Case in vendita - Balotești

Această casă de vânzare cu o suprafata de 550mp, are in plus un spatiu comercial in suprafata de 150 mp si 350mp teren liber. Este sitata in sat Saftica,com. Balotesti, jud. Ilfov are 10 camere și este dispusă pe 2 etaje. Constructia din 1997 este de caramida cu plăci de beton. Este gata de utilizare și beneficiază de o mansardă utilizabilă și o pivniță. În plus, casa dispune de un garaj și aer condiționat pentru confortul tău, dar si de spatiu comercial in partea din fata a proprietatii, cu deschidere directa la DN1. In partea din spate a proprietatii este amenajata o gradina superba. Imobilul se vinde cu clauza de uzufuct viager pentru o persoana cu varsta de 75 de ani. Localizare : vis a vis de "Domeniile Saftica ", cu deschidere de 17 mp la DN1 Proprietatea este bine securizată, având ușă metalică, supraveghere video și sistem de alarmă. Suprafața terenului este de 750 mp, iar utilitățile includ apă curentă, electricitate, canalizare și internet. O ocazie excelenta pentru investitori ! Contactează-ne pentru mai multe detalii.

Vă prezentăm către vânzare o proprietate individuală cu o configurație generoasă și o construcție solidă, situată în Săftica, Ilfov, pe un teren de aproximativ 1.000 mp. Casa dispune de aproximativ 294 mp utili, distribuiți pe parter și etaj, la care se adaugă spațiile auxiliare de la subsol, precum și un garaj pentru două autoturisme. Proprietatea necesită lucrări de renovare și remediere a unor infiltrații existente, aspect ce trebuie avut în vedere de viitorul proprietar. Compartimentare Parterul este compus din: - living generos, de aproximativ 45 mp, cu o înălțime de circa 7 metri; - bucătărie și zonă de dining; - birou; - baie; - acces către garajul pentru două autoturisme. Etajul este destinat zonei de noapte și dispune de: - 3 dormitoare; - baie; - 2 terase - două dintre dormitoare au acces la aceeași terasă, iar dormitorul matrimonial beneficiază de o terasă proprie; - camera-dressing. La subsol există un spațiu de depozitare și o cameră de protecție, prevăzută cu ușă termică. Caracteristici constructive Construcția se remarcă printr-o serie de specificații tehnice importante: * aproximativ 16,7 tone de oțel-beton utilizat la structură; * peste 350 ml de țeavă de cupru pentru instalații; * instalație electrică realizată pe cupru cositorit; * alimentare cu energie electrică trifazică; * beton furnizat direct din stație, cu documentația aferentă; * zidărie din cărămidă Porotherm, dispusă pe lățime; * pereți cu grosime de peste 50 cm, conform specificațiilor existente; * acoperiș din tablă Lindab; * geamuri termopan; * fosă septică (trebuie golită la aprox. 2 ani); * două centrale termice pe gaz Buderus, cu stabilizatoare de tensiune; * șemineu de aproximativ 32 kW; * garaj cu uși termice; * ușă termică pentru camera de protecție. Proprietatea dispune în prezent de o fosă septică de aproximativ 23 mc, cu posibilitate de racordare la sistemul de canalizare. O proprietate cu potențial Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă suprafața generoasă, terenul de aproximativ 1.000 mp, compartimentarea și caracteristicile constructive, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a reconfigura și moderniza locuința conform propriilor preferințe. Casa necesită renovare, inclusiv intervenții pentru remedierea infiltrațiilor existente, motiv pentru care proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care caută o construcție generoasă, cu teren important și care doresc să investească în amenajarea și aducerea acesteia la standardele dorite. Suprafață utilă: aprox. 294 mp Amprentă la sol: aprox. 200 mp Teren: aprox. 1.000 mp 3 dormitoare | 2 băi | birou | living 45 mp | 2 terase | subsol | garaj 2 mașini Pentru detalii suplimentare privind proprietatea, documentația tehnică și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Va prezint o casa frumoasa, luminoasa, pe parter, care beneficiaza de o curte amenajata cu sistem de irigatii si gazon insamantat, in care va puteti muta imediat. Vecinatati construite. Compartimentare: Living-dinnin 25mp, continuate de bucataria in suprafata de 11,mp, camera tehnica 4mp, baie 7m, dormitoare : matrimonial 15mp cu baie 5mp, doua dormitoare dormitoare copii, fiecare de 14mp

Cu siguranta, vila aceasta este un loc de vis, imbina eleganta moderna cu facilitati avansate pentru un stil de viata confortabil si eficient. Exteriorul este un amestec perfect de functionalitate si frumusete naturala. Cu un teren generos de 430mp, acoperit cu un covor verde de gazon impecabil, iti ofera un spatiu liber de relaxare si recreere. Sistemul de irigare automat si robotul pentru tuns iarba se asigura ca terenul este mereu ingrijit, fara a fi necesare eforturi suplimentare din partea ta. Interiorul este la fel de impresionant ca exteriorul. La parter, intrarea generoasa te intampina intr-un spatiu primitor, iar camera pentru birou este ideal pozitionata pentru cei care lucreaza de acasa. Bucataria open space, prevazuta cu insula centrala si zona de dining, este un sanctuar pentru gurmanzi, iar livingul generos este locul perfect pentru a te relaxa si a petrece timp de calitate cu familia si prietenii. La etaj, dormitorul matrimonial impresioneaza cu spatiul sau generos, dressingul spatios si baia luxurianta cu cada si lavoar dublu. Terasa privata ofera o panorama superba asupra padurii, oferindu-ti momente de relaxare in intimitate. Cele doua dormitoare suplimentare sunt luminoase si primitoare, fiecare cu acces la o terasa privata cu vedere spre curtea din spate, iar baia comuna este amenajata cu gust si confort, oferind un spatiu relaxant pentru intreaga familie.

VILĂ 7 CAMERE | DIRECT LA DN1 | SĂFTICA - BALOTEȘTI - 273 MP UTIL • TEREN 600 MP • P+1+M • 230.000 € O proprietate cu poziționare excelentă și un potențial rar întâlnit în zonă. Situată direct pe DN1 - Calea Bucureștilor, Săftica - Balotești, pe direcția către București, această vilă P+1+M, construită în 2008, oferă un echilibru foarte bun între spațiu, accesibilitate și posibilități multiple de utilizare. Cu 273 mp utili, 370 mp construiți și 600 mp de teren, proprietatea poate reprezenta atât o reședință generoasă, cât și o oportunitate pentru un proiect profesional sau investițional. UN SPAȚIU CARE SE POATE ADAPTA NEVOILOR DUMNEAVOASTRĂ Configurația proprietății permite amenajarea pentru 3 unități locative distincte, câte una pe fiecare nivel, ceea ce o face potrivită pentru: • familie extinsă; • 2-3 familii care doresc să locuiască independent; • investiție și închiriere; • sediu de firmă / birouri; • cabinet sau clinică medicală; • clinică veterinară; • alte activități profesionale sau comerciale, în funcție de autorizările necesare. COMPARTIMENTARE PARTER - zonă de zi și acces facil living; dormitor; bucătărie; baie; cameră tehnică; subsol/beci amenajat; terasă închisă de aproximativ 25 mp; două căi de acces distincte în proprietate; magazii exterioare pentru depozitare. ETAJ 1 - confort și spațiu living; 2 dormitoare generoase, de aproximativ 28 mp și 16 mp; baie cu cadă; terasă de aproximativ 9 mp, închisă cu tâmplărie termopan. MANSARDĂ - spațiu generos și flexibil open-space de aproximativ 54 mp; dormitor; baie. CONFORT ȘI DOTĂRI Proprietatea este locuită, complet funcțională și dispune de toate utilitățile necesare. Printre dotările care diferențiază această proprietate: Sistem fotovoltaic de 6,5 kW, contribuie la reducerea costurilor cu energia electrică. Puț propriu de apă, forat la aproximativ 48 m adâncime, până la a treia pânză freatică, primele două fiind izolate. Aer condiționat în întreaga casă Toate utilitățile racordate Terasă exterioară amenajată În spatele casei se află o zonă generoasă pentru relaxare, dotată cu grătar, spațiu pentru gătit și chiuvetă. Parcare generoasă: Posibilitate de parcare pentru până la 6 autoturisme în curte, plus aproximativ 2 autoturisme în fața proprietății. Spații suplimentare de depozitare: Beci generos și magazii exterioare. POZIȚIONARE - UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE Poziționarea direct la DN1 oferă acces rapid către București și către localitățile din nordul Capitalei, dar și o vizibilitate excelentă, aspect important pentru eventualele activități profesionale sau comerciale. Este genul de proprietate care poate răspunde simultan mai multor nevoi: locuire, investiție, activitate profesională sau combinația dintre acestea. PREȚ: 230.000 € Predarea proprietății: aproximativ 30 de zile de la perfectarea actelor de vânzare-cumpărare.

Această casă modernă din Săftica, cu 4 camere, este ideală pentru familia care apreciază natura și spațiul generos. Cu 3 dormitoare și 3 băi, locuința oferă spațiul necesar pentru confortul oricărei familii. Arhitectura minimalistă și orientarea sudică asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei, iar ferestrele ample deschid interiorul către exteriorul plin de verdeață. Grădina generoasă de peste 540 mp este perfectă pentru activități în aer liber. Amplasarea acestei case aproape de Autostrada A0 și de București permite accesul facil către oraș, fără a renunța la liniștea și intimitatea unui mediu mai retras. Locuința se livrează în stadiul 'la alb', permițându-ți să personalizezi finisajele conform propriului stil. Programați o vizionare pentru a descoperi toate detaliile acestei case deosebite. Pentru detalii tehnice și fotografii din timpul construcției, vizitează caselangalac.ro.

Particular, vand casa cu teren ( livada) in comuna Balotesti Casa este cu etaj, suprafata totala 140 mp, amprenta de 70 mp. Teren de 1400 mp, cu deschidere la sol de 14 m. Utilitatile ( gaze, curent, apa, canal) la poarta. Casa este in zona spital SRI/ Eden Park. Detalii la telefon Contactează.

Te-ai săturat de aglomerația din Bucureșți, dar totodată vrei să fii aproape de zona de nord a capitalei? Vrei să-ti privești copiii din atelierul din grădina în timp ce culeg fructe din proprii tăi pomi fructiferi? Sau pur și simplu cauți liniștea unui cămin departe de toată agitația orașului? Atunci aceasta ar putea să fie casa ta! Construită pe un lot de713 mp, cu o amprenta la sol de 189 mp construit, această casă dispune de beci (28mp), parter (145mp util), etaj (127 mp util total) și mansardă (95 mp). Pe scurt 395 mp util locuibil și o curte de peste 500 mp cu pomi fructiferi pe rod : cireși, vișin, meri, păr, piersic, smochini, afini, coacăze, zmeur, agriș, aluni, boltă viță de vie cu struguri de masă și un magnoliu superb în față casei, garaj pentru 3 mașini cu stație de încărcare pentru mașină electrică, anexe pentru depozitare, afumatoare pentru el, bucătărie de vara pentru ea și un superb atelier construit pe structura metalică pentru amândoi, în care poți bricola în liniște sau dacă îți dorești legume proaspete tot timpul anului îl poți transformă numai decât într-o seră! Pe acoperișul de tabla sunt instalate panouri solare (13kw), casa este izolata exterior cu polistiren de 10 cm, peretii interiori sunt din caramida, încălzirea este asigurată de două centrale termice, una pe gaz și una de rezervă pe lemne, ambele funcționale, două surse de apă : cea de la rețea și un puț forat la 65m adâncime cu stație de dedurizare a apei,recent racordată la canalizarea stradală + fosă septică ecologică și un bazin subteran pentru colectarea apei de ploaie folosită la udarea grădinii. Crăciunul poate fi de poveste în livingul de 40 mp de la parter, unde sunetul lemnelor din șemineul complet funcțional, abia așteaptă să trosnească, iar din bucătăria de 28 mp cu zona de dining dedicată, mirosul de cozonaci proaspăt copți cucerește întreaga familie! Tot la parter continuăm cu un dormitor cu baie proprie (27 mp), ce poate fi camera de oaspeți sau camera vârstnicilor familiei care se deplasează mai greu pe scări, iar biroul de 25 mp poate fi locul preferat al domnilor unde pot servi un coniac de calitate. Am ajuns la etaj, unde avem un dormitor matrimonial cât o garsonieră cu baie proprie și terasă în suprafață totală de 45 mp, un al doilea dormitor cu baie proprie de aprox 30 mp, un birou pentru studiu sau work from home și o camera tehnică pentru depozitare haine, călcat și uscat rufe unde menajera casei își poate desfășura munca în liniște privind la livada de pomi fructiferi din spatele casei, iar mansarda are o suprafata de 95 mp unde actualmente proprietarii au amenajat o sala de fitness. În vecinătate regășițigrădiniță, școală primară, after school și școală gimnazială. Therme Bucureșți la mai puțîn de 10 minute distanță, fostul complex comercial Prisma din Corbeanca - Balotești unde gășiți: Lidl, Carrefour, Hornbach, Pepco, DM, restaurante și multe altele la maxim 10 minute distanță precum și Kaufland. Noua autostrada A0 asigura o conexiune rapidă cu ieșirile către Pitești și Constanța, la aeroportul Otopeni și mall-ul din Băneasa ajungeți în maxim 10-15 minute, iar dacă doriți să ajungeți în Pipera, ieșirea prin Dimieni și Voluntari este numai decât la îndemână dumneavoastră. Opinie agent: Această casă construită în 2010, prin suprafață și anexele sale nu are comparație. Este o proprietate dedicată unei familii tinere, expați sau nomazi digitali care doresc camere spațioase și nu sunt condiționați de trafic pentru a își desfășura activitatea profesională! Din punct de vedere structural casa este construită impecabil (se acceptă orice verificare cu expert MLPAT). Pentru mai multe detalii,prezentare video și vizionari, nu ezitați să ne contactați telefonic! COMISION 0% din partea cumpărătorului!

Va ofer spre vanzare vila noua cu 4 camere pe parter, in Balotesti, la intrarea in localitate dinspre Tunari, intr-un complex rezidential premium, intr-o zona rezidentiala noua deosebita si cu multa liniste, locatie ideala pentru un stil de viață liniștit, relaxat si confortabil., cu conectare rapida catre Nordul Bucurestiului. Disponibilitate imediata! Se vinde mobilata si utilata, asa cum este prezentata in poze! Mutare imediata! Pret final: 295.000 euro Casa este construita in 2024 pe parter cu pod, pe un teren generos de 510 mp, cu suprafata utila de 116 mp, cu o compartimentare eficienta si moderna a spatiilor, pe 2 zone (de zi si de noapte), dupa cum urmeaza: PARTER - hol generos de 16,6 mp - living spatios si luminos de 34,6 mp cu zona de relaxare si zona de dining; - bucatarie open space care se poate inchide - dormitor matrimonial de 16 mp + dressing de 5 mp + baie proprie de 5 mp (cu fereastra) - 2 dormitoare secundare, fiecare de 12,8 mp - camera tehnica de 7,6 mp - baie secundara de 4 mp (cu fereastra) - terasa de 18 mp acoperita cu pergola - curte generoasa cu gazon, gard viu POD; pe toata suprafata casei, accesibil prin scară retractabilă, ideal ca spațiu suplimentar de depozitare; placă de beton peste parter PARCARE: 2 locuri in fata casei Dotari, echipamente si finisaje premium: - construcție: cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției; izolație polistiren 15 cm; acoperiș din țiglă metalică; placă de beton peste parter - tâmplărie PVC cu geam tripan, plase insecte - încălzire în pardoseală (10 trasee) cu apă demineralizată și tratament anti-alge, termostat wireless - dedurizator Romstal Vision + filtru suplimentar - centrală termică Saunier Duval 24 kW - 4 aparate de aer condiționat, câte 12.000 BTU fiecare - răcire eficientă în toată casa - pardoseală SPC, gresie/faianță rectificate - obiecte sanitare Roca, băi cu dotări suplimentare pentru confort - sistem de alarmă Ajax cu senzori de mișcare, telecomandă și keypad - camere video pe toate lateralele exterioare - cu alertă mișcare, înregistrare și comunicare bidirecțională - iluminat exterior pe fațadă și grădină Facilitati complex rezidential: - drumuri asfaltate și alei late, generoase (9ml latime) - iluminat public - utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet și CATV - la intrare: easybox, terenuri de sport și loc de joacă pentru copii Facilitati locatie: Sos PIpera-Tunari - - acces facil către București cu statie autobuz in fata complexului (448 (Piața Presei - Balotești - Moara Vlăsiei) și 449 (Pipera - Tunari - Dimieni) - magazine și alte puncte de interes în apropiere (Therme, Edeland, DN1 Value Center, Kaufland etc) - acces rapid prin DN1, A0 sau A3 catre centru, si catre zona de Nord a Bucurestiului Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu Pentru mai multe oferte, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro

Casă individuală P+E în Balotești - eficientă, complet echipată și gata să devină "acasă" 250.000 € - TVA inclus | ușor negociabil | comision 0% pentru cumpărător O casă bună nu înseamnă doar camere și metri pătrați. Înseamnă să ai loc pentru fiecare membru al familiei, o curte în care copiii să se poată juca, un birou în care să poți lucra în liniște și costuri de întreținere la care să nu te gândești cu teamă în fiecare iarnă. Această casă individuală P+E, situată pe Strada Prelungirea Fabricii din Balotești, a fost gândită tocmai în această direcție. Are 88 mp construiți, distribuiți egal - 44 mp la parter și 44 mp la etaj - și este amplasată pe un teren individual de 400 mp. Compartimentare La parter, spațiul este dedicat în principal vieții de zi cu zi: • living cu bucătărie open-space, cu ieșire directă pe terasă și în grădină • birou separat - ideal pentru work from home, studiu sau cameră de oaspeți • baie • cameră tehnică La etaj se află zona de noapte: • dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon • două dormitoare • o a treia baie Rezultatul este o casă compactă, dar foarte bine compartimentată: 3 dormitoare, 3 băi și un birou separat, fără a sacrifica livingul sau spațiile tehnice. Gata să te muți Casa este finalizată și se predă la cheie, cu finisajele realizate în proporție de aproximativ 80%, astfel încât viitorului proprietar îi rămâne și posibilitatea de a-și pune amprenta asupra ultimelor detalii. Sunt incluse: • băile complet echipate • parchet • gresie și faianță • uși interioare • amenajarea exterioară a curții • gard și poartă • alei • gazon • terasă În curte există spațiu pentru două autoturisme. Construită pentru confort, dar și pentru costuri eficiente Structura casei este realizată din beton armat și cărămidă, iar planșeul dintre parter și etaj este, de asemenea, din beton armat. La exterior, casa este izolată cu polistiren de 15 cm, peste care sunt aplicate tencuiala și tencuiala decorativă. Tâmplăria este SALAMANDER Blue Evolution 82, clasa A, finisaj maro, cu sticlă cu barieră termică "4 anotimpuri", aleasă pentru o eficiență energetică ridicată. Confortul termic este asigurat de pompa de căldură și încălzirea în pardoseală în întreaga locuință - atât la parter, cât și la etaj și în băi. În plus, casa dispune de panouri fotovoltaice cu baterii, ceea ce permite stocarea energiei produse, precum și de aer condiționat. Cu alte cuvinte, nu vorbim doar despre o casă nouă, ci despre una gândită de la început pentru confort și eficiență energetică. 400 mp de teren și legătură directă cu grădina Terenul proprietății are 400 mp în total. Unul dintre cele mai plăcute spații ale casei este terasa de la parter, accesibilă direct atât din zona livingului, cât și din bucătărie. Practic, în zilele frumoase, zona de zi poate continua firesc în exterior. Cafeaua de dimineață, masa în familie, joaca celor mici sau serile cu prietenii nu mai au nevoie de un drum special - sunt chiar acasă. Dormitorul matrimonial beneficiază, la rândul său, de balcon propriu. Utilități și acces Proprietatea beneficiază de: apă | canalizare | electricitate | internet Accesul se realizează de pe drum public, iar zona beneficiază de iluminat stradal. Transportul public este disponibil, cea mai apropiată stație aflându-se la aproximativ 300 m. O zonă potrivită și pentru familiile cu copii Un avantaj important este accesul la infrastructura educațională din Balotești. Strada Prelungirea Fabricii este arondată Școlii Primare Nr. 2 Balotești, iar în localitate funcționează și Școala Gimnazială Nr. 1 Balotești, precum și mai multe opțiuni pentru învățământul preșcolar, atât publice, cât și private. Astfel, pentru o familie cu copii, școala și grădinița nu presupun automat deplasări zilnice către București. Aproape de București, dar cu avantajele unei case Poziționarea în Balotești oferă acces facil către DN1, Aeroportul Internațional Henri Coandă, Therme București și zona de nord a Capitalei. DN1, Aeroportul Otopeni și Therme sunt accesibile în aproximativ 5 minute, în funcție de trafic și de destinația exactă. În apropiere

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1 ( termen finalizare dec 2026), cu arhitectură contemporană și standard energetic ridicat, pompa de caldura, amplasată în Saftica, în imediata apropiere a zonei Lahovari, într-un cadru rezidențial liniștit, între vile. Proprietatea este amplasată pe o stradă secundară de numai aproximativ 150 m lungime, intre case, cu trafic auto foarte redus - un avantaj important pentru cei care caută intimitate și liniște, fără a renunța la accesul facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construită pe un teren generos de 600 mp, cu o deschidere de 20 m, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă pentru copii. Locuința a fost proiectată punând accent pe eficiență energetică, confort, lumină naturală și o compartimentare practică pentru o familie modernă. Casa va beneficia de pompă de căldură, incalzire in pardoseala, termoizolație performantă de 15cm grosime, tamplarie tripan Salamader, table faltuita tip Click, și soluții constructive specifice unei locuințe realizate la standarde nZEB, cu un consum energetic redus și un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. PARTER - zona de zi Parterul este conceput ca un spațiu luminos și aerisit, în centrul căruia se află un living generos de aproximativ 35 mp, conectat cu o bucătărie de aproximativ 14 mp. Împreună, livingul și bucătăria formează o zonă de zi de peste 49 mp, cu suprafețe vitrate generoase și acces către două terase, una aferentă zonei de living și cealaltă bucătăriei. Această configurație permite amenajarea unui spațiu open-space spectaculos, cu insulă de bucătărie, dining și living, în conexiune directă cu grădina. Tot la parter se află: birou de aproximativ 11 mp, ideal pentru work-from-home sau cameră de oaspeți; baie de serviciu de aproximativ 4 mp, prevăzută cu duș walk-in; cameră tehnică de aproximativ 6 mp; vestibul și hol; garaj tip carport de aproximativ 25 mp; două terase cu o suprafață totală de aproximativ 25 mp. Planul parterului confirmă o zonă de zi foarte bine proporționată și separarea utilă a biroului de living, ceea ce cred că reprezintă unul dintre punctele forte ale casei. ETAJ - zona de noapte Etajul este rezervat integral zonei private și cuprinde 3 dormitoare și 2 băi. Dormitorul matrimonial are aproximativ 17 mp și beneficiază de baie proprie generoasă de aproximativ 9 mp si de o terasa de 11 mp, proiectată pentru a putea integra atât un duș walk-in, cât și o cadă freestanding, rezultând o adevărată zonă de relaxare privată. Celelalte două dormitoare au aproximativ 14 mp fiecare ( unul avand si un balcon de 6 mp), fiind deservite de o baie separată de aproximativ 7 mp. Compartimentarea din plan confirmă foarte bine separarea dormitorului matrimonial de celelalte două camere și cele două băi generoase - un avantaj important pentru o familie cu copii. DATE PRINCIPALE Teren: 600 mp Deschidere teren: aprox. 20 m Regim de înălțime: P+1E Suprafață utilă locuință: 145 mp Suprafață construită desfășurată: 235 mp Garaj: 25 mp Terase: 25 mp Balcoane: 17 mp Camere: living + 3 dormitoare + birou Băi: 3 Pompă de căldură Standard energetic ridicat Arhitectura exterioară combină volume moderne, suprafețe vitrate, accente de placare decorativă și balustrade din sticlă, păstrând în același timp avantajul unui acoperiș înclinat. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case noi și eficiente energetic, un teren generos și liniștea unei zone de vile, la mică distanță de București. Pentru mai multe informații, planuri, detalii privind stadiul construcției și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Balotesti, pe Strada Ioan Lahovari, la aproximativ 50 m de strada principala, cu acces pe drum de servitute cu latimea de 8 m. Proprietatea se afla la aproximativ 200 m de Mega Image si de o statie STB. Casa are o suprafata construita de 208 mp, dispusa pe parter si mansarda, cu o amprenta la sol de 104 mp. Din terenul total de 360 mp, 256 mp reprezinta curtea libera, la care se adauga o cota de 128 mp din drumul de acces. Suprafata utila totala este de aproximativ 170 mp, fiind distribuita intre parter si mansarda. Compartimentare: Parterul, cu o suprafata de 107,25 mp, este compartimentat astfel: living de 20,3 mp cu acces catre terasa exterioara de 19,75 mp, bucatarie separata de 17,5 mp, doua dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial de 12,6 mp beneficiaza de dressing si baie proprie de 5,3 mp, al doilea dormitor avand 12 mp, grup sanitar separat de 3,45 mp, camera tehnica, vestibul si spatii de depozitare. Mansarda dispune de o zona open-space utilizabila de aproximativ 64,35 mp, cu acces prin scara metalica si posibilitate de amenajare ulterioara in functie de nevoile si preferintele noului proprietar. Stadiul actual: Casa se afla intr-un stadiu avansat de constructie, cu structura din beton armat, placa de beton, stalpi si grinzi, pereti din zidarie si tencuiala interioara si exterioara. Sunt finalizate acoperisul din lemn cu tabla Bilka de 0,6 mm, termoizolatia exterioara cu polistiren de 15 cm si tencuiala decorativa. Tamplaria termoizolanta Veka cu feronerie Roto este deja montata. Bransamentul electric trifazic este realizat. Pentru finalizarea casei mai sunt necesare bransamentele de apa, canalizare si gaz, realizarea instalatiilor interioare si finisajele interioare. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru cei care isi doresc o casa noua si vor sa isi amenajeze interiorul dupa propriile preferinte, avand deja realizate principalele elemente ale constructiei si exteriorului. Important: Pretul afisat este pentru casa in stadiul actual, nefinalizata la interior. La cerere, proprietatea poate fi predata si finalizata complet, contra unui cost suplimentar. Fotografiile din anunt includ si exemple de amenajare cu rol orientativ, pentru a ilustra cum ar putea arata spatiile dupa finalizare. Aceste imagini nu reprezinta starea actuala a interiorului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Va ofer spre vanzare casa premium in Saftica - conectata la oraș. Inconjurata de natură, intr-o locatie foarte linistita, langa padure, în imediata apropiere a noului sens giratoriu de pe DN 1! Acces din drum privat! Toate utilitatile (curent electric, gaz natural, apă și canalizare + puț 25 m adâncime). Disponibilitate imediata! Vilă absolut spectaculoasă! Vila premium individuală langa padure! Finisaje și materiale high-end! Ideala pentru cei care caută liniște, natură, aer curat, finisaje high end și cu acces imediat spre capitală! Casa este construita in 2026 pe parter (cu placa peste parter), pe un teren generos de 470 mp, cu suprafata utila de 120 mp + terasa superba de 33mp, cu suprafata construita de 178 mp, cu o compartimentare moderna si inteligenta a spatiilor, dupacum urmeaza: PARTER • living feneros de 37 mp • bucătărie închisă de 11 mp • dormitor matrimonial de 15 mp + dressing 8 mp + baie 7 mp (cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala) • 2 dormitoare secundare de 15 mp si 14 mp • baie secundară de 4,3 mp, pentru celelalte două dormitoare; cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala • cameră tehnică de 4 mp • terasa superba de 33 mp, placată cu marmură naturală POD izolat : 100 mp utili (înălțime 2,60 m) izolat cu celuloza - ideal pentru depozitare sau spațiu activități CURTE complet amenajata: gazon și plante ornamentale; irigație RainBird - 6 zone; pavele Elis Pavaje Umbra D10 Bej • drum privat de acces 10 m lățime pentru 3 proprietăți UTILITATI: curent electric, gaz natural, apă și canalizare dar și puț 25 m adâncime. Dotări si finisaje premium: • fațadă travertin natural; acoperiș tablă fălțuită; vată bazaltică 15 cm Rockwool;pod izolat cu celuloză • încălzire în pardoseală TECE • tâmplărie Salamander 92, vitraje 2,70 m • ușă culisantă cu ridicare în living • parchet triplu stratificat Barlinek Bianco Herringbone • băi Delta Studio • prize BTicino Living Now Avantaje si Facilitati locatie: locatie excelenta • 15 min nordul Bucurestiului • ⁠5 minute noul spital Agripa Ionescu • ⁠5 minute de parcul de distracții Edenland • 7 min Aeroport Otopeni • acces rapid către DN1 și A0 • aprox. 25 min de școlile private din Pipera: Olga Gudynn, American School și Cambridge School Va invit sa programati o vizionare!

Există un moment, dimineața devreme, când ceața se ridică ușor de pe apă și singurul zgomot e cel al unui pește care sare. Casa asta îl are în fiecare zi. Construită integral din lemn în 1998 și renovată cu grijă în 2009, e genul de proprietate care nu doar adăpostește, ci te așază - cu picioarele pe pământ și cu apa la câțiva pași. Descriere tehnică - Structură din panouri de lemn termoizolante pe fundație radier general, acoperiș din tablă cu șarpantă - construcție solidă, gândită pentru eficiență termică. Renovată integral în 2009, cu finisaje premium pentru perioada respectivă, păstrate în stare bună până azi. Tâmplărie termopan din lemn, geam dublu, pentru izolație termică și fonică superioară. - Compartimentare: 7 camere, regim P+M+Pod, un balcon, garaj, terasă - Suprafață utilă/totală: 178 mp / 182 mp - Teren: 1.014 mp total (865 mp liber), amprentă la sol 122 mp + 27 mp, cu deschidere directă la lac - Utilități: apă din rețea comună + puț forat cu hidrofor și instalație de dedurizare; canalizare prin fosă septică; curent electric + panouri fotovoltaice 4,5 kWp; încălzire prin centrală termică pe gaze Terenul se învecinează direct cu Lacul (Balta) Balotesti care este crescătorie de pește - apa nu e un reper îndepărtat pe hartă, ci practic în curte. La câteva minute se află Laguna Verde, complex de pescuit sportiv amenajat, cu pontoane, cabane, restaurant și taxă zilnică pentru cei care vor o zi de liniște cu undița. Comuna are și un reper medical important, Spitalul Clinic de Urgență Agrippa Ionescu (SRI), cu secții de cardiologie și chirurgie cardiovasculară, aflat în plină extindere printr-o investiție de amploare, semn că zona va continua să se dezvolte. Casa vorbește mai ales cuiva care caută o evadare reală din oraș, nu doar o adresă nouă: o familie care visează la weekenduri cu copiii pe malul apei în loc de mall, un pescar pasionat care își dorește lacul la propria poartă, un cuplu la a doua casă care vrea liniște fără să renunțe la acces rapid spre București, sau cineva la vârsta la care contează aproprierea de servicii medicale de calitate, fără să renunțe la aerul curat și la spațiu. E o casă pentru cineva care știe diferența dintre a locui și a te retrage acasă. Preț: 237.000 €

Vă propunem, spre vânzare, un proiect rezidențial de case individuale pe parter, amplasat în Balotești, pe Strada Frasinului într-o zonă liniștită, lângă pădure, și în apropierea principalelor puncte de interes din Nordul Capitalei. Proiectul include 6 case construite pe același tipar arhitectural, compartimentare si finisaje moderne. Fiecare locuință are o suprafață utilă de 124,64 mp și o suprafață construită desfășurată de 172,8 mp Compartimentarea interioară : - Living spațios : 27,74 mp permite comfortabil amenajarea unei zone de dining - Bucătărie : 15,51 mp ( acces direct catre terasa) - Trei dormitoare (16 mp, 16 mp, 15 mp), dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, iar celelalte două deservite de o baie - Cameră tehnică : 7,43 mp - Două bai : 6,88 mp si 6,40 mp Locuințele sunt echipate cu încălzire prin pardoseală și centrală termică proprie, curte amenajata + sistem de irigații, posibilitate inchidere terasă si alegere finisaje de catre cumparator. Detalii tehnice : cărămidă Porotherm de 30 cm, izolație exterioară de 15 cm, tâmplărie tripan 4 Season, placă de beton peste parter și acoperiș tip Lindab Casele sunt situate langa padure intr-un mediu aerisit si linistit, cu acces facil prin A0, DN1, A3, in proximitate se afla scoli, gradinite, magazine, Therme, EdenLand, mijloace de transport cat si zona de nord a capitalei. Ansamblul este privat si securizat. Pret : 245.000 € (Lot Teren 508 mp ) Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!

NOUA TA CASA FACILITĂȚI ȘI AVANTAJE · Amplasament - Șoseaua Dimieni - Baloteşti, DJ 200 B, Comuna Baloteşti/Ilfov. · Căi practice de acces - mijloacelor de transport în comun, linia de autobuz 448 Piaţa Presei Libere - Baloteşti - Moara Vlăsiei şi linia de autobuz 449 Pipera - Tunari - Dimieni, maxi-taxi. · Distanță minimă - Grădiniţa nr. 1 Baloteşti, Şcoala Gimnaziala nr.1 Baloteşti, Şcoala Gimnaziala nr.2 Baloteşti, supermarket Mega Image, Profi, Lidl, C.C. Value Center, parcul de distracții Eden Park, Therme Bucureşti, DN1, Autostrada A3, A0. · Spații de joacă pentru copii, spații de recreere/antrenament sportiv, zonă de picnic. · Compartimentări inteligente menite stilului de viață activ. · Curte proprie în suprafață de 510 mp și drum servitute cu lățime de 9 ml. · Personalizarea locuinţei. Nu ezitaţi să ne contactați ! Alegem împreună locuinţa mult dorită !

Vrei să te bucuri zilnic de atmosfera unei vacanțe, în mijlocul naturii? Această casă din Balotești, cu curte de 810mp, livadă, 226mp utili, living de 52mp și 5 dormitoare, poate fi alegerea potrivită. Preț: 259.000 euro (nu se adaugă tva). Comision 0 pentru cumpărător. Situată pe Strada Măceșului din Balotești, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la principalele puncte de interes, proprietatea se află în apropierea pădurii Vlăsia, Edenland Park, Therme, a zonelor de echitație. Școala, grădinița, magazinele și supermarketurile sunt ușor accesibile, iar DN1 Value Centre se află la aprox. 7 minute. Accesul către DN1, A3 și A0 este facil, iar în apropiere există și stație de autobuz local. Casa este individuală, construită din cărămidă și amplasată pe un teren de 810 mp. Are 271,8 mp construiți și 226,6 mp utili, este complet decomandată și dispune de un living generos cu dining de 51,7 mp, bucătărie de 22,1 mp, cinci dormitoare, dintre care unul la parter, două băi, hol spațios, două balcoane, terasă acoperită, beci, magazie și pod pentru depozitare. Proprietatea este parțial mobilată, iar bucătăria este mobilată și utilată. Printre dotări se numără sistem de alarmă funcțional, curte pavată, obloane la ferestre, balustrade interioare și exterioare din inox, gard masiv din BCA acoperit cu țiglă ceramică, filtre de apă și stație de dedurizare. Casa beneficiază de izolație exterioară cu polistiren grafitat de 10 cm și tâmplărie din aluminiu, contribuind la eficiența energetică și la costuri reduse de întreținere. Acoperișul este realizat din tablă Bilka și este pregătit pentru montarea panourilor fotovoltaice. Proprietatea este racordată la gaz, energie electrică, are puț propriu și fosă septică, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca reședință de weekend, într-o zonă verde și liniștită, dar bine conectată la București. Actele sunt verificate și pregătite pentru o tranzacție rapidă. Oferim consultanță gratuită și broker de credite pentru obținerea unei finanțări, fără costuri suplimentare pentru cumpărător. Acceptăm inspecție tehnică imobiliară. Vizionări zilnic. Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți contacta sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, Str. 23August, nr. 152A. Contact: Contactează Petru Orzoi - Consultant Imobiliar Nr licență APAIR IF-0837

Propun spre vânzare Casa Individuală în Complex de Vile pe un singur nivel - One Level Villas - in proximitatea Therme Balotesti si DN1 Casa este conectata la toate utilitatile, apa, canalizare, gaz, curent 380 Complexul beneficiaza de acces facil catre Aeroportul International Henri Coanta, catre principalele zone de birouri din nordul capitalei: cat si catre zone de recreere si petrecere a timpului liber: Baneasa Shopping City si Therme Bucuresti. DN1 la 300m, Carrefour, Mega Image, Lidl, Hornbach, DN1 Value Center. 48 vile individuale cu placa de beton 135 mpu + 90 mpu pod depozitare încălzire in pardoseala termopane mari tripan cu 5 camere acoperis tabla bilka compartimentare interioare caramida pororherm 12,5 cm si 25 cm exterioara fundatie 90 cm in pamant 60 cm exterioara scara acces casa 3 trepte ! Fiecare casa dispune de 2 locuri de parcare. Zona Therme Balotești Programează o vizionare Contactează te astept cu drag ! Consultanta gratuita in vederea obtinerii creditului bancar !

De vânzare Unitatea 2, locuință tip duplex, cu regim de înălțime P+1+M, situată în zona Balotești - Săftica. Unitatea 1 este vândută, iar Unitatea 2 este disponibilă pentru vânzare. Locuința este compusă din 4 camere, 3 băi, bucătărie și mansardă generoasă, unde se mai pot amenaja încă două camere. Bucătăria poate fi închisă, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Imobilul este amplasat într-o zonă foarte liniștită, înconjurată de Codrii Vlăsiei, ideală pentru o familie care își dorește aer curat, intimitate și confort aproape de București. Accesul este foarte rapid: aproximativ 2 minute până la DN1 și aproximativ 10 minute până la Aeroportul Otopeni. În apropiere se află Therme București, Edenland Park, școli, grădinițe, after school-uri, mall, supermarketuri, farmacii, restaurante și alte facilități importante, toate la câteva minute distanță. Construcție 2022, centrală electrică, apă potabilă și fosă septică.

Comision 0% pentru cumparator Pinwell Realty va propune spre vanzare o proprietate, situata intr-o zona extrem de apreciata din Balotesti, la doar cateva minute de liziera padurii, intr-un complex exclusivist format din doar 4 vile finalizate in anul 2024. Aceasta proprietate nu este o simpla casa construita “pentru vanzare”. Actualii proprietari au preluat imobilul in stadiul la gri si au investit considerabil in amenajare, finisaje premium si echipamente de ultima generatie, rezultand o locuinta moderna, eleganta si perfect optimizata pentru confortul unei familii. Vila este compartimentata eficient pe Parter + Etaj + Pod pentru depozitare care poate fi transformat in locuibil, avand un proiect pentru scara fixa. La parter regasim un living generos cu zona de dining, bucatarie open-space cu insula si blat din cuart, baie de serviciu, camera tehnica si acces direct catre terasa si gradina amenajata. Etajul este dedicat zonei de noapte si ofera un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, doua dormitoare secundare si o baie moderna cu dus walk-in. Podul este accesibil prin scara retractabila si reprezinta un excelent spatiu de depozitare. Proprietatea impresioneaza prin atentia la detalii si calitatea materialelor utilizate: • parchet SPC Arbitron Amaron Herringbone montat in model bradut; • ceramica premium Casalgrande Padana; • tapet XTDeco si vopsea Caparol CapaLatex; • usi premium Exclusive Doors, inclusiv modele filomuro; • obiecte sanitare Grohe; • WC japonez Royal Regal Relax; • mobilier si saltele premium Askona. Zona exterioara a fost amenajata complet pentru relaxare: • pergola bioclimatica; • gratar profesional din otel cu plita; • gazon cu sistem automatizat Hunter; • irigare prin picurare pentru vegetatie; • magazie si 2 locuri de parcare. Din punct de vedere tehnic, proprietatea beneficiaza de: • incalzire in pardoseala; • centrala Vaillant Ecotec 26kW; • boiler 80L; • aer conditionat 24000 BTU; • izolatie exterioara de 15 cm; • izolatie cu spuma intre etaj si pod; • statie de dedurizare; • sistem de osmoza inversa pentru apa potabila. Casa se vinde partial mobilata si utilata, incluzand electrocasnice Bosch, masina de spalat vase Whirlpool si televizoare OLED Sony. O proprietate ideala pentru cei care isi doresc liniste, acces rapid catre Nordul Capitalei si un standard ridicat de confort, fara compromisuri.