Vânzare case - Balotești

Casa cu structura de rezistenta finalizata, regim de inaltime P+1 si teren aferent de 1000 mp. O oportunitate excelenta pentru cei care vor sa isi personalizeze locuinta de la zero, fara compromisuri de design sau finisaje impuse de un proprietar anterior. Stadiul constructiei: Structura de rezistenta finalizata (fundatie, zidarie, planseee) Acoperis finalizat, cu invelitoare montata Fara instalatii interioare finalizate (electrice, sanitare, termice - la stadiu de baza/proiect) Fara finisaje interioare (tencuieli, pardoseli, usi interioare, obiecte sanitare) Compartimentare (conform proiect): La parter: living generos, bucatarie, o baie, debara. La etaj: patru dormitoare si o baie. Toate camerele au suprafete generoase, pretabile oricarui stil de amenajare. Exterior: Curte spatioasa, rezultata din pozitionarea inteligenta a casei pe teren, cu spatiu pentru amenajare zona de gratar si piscina. Localizare: Strada linistita, cu case, vecini de calitate, dar conectata la avantajele vietii urbane: mijloace de transport in comun, scoala, piata in proximitate. In vecinatate se afla Lidl si Carrefour, iar la 15 minute cu masina - Therme. Casa este ideala pentru cei care vor sa investeasca intr-o locuinta pe care sa o finiseze dupa propriile criterii de calitate, gust si buget, intr-o zona linistita dar bine conectata. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea oricarui tip de credit, simularea se poate face pentru toate bancile existente pe piata din Romania. Va asiguram obtinerea celui mai convenabil pachet de finantare. Invitam colegii din alte agentii la colaborare. Astept sa ma contactati pentru detalii suplimentare despre stadiul lucrarilor sau pentru a programa o vizionare.

Locuință amplasată într-o zonă centrală din Balotești, chiar lângă pădure. Cu o suprafață utilă de 264,83 mp și un teren de 500 mp, această proprietate oferă spațiu, confort și intimitate pentru întreaga familie. Casa este compartimentată eficient: -la parter se află un living generos cu șemineu și ieșire către terasa de 43 mp, o bucătărie separată cu cămară și acces direct pe terasă, precum și o cameră suplimentară. -la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie și dressing propriu, completate de un hol spațios, conceput ca o a doua zonă de relaxare. Construită în 2025, locuința este realizată excepțional din cărămidă și beton, cu acoperiș din țiglă ceramică, fără rigips, BCA sau elemente din tablă. Beneficiază de ventilație naturală proiectată tehnic, garaj cu priză pentru încărcarea unei mașini electrice și cameră tehnică complet echipată. Proprietatea dispune de toate utilitățile și are documentația completă pentru vânzare. În apropiere se află Edenland Park, Spitalul SRI, școli, grădinițe și alte puncte de interes, cu acces rapid către București. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Vă propunem spre vânzare o vilă modernă, construită în anul 2026, situată într-o zonă liniștită, chiar în fața lacului Balotești. Proprietatea are regim de înălțime P+1E, este amplasată pe un teren de 500 mp și beneficiază de o construcție realizată cu materiale de calitate superioară, cu accent pe confort, eficiență energetică și durabilitate.

Această casă de vânzare se află pe un teren de 1367 mp și are o suprafață construită de 226 mp. Construită din cărămidă în 2014, locuința dispune de 4 dormitoare, 3 bai, un birou, living, dining și bucătarie este gata de utilizare. Dispune de camera tehnică în care sunt montate echipamentele tehnice. Facilitățile includ: apă curentă, electricitate, canalizare, teavă de gaz și internet. Garajul oferă 2 locuri pentru 2mașini. Aerul condiționat îți asigură confortul pe timpul verii. Casa este împrejmuită, oferind siguranță și intimitate.

Vila premium individuală în Săftica, lângă pădure, construită fără compromisuri, cu finisaje și materiale high-end. • teren 470 mp • 176 mp construiți / 149 mp utili • terasă placată cu marmură naturală - 36 mp • pod util izolat cu celuloza ~100 mp Placa beton peste parter • drum privat de acces 10 m lățime, doar 3 proprietăți Compartimentare: • living 36 mp • bucătărie închisă • 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing de 8 mp și baie proprie • baie secundară pentru celelalte două dormitoare • cameră tehnică Dotări premium: • fațadă travertin natural • încălzire în pardoseală TECE • vată bazaltică 15 cm • pod izolat cu celuloză • acoperiș tablă fălțuită • tâmplărie Salamander 92, vitraje 2,70 m • ușă culisantă cu ridicare • parchet triplu stratificat Barlinek Bianco Herringbone • băi Delta Studio • prize BTicino Living Now Exterior amenajat complet: • gazon și plante ornamentale • irigație RainBird - 5 zone • pavele Elis Pavaje Umbra D10 Bej Utilitati: curent electric, gaz natural, apa, canalizare, fibra optica Locație excelentă: • 15 min nordul Capitalei • ⁠5 minute noul spital Agripa Ionescu • ⁠5 minute de parcul de distracții Edenland • 7 min Aeroport Otopeni • acces rapid către DN1 și A0 • aprox. 25 min de școlile private din Pipera: Olga Gudynn, American School și Cambridge School Ideală pentru cei care caută liniște, natură și un standard autentic de execuție premium. Pentru detalii și vizionare: 07********88

DIRECT PROPRIETAR - 0% COMISION 163.500 € + TVA Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex, P+1, situată în Balotești, în zona Laguna Verde, parte dintr-un ansamblu rezidențial modern, conceput pentru un stil de viață confortabil, liniștit și aproape de natură. Cu o suprafață utilă de 120 mp, un teren de 260 mp, o curte liberă de 150 mp, terasă de 27 mp și 2 locuri de parcare, vila oferă spațiul ideal pentru o familie care își dorește mai multă libertate și intimitate. Compartimentarea este practică și bine echilibrată: Parter: living luminos, bucătărie, grup sanitar, spațiu tehnic, terasă și acces direct către curte. Etaj: 3 dormitoare, dressing și 2 băi, zona de noapte fiind separată de spațiul de zi pentru un plus de intimitate. Un loc creat pentru întreaga familie Mai mult decât o simplă locuință, proiectul își propune să creeze un mediu în care timpul petrecut acasă să fie mai plăcut. În cadrul ansamblului de vile, locatarii beneficiază de o piscină, loc de joacă pentru copii și zonă de barbecue, create pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Accesul în ansamblu este securizat prin barieră, oferind un plus de confort și siguranță pentru întreaga comunitate Curtea proprie devine astfel spațiul perfect pentru momentele de relaxare, iar facilitățile comune completează experiența unui stil de viață modern, aproape de natură. Vila beneficiază de soluții moderne și materiale atent alese, printre care: • încălzire în pardoseala • structură din beton armat • compartimentări din cărămidă • tâmplărie Gealan • apă și canalizare • gaze naturale Poziționarea oferă acces facil către DN1, A3, Șoseaua Pipera și A0, iar centrele comerciale DN1 Value Centre, Lidl, Profi și Mega Image se află la aproximativ 10 minute. O alegere potrivită pentru cei care își doresc liniștea unei zone verzi, fără să fie departe de oraș. Fotografiile sunt cu titlu informativ și prezintă showroom-ul. Amenajarea conform imaginilor se poate realiza la cerere, contra cost. Vila se predă finisată, la cheie, fără mobilier și electrocasnice. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.

Duplex modern- | Str. Balotesti 68A | Bascov | De vanzare duplex, situat in Bascov, la limita cu orasul Pitesti, cu o panorama foarte frumoasa asupra orașului, accesul fiind direct din strada Balotesti, intr-un ansamblu nou cu doar 7 locuinte, zona este linistita cu acces rapid la toate necesitatile zilnice.

Vă prezentăm spre achiziție o locuință unifamilială situată în Balotești, pe strada Zori de Zi, județul Ilfov. Proiectul este conceput pe un singur nivel (parter) și se remarcă prin soluții tehnice moderne axate pe eficiență energetică, costuri reduse de exploatare și un grad ridicat de confort termic. Proprietatea dispune de un teren generos și de o compartimentare optimă pentru o familie. DETALII GENERALE: Număr camere: 4 (living și 3 dormitoare) Suprafață utilă totală: 110,85 mp Suprafață teren: 530 mp Localizare: Strada Zori de Zi, Balotești, Ilfov Termen finalizare: Decembrie 2026! IZOLAȚIE ȘI PERFORMANȚĂ TERMICĂ Izolație pereți exteriori: Polistiren cu grosime de 15 cm. Izolație plafon: Planșeu izolat cu celuloză injectată, tehnologie ce asigură o barieră termică superioară față de izolațiile clasice. Tâmplărie: Profile VEKA cu geam tripan pentru izolare fonică și termică optimă. SISTEME TEHNICE ȘI SMART HOME Sistem de încălzire: Centrală hibrid cu pompă de căldură. Distribuție termică: Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă. Sistem Smart Home: Rulouri exterioare electrice cu acționare wireless. Infrastructură sustenabilă: Structură pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice și priză dedicată pentru încărcarea mașinilor electrice. UTILITĂȚI ȘI FINISAJE Utilități: Gaz, apă, canalizare, curent electric (branșament trifazic inclus). Personalizare: Finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși) pot fi alese de către cumpărător, oferind posibilitatea de a individualiza spațiul conform propriilor preferințe. DETALII FINANCIARE ȘI VIZIONĂRI Preț: 195.000 Euro + TVA. Vizionările se desfășoară direct în șantier, pentru ca viitorii proprietari să poată observa în mod transparent stadiul actual al construcției și calitatea execuției. Pentru planurile complete, detalii tehnice sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numarul de telefon:

Nu cumpărați doar o casă. Alegeți un mod de viață. O locație pe care nu o poți recrea Multe case pot fi renovate sau extinse, însă poziționarea unei proprietăți este un avantaj absolut care nu poate fi cumpărat ulterior. La marginea unei păduri de tei și salcâm, cu vedere deschisă către Munții Bucegi și amplasată într-o comunitate rezidențială matură și unită, această proprietate oferă o combinație rară între natură, liniște, siguranță și acces rapid către București.

Oportunitate! Cui se adreseaza? Unei familii/ persoane cu un program incarcat care isi doreste o casa premium la cheie, mobilat, utilat, cu spatii bine gandite.

Imobilul este situat in Strada Trei Lacuri nr 12, Saftica, Ilfov si este compus din P + 1, 140 mp utili cu 3 dormitoare. Parter: Living spatios de 25 mp, o bucatarie luminoasa si aerisita de 19 mp, baie de serviciu 4,85 mp si camera tehnica 5.53 mp. Etaj: 3 dormitoare din care cel matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 bai cu geam. Constructie din caramida si stalpi din beton. Teren 550 mp din care teren liber in suprafata de 347 mp. Dotari: Tamplarie PVC cu geam tripan Incalzire in pardoseala / pompa de caldura Izolatie exterioara de 15 cm

Casă individuală cu view spre lac | Balotești | P+1+M | Oportunitate de personalizare Descriere: Situată într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare din Balotești, această casă individuală îmbină liniștea unei locații premium cu accesul rapid către DN1, București, Aeroportul Henri Coandă și principalele zone de interes din nordul Capitalei. Unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății este priveliștea către lac, care oferă un cadru relaxant și o atmosferă deosebită, perfectă pentru cei care își doresc un cămin într-o zonă aerisită și exclusivistă. Casa se vinde exact în stadiul actual, oferindu-vă libertatea de a alege finisajele și de a amenaja fiecare spațiu după propriul stil și propriile preferințe. Compartimentarea este generoasă, iar suprafețele vitrate mari asigură lumină naturală din abundență și un ambient plăcut în întreaga locuință. O proprietate cu un potențial remarcabil, ideală pentru cei care își doresc o casă personalizată, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu o priveliște superbă către lac.

Vă propunem spre vânzare o vilă modernă, cu arhitectură cubică și influențe mediteraneene, cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 240 mp, amplasată în Balotești. Casa a fost construită inițial pentru uz personal, cu accent pe calitatea structurii, a materialelor și a execuției, fără compromisuri specifice construcțiilor realizate în scop comercial. Construcția este într-un stadiu avansat: exteriorul este finalizat, iar interiorul permite viitorului proprietar să își aleagă finisajele și amenajarea în funcție de propriul stil.

Va prezentam o casa cocheta pentru o familie restransa in complex rezidential Bavaria Park din Otopeni. Casa este individuala si are un teren de aprox 400mp. Curtea are vegetatie matura si pomi fructiferi. Compartimentare: Cele doua dormitoare sunt de o parte si de cealalta a holului de acces care strabate casa pana in livingul cu iesire pe terasa. Terasa este inchisa si se poate izola si transforma in camere de zi pe toata durata anului. Suprafetele sunt inpartite astfel: Living 24.6 mp cu bucatarie semideschisa 11.47mp cu iesire pe terasa respectiv in curte. Dormitor matrimonial 15.23mp Dormitor secundar 13.48mp Spatiu de depozitare 3.69mp iar cele doua bai au cate 4.65mp fiecare. Confortul termic este asigurat de centrala proprie si aparate de A/C. Exista 2 parcări, camere de supraveghere, alarmă, geamuri antiefractie. Proprietatea este racordata la reteaua de canalizare si apa. Bavaria Park este complex liniștit de case, cu barieră de acces și iluminat stradal. Aceasta se află la 6 km de aeroport și aprox 3 km de centrul comercial DN1 Value. La 5 min cu mașina se află și magazine mici de cartier. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui contract de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Casă One-Level Premium în Balotești - Complex Privat & Panouri Fotovoltaice Incluse De vânzare: casă modernă pe un singur nivel (One-Level), situată în Balotești, într-un complex exclusivist de doar 6 case, cu stradă privată. O locuință sigură, ideală pentru o familie care caută liniște, intimitate și costuri reduse de întreținere. ?? Opțiuni de Suprafață și Compartimentare Varianta 1: Suprafață Utilă Totală: 150 mp Suprafață Teren: 500 mp (curte privată perfectă pentru relaxare) Preț: 195.000 EUR + TVA (235.000 EUR cu TVA inclus) Varianta 2 (Casă cu compartimentare identică) : Suprafață Utilă Totală: 140 mp Suprafață Teren: 400 mp (curte privată perfectă pentru relaxare) Preț: 220.000 EUR (TVA inclus) Caracteristici Generale (Valabile pentru ambele variante): Număr camere: 4 camere (living generos și 3 dormitoare luminoase) Regim înălțime: One Level (fără scări, compartimentare extrem de practică) Calitate Premium a Construcției & Izolație Structură: Zidărie din cărămidă rezistentă de 30 cm Izolație exterioară: Polistiren de 15 cm (asigură confort termic excelent vară iarnă) Utilități și Eficiență Energetică Panouri Fotovoltaice: Sistem de 5 kW inclus (facturi minime la energia electrică) Utilități complete: Racordată la toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare) Acces: Complex securizat cu stradă privată (comunitate restrânsă de doar 6 case)

Vila premium FULL OPTION in Balotesti - tehnologie inteligenta, eficienta energetica si confort la cel mai inalt nivel Descopera o proprietate de exceptie, construita pentru cei care isi doresc confort, tehnologie de ultima generatie si costuri reduse de exploatare. Situata in Balotesti, pe un teren generos de 1.200 mp, aceasta vila impresioneaza prin dotari premium si atentia acordata fiecarui detaliu. Date principale: * Suprafata utila: 131 mp * Suprafata utila totala: 166,64 mp * Suprafata construita: 196 mp * Amprenta la sol: 196 mp * Teren: 1.200 mp * Terasa: 35,64 mp, inchisa cu sistem rabatabil Dotari premium: * Sistem hibrid inteligent de incalzire si racire in pardoseala, inclusiv pe terasa. * Termostat smart cu aplicatie care monitorizeaza permanent pretul gazului si al energiei electrice, comutand automat pe sursa cu costul cel mai avantajos. * Aer conditionat. * Rulouri exterioare din aluminiu, actionate electric. * Curent trifazic. * Instalatie pregatita pentru incarcare masina electrica. * Instalatie pregatita pentru montarea panourilor fotovoltaice. * Prize exterioare amplasate strategic la colturile casei, ideale pentru iluminatul festiv sau alte echipamente de exterior. * Proprietatea se vinde complet mobilata. Exterior: * Piscina privata. * Terasa generoasa, inchisa cu sistem rabatabil, utilizabila in orice anotimp, cu incalzire si racire in pardoseala, cu iesire la piscina * Cladire separata amenajata pentru sala de fitness. * Cladire separata destinata saunei. * Curte spatioasa, perfecta pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. Casa beneficiaza de toate utilitatile si este pregatita pentru mutare imediata, fiind o locuinta “full option”, in care fiecare detaliu a fost gandit pentru confort, eficienta si un stil de viata modern. Pret: 525.000 Euro, TVA inclus. Daca iti doresti o locuinta care imbina tehnologia inteligenta, eficienta energetica si luxul, aceasta proprietate este alegerea perfecta. Acasa incepe cu Dalina Real Estate! Detalii terase: terasa incalzire si racire in pardoseala si inchisa cu geamuri rabatabile, cu iesire la piscina Detalii compartimentare spatiu: Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing 30.31 + baie 5.33, Total 36 mp Dormitor 2 : 15.69 Dormitor 3: 13.04 Camera de zi 37.19 mp Bucatarie 14.76 Terasa 35.64 Hol acces 4.57 Terasa acces 1.82

Va propunem spre vanzare o casa individuala smart, situata in cea mai buna zona din Balotesti, la liziera padurii Codrii Vlasiei. Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. Proprietatea dispune de un teren generos de 1050 mp cu acces din 3 laturi si este racordata la toate utilitatile publice: apa, canalizare, gaz, electricitate trifazat putere mare, cablu și internet prin fibra, salubrizare. Portile sunt actionate electric atât din telecomanda cât și din aplicatie mobila, proprietatea fiind 100% smart cu control din aplicatie. Curtea este amenajata cu gazon, piatra de calcar alb pentru auto, are copaci maturi si este izolata de exterior cu un gard viu de 4 m inaltime pe toate laturile. Ca zona de relaxare proprietatea este dotata cu o piscina generoasa de 3x9m și terase acoperite cu deck de pin nordic în cumul de 80 mp dispuse atât la parter pentru living și piscina cât și la etaj pentru dormitorul matrimonial cu o priveliste superba direct spre padure. Controlul smart cuprinde următoarele componente: acces porti auto, lumini exterioare vila, automatizare sistem irigatii cu put propriu pentru uzul extern, pompe piscina, iluminat piscina, sonorizare exterior, iluminat interior, sonorizare pe zone prin difuzoare încastrate în interior, senzori mișcare și vibrații pentru securitate cu monitorizare 24/7 BGS, senzori de fum si monoxid de carbon, senzori de inundatie cu oprirea automata a alimentarii cu apa în caz de scurgeri, controlul incalzirii în toate camerele, controlul aparatelor AC, control TV și electrocasnice, control draperii. Ca element suplimentar, pentru o mai buna calitate a apei din rețea este montat un sistem de dedurizare și sterilizare a apei cu lampa UV. Incalzirea este prin pardoseala cu distribuirea agentului termic prin 3 distribuitoare echipate cu pompe proprii si cu actuatori hidraulici automati smart care reglează temperatura pe fiecare circuit în parte rezultând astfel o podea uniform încălzită fără diferențe de temperatura pentru circuitele mai lungi. Vila are 350 mp construiti, 240 utili, are certificat energetic clasa A, suprafețe vitrate generoase de 3mx2.2m tripan cu tamplarie Salamander blue Evolution foarte eficienta termic, iar pentru pardoseli s-a folosit travertinul si parchet triplustratificat waterproof. Livingul și bucătăria open space sunt deschise pe 2 nivele de înălțime, iar camerele au înălțime king size de 2.80 m. Vila se vinde utilata și mobilata complet premium (Bosch, LG, canapele piele). Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. In imediata apropiere se afla Spitalul Sri, Edenland Park și cartierul Dumbrava Vlasiei, DN1 Value Centre cu numeroase magazine și supermarketuri, aeroportul Otopeni, precum și parcul acvatic Therme. Pentru acces în București exista 3 variante de traseu: DN1, șoseaua Dimieni -Pipera, precum si Autostrada A3.

Vanzare vilă pozitionata in centrul localitatii Balotesti. proprietatea are o suprafata generoasa, 7 camere, este finisata premium, modernă, beneficiaza de cu Piscină, Garaj Subteran și Zonă de Divertisment Locuinta unde fiecare zi se simte ca o vacanta ! Vă prezentăm o proprietate exclusivistă, construită la cele mai înalte standarde arhitecturale și de confort, ideală pentru cei care își doresc o reședință spectaculoasă, spațioasă și complet echipată pentru un stil de viață premium. Arhitectură și Exterior Fațadă Modernă: Regim de înălțime impunător (S+P+2E), cu linii arhitecturale contemporane, finisaje exterioare din plăci compozite și suprafețe vitrate mari. Curte și Piscină Privată: Curte amenajată cu gazon, foișor și o piscină exterioară cu cascadă decorativă, statui artistice și șezlonguri pentru relaxare. Zonă de Barbecue & Lounge Outodoor: Foișor acoperit complet utilat, prevăzut cu grătar din inox de calitate profesională, bar și zonă de luat masa în aer liber. Zonă Subterană / Demisol Multifuncțional Garaj Subteran Generos: Acces facil prin rampă exterioară placată, spațiu generos pentru mai multe autovehicule. Spațiu de Relaxare & Fitness: Zonă dedicată pentru sală de fitness, lounge primitor cu canapea și acces direct către etajele superioare. Interior & Compartimentare Parter - Zona de Zi (Open Space) Living & Dining: Un spațiu fluent și luminos, amenajat modern cu proiectore pentru cinema la tine acasă, candelabre din cristal și finisaje din piatră naturală. Bucătărie Echipată Premium: Bucătărie în nuanțe elegante de gri antracit și accent galben, dotată cu insulă centrală, electrocasnice încorporate de ultimă generație și espressoare profesionale. Etaj: 3 dormitoare foarte spatioase si complete Mansardă - Divertisment & Oprimizare Spațiu Lounge cu Masă de Biliard: Zonă specială de recreere prevăzută cu masă de biliard profesională, canapele confortabile în nuanțe turcoaz și sistem de climatizare dedicat. Băi Elegante Finisate cu piatră naturală (travertin) și ceramică de mari dimensiuni. Dotate cu cadă freestanding modernă, cabine de duș cu sticlă securizată și oglinzi cu iluminare LED integrată. Aceasta proprietate este mult prea complexa pentru o simpla prezentare, asa ca va astept la vizionare sa va prezint tot ce poate sa ofere o proprietate printre putinele din aceasta categorie. Sigur o sa va surprinda placut si va veti dori sa o transformati in "acasa"!

Esti in cautarea locuintei perfecte? Felicitari! Ai gasit-o in zona de nord a capitalei, mai exact in Balotesti, Ilfov, cartierul Zori de Zi. Este cel mai nou cartier al comunei avand access facil catre DN1, A0, A3, scoli, gradinite si in curand metrou Otopeni. Cartierul este dotat cu toate utilitatile: iluminat stradal, asfalt, supraveghere video, gaz, current, apa, canal, TV cablu, fibra optica, precum si cu o priveliste superba catre padurea din imprejurimi.

Vilă Individuală Premium Corbeanca | Vis-à-vis Colina Lac | Arhitectură METRIK, Inginerie Fără Compromis #vilaCorbeanca #visavisColinaLac #langaLacCorbeanca #tamplarieAluminiu #vilaindividuala #terasaCuGratar #statieIncarcareEV Sunt Ema Cristina LEPĂDATU, expert si consilier imobiliar. Locuiesc în Corbeanca de 18 ani si mă ocup de proprietăți în nordul Capitalei si la munte. Vă prezint o vilă individuală de lux, finisată la gri, situată într-o locație de excepție în Corbeanca, vis-à-vis de cartierul Colina Lac. Proprietatea se află la câteva minute de mers pe jos de lac si pădure și la 5 minute de DN1. Proiectul deosebit este semnat de renumitul birou METRIK Architecture - WIN Herăstrău - și este conceput pe principiul "Casa DUPA SOARE", oferind o lumina naturală pe tot parcursul zilei. Imaginează-ți cum este să te trezești în fiecare dimineață într-o casă inundată de lumină naturală, să savurezi cafeaua pe terasa scăldată de soare de la răsărit până la apus, să te bucuri de liniștea lacului aflat aproape de căminul tău si să te retragi la umbra in bucătăria de vară când soarele este prea puternic. Această proprietate nu este doar o construcție impecabilă, ci o pânză albă gata să prindă viață prin finisajele alese de tine și să devină refugiul perfect pentru familia ta. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 506 mp și se remarcă prin poziția sa privilegiată, având deschidere la două străzi. Aceasta crează un plus de intimitate, oferind o retragere optimă față de casele din jur. Un alt punct forte al locației este vederea deschisă de-a lungul străzii spre colinele din jurul lacului, oferind o oază de liniște și un cadru natural deosebit. Detalii vila & teren * Teren: 506 mp cu dublă deschidere - 22 m la strada principală și 23 m la un drum de servitute * Suprafață utila 129 mp, Suprafață totală 152 mp, terase 140 mp * Configurație: 4 camere cu posibilitate de 5 camere, 3 băi, bucătărie, cameră tehnică, terase parter si terase perimetrale etaj (brâu) * Orientare: Răsărit - Sud - Vest - soare pe tot parcursul zilei * Utilități: Gaze, Curent, Apă, Canalizare publica (toate conectate), plus Puț si Fosa septică Compartimentare Flexibilă * Parter: Living si dining deschis cu suprafețe vitrate largi si geam glisant cu deschidere spre grădină Bucătărie în „U” - se poate închide ușor - cu acces pe terasa acoperită din spate. Spațiu pregătit pentru un Birou sau Dormitor la parter - se poate închide cu un singur perete. Baie cu dus și Cameră tehnică - centrala, spălătorie/uscătorie. * Etaj: 3 dormitoare spațioase, 2 băi, ieșire pe terasa superioară din fiecare cameră * Terasă brâu în jurul casei la răsarit, sud si apus - aproximativ 70 mp la parter si la 70 mp la etaj * Bucătărie de vară deschisă - terasă acoperită cu acces din bucătărie - 22 mp Inginerie & Branduri Premium * Tâmplărie: Aluminiu de înaltă izolație (Aluprof Belgia), geamuri tripan antiefracție cu baghetă caldă * Ușă Intrare: Door System (Grecia, Germania) din aluminiu, grosime 90mm, coeficient termic record U 0.82w * Izolație Termică: Polistiren 15 cm exterior, Fundație protejată cu membrane SIKA, 10 cm extrudat la soclu și 20 cm sub fundație * Pereți Interiori: Structură dublă gips-carton Knauf cu vată minerală dublă Isover (izolare fonică perfectă) * Hidroizolație Terasă: Sistem profesional multistrat, Barieră vapori Mammut S3, polistiren 20 cm, Soprastick 2.5 mm, finisaj ardezie 4 mm Flam Franța Instalații & Ready pentru Viitor * Încălzire: Prin pardoseală TECE Germania, cu automatizare pe 8 zone separate * Climatizare: Preinstalare completă AC (sisteme trisplit și monosplit), trasee frigorifice și condens ascunse * Camera Tehnică: Boiler Saunier-Duval de 35Kw montat * Eco & Smart: Instalație electrică pregătită nativ pentru panouri fotovoltaice și stație încărcare EV * Parcare & Siguranță: Curte amenajată pentru 2 mașini, sistem de alarmă funcțional * Deține Carte Tehnică a Construcției completă (probe beton, fier, avize). Proprietatea are recepția făcută si disponibilitate imediată. Vă invit să programăm o vizită pentru a simți direct atuurile aceste