și 449 (Pipera - Tunari - Dimieni). COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

389.000 EUR · 133,3 mp utili · teren 568 mp · vânzare directă de la proprietari Toate camerele pe un singur nivel, o zonă de zi de 49,2 mp și ieșire spre terasă și grădină. Casa din Dumbrăveni, comuna Balotești, a pornit din proiectul nostru personal, Andy și Sînziana. Acum poate deveni casa unei alte familii. Compartimentarea include trei dormitoare de 21,8 mp, 14,4 mp și 13,2 mp, două băi amenajate, dressing separat de 7,4 mp și cameră tehnică de 7,4 mp. Livingul și zona destinată bucătăriei formează un spațiu comun de 49,2 mp. Suprafața construită este de 170,3 mp. Terasele de 29,1 mp și 5,5 mp sunt prezentate separat de cei 133,3 mp utili, la fel și podul accesibil din interior. Grădina are gazon, aspersoare, jardiniere cu irigare prin picurare și iluminat ambiental. Fotografiile arată casa reală, cu spațiile libere pentru propria amenajare. Mobilierul și amenajarea bucătăriei nu sunt incluse în preț. Încălzirea în pardoseală este pregătită pentru pompă de căldură. Oferta de 389.000 EUR include un buget de 5.000 EUR pentru achiziția pompei, plus montajul acesteia. Pompa nu este încă instalată; modelul, termenul și eventualele diferențe peste buget se stabilesc înaintea tranzacției. Apa provine din puț propriu, canalizarea este prin fosă proprie, iar alimentarea electrică este separată. Accesul se face pe drum de servitute pietruit. În perioada 19 octombrie-1 noiembrie 2026 organizăm vizite individuale, zilnic între 10:00 și 20:00, numai cu programare. Sunt bineveniți cumpărătorii direcți, cei însoțiți de un agent și agenții care vor să cunoască proprietatea. Pentru programarea unei vizionări, folosește datele de contact din anunț.

REV2004873 Iti prezentam o proprietate rara, ideala pentru cei care cauta un echilibru intre liniste, natura si acces rapid catre Nordul Capitalei. Situata pe un teren de 933 mp, aceasta vila individuala are o suprafata utila de 308 mp si este compartimentata in 7 camere, oferind multiple optiuni pentru locuire, birou sau spatiu de relaxare. Unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietatii este iesirea directa la lac, beneficiind de un ponton privat si o panorama care poate fi savurata in fiecare zi din gradina sau din zona de relaxare. Terenul este terasat si foarte bine organizat, ceea ce creeaza o diferenta clara intre zona de acces, spatiile de relaxare si curtea orientata spre lac. In curtea din spate regasim o piscina privata ideala pentru sezonul cald, un foisor acoperit si o bucatarie de vara complet functionala - perfecte pentru petreceri, seri in familie sau pur si simplu pentru a petrece timp in aer liber. Toate aceste elemente transforma aceasta proprietate intr-un loc care raspunde atat nevoilor de confort, cat si celor de lifestyle. Compartimentarea casei este eficienta si gandita pentru o familie care are nevoie de spatiu si functionalitate. Livingul este generos, luminat natural si are acces direct catre curte. Bucataria poate fi deschisa sau inchisa, in functie de preferintele viitorului proprietar. La etaj se afla dormitoarele, fiecare cu dimensiuni confortabile, iar masterul beneficiaza de vedere spre lac. Accesul catre proprietate este facil, din DN1 sau din centura, iar zona este populata preponderent de case individuale si vile rezidentiale de nivel ridicat. Aceasta este o oportunitate rara in zona Balotesti pentru cei care cauta o proprietate cu acces la apa, spatiu generos si intimitate, la mai putin de 30 de minute de Bucuresti.

Vilă între lac și liziera pădurii Codrii Vlăsiei | Teren 922 mp | Posibilitate extindere la 1.500 mp Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată într-un cartier liniștit de case noi, între lac și liziera pădurii Codrii Vlăsiei. Zona oferă multă intimitate și verdeață, dar și acces rapid către București prin A3 și DN1. În apropiere se află Spitalul de Urgență SRI, Dumbrava Vlăsiei, Edenland Park, Therme București și Aeroportul Otopeni. Vila este amplasată pe un teren de 922 mp, amenajat cu ajutorul unui peisagist, și beneficiază de dublă deschidere, cu acces la două străzi. Există posibilitatea extinderii proprietății până la aproximativ 1.500 mp, prin achiziția separată a terenului învecinat. Un punct important al proprietății este terasa de aproximativ 40 mp, utilizabilă tot timpul anului. Aceasta dispune de încălzire în pardoseală, aer condiționat, geamuri culisabile/retractabile, protecție UV și sistem audio. Casa este construită pe structură din beton, izolată cu polistiren grafitat, iar ferestrele sunt tripan. Dotări principale: • încălzire în pardoseală; • centrală în condensație; • aer condiționat; • curent trifazic; • obloane exterioare electrice din aluminiu; • infrastructură pregătită pentru panouri fotovoltaice. Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată, iar prețul include doar mobilierul de bucătărie realizat custom-made. Curtea este amenajată cu gazon, flori, arbori și arbuști ornamentali, pomi fructiferi pe rod, viță-de-vie, fructe de pădure, plante aromatice și zonă pentru legume. Terenul beneficiază de sistem automat de irigație pe 10 zone și de foraj propriu la aproximativ 42 m. În curte există și un foișor de aproximativ 16 mp, dotat cu grătar, plită pe gaz și chiuvetă, precum și o casă de grădină de aproximativ 20 mp, cu grup sanitar. Proprietatea oferă mai multe locuri de parcare, atât la stradă, cât și în curte. Pentru siguranță, casa dispune de sistem CCTV cu 9 camere, senzori perimetrali, senzori antiefracție și servicii de pază și monitorizare. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește natură, liniște, spațiu și confort, la mică distanță de București. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic.

Situata pe o peninsula, inconjurata de lacul Cociovalistea, intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare din Balotesti, aceasta proprietate se remarca prin pozitionarea sa deosebita, spatiul generos si perspectiva catre lac. Locatia ofera un echilibru intre linistea si intimitatea unei zone rezidentiale aerisite si accesul rapid catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea beneficiaza de conexiuni facile catre DN1, DJ200B prin Dimieni-Tunari, precum si catre A0 Nord si A3, asigurand acces rapid catre Bucuresti, Aeroportul International Henri Coanda si zone precum Baneasa, Pipera, Aviatiei si Floreasca. Unul dintre cele mai importante atuuri il reprezinta perspectiva catre lacul Cociovalistea. Privelistea si pozitionarea pe peninsula creeaza un cadru aparte, potrivit pentru cei care isi doresc un camin in care natura, lumina si sentimentul de spatiu sa faca parte din viata de zi cu zi. Casa se vinde in stadiul actual, oferind viitorului proprietar libertatea de a defini finisajele, materialele si atmosfera fiecarui spatiu. Este, astfel, o proprietate care poate fi personalizata de la zero, in functie de stilul, nevoile si preferintele celui care o va transforma in propriul camin. Compartimentarea generoasa si suprafetele vitrate ample favorizeaza lumina naturala si creeaza o legatura placuta intre spatiile interioare si cadrul exterior. Mai mult decat o casa, proprietatea ofera posibilitatea de a construi un stil de viata intr-o zona in dezvoltare, cu acces rapid catre Bucuresti, dar suficient de retrasa pentru a pastra linistea si sentimentul de intimitate. O alegere potrivita pentru cei care cauta o casa individuala cu personalitate, intr-o locatie cu perspectiva si cu libertatea de a transforma spatiul intr-o locuinta construita in jurul propriilor gusturi si prioritati.

Vila individuala premium | Constructie 2026 | Langa padure | Balotesti - Str. Privighetorilor Eleganta contemporana, liniste, aer curat si confortul unei locuinte noi, intr-una dintre zonele rezidentiale verzi de langa nordul Capitalei. Va prezentam spre vanzare o vila individuala premium, constructie 2026, situata pe strada Privighetorilor din Balotesti, in apropierea padurii Vlasiei si in imediata vecinatate a padurii Frasinului, intr-un cadru rezidential linistit, ideal pentru cei care isi doresc intimitate, natura si accesibilitate. Proprietatea se remarca prin arhitectura moderna, suprafetele vitrate generoase, luminozitatea naturala si spatiile bine proportionate, concepute pentru confortul unei familii moderne. Caracteristici si avantaje: * Constructie noua, 2026, cu arhitectura contemporana * Calitate constructiva impecabila * Vila individuala, P+1+pod, cu teren propriu de 352 mp * Suprafata utila totala de 196 mp * Predare la alb, cu posibilitatea personalizarii finisajelor dupa propriul gust * Toate utilitatile trase si functinale la proprietate: curent electric, gaz, canalizare, internet fibra optica * Spatii interioare luminoase si ferestre ample PVC marca Salamander tripan 82 * Terasa generoasa si curte privata, cu potential pentru gradina amenajata, zona de relaxare si joaca * Balcon/terasa la etaj, cu vedere deschisa * Imprejmuire si poarta de acces actionata electric din telecomanda *Centrala pe gaz Viessmann 32 KW *Sistem de irigatie si de scurgere a apelor pluviale Locatie excelenta - natura si facilitati urbane Pozitionarea langa padure ofera un stil de viata relaxat, departe de agitatia Capitalei, fara a renunta la facilitatile esentiale. In zona beneficiati de: * Educatie: gradinite publice si private, scoli, after-school, inclusiv Gradinita nr. 1 Balotesti si Lotus Kids Academy * Sanatate: Spitalul Clinic de Urgenta „Prof. Dr. Agrippa Ionescu” - sediul Balotesti * Shopping: DN1 Value Centre, Carrefour, Lidl, Kaufland, Mega Image si Hornbach * Relaxare: Therme Bucuresti, Edenland Park, padurea Vlasiei si zona lacurilor din nord * Conectivitate: acces catre DN1, A0, A3, Otopeni si nordul Bucurestiului * Aeroport: proximitate fata de Aeroportul International Henri Coanda si Aeroportul Baneasa O locuinta potrivita pentru stilul dumneavoastra de viata! Ideala pentru familii cu copii care isi doresc spatiu, siguranta si apropierea de natura, pentru cupluri active sau profesionisti care lucreaza remote si au nevoie de un birou acasa. Reprezinta, de asemenea, o alegere inspirata pentru antreprenori, manageri si angajati ai companiilor din zona Otopeni-DN1, pentru personalul din aviatie si pentru cei care calatoresc frecvent. O casa noua, intr-un cadru natural privilegiat, pe care o puteti transforma in locuinta mult dorita. Pret 290.000 EUR Nu se aplica TVA

Vilă deosebită, construită pentru uz propriu, chiar vizavi pădure - Balotești, zona Laguna Verde Vă prezentăm o proprietate rară, construită de actualul proprietar pentru propria familie, cu atenție deosebită la fiecare detaliu și la calitatea execuției. Întregul proces de construire a fost atent supravegheat de un membru al familiei cu experiență mare in constructii, ceea ce se reflectă în soliditatea și finisajele imobilului. Situată într-o zonă liniștită și verde, vis-a-vis de pădure și în imediata apropiere a complexului Laguna Verde din Balotești, vila oferă echilibrul perfect între confort, natură și accesibilitate. Locuința dispune de 4 camere și impresionează prin arhitectura sa aparte, evidențiată de terasele semirotunde care conferă eleganță și personalitate întregii construcții. Punctul central al casei este livingul generos, inundat de lumină naturală datorită unui spectaculos luminator piramidal, care creează o atmosferă caldă și primitoare pe tot parcursul zilei. Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care apreciază construcțiile realizate cu responsabilitate, spațiile luminoase și apropierea de natură, fără a renunța la confortul unei locații bine conectate.În apropiere, găsești: Pădurea Vlădiceasca (29 m) Restaurantul Laguna Verde (503 m) Aceste puncte de interes fac din această proprietate o alegere excelentă pentru familii. Curtea mare de 946 mp îți oferă suficiente oportunități pentru relaxare sau amenajări. Proprietatea are in plus drum servitute de 139.5mp.Nu rata ocazia de a viziona această locuință. Contactează-mă pentru detalii!

Această casă cu 4 camere este situată pe un teren de 400 mp și este construită din cărămidă. Are un acoperiș metalic cu un unghi oblic, iar interiorul este gata de utilizare. Locuința dispune de centrală pe gaz pentru încălzire și este dotată cu toate utilitățile necesare: apă curentă, electricitate, gaz, internet și cablu TV. Casa se află într-o zonă liniștită, în apropierea unei păduri și a unui lac, oferind un mediu plăcut de trai. Accesul este facil, având drum asfaltat, iar în vecinătate se regăsesc: Grădinița nr. 1 Școala Gimnazială nr. 2 Spitalul Clinic de Urgență Farmacia Ana-Maria Supermarket Profi Magazin Shop&Go Stație de autobuz Curtea este împrejmuită, asigurând un plus de siguranță. Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să o vizionezi!

Ți-ar plăcea să ajungi acasă și să ai senzația că ai plecat într-o vacanță? Îți propun să descoperi o proprietate cu personalitate, în Balotești, situată pe Strada Râului nr. 25, Balotești, într-un complex rezidențial privat, cu doar 13 case. Arhitectura cu influențe bavareze, designul contemporan, curtea cu vegetație matură și spațiile generoase creează o atmosferă aparte, perfectă pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni. Vă rog să vizionați prezentarea video atașată - surprinde perfect compartimentarea, dotările și atmosfera casei. SPAȚII PRACTICE PENTRU VIAȚA DE ZI CU ZI • 260 mp suprafață utilă • Regim de înălțime: P+M • Teren de 556 mp, plus cota aferentă din drumul de acces • 4+ camere, 3 dormitoare, 3 băi • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, aproximativ 52 mp • Living generos, de aproximativ 36 mp • Bucătărie și zonă de luat masa de aproximativ 36 mp • Garaj încălzit de aproximativ 21 mp, cu acces direct în casă • Spațiu dedicat spălătoriei • Pivniță de aproximativ 16 mp • Terasă de aproximativ 27 mp, cu pergolă retractabilă CONFORTUL SE SIMTE ÎN DETALII La parter, încălzirea în pardoseală, finisajele cu travertin și lumina naturală completează un spațiu primitor, în care livingul și zona de luat masa se deschid către terasa din spate. La mansardă găsești zona de odihnă, cu trei dormitoare, dressing și băi, inclusiv un dormitor matrimonial generos, cu baie proprie. Tâmplăria Rehau cu geam tripan antiefracție, rulourile exterioare din aluminiu, izolația cu vată minerală Knauf Expert, învelitoarea din tablă cu ardezie și strat de poliuretan, precum și ușile interioare din lemn masiv sunt doar câteva dintre dotările care completează această proprietate. O CURTE ÎN CARE ÎȚI FACE PLĂCERE SĂ PETRECI TIMPUL Vegetația matură, gardul viu, leylandii, ienupărul, bradul normandian, cortaderia și gazonul îngrijit creează un cadru natural plăcut și intim. Sistemul de irigații și terasa cu pergolă retractabilă completează amenajarea curții, oferindu-ți locul ideal pentru cafeaua de dimineață, mesele în aer liber și serile relaxante alături de cei dragi. În plus, beneficiezi de garaj, acces auto în curte și acces la zona de parcare destinată vizitatorilor. LOCALIZARE ȘI ACCES Proprietatea se află în Balotești, în apropiere de Edenland Park, Spitalul Agrippa Ionescu și pădurea Vlăsiei. Complexul are acces controlat și drum asfaltat în interior. ALTE INFORMAȚII UTILE Proprietarul poate pune la dispoziție facturile de gaz și energie electrică, pentru o evaluare cât mai realistă a costurilor de întreținere. Casa a fost recepționată în noiembrie 2019. Proprietarul păstrează fotografii din timpul construcției, care pot oferi informații suplimentare despre etapele realizării imobilului. DETALII PRIVIND PREȚUL Prețul proprietății a fost stabilit cu atenție, ținând cont atât de proprietate, cât și de nivelul actual al pieței. Am preferat să o prezentăm direct la un preț corect, fără să adăugăm o marjă pentru o eventuală negociere. Considerăm că este o abordare mai transparentă și mai corectă și pentru cumpărător. Ne dorim ca un potential cumparator sa stie de la inceput care este pretul real la care poate achizitiona proprietatea. Daca proprietatea este de interes pentru dumneavoastra, cu mare drag putem discuta si stabili o vizionare. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Proprietatea este reprezentată de Cristian Pană | Media House Te invit să programăm o vizionare. Vino să descoperi personal spațiile, curtea și atmosfera acestei case. S-ar putea să fie exact locul pe care îl cauți pentru tine și familia ta.