Vânzare case - Balotești

The 8 Residence Baloteşti este poziționat pe Șoseaua Dimieni - Baloteşti, DJ 200 B, F/N, Comuna Baloteşti, lângă Șoseaua Unirii şi Therme Bucureşti. CASE PENTRU TINE ŞI FAMILIA TA ! Datorită mijloacelor de transport în comun, linia de autobuz 448 Piaţa Presei Libere Baloteşti - Moara Vlăsiei şi linia de autobuz 449 Pipera - Tunari - Dimieni, ajungi rapid către complexul imobiliar The 8.

CASA NOUA PREMIUM BAVARIA PARK BALOTESTI 199900 EURO Casa individuala noua situata in Bavaria Park Balotesti ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna confortabila si gata de mutat 121 MP CONSTRUITI 396 MP TEREN 33 MP TERASA 2 DORMITOARE LIVING GENEROS SI BUCATARIE 2 BAI INCALZIRE IN PARDOSEALA Casa este construita din caramida si beneficiaza de termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm Sistemul de incalzire este realizat cu incalzire in pardoseala Romstal iar centrala termica este Riello Romstal Casa beneficiaza de urmatoarele dotari si finisaje Tamplarie Gealan cu 5 camere Acoperis din tabla Instalatie electrica realizata cu cablu NYMJ si tubulatura ignifuga din polietilena Tencuieli manuale realizate cu materiale Sika Design exterior modern Placare decorativa WPC pe fatada Usa de intrare premium cu finisaj exterior in doua culori si insertie de lemn Interior modern si luminos Casa dispune de o terasa generoasa de 33 MP perfecta pentru zona de dining relaxare sau petrecerea timpului cu familia si prietenii Terenul de 396 MP ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini loc de joaca zona de barbecue sau piscina Locatia Bavaria Park Balotesti ofera un cadru rezidential modern si linistit cu acces facil catre Bucuresti si principalele puncte de interes din zona Casa este o proprietate individuala noua cu teren propriu terasa generoasa doua bai si incalzire in pardoseala PRET 199900 EURO Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari va rog sa ma contactati

Casă modernă premium | 4 dormitoare | 4 băi | Panouri fotovoltaice 15 kW + Baterie 10 kW | Teren 700 mp | La 2 minute de DN1 şi 10 minute de Aeroportul Henri Coandă Preț: 349900 € negociabil

170 mp utili, 1500 mp teren terasa 40 mp cu incalzire in pardoseala casa este izolată cu polistiren grafitat de concentrație 90% oferind o buna izolare termica ferestre tripan sistem de incalzire in pardoseala aparate de aer conditionat inclusiv în terasa terasa este inchisa cu geamuri termopan culisabile ce ofera o deschidere generoasa terasa are sistem de sunet integrat in pereti pentru redare muzica ambientala 2 zone de parcare una la strada si una in interiorul curtii foisor 16 mp dotat cu sistem nemtesc de gratar si plita pe gaz, si chiuveta casa este prevazut cu sistem de supraveghere video cu circuit inchis (CCTV) casuta de gradina 20 mp care are si baie teren total 1500 mp cu sistem de irigare ce asigura udarea vegetatiei pe 10 zone put cu pompa de apa forat la 42 metri adancime pomi fructifer deja pe rod vita de vie fructe de pădure mobilata complet Mobexpert si Rovere bucatarie complet utilata, dotata cu 2 frigidere, masina spalat vase, plita electrica, cuptor electric masina de spalat rufe si uscator de rufe curent electric trifazat Va pot pune la dispoziție și tur virtual după o discuție telefonică Pentru detalii si vizionari - Dan - 07******99 Ambient plăcut și relaxant - În mijlocul naturii: între lac și liziera pădurii Codrii Vlăsiei, cu amenajare designer & peisagist,- Dubla deschidere Complex de case Vă prezentăm o proprietate minunată în detalii, situată într-un cartier de case noi, cu vecini de foarte bună calitate, într-o zonă liniștită, verde și bine conectată. Vila este poziționată între lac și liziera pădurii Codrii Vlăsiei, în proximitatea Spitalului de Urgență SRI, a complexului Dumbrava Vlăsiei, a Parcului EdenLand, Therme București și Aeroportului Otopeni. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.500 mp și oferă un confort interior deosebit, completat de piesa de rezistență a casei: o terasă de 40 mp, primitoare, versatila ca utilizare și incalzita prin pardoseala in sezonul rece, prevăzută cu geamuri mari din termopan, retractabile pe toate laturile și cu protecție UV. Din zona terasei se pot admira in orice anotimp: apusul de soare, curtea amenajata superb și pădurea, ceea ce creează o atmosferă plăcută de vacanta și relaxantă. Casa este construită pe structură din beton, dispune de curent trifazic, parcare pentru minim 4 autoturisme, centrală performantă în condensație, încălzire în pardoseală, aer condiționat, tâmplărie termoizolantă de calitate și obloane exterioare din aluminiu, acționate electric. Infrastructură este pregătită pentru instalarea panourilor fotovoltaice, pentru eficiență energetică suplimentară. Interiorul este complet mobilat și utilat, cu bucătărie deschisă, cămară separată, dressinguri încăpătoare, multiple spații de depozitare și electrocasnice noi, aflate în garanție. Proprietatea se vinde conform prezentării din fotografii, cu excepția obiectelor personale. Curtea este amenajată pe toate laturile cu ajutorul unui peisagist și include gazon, flori perene și sezoniere, arbori și arbuști decorativi și pereni, pomi fructiferi variați, pe rod, grădină de legume cu picurător, sistem automatizat de irigare, zmeură, viță de vie, afine și plante aromatice. Există puț propriu, apă și curent trase în zonele de interes ale curții, foisor pentru barbeque cu gratar profesional și o casă de grădină de aproximativ 40 mp, cu grup sanitar. Pentru siguranță, proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video cu 9 camere, senzori de mișcare montați perimetral pe gard și servicii de pază active, pe bază de abonament. Un avantaj suplimentar este ieșirea la două străzi. Accesul către București este rapid prin A3 și DN1, iar în apropiere se află Mega Image, Kaufland și Lidl, la aproximativ 3-5 minute de mers cu mașina. O proprietate completă, elegantă și bine întreținută, potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate, siguranță și natură, într-un cadru verde, aproape de București. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionari, vă stau la dispoziție telefonic.

Casă nouă de vânzare în Balotești - Locul unde scapi de aglomerație, fără să renunți la confort Dacă îți dorești o locuință modernă, construită și pregătită să devină „acasă” din prima zi, această proprietate din Balotești, Strada Fântânei, jud. Ilfov, este exact ceea ce cauți! Casa este amplasată pe un teren de 340 mp, 119 mp construiți și oferă 100 mp utili, compartimentați inteligent pentru confortul unui cuplu, al unei familii sau chiar pentru cineva care își dorește propriul spațiu, amenajat exact așa cum visează. Te vei bucura de un living generos, bucătărie, 3 dormitoare și 2 băi. În plus, există o cameră a centralei, care poate fi folosită și ca spațiu de depozitare. Să nu uităm și de alte facilități la fel de importante: - Încălzire în pardoseală pentru un confort sporit în sezonul rece - Centrală termică proprie - Geamuri tripan pentru o izolare termică și fonică excelentă - Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm - Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent trifazic 380V - Curte amenajată cu beton amprentat, ușor de întreținut O casă construită pentru eficiență, confort și costuri reduse de întreținere, situată într-o zonă liniștită, fără să renunțe la accesul rapid către București. Preț: 169.000 € negociabil Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi la 07******31 - Florin

Prețul este 265.000 euro+TVA Casa individuala, Oxford Style, nu doar o casa, un standard. Teren 1010 mp, suprafata utila 170 mp, Parter, curte libera 700 metri patrati, inaltimea camerelor 3 metri. Cea mai frumoasa casa raport calitate preț după părerea mea, te invit la o vizionare. Te invit la un exercițiu simplu: Cat de des găsești o casa noua, pe parter, cu 700 metri patrati gradina reala, construită tehnic corect și pregatita pentru viitor? Aceasta casa nu este doar un proiect, este o construcție executată conform normativului P100/2006 și Legii 10/95 privind calitatea în construcții, cu garantii clare si documentate. Ce cumperi, de fapt? Nu doar metri patrati. Ci structura, eficienta si liniste. Structura solida, fara compromisuri Fundatii continue din beton armat la 1.5 metri Cadre BA (stalpi 30x30/24x35 cm, grinzi 24x40 cm) Zidarie Porotherm portanta Izolatie sub placa+rupere capilaritate+protectie termica Garantie structura 120 luni Asta înseamnă stabilitate reala, nu doar estetica. Eficienta energetica - construita intelligent Termoizolație exterioară EPS 80 - 15 cm Polistiren extrudat la soclu Izolatie planseu cu celuloza ignifuga de 15 cm (durabilitate material 600 luni) Incalzire in pardoseala integrala ( inclusiv terasa) Pompa de caldura hibrid + centrala in condensare 24 kw Puffer inclus Rezultatul? Confort termic uniform si costuri optimizate Casa pregatita pentru viitor Tablou electric 24-36 poziții Pregatire pentru : Panouri fotovoltaice Statie incarcare masina electrica Sistem antiefractie Camere supraveghere Curent trifazic instalat Fibra optica instalată Nu mai spargi nimic peste 2 ani. Totul este gandit. Tamplarie PVC t camere, geam tripan. Zone vitrate culisante living Rulouri aluminiu electrice Bai cu dus italian + rigola liniara Obiecte sanitare Ideal Standard Baterii Grohe Parchet compatibil incalzire in pardoseala Usi albe Bella Casa Exterior generos Parcare Beton armat 36 mp ( 2 masini) Alei beton armat Trotuar perimetral protectie Gard cu soclu beton + structura metalica decorativa Gradina libera 707 mp Intrebarea este simpla: Piscina, foisor sau livada? Ai loc pentru toate Suprafata teren 1010 mp Suprafata construita desfasurata - 196 mp Suprafata utila 168 mp Regim de inaltime - Parter Spatii verzi - 707 mp Garantii generale - 24 luni + garantii furnizori Toate detaliile tehnice sunt documentate complet Pentru cine este aceasta casa? Pentru familia care vrea curte reala, nu gazon simbolic. Pentru cine înțelege diferenta dintre "frumos" și "corect construit" Pentru cei care vor costuri predictibile si tehnologie actuala Pozele sunt cu titlu de prezentare si reprezinta idei de amenajare. Casa se afla ridicată și se pot alege culorile la finisaje Finalizarea și predarea va fi in August. Pentru rezervare in luna Martie va oferim un discount promotional de 5000 euro Comision 0% Pentru detalii si vizionari va rog sa ma contactati

Proprietate personala. Casă cu 3 camere, 2 bai, parter si pod, construită pe structura din lemn in sistem canadian, extrem de eficienta energetic. Curte amenajata cu tot ce trebuie, suprafata utila de 500 mp cu deschidere la strada de 23ml. Casa este dispusa pe teren astfel incat ofera optiunea de a diviza curtea 1/2 sau sau de a construi inca o casa cu amprenta de aproximativ 80mp, P+1+M, in acord cu aviz urbanism precedent. Drum de servitute in cota indiviza 200mp, adaugat la suprafetele proprietatii.

Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală modernă P+1, situată într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este finalizată, finisată complet în 2024 și disponibilă pentru mutare imediată.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1 ( termen finalizare dec 2026), cu arhitectură contemporană și standard energetic ridicat, pompa de caldura, amplasată în Saftica, în imediata apropiere a zonei Lahovari, într-un cadru rezidențial liniștit, între vile. Proprietatea este amplasată pe o stradă secundară de numai aproximativ 150 m lungime, intre case, cu trafic auto foarte redus - un avantaj important pentru cei care caută intimitate și liniște, fără a renunța la accesul facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construită pe un teren generos de 600 mp, cu o deschidere de 20 m, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă pentru copii. Locuința a fost proiectată punând accent pe eficiență energetică, confort, lumină naturală și o compartimentare practică pentru o familie modernă. Casa va beneficia de pompă de căldură, incalzire in pardoseala, termoizolație performantă de 15cm grosime, tamplarie tripan Salamader, table faltuita tip Click, și soluții constructive specifice unei locuințe realizate la standarde nZEB, cu un consum energetic redus și un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. PARTER - zona de zi Parterul este conceput ca un spațiu luminos și aerisit, în centrul căruia se află un living generos de aproximativ 35 mp, conectat cu o bucătărie de aproximativ 14 mp. Împreună, livingul și bucătăria formează o zonă de zi de peste 49 mp, cu suprafețe vitrate generoase și acces către două terase, una aferentă zonei de living și cealaltă bucătăriei. Această configurație permite amenajarea unui spațiu open-space spectaculos, cu insulă de bucătărie, dining și living, în conexiune directă cu grădina. Tot la parter se află: birou de aproximativ 11 mp, ideal pentru work-from-home sau cameră de oaspeți; baie de serviciu de aproximativ 4 mp, prevăzută cu duș walk-in; cameră tehnică de aproximativ 6 mp; vestibul și hol; garaj tip carport de aproximativ 25 mp; două terase cu o suprafață totală de aproximativ 25 mp. Planul parterului confirmă o zonă de zi foarte bine proporționată și separarea utilă a biroului de living, ceea ce cred că reprezintă unul dintre punctele forte ale casei. ETAJ - zona de noapte Etajul este rezervat integral zonei private și cuprinde 3 dormitoare și 2 băi. Dormitorul matrimonial are aproximativ 17 mp și beneficiază de baie proprie generoasă de aproximativ 9 mp si de o terasa de 11 mp, proiectată pentru a putea integra atât un duș walk-in, cât și o cadă freestanding, rezultând o adevărată zonă de relaxare privată. Celelalte două dormitoare au aproximativ 14 mp fiecare ( unul avand si un balcon de 6 mp), fiind deservite de o baie separată de aproximativ 7 mp. Compartimentarea din plan confirmă foarte bine separarea dormitorului matrimonial de celelalte două camere și cele două băi generoase - un avantaj important pentru o familie cu copii. DATE PRINCIPALE Teren: 600 mp Deschidere teren: aprox. 20 m Regim de înălțime: P+1E Suprafață utilă locuință: 145 mp Suprafață construită desfășurată: 235 mp Garaj: 25 mp Terase: 25 mp Balcoane: 17 mp Camere: living + 3 dormitoare + birou Băi: 3 Pompă de căldură Standard energetic ridicat Arhitectura exterioară combină volume moderne, suprafețe vitrate, accente de placare decorativă și balustrade din sticlă, păstrând în același timp avantajul unui acoperiș înclinat. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case noi și eficiente energetic, un teren generos și liniștea unei zone de vile, la mică distanță de București. Pentru mai multe informații, planuri, detalii privind stadiul construcției și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Eleganță contemporană într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare Situată în comuna Balotești, pe Strada Narciselor, această vilă individuală impresionează prin arhitectura modernă, finisajele contemporane și compartimentarea eficientă, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către București și principalele puncte de interes din nordul Capitalei. 5 Caracteristici generale Vilă individuală P+1 Arhitectură modernă, cu linii minimaliste Curte proprie amenajată Terasă exterioară Ferestre ample pentru lumină naturală Compartimentare optimizată pentru viața de familie Zonă liniștită, cu acces facil către DN1 și București Compartimentare Parter Suprafața parterului este organizată funcțional, cu separare eficientă între zona de zi și spațiile tehnice. Living + Dining Spațiu generos, open-space Zonă de relaxare și zonă de luat masa Suprafețe vitrate mari cu acces către terasă și curte Luminozitate excelentă pe tot parcursul zilei Bucătărie Bucătărie închisă/semi-deschisă (conform proiectului) Spațiu suficient pentru mobilier complet și electrocasnice încorporate Baie Parter Grup sanitar pentru zona de zi Hol și Casa Scării Circulație eficientă între încăperi Acces facil către etaj Terasă: Aproximativ 14 mp - Ideală pentru zona de relaxare sau dining exterior Compartimentare Etaj Etajul este dedicat exclusiv zonei de noapte. Dormitor matrimonial Cameră spațioasă Suprafață generoasă pentru dressing și mobilier complet Două dormitoare secundare Pot fi utilizate ca dormitoare pentru copii, birou sau cameră de oaspeți Două băi Baie principală Baie secundară pentru confortul întregii familii Hol și spații de depozitare Distribuție practică între toate camerele Avantajele proprietății Design modern și actual Compartimentare foarte bine gândită Curte proprie pentru relaxare și activități în aer liber Intimitate oferită de proprietatea individuală Potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție Zonă rezidențială cu dezvoltare accelerată Localizare și accesibilitate: Strada Narciselor se află într-o zonă rezidențială apreciată din Balotești, beneficiind de acces rapid către DN1 și către zona de nord a Bucureștiului. Acces rutier DN1 București - Ploiești Aeroportul Internațional Henri Coandă București - Zona de Nord Autostrada A0 și principalele artere de legătură din Ilfov Facilități comerciale în apropiere Locația oferă acces rapid către importante centre comerciale și retail din nordul Capitalei. Shopping și retail DN1 Value Centre - centru comercial cu magazine, supermarketuri și servicii diverse. Băneasa Shopping City - unul dintre cele mai mari centre comerciale din România, cu magazine premium, restaurante, cinema și zone de divertisment. Facilități sociale și educaționale Educație În Balotești și localitățile învecinate se regăsesc: Grădinițe și școli de stat Unități private de învăță

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA DE INVESTITIE IN BALOTESTI, langa DN VALUE CENTER - BLOC BOUTIQUE CU 14 UNITATI, TEREN 650 MP SI 14 LOCURI DE PARCARE, INVESTITIE CU ROI APROXIMATIV 9,73% IN FUNCTIE DE GRADUL DE OCUPARE SI CHIRIA LUNARA| Bloc Boutique 14 Unitati | Venit Imediat aproximaitv 55.440 €/an in functie de gradul de ocupare si pretul chiriei | Potential Profit la vanzare per unitate individuala 270.000 € Pret: 570.000 € Venit anual: 55.440 € ROI: 9,73% Profit potential dupa apartamentare si vanzare per unitate: 270.000 € Va propunem spre vanzare un bloc boutique nou, construit pe cadre de beton armat si caramida, amplasat intr-o zona cu dezvoltare accelerata, chiar vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center, cu acces imediat la DN, dar retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate. Pret vanzare: 570.000 Euro Compartimentare: - 14 garsoniere, fiecare cu: baie proprie dormitor zona dressing bucatarie - 2 apartamente cu 2 camere -Teren in proprietate: 650 mp -14 locuri de parcare Investitie care produce venit din prima zi Toate cele 14 garsoniere sunt inchiriate la 330 Euro/luna. Venit lunar din chirii: 4.620 Euro Venit anual: 55.440 Euro ROI anual brut din chirii: aproximativ 9,73% raportat la pretul de achizitie de 570.000 Euro. Toate unitatile din bloc au deja chiriasi si genereaza venit pasiv lunar. Proprietate dispune de toate utilitatile plus put functional adancime 24 metri apa potabila, dedurizator de apa Romstal, boiler 1000 litri, fitru osmoza, hidrofor, ferestre tripan Salamander 4 anotimpuri, usi intrare Bella Casa izolate cu vata, izolatie mansarda cu vata Isover si Knauf de 25 cm plus folie Isover Vario montata pe profile Knauf, structura pt fotovoltaice intarita si montata pe acoperis, tigla metalica acoperis Metigla, usi metalice la toate cele 14 unitati din bloc. Aceasta proprietate reprezinta o investitie ideala pentru un investitor care doreste un activ ce genereaza venit imediat, cu un randament anual foarte atractiv. Oportunitate de profit prin apartamentare Imobilul poate fi apartamentat, iar ulterior fiecare unitate poate fi valorificata individual. Estimare valoare de vanzare: 14 garsoniere x 50.000 Euro = 700.000 Euro 2 apartamente x 70.000 Euro = 140.000 Euro Valoare totala estimata dupa apartamentare: 840.000 Euro Raportat la pretul actual de achizitie de 570.000 Euro, rezulta un profit potential de aproximativ 270.000 Euro. In plus, chiar vis-a-vis exista un bloc in care garsonierele s-au tranzactionat la aproximativ 50.000 Euro/unitate, ceea ce sustine potentialul valorii de revanzare. Alte posibilitati de utilizare Datorita compartimentarii existente, proprietatea este potrivita nu doar pentru inchiriere rezidentiala, ci si pentru: azil pentru varstnici; gradinita; centru educational; clinica sau centru medical; locuinte de serviciu pentru companii; regim hotelier sau aparthotel. spatii birouri Avantaje Constructie noua din caramida pe cadre de beton armat. Zona aflata in plina dezvoltare. Acces rapid la DN. Liniste, deoarece imobilul este retras de la strada principala. Vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center. Teren generos de 650 mp. 14 locuri de parcare. Venit imediat din chirii. Potential ridicat de crestere a valorii prin apartamentare si vanzarea individuala a unitatilor. O proprietate rara pe piata, potrivita atat pentru investitorii interesati de cash-flow imediat, cat si pentru dezvoltatorii care urmaresc obtinerea unui profit semnificativ prin apartamentare si valorificarea individuala a unitatilor. Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

***INCREDEREA este CHEIA ce deschide usa CAMINULUI tau*** Daca esti satul de poluare, agitatie, galagie, aici este locul tau de RELAXARE!

Vila ta din Balotești - liniștea de la marginea orașului, confortul de acasă Unele locuințe nu sunt doar despre metri pătrați. Sunt despre liniștea de dimineață, despre lumina care pătrunde prin geamurile mari, despre serile petrecute cu familia pe terasă și mirosul pomilor din grădină. Această vilă tip duplex, situată pe strada Amurgului, în Balotești, este exact genul de casă care îți oferă echilibrul perfect între viața urbană și natura din jur. Cu o suprafață utilă de 126 mp utili si 134 m. p utili totali ( cu tot cu balcoane) și un teren de 300 mp, casa te întâmpină cu un living generos și luminos, o bucătărie deschisă ce invită la conversație, două dormitoare spațioase, două băi și un balcon privat unde poți savura cafeaua în liniște. Exteriorul - grădină, spațiu și intimitate Curtea privată, înconjurată de arbori și vegetație matură, oferă intimitate și loc suficient pentru o zonă de relaxare, grătar sau chiar un mic loc de joacă pentru copii. Cele două locuri de parcare din față adaugă practicitate și confort zilnic. Detalii tehnice și beneficii: An construcție: 2011, structură solidă pe cadre cu grinzi si stapi din beton iar inchiderile din cărămidă. Regim de înălțime: P+1 Orientare Sud-Est - lumină naturală pe tot parcursul zilei suprafta utila 126 m. p, suprafta utila totala 134 m.p ( cu tot cu balcoane ) si suprafață construită: 151 mp cu doua balcoane impreuna avand suprafata de 8,11 mp si 2 locuri de parcare în curte plus inca 2 in fata casei. Incalzirea casei este ciu radiatoare alimentate cu apa calda pe timp de iarna de catre o centrala pe gaz de 26 KW. Casa este racordata la toate utilitatile insemanad : gaz,curent, apa, canalizare. Proprietatea necesita renovare fiind necesara schimbarea parchetului, revospsirea peretilor interiori si schimbarea obiectelor sanitare. Investitia cu detalii tehnice manopera plus materiale este de 15000 euro. ( facuta de firma de amenajari interioare ) Acces facil către DN1, Therme București, Aeroport și Băneasa Shopping City Pentru cine este această casă? Pentru familii tinere care vor mai mult spațiu și un aer curat pentru copii. Pentru cuplurile care lucrează în nordul Capitalei și își doresc liniștea de după job. Sau pentru cei care vor să investească într-o proprietate stabilă, ușor de închiriat, într-o zonă aflată în continuă creștere. Comision cumpărător: 0%

Excelenta prin experienta! Situata intr-o zona aerisita, la doar cateva minute de Laguna Verde si Mega Image, aceasta locuinta ofera un echilibru perfect intre design modern, eficienta energetica si calitate in executie. Detalii tehnice si constructie: Suprafata utila 170 mp Suprafata construita: 200 mp Teren: 670 mp Structura integral metalica, realizata profesional - durabilitate superioara, precizie milimetrica si rezistenta seismica excelenta Izolatie cu spuma poliuretanica pe acoperis si pereti pentru eficienta termica maxima si confort constant tot timpul anului Incalzire in pardoseala Pereti exteriori placati cu OSB, vata bazaltica si tencuiala decorativa Tamplarie PVC tripan Spatii vitrate mari pentru lumina naturala si ventilatie optima Locuintele din complex sunt rezultatul unei inginerii de precizie, fiind realizate pe structura metalica usoara (1GS). Aceasta tehnologie ofera avantaje net superioare constructiilor clasice: Precizie Milimetrica: Utilizarea tehnologiei de ultima generatie (FRAMECAD) elimina erorile umane, asigurand pereti perfect drepti si imbinari ideale. Siguranta Seismica: Structura din profile tip C, zincate si asamblate mecanic cu suruburi, ofera o elasticitate si o rezistenta superioara la cutremure fata de structurile rigide. Eficienta Termica Avansata: Peretii exteriori beneficiaza de un pachet de izolatie de 20 cm (15 cm EPS-80 la exterior si 5 cm vata minerala de mare densitate la interior), asigurnd un confort termic optim si facturi reduse la energie. Protectie Acustica si Hidro: Acoperisul tip sarpanta, realizat din tabla profilata la rece si izolat cu vata minerala, este proiectat pentru durabilitate maxima si izolare fonica ridicata. Infrastructura Moderna: Fiecare proprietate este pregatita pentru conectare individuala la utilitati (apa, canal, electricitate) si dispune de un drum de acces generos, cu o latime de 9 m Compartimentare: Living open-space cu bucatarie si zona de dining 3 dormitoare spatioase 2 bai Spatiu tehnic depozitare Constructie solida, Tehnologie moderna pentru eficienta energetica si costuri reduse de intretinere Zona linistita, cu acces rapid catre Aeroport, Pipera, DN1 si A3 Posibilitate de personalizare a finisajelor interioare O locuinta construita corect, pentru oameni care pun pret pe calitate si durabilitate, nu doar pe aparente. Pret: 231.500 Euro + TVA ID intern: TET0021374

Vila de vanzare situata in Balotesti intr-o zona linistita cu vecini civilizati, in suprafata de 156 mp construiti cu 74 mp amprenta la sol, 25 mp terasa, 20 mp mansarda pod utilizabil, hol intrare 6 mp, 2 bai (una la etaj si o baie de servici la parter), debara, an constructie 2015-2016 cu finalizare in anul 2023 de catre actualii proprietari, teren 271 mp, recent finisata, alcatuita din parter, etaj si mansarda ofera toate facilitatile pentru o viata confortabila.

O locuinta moderna, construita pentru confort, eficienta energetica si costuri reduse de intretinere, amplasata intr-un ansamblu rezidential din Balotesti, cu acces facil catre Bucuresti. - An constructie: 2026 - Casa individuala P+M - Clasa energetica A - Curent trifazic - Apa, gaze si canalizare Suprafete: - Suprafata utila: 111,52 mp - Suprafata utila totala (inclusiv terasa): 141,97 mp - Suprafata construita: 172,60 mp - Amprenta la sol: 86 mp - Teren total: 586 mp - Curte libera: aproximativ 500 mp - Terasa generoasa: 30 mp Compartimentare: - Living luminos - Bucatarie - 2 bai - Dormitoare confortabile - Terasa acoperita Dotari premium: - Incalzire in pardoseala - Racire in pardoseala - Sistem inteligent de management energetic - Aplicatie smart care optimizeaza automat consumul: - daca energia electrica este mai avantajoasa, sistemul functioneaza pe curent - daca gazul devine mai economic, sistemul comuta automat pe gaze - Control inteligent al temperaturii pentru confort maxim si costuri minime Exterior: - Curte generoasa de aproximativ 500 mp - Terasa de 30 mp cu incalzire in pardoseala - 2 locuri de parcare in proprietate Localizare: - Balotesti, Strada Lacul Vlasia - Zona rezidentiala in dezvoltare - Acces rapid catre Bucuresti, DN1 si principalele puncte de interes din nordul Capitalei PRETUL ESTE AFISAT FARA ADAOSUL DE TVA DE 21%! O proprietate ideala pentru cei care isi doresc tehnologie moderna, eficienta energetica ridicata si confort pe tot parcursul anului. Telefon:

Localizare si scurta descriere: BalotestiSaftica, vav de Gradina Lahovari-Evenimente si la 200m de Restaurant La Conac, casa P M, 4 camere, 2 bai si un grup sanitar, suprafata utila 175mp/construita 200mp, suprafata teren 507 mp, terasa la parter de 25mp, imobil 2022, geamuri termopan tripan, construita cu firma de constructii, detine cartea constructiei, fundatie din beton cu adancimea de 1m,placa din beton, caramida Porotherm, termoizolata la exterior cu polistiren de 10cm, acoperis Bilka. Accesul se face prin DN 1, A3 Sos Tunari, statie STB in apropiere. Utilitati: curent electric in casa, put forat de adancime medie cu pompa de 6 mc/s, gaz, fosa septica, drum pietruit. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati. Detalii tehnice: Este o casa gandita si construita ca si o casa pasiva prevazuta cu panouri fotovoltaice si sistem de ventilare a aerului cu o arhitectura neo-romaneasca. Incalzirea casei este prevazuta cu un termosemineu cu alimentare prin camera tehnica, dar, de asemenea, exista posibilitatea instalarii unei centrale pe gaze. Casa are in structura un sistem de venitlare a aerului subteran care ar trebui continuat afara cu aducerea aaerului cald iarna din sera si al aerului rece de afara vara din pamant Teren, suprafete si compartimentari : Terenul este in suprafata de 507 mp. Amplasarea casei in teren este central fata cu o curte generoasa in spatele casei, 2.70 m de marginea dreapta, 6.35 m marginea stânga, 10.90m spate si 4.40m fata. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati. Parterul este gandit cu vestibule, grup sanitar, camera de zi si bucatarie, care poate fi inchisa, in supatata de 30.03 mp, camera tehnica, baie, doua dormitoare si hol Suprafata utila parter este de 93mp (terasa inclusa) Mansarda are o suprafata de 81.2 mp este open space, gandita ca si loc de joaca birou si biblioteca sau pot fi amenajate trei dormitoare. Instalatiile sanitare sunt duse la mansarda. Mansarda este prevazuta cu doua ferestre mari inalte de 2 m si 5 ferestre de mansarda FAKRO. Din mansarda se vede apusul de soare peste Codrii Vlasiei. Locul de parcare este generos pentru doua autoturisme. Imprejurimi: Loc de joaca pentru copii in capatul strazii In zona Codrii Vlasiei, Eden Land Therme Balotesti, Laguna Verde, o varietate de restaurante in zona, Mega Image.

Vila individuala premium cu piscina | 330 mp utili | Teren 1.050 mp | Balotesti Va propunem spre vanzare o vila individuala premium, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone din Balotesti, la liziera Padurii Codrii Vlasiei. Construita in anul 2024, proprietatea imbina arhitectura moderna, finisajele premium si tehnologia Smart Home, oferind un stil de viata confortabil si elegant. Vila dispune de 5 camere, dintre care 3 dormitoare, 4 bai, o bucatarie open-space complet mobilata si utilata, avand o suprafata utila de 330 mp, o suprafata construita de 453 mp si un teren generos de 1.050 mp. Compartimentarea este gandita pentru a oferi spatii ample si luminoase, iar livingul cu tavan pe doua niveluri si suprafete vitrate generoase creeaza o atmosfera spectaculoasa. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata premium, fiind dotata cu incalzire prin pardoseala, tamplarie PVC cu geam tripan, finisaje de calitate superioara, certificat energetic clasa A si un sistem complet Smart Home, care permite controlul iluminatului, temperaturii, portilor, draperiilor, sistemului audio, piscinei si al sistemelor de securitate direct din aplicatia mobila. Exteriorul este amenajat pentru relaxare si intimitate, cu piscina privata de 3 x 9 m, terase acoperite cu deck din pin nordic, gazon, arbori maturi si gard viu perimetral. Proprietatea beneficiaza de acces din trei laturi, este racordata la toate utilitatile si dispune de sistem de dedurizare si sterilizare a apei, irigatie automata si monitorizare BGS 24 7. Localizarea este excelenta, in apropiere de Spitalul SRI, Edenland Park si Dumbrava Vlasiei, cu acces rapid catre DN1, Autostrada A3, Pipera, Aeroportul Otopeni, DN1 Value Centre si Therme Bucuresti. O proprietate exclusivista, ideala pentru cei care isi doresc confort, tehnologie de ultima generatie si liniste, intr-un cadru natural deosebit, la doar cateva minute de nordul Capitalei. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Echipa Unique Home va prezinta la vanzare o vila individuala cu 4 camere, situata pe o strada linistita din zona Balotesti. Vila are regim de inaltime P+1, este construita in 2008, si are o suprafata construita de 185.22 mp si un teren total de 430 mp.

Vă propun spre achiziție o casă individuală de mari dimensiuni, situată în imediata vecinătate a complexului Therme din Balotești și a nodurilor de infrastructură ce leagă județul de capitală! Proprietatea e o alegere firească pentru o familie aflată în căutarea unui cămin la curte, oferind spații largi ce pot fi reconfigurate și modernizate conform propriilor trebuințe. Gândită pentru o familie activă, dar iubitoare de natură, proprietatea beneficiază de avantajele evidente ale Baloteștiului, printre care se numără accesul rapid la zonele comerciale și de divertisment din Băneasa, vecinătatea parcului de aventură Edenland și un mediu curat, ferit de tumultul citadin. Se desfășoară pe o întindere totală de 1.015 metri pătrați, fiind alcătuită în fapt din două loturi de teren distincte, fiecare purtând un specific funcțional bine definit în scripte: o parcelă de 515 metri pătrați catalogată „curți-construcții” și un lot alăturat de 500 de metri pătrați cu destinație arabilă. Pe cel dintâi lot, se găsesc curtea și casa, ridicată sub regimul de înălțime Parter + 1 Etaj + Mansardă, remarcabilă prin trăinicia structurii de beton și masivitatea zidurilor exterioare, deși edificiul reclamă în prezent lucrări clare de renovare și primenire pentru a fi adus la standardele actuale. Calitățile exterioare sunt puse în valoare de o volumetrie sobră, cu un acoperiș înalt în șarpantă și terase largi ce deschid corpul clădirii către curte, oferind cumpărătorului vizionar prilejul de a-și modela finisajele exterioare după propriul plac. Analizând structura interioară a clădirii, observăm o împărțire pe niveluri, deși starea actuală a interioarelor impune unele lucrări de renovare și modernizare pentru a-și dezvălui întregul potențial. Parterul concentrează funcțiunile diurne și administrative, punând la dispoziție o sufragerie vastă, o bucătărie, un birou, o baie, o debara și holul de acces ce conduce spre casa scării și spre terasa acoperită. La etaj, orânduirea este dedicată exclusiv repausului nocturn, nivelul fiind compus din trei încăperi de dormit, un hol de distribuție generos, două băi, o garderobă și o terasă exterioară. Mansarda întregește edificiul printr-o singură încăpere uriașă și liberă de stâlpi intermediari, deservită de o baie, ideală pentru activități artistice sau recreere. Proprietatea se înstrăinează complet mobilată și utilată, întocmai cum se înfățișează în fotografiile de prezentare, deducându-se de aici că mobilierul și aparatura electrocasnică sunt oferite ca atare, fără a adăuga o valoare comercială deosebită prețului de vânzare. Un alt avantaj practic al acestei gospodării îl reprezintă generozitatea spațiului destinat autovehiculelor; locuința oferă posibilități excelente pentru garare, parcatul fiind facil atât în curte, cât și în perimetrul înconjurător. În total, spațiul disponibil poate găzdui cu ușurință cel puțin patru mașini simultan, asigurând o fluență deplină și eliminând grijile legate de siguranța vehiculelor familiei dumneavoastră. Datorită curții primitoare, împărțirii interioare optime a celor trei etaje și ale unei localizări prielnice în Balotești, această casă individuală oferă cadrul bun pentru o viață tihnită și retrasă în nordul Ilfovului. Vă îndemn să o descoperiți în cadrul unei vizionări personale pentru a-i măsura întregul potențial!