Case in vendita - Balotești

Vila individuala premium cu piscina | 330 mp utili | Teren 1.050 mp | Balotesti Va propunem spre vanzare o vila individuala premium, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone din Balotesti, la liziera Padurii Codrii Vlasiei. Construita in anul 2024, proprietatea imbina arhitectura moderna, finisajele premium si tehnologia Smart Home, oferind un stil de viata confortabil si elegant. Vila dispune de 5 camere, dintre care 3 dormitoare, 4 bai, o bucatarie open-space complet mobilata si utilata, avand o suprafata utila de 330 mp, o suprafata construita de 453 mp si un teren generos de 1.050 mp. Compartimentarea este gandita pentru a oferi spatii ample si luminoase, iar livingul cu tavan pe doua niveluri si suprafete vitrate generoase creeaza o atmosfera spectaculoasa. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata premium, fiind dotata cu incalzire prin pardoseala, tamplarie PVC cu geam tripan, finisaje de calitate superioara, certificat energetic clasa A si un sistem complet Smart Home, care permite controlul iluminatului, temperaturii, portilor, draperiilor, sistemului audio, piscinei si al sistemelor de securitate direct din aplicatia mobila. Exteriorul este amenajat pentru relaxare si intimitate, cu piscina privata de 3 x 9 m, terase acoperite cu deck din pin nordic, gazon, arbori maturi si gard viu perimetral. Proprietatea beneficiaza de acces din trei laturi, este racordata la toate utilitatile si dispune de sistem de dedurizare si sterilizare a apei, irigatie automata si monitorizare BGS 24 7. Localizarea este excelenta, in apropiere de Spitalul SRI, Edenland Park si Dumbrava Vlasiei, cu acces rapid catre DN1, Autostrada A3, Pipera, Aeroportul Otopeni, DN1 Value Centre si Therme Bucuresti. O proprietate exclusivista, ideala pentru cei care isi doresc confort, tehnologie de ultima generatie si liniste, intr-un cadru natural deosebit, la doar cateva minute de nordul Capitalei. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Echipa Unique Home va prezinta la vanzare o vila individuala cu 4 camere, situata pe o strada linistita din zona Balotesti. Vila are regim de inaltime P+1, este construita in 2008, si are o suprafata construita de 185.22 mp si un teren total de 430 mp. Proprietatea se va vinde la cheie si este compartimentata astfel: - parterul a fost compartimentat in living, dining cu iesire pe o terasa de 22 mp, bucătărie inchisa. - etajul este compartimentat in hol, trei dormitoare si doua bai. Fundatia casei este de beton iar structura pe lemn. Proprietatea este racordata la gaze si are put propriu si fosa septica. Locatia in care este situata proprietatea va ofera acees rapid catre Dn1, Otopeni, Saftica. Pentru a va putea face o idee cat mai completa, va invitam sa vizionam impreuna aceasta proprietate! Cu drag, Unique Home

Vă propun spre achiziție o casă individuală de mari dimensiuni, situată în imediata vecinătate a complexului Therme din Balotești și a nodurilor de infrastructură ce leagă județul de capitală! Proprietatea e o alegere firească pentru o familie aflată în căutarea unui cămin la curte, oferind spații largi ce pot fi reconfigurate și modernizate conform propriilor trebuințe. Gândită pentru o familie activă, dar iubitoare de natură, proprietatea beneficiază de avantajele evidente ale Baloteștiului, printre care se numără accesul rapid la zonele comerciale și de divertisment din Băneasa, vecinătatea parcului de aventură Edenland și un mediu curat, ferit de tumultul citadin. Se desfășoară pe o întindere totală de 1.015 metri pătrați, fiind alcătuită în fapt din două loturi de teren distincte, fiecare purtând un specific funcțional bine definit în scripte: o parcelă de 515 metri pătrați catalogată „curți-construcții” și un lot alăturat de 500 de metri pătrați cu destinație arabilă. Pe cel dintâi lot, se găsesc curtea și casa, ridicată sub regimul de înălțime Parter + 1 Etaj + Mansardă, remarcabilă prin trăinicia structurii de beton și masivitatea zidurilor exterioare, deși edificiul reclamă în prezent lucrări clare de renovare și primenire pentru a fi adus la standardele actuale. Calitățile exterioare sunt puse în valoare de o volumetrie sobră, cu un acoperiș înalt în șarpantă și terase largi ce deschid corpul clădirii către curte, oferind cumpărătorului vizionar prilejul de a-și modela finisajele exterioare după propriul plac. Analizând structura interioară a clădirii, observăm o împărțire pe niveluri, deși starea actuală a interioarelor impune unele lucrări de renovare și modernizare pentru a-și dezvălui întregul potențial. Parterul concentrează funcțiunile diurne și administrative, punând la dispoziție o sufragerie vastă, o bucătărie, un birou, o baie, o debara și holul de acces ce conduce spre casa scării și spre terasa acoperită. La etaj, orânduirea este dedicată exclusiv repausului nocturn, nivelul fiind compus din trei încăperi de dormit, un hol de distribuție generos, două băi, o garderobă și două balcoane. Mansarda întregește edificiul printr-o singură încăpere uriașă (deservită de o cameră tehnică), ideală pentru activități artistice sau recreere. Gândită inițial ca o oază de liniște pentru sezonul cald, locuința oferă avantajul independenței prin resurse proprii: puț individual pentru alimentarea cu apă și o fosă septică durabilă, din ciment, de mare capacitate. Gătitul și încălzirea pe calorifere sunt integral electrice. Pentru viitorul proprietar ce urmărește o locuire permanentă, proprietatea oferă un fundament ideal fie pentru racordarea la utilitățile stradale din zonă, fie pentru tranziția către tehnologii verzi (panouri fotovoltaice și pompă de căldură). Proprietatea se înstrăinează complet mobilată și utilată, întocmai cum se înfățișează în fotografiile de prezentare, deducându-se de aici că mobilierul și aparatura electrocasnică sunt oferite ca atare, fără a adăuga o valoare comercială deosebită prețului de vânzare. Un alt avantaj practic al acestei gospodării îl reprezintă generozitatea spațiului destinat autovehiculelor; locuința oferă posibilități excelente pentru garare, parcatul fiind facil atât în curte, cât și în perimetrul înconjurător. În total, spațiul disponibil poate găzdui cu ușurință cel puțin patru mașini simultan, asigurând o fluență deplină și eliminând grijile legate de siguranța vehiculelor familiei dumneavoastră. Datorită curții primitoare, împărțirii interioare optime a celor trei etaje și ale unei localizări prielnice în Balotești, această casă individuală oferă cadrul bun pentru o viață tihnită și retrasă în nordul Ilfovului. Vă îndemn să o descoperiți în cadrul unei vizionări personale pentru a-i măsura întregul potențial!

Daca iti doresti o locuinta noua, bine compartimentata si amplasata intr o zona linistita, aproape de natura, aceasta casa individuala finalizata in 2025 poate fi alegerea potrivita. Proprietatea este construita pe un teren de 325 mp si ofera aproximativ 81 mp utili, compartimentati eficient pentru confortul unei familii. La parter regasim un living luminos, bucatarie cu acces facil catre zona de zi, baie, hol si terasa acoperita, iar la etaj sunt doua dormitoare generoase, un birou ce poate fi folosit si ca dressing sau camera pentru copil, o a doua baie si hol. Compartimentarea corespunde releveului proprietatii. Finisajele sunt moderne, realizate in nuante neutre, usor de integrat in orice stil de amenajare. Ferestrele mari ofera multa lumina naturala, iar terasa acoperita completeaza spatiul destinat relaxarii in curtea proprie. Casa dispune de doua locuri de parcare in incinta si beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr o zona aerisita, cu acces rapid catre Bucuresti si cu padurea in imediata apropiere, oferind un echilibru intre confortul urban si linistea unei zone rezidentiale. Compartimentare Parter • Living • Bucatarie • Baie • Hol • Terasa acoperita Etaj • 2 dormitoare • Birou / dressing • Baie • Hol Detalii • Casa individuala • Finalizata in 2025 • Teren 325 mp • Aproximativ 81 mp utili • P+1 • 2 bai • Terasa acoperita • 2 locuri de parcare • Centrala termica proprie • Gaz si electricitate • Zona de case noi • Aproape de padure Proprietatea este potrivita atat pentru o familie care isi doreste o locuinta permanenta, cat si pentru cei care cauta o investitie intr o zona aflata in dezvoltare. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma

Casa individuala pe parter, situata in Balotesti, zona Dumbraveni. Proprietatea are o compartimentare practica pentru familie: living generos cu zona de dining, bucatarie deschisa, 3 dormitoare, 2 bai, camera tehnica, spatii de depozitare si terasa acoperita cu acces direct catre curte. Terenul are 420 mp, cu front stradal de aproximativ 20 m, acces auto si locuri de parcare in curte. Curtea este libera si poate fi amenajata dupa preferinte, cu zona verde, loc de joaca, foisor sau spatiu de relaxare. Casa este construita pe structura din beton armat si caramida, are tamplarie PVC Veka cu geam tripan Saint Gobain, acoperis din tabla tip Lindab, izolatie exterioara si incalzire in pardoseala cu centrala proprie in condensatie. Proprietatea este racordata la utilitati complete: apa, gaz, curent trifazic, canalizare si fibra optica. Finisajele sunt moderne, neutre si usor de adaptat, iar baile sunt echipate cu obiecte sanitare Roca si baterii Grohe. Locatia ofera acces rapid catre DN1, Centura Bucuresti si A3, iar in apropiere se afla Therme, Edenland Park, DN1 Value Center, Hornbach, Lidl, Carrefour si Mega Image. O casa noua, pe parter, cu 3 dormitoare reale, teren propriu si utilitati complete, potrivita pentru o familie care vrea sa se mute rapid intr-o zona linistita din nordul Bucurestiului. Varianta mai scurta, pentru portal: Casa individuala pe parter, situata in Balotesti, zona Dumbraveni, in complexul Unic Residence. Proprietatea dispune de living generos cu dining si bucatarie deschisa, 3 dormitoare, 2 bai, camera tehnica, spatii de depozitare si terasa acoperita. Terenul are 420 mp, acces auto si locuri de parcare in curte. Casa are incalzire in pardoseala, centrala proprie in condensatie, tamplarie PVC Veka cu geam tripan Saint Gobain, acoperis Lindab si utilitati complete: apa, gaz, curent trifazic, canalizare si fibra optica. Acces rapid catre DN1, Centura Bucuresti si A3, cu Therme, Edenland, DN1 Value Center, Hornbach, Lidl, Carrefour si Mega Image in apropiere.

Există proprietăți frumoase. Și există proprietăți care schimbă complet modul în care trăiești. Situată pe malul Lacului Cociovaliștea - Laguna Verde, într-o zonă liniștită din Balotești, această vilă oferă raritatea pe care tot mai puține proprietăți din apropierea Bucureștiului o mai au: deschidere directă la lac, grădină matură, ponton privat și un nivel al intimității greu de găsit astăzi. La doar aproximativ 40-45 de minute de centrul Capitalei și la câteva minute de Aeroportul Henri Coandă si Therme București, proprietatea reușește să combine confortul unei locuințe premium cu atmosfera unei case de vacanță. Construită cu atenție la detalii și finisată cu materiale de calitate, vila dispune de aproximativ 402 mp utili, amplasați pe un teren generos de 1.427 mp, cu o compartimentare practică și elegantă. Zona de zi impresionează prin livingul luminos de aproape 37 mp, completat de un dining separat, șemineu funcțional și acces direct către terasa acoperită, grădină și piscină. Bucătăria este închisă, mobilată și utilată parțial, fiind completată de cămară și spații generoase pentru depozitare. La parter se află și un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, ideal pentru oaspeți sau pentru o familie care își dorește funcționalitate pe un singur nivel. Etajul este dedicat zonei private și oferă un living secundar (family room), precum și trei dormitoare spațioase, fiecare beneficiind de baie proprie și dressing. Doua dintre dormitoare oferă inclusiv acces către terasa cu priveliște asupra lacului și grădinii. În total, proprietatea dispune de: 4 dormitoare 4 băi complete grup sanitar de serviciu 4 dressinguri living principal family room la etaj dining separat bucătărie închisă cămară cameră tehnică debara pivniță garaj dublu integrat Finisajele reflectă calitatea construcției: parchet triplu stratificat, uși interioare din lemn, scară din lemn masiv cu balustradă din fier forjat, tâmplărie PVC și încălzire prin centrală proprie pe gaz cu calorifere. Exteriorul reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății. Grădina este amenajată cu vegetație matură, arbori ornamentali, pomi fructiferi, gazon și alei pavate, oferind un cadru verde și intim în orice anotimp. Piscina exterioară, cu dimensiuni de aproximativ 12,5 x 3,5 m și adâncime între 1,10 m și 1,70 m, este dotată cu sistem automat de filtrare și devine punctul central al activităților din sezonul cald. Din grădină se ajunge direct la pontonul privat și la lac, unde vă puteți bucura de pescuit, caiac sau plimbări cu barca. Această proprietate este potrivită pentru cei care caută mai mult decât o casă: un loc unde weekendurile încep pe terasă privind lacul, diminețile încep cu liniște, iar serile se petrec alături de familie, în jurul șemineului sau lângă piscină.

Vilă premium de vânzare în Balotești - lângă Lac,la doar 300 m de complexul Laguna Verde Descoperiți o proprietate exclusivistă, construită pentru confort, eficiență și un stil de viață premium, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Balotești, la doar 300 de metri de Complexul Laguna Verde, în imediata apropiere a lacului și a pădurii. Finalizată în anul 2018, această vilă individuală impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea inteligentă, finisajele de înaltă calitate și tehnologiile moderne integrate. Proprietatea este ideală pentru o familie numeroasă, pentru cei care lucrează de acasă sau pentru persoanele care își doresc un cămin elegant, într-un cadru natural liniștit, dar cu acces rapid către București. Prezentare generală Vilă individuală P+E Construcție finalizată în 2018 Structură din cărămidă Porotherm Suprafață totală: 440,99 mp Suprafață utilă locuință: 401,04 mp Suprafață construită desfășurată: 489 mp Amprentă la sol: 299 mp Teren: 1.000 mp Curte liberă: 629 mp Compartimentare Parter Zona de zi este impresionantă prin dimensiuni și luminozitate. Livingul și diningul open-space însumează peste 101 mp, fiind completate de un șemineu funcțional pe lemne, care oferă o atmosferă caldă și elegantă. Bucătăria, în suprafață de 13,51 mp, este separată prin uși glisante din sticlă securizată și este complet mobilată și utilată cu electrocasnice Electrolux. Tot la parter se regăsesc: dormitor matrimonial de 23,94 mp, cu baie proprie (7,56 mp) și dressing (7,02 mp); al doilea dormitor de 14,04 mp, cu baie proprie; cameră destinată biroului, ideală pentru activitatea remote de 15.91 mp; holuri generoase și casa scării; cameră tehnică; grup sanitar pentru oaspeți; debara pentru depozitare. Etaj Etajul oferă o zonă de relaxare suplimentară printr-un living de 44,68 mp, precum și spații private foarte generoase. Compartimentarea include: dormitor matrimonial de 23.94 mp cu baie proprie și dressing; dormitor de 21,76 mp; două băi; două dressinguri; două holuri spațioase; casa scării; terasă panoramică de aproape 40 mp, cu vedere către lac, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. În total, proprietatea dispune de 7 camere, dintre care: 4 dormitoare; birou; 2 livinguri; 5 băi. Confort și eficiență energetică Locuința este proiectată pentru un consum redus și un confort ridicat în orice sezon. Beneficiază de: încălzire și răcire prin pardoseală; pompă de căldură Apă-Apă; puț propriu de 55 m adâncime; panouri fotovoltaice de 4,5 kW; curent trifazic; apă curentă și canalizare; gaz disponibil la limita proprietății. Izolația este realizată cu polistiren grafitat de 10 cm, iar podul este izolat cu celuloză, contribuind la o eficiență energetică excelentă. Finisaje și dotări premium Fiecare detaliu al proprietății a fost ales pentru durabilitate și eleganță: fațadă placată cu ardezie și piatră naturală; tencuială decorativă Ceresit; tâmplărie PVC Rehau cu geam tripan; ușă de intrare termoizolantă; uși interioare din sticlă securizată; scară placată cu lemn și balustradă din sticlă securizată; acoperiș Lindab din tablă de 0,5 mm; șemineu pe lemne de 18 kW; bucătărie complet mobilată și utilată cu electrocasnice Electrolux. Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată. Amenajarea exterioară Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare și socializare. Facilitățile includ: gazon și amenajare peisagistică; sistem automat de irigații controlat prin Wi-Fi; alei, trotuare și parcare placate cu granit; foișor de 36 mp, dotat cu grătar, chicinetă, grup sanitar și spațiu de depozitare; garaj exterior acoperit de 36 mp; gard cu fundație din beton și profile metalice; sistem de supraveghere video și alarmă. Parcarea permite staționarea unui autoturism în garaj, unul în curte și unul în fața proprietății. Localizare Amplasarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți. Situată pe Strada Broscari din Balotești, vila beneficiază de un cadru natural deosebit, în apropierea lacului și a pădurii, oferind liniște, aer cu

Casa direct de la dezvoltator, situata intr-un complex de case noi. Proprietatea este construită pe un teren de 340 mp și are o suprafață construită de 119 mp, respectiv 100 mp utili, compartimentați eficient pentru a răspunde nevoilor unei familii sau ale unui cuplu care își dorește mai mult spațiu și confort. Compartimentarea este practică și bine gândită: * living luminos și spațios; * bucătărie; * 3 dormitoare; * 2 băi; * cameră tehnică pentru centrală, care poate fi utilizată și ca spațiu de depozitare. Casa este construită cu accent pe confort și eficiență energetică și beneficiază de: * încălzire în pardoseală; * centrală termică proprie; * tâmplărie cu geam tripan, pentru o izolare termică și fonică foarte bună; * izolație exterioară cu polistiren de 15 cm; * toate utilitățile disponibile: apă, canalizare, gaz și curent trifazic (380V); * curte amenajată cu beton amprentat, ușor de întreținut. Această proprietate îmbină avantajele unei locuințe noi, construite cu materiale de calitate, cu liniștea unei zone rezidențiale din Balotești, oferind în același timp acces rapid către București. Este locul ideal pentru cei care își doresc confort, intimitate și un stil de viață echilibrat. În apropiere se regăsesc școli, grădinițe, magazine și alte facilități necesare vieții de zi cu zi, iar principalele căi de acces permit deplasări rapide către oraș și zonele de interes din nordul Capitalei. DN1, A0, Aeroportul Henri Coandă, Therme București, Băneasa Shopping City, stații STB etc. Buget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!

Casă de vânzare în Balotești - variantă la gri, pregătită pentru finisajele tale Îți dorești o casă modernă pe care să o amenajezi exact așa cum visezi? Această proprietate tip duplex cu perete propriu (necomun) din Balotești oferă o bază solidă pentru a-ți crea propriul cămin, într-o zonă liniștită, bine conectată cu nordul Bucureștiului. Casa este amplasată pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, potrivită pentru o terasă, o grădină sau un spațiu de joacă pentru copii. Construcția are o suprafață totală de 152 mp (115,2 mp utili) și este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă. Structura este realizată pe fundații continue din beton armat, cu structură portantă din cadre metalice și planșee din beton armat, inclusiv peste etaj - un avantaj important pentru durabilitate și stabilitate. Pereții exteriori sunt realizați tip sandwich, cu izolație din vată minerală la exterior și vată bazaltică la interior, iar acoperișul este construit pe șarpantă metalică, izolat cu vată minerală. Compartimentarea interioară este neportantă, realizată din pereți din gips-carton dublu placați, cu izolație fonică și termică. Casa se vinde la gri, fără finisaje și fără dotările premium (pompă de căldură, panouri fotovoltaice, sistem de ventilație), însă sistemul complet de încălzire prin pardoseală este deja instalat, oferind un avantaj important pentru confortul viitorului proprietar. Compartimentare: Parter: living spațios și luminos (orientare S-V), bucătărie open-space sau închisă, cameră tehnică, spațiu de depozitare sub scară și grup sanitar Etaj: două dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitor matrimonial cu dressing/birou de 9 mp și balcon Mansardă: pe toată suprafața etajului, cu înălțime suficientă pentru amenajare ca spațiu suplimentar Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare și curent electric. Proprietatea se predă la gri, oferind libertatea de a alege finisajele și echipamentele dorite, existând și posibilitatea de finalizare completă, în funcție de preferințe și buget. Rezumat - date esențiale -Locație: Balotești -Tip proprietate: Duplex cu perete propriu (fără perete comun) -Teren: 310 mp -Curte liberă: aprox. 240 mp -Suprafață construită: 152 mp -Suprafață utilă: 115,2 mp -Regim: Parter + Etaj + Mansardă (amenajabilă) Compartimentare: -Parter: living, bucătărie (închisă/deschisă), cameră tehnică, depozitare, grup sanitar -Etaj: 1 dormitoare cu băi proprii; master cu dressing/birou 9 mp și balcon Construcție: -Fundații din beton armat -Structură portantă din cadre metalice -Planșee din beton armat -Pereți exteriori izolați cu vată minerală și vată bazaltică -Acoperiș cu șarpantă metalică, izolat -Stadiu: la gri -Fără finisaje -Fără pompă de căldură, panouri fotovoltaice sau ventilație -Încălzire prin pardoseală instalată Utilități: gaz, apă, canalizare, curent electric Preț: negociabil, în funcție de nivelul de finisare dorit Contactează-mă pentru detalii sau pentru a programa o vizionare.

0 comision. Nu se adauga TVA. Va oferim spre achizitie fara comision o casa amenajata pe parter in Balotesti, in complexul rezidential Bavaria. Casa are o suprafata construita de 136 mp (100mp utili) plus terasa de 13mp si este localizata pe un teren de 380mp. Casa se vinde complet finisata, iar cumparatorul isi poate alege finisajele. Termenul de finalizare al constructiei cu toate documentele pentru vanzare este estimat pentru Iunie-Iulie. In acest moment s-a finalizat izolatia exterioara, si tencuiala interioara. Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Punctul forte al acestei case il reprezinta localizarea intr-un cartier modern cu acces usor catre Balotesti, Pipera-Tunari, DN1, A3 si A0. Casa este construita cu materiale de cea mai buna calitate; toate fazele lucrarii au fost documentate si pot fi verificate, incat sa aveti garantia ca veti cumpara o casa de calitate. Despre spatiu: Accesul se face intr-un vestibul cu spatiu pentru haine ce comunica cu un dormitor si mai departe cu al doilea hol. De aici se poate accesa o camera tehnica, dormitorul matrimonial cu baie proprie, inca un dormitor si o baie. Tot de aici se trece catre living-ul spatios cu bucatarie deschisa (30mp). Casa este localizata intr-o zona foarte linistita, intr-o comunitate de case (Bavaria Residential Park). Detalii proprietate: • Case individuala • Toate utilitatile • Centrala proprie cu incalzire in pardosela. • Construcție solidă din beton armat și cărămidă • Placa de beton peste etaj/ poate fi mansardata • Izolație exterioară de 15 cm - performanță termică superioară • Tâmplărie Salamander tripan • Camere luminoase si spatioase • Cumparatorul isi poate alege finisajele Despre locatie: Acces rapid catre DN1, A3, A0, DNCB, aeroportul Otopeni, DN1 Value Center, Baneasa Shopping City, nordul Bucurestiului. In apropiere, acces la liniile de autobuz 448 si 449 cu acces catre Piata Presei si Pipera. In apropiere: Grădiniță, Scoala, Mega Image, Magazin Profi, magazin La Doi Pasi, Dn 1 Value Center, Kaufland, Hornbach Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.

Descopera o casa construita pentru confort, intimitate si relaxare,situata la doar 1 min de DN1. Pretul este Contactează + TVA,iar comisionul este 0 155 mp utili regim de inaltime P+1 840 mp teren retragere 28 m fata de strada Totul gandit astfel incat odata ajuns acasa sa te bucuri de liniste,intimitate si acel spatiu regal de care ai nevoie pentru momentele tale de relaxare. Lumina naturala,compartimentare inteligenta si suprafete generoase creeaza senzatia de spatiu si libertate in fiecare incapere. Casa este in stadiu de finalizare si te poti muta pana la finalul acestui an.

Proiect 18 vile individuale Balotești | 129 mp utili | 5 camere | La cheie | 160.000 € TVA inclus | Comision 0% - Avans minim 30% PREȚ PROMOȚIONAL: 160.000 EURO, TVA INCLUS Achiziție direct de la dezvoltator, cu plata integrală sau prin credit bancar. O casă individuală cu grădină proprie, trei dormitoare la etaj și un birou la parter, potrivit și ca dormitor. Spațiu pentru familie, lucru de acasă și timp petrecut în curte, într-un ansamblu de 18 vile individuale din Balotești, în apropiere de Therme București. NORD CITY REAL ESTATE vă prezintă vile P+1E, cu 129 mp utili și terenuri între 300 și 500 mp, care se predau la cheie. COMPARTIMENTARE Parter: - Living spațios, pentru zona de relaxare și dining - Bucătărie separată - Birou sau dormitor - Baie - Cămară - Înălțime interioară de 2,70 m Etaj: - Trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și balcon - Două băi în total - Cameră tehnică/spălătorie - Înălțime interioară de 3,50 m CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚII - Structură din beton armat - Zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, realizată până la nivelul streșinii - Hidroizolație bituminoasă la fundație - Termosistem exterior cu polistiren EPS 80, grosime 10 cm - Termoizolație a acoperișului cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă, grosime 15 cm DOTĂRI ȘI AMENAJĂRI - Încălzire în pardoseală TECE - Centrală termică proprie - Instalații sanitare TECE, cu rezervoare încastrate și pregătire pentru montarea vaselor WC suspendate - Prize și întrerupătoare GEWISS - Curte privată amenajată - Locuri de parcare proprii - Acces controlat și supraveghere video în complex - Drum asfaltat UTILITĂȚI Alimentare cu energie electrică și gaz, puț forat și fosă septică. Conform informațiilor furnizate de dezvoltator, rețelele publice de apă și canalizare au fost extinse până în fața complexului. Racordarea la acestea urmează să fie realizată. LOCALIZARE Proiectul se află în Balotești, în apropiere de Therme București, cu acces către DN1, Autostrada A3, Aeroportul Henri Coandă și zona de nord a Capitalei. În zonă se găsesc centre comerciale, școli și grădinițe. Contactați-ne pentru disponibilitatea vilelor la prețul promoțional, planurile de compartimentare și detaliile finisajelor incluse. Programați o vizionare pentru a vedea casa, curtea și stadiul lucrărilor. NORD CITY REAL ESTATE Imobiliare de Excelență Comision 0% pentru cumpărător.

Descoperă o locuință modernă, cu arhitectură contemporană și finisaje premium, situată într-o zonă liniștită din Balotești, pe Strada Narciselor. Proprietatea impresionează prin designul elegant, suprafețele generoase și compartimentarea foarte practică pentru o familie. Datele privind compartimentarea și suprafețele sunt conforme documentației tehnice. Detalii proprietate Regim de înălțime: P+1 Suprafață utilă totală: 152 mp Suprafață construită desfășurată: aprox. 191 mp Terasă acoperită: aprox. 14,7 mp Compartimentare eficientă și luminoasă Curte amenajată și împrejmuită Tâmplărie gri antracit cu geam tripan Fațadă modernă alb-gri, cu accente arhitecturale elegante Compartimentare Parter Living + dining generos - 36 mp Bucătărie închisă - 10,7 mp Grup sanitar Hol acces Cameră tehnică Terasă acoperită cu acces direct din zona de zi Compartimentare Etaj Dormitor matrimonial Două dormitoare secundare Două băi Dressing Hol generos Avantaje Arhitectură modernă, cu linii minimaliste Ferestre ample și lumină naturală din abundență Curte privată împrejmuită Zonă rezidențială exclusiv de case noi Acces rapid către București, DN1, aeroport și centre comerciale Ideală pentru familii care își doresc confort, intimitate și un stil de viață modern Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

Duplex de vânzare 4 camere partial mobilat. Constructie 2017 din caramida porothem si izolatie de 10. Certificat energetic A. Sistem solar cu panouri + baterie (6kw +5kw). Terasa acoperita. Facilități:

Se da spre vanzare casa construita la rosu in localitatea Balotesti pe un teren de 360 metri, parter + mansarda, cu beci prevazut cu un put de 30 m adancime si foisor generos, strada privata, situata la cativa metri de Mega Image, statie de autobuz, gradinita, la 50 m de strada principala. Curent existent trifazic, urmand ca celalalte utilitati sa fie bransate, ele fiind aduse la cativa metri de proprietate. Nu se plateste TVA, deoarece proprietatea este pe persoana fizica.

Vă prezentăm o proprietate premium cu arhitectură contemporană, construită în anul 2025, în Balotești, în ansamblul exclusivist Dumbrava Vlăsiei, una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din nordul Capitalei. Această proprietate face parte dintr-un concept rezidențial unic în România, unde fiecare casă este diferită și construită individual. Arhitectura fiecărei locuințe este gândită separat, cu identitate proprie și integrată armonios în natură. Amplasată într-o zonă verde si liniștită, aproape de pădure, proprietatea oferă acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului: DN1, Autostrada A3, Aeroportul Henri Coandă, Therme București, Edenland Park, Băneasa Shopping City, zona Pipera și Piața Victoriei. În apropiere se află American International School și Liceul Francez, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru familiile care își doresc un stil de viață premium într-o comunitate modernă. Dumbrava Vlăsiei este un concept rezidențial dezvoltat în jurul ideii de comunitate integrată în natură, cu infrastructură urbană complet finalizată, străzi asfaltate și iluminate, spații verzi ample, alei de promenadă, zone recreative și facilități dedicate rezidenților. Complexul beneficiază de investiții majore în infrastructură proprie, inclusiv: stație proprie de pompare, filtrare și tratare a apei din subteran, stație proprie de epurare ecologică, sistem Rainwater Buffer - bazin tampon pentru colectarea și gestionarea apelor pluviale, o caracteristică rar întâlnită în proiectele rezidențiale din România, parc central de peste 2.2 hectare. Proprietatea impresionează prin liniile arhitecturale minimaliste și suprafețele vitrate ample care creează un spațiu luminos și aerisit. Designul contemporan îmbină armonios materiale naturale precum sticla, metalul și lemnul, integrate elegant în peisajul înconjurător. Suprafețe: - regim de înălțime: P+1 - teren: 753 mp, curte liberă generoasă - amprentă la sol: 152 mp - suprafață construită desfășurată: 296 mp - suprafață utilă totală: aproximativ 225 mp - terasă: 18.3 mp Compartimentare: Parter: - zonă open-space generoasă de aproximativ 63.5 mp cu living, dining și bucatarie. - birou - hol de acces - spațiu tehnic - grup sanitar - terasă - garaj dublu Etaj: - dormitor matrimonial de aproximativ 26.8 mp cu baie - două dormitoare secundare - 3 băi - spălătorie - hol generos Casa este construită pe structură din cadre de beton armat și zidărie eficientă energetic Porotherm, fiind proiectată pentru un consum redus de energie și confort termic ridicat în orice sezon. Detalii tehnice: - structură din beton armat - zidărie din caramidă eficientă Porotherm - tâmplărie premium din aluminiu cu geam tripan reflexiv de tip 4 Seasons - sticlă Low-E cu protecție solară și filtru UV - încălzire în pardoseală - posibilitate implementare pompă de căldură NIBE - posibilitate ventiloconvectoare pentru răcire - pregătire pentru panouri fotovoltaice - pregătire stație încărcare mașină electrică - posibilitate sistem de ventilație cu recuperare de căldură Acoperișul modern tip terasă inversă este termoizolat cu izolatori de înaltă densitate și conceput pentru eficiență energetică ridicată și durabilitate pe termen lung. Conceptul proiectului urmărește integrarea sustenabilității și a tehnologiilor moderne atât în materialele utilizate, cât și în soluțiile de încălzire, răcire și management energetic. Curtea generoasă oferă intimitate și multiple posibilități de amenajare pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea se vinde în stadiul actual de execuție, exact cum se prezintă în fotografii. Există posibilitatea predării la cheie, în funcție de preferințele și bugetul cumpărătorului. O proprietate diferită de proiectele standard din piață, adresată celor care caută arhitectură contemporană, spațiu, intimitate și un stil de viață premium într-un cadru natural exclusivist. Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!

REV2005671 SVN Romania va propune spre vanzare o casa cu 8 camere cu curte generoasa in zona Saftica - Balotesti. Casa este construita in anul 2001, compusa din 8 camere, de structura S+P+1+M pe un teren cu o suprafata de 1670 mp, avand o suprafata utila de 335 mp si o terasa de 50 mp. Imobilul are o deschidere stradala de 36.60 ml. Vila a fost complet renovata in anul 2012, moment in care au fost refacute integral toate instalatiile electrice, sanitare si termice. Tot atunci a fost realizata si izolatia exterioara, utilizandu-se polistiren termoizolant, finisat cu vopsea decorativa. Proprietatea beneficiaza de alimentare electrica atat la 220 V, cat si la 380 V, si este racordata la toate utilitatile: gaz, apa curenta si canalizare. In plus, este echipata cu sistem de monitorizare video si senzori de miscare, oferind un nivel ridicat de siguranta si confort. Proprietatea este compartimentata eficient pe mai multe niveluri si ofera spatii generoase dupa cum urmeaza: - la subsol (35 mp) regasim zona tehnica, echipata complet cu put forat la 20 m, centrala pe gaz, hidrofor, sistem de filtrare si dedurizare a apei, precum si masina de spalat. - parterul (110 mp utili) dispune de un birou, living, baie, bucatarie complet utilata cu camara, hol cu dressing, garaj si un semineu pe lemne. - etajul (110 mp utili) este dedicat zonei de noapte, fiind compus din 3 dormitoare, 2 bai, un living si un dressing. - mansarda (80 mp utili, partial finisata) ofera inca 2 camere, o baie si spatii de depozitare, ideale pentru extindere sau personalizare. La exterior, proprietatea dispune de o terasa generoasa de 50 mp, amenajata cu gradena semicirculara, grill si iaz, cu acces facil catre curte, oferind multiple posibilitati de amenajare. In cazul intreruperii temporare a curentului electric, proprietatea este echipata cu un generator de 19 kW, alimentat cu motorina, care porneste automat si asigura continuitatea alimentarii. Gradina este complet amenajata si functionala, fiind deservita de 10 pompe de apa distribuite perimetral, ce permit irigarea din orice punct al curtii. Sistemul de irigatie este sustinut de un put adanc de 18 m si un hidrofor care alimenteaza doua conducte, fiind gandit eficient cu doua pompe: una pentru umplerea bazinului din put si cealalta pentru distribuirea apei in curte. De asemenea, iluminatul ambiental este asigurat de 20 de pitici luminosi amplasati pe toate laturile gradinii. Vegetatia este variata si bine dezvoltata, incluzand arbori decorativi (pini, tei, mesteceni, brazi, tuia, magnolia, salcii), pomi fructiferi (prun, nuc, visini, ciresi, corcodusi) si arbusti ornamentali (glicina, arbore de matase, vita de vie), completate de flori si gazon. In curte exista si o zona tip insula amenajata cu 3 mesteceni si 2 brazi. Pentru relaxare si socializare, proprietatea dispune de un chiosc metalic cu copertina noua (6 x 3,5 m), ideal pentru 12-14 persoane. Aleile sunt realizate din piatra cubica, iar curtea este delimitata partial de ziduri din piatra de rau adusa din Valea Doftanei. In plus, exista o casuta din lemn pentru depozitarea uneltelor de gradina si o magazie pentru lemne. Gardul la strada Morarilor este construit din caramida, iar pe celelalte laturi este realizat din plasa de sarma. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Situată în zona Petrești - Corbeanca, pe Strada Socului (dar avand acces din 2 strazi, la nevoie), această vilă individuală impresionează prin arhitectura contemporană cu influențe minimaliste, liniile geometrice curate și utilizarea armonioasă a materialelor premium. Fațada este termoizolata cu polistiren grafitat de 10 cm, contine si placări decorative din piatră naturală, tâmplăria în nuanțe antracit și balustradele din sticlă securizată conturează o proprietate modernă, elegantă și perfect integrată în noul concept rezidențial al zonei. Imobilul este construit pe structură solidă din beton armat și zidărie Porotherm, beneficiind de o compartimentare eficientă și de suprafețe vitrate ample, concepute pentru a maximiza lumina naturală și senzația de spațiu. Proprietatea are regim de înălțime P+1E, o suprafață utilă de aproximativ 236 mp și o suprafață construită de 250 mp, amplasată pe un teren de 470 mp, cu curte proprie liberă de aproximativ 357 mp. Zona de parter este dedicată activităților de zi și oferă un living spectaculos de peste 35 mp, cu înălțimi generoase și deschidere directă către terasa exterioară. Suprafața vitrată mare creează o conexiune fluidă între interior și exterior, oferind un ambient luminos și aerisit. Bucătăria, cu o suprafață de peste 13 mp, poate fi configurată atât open-space, cât și închisă, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Tot la acest nivel se regăsesc un birou ideal pentru work-from-home sau cameră de oaspeți, baie și cameră tehnică. Casa scării reprezintă unul dintre elementele arhitecturale centrale ale proprietății, fiind pusă în valoare prin vitraje verticale ample care oferă lumină naturală pe întreaga înălțime a imobilului. Finisajele interioare sunt atent selecționate și includ parchet premium din lemn triplu stratificat cu aspect natural, placări ceramice de mari dimensiuni și băi amenajate în stil modern-contemporan, cu texturi elegante și cromatică sofisticată. Etajul este organizat eficient pentru zona de noapte și cuprinde 3 dormitoare spațioase, fiecare dormitor fiind dotat cu dressing room si baie. Terasele și balcoanele completează perfect conceptul modern al vilei, oferind zone suplimentare de relaxare și continuitate vizuală între spațiile interioare și exterior. Curtea individuală permite amenajarea unei grădini decorative, a unei zone lounge sau a unui spațiu destinat relaxării în aer liber. Din punct de vedere tehnic, proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC premium, termoizolație performantă, climatizare și sisteme moderne (pompe de caldura si incalzire in pardoseala) pentru eficiență energetică și confort sporit. Construcția este realizată (de constructorul cu experienta de 20 de ani in constructii rezidentiale), conform standardelor actuale de calitate, cu atenție atât la partea estetică, cât și la durabilitate și funcționalitate. Prin poziționare, arhitectură și nivelul finisajelor, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru rezidență premium, cât și pentru activități de tip office boutique sau investiție în zona de nord a Capitalei. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR OFERIM 2% COMISION PENTRU AGENTII COLABORATORI ID intern: 24R3227

Vanzare casa cocheta cu regim de inaltime P+Pod, in Balotesti, Bavaria Park. Casa este situata pe un teren avand o suprafata de 396 mp, cu o deschidere la strada de 19 m liniari si are un regim de inaltime a camerelor de 2,80 m. La interior gasim 4 camere, (3 dormitoare, o sufragerie deschisa spre bucatarie) si doua bai. Suprafat utila este de aproximativ 100 mp iar cea construita de aproximativ 115 mp. Finisajele sunt din gama "premium", dintre care mentionam doar cateva: glafuri la exterior din granit gri si din marmura crem la interior, incalzire prin pardoseala asigurata de o centrala termica pe gaz "Vaillant", parchet multistrat cu nuanta stejar, geamuri de tip tripan "Salamander", acoperis din tabla "Weterbest", gresie si faianta Italia si Spania. Complexul rezidential "Bavaria Park" beneficiaza de paza permanenta si acces limitat de bariera cu telecomanda. Va asteptam la vizionare! Pret : 180.000 euro Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Casă nouă de vânzare în Balotești - ideală pentru familie! Vă prezentăm o casă modernă, situată într-o zonă liniștită din Balotești, perfectă pentru cei care își doresc confort, spațiu și acces rapid către București. Amprentă: 115 mp Teren: 500 mp (din care 100 mp drum de servitute) Curte liberă : 285 mp Compartimentare: 3 dormitoare spațioase Living generos și luminos 2 băi moderne Proprietatea este finalizată în proporție de aproximativ 80-90% la interior, urmând să fie predată complet finisată în aproximativ 2 săptămâni, cu: uși interioare gresie parchet montat Utilități: apă curent canalizare gazele sunt în curs de racordare O alegere excelentă pentru cei care caută o locuință nouă, într-o zonă în dezvoltare, aproape de oraș și de natură. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!