Πώληση εμπορικών ακινήτων - București

In urmatorul anunt va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri situat la etajul 3/8 intr-o cladire de birouri pozitionata ultracentral, in zona Natiunile Unite. Spatiul dispune de 37,59 mpu si poate fi folosit open space sau compartimentat, dupa necesitati. Amplasarea cladirii ofera acces facil catre statiile de metrou Piata Unirii si Izvor. La pretul de vanzare afisat se adauga TVA, proprietarul fiind persoana juridica. Va stam la dispozitie pentru stabiilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial modern și versatil, situat în Sector 4, Bd. Metalurgiei nr. 468-472, la parterul unui imobil construit în anul 2020, ideal atât pentru desfășurarea unei activități proprii, locuință, cât și pentru investiție. * Localizare excelentă - la doar câteva minute de stația de metrou Dimitrie Leonida, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces facil și multiple puncte de interes în apropiere. *** Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 106,3 mp - Compartimentare: 4 camere decomandate - Bucătărie + 2 grupuri sanitare - Hol generos (ideal recepție / zonă de așteptare) - Parter din 6 etaje - Imobil construit în 2020 *** Acces & funcționalitate: - Intrare separată din exterior - Posibilitate realizare acces suplimentar din interior - Compartimentare flexibilă - adaptabilă în funcție de activitate *** Dotări: - Centrală termică proprie + calorifere - Aer condiționat - Spațiul se vinde gol (nemobilat) - Parcare: Locuri de parcare la liber în incinta proprietății *** Versatilitate: Spațiul poate fi utilizat pentru o gamă variată de activități sau configurat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. *** Ideal pentru: - Clinică medicală / stomatologică - Birouri / sediu firmă - Salon beauty / estetică - Activități educaționale - Alte activități comerciale - Locuință personală. *** Proprietatea este în acte apartament, dar este configurată și utilizată ca spațiu comercial, având intrare separată din exterior. Se poate folosi atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale. *** Preț: 209.900 € *** Pentru detalii și vizionări - Lucian Dumitru - 0733 831 9o4 !

Spațiu modern multifuncțional | Showroom / Beauty / Birouri / Locuință | Sector 5 Vă prezentăm o construcție modulară modernă pe structură metalică, ideală atât pentru activitate comercială, cât și pentru locuință, amplasată în Sector 5. Proprietatea este amenajată modern, complet mobilată și utilată, fiind utilizată în prezent pentru activități din domeniul beauty - showroom și sală de curs. Compartimentare: •⁠ ⁠living open-space generos de 54 mp •⁠ ⁠2 birouri •⁠ ⁠baie •⁠ ⁠posibilitate de recompartimentare în funcție de necesități Dotări și beneficii: •⁠ ⁠încălzire prin pardoseală •⁠ ⁠3 aparate de aer condiționat •⁠ ⁠poartă acces auto cu telecomandă •⁠ ⁠finisaje moderne •⁠ ⁠spațiu luminos și versatil Suprafețe: •⁠ ⁠amprentă construcție: 92 mp •⁠ ⁠teren/curte: 335 mp Construcția poate fi utilizată pentru: •⁠ ⁠salon beauty •⁠ ⁠showroom •⁠ ⁠birouri •⁠ ⁠cursuri/training •⁠ ⁠cabinet •⁠ ⁠locuință individuală Proprietatea oferă intimitate, acces facil și multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei afaceri. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă stăm la dispoziție.

**Oportunitate Unică de Investiție în Centrul Bucureștiului!** Descoperiți acest spațiu comercial deosebit, situat în inima Bucureștiului, aproape de celebra Piața Italiană, într-o zonă cu un vad comercial excepțional! Această proprietate beneficiază de o poziționare strategică, având în apropiere Liceul Spiru Haret și o varietate de clădiri de birouri, ceea ce garantează un flux constant de clienți și vizitatori. Spațiul are o suprafață totală de 40 mp, din care 10 mp reprezintă pivnița, oferind astfel un potențial mare de depozitare sau extindere a activității comerciale. Amplasat într-o zonă rezidențială veche și impunătoare, dar și într-o arie comercială vibrantă, acest spațiu este înconjurat de branduri cunoscute precum Shop&Go, La2Pasi, dar și diverse cafenele și restaurante, creând un mediu dinamic și atractiv pentru afaceri. Un aspect remarcabil al acestei oferte este chiriașul stabil, care a operat cu succes în acest spațiu timp de peste 15 ani, asigurând astfel un venit constant și predictibil, cu un randament care se apropie de 8% Aceste proprietăți comerciale mici, cu randamente excelente și chiriași de încredere, sunt rar întâlnite pe piață, mai ales în zone ultracentrale. Blocul, fiind interbelic, este incadrat seismic la risc 2. Nu ratați ocazia de a investi într-un spațiu comercial cu potențial ridicat! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Aceasta poate fi șansa dumneavoastră de a face o alegere înțeleaptă în lumea imobiliară! Colaborarea pentru tranzactionare e binevenita si apreciata!

Restaurant Costelaria Restaurant cu capacitate de aproximativ 60 de locuri in interior. Dispune de terasa inchisa (fara autorizatie) cu aproximativ 60 de locuri, terasa deschisa (fara autorizatie) cu aproximativ 25 de locuri si terasa in fata (cu autorizatie) cu aproximativ 20 de locuri. Bucataria este complet utilata: 2 grill-uri cu roca vulcanica, friteuza dubla (25 + 25 l), convectomat 6 tavi, 3 mese reci, masa rece pentru sosuri si legume, masa calda, aragaz cu 4 ochiuri, hota profesionala 18.000 mc/h cu sistem de stingere incendiu autorizat, 2 chiuvete inox, accesorii diverse, camera frigorifica de aproximativ 7 mp etc. Restaurantul se vinde complet mobilat si utilat: mobilier interior pentru aproximativ 60 de locuri, mobilier terasa pentru aproximativ 80 de locuri, bar complet echipat. Brand autorizat si inregistrat OSIM. Afacere cu istoric de 16 ani. Se vinde fara sediu, cu preluare contract de chirie (3.500 euro/luna + utilitati).

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial stradal, situat pe Soseaua Colentina, Sector 2, intr-o zona cu vizibilitate foarte buna si acces facil catre principalele artere ale orasului. Proprietatea are o suprafata utila de 250 mp si beneficiaza de o curte laterala de 120 mp, oferind multiple posibilitati de utilizare si amenajare. Detalii generale: Suprafata utila: 250 mp Curte laterala: 120 mp Spatiu comercial stradal Anul constructiei: 2024 Vizibilitate buna si acces facil Facilitati & utilitati: Curent trifazic Gaz Apa Canalizare Avantaje: • Aproximativ 10 locuri de parcare amenajate in fata spatiului • Suprafata frontala de aproximativ 350 mp, ideala pentru amenajarea unei terase sau extinderea activitatii comerciale • Spatiu versatil, potrivit pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau servicii • Zona cu trafic auto si pietonal Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare un spatiu pe Calea Dudesti pe colt, cu vitrina la strada in apropriere de Rond Alba Iulia si Mall Vitan. Imobilul se afla la parterul unei vile P+2 si este format din 2 camere cu intrari separate cu baie intre ele si doua spatii la demisol ideale pentru depozitare. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere cu posibilitate de utilizare ca spatiu de birou / cabinet, nedecomandat, situat într-o zonă foarte bine conectată a Capitalei - Turda, Parcul Regina Maria, pe strada Ștefan Stoika. Apartamentul se află la etajul 2 din 2 al unui imobil solid, construit în anul 1950, având pod deasupra ultimului nivel. Ideal compartimentat pentru Firma/Birou/Cabinet. Suprafețe: Suprafață utilă: 49 mp Suprafață totală (cu pivniță/boxă la subsol): 56 mp Dotări și beneficii: Centrală termică proprie Aer condiționat Toate utilitățile disponibile Pivniță/boxă la subsol Imobil cu pod Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birou / spațiu de activități profesionale Acces și transport: Tramvai linia 41 Stație STB Turda Stația de Metrou Grivița - la aproximativ 850 m (10-12 minute de mers pe jos) Zona este liniștită, parcul Regina Maria se află în imediata vecinătate, cu acces rapid către principalele puncte de interes, parcuri, mijloace de transport și facilități urbane. Performanta energetica * Poziționat in clasa energetica „B” * Consum anual specific de energie: 133.6 kWh/m2an * Indice de emisii echivalent CO2: 20.9 kgCO2/m2an * Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an Vă așteptăm cu drag la colaborare! Oferim acces la consultanță pentru obținerea unui credit. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

Vila moderna cu o suprafata construita de 1.027 mp, situata in zona ultracentrala Dacia, ideala pentru activitati de birouri sau sediu reprezentativ. Proprietatea este renovata, dispune de o inaltime de 3 m, lift cu capacitatea de 4 persoane, chicineta si incalzire in pardoseala, oferind un confort ridicat pentru utilizatori. Beneficiaza de acces facil la metrou si mijloacele de transport STB, precum si de 3 locuri de parcare exterioare incluse. Din punct de vedere tehnic, vila este complet echipata cu prize voce-date, cablare structurata, sistem de detectie incendiu si climatizare HVAC (sistem 2 tevi, unitati split, centrala termica), asigurand toate facilitatile necesare pentru un spatiu de lucru modern si eficient.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de 159mp, pozitionat pe strada Vasile Lascar din zona Eminescu - Dacia. Spatiul este situat la parter in bloc finalizat in anul 2013 si are o suprafata utila de 159mp. Beneficiaza de doua intrari, prima fiind din strada iar a doua din interiorul blocului. Este compartimentat astfel: open space, camera arhiva, camera server, birou, camera tehnica, grup sanitar cu dus. Se poate achizitiona cu mobilierul prezentat in poze sau fara. Pretul de vanzare este de 320.000 euro + TVA. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional.

Vă propunem spre cumpărare un spațiu accesibil în zona de sud a capitalei situat chiar pe Șoseaua Giurgiului în apropiere de trecerea de pietoni din dreptul pieței (actual magazin Anabella), la 500ml de Centrul Comercial Lidl, stradal pe DN5 cu un front stradal de 7ml și cu o suprafață de 60mp compartimentat în două spații, unul de 52mp open space și celălalt de 8mp pentru amanet, cu ușa blindată și geamul securizat. Spațiul este disponibil și se vinde la un preț foarte bun. Avem utilitățile zonei, apă, curent și gaz lângă proprietate și se vinde împreună cu terenul din spate, avem astfel un teren total aferent proprietății de 240mp cu 60mp construcție. Construcția este intabulată, are autorizație de construcție și se poate obține o extindere dacă se dorește și evident bugetul vă permite. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o vila cu pozitie exceptionala, in nordul capitalei, zona Domenii, situata la 2 minute de pers pe zos de bulevardul Ion Mihalache si piata Domenii, o proprietatea ideala pentru desfasurarea unei activitati de birou, clinica medicala, cabinet stomatologic, after-school, etc; Vila, construita in anul 2004, cu structura pe cadre si stalpi din beton si inchideri pe caramida, structurata D inalt+parter+2Et+M, a fost renovata si izolata la exterior in anul 2013. Demisolul dispune de 3 incaperi, parterul se compune din hol, doua camere si baie, etajele 1 si 2 beneficiaza de compartimentare aproximativ identica, adica doua camere, baie, balcon si terasa generoasa ( 14 mp); mansarda este open space; Suprafata utila a proprietatii este de 290 mp, la care se adauga terasele in suprafata de 30 mp; suprafata construita este de 373 mp. Fiecare nivel dispune de baie cu aerisire naturala, iar terasele sunt tip logie, oferind astfel posibilitatea de extindere a spatiului interior, daca este necesar; Vila beneficiaza de finisaje: gresie, faianta, parchet, travertin, tamplarie PVC, centrala proprie; Locatia excelenta ofera toate avantajele zonei de centru- nord, aflandu-se la scurta distanta de Piata Domenii, Parcurile Herastrau si Kiseleff si foarte aproape de numeroase obiective de interes:institutii de invatamant, magazine, supermarketuri, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, statii ale mijloacelor de transport in comun,etc. Pret: 599.000 euro + TVA ID intern: TET0010719

ID intern: 7430 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu vitrina stradala, situat la casa cu regim de inaltime P+M (parter + mansarda), pe strada Lunga, in centrul istoric al orasului. Suprafata utila este de 50 mp si este compartimentata astfel: - spatiu comercial (magazin), - hol de acces, - grup sanitar, - birou ( mansarda) Proprietatea beneficiaza si de pivnita, precum si de o cota de 6,15% din P.U.C., ceea ce echivaleaza cu o suprafata de 1.125 mp teren, din care 50 mp revin acestui imobil. Amplasarea este intr-o zona cu dublu sens de circulatie, oferind vizibilitate foarte buna atat pentru traficul auto, cat si pietonal. In proximitate se gasesc multiple locuri de parcare, ceea ce confera un plus de accesibilitate pentru clienti si angajati. Spatiul este ideal pentru diverse activitati comerciale sau de servicii, precum cabinet de avocatura, salon de infrumusetare, cafenea, birouri, showroom sau alte activitati profesionale. Comision agentie: 2% + TVA.

De vânzare un spațiu comercial premium, situat într-o clădire modernă de birouri, construita in 2010, amplasată stradal, în zona Mihai Bravu - Baba Novac, Sector 3, una dintre cele mai accesibile și bine conectate arii ale orașului. Poziționat la etajul 1 din 12, spațiul beneficiază de lumină naturală și vedere deschisa, oferind un ambient ideal pentru activități medicale, de înfrumusețare, dar și pentru orice alt tip de activitate comercială sau de birouri. Cu o suprafață totală de 284 mp (240 mp utili), proprietatea este eficient compartimentată și include două terase generoase, precum și o cameră de serviciu, adaptată nevoilor operaționale. În prezent, spațiul este amenajat și funcționează ca clinică de beauty și recuperare medicală, fiind complet pregătit pentru continuarea activității fără investiții suplimentare. Clădirea oferă facilități moderne, precum acces securizat, recepție și lift, asigurând un mediu profesional și confortabil atât pentru personal, cât și pentru clienți. Pret vanzare spatiu: 795.000 euro + TVA. Opțional, spațiul se poate achiziționa complet mobilat și utilat, inclusiv cu aparatură medicală - ca in poze, la un cost suplimentar de 200.000 euro + TVA. Datorită poziționării excelente, în imediata apropiere a principalelor artere și mijloace de transport, precum și a dotărilor existente, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru investitori sau pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul medical, stomatologie, estetic sau wellness. Pentru detalii și vizionare, vă invit să mă contactați.

De vânzare - Oportunitate premium în HoReCa! De vânzare un spațiu comercial / restaurant la cheie, situat stradal, în zona Mihai Bravu - Sector 3, cu vizibilitate excelentă. Proprietatea dispune de o suprafață interioară de 480 mp, organizată eficient pe parter și mezanin, suplimentar beneficiază de o terasă generoasă de 135 mp, ideală pentru extinderea capacității și crearea unei experiențe atractive pentru clienți. - Spațiu stradal - expunere maximă - 480 mp interior, Parter + mezanin - compartimentare optimă - Terasă 135 mp, un real avantaj competitiv - Amenajat și utilat complet în 2025, restaurant la cheie, gata de operare imediată Pret vanzare 1.650.000 euro + TVA. Spatiul se poate si inchiria astfel: - preluare afacere/investiție: 250.000 € + TVA - chirie: 10.000 € / lună + TVA, + 1,5 euro + TVA cost mentenanta. Un spațiu unde designul modern, funcționalitatea și potențialul comercial se îmbină perfect. Ideal pentru antreprenori care vor să intre rapid pe piață sau să își extindă businessul într-o locație deja pregătită pentru succes. Investiție sigură într-un concept pregătit să performeze din prima zi. Pentru detalii și vizionare, vă invit să mă contactați.

Se vinde spatiu comercial situat intr-o zona foarte buna, in apropiere de Sun Plaza, cu acces facil din Sos. Oltenitei. Suprafata utila: 90 mp Stare: la gri - necesita amenajare Pozitionare: plan secund (nu este la strada) Caracteristici: - Zona cu densitate mare de locuitori - Acces usor pentru clienti si aprovizionare - Compartimentare care permite mai multe tipuri de activitati - Cost de achizitie mai redus fata de spatiile stradale din zona Utilizari potrivite: - salon / servicii (beauty, masaj, estetica) - birouri / firme mici - activitati comerciale cu livrare sau ridicare - investitie pentru inchiriere Este o optiune corecta pentru cine cauta o locatie buna, dar la un cost mai eficient, fara pretul premium al vadului stradal. Pret de lista: 240.000 Euro + TVA Exista posibilitatea de achizitie in rate!

O oportunitate rara pentru investitie sau dezvoltarea unui business de succes, acest spatiu comercial generos de aproximativ 240 mp este situat intr-o zona cu trafic intens, la 550m distanta de Sun Plaza. Puncte forte: - Suprafata ideala pentru multiple tipuri de activitati - 3 cai de acces - flexibilitate optima in amenajare si flux clienti - Spatiu la gri - libertate totala de compartimentare si design, adaptat perfect nevoilor tale - Utilitati complete: apa, gaze, curent electric - Zona cu vad comercial excelent si acces facil Versatilitate ridicata - potrivit pentru: - Sediu banca - Cabinet notarial / casa de avocatura - Showroom - Supermarket (Mega Image, Shop&Go etc.) - Clinica, salon sau alte activitati comerciale Pozitionarea strategica, in imediata apropiere a unuia dintre cele mai importante centre comerciale din Bucuresti, asigura un flux constant de potentiali clienti si o expunere excelenta. Un spatiu care iti permite sa construiesti exact businessul pe care ti-l doresti. Pret de lista: 630.000 Euro + TVA

Pantelimon, Doamna Ghica Plaza Un ansamblu imobiliar de exceptie : 2 Spatii + 1 Casa + TEREN., pentru cei care cauta mai mult decat o simpla investitie ! Exista Proprietati care se cumpara si Exista Proprietati care se aleg cu Incredere pentru cea ce Ofera in timp : Siguranta, Continuitate si Potential !

În inima Bucureștiului, la câțiva pași de Piața Universității, o clădire interbelică cu personalitate își caută noul proprietar. Cu un regim de 2S + P + 7E, imobilul însumează 5.420 mp construiți și 4.447 mp utili, distribuiți pe etaje de aproximativ 556 mp - suficient de generoase pentru a găzdui birouri boutique, spații de co-working sau chiar un concept de aparthotel/boutique hotel. Arhitectura clasică, proporțiile elegante și reperele istorice din jur creează un cadru potrivit brandurilor care își doresc vizibilitate și identitate distinctă. Clădirea își păstrează farmecul epocii 1920-1940, iar cele două niveluri de subsol adaugă funcționalitate pentru arhivă, depozitare ori spații tehnice. În starea actuală, proprietatea necesită modernizare; consolidarea structurală este recomandată pentru accesarea segmentului corporate sau hotelier internațional. Parcarea este limitată la stradal/proximitate, însă pot fi activate parteneriate cu parcări publice sau private din zonă. Potențialul de repoziționare este evident: un lobby reimaginat, wayfinding coerent și un mix de unități de 150-300-400 mp ar transforma imobilul într-un produs contemporan, fără a pierde valoarea istorică. Locația centrală rămâne atuul decisiv: metrou, linii STB, parcări publice și principalele instituții culturale și administrative sunt la îndemână, susținând cererea și lichiditatea la exit. Tranzacția se propune „la cerere”, în format asset, cu documentația tehnică și juridică disponibilă la solicitare. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este o oportunitate rară de a îmbina povestea unui imobil emblematic cu un plan de investiție actual, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului.

In calitate de agent imobiliar, va prezint o oferta deosebita de vanzare a unui spatiu comercial compact si versatil in zona Tineretului. Localizat la parterul unui bloc inalt, spatiul se remarca prin vitrina de la strada care ofera o expunere ideala pentru orice tip de afacere care are nevoie de contact vizual direct cu clientii. Cu o suprafata totala de 20 mp, proprietatea include toate utilitatile necesare, inclusiv un grup sanitar propriu, fiind gata sa gazduiasca viitorul dumneavoastra proiect de business. Pozitionarea intr-un cartier renumit pentru densitatea populatiei si proximitatea fata de punctele de interes face din acest spatiu o alegere sigura atat pentru utilizare proprie, cat si pentru plasarea capitalului intr-o zona cu cerere mare. Va invit sa programam o intalnire pentru a analiza potentialul acestei locatii.