Commercial real estate for sale - Brasov

Blitz propune spre închiriere un spațiu comercial de excepție în zona Saturn, lângă Lidl. Situat într-o locație strategică, acest spațiu versatil de 200 mp este gata să devină locul unde ideile dvs. prind viață - fie că vă gândiți la o cafenea, bar, restaurant, farmacie, show-room sau magazin de haine, posibilitățile sunt nelimitate. Cu parcare disponibilă în fața spațiului, clienții vor avea acces facil și comod, iar amplasarea în apropierea Lidl-ului îl face o destinație atractivă pentru toți cei care trec pe aici. Având în vedere că acest spațiu comercial se află într-o zona foarte circulată veți putea transforma această locație în business-ul dorit. Cu toate aceste avantaje spațiul comercial din zona Saturn este exact ceea ce căutați pentru a vă dezvolta afacerea. Nu lăsați această oportunitate să vă scape! Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a transforma idee ta într-o realitate profitabilă.

S.C. Vimak imobiliare vinde spațiu comercial central, situat în Brașovului, cu o suprafață totală de 220 metri pătrați și o curte interioară privată de 60 metri pătrați. Spațiul dispune de vitrină generoasă către o zonă pietonală intens circulată, fiind ideal pentru diverse activități comerciale. Beneficiază de încălzire în pardoseală, două grupuri sanitare moderne și toate utilitățile necesare. Spațiul a fost recent renovat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Preț: 550000 EURO. Pentru detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.Comisionul agentiei imobiliare este de 2% din valuarea de vanzare a imobilului.

Fortuna Imobiliare propune spre vanzare proprietate unică, concepută pentru turism, retreat-uri sau locuire în natură, compusă dintr-un dom geodezic complet echipat, o casă de vacanță de 55 m², aproape finalizată, și un teren natural cu relief variat, in suprafata de 3000 mp, ideal pentru extindere. Proprietatea se vinde ca afacere la cheie, in regim cu rezervări active și infrastructură complet funcțională. Dom geodezic - confort și eficiență energetică Compus la parter din dormitor, living cu bucatarie, baie, iar la mansarda retrasa un spatiu cu 3 paturi; Izolație premium de 35 cm. Geamuri tripan. Menține natural o diferență de aproximativ 10-12°C față de exterior. Încălzire centrală pe propan, cu rezervor propriu de 2.500 kg. Bucătărie și baie complet utilate. Terasă din larice austriac. Interior cu tencuială de lut și lambriu din lemn. Ventilație naturală și consum redus de energie. Structură foarte rezistentă la cutremure și furtuni, cu posibilitate de relocare. Mobilat si utilat Casă de vacanță - 55 mp Compusa din living cu bucatarie, dormitor, baie, camera centralei; Pereți izolați. Construcție solidă, aproape finalizată (necesita doar racordare la fosa septica si centrala la teava de gaz, neintabulata) Instalații electrice și sanitare realizate. Living, dormitor și baie. Finisaje interioare executate. Baie complet funcțională. Fosă septică instalată. Ideală pentru extinderea capacității de cazare sau pentru locuire permanentă. Teren cu potențial de dezvoltare: Relieful natural, diferențele de nivel și zona împădurită oferă intimitate și permit dezvoltarea unui concept de tip glamping, eco-sat, tiny houses sau cabane, fără ca unitățile să se vadă între ele. Afacere pregătită pentru continuare: Rezervări active, Curent trifazic (380 V), Sistem de drenaj realizat professional, Parcare generoasă, Drum de acces foarte bun, practicabil în orice anotimp. Localizare excelentă 15 min Poiana Brașov, 20 min Castelul Bran, 25 min Brașov, 30-35 min Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, aproximativ 2 ore de București. Proprietatea este penultima casă din zonă, iar dincolo începe natura pură, fără construcții și fără aglomerație. Un loc cu liniște, intimitate și acces rapid către Munții Bucegi și Parcul Național Piatra Craiului. O proprietate rară, cu venituri active și un potențial excelent de dezvoltare într-una dintre cele mai atractive zone turistice din România. Proprietatea oferă posibilitatea dezvoltării unui concept exclusivist de glamping sau eco-retreat, într-o zonă cu cerere turistică ridicată și foarte puține proprietăți comparabile disponibile pe piață. COMISION 0% pentru cumparator

Proprietate comerciala cu 140 mp utili, situata in Bartolomeu, Brasov, cu acces direct si configuratie potrivita pentru desfasurarea unei activitati cu adresabilitate catre public.
 Localizarea permite legatura facila cu zonele centrale ale municipiului si cu principalele directii de circulatie, ceea ce sustine accesul clientilor, angajatilor si colaboratorilor.
 Suprafata generoasa si caracterul deschis al interiorului permit conceperea spatiului in functie de modelul operational al viitorului proprietar, fara a impune o configuratie rigida.
 Prezenta vitrinei comerciale completeaza functionalitatea proprietatii si permite utilizarea acesteia pentru activitati care necesita expunere si acces facil din zona de circulatie.

 DATELE PROPRIETATII: -suprafata utila: 140 mp;
 -amplasare la parter;
 -spatiu principal de tip open-space; 
-grup sanitar;
 -spatiu de depozitare;
 -vitrina comerciala;
 -orientare vestica.

 ECHIPARE SI INFRASTRUCTURA: Proprietatea dispune de infrastructura necesara pentru racordarea si exploatarea principalelor servicii: -alimentare cu apa si canalizare;
 -energie electrica trifazica - 380V; 
-fibra optica;
 -contorizare individuala;
 -infrastructura pregatita pentru sistem propriu de climatizare. Sistemele de climatizare si incalzire nu sunt incluse in pretul de vanzare, acestea urmand sa fie instalate ulterior de catre cumparator, in functie de cerintele de utilizare ale spatiului.

 POSIBILE UTILIZARI: Imobilul este inscris in Cartea Funciara cu destinatia de spatiu comercial, ceea ce asigura o incadrare clara a proprietatii din perspectiva utilizarii sale comerciale. Configuratia permite amenajarea proprietatii pentru diverse tipuri de activitati, precum: -showroom;
 -cabinet medical sau clinica;
 -salon de infrumusetare si servicii wellness;
 -agentie sau firma de servicii;
 -reprezentanta;
 -sediu operational;
 -proprietate destinata inchirierii ulterioare.

 PARCARE: Locurile de parcare pot fi achizitionate separat, in functie de disponibilitate.

 CONDITII FINANCIARE: -pret de vanzare: 259.000 EUR + TVA;
 -proprietar: persoana juridica.
 Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat pe Strada Viitorului în Săcele, Brașov. Această proprietate, disponibilă la un preț atractiv, oferă oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea unei afaceri. Este pretabil pentru activități gen: - punct de recoltare (medical) - cofetărie - punct de tip fast food - salon de infrumusetare - punct bancar/asigurari Spațiul beneficiază de o amplasare strategică, ideală pentru atragerea clienților. si de asemenea dispune si de o terasa sau intrare secundara (ideala pentru aprovizionare) Nu ratați ocazia de a investi într-o proprietate cu potențial de creștere în această zonă dinamică. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Spatii Comerciale RoBU va propune spre VANZARE spatiu comercial in Brasovul Vechi- Blumana Tip Spatiu: Constructie NOUA an 2010

Comision cumparator: 2% + tva din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare o pensiune la cele mai inalte standarde, mobilata si utilata, particularizata prin incantatoarea pozitionare in pitoreasca localitate renumita pentru peisajele sale impresionante si pentru aerul sau curat de munte, cunoscuta sub numele de Moieciu, Brasov, Romania. Peisajele montane din zona Bran-Moieciu sunt cel putin impresionante, cu crestele muntilor care se ridica spre cer, paduri dese si verzi si paraie cristaline Film Prezentare: La cerere Proprietatea detine un domeniu de 2300 mp, imprejmuit cu gard de lemn, cu o deschidere de 80 ml la drum asfaltat si cu o amprenta la sol a constructiei de 377 mp si 1200 mp utili, fiind amplasata intr-un cadru natural de exceptie, marginita de un parau. In apropiere, turistii pot gasi trasee de drumetie, pot explora pesteri fascinante si pot admira flora și fauna locala fiind in apropierea multor puncte de interes turistic dintre care amintim: Rezervatia Piatra Craiului, Castelul Bran, Cetatea Rasnov, Cheile Gradistei, Magura, Pestera, Cheile Zarnestiului. Imobilul indeplineste cele mai exigente conditii de calitate si confort fiind confirgurata pe o structura D+P+2E+M astfel: - La demisol: multiple spatii de depozitare si spatii tehnice pe toata amprenta cladirii - La parter: receptie, bar, restaurant, bucatarie, 2 grupuri sanitare, sala de jocuri - La primul etaj 6 camere individuale cu baie proprie si iesire pe balcon - La al doilea etaj 6 camere individuale cu baie proprie si iesire pe balcon - La mansarda 6 camere cu pat suplimentar cu baie proprie si iesire pe balcon Proprietatea detine toate utilitatile necesare functionarii, curent electric, incalzire cu centrala pe gaz, apa, fosa septica cu drenaj si fibra optica. Pentru cei care doresc sa se relaxeze si sa se conecteze cu natura intr-un cadru montan fermecator, Bran-Moieciu este cu siguranta o destinatie care merita explorata. Certificat Energetic proprietate: Cladire certificata clasa B cu un consum anual specific de energie [KWh m²an] 122.35 Indice de emisii echivalent CO2 [KgCO2 m²an] 34.25 Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh m²an] 0 Recomandam oferta ca o buna oportunitate de business intr-una dintre cele mai cautate zone montane, cu un randament foarte bun. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Florin Tonu Telefon WhatsAp:

În Centrul Istoric al Brașovului, această proprietate oferă flexibilitatea de a continua exploatarea actuală în regim hotelier sau de a fi transformată într-un concept HoReCa cu identitate proprie. Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 105 mp, fiind compus din: • parter și mezanin - 50 mp, amenajate și utilizate în prezent pentru închiriere în regim hotelier; • demisol - 55 mp, spațiu cu arcade și elemente arhitecturale specifice centrului vechi, potrivit pentru activități comerciale și de alimentație publică. În prezent, cele două spații beneficiază de acces separat, însă compartimentarea permite unificarea întregului imobil într-un singur concept comercial. Există inclusiv posibilitatea realizării unui acces direct precum și amenajarea unei terase în fața proprietății, aspecte care pot transforma spațiul într-o destinație atractivă pentru localnici și turiști. Proprietatea este potrivită pentru: • cafenea de specialitate; • wine bar; • cocktail bar; • bistro; • concept store cu zonă de servire; • galerie cu cafenea; • unitate de cazare cu zonă proprie de food & beverage. Combinația dintre spațiul de cazare existent și demisolul cu atmosferă specifică Centrului Istoric oferă viitorului proprietar multiple scenarii de valorificare, fie prin exploatare proprie, fie prin dezvoltarea unui concept comercial destinat pieței turistice din Brașov.

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate industriala versatila, situata intr-o zona accesibila si functionala, pentru activitati de productie, depozitare, logistica sau servicii conexe. Imobilul beneficiaza de un teren de aproximativ 1.150 mp, completat de o hala cu suprafata de circa 400 mp, oferind un raport echilibrat intre spatiu construit si curte utila. Hala este amplasata pe o platforma betonata, ceea ce permite acces facil pentru autoutilitare, organizare eficienta a fluxurilor de marfa si utilizare practica a spatiului exterior. Constructia este solida, cu potential ridicat de adaptare in functie de specificul activitatii, fiind potrivita atat pentru uz imediat, cat si pentru optimizari ulterioare fara investitii majore. Proprietatea include atasamente tehnice si spatii auxiliare care sustin functionarea eficienta a activitatilor industriale sau comerciale, oferind un cadru coerent pentru dezvoltare. Curtea permite manevrarea usoara a vehiculelor, depozitare exterioara sau extinderea zonelor operationale. Prin suprafata, configuratie si pozitionare, aceasta proprietate se adreseaza antreprenorilor care cauta un spatiu practic, clar delimitat si usor de integrat intr-o activitate economica functionala, cu accent pe eficienta, accesibilitate si potential real de utilizare. Consilieri dedicati alesei oferte: doamna Ana Maria Bucur Telefon WhatsApp:

RoBU Spatii Comerciale va propune spre vanzare Cladire clinica- hotel comercial in Brasov structurat S+P+1+M

RoBU spatii comerciale va propune spre vanzare spatiu Spatiu Comercial/ restaurant in zona Centrul Civic Vedere Stradala cu terasa exterioara si locuri de parcare

RoBU Spatii comerciale- va propune spre inchiriere Spatiu comercial in zona Ciucas- Liceul INFO Compartimentare la parter sala vanzare office si birou la demisol grup sanitar si depozit situat Calea Bucuresti langa liceul de Informatica cu o suprafata utila de aproximativ 78 mp Utilitati separate, pozitionare intr-o zona Comerciala vizibilitate mare Proprietarul persoana juridica se adauga TVA pretabil pentru: showroom, birouri, reprezentanta, sediu firma, Pretul inchiriereii acestui spatiu este de 1499 Euro +TVA puteti revedea spatiul si pe pagina de facebook FB- RoBU Spatii comerciale - societate specializata in spatiile comerciale si administrare imobile comerciale cu o experienta in exploatarea si rentabilizarea diferitelor spatii si proiecte in decursul anilor. Ne puteti gasi si la sediul nostru din Brasov B-dul Garii 13A cladirea NINE Ag: Iulian Adress: B-dul Garii 13A cladirea NINE

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Noua, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 101 mp - Inaltime spatiu - 2.8 m - Compartimentare : patru camere, două grupuri sanitare, spatiu depozitare - Dotari: 220 w, aer condiționat,corpuri de iluminat, alarma - Destinatie - magazin, birou, salon cosmetica, cabinet medical sau stomatologie Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează #

LOCALIZARE: Acest spatiu este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a Maternitatii Brasov. LAYOUT: Suprafata construita 1600 mp; Auprafata teren 1580 mp; Imobilul este dispus pe S+P+1+M. Acesta este compus din urmatoarele spatii, conform proiectului: 39 camere, fiecare avand grup sanitar propriu, camera tehnica, bucatarie, loc de luat masa, receptie, 28 locuri de parcare in curte etc. DOTARI: Toate utilitatile sunt in incinta proprietatii; Fatada si partea dinspre strada a acoperisului sunt renovate anul acesta; Exista proiect complet pentru amenajare Boutique hotel; Cladirea necesita renovare! FACILITATI SI SERVICII: - Transport public, la 10m; - Zona Relaxare; - Receptie. AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial si turistic foarte ridicat. DESTINAȚIE COMERCIALA: - Boutique hotel; - Sediu Companie; - Clinica medicala; - etc; NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

iAdvise Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu cu potențial ridicat, amplasat într-o zonă accesibilă și bine conectată din Brașovul Vechi, cu vizibilitate excelentă. Caracteristici: Suprafață totală: 150 mp, compartimentată eficient 4 locuri de parcare incluse Pretabil pentru: clinică medicală, cabinet de recuperare, salon de înfrumusețare, activități de servicii și multe altele Avantaje: Acces rapid către principalele artere și mijloace de transport în comun Aproape de puncte de interes și servicii complementare Zonă cu trafic constant și posibilitate de personalizare a spațiului în funcție de nevoi Contactează-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Propunem spre vânzare Pensiunea Rosenau, o proprietate cu funcțiune mixtă, situată central în Râșnov. Imobilul include spații de cazare, restaurant și două spații comerciale închiriate, aflându-se la mică distanță de Cetatea Râșnov, Dino Parc și principalele puncte de interes din zonă. Proprietatea funcționează în prezent ca pensiune și restaurant și oferă potențial de extindere a capacității de cazare și de dezvoltare a activității. Date generale - Suprafață teren: 869 mp - Suprafață construită desfășurată: 2.110 mp - Regim de înălțime: S+P+1+M - Destinație: turism, alimentație publică și spații comerciale Spații de cazare Pensiunea dispune în prezent de 13 camere renovate sau recondiționate: - 5 camere triple - 5 camere duble matrimoniale - 2 camere twin - 1 apartament La mansardă se află încă 8 camere și spații nefinalizate, care oferă posibilitatea extinderii capacității de cazare: - 5 camere au băile recondiționate - 1 cameră este folosită ca oficiu și spațiu de depozitare - 1 sală de conferințe - celelalte spații pot fi amenajate în funcție de necesități Restaurant și spații pentru evenimente Restaurantul este amenajat pe două niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați: - Nivelul 1: aproximativ 80 de locuri - Nivelul 2: aproximativ 135 de locuri - Terasă exterioară: aproximativ 35 de locuri Capacitatea poate varia în funcție de aranjamentul meselor și de tipul evenimentului. Spațiul se pretează atât pentru servirea zilnică, cât și pentru evenimente private sau corporate. Spații comerciale închiriate La parter se află două spații comerciale închiriate pe termen lung: - un spațiu închiriat către Băcănia lui Tomiță - un spațiu închiriat către Cramele Recaș Chiriile generează venituri recurente și completează potențialul investițional al proprietății. Oportunitate de investiție Pensiunea Rosenau oferă posibilitatea continuării activității actuale și a dezvoltării acesteia, având: - pensiune și restaurant funcționale - două spații comerciale închiriate - spații la mansardă ce pot fi amenajate - posibilitatea dezvoltării activităților turistice și de evenimente Proprietatea poate fi potrivită atât pentru un investitor care dorește să continue activitatea existentă, cât și pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente.

StockEstate Moieciu - Business turistic la cheie | Grad de ocupare 90% | Piscină încălzită | Panoramă către Munții Bucegi O proprietate spectaculoasă. Un business turistic funcțional. O investiție pregătită să fie preluată. În Drumul Carului, Moieciu, într-un cadru montan deosebit, se oferă spre vânzare StockEstate - o proprietate premium care îmbină arhitectura contemporană, confortul, intimitatea și priveliștea spectaculoasă către Munții Bucegi cu avantajul unui business turistic deja funcțional, cu un grad de ocupare de aproximativ 90%, conform informațiilor furnizate de proprietar. Poziționarea proprietății este unul dintre elementele care o diferențiază. Panorama către Munții Bucegi poate fi admirată atât din interiorul vilei, prin suprafețele vitrate generoase, cât și din piscină și din zonele exterioare de relaxare. Aici nu vorbim doar despre achiziția unei vile. Vorbim despre posibilitatea de a prelua o proprietate premium, un concept turistic, un brand și o activitate deja dezvoltată. StockEstate este amplasată pe un teren generos de 1.667 mp, într-una dintre cele mai apreciate zone turistice ale culoarului Bran-Moieciu, beneficiind de intimitate, spațiu și deschidere către peisajul montan. Construcția principală, cu regim de înălțime P+E+M, dispune, conform documentației disponibile, de: 515,35 mp suprafață construită desfășurată 235,20 mp suprafață construită la sol 7 dormitoare 7 băi living open-space generos bucătărie și zonă de dining terase și spații de relaxare piscină de aproximativ 40 mp foișor de aproximativ 19,80 mp teren de 1.667 mp Interiorul este luminos, modern și atent amenajat, cu o combinație reușită între elementele naturale din lemn și finisajele contemporane. Punctul central al proprietății este spectaculoasa zonă de zi, unde tavanele înalte, grinzile aparente și suprafețele vitrate ample creează o legătură directă între interior și peisajul montan. Ferestrele generoase permit luminii naturale să pătrundă în interior și, în același timp, pun în valoare panorama către Munții Bucegi. Priveliștea nu este doar un avantaj al amplasării, ci devine parte din experiența oferită oaspeților. Piscină încălzită, relaxare și vedere către Munții Bucegi Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este piscina exterioară de aproximativ 40 mp, înconjurată de o zonă generoasă destinată relaxării. Elementul care îi oferă însă un caracter aparte este priveliștea directă către Munții Bucegi, panorama putând fi admirată chiar din piscină. Piscina dispune de mai multe sisteme de încălzire - gaz, electric și pompă de căldură, oferind flexibilitate în exploatarea acesteia în funcție de sezon și necesități. Curtea este completată de foișor, terase, zonă pentru grătar și diferite spații de relaxare, toate integrate în cadrul natural al proprietății. În zilele însorite, piscina și terasele devin punctele centrale ale proprietății, iar în perioadele reci, peisajul montan și panorama către Bucegi

Centru comercial de vânzare în Zărnești, Brașov. Se vinde centrul comercial situat pe Str. Mitropoli I. Metianu, nr. 148A, lângă gară. Construit în 2020 si extins cu spații noi în 2026. Proprietatea generează un venit anual de 337 000 € din chirii și producție de energie electrică, panouri solare. Chiriași solizi: Pepco, Teddy, pizzerie, brutărie, Superbet și magazine de haine.

Agentia imobiliara COV-ALIN va propune la vanzare un imobil cu destinatie comerciala, respectiv showroom auto cu o suprafata construita de 6500 mp, teren 31.150 mp cu deschidere de 176 ml la DN 1 și 190 ml la str. Sanzienelor. Terenul este sistematizat si include drumuri de acces din DN 1 si de circulatie interioara, trotuare pietonale si 100 de locuri de parcare, toate amplasate pe proprietate. Suprafața terenului este compusă din 2 loturi de teren, lipite, primul în suprafață de 15.000 mp pe care se află amplasat showroom-ul cu o deschidere de 90 ml la DN 1. Al doilea teren reprezintă un real avantaj, prin posibilitatea construirii unor cladiri în plus față de cele existente, adaptată nevoilor viitoarei activități. Acesta are o suprafață de 16.350 mp, liber de construcții, cu aceeași destinație din punct de vedere urbanistic ca primul teren și indici urbanistici POT=75%, CUT=1, regim de înălțime P+2E. Imobilul clădire a fost construit in anul 2004 si este o constructie metalica Frisomat din otel galvanizat de inalta calitate, destinata activitatilor comerciale de tip showroom auto. Locatia este situata cu acces direct din DN 1, intre Brasov la Ghimbav, ceea ce ofera vizivilitate excelenta si un acces facil. Proprietatea se afla intre 2 sensuri giratorii, asigurand un flux de trafic constrant si accesibilitate din ambele directii de deplasare. Exista rezervor subteran pentru combustibil. Imobilul este dotat cu subsol pentru aparare civila, suprafata 40 mp. Infrastructura energetica existenta : alimentarea cu energie electrica este realizata prin bransament la reteaua publica de distributie Electrica, capacitate 400 kw, post trafo 640 KWA. In plus exista montat un sistem fotovoltaic de 400 KWA, cu baterii de stocaj litiu-fier-fosfat cu o capacitate de 500 KWA. Pe teren sunt amplasate trei statii rapide de incarcare pentru automobile electrice, cu o putere totala de 360 kw. in plus exista 3 statii mobile pentru incarcare auto electrice, capacitate 200 kw. Locatia dispune de o instalatie proprie de canalizare si gestionare a apelor pluviale, 2 puturi forate la mare adancime pentru alimentarea cu apa si un sistem de hidranti + bazin de stocare a apei de 200 mc. Locatia dispune de facilitati suplimentare : panou LCD 10 mp, montat pe partea frontala a imobilului, ideal pentru promovarea si reclama comerciala, 8 catarge pentru steaguri de semnalizare, spalatorie auto. Agentia percepe comision 2%+TVA de la cumparator. COD anunt 1899

ID intern: 7265 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara. Date principale Suprafata utila: 225 mp Suprafata teren: 300 mp Regim de inaltime: Parter Vitrina comerciala: aprox. 32 ml Front stradal: 15 ml An constructie: 2005 Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei Avantaje competitive Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens Acces direct pentru clienti 6 locuri de parcare proprii Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitatea amenajarii unei terase Posibilitate de afisare logo pe cladire Acces pentru persoane cu dizabilitati Facilitati Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona Contorizare separata Curent trifazic 380V Centrala termica Grupuri sanitare amenajate si utilate Sistem de ventilatie Sistem de alarma Sistem de irigatii Potential investitional Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale. In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de: 17 - 22 € mp luna Rezulta un venit estimat de: 3.825 - 4.950 € luna 45.900 - 59.400 € an Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung. COMISION 0%