Venda de imóveis comerciais - București

Va ofer spre vanzare spatii comerciale premium de 273 mp - cu flexibilitate la compartimentare, situate la parterul Complexului Premium Cortina Academy, vis-a-vis de Palatul Cotroceni, la 2 min de metrou si la 5 minute de AFI Cotroceni, aproape de Academia Militară, Facultatea de Medicină și parcurile Romniceanu și Eroilor, intr-o zona centrala selecta din Bucuresti. Accesibilitatea este foarte buna catre toate zonele centrale ale orasului si punctele importante din Bucuresti. Zona are un trafic pietonal insemnat, oferind astfel premisele pentru lansarea si derularea unei afaceri. Trafic auto si trafic pietonal intens! Clasa Energetica A! NUMAI Spatiul 4 mai este disponibil! pret vanzare spatiul 4 = 2.500 euro/mp + TVA 21% Ideal pentru: - birouri & sediu firma - cafenea - showroom - clinica medicala (medicina generala, stomatologie, dermatologie, pediatrie, cardio, oftalmologie, etc) - beauty salon & barber shop - centru educational (cursuri IT, limbi straine, etc) sau sportiv - atelier creatie / croitorie - clinica veterinara Spatiul comercial are 273 mp cu front stradal de 14 ml, la parterul Complexului Cortina Academy, finalizat in 2021 si dispune de 2 intrari. Parcare: locuri supraterane dispoinibile la un pret unitar de 20.000 euro + TVA 21% Detalii financiare: contract vanzare cumparare; vanzator persoana juridica Facilitati si avantaje: - vitrine mari - vizibilitate excelentă din bulevard; tamplarie Aluminiu Schuco cu geam Planistar Sun - spatiul este situat pe B-dul Pipera, la parter, stradal, central in complex, cu pereti de sticla - vitrine - se poate compartimenta in functie de nevoile d-stra; dispoinibilitate imediata pentru amenajare - mijloace de transport disponibile chiar in fata complexului: STV (459, 449) si STB (301) Facilitati locatie: - locatie centrala excelenta, aproape mijloace de transport - conectivitate excelentă cu toate punctele importante din Bucuresti Va invit sa ma contactati pentru mai multe detalii sau pentru a programata o vizionare! Alina Dinoiu

Va propunem spre vanzare o cladire individuala de birouri situata in zona Cotroceni - Eroilor, una dintre cele mai exclusiviste si bine cotate zone centrale din Bucuresti. Finalizat in anul 2012, imobilul beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 870 mp, dispusa pe Subsol + Parter + 4 Etaje, si de 11 locuri de parcare proprii - un avantaj important pentru o proprietate situata in zona centrala. PRET VANZARE: 2.770.000 EUR DETALII PROPRIETATE • Suprafata utila: aproximativ 870 mp • Suprafata construita: aproximativ 1.170 mp • Regim de inaltime: S + P + 4E • Suprafata nivel: aproximativ 165 mp • Constructie finalizata in 2012 • Cladire individuala • Spatii compartimentate • 11 locuri de parcare proprii • Acces rapid catre zona centrala • Metrou Eroilor la aproximativ 650 m CLADIRE POTRIVITA PENTRU INVESTITIE SAU SEDIU PROPRIU Configuratia imobilului permite utilizarea atat de catre un singur ocupant, cat si organizarea mai multor zone independente pe etaje. Proprietatea este potrivita pentru: • sediu de companie sediu corporate; • clinica medicala sau centru de recuperare; • cabinet medical sau stomatologic; • firma de avocatura, consultanta sau servicii profesionale; • ambasada sau reprezentanta; • centru educational; • investitie pentru inchiriere. Suprafetele generoase si posibilitatea organizarii activitatii pe mai multe niveluri ofera flexibilitate viitorului proprietar, indiferent daca achizitia este realizata pentru utilizare proprie sau ca investitie imobiliara. 11 LOCURI DE PARCARE PROPRII Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este disponibilitatea a 11 locuri de parcare proprii. Raportat la amplasarea centrala in Cotroceni, aceasta facilitate reprezinta un beneficiu important atat pentru o companie care doreste sa isi stabileasca sediul aici, cat si pentru un investitor care urmareste inchirierea ulterioara a cladirii. LOCALIZARE - COTROCENI EROILOR Imobilul este amplasat intr-o zona linistita a cartierului Cotroceni, cu acces rapid catre principalele puncte de interes din centrul Bucurestiului. In apropiere se afla: • Metrou Eroilor - aproximativ 650 m; • Palatul Cotroceni; • Gradina Botanica; • Universitatea de Medicina si Farmacie Carol Davila; • Spitalul Universitar de Urgenta Bucuresti; • Parcul Eroilor; • Splaiul Independentei. Pozitionarea permite acces rapid catre Piata Unirii, Piata Victoriei si principalele zone de business ale Capitalei. Pret vanzare: 2.770.000 EUR Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii, planurile cladirii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. ID oferta: 24R3157

Oportunitate premium de investitie in cel mai cautat pol de business din Bucuresti. Situata strategic in zona Piata Victoriei, pe Strada Scarlatescu, aceasta proprietate ofera vizibilitate maxima si o pozitionare de exceptie pentru un sediu reprezentativ de companie. Localizare si Accesibilitate Strategica Imobilul beneficiaza de o locatie privilegiata, fiind conectat rapid la principalele artere ale capitalei: Pozitie: La doar 100 metri de Bulevardul Nicolae Titulescu si 500 metri de centrul Pietei Victoriei. Transport in comun: Acces facil in 3-7 minute de mers pe jos la Metrou Piata Victoriei (doua linii magistrale), autobuze, troleibuze si tramvaie. Flux Auto: Strada Scarlatescu are sens unic (directia Banu Manta - N. Titulescu), asigurand un acces auto facil si organizat. Detalii Tehnice si Compartimentare G1900 Cladirea, livrata in 2009 si incadrata in clasa B, se preteaza pentru o varietate de activitati comerciale, clinici sau sedii corporate. Regim inaltime: Demisol + Parter + 3 Etaje (D+P+3); Suprafata totala: 900mp; Element deosebit: Cladirea dispune de o terasa circulara spatioasa, oferind o vedere panoramica asupra zonei centrale; Disponibilitate: Imediata.

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Vitrină stradală: 9 ml Suprafață vitrata generoasă - lumină naturală excelentă 3 grupuri sanitare individuale Ventilație montată în tavan Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate Spațiu nou, finalizat 2025 Date investiționale: Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): •⁠ ⁠Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 € •⁠ ⁠Randament Total pe 5 ani: 57,6% •⁠ ⁠Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locație: Stradă circulată pietonal Acces rapid la transport public Zonă rezidențială în dezvoltare Vizibilitate foarte bună

În inima Bucureștiului, în una dintre cele mai cunoscute și tranzitate zone - Magheru - vă oferim o oportunitate rară de investiție. Spațiul generos, desfășurat pe parter și demisol, este ideal pentru birouri, activități comerciale, showroom sau servicii cu trafic intens, oferind atât vizibilitate, cât și acces facil la principalele artere și mijloace de transport. Cu o suprafață totală de 425 mp, spațiul este compartimentat eficient și include un open space mare, birouri individuale, bucătărie complet utilată, grupuri sanitare pentru femei și bărbați și spații de depozitare. Flexibilitatea amenajării permite recompartimentarea în funcție de nevoile viitorului proprietar. Poziționarea ultracentrală, vizibilitatea excelentă și traficul pietonal intens transformă această proprietate într-o alegere perfectă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, cu randament foarte bun la închiriere. Spațiul se pretează pentru diverse activități: centru educațional sau de training, showroom, sediu firmă sau birouri corporate, dar și pentru activități cu public și evenimente. Disponibil pentru achiziție imediată, gata să fie adaptat în funcție de specificul și viziunea viitorului proprietar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Spațiu comercial disponibil pentru vânzare. Pretabil orice tip de activitate. Zona ultracentrala, birouri, banci, multinationale, trafic pietonal.Spatiu Comercial adiacent din Bulevardul Unirii, pe diagonala de Blocul Zepter. Spatiul este pe partea cu BCR, alături de Kuzini și înainte de reprezentanta Grawe Romania, chiar vav de Bosch Romania. In fata spatiului se poate parca in spic, deasemenea in curtea interioara din spate sunt rezervate 2 locuri de parcare pentru acces marfa. Spatiul dispune de centrala termica proprie, are doua cai de acces (accesul principal dinspre Bulevardul Unirii - Ion Pillat si din spate pe strada Turturelelor, intrarea de marfa). Compartimentarea este foarte placuta, sunt create 5 zone distincte, prima la care s-a lasat inaltimea de 5ml si s-a facut o frumoasa scafa cu lumini este partea de acces clienti, expozitie sau frontdesk, showroom de aproximativ 40 mp, a doua este cea care permite accesul din zona de primire marfa unde avem si panou electric cu o suprafata de aproximativ 30mp deasupra careia s-a preferat la renuntarea la inaltime si s-a creat o zona ideala pentru backoffice sau minisalon mai intim, aici avem tot spre 30mp, a patra zona este ce cu grupurile sanitare si bucataria unde regasim si centrala termica proprie, deasupra celei de a patra zone deasemenea s-a creat o supanta care are tot rol de backoffice foarte intim, aici avem o suprafata de aproximativ 13mp, practic spatiul ofera prin compartimentarea actuala in jur de 120-130 mp. Locația este perfectă pentru orice tip de activitate (birouri, showroom, coafor, barber shop, cofetărie, cafenea, cabinet medical, vinotecă, atelier de creație) fiind un spațiu ce oferă un plus la prestigiul și valoarea afacerii desfășurate aici. Daniel, Apulum94. Comisionul agenției este de 3+TVA din preț. La vizionare se semnează formularul agenției.

Vă ofer posibilitatea de a cumpăra un spațiu bine amplasat pretabil pentru diverse activități economice. Spațiul se află într-un ansamblu rezidențial nou situat pe Șoseaua Colentina la mică distanță de intersecția străzii Teiul Doamnei cu Șoseaua Colentina, la o stație de Piața Obor și la mai puțin de 500 ml de Șoseaua Fundeni - Parcul Plumbuita. Avem deci acces facil atât spre zona Ultracentrală cât și spre zone de aprovizionare de tip Voluntari-Afumați sau spre zonele de birouri din zona Aviației-Pipera. Spațiul este dispus pe două nivele, parter și etaj (mezanin/supantă) și are o configurație ce ajută la desfășurarea simultană a mai multor activități, astfel avem la parter două zone open space ce beneficiază și de un grup sanitar iar la etaj avem 5 încăperi ce pot fi folosite atât pentru diferite activități, încăperi deservite de 2 grupuri sanitare de o zonă de tip vestiar (prevăzut cu duș) și de alte două zone de depozitare. Spațiul beneficiază de utilități, este liber și se poate preda rapid. Vitrina are o expunere stradală între 9 și 10 metri liniari, traficul pietonal este moderat iar cel auto este intens, sunt posibilități de parcare în proximitatea spațiului. Vă aștept cu drag la o locație care să vă ajute să vă creșteți o afacere de succes. Comisionul agenției este de 3%+TVA din preț, la vizionare se semnează formularul agenției. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel Apulum94

Proprietar Firma oferim spre vânzare spațiu parter stradal in Băneasa - Aerogării cu posibile destinații: Clinica, restaurant, Sala Fitness, Showroom, etc. Suprafață totală de 436 mp, compus din 2 corpuri separate, situat la parter Suprafață totală: 436 mp. amplasament Parter Stradal Compartimentare în două corpuri distincte: Corp A - 86,60 mp (Intrare separată, 4 birouri) Ideal pentru recepție / showroom mic / birouri frontale) Corp B - 350,01 mp. cu 2 intrari separate, compartimentat astfel: 7 birouri, sala de conferințe de 108mp, grupuri sanitare -două corpuri distincte -poziționare la parter -front stradal Bd. Aerogării Două intrări separate - ideal pentru activități mixte Spațiul este complet utilat pentru birouri Sală de conferințe Toate utilitățile disponibile Pază permanentă Posibilități de parcare în zonă Vizibilitate excelentă, front stradal intens circulat Destinații potrivite: Clinică / centru medical Bancă / instituție financiară Showroom Sediu firmă / birouri reprezentative Spațiu comercial sau servicii premium *Proprietatea este liberă de sarcini **Disponibilitate imediată

Spațiu comercial de vânzare - Bd. Timișoara | Complex Comercial București-Construct | P+1 | 73 mp utili Se oferă spre vânzare spațiu comercial dispus pe parter și etajul 1, cu o suprafață utilă totală de 73 mp, situat pe Bulevardul Timișoara, în cadrul Complexul Comercial București‐Construct, una dintre zonele comerciale active din vestul Bucureștiului. Spațiul beneficiază de o compartimentare practică pe două niveluri, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. - Compartimentare: Parter - zonă de vânzare, recepție sau showroom Etajul 1 - spațiu pentru birouri, cabinet, activități administrative sau depozitare Suprafață utilă totală: 73 mp Organizarea pe două niveluri permite separarea eficientă a activității comerciale de zona administrativă. - Avantajele complexului Amplasare într-un complex comercial consacrat, cu activitate economică diversificată Prezența mai multor firme și spații comerciale care generează trafic constant de clienți Acces facil pentru aprovizionare și clienți Zonă cunoscută pentru activități comerciale, servicii și distribuție - Avantajele zonei: Poziționare pe Bulevardul Timișoara, arteră importantă din vestul capitalei Acces rapid către Bulevardul Iuliu Maniu și zona Drumul Taberei Apropiere de centre comerciale și zone cu trafic ridicat, precum Plaza România Acces facil la transport public și conexiuni rapide către restul orașului - Utilizări recomandate: Spațiul este ideal pentru: showroom magazin specializat cabinet sau servicii profesionale firmă de distribuție sau birou operațional salon sau activități din zona de servicii Datorită amplasării într-un pol comercial activ al vestului Bucureștiului, spațiul reprezintă o oportunitate bună atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție cu potențial de închiriere.

In urmatorul anunt va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri situat la etajul 3/8 intr-o cladire de birouri pozitionata ultracentral, in zona Natiunile Unite. Spatiul dispune de 98,65 mpu si poate fi folosit open space sau compartimentat, dupa necesitati. Amplasarea cladirii ofera acces facil catre statiile de metrou Piata Unirii si Izvor. In prezent spatiul este inchiriat. La pretul de vanzare afisat se adauga TVA, proprietarul fiind persoana juridica. Va stam la dispozitie pentru stabiilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

Vectorial Broker va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc, in zona Masina de Paine - Teiul Doamnei, cu vizibilitate buna si acces facil pietonal. Spatiul are o suprafata totala de 32 mp si este amenajat si utilizat in prezent ca salon de infrumusetare pentru femei (coafura, manichiura, pedichiura). Beneficiaza de un spatiu vitrat generos, de peste 3 ml, oferind vizibilitate excelenta si lumina naturala, elemente esentiale pentru orice activitate comerciala. Se poate vinde atat ca spatiu liber, cat si ca afacere la cheie, cu posibilitatea preluarii activitatii existente, a dotarilor si, dupa caz, a echipei. Avantaje principale: -Pozitionare la parter - acces facil pentru clienti -Vitrina stradala de peste 3 ml -Vad comercial bun, zona dens populata -Activitate existenta - posibilitate venit imediat -Compartimentare eficienta pentru servicii beauty -Utilitati complete Ideal pentru: salon beauty, cosmetica masaj, cabinet individual, birou servicii

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Piata Victoriei, Bd. Uranus, sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura metal, caramida, beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, senzor incendii, usa intrare sticla, parcare sistematizata, fatada de sticla, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: acces cartela magnetica, supraveghere video, receptie, administratie, paza. Etaj 2 - 335 mp utili - 825 000 Euro + TVA

De vânzare un spațiu office modern, open space și parțial compartimentat, situat într-o clădire de birouri construită în anul 2010, amplasată stradal, în zona Mihai Bravu - Baba Novac - Titan, Sector 3, o locație cu acces facil și vizibilitate excelentă. Poziționat la etajul 2/ 12, spațiul se bucură de lumină naturală generoasă și de o vedere plăcută, oferind un mediu de lucru confortabil și eficient. Configurația actuală, open space combinat cu zone parțial compartimentate, permite adaptarea facilă în funcție de specificul activității. Spatiul are o suprafață totală de 245 mp (240 mp utili și o cameră de serviciu) fiind potrivit pentru multiple tipuri de utilizare: activități de birouri, showroom, studio de dans, activitati medicale sau alte activități comerciale. Clădirea dispune de facilități moderne, precum acces securizat, recepție și lift, contribuind la un cadru profesional și bine organizat. Datorită poziționării excelente, a flexibilității spațiului și a dotărilor existente, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă dinamică a orașului. Pret vanzare spatiu: 676.000 euro + TVA. Un spațiu versatil, pregătit să susțină idei ambițioase și să devină baza unui business de succes. Pentru detalii și vizionare, vă invit să mă contactați.

GNM ESTATE propune spre vanzare un activ important intr o zona in plina dezvoltare a sectorului 3, Bdul Theodor Pallady 1. Informații generale • Locație premium: la 300 m de stația de metrou • Tip proprietate: spațiu industrial/logistic închiriat • Suprafață construită: 4.200 mp • Suprafață teren: 6.500 mp / teren liber 3000 mp • Acces excelent la A2 și Șoseaua de Centură 2. Situația închirierii • Număr chiriași: 3 chiriași stabili • Chirie medie: 5 €/mp • Ocupare: 100% • Contracte: diversificate, risc redus prin împărțirea pe 3 chiriași 3. Date financiare și randament • Chirie lunară totală estimată: 4.200 mp × 5 €/mp = 21.000 € • Chirie anuală: 252.000 € 4. Avantaje competitive pentru investitor • Locație strategică, la câteva minute de metrou și A2 • Proprietate industrială rară cu acces urban direct • Teren generos de 6.500 mp cu potențial suplimentar de dezvoltare • Mix de chiriași → risc diminuat și cashflow stabil • Zonă în dezvoltare accelerată, cu cerere mare pentru industrial urban • Terenul permite extinderi, depozitare exterioară sau optimizare operațională Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P252105

REA Imobiliare Spațiu comercial de 584 mp, poziționat strategic pe Calea 13 Septembrie la parter de bloc. Ideal pentru magazin, showroom, birou, banca, farmacie sau orice punct de servicii care are nevoie de vizibilitate și acces facil. Spațiul oferă o oportunitate excelentă de afaceri, combinând poziționarea centrală, vitrina generoasă și accesul facil la trafic pietonal și auto. Spațiul include o singura incapere generoasă și 2 grupuri sanitare, cu open-space principal ușor reconfigurabil, 3 intrări (2 principale si una pentru aprovizionare) și înălțime mare a încăperilor. Lumina naturală abundă, pereții sunt pregătiți pentru personalizare, iar utilitățile - apă, curent și ventilație - sunt funcționale. Zona garantează flux constant de clienți și vizibilitate din intersecție, cu acces rapid la stații STB, piață, școli și facilități comerciale. Prețul este 1.200.000 €. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să specificați codul de identificare P10865. *Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.*

CityImob Invest vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos, situat la doar 1 minut de mers pe jos până la stația de metrou Piața Unirii, în imediata vecinătate a fântânilor și a principalelor artere comerciale și instituționale ale orașului. Suprafață: 525 mp | Etaj 2/10 Compartimentat, vedere mixtă- și spre fântâni Închiriat cu contract activ (2 ani rămași) - randament aprox. 6.5% Ideal pentru investiție sau, ulterior, sediu firmă 2 lifturi Recepție și pază 24/7 Aer condiționat Locuri de parcare în curtea clădirii și opțiuni în apropiere Acces rapid la metrou, STB, restaurante, instanțe, Palatul Parlamentului Se vinde cu preluare chiriași - venit imediat garantat. Imobilul se potrivește atât pentru investiție, cât și pentru sediu de companie, birou de avocatură, notariat, firmă de IT, consultanță, agenție sau orice alt business care necesită vizibilitate și o poziție strategică în centrul orașului. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Oferim consultanță GRATUITĂ celor care achiziționează prin credit ipotecar!

Spatiu comercial de vanzare, 257 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 257.52 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 11 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 890.000 Euro + TVA Exista posibilitatea de achizitie in rate!

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare Spațiu office reprezentativ 525 mp - Piața Unirii Pret 1.100.000 E + TVA Spatiu birouri - 5+ camere | Zona Unirii | Et. 2 - Imobil 1994 || 525 MP Localizare: -Spatiul se afla intr-o cladire de 8 etaje, in Zona Unirii. Descriere proprietate: - Situat pe una dintre cele mai reprezentative artere din centrul Bucureștiului, acest apartament cu o suprafață totală de 525 mp oferă un cadru ideal pentru un birou de reprezentanță, cabinet profesional sau clinica medicala. - Spatiul este alcătuit din 5+ camere principale, bucătărie, 4 grupuri sanitare, holuri, oficiu, spatii depozitare si 3 balcoane deschise, dispunerea fiind echilibrată și naturală pentru spatiu de birouri. - Holul central devine punctul de întâmpinare perfect pentru o recepție, iar camerele luminoase pot fi configurate liber - birouri individuale, sală de ședințe sau zonă de creație. Se poate personaliza dupa nevoie, pentru a crea un birou unic, care să reflecte stilul și energia celor care îl ocupă. Proprietatea se livrează nemobilată și neutilată, oferind libertatea completă de a fi personalizată integral în funcție de viziunea și nevoie. Viitorul ocupant are oportunitatea de a-și contura propriul spațiu de lucru. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 525 mp Etaj: 2 / 8 Zone și cartiere apropiate • Centrul Vechi (Lipscani) - la ~5 minute pe jos; zona istorică plină de restaurante și baruri. • Dealul Mitropoliei - zonă istorică unde se află Patriarchal Cathedral of Bucharest. • Tineretului - cartier rezidențial și parc mare, la sud de Unirii. • Vitan - zonă rezidențială și comercială spre est. • Cantemir - zonă centrală între Unirii și Tineretului. • Rahova (partea de nord) - începe mai spre vest de Unirii. Repere importante lângă Unirii • Palace of the Parliament - aproximativ 15-20 min pe jos. • Hanul lui Manuc - han istoric lângă Centrul Vechi. • Unirea Shopping Center - mall chiar în piață. • Bulevardul Unirii - bulevardul larg cu fântâni. Transport În zonă sunt stațiile de metrou: • Bucharest Metro - Unirii 1 și Unirii 2 (nod major între liniile M1, M2, M3). Ideal pentru: Birou de arhitectură / design / real estate; Cabinet juridic, psihologic sau de consultanță; Clinica medicala, Showroom de prezentare sau studio boutique; Spațiu reprezentativ pentru companii creative CONTACT: MIHAI DRAGUSIN MOBIL: Contactează E-MAIL: WEB:globalhome.ro

Va oferim spre vanzare o clădire de birouri în centrul Bucureștiului, zona Foișorul de Foc, cu suprafață utilă de 750 mp, structură D+P+4E+M, fațadă modernă din sticlă, complet modernizată, ideală pentru sediu de companie, clinici medicale, birouri executive sau investiție imobiliară premium. Vă prezentăm o proprietate de excepție situată într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone centrale ale Bucureștiului, la doar câțiva pași de Foișorul de Foc. Poziționarea excelentă oferă acces rapid către principalele artere ale orașului, mijloace de transport în comun și importante centre de afaceri, asigurând în același timp o vizibilitate foarte bună pentru orice tip de activitate. Clădirea are o suprafață utilă totală de 750 mp și este dispusă pe demisol, parter, patru etaje și mansardă (D+P+4E+M). Construcția beneficiază de o arhitectură contemporană, evidențiată de fațada modernă din sticlă, oferind o imagine reprezentativă și un excelent potențial de branding pentru viitorul proprietar. Compartimentarea flexibilă permite adaptarea spațiilor pentru multiple destinații, de la sediu central de companie și birouri executive până la clinici medicale private, centre de servicii sau activități comerciale premium. Un avantaj major al proprietății îl reprezintă procesul amplu de modernizare aflat în desfășurare, care va livra viitorului proprietar un imobil actualizat și pregătit pentru utilizare. Lucrările includ: • Înlocuirea completă a tâmplăriei cu geamuri eficiente energetic • Refacerea integrală a instalației electrice • Modernizarea instalației sanitare • Lucrări complete de igienizare și recondiționare a spațiilor Aceste investiții contribuie la creșterea valorii proprietății și reduc semnificativ costurile de amenajare și mentenanță pentru noul proprietar. Datorită amplasării centrale, suprafeței generoase, arhitecturii moderne și modernizărilor recente, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ în București, cât și pentru investitori interesați de o proprietate cu potențial ridicat de valorificare.

OPORTUNITATE COMERCIALA PREMIUM - CALEA 13 SEPTEMBRIE Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial strategic, situat la parterul unui imobil cu vizibilitate exceptionala, pozitionat pe Calea 13 Septembrie la 100 de metrii de intersectia Strada Mihai Sebastian (vis-a-vis de Centrul Comercial Prosper). Locatia este de referinta, fiind fostul sediu al bancii BCR, ceea ce garanteaza un vad comercial consacrat. DETALII SI SUPRAFETE (CONFORM RELEVEU) Spatiul este extrem de bine compartimentat pentru activitati comerciale sau de birou, oferind o suprafata totala de 84.63 mp, distribuita astfel: Spatiu Magazin (Open Space): 47.19 mp - Suprafata principala cu vitrina si vizibilitate directa la strada. Hol de circulatie: 11.22 mp. Spatiu Depozit: 12.76 mp. Spatiu Birou: 4.72 mp. Oficiu: 3.64 mp. Grup Sanitar + WC/Dus: 5.10 mp. AVANTAJE SI DOTARI STRATEGICE Vizibilitate Maxima: Pozitionare foarte aproape de o intersectie semaforizata, cu trafic pietonal si auto intens pe tot parcursul zilei. Istoric Bancar: Beneficiaza de infrastructura specifica unui sediu de banca (sisteme de siguranta, compartimentare solida, retele de date). Acces Facil: Situat in inima cartierului 13 Septembrie intr-o zona cu multiple puncte de interes. Potential Versatil: Ideal pentru activitati bancare, farmacie, clinica medicala, showroom, birou notarial sau reprezentanta comerciala. DESTINATII RECOMANDATE Datorita locatiei, spatiul se preteaza excelent pentru: Institutie Bancara sau IFN. Farmacie sau Drogherie (vad comercial bun). Cabinet Stomatologic sau Centru Medical. Birou Notarial, Casa de Avocatura sau Agentie de Asigurari. Showroom de prezentare sau magazin specializat. Acesta este un spatiu care vinde foarte bine prin pozitionare. O oportunitate rara de a va muta afacerea intr-un nod comercial vital al Capitalei. Suna acum pentru a programa o vizionare in locatia unde afacerea ta va fi vazuta de mii de oameni zilnic!