Prodej komerčních nemovitostí - București

Vânzare studio comercial / birou situat la parterul proiectului rezidențial localizat pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, Sector 2, București, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale și de business din nordul Capitalei. Nu are deschidere la strada principala. Se pretează mai mult pentru birouri.

Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor. Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top. Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume. Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.

Restaurant Ultracentral COD 294 - Restaurant Ultracentral

Spațiu de birouri premium, cu acces complet independent, situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, în imediata apropiere a Pieței Universității, Căii Victoriei și a Ministerului Afacerilor Interne. Dispus pe parter și etaj, cu o suprafață utilă totală de 216 mp, spațiul beneficiază de o intrare proprie spectaculoasă, finisaje de calitate, compartimentare eficientă și lumină naturală din abundență. Datorită amplasării excelente și imaginii reprezentative, proprietatea este ideală pentru sediu de companie, notariat, cabinet de avocatură, consultanță sau alte activități de servicii.

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial modern, amplasat la parterul unui imobil finalizat în 2022, într-o zonă rezidențială nouă din Titan, caracterizată printr-o dezvoltare urbană accelerată și un potențial investițional ridicat. În ultimii ani, zona a cunoscut o dezvoltare semnificativă prin construirea a numeroase ansambluri rezidențiale și atragerea unui număr tot mai mare de locuitori, ceea ce a condus la o cerere constantă pentru spații comerciale și servicii de proximitate. Acest context transformă proprietatea într-o investiție sigură și atractivă pe termen lung. Spațiul are o suprafață de 128 mp și beneficiază de 5 locuri de parcare dedicate, oferind un avantaj important atât pentru chiriaș, cât și pentru clienții acestuia. Proprietatea se vinde cu chiriaș activ și contract de închiriere în derulare, aspect care permite noului proprietar să beneficieze de venituri încă din momentul achiziției. Vitrina comercială generoasă, poziționarea la parter și accesul facil sporesc atractivitatea spațiului pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii. Caracteristici - Suprafață utilă: 128 mp - Spațiu comercial închiriat - Contract de închiriere activ - 5 locuri de parcare - Parter - Imobil construit în 2022 - Vitrină comercială - Vizibilitate foarte bună - Zonă rezidențială în continuă dezvoltare - Investiție cu venit imediat Datorită amplasării într-o zonă cu trafic în creștere și unei comunități rezidențiale aflate în continuă extindere, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii interesați de active comerciale stabile și cu potențial ridicat de apreciere. Preț de vânzare: 300.000 € + TVA

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial premium, amplasat la parterul unui imobil modern, finalizat în anul 2022, situat într-o zonă rezidențială nouă din Titan, caracterizată prin dezvoltare accelerată, trafic pietonal în continuă creștere și numeroase ansambluri rezidențiale finalizate în ultimii ani. Poziționarea proprietății într-o comunitate aflată în plină expansiune îi oferă un avantaj competitiv important, zona beneficiind de un bazin solid de potențiali clienți și de un potențial investițional excelent pe termen lung. Spațiul are o suprafață de 154 mp și beneficiază de 6 locuri de parcare dedicate, fiind comercializat cu chiriaș activ și contract de închiriere în derulare, aspect ce îl transformă într-o investiție sigură, cu venituri încă din momentul achiziției. Vitrina generoasă și poziționarea la parter asigură o expunere excelentă și o vizibilitate foarte bună, proprietatea fiind potrivită pentru numeroase activități comerciale și de servicii. Construit într-un ansamblu rezidențial modern, spațiul beneficiază de acces facil, infrastructură nouă și un mediu comercial aflat într-o continuă dezvoltare. În imediata apropiere se află mii de locuințe noi, ceea ce contribuie la un flux constant de potențiali clienți și la stabilitatea activităților desfășurate în zonă. Caracteristici - Suprafață utilă: 154 mp - Spațiu comercial închiriat - Contract de închiriere activ - 6 locuri de parcare - Parter - Imobil construit în 2022 - Vitrină comercială generoasă - Vizibilitate excelentă - Zonă rezidențială nouă, cu dezvoltare accelerată - Investiție cu venit imediat Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitorii care urmăresc obținerea unui randament constant din chirii, cât și pentru cei care doresc să dețină un activ comercial modern, amplasat într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale ale Capitalei. Preț de vânzare: 350.000 € + TVA

REC3001852 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Timpuri Noi, pe Bulevardul Mircea Voda, intr-o zona accesibila si bine conectata la principalele puncte de interes din Bucuresti. Spatiul are o suprafata utila de 40 mp si se afla intr-o stare foarte buna, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Caracteristici: suprafata utila: 40 mp; incalzire prin sistemul RADET; stare foarte buna; situat la parter; spatiul este inchiriat in momentul de fata, reprezentand o oportunitate pentru un investitor interesat de achizitia unei proprietati cu venit din chirie. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare buna in zona Timpuri Noi, cu acces facil catre mijloace de transport in comun, zone rezidentiale si comerciale. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Avem deosebita placere sa va prezentam, in exclusivitate, un spatiu comercial de 73mp, la parterul unui bloc finalizat in anul 2018, situat in imediata apropiere a Bulevardului Unirii. Parcare subterana disponibila contra-cost.

Spațiu comercial modern la parterul unui bloc nou cu trei etaje, finalizat în 2026, situat pe prelungirea Ferentari, aproape de statia Toporas. Zonă cu trafic pietonal și auto constant, vizibilitate bună și acces facil. Spațiul este versatil, potrivit pentru farmacie, magazin, showroom, salon sau cabinet. Beneficiază de vitrină la stradă și compartimentare flexibilă, ușor de adaptat în funcție de activitate. O alegere excelentă pentru orice tip de afacere care caută vizibilitate și accesibilitate.

Nu toate proprietățile imobiliare sunt investiții. Unele sunt doar clădiri. Aceasta produce venit din prima zi. Oferim spre vânzare MULTIGALAXY MG2, un activ office cu profil investițional solid, amplasat în inima celui mai important pol de business din nordul Bucureștiului, pe Str. George Constantinescu nr. 2C, la numai aproximativ 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Pipera. Proprietatea este oferită ca income-producing asset, cu grad de ocupare integral, chiriași corporate și contracte de închiriere pe termen lung. Printre companiile care își desfășoară activitatea în clădire se numără nume consacrate precum Medicover și Hertz/Autotechnica, alături de companii importante din IT, telecomunicații, construcții și servicii. O INVESTIȚIE CARE GENEREAZĂ CASH-FLOW IMEDIAT La ocupare integrală, venitul contractual estimat din chirii este de aproximativ: 74.242 € / lună + TVA respectiv aproape 891.000 € / an + TVA La prețul de achiziție de 10.500.000 €, venitul din chirii corespunde unui gross yield de aproximativ 8,5%, înaintea costurilor și ajustărilor specifice tranzacției. Contractele de închiriere includ mecanisme de indexare, iar structura contractuală este predominant de tip Triple Net, chiriașii suportând separat costurile aferente utilităților, taxelor și mentenanței spațiilor închiriate. Rezultatul este exact ceea ce caută un investitor imobiliar: cash-flow existent, predictibilitate și expunere pe un activ amplasat într-o zonă cu cerere corporate consacrată. 7.100 MP GLA ÎNTR-O LOCAȚIE GREU DE REPLICAT MULTIGALAXY MG2 dispune de aproximativ 7.100 mp suprafață închiriabilă (GLA) și peste 12.267 mp suprafață totală construită desfășurată, pe un teren de aproximativ 1.686 mp. Clădirea a fost finalizată în 2010 și are regim de înălțime: 2S + P + 6E + etaj tehnic Proprietatea beneficiază de autorizație ISU. Dar unul dintre cele mai valoroase active ale proprietății rămâne amplasarea. Stația de metrou Pipera se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, un avantaj major pentru retenția chiriașilor, recrutarea angajaților și lichiditatea viitoare a activului. Clădirea se află în centrul ecosistemului office Pipera-Dimitrie Pompeiu, în proximitatea Globalworth Campus, Novo Park, Metroffice, Globalworth Plaza, Oregon Park, BOB & BOC și a numeroase dezvoltări rezidențiale și comerciale. INFRASTRUCTURĂ PENTRU CHIRIAȘI CORPORATE Proprietatea beneficiază de: • 90 locuri de parcare în două niveluri subterane • 3 lifturi, fiecare cu o capacitate de 21 persoane • raised floor pe toate cele 6 niveluri de birouri • sistem structural curtain wall SCHÜCO • sistem HVAC pentru încălzire/răcire • sistem de sprinklere și hidranți interiori • control acces • două grupuri electrogene capabile să susțină integral consumul clădirii în cazul unei întreruperi de energie DE CE MULTIGALAXY MG2? Pentru că investitorul nu cumpără o clădire goală și nu cumpără o promisiune privind ceea ce aceasta ar putea produce în viitor.

REA Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere/ spatiu comercial pretabil firma situat la parter din 8 etaje intr-un bloc anvelopat stradal construit in anul 1982 situat pe Calea Rahovei in apropiere de statia de tramvai Petre Ispirescu, Liceul teoretic Dimitrie Bolintineanu si Intersectia Calea Rahovei cu Sebastian cu vad intens Incalzirea se realizeaza prin termoficare, calorifere si aer conditionat Compartimentare eficienta - decomandat- avand suprafata utila totala de 66,69 mp Spatiul beneficiaza de 2 intrarii Blocul este stradal si se afla in proximitatea a mijloacelor de transport in comun, magazine, institutii de invatamant iar zona are trafic intens pietonal Apartamentul a functionat ca si cabinet stomatologic Pentru mai multe detalii dar si pentru a stabilii o vizionare ne puteti contacta specificand codul de identificare P12406

O oportunitate potrivită pentru medicul stomatolog care își dorește propriul cabinet, într-o zonă foarte bună din Crângași. Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 33,52 mp, situat la parterul unui bloc cu 8 etaje, într-o zonă bine cunoscută, cu acces facil și trafic pietonal și auto intens. Spațiul a funcționat timp de mai mulți ani ca cabinet stomatologic, fiind cunoscut în zonă, iar compartimentarea actuală este potrivită pentru desfășurarea acestui tip de activitate. Faptul că spațiul a funcționat deja ca cabinet stomatologic reprezintă un avantaj important pentru un medic care dorește să își înceapă activitatea sau să se relocheze într-un spațiu propriu. Cabinetul se vinde cu unit dentar KaVo și echipamentele principale existente, oferind noului proprietar posibilitatea de a porni de la o bază deja pregătită. În prezent, spațiul necesită doar igienizare și câteva mici cosmetizări, urmând ca noul proprietar să îl adapteze propriilor preferințe și modului de lucru. Detaliile complete privind echipamentele și dotările existente pot fi oferite la cerere. Spațiul este decomandat și dispune de hol de acces, cameră principală amenajată pentru activitatea stomatologică, bucătărie utilizată pentru zona de sterilizare și baie. Holul oferă spațiu pentru amenajarea zonei de așteptare. Datorită modului în care este organizat, spațiul poate fi potrivit atât pentru un medic stomatolog, cât și pentru doi medici care își pot organiza activitatea în ture. Detalii proprietate: - Suprafață: 33,52 mp; - Compartimentare: decomandată; - Parter / 8 etaje; - Vedere stradală; - An construcție: 1983; - Bloc anvelopat; - Spațiu comercial în acte; - Posibilitate de montare a unei centrale termice; - Aer condiționat; - Sistem de supraveghere video. - Localizare foarte bună - Aproximativ 5-7 minute de mers pe jos până la stația de metrou Crângași - aproximativ 750 m; - Acces rapid către Podul Grant, Piața Crângași și zona Grozăvești; - In apropiere se află Parcul Crângași și Parcul Marin Preda; - Centre comerciale, supermarketuri și numeroase servicii la câteva minute distanță; - Mijloace de transport în comun în apropiere; - Zonă cu trafic pietonal și auto intens. Pentru un medic care își dorește un cabinet propriu, într-o zonă bine poziționată, această proprietate oferă avantajul unui spațiu în care activitatea stomatologică a funcționat deja, cu echipamente principale existente și posibilitatea adaptării rapide la propriile nevoi. Se acceptă atât surse proprii de finanțare, cât și credit ipotecar. Pentru mai multe informații despre proprietate, echipamentele existente și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

PENTHOUSE DE EXCEPȚIE | DESIGN ICONIC | LIFT PRIVAT | VEDERE PANORAMICĂ Vă prezentăm spre vânzare un penthouse spectaculos, cu personalitate, conceput ca o adevărată piesă de design contemporan. Proprietatea se remarcă prin amenajări realizate cu mobilier și obiecte semnate de unele dintre cele mai importante nume internaționale din design, finisaje speciale și o priveliște panoramică impresionantă asupra orașului și lacului.

Crosspoint Real Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial de 295 mp, situat la mezaninul unui complex rezidențial modern din zona Aviației - Pipera, una dintre cele mai dinamice zone de business și rezidențiale din nordul Bucureștiului. Spațiul se predă la stadiul gri, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a-l compartimenta și amenaja în funcție de specificul activității desfășurate. Datorită poziționării și flexibilității sale, proprietatea este ideală pentru salon de înfrumusețare, cabinet de cosmetică, spatiu de birouri, sala de fitness, clinică de estetică, clinica stomatologica, notariat, birou de avocatură, cabinet medical, agenție de consultanță, showroom sau alte activități de tip office. Beneficiază de acces rapid către stația de metrou Aurel Vlaicu, liniile STB, Promenada Mall, zona de birouri din Aviației - Pipera și principalele artere de circulație, fiind amplasat într-o zonă cu trafic intens și numeroase ansambluri rezidențiale. O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri într-o locație premium, cu posibilitatea amenajării spațiului exact după cerințele viitorului chiriaș.

Complexul Miorita este o oportunitate unica pentru investitorii care cauta sa detina un spatiu complet si versatil ideal pentru organizarea de evenimente cazare si relaxare intr-un cadru de lux. Situat intr-o zona cu acces excelent complexul ofera tot ce ai nevoie pentru a transforma orice afacere intr-un succes garantat! Proprietatea detine 3 terenuri in suprafata totala de 30000 mp situate in Soseaua de Centura comuna Berceni Ilfov. Suprafata este impartita in 3 loturi astfel : un lot de 20000 mp pe care este situat Complexul turistic Miorita un lot de 3200 mp - pe care se afla statia de epurare si postul de transformare si un lot de 6800 mp fara constructii comerciale. De ce sa investesti in Complexul Miorita? 1. Multiple surse de venit: De la organizarea de evenimente fastuoase la cazare in bungalowuri si pensiune toate elementele complexului sunt gandite pentru a asigura profitabilitate constanta. 2. Localizare de top: Locatie excelenta cu acces rapid din oras si apropierea de principalele atractii turistice ale zonei. 3. Oportunitate de dezvoltare: Posibilitate de extindere a spatiilor sau adaugarea de facilitati noi cum ar fi un spa o piscina sau mai multe bungalowuri. 4. Clientela stabila si diversificata: Complexul este bine cunoscut si apreciat in comunitate avand deja o baza de clienti fideli pentru evenimente si cazare. Pret : 3.500.000 euro Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare te rugam sa ne contactezi la

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional, având o suprafață totală de aproximativ 163 mp, compus din 97 mp la parter și 66 mp la subsol, situat la parterul unui imobil din perioada interbelică. Proprietatea este deja închiriată către un supermarket în sistem de franciză, parte a unui important lanț de magazine de proximitate, și se vinde cu preluarea contractului de închiriere existent. Contractul este încheiat pe o perioadă de 10 ani, oferind viitorului proprietar stabilitate și predictibilitate asupra veniturilor pe termen lung. Spațiul se află în prezent într-un proces de renovare și urmează să fie reamenajat și rebranduit de către chiriaș. Din acest motiv, aspectul actual al proprietății poate diferi de cel prezentat în fotografii. La finalizarea lucrărilor, spațiul va beneficia de o imagine nouă, adaptată conceptului și identității brandului. Randamentul anual al investiției este de peste 7%, ceea ce poziționează proprietatea ca o oportunitate atractivă pentru investitorii interesați de un activ comercial cu chiriaș stabil și contract pe termen lung. Proprietatea este liberă de sarcini. În ceea ce privește situația seismică, imobilul este o construcție din perioada interbelică și, până în prezent, nu a fost efectuată o expertiză tehnică pentru stabilirea încadrării într-o clasă de risc seismic. Prin urmare, situația privind riscul seismic nu este certificată și nu poate fi prezentată ca fiind fără risc. Un avantaj important îl reprezintă regimul fiscal al proprietății: aceasta este deținută de persoană fizică, iar tranzacția nu este purtătoare de TVA. Prin suprafața generoasă, destinația comercială, chiriașul deja asigurat prin contract pe 10 ani și randamentul anual de peste 7%, proprietatea se adresează în special investitorilor care urmăresc achiziția unui activ comercial generator de venit și o perspectivă de exploatare pe termen lung. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invităm să ma contactați. În cazul în care nu răspund la telefon, vă rog să îmi scrieți pe WhatsApp. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE | BERCENI - GRAND ARENA | 160 MP | COMISION 0% Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața totală de 160 mp, amplasat la parter, în zona Berceni - Grand Arena. Datorită poziționării și vizibilității foarte bune, spațiul reprezintă o alegere potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale sau profesionale. Caracteristici principale: Suprafață totală - 160 mp Front stradal - 12 metri liniari Vitrină generoasă - 10 metri liniari Compartimentare eficientă Grup sanitar Birou administrativ Contorizare individuală pentru apă, gaz și energie electrică Acces facil și vizibilitate excelentă Potrivit pentru: Showroom de mobilier sau electrocasnice Magazin de îmbrăcăminte / outlet Supermarket de proximitate Salon de înfrumusețare sau clinică Cabinet de avocatură ori birou notarial Birou de arhitectură, contabilitate sau consultanță Agenție imobiliară Sucursală bancară Diverse alte activități comerciale sau profesionale Un avantaj important îl reprezintă expunerea foarte bună la stradă, datorită frontului stradal de 12 metri și vitrinei de 10 metri, oferind o prezență vizibilă și atractivă pentru clienți. Preț de vânzare: 266.200 Euro - TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător 160 mp Front stradal generos Vitrină de 10 ml Contorizare individuală Multiple posibilități de utilizare Zonă cu acces facil și vizibilitate foarte bună Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Spațiu comercial de vânzare - Etaj 2, Șoseaua Colentina O oportunitate de investiție sigură! Vă propunem spre vânzare Etajul 2 al unei clădiri comerciale moderne, amplasată stradal pe Șoseaua Colentina, zonă cu vad comercial excelent și acces rapid către toate zonele Bucureștiului. Suprafață etaj 2: 553 mp, 455 utili Curte proprie și locuri de parcare disponibile Fațadă cu vitrină din sticlă pe 3 laturi Clădirea (construcție 2013, structură metalică + planșeu beton) dispune de: 2 lifturi Scară interioară + scară de incendiu Grupuri sanitare pe nivel Generator propriu Autorizații ISU Investiție avantajoasă: Etajul 2 este în prezent închiriat, generând un randament foarte bun și oferind stabilitate financiară garantată pentru noul proprietar. Pentru mai multe informații și detalii financiare, vă invit să mă contactați!

id anunt: P293881 Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzare un SPAȚIU COMERCIAL DE VANZARE SAU DE ÎNCHIRIAT - ȘOSEAUA GIURGIULUI, SECTOR 4, BUCUREȘTI Șos. Giurgiului nr. 125, Bloc 4A Se oferă spre închiriere spațiu comercial amplasat la parterul unui bloc cu regim S+P+10E, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă, renovat in anul 2022. Suprafață utilă totală: 666.82 mp Suprafață utilă de închiriat : 357.6 Vitrină generoasă: 20 ml Înălțime spațiu: 3,5 m 4 grupuri sanitare Spațiul este amenajat și pregătit pentru multiple activități comerciale sau office: supermarket / retail clinică medicală sală fitness showroom call center / birouri sediu companie Dotări și beneficii: tâmplărie PVC cu geam termopan pardoseală gresie lumină naturală și artificială structură rezistentă din beton armat Zonă cu acces facil și trafic pietonal intens. PRET ÎNCHIRIERE: 15.000 EURO/LUNA - 357.6 MP Prețul de vânzare este de 2.400.000 euro. Pentru detalii și programare vizionare nu ezitati sa ne contactati. Comision agentie 2%. Agent : NICOLAE mihnea

Oportunitate rară de închiriere - Spațiu comercial premium în zona Piața Unirii - Intrare Centrul Istoric Există locații bune. Există locații foarte bune.