Commercial real estate for sale - Brasov

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare un edificiu versatil din perioada interbelica, pozitionat in apreciatul Centrul Civic, Brasov, ce poate gazdui atat un sediu de firma, clinica, spatiu de coworking cat si o eleganta resedinta uni multifamiliala sau poate deveni o oportunitate remarcabila pe segmentul investitional. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=qo9RLLwJXSY Proprietatea este compartimentata pe patru niveluri, fiecare avand acces separat, ceea ce permite utilizarea independenta a fiecarui nivel. Demisolul include doua camere, un hol, un spatiu de depozitare si un grup sanitar, fiind potrivit pentru birouri, arhiva sau zona de activitati preparatorii. Etajul intai ofera un living generos cu bucatarie open space, doua dormitoare, unul dintre ele cu baie proprie, precum si o baie de serviciu cu cabina de dus. Aceast sectiune beneficiaza de un sistem de aer conditionat pentru un confort optim in orice sezon. Mansarda are o compartimentare similara, fiind ideala pentru un al doilea apartament, spatiu de coworking sau birouri, baie proprie cu jacuzzi. Aerul conditionat instalat si pe acest palier ofera un plus de rafinament si comoditate. Podul este amenajat ca o camera de lectura, un spatiu intim ce poate fi transformat intr-un birou privat, studio creativ sau camera de oaspeti. Accesul catre aceste unitati se face printr-o scara interioara exclusiv destinata acestui imobil, asigurand intimitate. In contextul unei zonari ultracentrale unde spatiile de parcare sunt limitate si extrem de valoroase, curtea interioara ofera un avantaj semnificativ permitand parcarea masinilor cu acces facil si sigur. Constructia solida din caramida, acoperisul Plannja de cea mai buna calitate si finisajele premium, inclusiv parchet din lemn natural, gresie, faianta si instalatii sanitare moderne, asigura un nivel ridicatde confort si durabilitate. Spatiile interioare sunt specifice si luminoase, iar arhitectura creeaza un ambient distinctiv si primitor. Vila dispune de toate utilitatile si este echipată cu: sistem de detectare a fumului pentru siguranta sporita, interfon; ventilatoare de tavan pentru un confort optim si o circulatie eficienta a aerului; panouri solare, asigurand eficienta energetica si costuri reduse pe termen lung etc. Oportunitati multiple resedinta business sau investitie si datorita pozitionarii preferentiale, beneficiind de un vad excelent, potrivita pentru: - birouri notariale, cabinete de avocatura si alte servicii juridice, ce pot fi desfasurate cu usurinta in aceasta locatie, avand in imendiata proximitate Tribunalul; - sediu de firma cu format apreciabil si pentru birouri elegante sau coworking; - clinica medicala cabinete fiind in vecinatea a doua mari institutii medicale; - spatiu comercial, centru de afaceri; - investitie turistica: fiecare nivel poate fi utilizat independent pentru inchiriere pe termen scurt sau lung; - locuinta premium cu finisaje de calitate ideala pentru o familie care doreste un stil de viata urban sofisticat si similare. Desigur ca particularitatile si unicitatea ofertei invita la cunoasterea detailata. Consilieri specializati pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp:

PENSIUNE + RESTAURANT FUNCȚIONAL DE VÂNZARE - RÂȘNOV Pensiunea Masons - proprietate turistică cu potențial de dezvoltare PREȚ: 490.000 EURO Corect Harmony IMOB vă propune spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, situată în Râșnov, într-o zonă cu trafic turistic important și acces facil către principalele obiective din zona Brașov - Râșnov - Bran - Zărnești. Proprietatea dispune de aproximativ 660 mp construiți/utili, pe un teren de 500 mp, fiind configurată pentru desfășurarea unei activități turistice și de alimentație publică. CONFIGURAȚIE PARTER: recepție; cameră destinată persoanelor cu dizabilități; cameră pentru personal; bucătărie; 2 camere frigorifice; cameră de depozitare; 4 birouri; spații auxiliare necesare activității. ETAJ 1: 3 camere cu baie proprie; 1 mini-apartament. ETAJ 2: 4 camere cu baie proprie; 1 studio. RESTAURANT FUNCȚIONAL Un avantaj important al proprietății îl reprezintă restaurantul complet funcțional, care dispune de: bucătărie; 2 camere frigorifice; terasă exterioară; terasă interioară; cuptor pentru pizza; vestiare; grupuri sanitare; spații de depozitare. Proprietatea este echipată și cu supraveghere video, centrală și sistem de alarmă antiincendiu. POZIȚIONARE TURISTICĂ Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă poziționarea în Râșnov, cu acces către numeroase obiective turistice și zone de interes: Cetatea Râșnov Dino Parc Râșnov Cheile Râșnoavei și zonele montane din împrejurimi Poiana Brașov Castelul Bran Zărnești și zona Piatra Craiului Bran - Moieciu - Fundata Brașov și Centrul Istoric acces facil către principalele căi rutiere și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Poziționarea permite atragerea atât a turiștilor care vizitează zona Râșnov-Bran, cât și a celor interesați de Brașov, munte, natură, sport și turism de weekend. DE CE ESTE INTERESANTĂ PROPRIETATEA? Nu este vorba doar despre achiziția unei clădiri, ci despre preluarea unei proprietăți concepute pentru activitate turistică și alimentație publică, cu multiple spații funcționale și posibilitatea continuării activității existente. Configurația oferă posibilitatea dezvoltării mai multor direcții de business: cazare, restaurant, evenimente private, turism de weekend, grupuri organizate și pachete turistice. Suprafață: aproximativ 660 mp Teren: 500 mp Pensiune + restaurant funcțional Cuptor pizza + bucătărie + spații frigorifice Camere, mini-apartament și studio Supraveghere video Sistem alarmă antiincendiu Preț: 490.000 € PRELUARE ȘI VIZIONARE O proprietate potrivită pentru un investitor care caută o afacere turistică existentă, într-o zonă cu circulație turistică și cu posibilități multiple de exploatare și dezvoltare. Corect Harmony IMOB Adrian Sofronea Detaliile tehnice și suprafețele exacte vor fi prezentate în cadrul vizionării și pe baza documentației proprietății.

Ti-a atras atentia un imobil comercial amplasat in zona Noua din Brasov, intr-un areal urban bine conectat la principalele artere ale orasului si la zonele comerciale si rezidentiale din sud-estul municipiului. Amplasamentul beneficiaza de acces facil si de proximitatea unei comunitati rezidentiale consolidate, fiind potrivit pentru activitati comerciale, servicii si medicale. Proprietatea are o suprafata de 78 mp. si beneficiaza de o compartimentare functionala, cu acces secundar pentru aprovizionare si suprafata vitrata generoasa pentru activitati care necesita vizibilitate si acces direct al clientilor. Suprafata si configuratie: -suprafata utila | 78 mp.; -numar incaperi | 3; -compartimentare: spatii distincte, adaptabile in functie de activitatea desfasurata. -grupuri sanitare | 2; -vestiar. Dotari: -chiuvete prezente in 2 incaperi; Vitrine si acces: -suprafata vitrata | 7 ml.; -acces aprovizionare | acces secundar. Potential locativ: -chirie estimata: aproximativ 1000 euro / luna; -venit anual potential: | aproximativ 12.000 euro/an; Pret: -pret vanzare: 180000 euro; -regim fiscal: persoana juridica; -TVA | neaplicabil. OPTIUNE DE ACHIZITIE | IMOBIL INTEGRAL | 160 MP | 400000 EURO Spatiul de 78 mp., poate fi achizitionat impreuna cu spatiul comercial alaturat, rezultand o suprafata totala de 160 mp. Aceasta varianta include si spatiul comercial care este in prezent inchiriat unui client de top, generand venit constant. Date investitionale: -suprafata totala: 160 mp.; -pret total: 400000 euro; -suprafata vitrata | 22 ml.; -regim fiscal: persoana juridica; -TVA: neaplicabil; -chirie existenta pentru spatiul inchiriat: 1350 euro + TVA / luna; -venit existent | 16200 euro + TVA / an; -venit potential total, dupa inchirierea ambelor spatii: aproximativ 2600 euro / luna; -venit potential anual | aproximativ 31200 euro / an. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ti-a atras atentia un imobil comercial amplasat in zona Noua din Brasov, intr-un areal urban bine conectat la principalele artere ale orasului si la zonele comerciale si rezidentiale din sud-estul municipiului. Proprietatea are o suprafata utila de 160 mp si se vinde integral, reprezentand o unitate comerciala cu vizibilitate buna, acces facil si o configuratie potrivita pentru activitati comerciale, servicii sau medicale. Suprafata si configuratie: -suprafata utila | 160 mp.; -compartimentare functionala, cu spatii distincte si posibilitate de adaptare in functie de activitate; -grupuri sanitare; -vestiare; -acces secundar pentru aprovizionare. Vitrine si acces: -suprafata vitrata | aproximativ 22 ml.; -acces direct pentru clienti; -acces secundar pentru aprovizionare; -vizibilitate comerciala buna. Componenta investitionala: -din suprafata totala, o parte este in prezent inchiriata unui client de top; -chirie existenta | 1350 euro + TVA / luna; -venit contractual existent | 16200 euro + TVA / an; -venit potential estimat pentru exploatarea integrala a proprietatii | aproximativ 2600 euro / luna; -venit potential anual | aproximativ 31200 euro / an. Proprietatea poate fi utilizata atat ca locatie proprie pentru desfasurarea unei activitati, cat si ca activ imobiliar generator de venit, in functie de strategia cumparatorului. Pret si conditii: -pret vanzare | 400000 euro; -regim fiscal | persoana juridica; -TVA | neaplicabil. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov a efectuat vizionarea proprietatii si verificarea documentatiei specifice. Informatiile si documentele disponibile pot fi puse la dispozitie ulterior vizionarii si confirmarii interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, CommerciALL Real Estate este o companie de real estate dedicata exclusiv segmentului proprietatilor comerciale. Activitatea noastra acopera: -spatii comerciale; -spatii industriale; -spatii de birouri; -hoteluri si pensiuni; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii de consultanta si intermediere imobiliara pentru identificarea, evaluarea, negocierea, inchirierea si achizitia proprietatilor comerciale, cu asistenta pe parcursul intregului proces tranzactional. MAKE THE RIGHT CHOICE

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare doua unitati apreciabile situate in Sambata de Sus, una dintre cele mai apreciate statiuni climaterice de la poalele Muntilor Fagaras, cunoscuta pentru aerul curat de munte, peisajele spectaculoase si apropierea de manastirea Brancoveanu. Ambele cladiri sunt construite din bile de brad, oferind un farmec autentic montan si confort modern. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmulelor de prezentare: s: @pensiuneacasanoah video 7426481977131273504 s: share v 17AMbxcPJn Resedintele montate se vand mobilate, utilatesi echipate + afacerea in derulare. Prima cladire, folosita ca Pensiune, dispune de 5 camere matrimoniale, dintre care una dubla matrimoniala. Toate camerele au bai proprii, vedere spectaculoasa spre munte, balcoane sau terase, iar doua sunt situate la parter si trei la etaj. Capacitatea totala este de 14 locuri de cazare, fiind disponibile 6 paturi matrimoniale si 2 paturi suplimentare. Cabana turistica este incalzita cu termosemineu ce distribuie caldura uniform in fiecare camera prin calorifere. Salonul spatios, dedicat pentru 14 persoane, este dotat cu canapele, mese cu scaune, televizor si internet de mare viteza. Exista si o baie de serviciu, iar accesul se face atat prin fata, cat si prin spate, unde se afla o terasa generoasa acoperita, cu loc de gratar, ceaun, disc si darts. Bucataria este complet utilata: frigider, plita electrica, masina de spalat vase, fierbator de apa, aparat de cafea profesional Delonghi si toata vesela necesara pentru 14 persoane. In camere veti gasi lenjerii albe, plapumi, perne, prosoape si halate de baie, pentru un plus de eleganta si rafinament. Curtea de 1.500 mp ofera un spatiu valoros pentru relaxare si distractie: jacuzzi exterior pentru 12 persoane, cu hidromasaj si lumini ambientale, piscina mare amplasata vara, zona de gratar, precum si un loc de joaca pentru copii cu casuta in copac si cutie de nisip. A doua cladire este o casuta cocheta, cu un living open space la parter, baie de serviciu si terase in fata si in spate. La etaj se afla o camera matrimoniala cu balcon, o camera pentru copii si o baie mare dotata cu cada. Casa Noah este numele deja cunoscut al locatiei aproape de atractii precum Dragus Adventure Park (2,1 km) si Cascada Balea (46 km). Aeroportul International Sibiu se afla la 73 km. Consilier specializat pe aleasa oferta: doamna Meszaros Kata Telefon mobil WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Spațiu comercial de vânzare - Demisol + Parter - Str. Vasile Lupu, zona Blumăna, Brașov Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 113,7 mp, dispus pe demisol și parter, situat pe Strada Vasile Lupu, în zona Blumăna - Bartolomeu, într-o zonă urbană bine conectată la principalele puncte de interes ale Brașovului. Spațiul a funcționat până în prezent ca sală pentru cursuri de dans, însă configurația permite adaptarea pentru numeroase alte activități. Recompartimentarea și amenajarea pot fi realizate în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de activitatea desfășurată. Suprafață și compartimentare Demisol - 33 mp utili / 45 mp măsurați: birou - 4 mp cale de acces - 11 mp subsol și grup social - 10,5 mp grup social-sanitar - 7,5 mp Parter - 80,7 mp utili / 97 mp măsurați: încăpere principală - 60 mp încăpere privată - 9,3 mp încăpere privată - 10,1 mp WC - 1,3 mp Total: 113,7 mp suprafață utilă 142 mp suprafață măsurată Avantajele zonei: Poziționarea în zona Blumăna-Bartolomeu oferă acces rapid către centrul orașului și către mai multe zone comerciale și rezidențiale. În proximitate există stații de transport public, inclusiv zona Bartolomeu și Gara Bartolomeu, precum și grădinițe și unități de învățământ. În zona mai largă se află Eliana Mall, Centrul Comercial Auchan Brașov Vest, Brașov Retail Park și diverse servicii, restaurante și săli de fitness. Un alt avantaj este accesul relativ rapid către Centrul Istoric al Brașovului, proprietatea fiind potrivită inclusiv pentru o afacere care dorește să deservească atât zona rezidențială Bartolomeu-Blumăna, cât și clienți din zona centrală. Posibile destinații Având în vedere suprafața și configurația, spațiul poate fi adaptat, în funcție de autorizările necesare, pentru: studio de dans / arte marțiale / fitness / yoga centru educațional, after-school sau cursuri cabinete și servicii birouri studio foto/video sau creație salon / servicii de înfrumusețare showroom sau activități comerciale alte activități care necesită o suprafață generoasă și posibilitatea de recompartimentare. Pentru un cumpărător care dorește să dezvolte o activitate proprie, faptul că spațiul a fost deja utilizat ca sală de cursuri de dans poate constitui un punct de plecare interesant pentru o activitate similară, dar configurația permite și o transformare completă a spațiului. Planurile releveu, informațiile tehnice și documentația disponibilă pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate. Pentru preț, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați invităm să ne contactați. Comision 0%.

Va oferim spre inchiriere un spatiu generos situat intr-o cladire situata intre Piata Astra si Spitalul Judetean, aproape de Calea Bucuresti care ofera acces foarte usor din orice directie atat cu masina cat si pietonal sau cu mijloace de transport in comun. Cladirea este dispusa pe 2 nivele - parter si etaj - identice ca si compartimentare : un spatiu mare liber (aprox 50mp), birou si grup sanitar ceea ce permite functionarea simultana a 2 activitati. Pentru mai multe detalii sau vizionare va stam la dispozitie zilnic intre orele 9 - 18 la tel Contactează

**PENSIUNE DE VANZARE IN BRAN - POARTA BUCEGILOR | INVESTITIE TURISTICA CU VEDERE PANORAMICA** Va propunem spre achizitie **Poarta Bucegilor**, o proprietate cu destinatie turistica, amplasata in Bran, intr-un cadru natural spectaculos, cu priveliste panoramica asupra Muntilor Bucegi si a Masivului Piatra Craiului. Proprietatea imbina avantajele unei locatii turistice consacrate cu o configuratie functionala, fiind potrivita pentru continuarea activitatii de cazare sau pentru dezvoltarea unui nou concept in zona ospitalitatii. **LOCALIZARE** Pensiunea este situata in Bran, una dintre cele mai apreciate destinatii turistice montane din Romania, cu acces facil catre principalele obiective si puncte de interes ale zonei. **Castelul Bran** si zona montana se afla in proximitate, iar partia de schi este situata la aproximativ **500 m**. Priveliștea catre Bucegi si Piatra Craiului reprezinta unul dintre elementele definitorii ale proprietatii, oferind o experienta atractiva pentru oaspeti in orice anotimp. **CONFIGURATIE SI CAPACITATE** Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire: * corp de acces - regim P+E; * corp principal pensiune - regim P+E+M. Capacitatea de cazare este de **9 unitati**, respectiv: * 8 camere duble, fiecare cu baie proprie; * 1 apartament compus din doua camere si baie proprie. Zonele de cazare sunt completate de spatii comune si anexe necesare desfasurarii activitatii turistice. **FACILITATI** Pensiunea dispune de: * living generos pentru relaxarea oaspetilor; * bucatarie complet echipata; * spalatorie si spatii de depozitare; * grup sanitar; * centrala termica proprie, cu acces direct din exterior; * **10 locuri de parcare**. **DETALII TEHNICE** Cladirea dispune de un adapost ALA cu capacitate de **22 de persoane**, amplasat la subsol. Planseul este realizat din beton armat, cu grosimea de 20 cm, iar peretii exteriori ai adapostului au grosimea de 40 cm. Alimentarea cu apa se realizeaza prin bransament la reteaua existenta in zona. Evacuarea apelor uzate se realizeaza printr-o mini statie de epurare conectata la reteaua de canalizare existenta in zona. **POTENTIAL** Poarta Bucegilor reprezinta o oportunitate pentru un investitor care isi doreste o proprietate turistica intr-una dintre cele mai cunoscute zone montane din Romania. Configuratia actuala permite continuarea activitatii de cazare, iar spatiile exterioare ofera posibilitatea unor amenajari suplimentare, in functie de proiectul viitorului proprietar si de reglementarile aplicabile. **O proprietate cu personalitate, o locatie consacrata si un cadru natural care poate fi valorificat pe tot parcursul anului.** Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu Brasov, zona Astra, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata inchiriabila - 1100 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare - 19 birouri, grupuri sanitare, spatiu de depozitare, hol, chicineta - Acces transport in comun - 50 m distanta fata de imobil - Dotari si finisaje - tavan casetat, corpuri de iluminat, sistem de alarma, grupuri sanitare, centrala, aer condiționat. - 20 locuri de parcare Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Comision cumprator: 2% din valoarea de vanzare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate din segmentul Special, situata in Brasov. Prorietatea hoteliera se bucura de o prezentare particulara. Imobilul e distinat atat turismului business, fiind in acord cu artera comerciala, Calea Bucuresti), cat si turismului de relaxare beneficiind de cea mai complexa zona de agrement din Brasov. Locatia pune la dispozitie cazare in 12 camere spatioase (sase duble si sase triple), fiecare cu bai aristocrate si iesire pe balcon, mobilier primitor, minibar si televizor. Restaurantul are o capacitate de 99 de locuri si este o locatie ideala pentru intalniri din segmentul sportiv, workshop-uri, evenimente diplomatice, nunti sau alte ocazii business sau festive. Cei dornici de experiente deosebite in degustari de vinuri, au la dispozitie crama aflata la demisolul cladirii. Bucataria este complet echipata si dotata cu vestiar si baie pentru bucatari. Terasele largi insumand peste 150 mp unde aroma cafelei se amesteca cu mirosul cetinii de brad dau un plus de farmec acestui loc minunat. Hotelul fiind functional nonstop, se vinde de fapt o afacere profitabila la cheie. Desigur ca particularitatea ofertei invita la cunoasterea in detaliu! FILMARE CU DRONA: la identificare Consilier dedicat acestei oferte: doamna Lucia Demco

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 567 mp ( P- 280 mp, D- 240 mp) - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare : zona comerciala, zona de birouri, grup sanitar, spatiu de depozitare - Dotari: 380w- 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, grasie, faianta - Destinatie recomandata - magazin, showroom, reprezentanta, cabinet medical,birou Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus Tel:

ID intern: 7090 Regis Imobiliare va prezinta spre vanzare,un spatiu comercial situat pe Calea Bucuresti. Locatia cu o suprafata utila de 54mp,beneficiaza de vitrina stradala,ideala pentru expunere si atragerea clientilor,fiind usor adaptabil nevoilor viitorului chirias. Spatiul comercial se afla intr-o zona cu vad comercial foarte bun si cu locuri de parcare. Compartimentarea acestuia este in felul urmator: - Camera 1 - 12 mp - Camera 2 - 16,08 mp - Hol - 4,14 mp - Grup sanitar cu cada 3,70 mp - Birou Bucatarie 2,28 mp - Vitrina la strada cu balcon 3,08 mp. Este pretabil pentru cafenea, magazin, salon de infrumusetare sau alte activitati comerciale. Pozitionarea premium ofera un avantaj real pentru dezvoltarea oricarui business. Comisionul agentiei este de 2% +TVA.

548BLITZ va propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 548 mp, situat pe Str. Branduselor, in Centrul Civic al Brasovului, o zona cu acces facil si vizibilitate buna, potrivita pentru numeroase tipuri de activitati comerciale si profesionale. Proprietatea este dispusa pe Parter + Demisol, cu suprafete generoase si o compartimentare care permite organizarea eficienta a mai multor functiuni. Suprafata si compartimentare Parter: 264 mp Demisol: 274 mp Suprafata utila totala: 548 mp inaltime interioara: 3 m zona comerciala zona de birouri grup sanitar spatiu de depozitare Configuratia actuala ofera un bun punct de plecare pentru personalizarea spatiului in functie de specificul activitatii si identitatea viitorului proprietar. Ideal pentru: SHOWROOM | MAGAZIN | REPREZENTANTA | CABINET MEDICAL | CLINICA | BIROURI | SERVICII Suprafata de aproape 550 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei activitati comerciale de amploare, a unui showroom cu zona de expunere si depozitare, a unei reprezentante sau a unui centru medical/profesional. De ce merita luat in considerare? 548 mp suprafata utila Locatie in Centrul Civic Brasov Parter + Demisol Inaltime interioara de 3 m Alimentare electrica 220V si 380V Centrala termica proprie Compartimentare functionala Multiple posibilitati de utilizare Potential pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru investitie O proprietate versatila, cu suprafata generoasa si multiple posibilitati de exploatare, intr-o zona strategica a Brasovului. Pentru informatii suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

Comision cumparator 0% Mai mult decat o casa - un imobil cu potential real pentru un Business! Ascendent Imobiliare Brasov Iti prezinta in sistem de REPREZENTARE, o proprietate situata in Cartierul Florilor, potrivita pentru cei care cauta un spatiu cu personalitate, functional si usor de adaptat unei activitati profesionale: clinica, cabinet medical, sediu firma, birouri sau alte servicii conexe. Film de prezentare: s: watch?v=zphFKKkzI64 Imobilul este dispus pe Parter si Mansarda, fiecare nivel avand bucatarie si baie proprie, ceea ce permite o organizare eficienta si independenta a spatiilor. Curtea proprie oferta un plus de intimitate si functionalitate, iar garajul cu atleier de lucru poate deservi activitati diverse sau poate fi transformat intr un spatiu auxiliar. Proprietatea dispune si de doua beciuri generoase, de aproximativ 25 m, ideale pentru depozitare si organizare eficienta a activitatii. Un imobil versatil ariat pe o suprafata de 200 mp utili, cu multiple posibilitati de utilizare si cu avantajul unui spatiu exterior propriu - o alegere inspirata pentru un sediu reprezentativ, o clinica sau o afacere care are nevoie de spatiu, independenta si vizibilitate. Rezidenta beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, acoperis Bilka si izolatie cu vata minerala de 15 cm, oferind eficienta energetica si un confort termic excelent. Cand businessul tau are nevoie de mai mult decat un simplu spatiu, alege o proprietate care iti ofera libertatea de a o transforma exact asa cum ai nevoie! Consultanti specializati pe oferta Doamna Gilda Georgescu Tel Whapp Contactează Domnul Nicolaie Pavel Tel Whapp Contactează

Vă propunem spre vânzare o proprietate hotelieră de 4 stele situată în Poiana Brașov, una dintre cele mai importante destinații turistice montane din România. Amplasat într-un cadru natural deosebit, înconjurat de vegetație matură și cu acces facil către principalele puncte de interes ale stațiunii, hotelul reprezintă o oportunitate de investiție pentru un operator hotelier, un investitor sau un dezvoltator care își dorește o proprietate cu infrastructură completă și teren generos într-o zonă premium. Hotelul este în prezent în circuit turistic și funcționează ca unitate de cazare, având o activitate hotelieră bine consolidată și un flux constant de turiști. Proprietatea se vinde la cheie, complet mobilat și echipat, inclusiv cu lenjerii, oferind posibilitatea continuării activității hoteliere fără necesitatea unor investiții majore pentru dotarea inițială. Proprietatea dispune de: • teren în suprafață de 6.000 mp • aproximativ 2.000 mp suprafață utilă • 30 de camere și 5 apartamente • unități de cazare complet mobilate și echipate pentru exploatare hotelieră • restaurant • bucătărie profesională și spații tehnice/depozitare • bar • sală de conferințe • sală de fitness • saună • lift • spălătorie și spații tehnice • foișor exterior din lemn • spații exterioare generoase și locuri de parcare Construcția a fost edificată în 1975 și renovată integral în 2003. Suprafața generoasă de teren reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății și oferă un potențial important pentru dezvoltări ulterioare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Poiana Brașov este una dintre cele mai cunoscute stațiuni montane din România, cu activitate turistică pe tot parcursul anului. Pe lângă sezonul de iarnă și sporturile specifice, zona atrage turiști pentru activități montane, agrement, wellness, evenimente și turism corporate. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru continuarea activității hoteliere, cât și pentru un investitor care urmărește dezvoltarea unei proprietăți într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din România. Preț de vânzare: 4.000.000 € COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Magazin mixt + teren intravilan 106 mp - Bod, jud. Brasov | Licitatie publica Com. Bod, Jud. Brasov Zona centrala / semicentrala In apropiere de centura ocolitoare Brasov (DN13) si operatori economici Constructie tip magazin mixt - regim P: Spatii pentru servire Antreu pentru depozitare marfa Grup sanitar Constructie similara unei locuinte parter An constructie: cca. 1970-1975 Renovari succesive (ultimele in 2005-2006) Teren intravilan: 106 mp Forma dreptunghiulara Front stradal: ~6-7 ml Teren plan Acces: Strada asfaltata Locuri de parcare in fata imobilului Utilitati: Curent electric Apa Gaz Canalizare Pret de pornire licitatie: 15.000 € Pret: ~141,5 €/mp teren Se vinde prin LICITATIE PUBLICA Fara posibilitate de vizionare interioara Contactează

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial situat în Brașov, în cartierul Florilor, la parterul unui bloc cu patru etaje, la intersecția străzii Brândușelor cu strada Lămâiței. Proprietatea beneficiază de acces direct din stradă printr-o intrare separată, cu zonă verde, oferind vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți. Este o oportunitate ideală atât pentru dezvoltarea propriei afaceri, cât și ca investiție sigură pentru venit pasiv, spațiul putând fi închiriat ulterior cu 550 EUR/lună. Cu o suprafață utilă de 44 mp, spațiul dispune de o compartimentare extrem de funcțională: hol de acces, zonă open-space, două camere individuale și un grup sanitar. Finisajele includ parchet laminat, gresie, pereți zugrăviți cu lavabil, vitrină și ferestre din termopan, precum și uși interioare din termopan. Orientat spre răsărit, spațiul se bucură de lumină naturală pe tot parcursul zilei, fiind luminos și primitor. De asemenea, este eficient din punct de vedere energetic, încadrat în clasa B cu nota de performanță 99. A funcționat anterior ca salon de înfrumusețare, însă datorită faptului că fiecare cameră este dotată cu chiuvetă, spațiul se pretează excelent și pentru cabinet medical, laborator de analize, cabinet stomatologic sau birou de consultanță și servicii. Amplasamentul oferă un avantaj important, având toate punctele de interes în apropiere: la mai puțin de 300 de metri se află zona ITC, Bulevardul Vlahuță, supermarketurile Mega Image și Carrefour, Pepco, dar și farmaciile Dr. Max și Catena. Restaurantul Trattoria del Chianti este la doar 150 de metri, iar Școala Gimnazială Nr. 11 la câțiva pași. Stațiile de autobuz și taxi sunt în imediata vecinătate, facilitând accesul rapid al clienților și angajaților. Proprietatea este înscrisă în Cartea Funciară cu destinația de spațiu comercial și este pregătită pentru o tranzacție imediată. Prețul de vânzare este de 120.000 EUR, fără TVA.

Oportunitate Unică în Brașov (Zona Griviței): Teren de 1.016 mp cu Casă Rezidențială, Spațiu Comercial la Stradă și Parcare Mare Private Vă prezentăm spre vânzare o ocazie rară pe piața imobiliară din Brașov: o parcelă generoasă de 1.016 mp de teren, situată central, în zona Griviței, pe strada Aurel Vlaicu. Proprietatea include două construcții individuale intabulate, cu separație completă de utilități, combinând confortul unei locuințe private cu potențialul excelent al unui spațiu comercial stradal dotat cu parcare proprie extinsă. Detalii Tehnice și Compartimentare Clădiri: Corpul Comercial la Stradă (Regim Parter) O clădire cu vizibilitate maximă, flux auto/pietonal și acces direct din strada Aurel Vlaicu. Este ideală pentru magazin, clinică, sediu de firmă sau showroom: Suprafață construită la sol / desfășurată: 102 mp Compartimentare funcțională: Magazin (zonă de vânzare), depozit, grup sanitar, vestibul. Garaj propriu: Dotat cu ușă culisantă. Parcare privată generoasă: Curtea aferentă corpului comercial permite parcarea facilă a cel puțin 6 mașini, un avantaj critic pentru clienți sau angajați în zona centrală a Brașovului. Corpul Rezidențial - Casă din Cărămidă (Regim Subsol + Parter) O construcție solidă, retrasă de la stradă, care oferă liniște și intimitate: Suprafață construită la sol: 113 mp Suprafață desfășurată: 135 mp Compartimentare: 3 camere spațioase, bucătărie, antreu și o pivniță (subsol) generoasă, perfectă pentru depozitare. Principalele Avantaje ale Proprietății Contorizare / Separație de Utilități: Cele două corpuri funcționează complet independent din punct de vedere al utilităților. Acest lucru facilitează închirierea imediată a unui corp (sau a ambelor) către chiriași diferiți, fără costuri comune. Teren Excepțional (1.016 mp): O suprafață de teren atât de mare în zona Griviței este o raritate absolută. Oferă o curte generoasă, locuri de parcare private și potențial imobiliar ridicat. Flexibilitate și Randament: Soluția ideală pentru cineva care dorește să locuiască în corpul din spate și să își dezvolte afacerea la stradă, sau pentru un investitor care caută să genereze două surse de venit pasiv simultan. Preț și Contact Preț de pornire: 530.000 EUR Telefon : O77O.141.792 Proprietatea are toate actele la zi (intabulare, relevee) și este pregătită pentru tranzacționare.

Spațiul de birouri situat în zona Centrul Civic din Brașov, pe Strada 13 Decembrie, este disponibil pentru vânzare și reprezintă o alegere practică pentru companii sau echipe care caută un sediu central și accesibil. Cu o suprafață utilă de 88 mp și o suprafață construită de 102 mp, proprietatea oferă un cadru funcțional, compartimentat în trei camere și o baie, ideal pentru activități de birou sau coworking de dimensiuni medii. Construit în 1987, imobilul beneficiază de o structură solidă și de o compartimentare care permite o utilizare eficientă a spațiului, fără a necesita modificări majore pentru a deveni operațional. Locația în inima orașului Brașov asigură acces rapid la mijloacele de transport public, restaurante și servicii diverse, facilitând atât deplasările zilnice ale angajaților, cât și interacțiunile cu clienții care vin din alte cartiere sau din afara orașului. Datorită poziționării centrale și flexibilității oferite de suprafață, acest birou poate fi adaptat cu ușurință nevoilor specifice ale afacerii tale, reprezentând o investiție solidă într-o zonă cu vizibilitate și potențial ridicat de dezvoltare. Strada 13 Decembrie oferă legături directe către principalele artere ale orașului, iar proximitatea față de instituții publice și spații comerciale contribuie la un flux constant de activitate. Biroul de vânzare din Centrul Civic păstrează caracterul practic al construcției din 1987, cu finisaje care permit personalizarea ulterioară conform cerințelor fiecărei echipe. Accesul la rețelele de utilități este deja asigurat, iar amplasarea în Centrul Civic permite integrarea ușoară în ritmul zilnic al orașului Brașov, cu multiple opțiuni de deplasare pe jos sau cu transportul în comun către zonele învecinate. Trei camere distincte oferă posibilitatea separării activităților administrative de cele de întâlniri, iar baia inclusă completează funcționalitatea spațiului fără intervenții suplimentare imediate. Zona Centrul Civic din Brașov este recunoscută pentru densitatea serviciilor și a conexiunilor cu restul orașului, ceea ce susține o activitate constantă în jurul proprietății. Finisajele existente lasă loc pentru ajustări ulterioare, adaptate la specificul activității desfășurate. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, contactează agentul.

Spațiu comercial cu poziție stradală premium, în cartierul Astra, pe strada Uranus nr. 10. Amplasat într-o zonă de blocuri, în imediata vecinătate a cabinetelor Bioclinica și Synevo și a Pieței Astra, acesta oferă un flux zilnic constant de potențiali clienți. Caracteristici: Vitrină generoasă, cu vizibilitate și posibilități de branding excelente. Trafic pietonal constant și acces direct din stradă. Parcare în fața spațiului și pe toată lungimea străzii. Dotări incluse: Centrală termică proprie Firmă luminoasă Sistem de alarmă Potrivit pentru: Salon de înfrumusețare, estetică, masaj Cabinet medical Birou de servicii (asigurări, contabilitate, consultanță) Showroom sau alte activități comerciale