Πώληση εμπορικών ακινήτων - București

Spațiu comercial amplasat în cartierul Tineretului, pe Calea Văcărești, Sector 4, București, la parterul unui bloc de locuințe construit în 1989; Suprafață utilă totală: 84,90 mp (conform documentației cadastrale); Deschidere frontală: 10,50 m; Spațiul este închiriat unei companii de telefonie-televiziune, contract valabil până la 31.01.2028; Chirie lunară: 2.259,92 euro + TVA; Vecinătăți: Palatul Național al Copiilor, Parcul Tineretului, școală generală, grădiniță, supermarketuri. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.

Ofertă de Vânzare - Spațiu Comercial Situat pe str. Glinka, Sector 2, București, la parterul unui bloc de locuințe construit în 1958; Suprafață utilă totală: 243,01 mp, din care: Parter: 144,13 mp Etaj: 67,49 mp Subsol: 31,39 mp; Deschidere frontală: 14 ml; Spațiul este parțial închiriat, după cum urmează: 103,55 mp închiriați către o farmacie, contract valabil până la 26.01.2030; chirie: 2.955,79 euro + TVA; 108,07 mp închiriați către o cafenea-gelaterie, contract valabil până la 11.06.2035; chirie: 2.255 euro, scutit de TVA; Vecinătăți: ONE Tower, ONE Gallery, Taxe și Impozite Sector 2, restaurante și cafenele. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.

Spațiu comercial situat pe str. Pajurei, București, la parter, în cadrul unui complex comercial, cu parcare publică amplă disponibilă în fața imobilului. Suprafață utilă totală: 135,34 mp; Deschidere frontală: 22 ml; Spațiul este integral închiriat, după cum urmează: 135,34 mp închiriați către o sală de jocuri și pariuri sportive, contract valabil până la 19.11.2026; chirie: 3.148,91 euro, scutit de TVA; Vecinătăți: Mega Image, Taxe și Impozite Sector 1, cabinete de medicină de familie; în proximitate se află Liceul Constantin Brâncoveanu, Policlinica Pajura și Serviciul de Ambulanță - Substația Sector 1. Se vinde spatiul inchiriat de Superbet. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.

Iată descrierea reformulată: Spațiu comercial amplasat pe Calea Șerban Vodă, Sector 4, București, la parterul unui bloc de locuințe; Suprafață utilă totală: 276,10 mp, din care: Parter: 230,50 mp; Mezanin: 45,60 mp; Deschidere pe două laturi ale imobilului: 24 ml, respectiv 16 ml; Anul construcției: 1963; Spațiul este parțial închiriat, după cum urmează: 122,30 mp (parter 102,90 mp + mezanin 19,40 mp), cu deschidere spre Calea Șerban Vodă, închiriați către un supermarket până la 17.10.2028; chirie: 2.027,96 euro + TVA; 153,80 mp (parter 127,60 mp + mezanin 26,20 mp) închiriați către un service GSM & PC până la 25.01.2031; chirie: 1.700 euro, scutit de TVA; Vecinătăți: în fața spațiului se află un parc cu locuri de joacă pentru copii și fântâni arteziene, iar pe Calea Șerban Vodă, vis-à-vis, o școală generală. La parterul aceluiași imobil funcționează un supermarket Profi, Poșta Română, o frizerie și o croitorie, deservind o populație cu nivel mediu-înalt din zonă. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.

Va propunem spre vanzare un apartament deosebit cu doua camere situat pe strada Muresenilor, in apropierea Pietei Sfatului, a restaurantelor, cafenelelor, atractiilor turistice pe care acest oras le ofera, insa ferit de aglomeratia specifica. Apartamentul a fost reimprospatat dupa realizarea fotografiilor, pentru a oferi conditii cat mai bune urmatorilor sai locatari. Datorita pozitionarii sale, este potrivit si ca spatiu pentru birouri. Proprietatea se afla la parterul unei cladiri si este compartimentata practic, dupa cum urmeaza: hol living, bucatarie, baie cu aerisire naturala, si un dormitor foarte generos. Mai mult, apartamentul este in stare excelenta si se tranzactioneaza complet mobilat si utilat, conform fotografiilor din prezentare. Proprietarii s-au ocupat de amenajare cu toata atentia si implicarea si fara a face rabat de calitate, oferind astfel viitorilor sai locatari un camin placut, intim, aerisit. In cazul in care se doreste achizitia pentru activitate de birouri, mobilierul poate fi scos de catre proprietari. In pretul afisat sunt, de asemenea, incluse doua boxe generoase: una situata in curtea cladirii si una in beciul uscat al imobilului. Gratie curtii generoase, exista posibilitate de parcare in fata apartamentului. Mai mult, datorita pozitionarii, apartamentul se preteaza atat pentru acele persoane care doresc sa locuiasca in inima Centrului Istoric al Brasovului, cat si pentru cei ce au ca obiect de activitate inchirierea in regim hotelier., dar si pentru birouri In cazul in care se doreste, poate fi utilizat si ca home office. In acest moment, apartamentul este subinchiriat unei firme serioase care se ocupa de activitati in regim hotelier, iar vizionarile se pot programa in functie de disponibilitate. In situatia unei achizitii, chiriasul va avea nevoie de 60 zile pentru a isi organiza iesirea, ori proprietatea poate fi preluata continuand colaborarea cu actualul chirias. Comisionul pentru intermedierea tranzactiei este de 2%. Clasa energetica B Consumul anual specific de energie 147,95 Indice de emisii echivalent CO2 52,09 Consumul anual specific de energie din surse regenerabile 0 Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon

REC3001802 SVN Romania va propune spre vanzare un spatiu comercial situat pe Splaiul Unirii, in cadrul complexului rezidential Asmita Gardens. Proprietatea are o suprafata interioara de 192 mp si este in prezent mobilata si echipata pentru activitati de tip HoReCa, fiind pregatita pentru functionare imediata. Investitia in amenajarea si utilarea spatiului a fost de aproximatix 300.000E Beneficiaza de o pozitionare buna, intr-o zona cu trafic si vizibilitate, ideala pentru dezvoltarea unui business.

Oferta de vanzare Spatiu Comercial Amplasat pe Blvd. Ion Mihalache, sector 1, Bucuresti, la parterul unui bloc de locuinte. Suprafata utila totala: 131 mp Spatiul este inchiriat dupa cum urmeaza: - magazin comercial, contract 10 ani, chirie 2350 euro+ HICP anual + casa schimb valutar 250 euro. Vecinatati: Piata 1 mai, restaurante si cafenele.

Pe splaiul Unirii stradal intre Targul Vitan si Centura Glina de vanzare Teren 5000 mp cu un imobil S+P+5 open space in suprafata totala de 3500 mp utili.Imobilul dispune de toate utilitatile si este finisat cu materiale de cea mai buna calitate. A fost folosit ca Showroom si birouri insa poate fi transformat in Clinica Medicala,Hotel sau imobil de Birouri. Subsolul are rampa de acces pt masina cu marfa, iar etajele dispun de 2 lifturi, unul de persoane iar celalalt pentru marfa.Curtea este amenajata pt parcare masini.

id anunt : P271052 Agentia Iproperty Investment va prezinta in exclusivitate o afacere la cheie. Magazin alimentar situat in zona Lacul Tei, se vinde complet echipat si pregatit pentru un nou antreprenor care vrea sa inceapa acest bussines imediat. Se vand toate produsele in valoare de aprox (15k euro) + mobilier, chiria lunara este 800/euro, clientela deja formata de aproximativ 10 ani. Ideal pentru cine vrea sa inceapa aceasta afacere imediat. Pentru alte detalii nu ezitati sa ne contactati. Agent : Nicolae Mihnea

Oportunitate excelentă de investiție sau pentru dezvoltarea propriei afaceri - Spațiu comercial ultracentral, Centrul Vechi al Bucureștiului Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial situat în inima Bucureștiului, pe Strada Doamnei, într-una dintre cele mai reprezentative și căutate zone ale Capitalei. Proprietatea se află în imediata apropiere a Băncii Naționale a României, într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate excelentă. Fie că sunteți în căutarea unei investiții cu potențial de venit, fie că doriți un spațiu premium pentru dezvoltarea propriei afaceri, această proprietate reprezintă o alegere inspirată datorită amplasării ultracentrale și versatilității sale. Spațiul este amplasat la parterul unei clădiri cu regim de înălțime P+3 și are o suprafață utilă de 65 mp, fiind compartimentat astfel: vitrină stradală de aproximativ 6 metri liniari; două căi de acces; hol; două grupuri sanitare; centrală termică proprie; aer condiționat. Interiorul a fost renovat complet cu finisaje de calitate, ceea ce permite utilizarea imediată, fără investiții suplimentare. Poziționarea excelentă și accesul direct din stradă fac ca spațiul să fie potrivit pentru numeroase tipuri de activități, precum magazine, showroom-uri, cabinete, agenții, saloane, birouri de reprezentare, galerii, cafenele sau alte concepte comerciale și de servicii. Pentru investitori, proprietatea prezintă avantajul că spațiul este în prezent închiriat, existând posibilitatea preluării contractului de închiriere și a fluxului de venit aferent. Pentru cei care doresc să își desfășoare propria activitate, spațiul poate fi eliberat conform condițiilor contractuale existente. Utilități: energie electrică, gaz, apă, canalizare și contorizare individuală. Mențiune: Clădirea este încadrată în clasa de risc seismic Rs I Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

REC3001575 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata de 272 mp, situat pe Calea Grivitei, intr-o zona cu trafic intens si excelenta vizibilitate stradala. Proprietatea se afla imediat langa statia de metrou Grivita, oferind acces facil atat pietonal, cat si auto. In vecinatate se regasesc Spitalul de Chirurgie Plastica, MedLife, unitati de invatamant (scoli si licee), precum si numeroase spatii de birouri si blocuri de locuinte, ceea ce asigura un flux constant de potentiali clienti. Spatiul este pretabil pentru activitati comerciale diverse - supermarket, farmacie, magazin de proximitate, showroom sau centru de servicii. Imobilul necesita renovare, oferind insa flexibilitate totala pentru compartimentare si amenajare conform cerintelor specifice ale viitorului chirias sau proprietar. Detalii principale: - Suprafata totala: 272 mp - Acces direct din strada, vitrina generoasa - Pozitionare excelenta - langa statia de metrou Grivita In apropiere: Spitalul de Chirurgie Plastica, MedLife, scoli, licee Trafic pietonal si auto intens Toate utilitatile disponibile Necesita renovare Pretabil pentru: supermarket, farmacie, magazin, showroom, servicii Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Cladire moderna, langa Piata Delfinului, construita la standarde ridicate, cu infrastructura tehnica premium si functionalitate excelenta, pretabila pentru clinica medicala, sediu corporate, birouri, hotel boutique, centru de servicii, apart-hotel sau investitie imobiliara. Imobilul dispune de 1183,5 mp suprafata totala, fiind proiectat pentru eficienta operationala, confort si acces securizat. Dotari si facilitati premium: Sistem VRV pentru incalzire/climatizare Ventiloconvectoare pentru control termic eficient Lift persoane Lift auto pentru acces in subsol, cu telecomanda si inaltime de acces de 2 m Control acces individual pe fiecare etaj pentru securitate sporita Sistem complet de supraveghere video Terasa circulabila Inaltime de 3,2 m la parter si etaje, oferind spatii luminoase si aerisite Circulatii generoase, inclusiv scara cu latime de 1,1 m Curte integral pavata, optimizata pentru acces si parcari Parcare - avantaj competitiv major: • 8 locuri de parcare interioare • 9 locuri exterioare securizate cu bariera • 6 locuri exterioare in fata cladirii Total: 23 locuri de parcare Prin specificatiile sale tehnice, gradul ridicat de confort si infrastructura moderna, proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie cu potential ridicat de valorificare. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul proiectului 102 The Address, Barbu Vacarescu. Spatiul are o suprafata construita de 209mp, spatiu vitrat de 28ml si vitrina de 16ml. Proprietate persoana juridica, Spatiul este inchiriat cu suma de 6.500EUR + TVA/luna, ceea ce ofera un randament de aproximativ 6% pe an. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Brașovul Vechi, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 50 mp - Inaltime spatiu - 2.8 m - Compartimentare : doua camere, grup sanitar, spatiu depozitare. - Dotari: 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat. - Destinatie - magazin, salon cosmetica sau birou. Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Cladire disponibila la vanzare, amplasata intr-o zona accesibila, cu dispunere pe subsol, parter, un etaj si mansarda. Imobilul este potrivit pentru activitati de birou, fiind echipat cu ferestre fixe si cu deschidere, tavan suspendat, cablare perimetrala, pardoseli finisate cu mocheta si parchet, precum si chicineta functionala. Din punct de vedere al securitatii si infrastructurii, cladirea beneficiaza de paza, sistem CCTV, control acces, priza voce-date si cablare pentru echipamente IT. Sistemul de incalzire este de tip 2 tevi, asigurand confort termic si eficienta operationala. Imobilul reprezinta o solutie versatila si functionala pentru companii care doresc un spatiu propriu, pregatit pentru desfasurarea activitatii.

AFACERE LA CHEIE - RESTAURANT / PIZZERIE CU ISTORIC ȘI POTENȚIAL RIDICAT - DRISTOR Aveți OPORTUNITATEA de a cumpăra o Afacere complet funcțională - Restaurant / Pizzerie, situată într-o zonă excelentă din DRISTOR, cu vizibilitate foarte bună și VAD FORMAT! Poate fi Preluată Actuala FIRMĂ cu o contabilitate Impecabilă dacă se dorește. AFACEREA funcționează Neîntrerupt din ANUL 2000, având 26 de ANI de Activitate, un atu extrem de important pentru orice Antreprenor care caută Stabilitate, Reputație și Clientelă Fidelă deja formată. CARACTERISTICI GENERALE: • Suprafață TOTALĂ : 82 mp • Poziționare: parter - acces facil, ideal pentru Restaurant, Pizzerie, Delivery sau concept mixt • Destinație versatilă: foarte potrivit atât pentru restaurant clasic, cât și pentru pizzerie sau delivery • CHIRIA: se achită separat (condiții avantajoase pentru zonă) INVESTIȚII RECENTE: • Renovare completă sală + bucătărie în 2021 • Toate echipamentele, utilajele, mobilierul și ustensilele sunt achiziționate în 2021 • Totul este Perfect Funcțional, întreținut și Gata de Utilizare imediată DOTĂRI și Avantaje Tehnice: • Bucătărie modernă, complet echipată • Centrală Termică proprie • Prize de 380 V - ideal pentru echipamente profesionale • Mobilier sală mese inclus • Flux de lucru optimizat pentru activitate HORECA CE SE VINDE: • Afacerea la cheie, cu tot ce există în prezent • Fără perioadă de pauză - activitatea poate continua din prima zi IDEAL PENTRU : • Antreprenori la început de drum • Investitori care caută o afacere stabilă • Extinderea unui brand existent • Dezvoltarea serviciilor de delivery DE CE este o OPORTUNITATE REALĂ : • Istoric Solid de 26 de ani • Locație Consacrată • Investiții majore deja realizate • Costuri predictibile • Potențial de CREȘTERE prin optimizare meniu, delivery, marketing Preț de vânzare: 74.000 € - negociabil 0 % Comision Cumpărător ! Reprezentare Exclusivă ! Bogdan Andrieș NoRisk Imobiliare

REC3001756 Vilă de închiriat - 6 camere | 165 mp | Cotroceni | Ideală pentru sediu firmă sau birouri Situată într-una dintre cele mai elegante și liniștite zone ale Bucureștiului, în cartierul Cotroceni, această vilă spațioasă oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activităților de birou sau pentru sediul unei companii. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 165 mp și este compartimentată eficient în 6 camere luminoase, potrivite pentru birouri individuale, săli de meeting sau spații de lucru comune. Imobilul dispune de 2 băi, ceea ce asigură confortul necesar pentru o echipă de lucru. Vila beneficiază de curte proprie cu locuri de parcare, un avantaj important pentru angajați și vizitatori, într-o zonă centrală unde parcarea poate fi limitată. Amplasarea în Cotroceni, un cartier recunoscut pentru arhitectura sa elegantă, proximitatea față de centru și accesul facil către mijloace de transport, instituții și puncte de interes, face ca această proprietate să fie o alegere excelentă pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ. Caracteristici principale: • 6 camere spațioase • 2 băi • Suprafață utilă: 165 mp • Ideal pentru sediu firmă / birouri • Parcare în curte • Zonă selectă și liniștită - Cotroceni Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Va propunem spre vanzare un spațiu comercial de 45 mp, situat la parterul și subsolul unei vile interbelice, amplasat într-o zonă centrală și dinamică. Spațiul este recent renovat. La parter, spațiul dispune de o vitrină generoasă ce asigură vizibilitate excelentă și lumină naturală, fiind ideal pentru activități comerciale, birou sau showroom. Subsolul este bine amenajat, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare, arhivare sau extinderea activităților comerciale. Accesul facil, poziționarea strategică în apropierea transportului public, scolilor, liceelor si universitatilor și potențialul zonei fac din acest spațiu o oportunitate excelentă pentru diverse tipuri de afaceri. In prezent, spatiul este inchiriat cu 600 EURO/luna.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in Centrul Vechi al capitalei. Spațiul este inchiriat cu suma de 3500€+TVA/luna de catre Mega Image. Suprafata este de 155 mp construiti. Cladirea are risc de gradul 2. Pretul este de 499.000€ + TVA Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactați.

Se oferă spre vânzare spațiu comercial în Berceni, Sector 4, pe Șoseaua Olteniței nr. 227-237, în cadrul complexului Olympus Residence, imobil finalizat în 2025, la aproximativ 50 m de capătul stației de tramvai 1 și 10 - Romprim. Proprietatea este amplasată la parter și beneficiază de acces facil, fiind potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de servicii. Spațiul se poate personaliza în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Compartimentare (conform releveu cadastral): Open space principal: 175,2 mp 2 grupuri sanitare: 8,3 mp Hol: 3,5 mp Cameră centrală termică: 8 mp Aproximativ 90% din suprafață este open space real, oferind flexibilitate maximă pentru amenajare. Dotări și caracteristici: Parter, două căi de acces: direct din stradă și din scara blocului Centrală termică proprie Tensiune trifazică Putere electrică disponibilă: 40 kW Construcție 2025, spațiu nou, neutilizat anterior Parcare: 10 locuri de parcare disponibile opțional Potrivit pentru: birouri corporate clinică / cabinet medical showroom sală cursuri / training call center servicii sau retail Preț: 452.540 € (TVA 21% inclus) echivalent 2.420 €/mp (TVA inclus) Preț fără TVA: 2.000 €/mp + TVA Comision 0% Pentru mai multe detalii, tur virtual sau programarea unei vizionări, mă poți contacta telefonic sau pe WhatsApp.