Продажа домов - Sector 3

Traieste Bucurestiul autentic | Casa de epoca langa Piata Unirii | Bdul Marasesti Daca nu cautati doar o casa, ci un loc in care sa va regasiti, opriti-va putin. S-ar putea sa fie exact locul pe care il cautati. Exista case pe care le alegi pentru numarul de camere sau pentru suprafata si exista case pe care le alegi pentru ceea ce te fac sa simti. Aceasta este una dintre ele. Construita in jurul anului 1910, pe Bulevardul Marasesti, intr-una dintre zonele istorice ale Bucurestiului, casa pastreaza farmecul arhitecturii de inceput de secol XX si ofera libertatea de a fi transformata intr-un camin autentic sau intr-un sediu reprezentativ pentru o activitate profesionala. Renovata in perioada 2019-2020, acoperis refacut, instalatii electrice si sanitare schimbate, centrala proprie, incalzire pe toate nivelurile, video-interfon si sistem de supraveghere. Arhitectura Arhitectura este reprezentativa pentru perioada in care Bucurestiul se dezvolta accelerat, intr-un context cultural cunoscut drept Belle Époque, pastrand pana astazi eleganta si sobrietatea acelei epoci. Casa reflecta arhitectura eclectica urbana specifica acelei perioade, cu influente neoromanesti discrete. Farmecul Bucurestiului de inceput de secol Detalii precum ancadramentele decorative ale ferestrelor, streasina ampla cu lemn aparent, marchiza metalica de la intrare si sobele originale de teracota contribuie la identitatea unei case care si-a pastrat caracterul peste mai bine de un secol. Spatiul Suprafata utila totala este de 241 mp, distribuita astfel: -Parter - 114 mp -Pod inalt - 71 mp -Demisol/pivnita - 56 mp Parterul reprezinta zona locuibila principala si cuprinde patru camere inalte, de peste 3 metri, doua bai si bucatarie. Podul ofera posibilitatea extinderii spatiului existent, in functie de nevoile viitorului proprietar. Subsolul beneficiaza de incalzire in pardoseala si poate deveni zona de hobby, crama, sala de sport, atelier sau spatiu tehnic. Terenul masoara 199 mp, iar curtea libera 50 mp. Este o casa care poate evolua odata cu proprietarul ei, una dintre calitatile acestei proprietati fiinf flexibilitatea. Poate deveni o locuinta spectaculoasa pentru o familie care apreciaza casele cu istorie sau poate gazdui un cabinet, un birou de arhitectura, o firma de consultanta, un studio creativ ori alte activitati care cauta o adresa cu personalitate. Viitorul proprietar va putea adapta spatiul in functie de propriile nevoi si propria viziune. Amplasare Locatia ofera acces rapid catre unele dintre cele mai importante puncte ale orasului, mers pe jos: - aproximativ 10 minute pana la Piata Unirii si metrou - aproximativ 8 minute pana la Parcul Carol - aproximativ 15 minute pana la Parcul Tineretului - acces rapid catre Bulevardul Unirii, Centrul Vechi si Palatul Parlamentului Zona este reprezentativa pentru Bucurestiul istoric, unde numeroase case de epoca au fost restaurate si readuse la viata. Cui i se potriveste aceasta casa? Nu este o proprietate pentru oricine. Este pentru cineva care vede dincolo de finisaje. Pentru cineva care apreciaza arhitectura, caracterul unei case vechi si libertatea de a o modela dupa propriul stil. Daca sunteti in cautarea unei proprietati cu identitate, intr-o zona istorica a Bucurestiului, ve invit, cu drag, sa o descoperiti.

Cătălina Pârvu • Global Home Romania • Unirii • Piața Alba Iulia • Matei Basarab Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiți • Teren 556 mp • Utilizare mixtă Localizare Imobil cu destinație mixtă, situat în zona Unirii - Piața Alba Iulia, în apropierea străzii Matei Basarab, cu acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal și principalele artere ale Bucureștiului. Proprietatea a fost reconsolidată și renovată integral în anul 2022, în baza proiectului și a autorizației de construire. În prezent, clădirea este pregătită pentru etapa finală de amenajare, permițând configurarea finisajelor și a instalațiilor în funcție de viitoarea destinație. Caracteristici generale Regim de înălțime: S + D + P + 3E Suprafață construită: 1.134 mp Suprafață utilă: aproximativ 1.000 mp Suprafață teren: 556 mp Amprentă la sol: 277 mp Curte individuală: aproximativ 280 mp Deschidere stradală: 19 ml An construcție: 1940 Reconsolidare și renovare integrală: 2022 Structură: cărămidă și beton armat Planșee din beton Acoperiș din tablă Teren în proprietate exclusivă Curte dispusă pe trei laturi ale clădirii Compartimentare Clădirea este organizată pe șase niveluri și dispune de o compartimentare adaptabilă proiectelor rezidențiale, hoteliere, medicale, educaționale sau de birouri. Configurația existentă include: 13 garsoniere 9 apartamente cu două camere 4 balcoane Spații comune și zone tehnice Circulații interioare și exterioare independente Pereții și pardoselile sunt pregătite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea. Pregătire tehnică Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC Pregătit pentru montarea unui lift Configurat în vederea obținerii avizului ISU Structură reconsolidată conform proiectului autorizat Posibilitate de reorganizare interioară, în funcție de proiect și de autorizările necesare Posibile utilizări Prin suprafață, compartimentare și poziționare, imobilul poate fi adaptat pentru: Aparthotel sau hotel boutique Apartamente pentru închiriere pe termen lung Unități pentru închiriere în regim hotelier Clinică medicală sau centru de recuperare Sediu de companie Clădire de birouri Centru educațional Concept comercial sau mixed-use Poziționare și acces Zona beneficiază de conexiuni rapide către Piața Unirii, Piața Alba Iulia, Universitate și Bulevardul Decebal. În proximitate se află restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, instituții publice, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Preț de vânzare: 1.400.000 EUR Proprietar persoană juridică. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Unirii - Piata Alba Iulia Locație: În una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale ale Capitalei, Piața Alba Iulia - Burebista, vă prezentăm spre vânzare o casă individuală construită din cărămidă, o proprietate care îmbină confortul unei locuințe bine întreținute cu avantajele unei poziționări ultracentrale. Situată într-un cartier cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, casa oferă liniștea unei zone rezidențiale și toate beneficiile vieții urbane. Renovată cu atenție și grijă pentru fiecare detaliu, proprietatea se remarcă prin atmosfera caldă și primitoare, finisajele de calitate și dotările moderne, fiind pregătită pentru a fi locuită imediat, fără investiții suplimentare. Detalii proprietate: Tip proprietate: casă individuală Structură: cărămidă Număr camere: 3 Dormitoare: 2 Bucătărie: 1 Beci Garaj Terasă Posibilitate de extindere prin amenajarea podului Renovată recent Instalații electrice și sanitare înlocuite Centrală termică proprie 3 aparate de aer condiționat Conectată la toate utilitățile: gaze, apă și canalizare Se vinde complet mobilată și utilată Compartimentare și dotări: Încă de la intrare, proprietatea transmite senzația unui cămin primitor, în care fiecare spațiu a fost amenajat pentru confort și funcționalitate. Livingul generos reprezintă centrul locuinței, fiind locul ideal pentru momente petrecute alături de familie și prieteni. Cele două dormitoare oferă intimitate și confort, iar bucătăria spațioasă este complet mobilată și utilată, pregătită să răspundă cerințelor unei familii moderne. Terasa completează armonios spațiul interior și oferă un loc perfect pentru relaxare în aer liber, în timp ce beciul și garajul adaugă un plus important de funcționalitate și spațiu de depozitare. Renovarea recentă a inclus înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, iar finisajele au fost realizate cu materiale de calitate. Parchetul, gresia, faianța, tâmplăria cu geam termopan și mobilierul atent ales contribuie la atmosfera elegantă și confortabilă a proprietății. Un avantaj important îl reprezintă faptul că imobilul se vinde complet mobilat și utilat, ceea ce permite viitorului proprietar să se mute imediat, fără costuri suplimentare de amenajare. În plus, podul oferă posibilitatea extinderii suprafeței locuibile, reprezentând o oportunitate excelentă pentru adaptarea proprietății la nevoile viitoare ale familiei. Destinație / Utilizare: Această proprietate este alegerea ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case individuale într-o zonă ultracentrală, fără a renunța la liniște și intimitate. Totodată, datorită amplasării excelente, casa poate reprezenta și o investiție inspirată, fiind potrivită pentru sediu de firmă, cabinet profesional sau pentru închiriere pe termen lung. Faptul că se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu starea foarte bună a imobilului, permite utilizarea imediată, fără investiții suplimentare. Poziționare și acces: Amplasată în zona Piața Alba Iulia - Burebista, proprietatea beneficiază de acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal, Universitate și principalele artere ale Bucureștiului. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, supermarketuri, școli, grădinițe, centre medicale și numeroase mijloace de transport în comun, oferind toate avantajele unei locații centrale și extrem de bine conectate. O proprietate care îmbină farmecul unei case primitoare cu avantajele unei locații premium, fiind pregătită să devină imediat noul cămin al viitorilor proprietari sau o investiție valoroasă într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oa

Casa individuala cu gradina generoasa | Cartier 23 August | Sector 3 24REAL va propune spre vanzare o casa individuala amplasata in cartierul 23 August, Strada Lucieni - una dintre cele mai apreciate zone de case din Sectorul 3, recunoscuta pentru liniste, accesibilitate si proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului. Construita in anul 2010 (ca o extindere a unei constructii existente cu 2 camere) pe structura din beton armat si caramida, proprietatea dispune de 4 camere, dintre care 2 dormitoare, camera de zi si bucatarie mare, o suprafata utila de 98 mp si un teren de 356 mp, oferind spatiul ideal pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o curte proprie. Curtea libera de 228 mp, umbrita de vegetatie matura, ofera numeroase posibilitati de amenajare: terasa, foisor, loc de joaca sau gradina moderna. Proprietatea beneficiaza de acces auto si poate fi utilizata atat ca locuinta, cat si ca sediu de birou. Localizare excelenta zona exclusiv de case, cu trafic redus; acces rapid la statia de metrou Republica (aprox. 1 km) gradinite, scoli si licee in apropiere; la cateva minute de Parcul Pantelimon acces facil catre IKEA Pallady, Auchan, Jumbo, Decathlon, Lidl, Kaufland si alte centre comerciale; conexiune rapida catre Autostrada A2, A0 si Centura Bucurestiului. Dotari structura din beton armat si caramida; centrala termica proprie; tamplarie PVC cu geam termopan; acoperis Lindab; parchet, calorifere din otel; bucatarie inchisa, mobilata si utilata. Datorita amplasarii, terenului generos si potentialului de amenajare, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa intr-o zona linistita, fara a renunta la avantajele orasului. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ID intern: 24R3270

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o vila premium (mijloc triplex) intr-un mini-complex rezidential in zona Ghencea-sector 5, pe o strada linistita ferita de zgomot si poluare. Constructie solida din cadre de beton si BCA Ytong (exista poze din toate fazele de dezvoltare). Pereti exteriori 30cm si compartimentari interioare 15cm. Stalpi cu 10 bare de fier14 si etrieri10. Acoperis tip Lindab. Mansarda izolata cu celuloza 15cm. Tamplarie tripan Salamander 6 camere (izolare buna fonica si termica) Incalzire in pardoseala cu distributie separata pe fiecare etaj (puteti seta temperatura diferit pe zone) Suprafata utila 121.61mp, suprafata totala 147.59, teren 137mp, curte libera 79.4metri Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz Compartimentare: Parter: Terasa acces, hol, living+bucatarie open-space, grup sanitar, terasa in spate Etajul 1: hol, 2 dormitoare, 1 baie, dressing, 2 balcoane Mansarda: hol, dressing, dormitor, baie, terasa 8.62metri 1 loc de parcare inclus in pret in fata casei. Posibilitate de achizitie suplimentara a altui loc parcare la pretul 5000 EURO+TVA. Vila se vinde pentru pretul de 164000 EURO+TVA. Exista si optiune de duplex la 175000 EURO+TVA. Oferim consutanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

,casa este de vânzare pe calea moșilor Mai exact pe strada calusei. Pentru mai multe informații scrie-mi pe whatup.

Casa de Vanzare Balaceanca Cernica - 10 minute de Metrou Theodor Pallady - Autostrada Soarelui, Localitatile cu care se invecineaza sunt: Cernica, Pantelimon, Vadu Anei, Glina, Branesti Ansamblu de 8 case individuale cu curte proprie. Casa dispune de 4 Camere Suprafata Teren 310 mp Suprafata Curte Libera 220 mp Suprafata Construita 175 mp Parter + Etaj. - Constructie Caramida Phorotherm - Izolatie Termica de 10cm - Incalzire in Pardoseala (Sistem TECE) - Geamuri Tripan Salamander 82 Acces facil Autostrada Soarelui, Centura Bucuresti si A0. Distanta pana la Metrou Anghel Salingy si Centrele Comericale Pallady este de 10 minute la orice ora. Toate utilitatile: - Apa - Gaz - Canalizare - Curent - Internet Acces Facil la scoala, gradinita, supermarket. Zona foarte linistita, contructiile nu sunt in camp, strada este locuita in totalitate. Suprafata Utila Etaj + Parter 137 mp. Parterul este alcatuit din: - Acces principal acoperit 2,4 mp - Hol si scara 9.78 mp - Living 25.89 mp - Bucatarie 16.15 mp (se poate inchide cu geam intre living si bucatarie) - Camera tehnica 3,57 mp - Baie serviciu 4.09 mp - Terasa 13.13 mp Etaj alcatuit din: - Hol 7.41 mp - Dressing 2.2 mp - Baie 5,21 mp - Dormitor 1 - 12,57 mp - Dormitor 2 - 13,47 mp - Dormitor matrimonial 14.11 mp + Dressing 3,25 + Baie 4,51 mp

Într-un oraș aflat într-o continuă schimbare, există locuri care își păstrează identitatea. Strada Transilvaniei este unul dintre ele. Liniștită, elegantă și situată la câteva minute de Piața Victoriei, Parcul Kiseleff, strada face parte din acele zone în care valoarea este dată nu doar de amplasament, ci și de caracterul proprietăților. Aici vă prezentăm o vilă individuală construită înainte de anul 1950, o casă care păstrează elemente arhitecturale autentice și oferă oportunitatea rară de a fi restaurată și reinterpretată pentru generațiile următoare. Fațada atrage prin proporțiile echilibrate, ancadramentele ornamentale, cornișele decorative, ferestrele înalte și ușa din lemn masiv. Sunt detalii care oferă clădirii identitate, eleganță și baza unui proiect autentic de restaurare. Construită din cărămidă, cu tavane înalte de aproximativ 3 metri și o compartimentare generoasă, proprietatea poate fi adaptată standardelor actuale de confort fără a-și pierde farmecul original. Interiorul necesită restaurare completă, însă tocmai această stare îi oferă viitorului proprietar libertatea de a păstra ceea ce merită salvat și de a reinterpreta restul într-o manieră coerentă. Nu este vorba doar despre schimbarea finisajelor, ci despre readucerea la viață a unei case cu personalitate. Imobilul este dispus pe subsol, parter, etaj și mansardă și oferă aproximativ 174 mp utili suprateran, la care se adaugă un subsol de 18,94 mp. În total, proprietatea dispune de aproximativ 193 mp utili, 7 camere, 4 băi și 2 bucătării. Terenul are o suprafață de aproximativ 154,65 mp, iar accesul auto este posibil în curte. Casa beneficiază de centrală termică proprie, însă instalațiile și amenajările interioare necesită modernizare. Prin arhitectură, suprafață și compartimentare, proprietatea poate deveni o reședință de familie cu personalitate, un sediu reprezentativ, un boutique office, un cabinet de avocatură, un birou de arhitectură, o firmă de consultanță sau un spațiu destinat unor activități profesionale, în funcție de autorizările necesare. Finisajele pot fi schimbate. Instalațiile pot fi înlocuite. Compartimentarea poate fi reinterpretată. Însă arhitectura, proporțiile și adresa rămân. Această proprietate se adresează celor care înțeleg valoarea restaurării și își doresc să redea viață unei clădiri cu identitate, într-o zonă în care astfel de oportunități apar din ce în ce mai rar. Viitorul acestei case nu se vede în starea ei actuală, ci în ceea ce poate deveni. Vă invităm să o descoperiți!

De vanzare casa in cartierul 23 August, Sect. 3, zona de est a Capitalei, într-un cartier predominant de case, pe o stradă înfundată, amplasata pe un teren de 250 mp, avand o amprenta de 104mp si o suprafata construita desfasurata de 208mp. Compartimentata dupa cum urmeaza: Parter: terasa de acces, living room, doua dormitoare, bucatarie, baie, scara exterioara de acces in pod. Podul este ventilat si iluminat natural avand aceiasi compartimentare ca parterul. Sistemul constructiv este din fundație, stâlpi și grinzi de beton armat, placă de beton, compartimentare BCA, acoperiș cu tablă tip Lindab, izolație polistiren, geamuri termopan cu jaluzele exterioare de aluminiu. Casa edificată în 2011/2012, este bine întreținută,cu o curte frumos amenajată, terasă cu jaluzele exterioare de aluminiu, grătar, căsuța de grădină din lemn pentru unelte și depozitare. Beneficiaza de centrala electrica si instalatie de aer conditionat. Este racordata la utilitatile publice, respectiv energie electrica, curent cu bransament trifazic, apa și canalizare. Imobilul are o deschidere stradala de 10 metri si se preda la cheie, complet mobilat si utilat (vezi foto). Vecinatatii: Parcul Pantelimon, care face legătura cu metroul. Autostrada A2, grădinițe, școli, magazine (Kaufland,Lidl, Ikea), mijloace de transport -linia 103. Pret: 210000 euro, usor negociabil.

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, situata ultracentral, pe Strada Maria Rosetti, intr-o zona apreciata pentru accesibilitate, arhitectura si proximitatea fata de principalele puncte de interes ale Capitalei. Casa face parte dintr-o curte comuna si are o amprenta la sol de aproximativ 190 mp, dintre care circa 150 mp reprezinta suprafata locuibila. Imobilul a fost reconstruit integral in anul 2008 si este dispus pe parter si mansarda, oferind un spatiu bine compartimentat si potrivit atat pentru rezidenta, cat si pentru activitati de birou sau reprezentare. Proprietatea beneficiaza de 5 camere, 2 bai si bucatarie. Printre dotari se regasesc pardoseli din marmura naturala, parchet din bambus din lemn masiv, obloane electrice, centrala termica Buderus si sisteme de aer conditionat. Interiorul imbina confortul modern cu finisaje elegante si durabile, iar configuratia casei permite adaptarea spatiilor in functie de necesitatile viitorului proprietar. Imobilul se poate vinde atat mobilat, cat si nemobilat, in functie de preferintele cumparatorului. O proprietate rara prin pozitionare, suprafata si caracter, potrivita pentru cei care isi doresc o casa generoasa in inima orasului. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.

Vilă P+1 cu 6 camere, teren 940 mp - Otopeni, zona 23 August - Intr. Irisului Se oferă spre vânzare vilă P+1, cu 6 camere, situată în Otopeni - zona 23 August - Intrarea Irisului, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către București. Imobilul este construit în anul 2013, pe un teren cu suprafața de 940 mp și deschidere de 23 ml. Vila are amprentă la sol de 343 mp, suprafață construită totală de 329 mp și suprafață utilă de 314 mp, beneficiind de compartimentare eficientă, camere spațioase și terasă. Compartimentare: Parter: • living • bucătărie • cămară • birou • 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie • baie camera tehnica Dressing • hol Terasa inchisa cu termopan Etaj: • 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie • 2 dressinguri • spații de depozitare Construcție și caracteristici: • structură pe grinzi și cadre din beton armat • zidărie interioară și exterioară din cărămidă Porotherm • izolație termică și fonică cu polistiren expandat Usa intrare din lemn masiv • orientare Est-Vest Utilități și dotări: • racordare la electricitate, gaz, apă și canalizare • prize electrice și robinet apă la exterior • centrală termică 45 kW • boiler 300 L • panouri solare • generator cu pornire automată • 3 aparate de aer condiționat • puț forat la 42 m • sistem inteligent de irigare • apometre inteligente Exterior și securitate: • curte amenajată cu gazon, flori, alei și pomi fructiferi • grătar + WC exterior cu apă curentă • curte și gard placate cu piatră naturală • garaj pentru 2 autoturisme, cu 2 uși de acces • poartă electrică pentru acces auto in curte • 8 camere video, cu vizualizare pe televizor • rulouri exterioare acționate electric • grilaje la toate geamurile și ușile Preț: 600.000 € Comision 0% pentru cumpărător

REV2005818 SVN Residentialist va prezinta o vila cu adevarat exclusivista, intr-o zona de exceptie cu un teren de 1.000 mp. Într-una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale Bucureștiului, pe o stradă rezidențială liniștită, cu sens unic, se află această proprietate cu adevărat rară, destinată celor care își doresc spațiu, intimitate și confort, fără a renunța la avantajele unei locații centrale. Situată în zona Timpuri Noi - Unirii, la câteva minute de stația de metrou Timpuri Noi, Timpuri Noi Square / Vastint, One Timpuri Noi și Parcul Tineretului, vila oferă un echilibru dificil de găsit între viața urbană și liniștea unei proprietăți private. Elementul care diferențiază în mod decisiv această proprietate este terenul generos de 1.000 mp, o suprafață excepțional de rară pentru centrul Bucureștiului. Grădina matură, amenajată peisagistic, creează un cadru intim și verde, cu gazon, arbori și pomi fructiferi, flori și multiple zone de relaxare, devenind o adevărată extensie a spațiului de locuit. Vila dispune de aproximativ 500 mp suprafață utilă totală, incluzând terasele și spațiile de la subsol. Proprietatea a fost complet renovată și extinsă în anul 2016, fiecare intervenție fiind realizată cu accent pe calitatea execuției, eficiența energetică, confortul cotidian și fiabilitatea instalațiilor. Compartimentarea este funcțională și generoasă, oferind patru dormitoare, un birou dedicat, un living amplu, zonă de dining, bucătărie spațioasă, un spațiu hobby la etaj, zonă de fitness și activități recreative, camere tehnice, spații de depozitare și terase care completează armonios locuința. Garajul dublu, cu o suprafață de aproximativ 54 mp, poate găzdui două autoturisme de mari dimensiuni, alături de motociclete, biciclete și spații suplimentare pentru depozitare. În grădină se află un foișor complet echipat, prevăzut cu bucătărie de vară, baie, duș, spații de depozitare și terasă acoperită, conceput pentru mese în aer liber, seri petrecute alături de familie sau întâlniri într-un cadru discret și relaxant. Din punct de vedere tehnic, proprietatea se remarcă printr-un nivel de echipare rar întâlnit în cazul vilelor individuale din București. Printre dotări se numără tâmplărie premium cu geam tripan, termoizolație performantă, climatizare centralizată automatizată, sistem de ventilație cu filtrare a prafului și polenului, încălzire prin pardoseală în băi, rulouri exterioare automate, conexiune dublă prin fibră optică, sistem avansat de securitate cu supraveghere video perimetrală, generator electric propriu cu pornire automată și autonomie de până la 24 de ore, precum și sisteme dedicate protecției împotriva înghețului și degivrării. Zona Timpuri Noi s-a transformat în ultimii ani într-un nou pol al Bucureștiului, reunind proiecte rezidențiale premium, clădiri moderne de birouri, restaurante, cafenele, servicii și facilități urbane de calitate. Proprietatea beneficiază de proximitatea acestui centru de dezvoltare, păstrând în același timp discreția și liniștea unei străzi exclusiv rezidențiale. Stația de metrou Timpuri Noi se află la aproximativ 750 m, Parcul Tineretului la aproximativ 900 m, iar Piața Unirii este accesibilă în doar câteva minute. Școli, grădinițe, clinici medicale, centre comerciale, restaurante și numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber completează avantajele acestei locații. Această proprietate reprezintă o alegere remarcabilă pentru o familie care își dorește o reședință premium în centrul capitalei, cu o grădină matură și un nivel ridicat de intimitate. Totodată, datorită amplasării și configurației sale, poate constitui o opțiune excelentă pentru un sediu reprezentativ, un boutique office sau o activitate mixtă, în funcție de destinația permisă și de nevoile viitorului proprietar. Imobilul se vinde nemobilat. Fotografiile ilustrează amenajarea interioară anterioară și au rolul de a evidenția potențialul spațiilor interioare și exterioare.

REV2005821 Va prezentam spre vanzare un imobil solid, complet renovat si eficientizat energetic (Clasa Energetica B), situat intr-o zona linistita si bine conectata. Constructia originala dateaza din anul 1908, fiind realizata pe o structura extrem de solida din caramida si consolidata ulterior. Compartimentare pe niveluri: DEMISOL: -Bucatarie (11,64 mp) -Baie cu dus (3,78 mp) -Camera (14,80 mp) -Pivnita / Spatiu de depozitare renovat (6,80 mp) -Hol (4,10 mp) PARTER: -Camera 1 (16,52 mp) -Camera 2 (14,01 mp) -Hol acces (9,97 mp) (Nota: La camera de 16,52 mp exista posibilitatea reamenajarii unei terase/balcon de 3,00 m x 1,80 m = 5,40 mp, prezenta in actele proprietatii). POD LOCUIBIL (MANSARDA): -Camera 1 (24,00 mp) -Camera 2 (21,00 mp) -Baie (3,92 mp) -Hol (4,64 mp) Specificatii tehnice si imbunatatiri: Suprafata utila totala: 135,18 mp Suprafata teren / amprenta: 49,71 mp + cota indiviza din spatiile comune (curte) de 24,28%. Structura si rezistenta: Zidarie solida din caramida (4 randuri la demisol, 3 randuri la parter, 2 randuri la pod cu stalpi din caramida la fiecare 2m). Imobilul este incadrat de cladiri solide si nu este inscris in nicio clasa de risc seismic. Structura metalica a scarii exterioare/interioare este ancorata pe toata inaltimea peretilor pe o fundatie de 2 mc beton armat, oferind o rezistenta sporita. Acoperis si pod: Structura din lemn a podului a fost refacuta complet recent, fiind montata invelitoare noua din tabla Bilka. Instalatii si finisaje: -Instalatie termica noua pe cupru, calorifere noi, robineti calitate superioara (Giacomini) si centrala termica noua Ariston. -Instalatie sanitara noua (PPR). -Instalatie electrica complet schimbata (panou, prize, intrerupatoare si corpuri de iluminat noi). -Izolatie exterioara cu polistiren (Clasa energetica B). Pivnita complet renovata: gresie, scara turnata, pereti izolati, tavan din gips-carton, geam/usa termopan, iluminat, prize si sistem de aerisire cu grila. Imobilul este pregatit pentru mutare imediata, fiind ideal atat pentru locuinta unei familii, cat si pentru investitie (inchiriere, birouri/regim hotelier). Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!

De vanzare casa demolabila (din paiata), cu o suprafata de 90 de mp, pe un teren aferent de 250 de mp, cu dubla deschidere, la Soseaua Antiaeriana si strada perpendiculara. Utilitatile trase pe teren, apa, canal, electricitate, gaze. Pot 45 %, CUT 1,2. P+2+M (retas)

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă, parte dintr-un triplex modern situat într-o zonă liniștită din Damaroaia, ce se remarcă prin finisaje premium și o compartimentare ideală pentru o familie. Proprietatea are o suprafață utilă de 156 mp, amplasată pe un teren de 150 mp, fiind dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, după cum urmează: Parter: open-space generos cu living și bucătărie, plus grup sanitar de serviciu; Etaj: două dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie; Mansardă: open-space luminos, ce poate fi amenajat ca birou, dormitor suplimentar, spațiu de joacă sau zonă de relaxare. Dotări și finisaje premium: Pompă de căldură și încălzire în pardoseală; Ventiloconvectoare pentru climatizare eficientă; Pereți dubli din cărămidă pentru izolare fonică și termică superioară; Suprafețe vitrate mari, din podea până în tavan, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei. În fața casei se află două locuri de parcare, iar în spate, o curte privată, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Zonă liniștită, cu acces facil către principalele artere și puncte de interes din nordul Capitalei. La prețul afișat se adaugă TVA

P288950 ACE Imobiliare vă propune spre vanzare un duplex situată în zona Theodor Pallady, într-un cadru liniștit, rezidențial, verde si aerisit, ideal pentru un stil de viață confortabil și privat. Proprietatea are o suprafață utilă de 124 mp, este dispusă pe nivel P+1 și beneficiază de un teren în suprafață de 214 mp. Casa este compartimentată astfel: 4 camere, 3 băi, o bucătărie, terasă si alte spații. Proprietatea beneficiază de curte proprie, 2 locuri de parcare, terasă si alte facilități, oferind un plus de confort și intimitate. În proximitate regăsim școli, grădinițe, mijloace de transport, centre comerciale, parc si alte puncte de interes, facilitând accesul rapid către zonele de interes ale orașului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ACE Imobiliare - acasă începe cu noi. Comisionul de intermediere este de 0% din pretul tranzactiei. Consultant imobiliar: David Comanici

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte vanzare o resedinta de exceptie situata in inima Brasovului, la adapostul Cetatii Brasovului, unul dintre cele mai valoroase simboluri ale orasului. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=dJx8gTMw8zu Film prezentare: in curs de procesare Construita pe un teren de 300mp si incadrata de o curte privata intima, vila beneficiaza de o suprafata utila de 500 mp si o suprafata construita de 600 mp. Desfasurata pe Parter + 3 Etaje + Mansarda, locuinta impresioneaza prin spatii generoase, lumina naturala abundenta si o arhitectura impunatoare. Interiorul vilei definit de eleganta si rafinament: 5 camere spatioase sunt inundate de lumina pe tot parcursul zilei, datorita orientarii avantajoase si ferestrelor de mari dimensiuni, prevazute cu rulouri electrice si protectie solara. 4 bai substantiale 2 bucatarii accesorizate Elementele premium ale acestei proprietati includ un garaj incapator pentru doua masini, cu acces direct in casa, facilitand un stil de viata comod si practic. Scara interioara, realizata din lemn masiv, alaturi de parchetul din aceeasi esenta nobila, contribuie la atmosfera calda si sofisticata a spatiului. Edificiul dispune de trei terase generoase, fiecare oferind un spatiu de relaxare privat si o perspectiva superba asupra peisajului urban si montan. Semineul functional pe lemne din living adauga un plus de farmec si confort, creand un ambient primitor si elegant in serile reci. Constructia solida, realizata din caramida si beton armat, a fost edificata in 1995 si renovata in 2001, asigurand durabilitate si siguranta. Planseele mixte din beton armat, lemn si metal confera stabilitate suplimentara, iar acoperisul Lindab completeaza estetica si functionalitatea imobilului. Datorita pozitiei sale strategice, compartimentarii eficiente si atmosferei unice, acest asezamant aristocrat este potrivit atat pentru uz privat, cat si pentru diverse destinatii comerciale. Poate fi transformat intr-un boutique hotel exclusivist, o clinica privata de prestigiu sau un sediu elegant pentru afaceri distinse. Cetatea Brasovului, ce strajuieste aceasta locatie aparte, reprezinta un reper istoric de mare valoare. Construita in scop defensiv, aceasta a protejat orasul timp de secole, oferind astazi vizitatorilor o incursiune fascinanta in trecut. Restaurata si redeschisa publicului, cetatea atrage iubitorii de cultura, istorie si peisaje spectaculoase. Cu o priveliste impresionanta asupra orasului si a Muntilor Carpati asezoneaza un stil de viata exclusivist intr-un cadru de vis. Invitam colegii la colaborare, onoram agentul agentia partenera cu comisionul aferent! Consultant dedicat alesei oferte: domnul Adrian Petrescu Telefon mobil WhatsApp:

vila necesita renovare zona centrala perfect pentru investitie regim hotelier sau alt ceva

Casa individuala complet renovata, situata in cartierul Domenii, una dintre cele mai cautate si apreciate zone rezidentiale din Bucuresti. Amplasata pe colt, pe o strada linistita, formata exclusiv din case, proprietatea imbina farmecul constructiilor solide din caramida cu confortul si eficienta unei renovari moderne, fiind pregatita pentru mutare imediata. Construita in anul 1950 din caramida, casa a beneficiat in anul 2022 de o renovare ampla, realizata cu atentie la detalii si materiale de calitate superioara. Au fost inlocuite instalatiile, au fost montate geamuri tripan pentru un confort termic si fonic excelent, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, usa metalica de siguranta, videointerfon, iar acoperisul din tabla a fost schimbat recent. Podul este izolat cu vata minerala, contribuind la eficienta energetica a locuintei, iar gardul din beton ofera intimitate si siguranta. Casa este compartimentata practic si raspunde perfect nevoilor unei familii. Demisolul este organizat inteligent si cuprinde o camera dedicata spalatoriei si uscatoriei, o crama, camera tehnica si multiple spatii de depozitare, oferind functionalitate fara a ocupa spatiul de locuit. La parter se afla un living generos si luminos, cu zona de dining, ideal pentru momentele petrecute alaturi de familie si prieteni, o bucatarie bine organizata, o baie si un dormitor foarte util, care poate fi folosit ca dormitor pentru parinti, camera pentru bona, birou sau camera de oaspeti. Etajul este destinat zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare spatioase si o baie, oferind confort si intimitate pentru intreaga familie. Interiorul impresioneaza prin finisajele premium, holurile si casa scarii fiind placate cu marmura, un detaliu care confera eleganta si rafinament intregii proprietati. La exterior, casa beneficiaza de o terasa de aproximativ 10 mp, perfecta pentru cafeaua de dimineata sau serile petrecute in aer liber. Suprafata totala a terenului este de 132 mp, usor de intretinut si suficienta pentru a oferi confort fara costuri ridicate de administrare. Localizarea reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati. In doar 3 minute de mers pe jos se ajunge la statia de metrou Grivita, iar statia de autobuz se afla la numai 2 minute. In apropiere, la aproximativ 5 minute de mers pe jos, se gasesc scoli, gradinite, licee, piata si numeroase magazine, ceea ce transforma aceasta casa intr-o alegere excelenta pentru familiile care isi doresc acces rapid la toate facilitatile necesare vietii de zi cu zi. Domenii este un cartier apreciat pentru atmosfera sa eleganta, strazile verzi, vilele deosebite si accesul facil catre centrul orasului, Parcul Herastrau, Arcul de Triumf si principalele zone de business din nordul Capitalei. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a achizitiona o casa individuala complet renovata, intr-o locatie premium, unde confortul, eleganta si pozitionarea excelenta se imbina pentru a oferi un stil de viata deosebit. Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

BLITZ propune spre vanzare un apartament la casa, zona centrului vechi, la cateva minute de Piata Sfatului, pe parter cu pod mansardabil, curte comuna, loc parcare, se poate face intrare separata daca se doreste.Instalatie electrica noua! Imobilul prezinta potential pentru locuinta sau apartament regim hotelier, necesita renovare, o locatie foarte buna si ideala pentru cineva care doreste un apartament cu curte, la parter. Va asteptam la vizionare!