Vânzare case - Balotești

PROPRIETAR, vila parter 4 cam/2 bai, complet mobilata/echipata, gata de mutare, Vrei o casă unde să te muți imediat, fără stresul șantierelor și fără investiții suplimentare? Se vinde o vilă parter modernă în Balotești (zona șos.Pipera-Tunari), construită în 2024 pe un teren de 510 mp, intr-un complex rezidențial de ultimă generație. Vila se vinde complet echipată și mobilată, cu dotări și finisaje premium, curte generoasă și amenajată integral. Totul este nou-nouț, pregătit pentru locuit și complet funcțional. Toate etapele consumatoare de timp și energie au fost deja bifate: selecția materialelor, instalarea sistemelor, mobilarea, decorarea la interior, amenajarea exterioară. Pentru tine, asta înseamnă un cămin complet finalizat, fără surprize, unde investiția de timp, bani și know-how a fost deja făcută. Date generale - suprafață utilă: 114 mp - teren: 510 mp (curți construcții, intravilan); constructii adiacente pe toate laturile - nu va mai exista niciun santier in vecinatate - terasa 18 mp acoperita cu pergola - 4 camere si 2 băi + pod, cameră tehnică - persoană fizică (nu se aplică TVA suplimentar, preț final) - construcție: cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției - an finalizare: 2024 - izolație: polistiren 15 cm - tâmplărie PVC cu geam tripan, plase insecte - acoperiș din țiglă metalică, placă de beton peste parter - pod pe toată suprafața casei, accesibil prin scară retractabilă, ideal ca spațiu suplimentar de depozitare Echipamente și dotări - încălzire în pardoseală (10 trasee) cu apă demineralizată și tratament anti-alge, termostat wireless - dedurizator Romstal Vision + filtru suplimentar - centrală termică Saunier Duval 24 kW - 4 aparate de aer condiționat, câte 12.000 BTU fiecare - răcire eficientă în toată casa - pardoseală SPC, gresie/faianță rectificate - obiecte sanitare Roca, băi cu dotări suplimentare pentru confort - sistem de alarmă Ajax cu senzori de mișcare, telecomandă și keypad - camere video pe toate lateralele exterioare - cu alertă mișcare, înregistrare și comunicare bidirecțională - iluminat exterior pe fațadă și grădină Interior - Living amenajat cu canapea extensibilă, TV Philips Ambilight 164 cm, sistem iluminat Paulmann (sine + spoturi + pandantive), zona dining 4 persoane - Bucătărie: complet mobilată, electrocasnice Whirlpool (plita, hotă, cuptor, microunde, mașină de spălat vase), frigider încorporat - Dormitor matrimonial: pat 180x200 cu saltea premium cu memorie și zone de susținere ergonomice, dressing, baie proprie dotată cu cadă, obiecte sanitare Roca, duș igienic suplimentar - Două dormitoare secundare complet mobilate și utilate, cu destinații flexibile (cameră de copii, birou, cameră de hobby, oaspeți etc) - Baie pe hol dotată cu cabină de duș walk-in + duș igienic - Cameră tehnică / laundry: mașină spălat rufe cu uscător, mobilier depozitare, blat de lucru, filtru de apă + dedurizator Romstal Vision - Hol complet mobilat, spații de depozitare Exterior - 2 locuri de parcare în fața casei + alee acces pietonal - terasă cu pergolă acoperită, cu sistem preluare ape pluviale - teren 510 mp complet amenajat - gazon rulouri + gard viu din chiparoși Leylandii pe tot perimetrul - amenajare peisagistică la fațadă - sistem de irigație Hunter wireless, cu zone separate (aspersoare + picurare) - gard refăcut - magazie de grădină pentru depozitare Complexul rezidențial - drumuri asfaltate și alei late, generoase (9ml latime) - iluminat public - utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet și CATV - la intrare: easybox, terenuri de sport și loc de joacă pentru copii - magazine și alte puncte de interes în apropiere (Therme, Edeland, DN1 Value Center, Kaufland etc) - acces facil către București cu statie autobuz in fata complexului (448 (Piața Presei - Balotești - Moara Vlăsiei) și 449 (Pipera - Tunari - Dimieni), opțiuni de maxi-taxi, iar prin DN1, A0 sau A3 ajungi rapid atât în centru, cât și în Pipera-Voluntari prin sos Pipera-Tunari. Disponibilă imediat, fără sarcini imobil, credite sau alte complicații.

Expert Pro imobiliar va propune spre achizitie un imobil constructie noua, situat in Balotesti - Saftica, cu deschidere direct la DN1, la nici 5 minute de HORNBACH BALOTESTI; CARREFOUR; LIDL; KFC; ALTEX; MC DONALD'S; MEGA IMAGE sau THERME Vorbim aici despre o casa individuala si este ULTIMA UNITATE DIN PROIECT ! Casa este compusa din Parter + Etaj + Pod : - 4 camere (3 dormitoare + living) - 3 bai - 129mp utili si dispune de 1 balcon de 9mp - 76mp amprenta la sol, deci 152mp construiti - teren individual 366mp - deschidere - front stradal direct la DN1 - toate facilitatile (gaze, apa curenta, lumina si canalizare) Casa este la gata pe exterior si la caramida la interior, in acest moment se lucreaza la incalzirea in pardoseala + sapa elicopterizata, gresie + faianta, parchet, scara interioara imbracata in lemn masiv, obiecte si corpuri sanitare, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat, etc.preconizam ca toate acestea vor fi gata si casa poate fi vizionata incepand cu 5 max 10 sept 2026. Este bine de stiut: proprietatea va fi predata la cheie, cu toate dotarile si facilitatile unei case nou construite, respectiv: - ferestre cu geam termopan (tripan) - centrala proprie - incalzire in pardoseala - gresie si parchet (compatibile cu incalzirea in pardoseala) + faianta - usi interioare - scara interioara finisata si cu mana curenta - toate cele 3 bai vor fi echipate corespunzator - prize si intrerupatoare - corpuri de iluminat pentru prezentare - alei si trotuar - loc parcare in curte amenajat - acces auto + acces pietonal Casa este construita pe structura din beton si pereti din caramida. Acoperis - invelitoare tigla Bramac. Geamuri termopan Salamander alb, cu 5 camere TRIPAN. Constructorul este unul de incredere, experientele avute in trecut au un istoric foarte bun. Accesul este unul extrem de facil, cu acces direct in DN1, la 2 pasi de toate punctele de interes ale zonei (10 - 12 min pana in Bucuresti). Vecinatatile sunt reprezentate de case sau vile noi construite, cu vecini de buna factura, in marea lor majoritate familisti. Daca este sa tinem cont, de toate detaliile mai sus mentionate, consideram ca acest proiect este unul foarte interesant in piata, prin urmare recomandam cu incredere vizionarea acestei locatii. Persoanele interesate, sunt rugate ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitae, urmand a semna un formular de vizionare

REV2004782 Casa individuala pozitionata pe colt, formata din 6 camere, avand astfel: in zona de parter este o camera, o baie si un hol gandit pentru spatii de depozitare, zona de living impreuna cu bucatarie open-space care are acces catre terasa cu o suprafata de aproximativ 27 mp si o curte privata cu o suprafata de aproximativ 222 mp. La etaj sunt 3 camere si o baie, una dintre camere fiind dormitor matrimonial care are zona de dressing si o terasa generoasa de aproximativ 31 mp. Casa individuala este deosebita pentru mansarda spatioasa si luminoasa pe care o are, cu o suprafata utila de aproximativ 55 mp. La Colina Lac poti spune ca ai casa pe aleea unui parc si beneficiezi de confortul unei comunitati sigure si primitoare. Construim un spatiu comun deschis, aerisit, cu vegetatie bogata, perfect pentru plimbari placute, fara garduri intre drumul de incinta si zonele verzi sau parcarile din fata locuintelor. Colina Lac este un proiect de case, gandit unitar din punct de vedere al conceptiei si realizarii. Accentul este pus pe calitatea vietii, design si o foarte buna executie. Am ales sa evitam aspectul repetitiv al caselor insiruite. Drumul, spatiile de parcare si zonele verzi din fata locuintelor nu sunt separate cu garduri. Spatiul comun este aerisit, cu vegetatie, placut pentru plimbare. Am asigurat si intimitatea curtilor private din spatele caselor. Foarte bine conectat la oras, cu acces rapid si sigur prin pasajul subteran din Drumul National 1, amplasat in imediata apropiere a centrului comercial DN1 Value Center, avand intrare unica din strada Electricienilor (Saftica), Colina Lac se afla in proximitatea tuturor punctelor de interes din zona. In maxim 5 minute poti ajunge la magazine pentru cumparaturile de zi cu zi, restaurante, la Therme Bucuresti sau aeroport. Mobilierul si finisajele sunt cu scop informativ. Pretul nu include TVA. Pentru informatii suplimentare legate de finisaje si variantele de mobilare, va rugam sa luati legatura cu agentul de vanzari.

DUPLEX 4 CAMERE BALOTESTI DIRECT Proprietar - COMISION 0 La prețul afișat se adaugă TVA Vilă Tip CUBIC - Baloteşti - Laguna Verde, Parcul Eden land Park 4 camere, suprafaţă utilă 120 mp, suprafaţă curte 150 mp, 2 parcări. Vilă tip duplex, construite cu materiale de înaltă calitate, pentru a oferi siguranță și confort sporit. Situat în Balotești, doar la 15 minute de nordul capitalei, într-o zona verde, armonioasă, departe de stres și de poluare, dar aproape de București. Acces facil din 4 direcții, DN1, A3, Şoseaua Pipera și A0. În apropiere centrele comerciale DN1 Value Center, Lidl, Profi, Mega Image, amplasate la ca 10 minute distanță. Mijloace de transport la numai 300 m. Proiectul este unul modern, arhitectură caselor de tip cub fiind ceea mai eficientă soluție în exploatarea spațiului interior și exterior. Fiecare vila cu regim de înălțime P+1E are suprafața utilă 120 mp utili. Terenul aferent de 260 mp, dintre care de o curte liberă de 150 mp, o terasă de 27 mp și cele 2 parcări care sunt amplasate în zona de acces a vilelor, această poziționare neafectând curtea destinată relaxării. Compartimentarea pe mai multe nivele oferă avantajul separării zonelor de zi și de noapte, și totodată a intimițătii. Parter - dispune de living, bucătărie, spațiu tehnic, grup sanitar cu geam terasă și curte. Etajul 1 - dispune de 3 dormitoare, hol, 2 grupuri sanitare cu geamuri și 1 dressing. Materialele de construcție și finisajele au fost selectate după standarde de calitate care să ofere siguranță și confort. Pentru un viitor lipsit de griji, în confort şi siguranţă, vilele Eight Cubic Residence au fost proiectate încă de la nivelul celui mai mic detaliu: instalaţii şi finisaje premium; energie alternativă; încălzire în pardoseală; structură de rezistenţă beton armat; compartimentare cărămidă; tâmplărie Gealan. Principiul de casă, propus de Eight Cubic Residence însumează cel mai modern şi mai înalt standard al locuinţei şi promovează condiţiile de viaţă sănătoasă, grad ridicat de confort, totul la preţuri avantajoase. Infrastructura complexului este dezvoltată, oferind toate facilitățile necesare pentru un trai modern și confortabil. Un alt aspect important de menționat este că proiectul oferă toate utilitățile necesare: apă și canalizare, gaze naturale, energie electrică și un sistem de conexiune la energie alternativă. Prețul unei vile este de 163.500 EUR, preț pus TVA de 21% pentru a aduce un plus de confort pentru comunitatea noastră, vom construi şi o piscină, zonă barbecue și loc de joacă în care copiii să își petreacă timpul în mijlocul naturii! Mai mult, vă ajutăm, dacă este cazul, să obţineţi rapid şi fără griji finanţarea bancară. *Vila se vinde finisată, la cheie fără mobilier și electrocasnice. *Fotografiile prezentate sunt cu titlu informativ și sunt efectuate în show-room-ul complexului, proiectul se poate realiza la cerere contra cost.

Excelenta prin experienta! O casa gandita pentru viitor, construita pe un singur nivel, perfecta pentru familii care vor liniste, dar si costuri reduse la intretinere. Locatie: Balotesti, zona aerisita, aproape de Bucuresti si principalele puncte de interes (A3, DN1, Aeroport, Therme). Detalii proprietate: Suprafata utila: 120 mp Teren: 400 mp Compartimentare: living spatios, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai Finisaje premium, alese cu atentie pentru durabilitate si estetica Eficienta energetica & sustenabilitate: Panouri fotovoltaice pentru energie verde Pompa de caldura de ultima generatie Izolatie exterioara cu vata bazaltica, pentru confort termic tot anul Toate utilitatile disponibile Avantaje: Parter - accesibil si practic pentru toate varstele Costuri minime la facturi datorita sistemelor de eficienta energetica Curte de 400 mp - loc de relaxare, joaca pentru copii sau gradina Casa moderna, pregatita pentru un stil de viata sanatos si responsabil Pret: 190.000 Euro +TVA ID intern: TET0021079.

#vilalangalac #peninsulabalotesti #vederedeschisa #163 mp utili 30 mp terase #5 camere #4 bai #cartierboutique #pontonlalac #vilaindividuala Sunt Ema Cristina Lepădatu, consilier imobiliar specializat pe zona de nord a Capitalei si în Corbeanca. Locuiesc în Corbeanca de 18 ani si am o experiență profesională bogată, de peste 25 de ani. Vă prezint o vilă deosebită, într-un cartier intim, de doar 7 vile, cu design și dotări unice, intr-o zona retrasă - peninsula Balotesti - cu vedere către dealurile line din jurul lacului, acces direct la lac și la un spațiu de relaxare cu ponton si jacuzzi amenajat chiar pe malul lacului. IRIS by the LAKE este un cartier boutique de 7 vile individuale inșiruite, cu design mediteranean, vilele fiind așezate organic pe panta ce coboră lin către lac, alternând între case pe parter si case cu etaj retras. Cartierul este structurat ideal pentru a beneficia la maxim de tot spațiul disponibil. Prin fața fiecărei case trece strada privată din cartier care coboară spre lac unde este amenajată o zonă de relaxare unică pe malul lacului pentru tot cartierul, de aproximativ 200 mp. Zona va avea un ponton, sezlonguri, dușuri și o mică piscină cu sistem jacuzzi. Grădinile private, din spatele caselor, sunt dispuse una după cealaltă, pe aceeași parte, creând un bogat spațiu verde. Panta creată natural în jurul lacului și poziționarea cartierului în această vecinătate face ca toate casele sa aibă vedere parțială către lac și deschisă către toate împrejurimile, mult mai largă decât spațiul propriu. În jur sunt vile noi, moderne, cu design tradional, norvegian sau mediteranean. Zona este foarte linistită fiind accesată doar de către cei care locuiesc acolo, deci fără trafic. Strada ce trece prin fața cartierului șerpuiește inconjurănd peninsula, pe langă casele vecine și spații libere cu deschideri către lac. Aici este prezentată a doua vila de la stradă, pe vârful dealului ce coboară către lac. Vila este pe parter cu etaj retras, cu o suprafață utilă de 163 mp la care se adaugă 2 terase de 30 mp. Terasa de la parter are podea tip deck si este acoperita decorativ. Vila are 5 camere: living, dining cu bucătărie (care poate fi închisă la cerere), 3 dormitoare, un dressing și 4 băi. Practic, fiecare dormitor are baia proprie si a patra baie este pentru oaspeți. Garajul este in continuarea casei si este spațios cât pentru doua mașini si pentru uneltele de grădinărit, având acces facil din strada, din case si înspre grădină. Suprafața totală a terenului aferent vilei este de aproximativ 400 mp. Separat se mai primesc și cotele aferente drumului interior din cartier și a spațiului de relaxare de la lac. Termen de finalizare pentru întregul cartierul - sfârșitul lunii noiembrie. Detaliile tehnice: vilele sunt individuale, cu garajele ca spațiu intre ele. acoperișul este din țiglă dip Olan. tâmplăria este din lemn. finisajele sunt din piatra naturala tip marmura și vopsea lavabilă. podelele sunt din parchet organic tip lemn si piatra naturală. structura este din beton armat și caramidă Porotherm. fundația este din beton armat, turnat în trepte - aproximativ 150 mc pentru fiecare vilă. izolația din interior este din gips carton sau tencuială (la alegere), iar cea a acoperișului din vată bazaltică. băile sunt utilate cu instalații Ideal Standard și Grohe. ușile de interior sunt Pinum. centrala termică Buderus. încălzirea se face prin pardoseala. preechipare pentru aparate de AC și internet în toate camerele. In vecinătate se afla Strip Mallul DN1 Value Center cu magazine variate, Hipermarketul Carrefour, Lidl și Hornbach, Mega Image, farmacii, brutării, florării. În zonă este și un magazin Kauffland, Penny, cabinete medicale și cabinete veterinare. Pentru relaxare, sunt în apropiere Therme, Eden Land și spațiul comercial Moara Corbeanca cu o grădină terasă și o Trattorria italienească deosebite. Va invit sa o vedem împreună pentru a simți cel mai bine dacă este ceea vă doriți. Comision 2% (nu se aplica TVA). Multumesc!

OFERTA PE O PERIOADA LIMITATA DE TIMP! Puteti vizualiza turul video al proprietatii in link-ul din anunt! Va recomandam sa il urmariti inainte de vizionare, pentru a va forma o idee mai buna asupra compartimentarii si suprafetei curtii. Casa individuala noua (2025), finalizata complet, pe strada Privighetorilor - una dintre cele mai linistite si verzi zone din Balotesti, la marginea padurii si la cateva minute de DN1, Edenland si Therme. Terenul: 704 mp - cel mai mare din zona la aceasta categorie de pret. Ofertele comparabile din Balotesti si Corbeanca vin cu loturi de 450-550 mp. Aici aveti 609 mp de curte libera: spatiu real pentru gradina, loc de joaca, piscina sau anexe. Compartimentare gandita pentru locuit: 5 camere pe P+1 - living generos cu acces la terasa de 25 mp, 3 dormitoare la etaj si un birou/dormitor la parter, esential pentru cine lucreaza de acasa sau are persoane in vizita. 3 bai complet echipate. 163 mp utili / 187 mp construiti. Finisaje si dotari: incalzire in pardoseala cu termostat separat, tamplarie Salamander tripan, parchet 12 mm, walk-in shower si cada fibra optica. Utilitati complete, inclusiv canalizare - nu fosa septica, cum e frecvent in zona. 2 locuri de parcare in curte. Raportul calitate-pret: cel mai bun din zona. La acest pret, in Balotesti gasiti case mai mici, pe terenuri la jumatate. In Corbeanca, aceleasi specificatii pornesc de la 350.000 EUR. Aici primiti casa finalizata, teren dublu si utilitati complete. 0% TVA. 0% comision. Pretul afisat este pretul final - fara taxe ascunse, fara comision de agentie pentru cumparator. Vanzare directa, acte complete, disponibila imediat pentru vizionare.

Tip tranzactie: Vanzare Zona: Balotesti, jud. Ilfov, str. Ion Lahovari, nr. 118 Pret vanzare: 400.000 EUR Numar etaje: S+P+E+pod Numar camere: 7 (5 dormitoare, living, birou) Numar bai: 6 Numar bucatarii: 1 Suprafata desfasurata: 357 mp Suprafata teren: 1.935 mp Front stradal: 25 ml Anul constructiei: 2004 Facilitati: - amplasament excelent, acces imediat catre DN1 - strazi asfaltate, areal elegant - ideala locuinta pentru o familie extinsa sau camin pentru seniori - curte cu livada de pomi fructiferi si gradina amenajata, vegetatie matura ingrijita - intretinuta excelent. In arealul Balotestiului din imediata proximitate a capitalei care, de la an la an s-a dezvoltat, a devenit tot mai elegant si a atras oameni de calitate, regasim o oaza de liniste ce se intinde pe o suprafata generoasa de teren presarat cu pomi frucriferi si vegetatie ornamentala matura. Intrand in curte printre portile automate, parcand pe unul dintre cele 3 locuri acoperite, poti vedea lesne, chiar de la o distanta considerabila, casa cu arhitectura frumoasa amplasata pe fundalul curtii, in spatele livezii. In spatele curtii si a casei, regasim o zona ce te imbie doar la relaxare, amenajata cu arbusti ornamentali, un mic iaz, un foisor cu gratar, toate armonizate pentru a-ti oferi sentimentul de vacanta in propria ta casa. Locuinta cu dublu acces (din fata si prin terasa din spate), este pe cat de generoasa, pe atat de intima si cocheta, in ciuda amenajarilor realizate in urma cu 15 ani, dar conservate impecabil de o familie care se sprijina pe principii sanatoase si care a considerat intotdeauna ca propriul confort se intretine prin mentinerea unui minim de disciplina in spatiul in care iti doresti o viata de calitate langa oamenii dragi. Stilul asta de casa mi-a placut mereu: living inalt cu semineu, bucatarie si zona de dining pentru organizarea meselor in familie, un birou in care sa te retragi chiar si pentru un cognac bun insotit de o tigara aromata de foi. Scara interioara generoasa, curbata, conduce catre holul imens de la etaj cu vedere catre living si acces in terasa ce iti confera un peisaj placut ochiului, al zonei din spatele casei. Dormitoarele in numar de 5, fiecare cu baie proprie, sunt comandate de holul larg, de asemenea cu vedere catre living-ul parterului. Alaturi de subsolul casei in care este amplasata si centrala termica ce deserveste intreaga constructie, compartimentat in camere generoase cu functionalitati multiple, printre care si un buncar facut ca la carte cu pereti din beton armat cu grosimea de 40cm, exista un pod mare destinat depozitarii, cu acces pe o scara mobila ce permite accesul. In intreaga ei plenitudine, atat constructia practica, precum si curtea de aproape 2000 mp merita intreaga ta atentie, mai ales daca te identifici cu intregul areal, chiar inainte de a face o vizita sau o oferta de cumparare. Si, pentru ca ma gandesc sa nu te plictisesc prea tare, m-as opri aici. Si as aprecia ca pentru orice alte detalii legate de proprietate in vederea vanzarii, inclusiv pentru programarea unei vizionari, sa ma contactezi oricand.

Casă pe parter - 4 camere Suprafață utilă: 115 mp Teren: 510 mp

REV2004873 Iti prezentam o proprietate rara, ideala pentru cei care cauta un echilibru intre liniste, natura si acces rapid catre Nordul Capitalei. Situata pe un teren de 933 mp, aceasta vila individuala are o suprafata utila de 308 mp si este compartimentata in 7 camere, oferind multiple optiuni pentru locuire, birou sau spatiu de relaxare. Unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietatii este iesirea directa la lac, beneficiind de un ponton privat si o panorama care poate fi savurata in fiecare zi din gradina sau din zona de relaxare. Terenul este terasat si foarte bine organizat, ceea ce creeaza o diferenta clara intre zona de acces, spatiile de relaxare si curtea orientata spre lac. In curtea din spate regasim o piscina privata ideala pentru sezonul cald, un foisor acoperit si o bucatarie de vara complet functionala - perfecte pentru petreceri, seri in familie sau pur si simplu pentru a petrece timp in aer liber. Toate aceste elemente transforma aceasta proprietate intr-un loc care raspunde atat nevoilor de confort, cat si celor de lifestyle. Compartimentarea casei este eficienta si gandita pentru o familie care are nevoie de spatiu si functionalitate. Livingul este generos, luminat natural si are acces direct catre curte. Bucataria poate fi deschisa sau inchisa, in functie de preferintele viitorului proprietar. La etaj se afla dormitoarele, fiecare cu dimensiuni confortabile, iar masterul beneficiaza de vedere spre lac. Accesul catre proprietate este facil, din DN1 sau din centura, iar zona este populata preponderent de case individuale si vile rezidentiale de nivel ridicat. Aceasta este o oportunitate rara in zona Balotesti pentru cei care cauta o proprietate cu acces la apa, spatiu generos si intimitate, la mai putin de 30 de minute de Bucuresti.

Bun venit la această proprietate deosebită! Fotografiile sunt autentice, nu sunt randări.

REV2004788 Avem placerea de a va oferi spre vanzare o casa tip Huf Haus in curs de finalizare, construita pe un teren cu suprafata de 500 mp, cu vedere la lac, in zona centrala a comunei Balotesti. Casa este structurata cu regim de inaltime D+P cu suprastructura lemn. Detalii tehnice: Demisolul are o structura in diafragme de beton armat 25 cm grosime cu bulbi in combinatie cu o structura in cadre. In zona centrala locuinta va avea un stalp Demisolul este termoizolat cu termosistem 10 cm polistiren expandat pe fatada principala si pe ceilalti pereti perimetrali in contact cu solul, pana la cota de fundare si vata minerala bazaltica de 5 cm la interiorul cladirii. Referitor la protectia termica a locuintei, placa demisolului incalzit este termoizolata cu polistiren extrudat 10 cm grosime asezat sub aceasta. Usile si ferestrele sunt realizate din lemn stratificat iar suprafata vitrata este din geam tripan cu grosimea de 54 mm. Parterul locuintei are o structura din lemn - cadre din lemn. Peretii interiori si anvelopanti sunt de tipul panouri sandwich cu fetele din OSB 12 mm. Peretii de exterior au grosimea totala de 21 cm si urmatoarea alcatuire de la interior la exterior: placa MDF10 mm,OSB12 mm, termoizolatie vata minerala bazaltica 15 cm grosime, placa OSB 12 mm grosime (la exterior); la exterior termoizolatie din polistiren extrudat 3cm pentru placarea peretilor la exterior. In total peretii perimetrali au grosimea de 21 cm. Peretii interiori despartitori sunt realizati din panouri sandwich 11 cm grosime compusi din 2 placi de OSB cu fono/termoizolatie la interior din vata bazaltica. Structura parterului va sta pe placa de ba dintre demisol si parter (15 cm grosime). Peretii interiori vor fi placati cu placi din mdf, pe care se vor aplica finisajele. La demisol locuinta dispune de o terasa adosata spre vest - accesibila din cele doua dormitoare pozitonate la parter. Terasa de la demisol este despartita printr-o fasie de gazon de platforma pe parcare pentru 2 autoturisme. La parter locuinta are spre vest o terasa continuata cu un balcon si va mai avea o mica terasa in decrosul existent pe fatada posterioara in partea din dreapta-spate a locuintei. Zona de parter incalzit care va iesi in consola deasupra terasei de la demisol va avea intradosul izolat cu celuloza cu grosimea 20 cm grosime. Pentru finisarea interioara si exterioara au fost alese materiale clasice,de buna calitate, utilizate in constructiile de locuinte, astfel: • pardoselile se vor realiza din piatra naturala atat la parter cat si in demisolul partial, in toate incaperile. Locuinta va avea incalzire in pardoseala. • pe cursiva exterioara si pe terasele acoperite / neacoperite pardoselile se vor realiza din piatra naturala; • finisajele interioare la peretii de la demisol se vor realiza cu vopsele acrilice lavabile aplicate pe fetele de gips-carton rezultate dupa aplicarea unei amorse. Peretii bailor si bucatariei se vor finisa partial cu faianta sau piatra natural; • finisajele interioare la peretii de la parter sunt executate cu vopsele acrilice aplicate pe fetele de mdf. Peretii bailor si bucatariei se vor finisa partial cu faianta sau piatra naturala; • la exterior, la demisol peretii se vor finisa cu doua straturi de emulsie acrilica peste o tencuiala speciala ce se aplica pe un suport de plasa din fibra de sticla ca suport peste stratul de polistiren expandat (polistiren expandat 10 cm grosime). Culorile folosite vor fi: alb si gri - conform planselor anexa. Peretii vor fi culoarea alb, iar elementele de lemn, care vor avea si rol decorativ, vor fi gri. • la exterior, la parter fata exterioara de OSB a panourilor care alcatuiesc peretii este placata / finisata cu termosistem (polistiren expandat 3cm, peste care s-a aplicat tencuiala 1cm grosime).S-au folosit 2 straturi de emulsie acrilica. Culorile folosite sunt, ca la demisol, alb si gri, alb pentru pereti si gri pentru elementele de lemn. Usa de acces la exterior din parter spre lac este de culoarea rosu. • Invelitoarea va fi din tabla amprentata sau tabla lisa dublu faltuita culoarea gri inchis. A

Casa este situată în imediata vecinătate a pădurii, dispune de suprafețe ample și este construită cu multă atenție la detalii. Fotografiile sunt reale, iar anunțul rămâne valabil cât timp este online.

Te invităm să descoperi o locuință deosebită, construită în stil mediteranean, situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Balotesti. Perfectă pentru o familie care își dorește eleganță, funcționalitate și apropiere de oraș. ? Detalii proprietate: Teren: 400 mp Suprafață utilă: ~140 mp Compartimentare: 4 camere - living spațios cu acces la terasă, 3 dormitoare luminoase, dressing generos, 3 bai. Design mediteranean cu accente calde, ferestre mari, tencuială decorativă, acoperiș din țiglă, spații aerisite și armonie cromatică Curte ideală pentru relaxare, grădină, spațiu de joacă sau grătar în familie ? Locație: Balotesti - zonă aerisită, liniștită, în apropiere de Pipera, Otopeni și DN1. Acces facil către școli, grădinițe, centre comerciale și autostradă. Această casă oferă echilibrul perfect între liniște, rafinament și accesibilitate urbană. ? Pentru detalii suplimentare și vizionări, suntem la un telefon distanță!

De vanzare vila cu 4 camere plus camera tehnica si pod, complet mobilata si utilata. Casa individuala in cartier nou de case, la 5 minute pe jos de centrul Balotestiului, dispune de toate utilitatile (apa, gaz, curent), canalizare. Gradinite, scoala si supermarketuri accesibile pe jos, nu este nevoie de masina. Statie de autobuz STB accesibila pe jos. Casa are sistem de panouri fotovoltaice, costurile cu energia electrica fiind semnificativ reduse. Suprafata casei este de 116 mp, are 3 dormitoare (acum este amenajata ca 2 dormitoare si un birou perfect pentru work from home), 2 bai (una cu cada, una cu dus walk in), dormitor cu dressing walk-in, iar curtea amenajata are 410mp. Casa dispune de incalzire in pardoseala si are termostate in fiecare camera. Podul este accesibil din holul casei si se intinde pe toata suprafata casei. Sistem complet de monitorizare: camere de filmat, alarma, senzori de miscare, totul gestionabil dintr-o aplicatie mobila. 2 locuri de parcare in fata casei si unul suplimentar in curte.

Sunt case care îți spun imediat dacă sunt potrivite pentru tine. Nu prin promisiuni exagerate, ci prin echilibru, logică și potențial real. Această casă tip duplex, situată în proximitatea Bucureștiului, este gândită pentru o familie care își dorește spațiu bine organizat, lumină naturală și libertatea de a personaliza locuința după propriul stil. Nu este o casă „de vitrină”, ci una corect construită, aerisită și funcțională, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către oraș. La parter, zona de zi este clar delimitată: livingul generos devine centrul casei, bucătăria este separată și practică, iar spațiile auxiliare sunt exact acolo unde trebuie. Etajul aduce intimitate și flexibilitate: dormitor matrimonial cu baie proprie, al doilea dormitor, birou pentru work-from-home și balcon pentru momentele de respiro. Curtea de 250 mp oferă suficient loc pentru relaxare, joacă sau amenajări personale, iar cele două terase completează firesc experiența de locuire. Podul izolat, accesibil prin chepeng, adaugă un spațiu de depozitare extrem de util, iar cele două locuri de parcare elimină orice compromis zilnic. Un avantaj important: casa poate fi achiziționată exact în stadiul actual, așa cum se vede în poze, sau complet finisată, cu centrală, calorifere și obiecte sanitare instalate. Constructorul este deschis și la ajustări interioare sau finisaje, astfel încât locuința să se potrivească stilului tău, nu invers. Este o proprietate onestă, cu un raport corect între preț, suprafață și potențial, potrivită pentru cei care caută o casă lângă București, fără compromisuri inutile. Rezumat - date esențiale -Tip proprietate: casă duplex -Localizare: proximitatea Bucureștiului -Suprafață utilă: 96 mp -Regim de înălțime: Parter + Etaj -Teren: 250 mp Compartimentare: -Parter: living 22 mp, bucătărie 12,30 mp, baie, hol, spațiu depozitare -Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, dormitor, birou, baie, hol, balcon -Terase: 2 (7,50 mp și 1,20 mp) -Pod: izolat, cu acces prin chepeng -Parcare: 2 locuri Preț: -150.00 EUR conform pozelor (nefinisată complet) -175.000 EUR - complet finisată (centrală, calorifere, sanitare) -Opțiuni suplimentare: modificări interioare și finisaje, la cerere Dacă simți că poate fi ‘acasă', următorul pas e simplu: hai să o vezi.

Ansamblu residential Roka Balotesti, compus din 4 case individuale, 400mp din care constructia casei 111mp, curte individuala imprejmuita cu gard metalic, avand ca termen de finalizare 30 August.2024. Casa individuala 111mp, curte amenajata cu parcare si spatiu verde 289 mp ce se compune din : 4 camere, 3 dormitoare, din care un dormitor matrimonial, living, bucatarie inchisa si semi-mobilata, 2 bai amenajate, pod pe toata suprafata casei cu acces pe scara fixa.

Proprietatea se afla pe un terne de 500 mp ( deschidere 16 L) si este P+1+ pod, cu suprafata construita 360 mp, iar suprafata utila 248 mp. Utiliatati: apa, canalizare, gaze, curent, casa este la interior tencuita si driscuita, instalatia electrica, instalatii sanitare, geamuri tripan. La exterior este tencuita, sistem termoizolant, driscuita. Pentru detalii sau vizionare va stau la dispozitie-

Vilă modernă, 223 mp, teren 550 mp, garaj și terasă - la cheie, utilități incluse Vilă spațioasă, construită pe un teren de 550 mp, oferind o suprafață totală construită de 223 mp, din care 158 mp locuință, 37 mp terasă acoperită și 28 mp garaj. Situată într-o zonă liniștită, locuința beneficiază de utilități complete și facilități moderne.

REV2004784 Inca de la intrare, casa te invita sa o descoperi! O casa moderna si eleganta, eficient compartimentata, care te face sa te simti ca acasa. Poti savura cafeaua de dimineata, pe terasa generoasa din spate si sa te bucuri in liniste de aerul proaspat si de mireasma florilor din gradina ta. Intram in casa, la parter avem zona de living generoasa, cu o suprafata vitrata pe tot peretele cu vedere catre gradina, unde te poti uita la copii cum se joaca. In zona de living te relaxezi, iar in zona de dining poti lua toate mesele cu cei dragi din familie. Sa nu uitam si de zona de bucatarie, unde veti gati cele mai bune preparate pe care toti membrii familiei le vor indragi. Pe zona de parter este prevazuta o baie, utilata complet si cu un geam generos. Tot pe zona de parter regasim o camera care poate fi folosita fie ca o camera de oaspeti, fie ca un spatiu pentru birou. La etaj sunt doua camere spatioase, cu spatii de depozitare si o baie. Din zona de hol este accesul catre terasa cu vedere catre gradina ta, unde te poti bucura fie de un apus, fie de un rasarit. Si daca vreodata te-ai gandit sa mai ai un alt spatiu al tau, ne-am gandit ca mansarda iti poate oferi un cadru special pentru diverse activitati. Fie sa te relaxezi citind o carte, fie boardgames impreuna cu cei dragi, fie sa te uiti la un film pe videoproiector, fie chiar si un spatiu de lucru! Colina Lac este un proiect de case, gandit unitar din punct de vedere al conceptiei si al realizarii. Accentul este pus pe calitatea vietii, design si o foarte buna executie. Drumul, spatiile de parcare si zonele verzi din fata locuintelor nu sunt separate cu garduri. Spatiul comun este aerisit, cu vegetatie, placut pentru plimbare. Am asigurat si intimitatea curtilor private din spatele caselor. Zilele sunt mult mai colorate cand spatiul de joaca este plin de chicotele copiilor. Foarte bine conectat la oras, cu acces rapid si sigur prin pasajul subteran din Drumul National 1, amplasat in imediata apropiere a centrului comercial DN1 Value Center, avand intrare unica din strada Electricienilor (Saftica), Colina Lac se afla in proximitatea tuturor punctelor de interes din zona. In maxim 5 minute poti ajunge la magazine pentru cumparaturile de zi cu zi, restaurante, la Therme Bucuresti sau aeroport. Zona in care este amplasat proiectul este departe de zgomotul orasului si de aerul poluat, te poti bucura de plimbari lungi in jurul ansamblului. In acest cadru, am construit cu grija pentru nevoile comunitatii noastre, cat si pentru mediul inconjurator. La Colina Lac poti spune ca ai casa pe aleea unui parc si beneficiezi de confortul unei comunitati sigure si primitoare. Colina Lac este o comunitate alcatuita din oameni de calitate, iar acestia ne-au ales pentru siguranta pe care o oferim. Am construit un spatiu comun deschis, aerisit, cu vegetatie bogata, perfect pentru plimbari placute, bucurandu-te de zonele verzi. In functie de anotimp, ochii tai se vor bucura de culorile sale. Mobilierul si finisajele sunt cu scop informativ. Pretul nu include TVA. Pentru informatii suplimentare legate de finisaje si variantele de mobilare, va rugam sa luati legatura cu agentul de vanzari.