Case in vendita - Balotești

Vă propun spre achiziție o casă individuală de mari dimensiuni, situată în imediata vecinătate a complexului Therme din Balotești și a nodurilor de infrastructură ce leagă județul de capitală! Proprietatea e o alegere firească pentru o familie aflată în căutarea unui cămin la curte, oferind spații largi ce pot fi reconfigurate și modernizate conform propriilor trebuințe. Gândită pentru o familie activă, dar iubitoare de natură, proprietatea beneficiază de avantajele evidente ale Baloteștiului, printre care se numără accesul rapid la zonele comerciale și de divertisment din Băneasa, vecinătatea parcului de aventură Edenland și un mediu curat, ferit de tumultul citadin. Se desfășoară pe un teren de 1.015 metri pătrați, fiind alcătuit în fapt din două loturi de teren distincte: o parcelă de 515 metri pătrați „curți-construcții” și un lot alăturat de 500 de metri pătrați cu destinație arabilă. Pe cel dintâi lot, se găsesc curtea și casa, ridicată sub regimul de înălțime Parter + 1 Etaj + Mansardă, remarcabilă prin trăinicia structurii de beton și a zidurilor exterioare. Calitățile exterioare sunt puse în valoare de o volumetrie sobră, cu un acoperiș înalt în șarpantă și terase largi ce deschid corpul clădirii către curte, oferind cumpărătorului vizionar prilejul de a-și modela finisajele exterioare după propriul plac. Analizând structura interioară a clădirii, observăm o împărțire pe niveluri, deși starea actuală a interioarelor impune unele lucrări de renovare și modernizare pentru a-și dezvălui întregul potențial. Parterul concentrează funcțiunile diurne și administrative, punând la dispoziție o sufragerie vastă, o bucătărie, un birou, o baie, o debara și holul de acces ce conduce spre casa scării și spre terasa acoperită. La etaj, compartimentarea este dedicată exclusiv repausului nocturn, nivelul fiind compus din trei dormitoare, un hol de distribuție generos, două băi, o garderobă și două balcoane. Mansarda întregește edificiul printr-o singură încăpere uriașă (deservită de o cameră tehnică), ideală pentru activități artistice sau recreere. Gândită inițial ca o oază de liniște pentru sezonul cald, locuința oferă avantajul independenței prin resurse proprii: puț individual pentru alimentarea cu apă și o fosă septică durabilă, din ciment, de mare capacitate. Gătitul și încălzirea pe calorifere sunt integral electrice. Pentru viitorul proprietar ce urmărește o locuire permanentă, proprietatea oferă un fundament ideal fie pentru racordarea la utilitățile stradale din zonă, fie pentru tranziția către tehnologii verzi (panouri fotovoltaice și pompă de căldură). Proprietatea se vinde întocmai cum se înfățișează în fotografiile de prezentare, deducându-se de aici că mobilierul și aparatura electrocasnică sunt oferite ca atare, fără a adăuga o valoare comercială deosebită prețului de vânzare. Un alt avantaj practic al acestei gospodării îl reprezintă generozitatea spațiului destinat autovehiculelor; locuința oferă posibilități excelente pentru garare, parcatul fiind facil atât în curte, cât și în perimetrul înconjurător. În total, spațiul disponibil poate găzdui cu ușurință cel puțin patru mașini simultan, asigurând o fluență deplină și eliminând grijile legate de siguranța vehiculelor familiei dumneavoastră. Datorită curții primitoare, împărțirii interioare optime a celor trei etaje și ale unei localizări prielnice în Balotești, această casă individuală oferă cadrul bun pentru o viață tihnită și retrasă în nordul Ilfovului. Vă îndemn să o descoperiți în cadrul unei vizionări personale pentru a-i măsura întregul potențial!

Casă tip duplex de vânzare - spațiu generos, curte proprie și liniște Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, cu o suprafață utilă de 180 mp, amplasată pe un teren generos de 500 mp, într-o zonă liniștită și plăcută, ideală pentru o familie. Casa beneficiază de toate utilitățile și oferă un confort sporit, inclusiv încălzire în pardoseală la parter. Curtea de 500 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unui loc de joacă pentru copii, a unei zone de relaxare sau chiar a unui foișor pentru momentele petrecute în aer liber. Proprietatea este împrejmuită cu un gard solid din zidărie, cu o înălțime de aproximativ 2 metri, oferind intimitate și siguranță. Zona este una liniștită și plăcută, populată de oameni respectuoși și liniștiți, fiind potrivită pentru cei care își doresc să se bucure de confortul unei case, departe de agitația orașului. O proprietate ideală pentru cei care caută spațiu, intimitate și liniște, într-un ambient plăcut. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!

Această casă de vânzare dispune de 5 dormitoare, 4 băi, bucătărie, terasă, oferind un spațiu generos de 200 mp utili. Locuința este complet mobilată și utilată, gata să te primească. În living, mobilierul contemporan se îmbină perfect cu pardoseala laminată, creând un mediu confortabil. Dormitoarele au pardoseală din lemn și pereți albi, oferind o atmosferă calmă. Băile sunt dotate cu duș, cadă și finisaje de calitate, având pardoseală din gresie. Terasa îți oferă un loc de relaxare cu vedere catre natură. Proprietatea se află într-o zonă rurală, cu vecinătăți de distanță medie, ceea ce asigură un ambient plăcut. Nu rata ocazia de a viziona această casă. Contactează-ne pentru mai multe detalii!

REOS GROUP va propune spre vanzare o vila tip duplex, cu regim de inaltime Parter + Etaj + Mansarda, situata in Balotesti, zona Ion Lahovari, intr-un cadru rezidential linistit, cu acces rapid catre principalele artere de circulatie. Proprietatea are o suprafata desfasurata de 220 mp si o suprafata utila de 170 mp, fiind compartimentata in 5 camere, 3 bai si 2 terase, oferind spatiu generos pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc camere suplimentare pentru birou, hobby sau oaspeti. Constructia este realizata pe structura din beton, cu zidarie din caramida Porotherm si izolatie exterioara din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de placa de beton atat peste parter, cat si peste etajul 1, asigurand rezistenta si durabilitate in timp. Tamplaria este cu ferestre termopan cu 5 camere, contribuind la confortul termic si fonic. Casa se preda complet finisata si racordata la toate utilitatile: gaz, curent trifazic, canalizare, apa curenta si internet. TVA 0. Proprietatea este amplasata la aproximativ 200 m de bulevardul principal, unde se regasesc Mega Image, gradinita si statia de autobuz. Accesul este facil catre DN1, Autostrada A3 si centura, oferind conexiune rapida catre Bucuresti si zona de nord. O proprietate solida, bine pozitionata si cu suprafete generoase, potrivita pentru locuire permanenta intr-o zona in continua dezvoltare. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Se oferă spre vânzare Casa Aida, o proprietate spațioasă, modernă și luminoasă, amplasată pe un teren generos de 1.000 mp, ideală pentru un stil de viață confortabil și intim. Caracteristici principale: * Număr camere: 4 camere * Număr băi: 2 băi complet echipate * Suprafață utilă: 180 mp * Suprafață teren: 1.000 mp * Preț: 255.000 € (fără TVA) * Utilități & Climatizare: Centrală proprie pe gaz Detalii & Finisaje: * Finisaje interioare de calitate superioară, tavane decorate cu profilaturi elegante și parchet laminat de calitate în tonuri calde. * Băi moderne complet finisate și utilate (obiecte sanitare premium, duș walk-in, cadă, gresie și faianță de dimensiuni mari). * Spații vitrate mari care oferă o iluminare naturală excelentă pe tot parcursul zilei. * Curte spațioasă de 1.000 mp, împrejmuită complet cu gard modern, ideală pentru amenajarea unei terase, grădini sau zone de relaxare. Proprietatea se află într-o zonă liniștită de case, cu acces facil către punctele de interes din zona de Nord. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție! 255.000€ + TVA

Cauți o locuință modernă, spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă liniștită? Îți prezentăm Casa Dara, o proprietate superbă aflată în Balotești, zona Lahovari. Detalii principale: Suprafață utilă: 100 mp + terasă Suprafață teren: 600 mp Compartimentare: 4 camere, 2 băi, bucătărie, hol și terasă Caracteristici și avantaje: Design modern și finisaje interioare de calitate superioară (gresie elegantă, pereți gletuiți și vopsiți în alb, pregătiți pentru mobilare). Ferestre mari ce asigură o iluminare naturală excelentă pe tot parcursul zilei. Curte generoasă de 600 mp, ideală pentru amenajarea unui spațiu de relaxare, loc de joacă sau grădină. Terasă perfectă pentru momente de relaxare în aer liber. Amplasare excelentă în Balotești, zona Lahovari, într-un mediu liniștit și aerisit, impresmuita de padure. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! 195.000€ + TVA

Vă propunem, spre vânzare, o casă individuală pe parter, parte dintr-un nou proiect rezidențial amplasat în Balotești, într-o zonă liniștită, lângă pădure, și în apropierea principalelor puncte de interes din Nordul Capitalei. Locuința are o suprafață utilă de 124,64 mp și o suprafață construită desfășurată de 172,8 mp, fiind amplasată pe un teren de 420 mp (disponibilă și în varianta cu 508 mp teren, preț diferit). Compartimentarea interioară este una eficientă și echilibrată: * Living spațios de 27,74 mp, cu lumină naturală abundentă, ce permite amenajarea atât a unei zone de relaxare, cât și de dining. * Bucătărie de 15,51 mp, retrasă față de zona de zi și cu acces direct către terasă. La cerere, aceasta poate fi închisă complet. * Trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, iar celelalte două deservite de o baie. * Cameră tehnică dedicată pentru centrală și multiple spații de depozitare. * Două băi moderne și spațioase, gândite pentru utilizare practică. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolată la exterior cu polistiren de 15 cm, și este echipată cu geamuri tripan 4 Season, placă de beton peste parter și acoperiș din tablă tip Lindab, oferind durabilitate și confort termic ridicat. Încălzirea este integral în pardoseală, cu distribuitor separat pentru fiecare cameră, iar curtea se predă complet amenajată. În plus, casa se predă cu finisaje și obiecte sanitare de calitate, alese de viitorul proprietar, pentru a se potrivi perfect gusturilor și nevoilor familiei. Poziționarea reprezintă un avantaj major: locuința se află în proximitatea pădurii Balotești, într-un cadru natural aerisit, dar în același timp aproape de magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport. Accesul facil către DN1 și zona de Nord a Bucureștiului face ca această casă să fie alegerea ideală pentru familiile care își doresc atât liniște și intimitate, cât și conectivitate rapidă la oraș. Programează acum o vizionare!

Situată pe o peninsulă, înconjurată de lacul Cociovăliștea, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare din Balotești, această proprietate se remarcă prin poziționarea sa deosebită, spațiul generos și perspectiva către lac. Locația oferă un echilibru rar între liniștea și intimitatea unei zone rezidențiale aerisite și accesul rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea beneficiază de conexiuni facile către DN1, DJ200B prin Dimieni-Tunari, precum și către A0 Nord și A3, asigurând acces rapid către București, Aeroportul Internațional Henri Coandă și zone precum Băneasa, Pipera, Aviației și Floreasca. Unul dintre cele mai importante atuuri îl reprezintă perspectiva către lacul Cociovăliștea. Priveliștea și poziționarea pe peninsulă creează un cadru aparte, potrivit pentru cei care își doresc un cămin în care natura, lumina și sentimentul de spațiu să facă parte din viața de zi cu zi. Casa se vinde în stadiul actual, oferind viitorului proprietar libertatea de a defini finisajele, materialele și atmosfera fiecărui spațiu. Este, astfel, o proprietate care poate fi personalizată de la zero, în funcție de stilul, nevoile și preferințele celui care o va transforma în propriul cămin. Compartimentarea generoasă și suprafețele vitrate ample favorizează lumina naturală și creează o legătură plăcută între spațiile interioare și cadrul exterior. Mai mult decât o casă, proprietatea oferă posibilitatea de a construi un stil de viață într-o zonă în dezvoltare, cu acces rapid către București, dar suficient de retrasă pentru a păstra liniștea și sentimentul de intimitate. O alegere potrivită pentru cei care caută o casă individuală cu personalitate, într-o locație cu perspectivă și cu libertatea de a transforma spațiul într-o locuință construită în jurul propriilor gusturi și priorități.

Expert Pro imobiliar va propune spre achizitie un imobil constructie noua, situat in Balotesti - Saftica, cu deschidere direct la DN1, la nici 5 minute de HORNBACH BALOTESTI; CARREFOUR; LIDL; KFC; ALTEX; MC DONALD'S; MEGA IMAGE; THERME Vorbim aici despre o casa individuala si este ULTIMA UNITATE DIN PROIECT ! Casa este compusa din Parter + Etaj + Pod : - 4 camere - 3 bai - 129mp utili si dispune de 1 balcon de 9mp - 76mp amprenta la sol, deci 152mp construiti - teren individual 366mp - deschidere - front stradal direct la DN1 - toate facilitatile (gaze, apa curenta, lumina si canalizare.) Casa este gata in proportie de 100%, prin urmare in zilele care urmeaza, vom incepe si vizionarile. Ne adresam cumparatorilor care isi doresc o casa la cheie, cu toate facilitatile si cu acces facil, totul la un pret decent ! Este bine de stiut: proprietatea se preda la cheie, cu toate dotarile si facilitatile unei case nou construite, respectiv: - ferestre cu geam termopan (tripan) - centrala proprie - incalzire in pardoseala - gresie si parchet (compatibile cu incalzirea in pardoseala) + faianta - usi interioare - scara interioara finisata (imbracata in lemn masiv) si cu mana curenta - toate cele 3 bai echipate corespunzator, gata de utilizare (2 cu dus + 1 cu cada) - prize si intrerupatoare modulare, inclusiv cablare pentru televiziune si internet - corpuri de iluminat LED peste tot - glafuri exterior (aluminiu) + glafuri interior (pvc) - alei si trotuar - loc parcare in curte amenajat - acces auto + acces pietonal. Proprietatea este construita pe structura din beton si pereti din caramida. Acoperis - invelitoare tigla Bramac. Geamuri termopan Salamander alb, cu 5 camere TRIPAN. Clasificare energetica Clasa A. Constructorul este unul de incredere, experientele avute in trecut au un istoric foarte foarte bun. Accesul este unul extrem de facil, cu acces direct in DN1, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei (10 - 12 min pana in Bucuresti). Vecinatatile sunt reprezentate de case sau vile noi construite, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti. Daca este sa tinem cont, de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest proiect este unul foarte interesant in piata, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. CONCLUZIE: daca esti in cautarea unei case, care sa iti ofere confortul mult visat, pe care sa o poti utiliza a 2-a zi dupa ce ai achizitionat-o, o casa care sa-ti ofere toate facilitatile necesare unui trai decent, cu incalzire in pardoseala si finisaje actuale, cu 3 bai si multiple posibilitati de parcare, cu curte generoasa si acces facil, nu ne ramane decat sa te invitam sa ne calci pragul, in cadrul unei eventuale vizionari, pentru ca MERITA ! Persoanele interesate, sunt rugate ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitae, urmand a semna un formular de vizionare, iar in cazul achizitiei acestei proprietati, comisionul perceput de catre Expert Pro IMobiliar, este de 4%, raportat la pretul de vanzare.

CASA NOUA PREMIUM IN BAVARIA PARK BALOTESTI PRET 195000 EURO Casa individuala finalizata in anul 2026 construita pe un singur nivel cu 124 mp utili teren de 396 mp Casa este pregatita pentru mutare si este potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna si confortabila COMPARTIMENTARE Living generos cu bucatarie Dormitor matrimonial cu baie proprie Al doilea dormitor A doua baie Hol Camera tehnica Terasa 30 mp DOTARI SI FINISAJE Incalzire in pardoseala Romstal Centrala termica Riello Tamplarie Gealan cu 5 camere si geam tripan Instalatie electrica realizata cu cablu NYM J Prize si intrerupatoare Gewiss Instalatii sanitare Romstal Constructie din caramida Termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm Tencuiala manuala Vopsea Savana Acoperis din tabla Usa de intrare premium Toate utilitatile: apa canalizare gaz si electricitate EXTERIOR Teren 396 mp Terasa 30 mp Curte proprie Loc de parcare amenajat Drum asfaltat Casa individuala pe un singur nivel Casa se afla in Bavaria Park Balotesti, intr-o zona linistita si potrivita pentru familie. PRET 195000 EURO Pentru detalii si vizionare ma puteti contacta telefonic.

Descriere Tip tranzacție: Vânzare Zona: Balotești, Ion Lahovari Preț vânzare: 171.500 EUR Număr etaje: P+M Număr camere: 4 (3 dormitoare) Număr băi: 2 Număr bucătării: 1 Suprafață desfășurată: 175 mp Suprafață teren: 364 mp Anul construcției: 2025 Casa visurilor tale prinde contur în Balotești - într-o zonă excelentă, cu magazine și facilități la doi pași! Vă prezentăm o casă individuală modernă, aflată în construcție, amplasată pe Strada Ion Lahovari din Balotești, într-o zonă cu dezvoltare rapidă, aer curat și acces facil către toate punctele de interes. La doar câteva minute de mers pe jos se află Mega Image, magazine locale, farmacii, cafenele și stația STB, ceea ce face din această locație un echilibru perfect între confort urban și liniște suburbană. Detalii proprietate Această casă este gândită pentru familiile care caută spațiu, funcționalitate și calitate în construcție: Tip proprietate: Casă individuală Regim înălțime: Parter + Mansardă Suprafață utilă: 147 mp Teren: 364 mp - suficient pentru o grădină, terasă sau loc de joacă pentru copii Structură: Beton armat și cărămidă Porotherm Utilități: Apă, gaz, curent electric 2,20 380, canalizare,put, beci, foisor Avantaje și detalii constructive Beci spațios - perfect pentru depozitare, atelier, cramă sau cameră tehnică Foișor - locul ideal pentru relaxare în aer liber Tâmplărie PVC de calitate superioară și ușă de intrare inclusă în preț Acces facil la infrastructura locală: școli, magazine, supermarketuri, stații de transport Opțiuni de achiziție flexibile Proprietatea se vinde în stadiul actual de construcție, oferind cumpărătorului libertatea de a-și alege finisajele preferate. La cerere, se poate livra „la cheie”, cu finisaje moderne, personalizate, în baza unui acord individual. De ce merită să o vezi: Zonă bună, în plină dezvoltare, cu vecinătăți civilizate Acces rapid către DN1, A3, București, Aeroport și Therme Lângă magazine importante - Mega Image, farmacii, cafenele Ideală pentru familie - spațioasă, practică și eficient construită Are 100 m patrati cota parte din strada. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare! Aceasta poate fi casa pe care o cauți - un loc modern, luminos și liniștit. Vila este la pretul de 171500 euro finalizata la cheie. Comisionul este de 2% de la cumparator!

Vă propunem spre vânzare o casă P+1, finalizată în 2024, cu 4 camere, situată în Balotești, într-o zonă cu acces facil și toate utilitățile necesare. Suprafață utilă: 141 mp

VILĂ Individuala DE VÂNZARE - OTOPENI | Complex City Gardens | 230.000 € Poziție excelentă: vilă situată în Otopeni, în imediata apropiere a Aeroportului Internațional Henri Coandă, într-un complex exclusiv de case. * Regim de înălțime: P+1. * Suprafață utilă: 117mp. * Suprafata construita: 143mp * Suprafață teren: 330 mp. * An construcție: 2023. * Structură de rezistență: fundații, cadre și planșee din beton armat. * Compartimentare: zidărie din cărămidă. * Izolație termică: polistiren exterior de 10 cm. * Tâmplărie: PVC, 5 camere, cu geamuri termopan Low-E. * Încălzire: centrală termică proprie, în condensare, pe gaz. * Radiatoare: calorifere din panouri de oțel. * Instalații: instalațiile de apă și încălzire realizate integral din PPR. * Disponibilitate imediata. Compartimentare Parter: * Living generos + bucătărie open-space, cu o suprafață de 45 mp utili; * Ieșire directă pe terasă și în curte; * Spatiu de depozitare sub scara; * Baie de 4,8 mp, cu geam; * Hol de intrare; * Scară de acces către etaj, finisata cu lemn natural. Etaj: * Dormitor (1) matrimonial cu baie proprie și acces pe terasă; * Celelalte două dormitoare au suprafețe de 15,5 mp, respectiv 13 mp. * Baie comuna * Hol Pod: placa de lemn, izolatie. Curte & parcare * Curte liberă de 250 mp; * Alee laterală care permite parcarea autoturismelor în incinta proprietății; * Terasă și acces direct din zona de zi către curte. Utilitati: canalizare, gaz, curent electric, apa curenta. Preț vanzare: 230.000 euro, Nu se adaugă TVA; * Vila se predă mobilată și utilată, exact ca în fotografii. Contact: Laura Sava, Agent PRO

Maddax Luxury Properties are placerea de a va prezenta o proprietate individuala deosebita, situată într-o zona rezidentiala exclusivista, cu vile noi si strazi linistite din Balotesti, la 550 m de DN1. Aceasta vila ofera o oaza de liniste, fiind ideala pentru cei care cauta un refugiu departe de agitatia orasului, dar cu toate facilitățile moderne la indemana. In proximitate (la 5 min de mers pe jos) regasim: DN1, Prima Shops Balotesti (la 550 m), mall Corbeanca, benzinarie, brutarie artizanala, farmacie, restaurante fine dining, locații speciale pentru organizare petreceri copii. Proprietatea, cu design contemporan, detine un teren de 506 mp, oferind intimitate si confort, intr-un cadru natural superb. Cladirea, cu structura P+1 +M are o compartimentare excelenta ce ofera un flux optim intre camere: *la parter dispune de un living spatios si luminos cu acces pe terasa exterioara, zona de dining cu vedere panoramica catre gradina, bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata, baie. Include, de asemenea, un birou, o camera tehnica bine organizată, echipata cu toate instalațiile necesare pentru gestionarea sistemelor de încălzire, ventilatie si apa, vestibul cu dulapuri pentru depozitare. *la etaj: dormitorul matrimonial cu suprafete vitrate, terasa si baie proprie, 2 dormitoare prevazute cu balcon ce ofera priveliste asupra gradinii si imprejurimilor, vestibul/dressing + 1 baie. *mansarda - spatiu deschis si versatil, cu inaltime optima, ce poate fi amenajat ca si camera de relaxare, biblioteca, sala de cinema, studio de hobby-uri (pictura, muzica, yoga), birou linistit perfect pentru lucrul de acasa sau pentru proiecte personale. Cu ferestre generoase tip velux, acest etaj beneficiaza de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Mansarda detine si un spatiu special de depozitare. Grădina casei ofera o zona verde generoasa ce adauga un farmec natural proprietatii, avand posibilitatea de a va relaxa sau desfasura activitati in aer liber. Terasa exterioara este ideala pentru petrecerea timpului alaturi de cei dragi, avand amenajata si zona de barbeque. De asemnea, in curte exista o magazie utila pentru depozitare. Casa beneficiază de un sistem modern de panouri fotovoltaice, completat de un acumulator pentru stocarea energiei produse, oferind independență energetică sporită și costuri reduse la electricitate. Proprietatea este înregistrată ca prosumator, ceea ce permite livrarea surplusului de energie în rețea. Fie ca doriti o resedinta permanenta, o casa de vacanta sau un loc special in care sa va desfasurati businessul, aceasta vila vă va cuceri de la prima vizita. Programeaza o vizionare! Poate aici incepe urmatorul capitol din viata ta, Echipa MADDAX Luxury Properties

MADDAX Luxury Properties va ofera oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile de vis, cu vedere spectaculoasa catre lac, situata intr-o comunitate exclusivista de case din localitatea Balotesti. Locatia se afla intr-un cadru natural deosebit, langa lac, si beneficiaza de o pozitionare strategica, oferind acces facil la marile artere ale capitalei: DN1, autostrazile A3 si A0. In proximitate (la 10-15 minute) se regasesc: Edenland Park, Therme, Aeroportul International Henri Coanda, complexul de magazine si restaurante DN1 Value Center. Lucrarile la metroul spre Otopeni (Magistrala 6) sunt deja demarate, ceea ce va oferi un plus de valoare proprietatilor si conexiune rapida cu capitala. Vila, cu suprafata utila de 280 mp, suprafata desfasurata 358 mp si teren de 933 mp, impresioneaza prin interiorul rafinat, decorat cu suflet si eleganta. Vila detine vizavi un teren suplimentar cu suprafata de 600 mp, pe care sunt construite garaje si o sala spatioasa ce poate avea ca destinatie zona de sport/birouri/business. PARTERUL te întâmpină cu un living amplu, scăldat în lumină naturală, dominat de un semineu impunator. Alaturi, se afla bucataria prevazuta cu zona de dining, spatioasa si complet utilata si baia. Un dressing generos completeaza armonios spatiul. Terasa spatioasa, cu acces direct din living, ofera un cadru ideal pentru relaxare si socializare. ETAJUL oferă intimitate totală prin cele 3 dormitoare, doua dintre acestea avand baie proprie, dressing si terasa cu vedere catre lac. MANSARDA - un spatiu al intimitatii, al viselor si al linistii. Aici regasim 2 camere, cu terasa, dintre care una pentru dormitor boem/camera de oaspeti si una poate fi birou privat/camera hobby, in care privelistea spre lac devine sursa de inspiratie zilnica. DOTARI: ‍ Piscină privată - locul perfect pentru zilele calde de vară. Curte amplă și îngrijită, cu grădină de pomi fructiferi. Pavilion gourmet complet echipat, perfect pentru mese în aer liber și seri de neuitat alături de familie si prieteni. Mansardă panoramica cu priveliste uimitoare către lac - ce aduce linistea unei vieti traite cu stil. Ponton privat la lac, cu magazie pentru barcă și echipamente de pescuit - pentru pasionații de natură și sporturi acvatice. Padocuri pentru câini, pentru iubitorii de animale Este o vila unica, dedicata celor care caută o oaza de liniste si libertate, lux discret, siguranță și comunitate selectă, unde fiecare zi incepe in armonie cu natura. Fie ca doriti o resedinta permanenta, o casa de vacanta sau un loc special in care sa va desfasurati businessul, aceasta vila vă va cuceri de la prima vizita. Programeaza o vizionare. Poate aici incepe urmatorul capitol din viata ta, Echipa MADDAX Luxury Properties

Oportunitate de achizitie la PRET SPECIAL de 259.000 € (REDUS de la 277.000 €). Oferta este valabila pentru o perioada limitata! MADDAX Luxury Properties va ofera oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile premium P+1, aflata într-un cartier NOU, format exclusiv din vile individuale, amplasat intr-un cadru idilic, langa padurea Balotesti. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, oferind acces facil la marile artere ale capitalei: DN1, autostrazile A3 si A0. Un avantaj important îl reprezintă și dezvoltarea infrastructurii zonale. Lucrările la Magistrala 6 de metrou către Aeroportul Otopeni sunt în desfășurare, proiect care va contribui atât la o conectivitate și mai bună cu Bucureștiul, cât și la creșterea valorii proprietăților din zonă. Regiunea este in plina dezvoltare, comunitatea fiind alcătuită din locuințe moderne, construite pe terenuri generoase (min 700 mp), într-un mediu elegant, cu vecini care apreciază confortul, intimitatea și calitatea vieții. Zona oferă numeroase facilități pentru petrecerea timpului liber și activități în familie: • Therme București, unul dintre cele mai mari centre de wellness și relaxare din Europa; • Edenland Park, cel mai mare parc de aventură din România; • Centrul de echitație, apreciat de pasionații sporturilor ecvestre; • Lacul Balotești, cunoscut pentru partidele de pescuit și atmosfera liniștită. • La doar câteva minute de proprietate se află pădurea și zona de promenadă special amenajată, un loc perfect pentru plimbări, alergare sau relaxare în aer liber. Vila impresionează printr-o compartimentare modernă și funcțională, adaptată stilului de viață contemporan. PARTERUL oferă: • Living generos cu zonă de dining; • Bucătărie • Cameră multifuncțională, ideală ca birou, hobby room sau dormitor pentru oaspeți; • Baie; • Cameră tehnică; • Terasă amenajată cu travertin. ETAJUL este destinat zonei de odihnă și cuprinde: • Trei Dormitoare; • Dressing; • Două Băi. Suprafețele vitrate ample permit luminii naturale să pătrundă pe tot parcursul zilei, conferind spațiilor o atmosferă elegantă, luminoasă și primitoare. TERENUL de 704 mp completează armonios proprietatea, oferind intimidate si spațiul necesar pentru relaxare, activități în aer liber și amenajarea unei grădini asa cum va doriti. Specificatii tehnice: • fundații hidroizolate și termoizolate; • zidărie din cărămidă ceramică de 30 cm; • compartimentări interioare exclusiv din cărămidă; pereți tencuiți și gletuiți; • șape elicopterizate; • acoperiș cu țiglă metalică BILKA. Pentru lucrările aparente se oferă garanție de 2 ani de la data predării. Pregatita pentru panouri fotovoltaice. Fie ca doriti o resedinta permanenta, o casa de vacanta sau un loc special in care sa va desfasurati businessul, aceasta vila vă va cuceri de la prima vizita Vila este complet finalizată și pregătită pentru mutare. Programeaza o vizionare. Poate aici incepe urmatorul capitol din viata ta. Echipa MADDAX Luxury Properties

Casă individuală, construcție 2025, situată în Balotești, pe Strada Privighetorilor, disponibilă la un preț foarte competitiv pentru o proprietate nouă, complet finisată și pregătită pentru mutare. Casa are 74 mp utili interior, la care se adaugă o terasă acoperită de 23,9 mp, suprafața totală fiind de 100,1 mp. Locuința este dispusă integral pe parter și oferă un living de 20,6 mp, două dormitoare de 12,7 și 12,6 mp, bucătărie separată de 11,4 mp, baie, grup sanitar și hol. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu plită pe gaz, cuptor, hotă și frigider, iar casa se vinde inclusiv cu canapelele și patul Bella Casa, precum și corpurile de iluminat din aceeași gamă. Construcția beneficiază de încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander cu geam tripan și acoperiș din tablă, iar podul dispune de acces separat din exterior, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Zona exterioară este în mare parte pavată și permite parcarea mai multor mașini în curte. În spatele casei se află terasa acoperită de aproape 24 mp, cu acces direct din bucătărie, potrivită pentru amenajarea unei zone generoase de dining și relaxare. Construcție 2025, casă individuală, 3 camere, 2 băi, bucătărie separată complet mobilată și utilată, încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander tripan, terasă acoperită de 23,9 mp, pod cu acces exterior, curte împrejmuită, parcare în curte și mobilier inclus. Disponibilă imediat. Proprietate Reprezentata exclusiv.

Situata pe o strada linistita privata, intre case locuite, este racordata la energie electrica, gaze, apa si canalizare. Este finisata la gata pe exterior iar la interior lucrarile de amenajare sunt realizate in proprortie de 90% asa cum se poate observa in poze. Casa nu a fost executata pentru vanzare ci pentru locuire insa proprietarii s-au stabilit in strainatate. Avantajul major este ca noul proprietar isi poate alege finisajele: parchet, usi interioare, obiecte sanitare, dupa bunul plac. Merita vazuta!

SĂFTICA - O LOCUINȚĂ PENTRU FAMILIE, CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM, INTEGRAL PE PARTER, CU VEDERE LA PĂDURE PREȚ: 292.000 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Această casă din Săftica îmbină atmosfera unei locuințe de familie cu o construcție și finisaje de calitate excelentă. Situată într-o zonă selectă, verde și liniștită, cu vedere directă către pădure, beneficiază de acces facil către DN1, Otopeni și nordul Bucureștiului. Locuința este dispusă integral pe parter, are o suprafață construită de 160 mp și o suprafață utilă de 117,2 mp și este amplasată pe un teren generos de 468 mp. Înălțimea camerelor, peste standardul obișnuit, oferă o senzație plăcută de spațiu și pune în valoare interiorul luminos. Livingul primitor este locul în care familia se adună, iar bucătăria închisă permite accesul direct către terasă. Cele trei dormitoare și cele două băi asigură o compartimentare practică și echilibrată. Dormitorul matrimonial este generos și intim, cu dressing și baie proprie, un spațiu de liniște și confort. Terasa de 25 mp completează firesc spațiul de locuit: mese în familie, povești la finalul zilei și timp petrecut împreună în aer liber. Podul foarte spațios este excelent pentru depozitare. Curtea este amenajată cu sistem de aspersoare Rain Bird și zonă pavată pentru parcare. Calitatea se regăsește atât în finisaje, cât și în materialele și sistemele folosite: • Construcție din cărămidă Porotherm de 25 cm, beton armat B350 și placă din beton peste parter; • Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm și izolație a tavanului cu vată minerală Isover de 15 cm; • Tâmplărie REHAU ARTEVO cu geam tripan, Low-E și 4 Seasons; • Încălzire în pardoseală TECE; • Centrală Vaillant; • Toate utilitățile: apă din puț, apă din rețea, canalizare, gaze naturale și curent trifazat; • Preinstalare pentru panouri. Avem fotografii din toate etapele construcției, pe care vi le putem pune la dispoziție. Puteți vedea astfel grija cu care a fost construit acest cămin, inclusiv detaliile care astăzi se află dincolo de finisaje. Dacă vă doriți o locuință în care familia să crească și să se bucure de timpul petrecut împreună, vă invităm să descoperiți această proprietate la vizionare. Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate sprijini în identificarea unei soluții de finanțare potrivite și în parcurgerea demersurilor, fără comision pentru acest serviciu. Acceptăm inspecția tehnică imobiliară a proprietății și vă însoțim pe parcursul unui proces de achiziție corect și transparent.

Va oferim spre achizitie fara comision o locuinta superba de 114mp pe parter, localizata in complexul The 8 Residence din Balotesti. Casa este finalizata in 2024, detine un teren de 510mp, si se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in poze. Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Punctele forte al acestei case sunt foarte multe: - mobilare si utilare de calitate, gata pentru mutare imediata - nu a fost niciodata locuita - localizata intr-un complex premium (The 8 Residence) cu spatii de joaca si o comunitate deosebita pentru o familie - acces usor catre spatii comerciale, DN1, A3, Pipera, nordul Bucurestiului Casa a fost amenajata de proprietari pentru inchiriere; ulterior au decis sa o vanda. Despre spatiu: Accesul se face intr-un hol spatios cu loc generos pentru haine. De aici ajungem in holul principal, ce comunica cu o camera tehnica, cu zona de living cu bucatarie deschisa (35mp open space) si cu zona pentru dormit. In zona de dormit avem un dormitor matrimonial cu dressing si baie, inca doua dormitoare si o baie. Camera tehnica contine centrala, masina de spalata, spatiu generos de depozitare, acces catre pod. Terasa acoperita de 18mp se acceseaza din living. In fata casei avem doua locuri de parcare. Curtea este amenajata cu gazon, chiparosi decorativi, sistem de irigatie smart, magazie pentru depozitare. Alte detalii: - conectata la gaz si curent. Apa si canalizare sunt facilitati comune ale complexului, cu posibilitatea de conectare la reteaua publica in perioada urmatoare. - dedurizator - cenrala proprie Saunier Duval cu incalzire in pardoseala - cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției - placa de beton peste parter si pod circulabil pe toata suprafata, ideal pentru depozitare. - izolatie 15cm la solicitarea speciala a proprietarilor (standardul in complex este de 10cm) - tamplarie tripan la solicitarea speciala a proprietarilor (standardul in complex este termopan simplu) - 4 aparate de aer conditionat (in fiecare camera) - parchet SPC, gresie / faianta rectificata - sistem de alarma si camere de supraveghere - mobilare si utilare premium conform poze. Complexul rezidential va ofera o comunitate linistita in care sa va bucurati impreuna cu familia. Detine iluminat public, drumuri de 9m latime, terenuri de sport, loc de joaca. Locatia permite acces rapid catre transport in comun, DN1, A3/A0, soseaua Pipera - Tunari Va asteptam la vizionare pentru a descoperi toate aceste detalii si multe altele ale acestei proprietati cu adevarat deosebite. Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.