Prodej komerčních nemovitostí - București

SPAȚIU COMERCIAL | 160 MP | BERCENI - GRAND ARENA | COMISION 0% Spațiu comercial situat la parter, cu vizibilitate excelentă și acces facil, ideal pentru diverse activități comerciale sau profesionale. 160 mp Front stradal 12 ml Vitrină 10 ml Grup sanitar Birou administrativ Contorizare individuală: apă, gaz și energie electrică Acces facil și expunere foarte bună Potrivit pentru showroom, magazin, supermarket, salon, clinică, birouri, cabinet, agenție sau alte activități comerciale. 266.200 Euro - TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător Daniela - Contactează Pentru detalii și programarea unei vizionări.

Descoperiți oportunitatea ideală de afacere în inima unei zone vibrante din București! Acest spațiu comercial de 92 mp, situat în cartierul Militari, este gândit să devină locul perfect pentru a vă transforma visurile în realitate. Cu un front de 10 metri și o amplasare la parterul unei clădiri moderne, finalizată în 2024, acest imobil promite să atragă priviri și clienți. Fie că doriți să deschideți un magazin, un birou sau un restaurant, acest spațiu oferă versatilitate și vizibilitate, fiind locul ideal pentru a vă dezvolta afacerea. Spațiul beneficiază de două băi și o structură solidă din beton, care asigură durabilitate și confort. Cu o suprafață totală de 97 mp, aveți la dispoziție suficient loc pentru a concepe un ambient primitor și atrăgător. Zona este bine conectată, oferind acces rapid la transportul public și facilități variate, ceea ce face din această proprietate o alegere excelentă atât pentru investitori, cât și pentru antreprenori în căutare de un loc strategic. Nu lăsați această oportunitate să vă scape! Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și descoperiți cum acest spațiu comercial poate deveni baza succesului dumneavoastră în afaceri. Acum este momentul să investiți în viitorul dumneavoastră! Agent:Eftemie Darius

Cladire de birouri Theodor Pallady:Anul constructiei- 2008 Regim inaltime: D+P+4E Demisolul poate fi folosit ca depozit. Suprafata construita la sol: 736mp Suprafata desfasurata: 4453mp Inaltimea maxima: 20m Parcare betonata- 1000mp, pe o suprafata de 3507mp Apa, canalizare, gaze, energie electrica, incalzire centrala termica, instalatii de detectare si stingere incendii. Exista 3 intrari/ iesiri cu scari si 2 lifturi. Etajele 3 si 4 au intrare separata si lift propriu. Etajul 4 are alt proprietar (persoana fizica). Doreste sa vanda. In iulie 2024 a fost facuta o evaluare (evaluator autorizat). Valoare cladire 2.902.800E Valoare teren aferent 679.300E Total 3.582.100E Pret de vanzare 2.490.000E La negocieri, vom accepta, daca este necesar, plata in rate (in functie de propunerea potentialului client). Societatea mai detine un drum de acces de 5278mp si 4 loturi de teren: 1000mp, 1299mp, 153mp si 357mp. Vom propune atunci un pret pentru acestea si am putea negocia si pe marginea lui.

Sfinx Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial stradal, situat pe Șoseaua Vergului, la parterul unui bloc, într-o zonă cu vizibilitate și trafic. Spațiul dispune de o suprafață utilă de 233 mp și beneficiază de o vitrină stradală generoasă de aproximativ 15 metri liniari. Compartimentarea permite adaptarea proprietății pentru multiple tipuri de activități: retail, showroom, servicii, birouri, clinică sau alimentație publică, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de autorizările necesare. Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru achiziție în scop investițional, cu posibilitatea închirierii ulterioare. Preț vânzare: 449.000 EUR + TVA. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

SPAȚIU COMERCIAL | 250 MP | METROU LA 2 MIN. | PARCARE NELIMITATĂ Spațiu comercial de 250 mp, cu formă dreptunghiulară, ușor de compartimentat și acces foarte facil. 250 mp | înălțime 2,90-3,30 m 2 minute de metrou Parcare deschisă cu locuri nelimitate Centrală termică proprie Grup sanitar propriu Apă, gaz și energie electrică - contorizate individual Acces facil auto și pietonal Potrivit pentru cabinet medical, laborator analize, sală de jocuri, loc de joacă, birouri, avocatură, arhitectură, cursuri, atelier de croitorie, producție, depozitare și diverse alte activități de servicii. Credit bancar acceptat Proprietar neplătitor de TVA Preț: 250.000 Euro. Daniela Bira -

BLITZ propune spre vanzare o cladire cu o suprafata de 230 mp, amplasata pe un teren generos de 1.300 mp. Proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare, fiind potrivita atat pentru desfasurarea unor activitati comerciale, cat si pentru diverse proiecte de investitie sau dezvoltare, in functie de destinatia si caracteristicile constructiei. Suprafata terenului reprezinta un avantaj important, oferind spatiu suplimentar pentru amenajari, parcare sau dezvoltari ulterioare, in functie de reglementarile urbanistice.

O locatie cu personalitate, eleganta si un concept aparte, pregatita pentru un nou proiect de succes! Va propunem spre vanzare o cafenea & restaurant bistro, situata in Centrul Vechi al municipiului Targoviste, intr-o locatie cu un ambient deosebit si un design interior realizat cu atentie la fiecare detaliu. Spatiul a fost refacut integral de la zero, fiecare element fiind ales pentru a crea o atmosfera calda, eleganta si primitoare. Decorul combina elemente clasice, detalii aurii, mobilier cu design personalizat, corpuri de iluminat tip candelabru si mese cu blat de sticla, rezultand un interior cu un caracter distinct. CE FACE ACEASTA LOCATIE SPECIALA? • Capacitate de pana la 70 de persoane • Interior complet amenajat si personalizat • Design elegant si atmosfera premium • Mobilier si decor realizate in jurul unui concept unitar • Zona de bar integrata in designul locatiei • Spatiu potrivit pentru cafea, brunch, pranz, cina sau evenimente restranse • Terasa exterioara, pentru care se achita lunar taxa catre Primarie • Amplasare in Centrul Vechi al municipiului Targoviste • Posibilitatea de a pastra actualul concept sau de a crea o noua identitate BUCATARIE PROFESIONALA Bucataria are aproximativ 14 mp si beneficiaza de intrare separata pentru aprovizionare, un avantaj important pentru desfasurarea activitatii de alimentatie publica. Dotarea bucatariei include: • Cuptor Rational - 10 tavi, achizitionat nou • Hota Maxigel • Frigider dublu Maxigel • Congelator Maxigel • Masa de lucru Astfel, noul proprietar beneficiaza de un spatiu amenajat si de o bucatarie dotata pentru continuarea activitatii. MAI MULT DECAT O SIMPLA CAFENEA Atmosfera interioara, designul personalizat, amplasarea centrala si dotarile existente permit dezvoltarea mai multor concepte: cafenea premium, bistro, restaurant, brunch, wine bar sau locatie pentru evenimente private si intalniri restranse. Este o oportunitate pentru un antreprenor care isi doreste sa preia o locatie deja amenajata, cu personalitate si un concept bine conturat, fara a porni de la zero. Se vinde o locatie cu personalitate, nu doar un spatiu comercial. Pentru detalii despre vanzare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. BIG IMOBILIARE - Nițoi Mihaela Consultanta imobiliara si asistenta completa pe parcursul tranzactiei.

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui imobil modern cu regim de înălțime P+4, cu termen de finalizare Decembrie 2026. Spațiul are o suprafață utilă de 172 mp și beneficiază de compartimentare open space, oferind flexibilitate pentru amenajare în funcție de activitatea desfășurată. Caracteristici: - fațadă ventilată pentru eficiență energetică și design modern - tâmplărie Salamander cu geam tripan - curent trifazic - suprafețe vitrate ample - acces facil și vizibilitate bună Spațiul este potrivit pentru multiple activități comerciale sau de servicii, precum showroom, birouri, clinică, salon sau cafenea. Preț: 430.248 Euro + TVA Pentru detalii suplimentare și programarea unei întâlniri, vă stau la dispoziție.

REC3001871 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial cu destinatie de investitie, localizat in Pipera, zona de nord a Capitalei. Activele imobiliare vin la pachet cu un contract de inchiriere pe termen lung, oferind predictibilitate financiara de la momentul achizitiei. Caracteristici si date tehnice: - Suprafata utila totalizeaza 81 mp, amenajati optim pentru activitatea comerciala -Deschidere stradala ampla de 9 metri liniari, asigurand vizibilitate ridicata -Spatiul este inchiriat catre un market local functional, integrat operational in zona -Contract de inchiriere semnat pe o durata de 10 ani, garantand cashflow lunar stabil -Produs imobiliar ideal pentru diversificarea portofoliului prin randament fix si siguranta operationala Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Spațiu comercial 250 mp | Metrou la 2 minute | Parcare nelimitată Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial de 250 mp, cu formă dreptunghiulară, înălțime de 3,30 m și acces foarte facil. Stația de metrou se află la doar 2 minute, iar accesul către spațiu este foarte ușor, atât cu autoturismul, cât și cu mijloacele de transport în comun. Avantaje și dotări: Suprafață: 250 mp Formă dreptunghiulară, ușor de compartimentat Înălțime: 3,30 m Grup sanitar propriu Centrală termică proprie Apă, gaz și energie electrică, contorizate individual Parcare deschisă cu locuri nelimitate Acces foarte facil Metrou la doar 2 minute Potrivit pentru producție, depozitare și diverse activități de servicii Ideal pentru avocatură, arhitectură, cursuri, atelier de croitorie, casă de modă, editură, birouri administrative etc. Se acceptă credit bancar Proprietar neplătitor de TVA Preț: 250.000 Euro Daniela Bira - Contactează Pentru detalii și programarea unei vizionări.

Acest spatiu este tip open si poate fi compartimentat, in functie de necesitate, in regim propriu. Este situat pe strada Tineretului, in cartierul Militari Residence, pe laterala blocului, al 2-lea spatiu de la strada principala (Tineretului). Activitati posibile: - Activitati artistice: dans, activitati pentru copii, atelier creatie; - Mica productie: croitorie, productie publicitara, print-shop; - Sala jocuri noroc, cazino; - Salon cosmetica, coafor, masaj, tratament corporal; - Magazin universal, magazin instalatii electrice sanitare feronerie, crama; - Punct pentru livrare mancare semipreparata, ce nu necesita instalatie de evacuare prin tubulatura; - Magazin online: depozit si birouri, acces facil pentru curieri. Alte tipuri de afaceri aflate langa acest spatiu: magazin Mega Image, frizerie, pizzerie, carmangerie, farmacie.

De vânzare - Spațiu comercial Titan / Pallady Towers Residence - 44 mp utili - 125.000 € plus tva Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat la parter, în complexul rezidențial Pallady Towers Residence, pe Bulevardul Theodor Pallady nr. 30C, în zona Titan - una dintre cele mai dinamice și dezvoltate arii comerciale din București. Spațiul are o suprafață utilă de 44 mp și beneficiază de acces direct din stradă, fiind ideal pentru birouri, cabinet medical, salon de înfrumusețare, farmacie, coffee shop sau alte activități comerciale. Detalii și avantaje: Parter cu vizibilitate excelentă la bulevard Spațiu amenajat complet, pregătit pentru a fi preluat imediat de o firmă activă Utilități individuale, vitrină stradală, finisaje moderne Zonă cu trafic intens și dezvoltare continuă Preț: 125.000 € plus tva O oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru desfășurarea unei activități proprii, într-o zonă modernă, în plină expansiune. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Spațiu comercial de vânzare în Complexul Titan A14, București: 30 mp la etajul 1, două încăperi, baie proprie și curent trifazic. Caracteristici • Suprafață utilă: 30 mp • Suprafață construită: 33 mp • Etajul 1, într-un imobil cu regim P+1 • Baie proprie, apă și canalizare • Curent trifazic • Comision 0, conform ofertei Localizare Spațiul este în Complexul Titan A14, vizavi de Policlinica Titan. Prezentarea proprietății indică acces la metrou și stații STB, precum și magazine, farmacii și servicii în vecinătate. Utilizare Configurația poate fi analizată pentru birou, studio, servicii sau activitate comercială. La vizionare se verifică accesul la etaj, vizibilitatea punctului de lucru, instalațiile și planul. Pentru cabinete ori alte activități cu cerințe proprii, se clarifică posibilitatea de funcționare înainte de cumpărare. Prețul curent este cel afișat în pagina ofertei. Documentele, disponibilitatea și condițiile tranzacției se confirmă cu agentul. Pentru detalii și vizionare, contactează APEX IMOBILIARE și menționează P298311. Agent: Angelo Popescu AGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI

Oportunitate de investiție în Bragadiru - clădire P+1, cu suprafață construită desfășurată de 700,5 mp, amplasată pe un teren intravilan de 983 mp. Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial comercial și investițional deosebit, situată în Bragadiru.

Se ofera spre vanzare partial o cladire de birouri situata pe Bd. Pache Protopopescu nr. 25, in zona centrala Foisorul de Foc, cu acces facil la mijloacele de transport in comun. Imobilul, construit in 1995, are regim de inaltime Subsol tehnic (-2) + Subsol (-1) + Parter + Mezanin + 7 etaje. Se vand etajele 2-6, impreuna cu 3 locuri de parcare in garajul subteran. Suprafete: Suprafata construita totala: 1.770 mp Suprafata utila totala: 1.110 mp Garaj subteran: 120 mp (3 locuri de parcare) Spatiile beneficiaza de fatada cortina din sticla, 2 lifturi pentru persoane si un lift de serviciu, paza permanenta, sistem de climatizare VRF si ventiloconvectoare. Etajele 3-6 sunt complet amenajate si dispun de centrale termice individuale pe gaz. Proprietatea este detinuta de doua persoane juridice: Etajele 3-6 (920 mp utili), impreuna cu cele 3 locuri de parcare; Etajul 2 (190 mp utili). Imobilul are documentatia cadastrala si intabularea la zi. Pret: 1.500.000 Euro + TVA, negociabil. Vanzarea se poate realiza in regim de scutire de TVA sau prin taxare inversa, in cazul achizitiei de catre o persoana juridica platitoare de TVA. Oportunitate excelenta pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitori interesati de o cladire de birouri amplasata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale Bucurestiului.

Spatiul comercial se afla in complexul Virtutii Park Residence situat pe Sos. Virtutii, nr 22D, in proximitate de Sema Park, la doar 15 minute de metrourile Petrache Poenaru/Lujerului. Dispune de 123 mp compartimenati in 2 zone si doua grupuri sanitare. Spatiul este inchiriat pe o perioada de 5 ani (activitatea de salon de coafor si predare cursuri de unghii), chiria medie fiind de 2250 euro+TVA, rezultand un randament brut de 7.1%. La pretul afisat se adauga TVA.

ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o clădire de birouri individuală, situată în zona Andronache, într-o locație foarte bine conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes din nord-estul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă totală de 533 mp, fiind desfășurată pe Demisol + Parter + 3 Etaje și oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibilă pentru multiple tipuri de activități. Poziționarea în apropierea unor puncte comerciale importante și accesul facil fac din această proprietate o oportunitate atractivă atât pentru companii care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • companii care își doresc un sediu propriu; • firme de IT, consultanță, contabilitate sau servicii; • cabinete și activități profesionale; • centre de training sau educaționale; • investitori care urmăresc o proprietate generatoare de venit; • companii interesate de achiziția unei clădiri cu potențial de închiriere pe termen lung. -RANDAMENT- Pentru investitorii care își doresc o proprietate generatoare de venit, clădirea reprezintă o oportunitate atractivă. Imobilul a fost închiriat cu un venit de aproximativ 5.000 Euro/lună, ceea ce demonstrează potențialul de exploatare al proprietății. În plus, investiția beneficiază de un randament anual estimat între 7% și 10%, în funcție de condițiile de achiziție și exploatare. Proprietatea poate beneficia, de asemenea, de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, susținută de dezvoltarea zonei și cererea pentru spații de birouri și comerciale bine poziționate. -COMPARTIMENTARE- Clădirea este desfășurată pe D+P+3 Etaje, având: • 533 mp utili; • 18 camere; • spații generoase și flexibile; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spațiilor pentru birouri individuale, săli de ședință, zone open-space, cabinete sau alte activități profesionale. -DOTĂRI ȘI CONFORT- Proprietatea beneficiază de dotări menite să asigure confortul și independența fiecărui nivel: • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • lift; • 5 locuri de parcare exterioare; • compartimentare în 18 camere; • suprafață utilă generoasă de 533 mp. Independența sistemului de încălzire pe fiecare nivel oferă un control mai bun asupra consumului și costurilor operaționale. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Zona Andronache Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces rapid către facilități comerciale și principalele artere de circulație. În imediata apropiere se află: • Hornbach; • Kaufland Andronache; • magazine și servicii; • restaurante și alte facilități comerciale. Poziționarea oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. -ASPECTE PRO- • 533 mp utili; • D+P+3 Etaje; • 18 camere; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare; • venit istoric din închiriere de aproximativ 5.000 Euro/lună; • randament estimat între 7% și 10% anual; • potențial de apreciere anuală de minimum 2%; • poziționare foarte bună în zona Andronache; • în apropiere de Hornbach și Kaufland Andronache; • ideală pentru investiție sau pentru sediul propriei companii. -ASPECTE CONTRA- • Suprafața generoasă și numărul mare de camere fac ca proprietatea să fie potrivită în special pentru companii, investitori sau activități profesionale care necesită spații ample. -OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ- Prin suprafața generoasă, numărul mare de camere, facilitățile independente pe fiecare nivel și poziționarea într-o zonă bine conectată, această clădire reprezintă o investiție cu potențial foarte bun, atât pentru exploatare în regim de închiriere, cât și pentru utilizarea ca sediu propriu. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Spațiu comercial premium în One Cotroceni | 71 mp utili + terasă de 43 mp IMOBIO vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu o poziționare excelentă în One Cotroceni, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone din București. Spațiul beneficiază de 71 mp utili, completat de o terasă generoasă de 43 mp, oferind o suprafață ideală pentru un business care își dorește vizibilitate, accesibilitate și un ambient modern. Datorită poziționării în cadrul unui proiect premium și fluxului constant de rezidenți și angajați din zonă, spațiul este potrivit pentru o varietate de activități comerciale și servicii. Avantaje: 71 mp utili Terasă de 43 mp Poziționare premium în One Cotroceni Acces facil către mijloacele de transport Zonă cu trafic pietonal și auto Proximitate față de clădiri de birouri și zone rezidențiale Ideal pentru business-uri care urmăresc vizibilitate și acces rapid către clienți Un spațiu cu potențial comercial excelent, într-o comunitate modernă și într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa IMOBIO.

Spațiu Comercial Premium | 78 mp utili | Parter | Mihai Bravu | Contorizat individual Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-una dintre cele mai dinamice zone din Sectorul 3. Disponibil spre vânzare, acest spațiu comercial amplasat la parterul unui ansamblu beneficiază de o suprafață generoasă și o compartimentare flexibilă, fiind potrivit pentru numeroase activități comerciale sau de servicii. Caracteristici - Suprafață utilă: 78 mp - Suprafață totală: 122 mp, din care terasa 43 mp - Se preda cu: instalația electrica si termica, sapa turnata, pereți la nivel de glet, curent trifazic Parter - Compartimentare eficientă - Vitrină și acces facil - Spațiu luminos Ideal pentru recompartimentare în funcție de activitate. Destinații recomandate - Clinică medicală sau stomatologică - Centru de recuperare / kinetoterapie - Showroom - Magazin de prezentare - Birouri - Sediu companie - Centru educațională - Salon premium sau centru de înfrumusețare - Sală de fitness tip boutique / studio de pilates sau yoga Avantajele locației Amplasare la parter, cu acces facil pentru clienți. Situat în cadrul unui ansamblu rezidențial modern, cu trafic pietonal permanent. Zonă cu densitate mare de locuințe și dezvoltare continuă. Vizibilitate foarte bună. Acces rapid către Splaiul Unirii, Calea Vitan și centrul Bucureștiului. Apropiere de stații STB și stații de metrou. Numeroase locuri de parcare în zonă și acces facil pentru aprovizionare. Investiție cu potențial Datorită suprafeței generoase, amplasării la parter și poziției într-un ansamblu rezidențial modern, proprietatea reprezintă atât o oportunitate excelentă pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și o investiție atractivă pentru închiriere pe termen lung. Pentru informații suplimentare, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Comision 3%

Prezentam spre inchiriere un spatiu comerciall situat la mezanin si o suprafață totală de 150,26 mp, pozitionat excelent in zona Mihai Bravu stradal, in imediata apropiere a metroului. Acest spațiu a fost conceput special pentru a găzdui un centru de înfrumusețare și remodelare corporală, oferind un mediu modern, confortabil și funcțional, adaptat nevoilor clienților care caută servicii de îngrijire estetică și tratamente corporale. Dar poate fi folosit si pentru orice alt tip de acctivitate, cabinet de avocatura, notarial, etc Este compartimentat în patru cabinete, două săli de tratament de dimensiuni generoase, o sală de așteptare, un birou administrativ, un depozit de materiale medicale si un vestiar. Configurarea interioară permite organizarea eficientă a activităților medicale sau a serviciilor profesionale care necesită atât spații individuale de consultație, cât și zone ample pentru tratamente sau proceduri. Pretul chiriei este de 15 euro/mp + TVA. Accesul se face din scara imobilului, poziționarea la mezanin oferind vizibilitate și acces facil. 2254 euro/luna.