Vânzare case - Brașov

Vă prezint, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, o casă care se remarcă încă de la intrare, situată pe strada Bolnoc nr. 52A, în zona Bunloc din Săcele. Aici vă treziți cu muntele în fereastră, respirați aer curat și vă bucurați de liniștea unei zone rezidențiale, cu Brașovul la doar câteva minute distanță. Casa are regim P+E, a fost construită în 2024 și are 178 mp utili, pe un teren de 400 mp complet împrejmuit. La parter se află un living generos cu zonă de luat masa, bucătăria cu cămară, un dormitor folosit în prezent ca birou și o baie. La etaj, dormitorul matrimonial are baie și dressing proprii, precum și balcon. Celelalte două dormitoare, unul dintre ele cu dressing, au acces comun la un al doilea balcon și sunt deservite de o baie pe hol. Etajul are și o debara pentru depozitare. Încălzirea se face prin pardoseală, clasa energetică este B, iar curtea are poartă automată și doua locuri de parcare. Ceea ce face diferența este interiorul. Scara are o balustradă forjată, în formă de ramuri, iar sub ea este amenajat un colț de grădină interioară. Gresia de format mare, cu aspect de marmură, și balustradele din sticlă ale balcoanelor dau casei un aer elegant și luminos. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier făcut la comandă și electrocasnice din gama de top a unor branduri consacrate. Nu trebuie să mai investiți nimic: vă aduceți doar bagajele. Curtea este amenajată peisagistic, cu gazon, arbuști ornamentali, flori, o fântână decorativă și iluminat ambiental. Seara, când se aprind luminile din grădină, devine locul preferat al casei, fie pentru relaxare, pentru joaca celor mici sau pentru o cină cu prietenii. PRET: 390.000 EURO + TVA O casă ca aceasta se vizitează, nu doar se privește în poze. Vă aștept la o vizionare.

Vă propunem spre vânzare un duplex modern și bine compartimentat, conceput pentru a oferi confort, intimitate și spații generoase pentru întreaga familie. - Duplex partea dreapta Proprietatea dispune de o suprafață interioară de aproximativ 109 mp, distribuită eficient pe două niveluri, la care se adaugă o terasă de 15 mp și un balcon de 3 mp. La nivelul inferior, proprietatea oferă un spațiu de zi generos și luminos, format din: Living - 28,35 mp, cu acces către terasa de 15 mp; Bucătărie - 12,87 mp, spațioasă și bine delimitată; Hol - 9,80 mp; Baie - 4,90 mp; Terasă - 15 mp, perfectă pentru zona de dining în aer liber, relaxare sau socializare. La nivelul superior se află zona privată a locuinței, compusă din: Dormitor matrimonial - 12,73 mp; Dormitor 2 - 14,85 mp; Dormitor 3 - 15,21 mp; Hol - 5,40 mp; Baie - 4,90 mp; Balcon - 3 mp. Pod pentru depozitare Compartimentarea este una foarte practică, cu zona de zi separată de zona de noapte, cele trei dormitoare oferind suficient spațiu atât pentru o familie, cât și pentru amenajarea unui birou sau a unei camere de oaspeți. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este livingul generos, cu deschidere către terasa de 15 mp, care creează o continuitate plăcută între interior și exterior. Terasa oferă un spațiu excelent pentru momentele de relaxare, cine în aer liber sau întâlniri cu familia și prietenii. Suprafață: Suprafață utilă interioară: ~109 mp Terasă: 15 mp Balcon: 3 mp 3 dormitoare 2 băi Living generos Bucătărie separată 2 niveluri O proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât un simplu apartament: spațiu, intimitate, terasă proprie și o compartimentare gândită pentru confortul unei familii. Un duplex luminos, modern și funcțional, care oferă echilibrul perfect între confortul unei case și avantajele unei locuințe ușor de întreținut.

EXCLUSIVITATE COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Doresti sa achizionezi o locuinta? Vrei o casa de vacanta cu 5 camere in Paradisul Naturii Dejani? Aceasta casa cu 5 camere este alegerea potrivita pentru tine si familia ta. Casa de vanzare cu 5 camere din Dejani are suprafata construita de 235 mp si suprafata utila a casei de 196 mp. Structura cladirii este din bca, are sistem de incalzire cu soba teracota, centrala pe lemne, calorifere. Casa are un stil clasic si elegant si este de vanzare complet mobilata si utilata. Imobilul are o curte libera de 265 mp cu locuri de parcare, spatiu pentru zona de joaca a copiilor. Casa este compartimentata : ~ Demisol: spatiu depozitare; ~ Parter: hol, living, 2 bai, bucatarie, camara ~ Mansarda: hol, 3 dormitoare ~ Pod depozitare. Finisajele interioare sunt clasice: ~ Usa intrare: lemn; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: pvc, termopan; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Finisaj: finisat; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta. Curtea este colorata cu ajutorul pomilor fructiferi si a florilor. Apa este trasa din put iar canalizare a fost facuta fosa septica Prin fata casei trece un paraias iar prin spatele casei trece raul Dejani. Pret: 120.000€ Cod ofertă / ID: P28315 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Dejani, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Monopoly Real Estate îți prezintă, spre vânzare, o proprietate unică, ideală pentru rezidență exclusivistă sau investiție! Vila este construită solid și gândită pentru confort și funcționalitate. Spațiile interioare sunt luminoase și bine compartimentate, oferind loc suficient pentru o familie numeroasă sau pentru amenajarea unor spații destinate activităților comerciale. Curtea impresionantă de aproape 3.700 mp oferă intimitate și multe posibilități de amenajare - de la un mic lac artificial sau heleșteu cu pești, până la o zonă verde cu foișor, teren de joacă sau spațiu de relaxare. Zonă liniștită, înconjurată de natură, dar ușor accesibilă în DN1. Ideală pentru pensiune, clinică privată, centru de recuperare, sediu de firmă sau reședință privată. Teren generos, perfect pentru extinderi sau proiecte de agrement. Proprietate renovată recent, pregătită pentru noii proprietari. Nu rata ocazia de a te bucura de o proprietate cu adevărat specială! Sună acum pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare o casa situata in Sanpetru, constructie din caramida in 2012 structurata pe P+E+pod, incalzirea in casa se face cu centrala termica alimentata cu peleti, panouri solare, iar apa calda cu boiler, geamuri termopan, parchet, gresie si faianta. Suprafata utila 198 mp, teren 650 mp, garaj si foisor, utilitati existente- apa, curent, canalizare, gaz la poarta, singur in curte, acces auto. Parter - living, bucatarie cu camara, 2 bai, dormitor, dressing, hol Etaj - 3 camere, terasa de 40 mp, 2 dressing-uri, 2 bai si hol Comision cumparator 2 % + TVA. COD anunt 6037.

Se vinde casa la rosu in Tarlungeni, preintabulata, alcatuita din: - teren de 641mp - parter 130 mp amprenta la sol alcatuita din hol, baie, bucatarie, dormitor (dining) si un living, terasa cu iesire din living - mansarda alcatuita din 3 dormitoare, haie si hol si balcon cu iesire din cele 2 dormitoare. Casa are actele in regula se vinde cu proiect iar separat mai este facut un proiect pt o bucatarie de vara ( care intre timp nu s-a mai ridicat)

Vista Real Estate va propune spre vanzare o casa tip duplex, situata in Izvor pe un teren de 350 mp. Imobilul are o suprafata utila de 110 mp si este compartimentata astfel: parter - hol cu spatiu de depozitare, un grup sanitar, bucatarie generoasa si living cu iesire pe terasa de 15 mp.; Etaj - 3 dormitoare, hol, un grup sanitar si un balcon. Casa detine ca si utilitati: curent, gaz, apa si fosa septica, iar curtea se va amenaja. Imobilul detine finisaje calitative, incalzire in pardoseala, etc. si se vinde partial mobilat si utilat conform fotografiilor. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 220.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

Vă prezint o locuință modernă, inteligent proiectată, situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, mai exact in comuna Sânpetru, pe strada Tineretului, lângă complexul gimnazial. SE ACCEPTĂ PLATA CREDIT/ CASH, SAU VARIANTE DE SCHIMB! Această proprietate are o structură generoasă de 250 mp utili și 1000 mp de curte (în curs de amenajare), este ideală pentru familii sau pentru cei care caută confort și tehnologie, ambele într-un spațiu primitor și eficient. Construcția este intabulată, finalizată anul acesta și benefeciază de toate utilitățile. Acces facil cu orice mijoc de transport, deoarece imobilul este situat pe o stradă cu zgriblură de asfalt, în curs de asfaltare. În proximitate regăsiți: școala nouă, gradiniță, supermarket, magazine locale, primărie, sală de sport și alte obiective de interes. Pompă de căldură foarte eficientă energetic, pe tubulatură cu atigel și încălzire în pardoseală, recuperator/filtru de aer, șemineu, aer condiționat. Construcție în regim propriu cu materiale de cea mai bună calitate și istoric disponibil. Detalii principale: - 4 camere spațioase (living + 3 dormitoare); - dressing; - 1 cameră la mansardă, amenajată în prezent ca studio de producție muzicală, cu intrare separată; - o bucătărie cu debara; - 2 băi; - o terasă de 37 mp; - terasă acoperită pentru 2 mașini; - Suprafață utilă: 250 mp; - Curte individuală cu spațiu verde și terasă; - Confort termic sporit în toată casa; - Casă smart - sistem inteligent de control al temperaturii, luminilor și securității; - Utilități complete: apă, canalizare, electricitate; - Construcție nouă, materialele folosite fiind de înaltă calitate; - Mobilată și complet utilată; - Panouri solare, capacitate 13,6 kw și stocare 5.12 baterie LFP, prosumator; - Acoperiș cu tablă dublu falțuită Lindab; - Termopane cu 3 foi; - Camere de supraveghere; - Senzori de proximitate; - Pompa de căldură - Parchet lemn triplu stratificat. La intrarea în livingul spațios și luminos, sunteți întampinați de un șemineu înalt de 6 m, iar tavanul are o înclinație la o înalțime de 7m. Livingul are o deschidere către curte vitrată de 3 m înalțime și 6 m lungime. Aspecte importante: Casa se predă la cheie, este finalizată în proporție de 98%; Disponibilitate imediată; Se acceptă cash/ credit. Daca iți dorești o casă smart și foarte eficientă energetic te așteptăm cu drag!

Oportunitate de Investiție: Pensiune de 3 Stele Clasificată, în funcțiune - Zona Griviței, Brașov Vă prezentăm spre achiziție/închiriere o pensiune complet autorizată și clasificată la 3 stele de către Ministerul Turismului, situată într-o zonă excelentă și accesibilă din Brașov, pe Strada Griviței. Proprietatea reprezintă o afacere "la cheie", ideală pentru investitorii care doresc să preia un business funcțional în turism, fără birocrația obositoare a autorizării. Date Generale și Suprafețe * Suprafață teren: 354 mp * Suprafață desfășurată: 362 mp * Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă (S+P+E+M) * Anul construcției: 1998 (structură solidă, întreținută constant) * Capacitate de cazare: 10 camere / 18 locuri de cazare Compartimentare și Configurație Interioară: Clădirea este optimizată inteligent pentru a asigura atât confortul oaspeților, cât și logistica internă a personalului: * Zonă de Primire & Socializare: Recepție primitoare cu bar integrat și o cameră de luat masa spațioasă, ideală pentru servirea micului dejun sau organizarea de evenimente restrânse. * Unități de Cazare: 10 camere luminoase și confortabile, deservite de 9 băi modern echipate. * Zonă Culinară: 2 bucătării complet utilate, configurate pentru a respecta fluxurile tehnologice. * Zonă Tehnică & Logistivă: Subsol generos (ideal pentru depozitare/cramă) și o spălătorie proprie complet echipată pentru gestionarea rapidă a lenjeriilor. Toate Actele la Zi și Autorizații Complete (Avantaj Major) Proprietatea excelează la capitolul siguranță juridică și operațională, având absolut toate avizele necesare funcționării legale imediate, eliberate de instituțiile de resort: * Clasificare 3 Stele de la Ministerul Turismului (atât pentru pensiune, cât și pentru zona de bar). * Manager cu Brevet de Turism (asigură standardul profesional solicitat de lege). * Avize DSP & DSV (Direcția de Sănătate Publică și Direcția Sanitar-Veterinară), inclusiv avize specifice pentru prepararea hranei în condiții de maximă igienă. * Autorizație ISU (Pompieri) - un criteriu esențial și greu de obținut pentru clădirile comerciale. * Aviz de Mediu și Licențe Audiovizuale active. Puncte Tari pentru Investitori * Locație strategică: Strada Griviței oferă acces rapid atât spre Centrul Istoric al Brașovului, cât și spre zonele comerciale sau nodurile de transport, fiind o destinație preferată de turiști și de persoanele care călătoresc în interes de afaceri. * Risc Zero de Blocaj: Având absolut toate certificările la zi, noul proprietar poate prelua activitatea din prima zi, fără pauze operaționale sau amenzi administrative. * Afacere Flexibilă: Configurația permite operarea ca pensiune clasică, boutique hotel sau reconversia parțială în regim hotelier (AirBnB / Booking).

Vă propunem spre achiziție o vilă elegantă S+P+2E+M, situată în Predeal, într-o zonă liniștită, ideală pentru relaxare și investiții turistice. Construită în 2009 pe un teren de 838 mp, proprietatea are o suprafață totală de 763 mp și dispune de 17 camere, 16 băi, balcoane generoase, living spațios, bucătărie, terasă și spații tehnice. Beneficiază de 7 locuri de parcare, zonă de grătar, centrală proprie, utilități contorizate individual și fosă septică. Se află la doar 3 km de centrul Predealului și la 2 km de pârtia Clăbucet. Vila se vinde complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât ca reședință permanentă sau casă de vacanță, cât și pentru activități turistice. Preț : 228.000 euro

BLITZ Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în centrul orașului Rupea, într-o zonă cu specific săsesc și cu o poziționare privilegiată, la doar 2 minute de Cetatea Rupea. Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, luminozitate, eleganța finisajelor și calitatea materialelor, fiind concepută pentru a oferi confort, intimitate și funcționalitate. Un element distinctiv îl reprezintă materialele naturale și finisajele atent alese: ferestre din lemn de salcâm cu geam termopan, uși din stejar, parchet din stejar la parter și din salcâm în dormitoare, precum și mobilier din lemn de tei la parter și cireș în zona dormitoarelor. Aceste elemente conferă proprietății o atmosferă caldă, elegantă și atemporală. Compartimentare și suprafețe: Suprafata utila: 441 mp Suprafață construită: 551 mp Construcție individuală cu demisol, parter și mansardă Teren liber, curte, gradina si livada: 552 mp Demisol: cramă; spații tehnice; spații de depozitare. Parter: living și zonă de dining de aproximativ 52 mp; bucătărie; birou; baie; acces către terasa generoasă de 26 mp; acces către zona de relaxare. Mansardă: 4 dormitoare; 2 băi. Exterior: garaj pentru 2 autoturisme; casuta de vacanta din lemn; 2 terase; zone dedicate relaxării și agrementului. O proprietate potrivită pentru două familii sau pentru un proiect de ospitalitate Datorită dimensiunilor, compartimentării și poziționării, proprietatea poate răspunde cu succes nevoilor unei familii numeroase, dar poate fi adaptată și pentru două familii, oferind spații generoase și bine delimitate. În același timp, amplasarea centrală și proximitatea față de Cetatea Rupea oferă un potențial investițional deosebit, proprietatea putând reprezenta o alegere inspirată pentru dezvoltarea unui concept de turism, boutique guesthouse, pensiune sau ospitalitate premium, în funcție de destinația dorită și de reglementările aplicabile. O proprietate cu personalitate. Aceasta nu este doar o casă cu suprafețe generoase, ci o proprietate în care arhitectura, materialele naturale, finisajele și poziționarea se completează într-un mod aparte. O alegere potrivită pentru cei care caută spațiu, rafinament, confort și o locație cu autenticitate, dar și pentru investitorii care identifică potențialul turistic al unei proprietăți aflate în imediata apropiere a unui important obiectiv istoric al Transilvaniei. Pentru mai multe informații, detalii despre proprietate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P184765

Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în Sânpetru, județul Brașov, la doar câțiva metri de centrul localității, într-o zonă care îmbină avantajele vieții de zi cu zi cu apropierea de natură. Unul dintre marile atuuri ale proprietății îl reprezintă terenul generos, cu o suprafață de 1.171 mp. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, este dispusă pe două niveluri și beneficiază de un beci de 14 mp, cu acces direct din interior. Proprietatea dispune, de asemenea, de acces auto, oferind confortul necesar unei familii și multiple posibilități de amenajare a curții. La parter, locuința este compartimentată într-o cameră de zi spațioasă, de aproximativ 24 mp, un hol, bucătărie, cămară, baie și casa scării. Etajul pune la dispoziție trei dormitoare, un hol generos și acces către pod. Podul poate fi mansardat, oferind posibilitatea de a extinde suprafața utilă și de a crea încăperi suplimentare, în funcție de nevoile și imaginația viitorului proprietar. Este important de menționat că imobilul necesită renovare, însă acest aspect poate fi privit ca o oportunitate de a transforma casa într-un cămin personalizat, amenajat de la zero după propriile preferințe. Structura actuală oferă o bază bună pentru un proiect de renovare și modernizare, iar suprafața terenului deschide numeroase posibilități pentru dezvoltarea proprietății. Terenul de 1.171 mp permite numeroase întrebuințări: amenajarea unei livezi, a unei grădini de legume, construirea unei sere, amenajarea unei zone de relaxare pentru familie, a unui loc de joacă pentru copii sau chiar crearea unui spațiu verde amplu, în care viitorii proprietari să se bucure de liniște și intimitate. Pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă casă și caută un loc în care să își construiască propriul stil de viață, această proprietate oferă un potențial aparte. Pentru detalii și vizionare, vă rog să mă contactați telefonic.

DE VÂNZARE - Proprietate turistică într-o zonă spectaculoasă din Râșnov, în apropierea Cheilor Râșnoavei, într-un cadru natural deosebit. • 3 clădiri • teren intravilan generos • unități de cazare amenajate • zonă SPA privată - saună și ciubăr • foișor, terase și spații pentru evenimente • ideală pentru dezvoltarea unui business turistic Proprietate cu potențial real de dezvoltare și exploatare turistică. Preț și detalii telefonic

Comision 0%! O proprietate cu un potențial excelent de transformare, într-o zonă bine poziționată din Brașov - Astra! Casa individuală este amplasată pe un teren de 301 mp, cu un avantaj rar întâlnit: dublu front stradal și 29 ml front, oferind accesibilitate și multiple posibilități de amenajare sau dezvoltare. Imobilul necesită renovare, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a-l transforma și moderniza după propriul proiect. Proprietatea dispune de 2 camere, bucătărie, baie, pivniță și balcon, iar curtea și grădina creează un spațiu exterior generos. Un plus important este garajul de aproximativ 24 mp, si accesul posibil pe ambele proprietati. Poate fi achizitionata cu proprietatea alaturata la pret special. O alegere ideală pentru cei care caută o casă cu teren, poziționare bună și, mai ales, potențial real de renovare și dezvoltare.

În Măgura, unul dintre cele mai pitorești sate de munte din România, înconjurat de peisajele spectaculoase ale Munților Piatra Craiului și Bucegi, te invit să descoperi o proprietate cu farmec aparte: Casa Galbenă. O casă de munte primitoare, cu arhitectură tradițională, amplasată pe un teren generos de 1.045 mp, într-un cadru natural în care liniștea, aerul curat și frumusețea peisajului fac parte din viața de zi cu zi. Construită în anul 2010, pe structură din lemn, casa este organizată pe parter și mansardă și oferă o suprafață utilă de 121,57 mp, cu 4 camere și 2 băi. Interiorul păstrează atmosfera caldă și autentică a unei locuințe de munte, iar soba de teracotă adaugă acel sentiment de confort pe care îl cauți într-o seară răcoroasă, după o zi petrecută în natură. Proprietatea se vinde mobilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a se bucura de ea fără a porni de la zero cu amenajarea. Terenul de 1.045 mp reprezintă unul dintre atuurile importante ale proprietății. Cu un front stradal de aproximativ 26 m, oferă spațiu pentru relaxare, grădinărit, activități în aer liber sau amenajarea unui colț de poveste în mijlocul naturii. Caracteristicile proprietății - Localizare: Măgura, județul Brașov - Suprafață utilă: 121,57 mp - Suprafață teren: 1.045 mp - Regim de înălțime: parter + mansardă - Compartimentare: 4 camere și 2 băi - Beci - An construcție: 2010 - Structură: lemn - Front stradal: aproximativ 26 m - Mobilată - Sobă de teracotă - Utilități: electricitate, apă și fosă septică - Anexa: 26 mp Proprietatea necesită lucrări de finisare și îmbunătățire, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o moderniza și amenaja în funcție de propriile preferințe. Casa Galbenă poate deveni o reședință de vacanță pentru familie, un refugiu de weekend departe de agitația orașului sau chiar o locuință permanentă pentru cei care își doresc un stil de viață mai aproape de natură. Totodată, amplasarea într-o zonă apreciată pentru turismul montan oferă posibilitatea explorării unei utilizări în scop turistic, prin închiriere pe termen scurt. Măgura este genul de loc în care diminețile încep cu priveliști montane, zilele te invită la plimbări și drumeții, iar serile îți reamintesc cât de valoroasă poate fi liniștea. Casa Galbenă nu este doar o proprietate de cumpărat. Este o invitație la un alt ritm de viață. Preț: 139.000 € Te invită să descoperi personal farmecul acestui loc. Contactează-mă pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

Situată în cartierul Stupini, pe strada Izvorului nr. 11, într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată a Brașovului, această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care caută o locuință spațioasă, un proiect de renovare sau o investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare. Principalul atu al proprietății este terenul generos de 1.961 mp, cu două fronturi stradale, care oferă flexibilitate în utilizare și posibilitatea valorificării independente a unei suprafețe de aproximativ 600 mp, prin dezmembrare, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile. Casa are un regim de înălțime P+M (parter și mansardă), o suprafață utilă de 219 mp și o suprafață construită desfășurată de 262,86 mp. Compartimentarea cuprinde: 8 camere, dintre care 6 dormitoare, 3 băi, 2 bucătării Proprietatea beneficiază și de trei construcții anexe, cu suprafețe de 42 mp, 9 mp și 49 mp, ce pot fi utilizate sau reamenajate în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Imobilul este construit din cărămidă la parter și structură din lemn la mansardă, cu placă de beton peste parter și izolație exterioară din polistiren. Proprietatea dispune de: Branșament la energie electrică și gaze naturale; Puț forat pentru alimentarea cu apă; Fosă septică; Rețele publice de apă și canalizare disponibile la limita proprietății. Casa necesită renovări capitale, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și personaliza spațiile în funcție de propriile nevoi și preferințe. Potențial de utilizare și investiție: Prin suprafața terenului, configurația construcțiilor și cele două fronturi stradale, proprietatea oferă mai multe direcții de valorificare: Reședință individuală generoasă: o locuință spațioasă, cu grădină amplă, într-un cadru rezidențial liniștit. Locuință pentru două generații : configurația cu 6 dormitoare, 3 băi și 2 bucătării permite organizarea unor spații de locuit distincte. Investiție imobiliară:renovarea și reconfigurarea construcției existente pentru utilizare rezidențială sau închiriere. Valorificarea unei părți din teren: posibilitatea dezmembrării unei suprafețe de aproximativ 600 mp, cu potențial de vânzare separată sau dezvoltare. Amplasarea în Stupini, într-o zonă rezidențială apreciată, completează avantajele acestei proprietăți. O proprietate pentru cei care văd dincolo de starea actuală a unei construcții și recunosc valoarea terenului, a amplasamentului și a posibilităților de dezvoltare. Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionări, contactează-ne! Te invităm să descoperi la fața locului potențialul acestei proprietăți. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Contactează.kwbrasov.ro

Vă propunem spre vânzare 3 unități locative tip duplex, aflate în prezent în faza de construcție, situate în cartierul Izvor din Tărlungeni, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către Brașov. Fiecare unitate dispune de aproximativ 139 mp utili, 165 mp construiți și un teren de 240 mp, cu aproximativ 170-180 mp de curte liberă. Duplexurile sunt dispuse pe parter, etaj și mansardă, oferind spații generoase și funcționale, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru o familie care își dorește spatiu compartimentat eficient si pentru spații pentru depozitare. Compartimentare Parter: - hol de acces; - baie de aproximativ 5 mp; - living și bucătărie open-space de peste 30 mp; - acces direct către terasă. Etaj: - 3 dormitoare de aproximativ 13 mp, 13,5 mp și 15 mp; - baie de aproximativ 5,5 mp; - hol; - două balcoane. Mansardă: - aproximativ 56 mp utili; - acces prin scară interioară; - spațiu versatil, ce poate fi amenajat ca dormitor, birou, cameră de hobby, sală de cinema sau spațiu de depozitare. Construcție și dotări - zidărie din cărămidă de 25 cm; - zidărie dublă între unități, cu izolație între acestea; - termoizolație cu polistiren EPS 80 de 10 cm; - tâmplărie Salamander, 6 camere, 3 foi de sticlă, gri antracit; - acoperiș cu țiglă metalică; - încălzire în pardoseală la parter și etaj; - posibilitate de soluție de încălzire și la mansardă; - alei și scări pavate; - curte împrejmuită; - gazon; - două balcoane la etaj. Utilități și acces Proprietățile beneficiază de apă, energie electrică și gaz. Accesul se realizează pe un drum pietruit, lat și ușor accesibil, cu drum asfaltat în imediata apropiere. Zona beneficiază de magazine, supermarketuri și transport în comun, iar centrul Brașovului este la aproximativ 10 minute cu mașina, în funcție de trafic. Predarea este estimată pentru Martie 2027. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru mai multe informații și detalii va stam la dispozitie folosind formularul de contact.

Iadvise Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate situată în Stupini, Brașov, construită în anul 2019, cu o configurație potrivită atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiție. Proprietatea este în prezent exploatată în regim hotelier, compartimentarea cu un număr mare de dormitoare și băi fiind foarte potrivită pentru această activitate. Pentru un viitor proprietar, există astfel posibilitatea continuării destinației actuale sau a utilizării imobilului ca locuință, în funcție de necesități. Casa este amplasată pe un teren de 525 mp, are regim de înălțime parter + mansardă și este compartimentată în 9 dormitoare și 7 băi. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 38 cm, cu izolație din vată bazaltică de 10 cm, iar acoperișul este executat cu țiglă din beton Bramac. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz, existând și posibilitatea încălzirii pe lemne. Proprietatea dispune, de asemenea, de beci propriu. La exterior sunt amenajate două foișoare, care completează zona de curte și oferă spații potrivite pentru relaxarea oaspeților sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Caracteristici principale: -construcție 2019; -teren 525 mp; -parter + mansardă; -9 dormitoare; -7 băi; -exploatată în prezent în regim hotelier; -cărămidă Porotherm 38 cm; -izolație cu vată bazaltică 10 cm; -acoperiș cu țiglă Bramac; -încălzire pe gaz și lemne; -beci; -2 foișoare; Prin configurația actuală și modul în care este deja utilizată, proprietatea poate reprezenta o opțiune interesantă pentru continuarea unei activități de cazare, dar și pentru cei care caută o casă cu suprafață și compartimentare generoase. Comision 2%

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare o casa pozitionata in zona centrala a orasului Ghimbav, strada asfaltata, zona exclusiv de case, structurata pe S+P+M, 6 camere, constructie 1965 pentru S+P si extinsa cu mansarda in 2010. Zidarie din caramida si boltari iar mansarda este construita pe barne din lemn. Suprafata utila 300 mp, teren 736 mp, acces auto, singur in curte. Subsol - pivnita, hol, debara. Parter - camera de zi 20,10 mp, dormitor 17,85 mp, dressing 5,20 mp, bucatarie 10,30 mp, loc de luat masa 12,60 mp, baie 5,25 mp, baie 5,06 mp, hol 3,36 mp, vestibul 14,50 mp, camera centralei si atelier 14,70 mp, terasa 29,90 mp, acces secundar 11,52 mp, camera/birou 18,23 mp. Mansarda - camera 18,49 mp, camera 16,31 mp, camera 20,63 mp, spatiu depozitare 6,50 mp, baie 8,10 mp, oficiu 21,53 mp, logie 7,98 mp, hol 16,02 mp, baie 6,58 mp, salon 28,80 mp, dressing 4,20 mp, debara 1,50 mp, terasa 15,90 mp, Incalzirea si racirea casei se face cu pompe de caldura apa-apa, pentru apa calda exista boiler de 300 l legat la 3 panouri solare. Casa este bransata la reteaua publica de energie electrica, apa si canalizare. Casa este izolata exterior, exista geamuri termopan si velux, parchet din lemn masiv. Libera la vanzare! Agentia percepe comision de 2%+TVA de la cumparator. COD anunt 6032.

Casă de piatră, șură din 1944 și 3.115 mp de teren | Sânpetru O casă de piatră, o grădină cu arbori maturi și o șură în care ridici privirea și începi să îți imaginezi. Mese lungi, lumini calde printre grinzi, oameni adunați pentru o sărbătoare. Sau copii care descoperă grădinăritul și bucuria timpului petrecut afară. Pe Strada Meschendorfer, în Sânpetru, aproape de Brașov și de peisajul Dealului Lempeș, această proprietate așteaptă un nou capitol. Terenul intravilan de 3.115 mp, complet împrejmuit, reunește o casă tradițională și o șură cu personalitate. Șura este inima acestui loc. Construită în 1944, cu 328 mp suprafață construită, impresionează prin înălțime, volum și structura din lemn rămasă la vedere. Grinzile vechi dau spațiului un farmec care merită păstrat și pus în valoare. Aici îți poți imagina un concept de nunți restrânse și evenimente private, cu flori de sezon și grădina amenajată pentru ceremonii în aer liber. Un loc în care decorul pornește de la arhitectura existentă și povestea ei. O altă direcție este un after-school cu grădină educațională: ateliere creative, straturi de legume și plante aromatice, activități despre natură și hrană. Un concept completat de produse locale și certificate ecologic ar putea da proprietății un nou rost în comunitate. Pentru locuire, șura oferă spațiu pentru atelier, depozitare și pasiuni care au nevoie de loc. Casa din piatră are 179 mp construiți la sol, cu parchet și tâmplărie interioară din lemn și treceri arcuite între spații. Este parțial renovată și necesită continuarea lucrărilor, oferind ocazia unei amenajări adaptate viitorului proiect. În grădina cu arbori maturi ai loc pentru o masă la umbră, joacă și cultivat, păstrând legătura cu orașul. Detalii tehnice: - Teren: 1.712 mp curți-construcții și 1.403 mp arabil, ambele intravilane. - Trei contoare electrice: două monofazate, la 220 V, și unul trifazat, la 380 V. - Renovarea instalației electrice din subsol este realizată în proporție de aproximativ 90%. - POT 20% și CUT 0,45 Deschidere către colaborare și plata în rate. Proprietara, fermier, este deschisă atât vânzării, cât și unei colaborări pentru dezvoltarea unui proiect aici, inclusiv într-o formulă de coproprietate. Este posibilă și plata în rate, cu avansul, durata și condițiile stabilite de comun acord. Funcțiunile educaționale și de evenimente sunt idei de reconversie, nu utilizări autorizate în prezent. Realizarea lor depinde de verificările tehnice și urbanistice, acces, parcare, siguranță, compatibilitatea cu vecinătatea și autorizările necesare. Preț: 390.000 € Comision 0% pentru cumpărător Vă invităm la vizionare și la o discuție despre proiectul pe care îl vedeți prinzând viață aici.