Venda de imóveis comerciais - București

Adresă: imediat lângă stația de metrou Basarab Regim de înălțime: P + 4E Destinații posibile: Office · Medical · Evenimente · Servicii Descriere generală Vă propunem spre prezentare o clădire modernă și extrem de bine amplasată, situată în zona Titulescu - Pasajul Basarab, la doar câțiva pași de stația de metrou Basarab. Poziția excelentă oferă vizibilitate, acces rapid și conectivitate către toate direcțiile importante ale orașului. Imobilul are un regim de înălțime P + 4 etaje, cu o structură foarte solidă, pretabilă pentru o gamă variată de funcțiuni. Caracteristici principale • Open space pe fiecare nivel, oferind flexibilitate maximă în compartimentare • Structură de rezistență robustă, care permite reorganizarea spațiilor în funcție de nevoi • Fațadă cu expunere excelentă către zone cu trafic intens • Acces direct la mijloacele de transport în comun: metrou Basarab, tramvai, autobuz • Posibilitate de personalizare interioară pentru diferite funcțiuni • Lift și circulații verticale eficiente (dacă ai detaliu, pot integra) Funcțiuni recomandate Datorită structurii și localizării sale, clădirea este ideală pentru: • Spații de birouri (IT, call-center, firme de consultanță, sedii corporate) • Clinici și servicii medicale (imagistică, stomatologie, policlinici) • Spații pentru evenimente corporate, traininguri sau workshopuri • Showroom-uri sau concept spaces • Centre educaționale (after-school, școli private, formare profesională) Avantaje competitive • Amplasată într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone ale Bucureștiului • Vizibilitate excelentă, cu trafic pietonal și auto ridicat • Configurație flexibilă, ușor de adaptat oricărui tip de business • Potențial ridicat de investiție și reconversie funcțională

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Iancului, Stradal, sector 2, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta, parchet. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, sistem alarma, senzor incendii, sala consiliu, camera server, fatada de sticla, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata, supraveghere video, facility management, receptie, administratie, paza. 1- Cladire de birouri 2S+P+6E+7 retras, construita in anul 2009 2- Suprafata totala construita 3020 mp dintre care 800 mp impartiti pe doua subsoluri cu rol de parcare (cate 9 locuri de parcare pe fiecare etaj) 3- Suprafata inchiriabila aproximativ 230mp utili fiecare din cele 6 etaje, plus 27mp utili spatii comune fiecare etaj 4 - Parterul are 240 mp utili inchiriabili si este inchiriat catre un restaurant pe 15 ani. 5 - Cladirea este prevazuta cu AC tip VRF de la Toshiba separat pe fiecare nivel, centrala termica Vaillant 24 Kw separat pe fiecare nivel, cablajele IT si de telefonie de inalta calitate cu fibra intre fiecare etaj, cu server pe fiecare nivel, exista paza 24 24. Avem 2 lifturi Otis de cate 6 persoane, contor de gaze si electric separat pe fiecare etaj. Parcare subterana pe 2 niveluri, acces cu lift auto, camere de luat vederi in parcare, pe etaje si in jurul cladirii 6 - In total (interior si exterior) avem 24 locuri de parcare 7 - Cladirea este foarte bine intretinuta, se afla langa Metrou Piata Iancului, tramvai si RATB In apropiere este Mega Mall (500m distanta) 8. Cladirea are toate autorizatiile necesare, inclusiv autorizatie ISU.

REC3001674 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Gradina Icoanei. Spatiul are o suprafata de 155 mp si o curte transformata in terasa de 139 mp.Spatiul este ideal pentru desfasurarea activitatii in domeniul horeca fiind complet utilat si mobilat partial. Terasa are capacitatea de aproximativ 70-75 de locuri cu posibilitatea de a fi inchisa pe timp de iarna si deschisa pe timpul verii.De asemenea pe teresa este amenjata si parte de cuptor pentru pizzerie ce comunica cu bucataria interna. Spatiul interior este dispus pe parter si etajul 1 avand un flux perfect gandit pentru restaurant si o capacitate de 30 locuri jos si 90 sus. Amprenta casei are 155 mp din care 117 sunt in proprietate restul fiind concesionati impreuna cu terenul din curte (terasa). Avantaje cheie: zona centrala, cautata pentru restaurante si cafenele acces facil catre mijloace de transport in comun vad pietonal si clientela formata pretabil pentru reluarea rapida a activitatii HoReCa Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenori din domeniul restaurantelor care doresc o locatie consacrata, intr-o zona cu potential ridicat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

De vânzare sau de închiriat Vă propunem un spațiu de birou amplasat la parterul unui bloc de apartamente situat pe Calea Moșilor nr. 126A, sector 2, București. Cu o suprafață utilă de 83 mp, spațiul este compartimentat în 4 camere, 2 băi și include o bucătărie complet mobilată și utilată, oferind funcționalitate și confort. Spatiul de birou este contorizat separat și dotat cu centrală termică proprie, asigurând o gestiune eficientă a consumului. Localizarea este excelentă, cu acces facil la mijloace de transport în comun: stații de autobuz, tramvai și metrou (stația Universitate). Chiria lunară: 1150 Euro, nu se percepe TVA. Condiții de închiriere: o lună avans + o lună garanție (depozit). Comision 0%! Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați agentul nostru.

În Victoria Business Center, unul dintre polii consacrați de business ai Capitalei, este disponibil spre vânzare un spațiu de birouri de 302 mp, situat la etajul 8/9, într-un stadiu bun de renovare, gata să fie personalizat după ADN-ul companiei tale. Cui i se potrivește? Acest spațiu este ideal pentru: * companii medii sau mari care își doresc vizibilitate și prestanță * firme de consulting, IT, servicii financiare, juridice sau real estate * sedii centrale sau hub-uri regionale care pun accent pe imagine, accesibilitate și eficiență * investitori care caută o proprietate ușor de închiriat, într-o zonă cu cerere constantă Beneficiile locației Piața Victoriei înseamnă conectivitate pură: * acces rapid la metrou, tramvai, autobuz * legătură directă cu principalele artere ale orașului * zonă consacrată pentru business, instituții și sedii corporate * proximitate față de restaurante, cafenele, bănci și servicii De ce acest spațiu? suprafață generoasă, ușor de compartimentat etaj superior, lumină naturală și perspectivă urbană clădire de birouri recunoscută, cu adresă „greu de ignorat” echilibru între funcționalitate, poziționare și valoare pe termen lung Un spațiu care nu este doar un birou, ci o declarație de poziționare pentru afacerea ta.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o constructie a carei destinatie initiala era de hotel,structurata 2S+P+M+6E,construita pe un teren de 500mp. Nivelul de finisare este finisat la exterior (placata) si "la rosu" in interior. - subsolul 1 si 2 au 402,89 mp fiecare,au destinatii corespunzatoare hotelului:piscina,sali de sport,spatii tehnice - parterul si mezaninul au 273 mp -etajele 1 - 6 au fiecare cate 282,21 mp - etajul 6 este construit ca open space dar poate fi inchis la alegere. Structura de rezistenta : radier general de 1.20mm, stalpi si grinzile sunt din beton armat BC 25 si zidaria este din caramida GVP/porotherm cu grosime de 25 cm.

Va propunem spre vanzare o cladire cu regim de inaltime D+P+3 finalizata. Cladirea are o suprafata utila de 700 m si construita 1.000 m. Imobilul este unul ideal pentru o investitie/oportunitate fiind amplasat in zona centrala la Bulevardul Pache Protopopescu cu Vad comercial si acces facil cu mijloacele de transport in comun, localizat la mai putin de 200 m fata de Metrou Piata Iancului, statii STB si tramvai. Toate etajele sunt open space in momentul de fata. Cladirea poate fi utilizata ca si spatiu comercial, clinica, birouri, Apart/Hotel, locuinte in regim hotelier, s.a. Pentru mai multe detalii si vizionari: Alin Cirstea tel

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Militari Residence, într-o zonă foarte bine dezvoltată, lângă Aqua Ballroom, cu acces rapid la multiple puncte de interes. Apartamentul este amplasat la demisolul unui bloc modern și are o suprafață de 41 mp, fiind eficient compartimentat, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Această proprietate speciala reprezinta o oportunitate unica pentru investitorii! Va prezentam la vanzare o cladire noua (finalizata in 2024) cu regim de inaltime S+P+M+4E+5E retras, situata pe Str Agricultori, in proximitatea Bdulul Decebal. Cladirea are o amprenta la sol de 132 mp, este construita pe o suprafata de teren de 332 mp si are destinatie mixta: • rezidential (6 apartamente, un penthouse, terasa, piscina), • comercial: 4 birouri, un magazin alimentar si un restaurant cu terasa cu profil italian. Proprietatea are lift si 10 locuri de parcare cu 2 prize pentru incarcare electrica. Suprafata construita desfasurata este de 1710 mp cuprinzand subsol, parter, mezanin si 5 etaje, ultimul retras. Proprietatea are acces la 3 strazi: Aleea Agricultori, strada Agricultori si Str Delea Noua, Destinatia acestei cladiri este extrem de versatila ea putand fi usor transformata complet in spatii de birouri sau clinica medicala sau hotel boutique. Calculul pentru Randamentul consolidat al intregii cladiri este peste 7%. Configuratie: Subsol - 121 mp Bucatarie moderna, utilata, functionala Parter - 116 mp Restaurant si Magazin Mezanin - 155,8 mp (2 spatii de birou) Etaj 1 - 155,8 mp (2 spatii de birou) Etaj 2 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere) Etaj 3 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere) Etaj 4 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere) Etaj 5 - 159,5 mp Penthouse 179 mp terasa, piscina Dotari & confort premium:
 • Se vinde complet mobilata si utilata (apartamentele si spatiile sunt inchiriate)
 • Electrocasnice noi aflate inca in garantie
 • Centrale electrice proprii in fiecare apartament • Aer conditionat in toate apartamentele Date principale: •Regim de înălțime: S+P+M+4E+5E retras •Suprafață construită totală: 1710 mp • Teren: 332 mp • Amprenta la sol 132 mp • Terase: 179 mp • 1 ascensor • 10 locuri de parcare • Locatie centrala premium, ideala pentru turism, business, leisure.

Spatiu comercial de vanzare - 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m - Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4 Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei - Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata. Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate. Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii. Compartimentare eficienta: zona comerciala - 85.56 mp - birou/depozit - 3.98 mp - 3 grupuri sanitare complet utilate Finisaje si dotari de calitate superioara: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel - aer conditionat performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco - tavane casetate, usi interioare - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie. Zona este completata de Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului. Pret de lista: 350.000 Euro + TVA

Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient: - zona comerciala - 69.43 mp - birou / spatiu tehnic - 9.17 mp - 2 grupuri sanitare - cate 2.20 mp fiecare Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens. In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu. Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar - o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim. Finisaje si dotari moderne: - centrala termica 24 kW si calorifere din otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie - cablare voce-date - finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco - grupuri sanitare complet echipate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa. Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionarea directa la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului, ii ofera vizibilitate excelenta si acces facil, inclusiv din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si principalele zone ale orasului. Numarul redus de spatii comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie. Vecinatatea cu marii retaileri - Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - consolideaza vadul comercial si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret de lista: 300.000 Euro + TVA

Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din București, într-o zonă cu flux pietonal constant, la doar câțiva pași de faimoasa librărie Cărturești Carusel.Într-un cartier unde siguranța seismică reprezintă principala provocare, acest imobil monument istoric se distinge prin consolidarea integrală realizată în 2018. Este o investiție „la cheie”, protejată de riscuri și pregătită pentru exploatare imediată sau pe termen lung. Avantaje Competitive & Dotări Premium Proprietatea este desfășurată pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj 1), oferind o compartimentare versatilă și finisaje de înaltă calitate: - Suprafețe: 320 mp construiți / 214 mp utili. - Logistică Modernă: Lift tip monte-charge - Confort Termic: Încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan din lemn masiv și 5 unități AC. - Eficiență: 2 centrale termice proprii și 4 grupuri sanitare.Birou separat cu toaletă ce deservește doar această zona. - Bucătărie complet utilată și mobilată: Echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare, fluxuri de lucru respectate și dotări de top. - Exterior: Posibilitate de amplasare terasă pe timp de vară (deține autorizație de pergolă) - Dispune de 2 intrari Autorizație de construire și Recepție a lucrărilor (2018). Intabulare și Autorizație de Securitate la Incendiu (ISU). Totul pe poziții: Nu necesită nicio investiție suplimentară în dotări sau amenajare. Se poate prelua operaționalul imediat după semnarea actelor! De ce este această o investiție strategică? Consolidarea recentă elimină necesitatea unor investiții majore în următoarele decenii și crește exponențial valoarea de revânzare. Pe măsură ce restul Centrului Vechi va întră în procese de restaurare, proprietățile deja finalizate vor deveni „perlele” zonei. Versatilitate Absolută: Deși în prezent funcționează cu succes că restaurant, arhitectura și dotările permit reconversia facilă în: • Clinică stomatologică • Notariat • Sucursală bancară • Showroom premium • Birouri de prestigiu Locație Zero: Proximitatea față de Lipscani și Cărturești Carusel asigură vizibilitate maximă și un brand de locație imbatabil! Disponibile la cerere pentru investitori calificați. Aceasta nu este doar o achiziție imobiliară, ci un activ sigur într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Europa de Est. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari, nu ezitați să mă contactați.

Va propunem spre achizitie o proprietate de exceptie situata in zona Dorobanti - Capitale, cel mai exclusivist nod imobiliar din Bucuresti. Cu o structura versatila de 8 camere, aceasta vila reprezinta o oportunitate rara atat pentru investitorii care urmaresc un randament ridicat, cat si pentru cei care cauta o resedinta de familie impunatoare. Caracteristici Principale: Locatie de Top: Dorobanti, in proximitatea Parcului Herastrau si a zonei de business Floreasca. Compartimentare: 4 dormitoare, zone de zi tip open-space, multiple grupuri sanitare si spatii de depozitare. Design: Arhitectura moderna cu finisaje premium si suprafete vitrate mari ce asigura luminozitate naturala pe tot parcursul zilei. Potential de Investitie si Business: Proprietatea a fost gandita pentru a deservi multiple scenarii de utilizare, asigurand o rata de ocupare maxima: Regim Hotelier (Airbnb Booking): Datorita locatiei ultracentrale si numarului mare de camere, proprietatea este ideala pentru inchirierea in regim hotelier de lux, targetand turisti premium sau grupuri de business. Clinica Estetica: Compartimentarea permite amenajarea unui centru medical, stomatologic sau a unui salon de infrumusetare de tip boutique. Sediu de Firma: Birouri de reprezentanta, case de avocatura sau agentii de publicitate care au nevoie de o adresa de prestigiu si vizibilitate. Rezidential High-End: O locuinta eleganta intr-o comunitate selecta, aproape de scoli internationale si restaurante de tip fine dining. Avantaje Competitive: Vizibilitate si Acces: Acces rapid catre Calea Dorobanti, Aviatorilor si Bulevardul Primaverii. Versatilitate: Spatiul poate fi reconfigurat usor fara a afecta structura de rezistenta. Vecinatati: Ambasade, clinici private, cafenele selecte (Radu Beller) si zone verzi Transparenta: Achizitia acestei proprietati se realizeaza in conditii profesionale, cu un comision de tranzactionare standard de 2%. Contactati-ne pentru a programa o vizionare si pentru a descoperi potentialul complet al acestei proprietati.

Vand spatiu comercial in suprafata de 54 mp.situat in Drumul Taberei - Valea Ialomitei. Spatiul se afla la parterul unui bloc cu 10 etaje si are o vitrina stradala de aproximativ 5 m lineari. Se afla intr-o zona cu trafic pietonal intens, in apropierea Pietei Ialomitei. Momentan spatiul este inchiriat.

SFINX Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 273 mp. Situat pe una dintre arterele importante, in imediata vecinatate a palatului Cotroceni, la parterul unui bloc de locuinte nou, spatiul, cu o suprafata generoasa de 273 mp SU, Cu suprafete vitrate mari, o usa de acces si o vitrina de 10 ml, poate acomoda orice fel de activitate comerciala. Detalii tehnice: Parchet triplu stratificat Haro. Ventiloconvectoare şi radiatoare Purmo. Iluminare LED. Faţada ventilata bloc. Centrala termica pe gaz de bloc. Generator curent de bloc. Paza si supraveghere video non stop. Va asigur de toata deschiderea pentru orice detaliu! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 100.81 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence. Imobilul este amplasat excelent, stradal, la Bd. Metalurgiei - Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi. Zona este una cu vad comercial intens, alimentat atat de traficul auto si pietonal consistent, cat si de densitatea ridicata a locatarilor din proiectele rezidentiale deja finalizate sau in dezvoltare. Spatiul are o vitrina generoasa de 7.5 metri liniari, iar accesul auto si pietonal este asigurat prin artere largi precum Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei sau Drumul Binelui. Configuratie: - zona comerciala principala - 85.12 mp - birou/depozit - 4.65 mp - 3 grupuri sanitare moderne (total 11.04 mp) Spatiul este deja inchiriat, generand venituri constante pentru viitorul proprietar, ceea ce il transforma intr-o investitie sigura si profitabila inca de la momentul achizitiei. Finisaje si dotari premium: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma, monitorizare video - cablare voce-date - podele placate cu gresie ceramica - pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco) - tavane casetate - grupuri sanitare complet utilate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare situate in imediata apropiere a intrarii. Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru investitori si poate acomoda o gama variata de activitati comerciale, showroom-uri, servicii sau clinici. Pret de lista: 350.000 Euro + TVA

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, investitie sigura- Calea Vitan, București (Sector 3), o zonă cu trafic auto și pietonal intens, vizibilitate excelentă și potențial comercial ridicat. Suprafețe: Parter: 329 mp Subsol: 425 mp Terasă: 118 mp Suprafață totală: aprox. 872 mp Vitrină stradală generoasa: 16 m Dublu acces clienti/aprovizionare Flexibilitate de utilizare Proprietatea se pretează pentru multiple utilizări comerciale, inclusiv (în funcție de tipul contractului la preluare sau variante de utilizare viitoare după expirarea actualului contract): - Retail/Showroom - Food & Beverage (cu denumire potrivită pentru terasă) - Servicii și birouri de reprezentație - Logistică ușoară sau depozitare la subsol - Alte tipuri de operațiuni comerciale Subsol generos,suprafețe utile extinse la subsol pentru depozitare, logistică sau spații tehnice Permite desfășurarea de activități auxiliare fără a suprasolicita zona parter Spațiul se vinde închiriat, cu contract de închiriere valabil până în 2036, oferind venit stabil și predictibil, ideal pentru investiție pe termen lung. Acces & locație: - Amplasare pe arteră principală - Calea Vitan - Acces rapid către Mihai Bravu, Splaiul Unirii - Transport public în imediata apropiere - Metrou Mihai Bravu (M1/M3) la distanță pietonală - Vecinătate cu București Mall - Vitan, supermarketuri, servicii și zone rezidențiale dense Avantaje cheie: - Vizibilitate excelentă - Zonă comercială consacrată - Suprafață generoasă și eficientă - Investiție cu risc redus Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:

Spatiu comercial de vanzare, 125 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 124.84 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Amplasat pe coltul cladirii, cu vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 5 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 425.000 Euro + TVA

Va oferim la vanzare un spatiu comercial in zona Decebal la parter de bloc, cu o suprafata de 110mp cu vitrine de 8ml si la parter si la etaj. Spatiul dispune de supante (etaje pe structura usoara), are intrare stradala si acces pentru distributie marfa in spatele blocului. In apropiere se afla transport STB si metrou magistrala M1 si M2, statia Piata Muncii si parkingul la subsol din bulevard -S1, -S2.

Va prezentam spre vanzare inchiriere un imobil de prestigiu situat intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti, la intersectia axelor strategice Calea Dorobanti - Calea Floreasca. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta un sediu corporate, clinica medicala sau birouri de reprezentanta, oferind un mix perfect intre eficienta si pozitionare premium. Structura si Suprafete Detaliate Cladirea beneficiaza de o suprafata utila de 640 mp (688 mp totali), fiind compartimentata astfel incat sa permita desfasurarea mai multor activitati simultan: Subsol (67,86 mp): Spatiu logistic esential, compartimentat pentru arhiva depozitare, spatii tehnice si adapost ALA. Parter (128,38 mp): Zona de receptie si acces. Spatiul ofera flexibilitate maxima, putand gazdui pana la 4 locuri de parcare interioare sau fiind transformat in showroom open-space. Etaj 1 (121,95 mp): Unitate office independenta cu 3 birouri mari, bucatarie si 2 grupuri sanitare. Etaj 2 (121,95 mp): Spatiu de birouri similar etajului 1, excelent pentru echipe administrative sau operationale. Duplex Premium (Etaj 3 + Etaj 4 - aprox. 200 mp): Zona exclusivista cu design modern, incluzand o camera de zi de 37 mp, sufragerie, 4 birouri individuale, 5 bai si o terasa generoasa de 24 mp. ⚙️ Dotari Tehnice si Facilitati Imobilul este construit in anul 2006 si este dotat pentru a satisface cerintele moderne de business: Lift: Acces rapid pe toate nivelurile (de la parter la etajul 4). Independenta Termica: Cate o centrala termica proprie pentru fiecare nivel, asigurand controlul costurilor si confort personalizat. Compartimentare: 14-17 camere (in functie de configurare) si un total de 9 grupuri sanitare. Finisaje: Calitate buna, cu spatii luminoase si zone de logie balcon la fiecare etaj. Locatie si Accesibilitate Proprietatea se afla in zona Pitarul Hristache, oferind acces facil catre transportul public (metrou, autobuz) si zonele de interes din Sectorul 1. Pozitionarea intre Dorobanti si Floreasca garanteaza o vizibilitate excelenta si un prestigiu imediat pentru orice afacere. Avantaje Competitive Randament Imediat: Imobilul este in prezent inchiriat, fiind o investitie sigura cu flux de numerar existent. Versatilitate: Poate functiona ca un singur sediu de firma sau poate fi impartit pe chiriasi diferiti per etaj. Parcare: Facilitate rara in zona centrala, cu pana la 4 locuri protejate la parter.